PEMBANGUNAN TEPI JALAN(PTJ)

PEMBANGUNAN TEPI JALAN(PTJ)

PEMBANGUNAN TEPI JALANPEMBANGUNAN TEPI JALAN

Segala pembangunan di tepi Jalan Persekutuan dan Jalan Negeri yang dipohon melalui Pihak Berkuasa Tempatan, Pejabat Tanah, Bahagian Perancang Ekonomi Negeri, Jabatan Alam Sekitar, Jabatan Perancang Bandar Dan Desa dan Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang.

TUGAS JKR DAERAH DAN JKR NEGERI

TUGAS JKR DAERAH DAN JKR NEGERI

Memberi ulasan dan khidmat nasihat ke atas sesuatu permohonan pembangunan tepi jalan Negeri dan Persekutuan bagi memastikan ianya mematuhi piawai serta garispanduan yang ada.

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

• Akta

• Pekeliling

• Arahan Teknik Jalan

• Lain-Lain Rujukan

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

AKTA

1.Akta 358 - Akta Perwakilan Kuasa 1956

2.Akta 333 - Akta Pengangkutan Jalan 1987

3.Akta 133 – Akta Jalan Parit & Bangunan 1974

Akta 358 – Menteri mewakilkan kuasanya di bawah Seksyen 85 Akta Pengangkutan Jalan 1987 berkenaan dengan jalan-jalan Persekutuan kepada Pengarah JKR Pahang.

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

PEKELILING1. Pekeliling KPKT Bil.5 Tahun 2009

- Template Seragam Senarai Semak Dokumen & Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran.

2. Pekeliling KPKT Bil.6 Tahun 2009

- Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi

3. Pekeliling KPKT Bil.7 Tahun 2009

- Penambahbaikan Urusan Rundingan Bagi Projek Pembangunan JKR

4. Pekeliling YB SUK Pahang Bil.11 Tahun 2009

- Garisan Anjak Belakang Bangunan & Jalan Perkhidmatan Bagi Pembangunan Baru Di Negeri Pahang.

5. Pekeliling Pengarah Kerja Raya Pahang Bil. 1 Tahun 2010 bertarikh 20 Julai 2010

- Penurunan Perwakilan Kuasa Pengarah Kerja Raya Pahang Kepada Jurutera Daerah Bagi Semua Maksud Permohonan Cadangan Pemajuan Yang Dikemukakan Oleh Agensi Pusat Setempat (OSC) Pihak Berkuasa Tempatan.

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

ARAHAN TEKNIK JALAN

1. 1/85 (Pindaan 1/89) – Manual On Design Guideline Of Longitudinal Traffic barriers

2. 2A/85 – Manual On Traffic Control Devices : Standard Traffic Signs

3. 2B/85 – Manual On Traffic Control Devices : Traffic Sign Applications

4. 2C/85 - Manual On Traffic Control Devices : Traffic Signs & Work Zones Control

5. 2D/85 – Manual On Traffic Control Devices : Road Marking & Delineation

6. 2E/85 – Manual On Traffic Control Devices : Guide Sign Design & Application

7. 3/85 (Pindaan 1/88) – Garis Panduan Untuk Memproses Permohonan Pembangunan Tepi Jalan

8. 6/85 (Pindaan 1/88) – Guidelines For Presentation Of Engineering Drawings

9. 8/86 – A Guide On Geometric Design Of Roads

10. 11/87 – A Guide To Design Of At-Grade Intersection

11. 12/87 – A Guide To design Of Interchange

12. 13/87 – A Guide To Design Of Traffic Signals

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI

LAIN-LAIN RUJUKAN

1. Building By law

2. Garis Panduan Jarak Undur Lebuhraya

3. Garis Panduan Pembangunan Di Kawasan Tanah Tinggi

4. Garis Panduan Pemasangan Paparan Iklan Di Dalam Resab Jalan Persekutuan

5. Surat- Surat Pengarah Kerja Raya Pahang

a) PKR.PHG.A/25/1/509 Am Pt.4 (71) bertarikh 9 Jun 2003

– Ulasan ke atas pelan susunatur

b) PKR.PHG.R/20/1/699 (80) bertarikh 17 April 2007

– Keperluan Salinan Soft Copt Pelan Ukur & Pelan Susunatur

c) Bil.(11) dlm. JKR.CSFJ.600-13/13 Jld.27 bertarikh 24 Jun 2009

- Pematuhan ke atas Kehendak Arahan Teknik Jalan

d) PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.1 (28) bertarikh 16 Oktober 2009

- Permohonan Pelan Susunatur Dan Pelan Parit dan Jalan

e) PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.2 (34) bertarikh 9 November 2009

- Penggunaan Cop Kelulusan pada Pelan

JENIS PERMOHONAN JENIS PERMOHONAN

Bil Permohonan Agensi Yang Mengeluarkan

Tempoh Ulasan

T/Jawab

1. Tukar Syarat Tanah dan Pecah Sempadan

Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP

2. Permohonan hak Milik Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP

3. Permohonan Kebenaran Merancang

PBT 14 hari Daerah

4. Permohonan Kelulusan Pelan Jalan & Peparitan

PBT 14 hari Daerah

5. Permohonan Tanah Kerajaan Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP

6. Lesen pendudukan Sementara (LPS)

Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP

7. Batuan, Pasir Dan Lombong Pej. Tanah 1 Bulan Daerah & IP

PERMOHONAN PERMOHONAN

Bil Permohonan Agensi Yang Mengeluarkan

Tempoh Ulasan

T/Jawab

8. JKT Pelaburan BPEN 14 hari IP

9. JKT One Stop Agency JAS JAS 7 hari IP

10. JKT Perancang Negeri JPBD 14 hari IP

11. JKT Pelaburan PKNP 14 hari IP

PEKELILING YB SUK. PAHANG BIL. 11 TAHUN 2009

GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN DAN JALAN PERKHIDMATAN BAGI

PEMBANGUNAN BARU DI NEGERI PAHANG

DARUL MAKMUR

ARAHAN TEKNIK (JALAN) 3/85 (Pind. 1/88)

Arahan Teknik Jalan 3/85 Pindaan 1/88 di Lampiran D para (a) PERMOHONAN MENDIRIKAN BANGUNAN.

“Bagi rezab 40 meter garisan anjak belakang bangunan mestilah tidak kurang daripada 38 meter (20m + 12m + 6m) manakala bagi rizab 30 meter, garisan anjak belakang bangunan mestilah tidak kurang daripada 33 m (15m + 12m + 6m) daripada tengah rizab Jalan Persekutuan”.

KEDUDUKAN JALAN PERSEKUTUAN, NEGERI DAN PRIMARY ROAD

TUJUAN PEKELILINGTUJUAN PEKELILING

• Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan dan Garisan Anjak Belakang Bangunan (building setback) dikenakan pada peringkat permohonan merancang (planning).

• Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan dikenakan pada peringkat permohonan Tukar Syarat dan Pecah Sempadan.

Memberikan keselesaan kepada pengguna jalan

JALAN GAMBANG – Berhampiran Tunas Manja Sg. Isap

Jalan Perkhidmatan

Anjak belakang JALAN

GAMBANG

Membolehkan lorong dua (2) hala dapat diadakan di atas jalan perkhidmatan.

BT.3, JALAN GAMBANG, KUANTAN

JLN. GAMBANG Jalan Perkhidmatan

Kesesakan terutamanya pada waktu puncak (Tiada Jalan Perkhidmatan & anjak belakang)

JLN. HJ. JUNID, KUANTAN JLN. PENJARA, KUANTAN

Kenderaan boleh diletakkan di jalan perkhidmatan dan bukan di jalan utama.

JALAN BESERAH, KUANTAN

JALAN BESERAH

Jalan Perkhidmatan

Mengurangkan masalah merancang dan merekabentuk jalan-jalan yang akan dinaiktaraf;

Mempercepatkan proses pembinaan jalan-jalan yang akan dinaiktaraf;

Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas kawasan-kawasan yang akan, sedang dan sudah dimajukan.

Mengurangkan kos pengambilan balik tanah oleh pihak kerajaan;

Memastikan pengambilan balik tanah sekiranya perlu, adalah lebih praktikal;

Jalan Utama

Jalan Perkhidmatan

Jalan Perkhidmatan

Jalan Utama

JLN. INDERA MAHKOTA, KTN JLN. BKT. SEKILAU, KUANTAN

JLN. SG. LEMBING , KUANTAN JLN. GAMBANG, KUANTAN

REZAB YANG MENCUKUPI UNTUK MENAIKTARAF JALAN

PERLU PENGAMBILAN BALIK TANAH UNTUK MENAIKTARAF JALAN

JLN. SG. LEMBING, KTN JLN. HJ. JUNID, KTN

JLN. PENJARA, KTN JLN. SG. LEMBING, KTN

ROW Jalan Utama

12 m Jalan Perkhidmatan

6 m anjak belakang

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI PERUMAHAN

ROW Jalan Utama

12 m Jalan Perkhidmatan

6 m anjak belakang

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL

6 meter anjak

belakang

ROW Jalan Perkhidmatan

KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL – STESEN MINYAK

Kedudukan Disel Pam di tepi ROW Jalan Perkhidmatan

tanpa anjak belakang

Kedudukan Disel Pam di tepi ROW Jalan Utama, di dalam ROW Jalan Perkhidmatan

ROW Jalan Utama

ROW Jalan Perkhidmatan

ROW Jalan Utama

ROW Jalan Perkhidmatan

JALAN-JALAN YANG TERLIBATJALAN-JALAN YANG TERLIBAT

a) Jalan Persekutuan (Federal Road)

b) Jalan Negeri (State Road)

c) Jalan-jalan yang dihubungkan terus dengan jalan persekutuan dan jalan negeri (Primary Road)

SEKIAN TERIMA KASIH

Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas kawasan-kawasan yang akan, sedang dan sudah dimajukan

ROW Jalan Utama

JALAN SG. LEMBING, KUANTAN

1. Jalan Perkhidmatan selebar 12 meter selepas ROW Jalan Persekutuan/Negeri/Jalan Primary (Collected Road).

PENGUATKUASAANPENGUATKUASAAN

2. Garisan Anjak Belakang Bangunan sejauh 6 meter selepas ROW Jalan Perkhidmatan.