Post on 25-Feb-2018
7/25/2019 Lcp Billboard 3
1/15
LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI
PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN
MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2,
DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12,
WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA
UNTUKTETUAN PUTRAJAYA HOMES SDN BHD
Disediakan Untuk
PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.
Menara PJH, No. 2,
Jalan Tun Abdul Razak,
Presint 2, 62100
Wilayah Persekutuan Putrajaya.
Disediakan Oleh
PUTRJAYA HOLDING SDN. BHD.
Menara PJH, No. 2,
Jalan Tun Abdul Razak,
Presint 2 62100
7/25/2019 Lcp Billboard 3
2/15
Presint 2 62100
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
1PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
MHD ZAINI MOHD MUKHTAR
PENGURUS BESAR
PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.Menara PJH, No. 2, Jalan Tun Abdul Razak,
Presint 2, 62100 Wilayah Persekutuan Putrajaya
Tel : 03-8883 8888 Fax : 03-8889 2409
DATO Ir. HAJI MOHD ISA BIN HAJI SARMAN
No.K/P : 540307-01-6371
SABA CONSULTANT SDN. BHD.No. 21A, Jalan Saujana Indah 4, Seksyen U2,
40150 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.
Tel : 03-7847 4000 Fax : 03-7847 3701Email : info@sabacorp.com.my
Tandatangan Perunding Kejuruteraan:Tandatangan Pemaju:
L
POR N
C
D NG N
P
EM JU N
Untuk
UNTUK TETUAN
PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD.
ISI KANDUNGAN MUKA SURAT
1.0 CADANGAN PEMBANGUNAN 1
1.1 Laporan Cadangan Pembangunan 1
1.2 Matlamat dan Objektif Pembangunan 2
1.3 Perihal Presint 12 dan Tapak Cadangan Plot 12C2 3
1.4 Analisis Tapak 3
2.0 KONSEP CADANGAN PEMBANGUNAN 7
2.1 Konsep Pembangunan 7
2.2 Maklumat Cadangan Pembanguan 7
2.3 Nisbah Plot 7
3.0 PENUTUP 14
LAMPIRAN
RAJAH 1.0 : PELAN KUNCI DAN PELAN LOKASI
RAJAH 2.0 : GAMBAR KEADAAN SEMASA & SEKITAR TAPAK CADANGAN
Co. No. 675327-A
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGIPENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINAPAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2,
PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA
7/25/2019 Lcp Billboard 3
3/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
2PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
1.0 CADANGAN PEMBANGUNAN
1.1 Laporan Cadangan Pembangunan
Laporan ini merupakan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) iaitu satu dokumen sokongan bagi
mengemukakan PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN
SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, SI ATASPLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
Laporan ini dikemukakan kepada pihak Perbadanan Putrajaya, sebagai memenuhi kehendak Akta 172
(Akta Perancangan Bandar Dan Desa) dalam mengemukakan permohonan kebenaran merancang bagi
tujuan pendirian bangunan. Ia disediakan untuk tetuan PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. oleh SABA
CONSULTANT SDN BHD iaitu sebuah syarikat perunding kejuruteraan tempatan.
1.2 MATLAMAT DAN OBJEKTIF
1.2.1 Pengenalan
Selaras dengan kemajuan Seksyen 21A, Bahagian 1, Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta
172) telah memberi penjelasan bahawa setiap cadangan pembangunan yang akan dilaksanakan perlu
disertakan Laporan Cadangan Pemajuan yang disediakan oleh Perunding Perancang Bandar Bertauliah.
Ini bertujuan untuk memastikan setiap cadangan pembangunan di Malaysia mempunyai kualiti yang tinggi
merangkumi aspek fizikal, sosial dan ekonomi. Laporan ini disediakan untuk mendapatkan kelulusan
perancangan sebagaimana yang termaktub di dalam Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan), 1995
(Akta A933) iaitu pindaan sebahagian peruntukan Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) di
bawah Seksyen 21A(1) yang mana telah memperuntukkan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) bagitujuan kebenaran merancang.
Di samping itu, seiring dengan keperluan Seksyen 21A(1), Pihak Berkuasa Tempatan mengkehendaki
tambahan kepada dokumen supaya disampaikan dibawah Seksyen 21(1) untuk kebenaran merancang. Di
bawah seksyen ini, pemohon hendaklah menyampaikan satu laporan cadangan pemajuan yang
mengandungi konsep dan justifikasi pemajuan di samping pelan lokasi dan pelan tapak, butiran hakmilik
tanah dan sekatan ke atas tanah juga perlu dikemukakan dalam memberikan gambaran yang jelas ke
atas permohonan perancangan yang ingin dimajukan. Keadaan tanah dari segi fizikal, topografi, landskap,
geologi, kotor, saliran, air dan tadahan air bentuk semulajadi juga perlu diberikan perhatian di dalam
membuat permohonan perancangan agar pembangunan direalisasikan mengikut keperluan dan
garispanduan yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan ataupun Pihak Berkuasa
Perancang Negeri.
Dengan penyediaan laporan ini, maka Pihak Berkuasa Tempatan dapat mengenalpasti rasional
permohonan cadangan pembangunan untuk mempertimbangkan pemberian kelulusan. Terlaksananya
cadangan pembangunan ini kelak, ia dapat memberikan pulangan yang berfaedah kepada pihak
Perbadanan Putrajaya khususnya.
.
1.2.2 Matlamat
Matlamat cadangan pembangunan di Plot 12C2 (PT 13885), Presint 12 ini adalah bertujuan bagi
membolehkan perancangan pembinaan Papan Iklan Luaran Bersaiz 20 x 80 x 2selari dengan guna tanah
dan aktiviti sekitar.
1.2.3 Objektif
i. Untuk merancang pembinaan struktur Papan Iklan Luaran yang lengkap dari segi komponen /
kemudahan yang teratur.
ii. Untuk memastikan tiada masalah dari segi sistem sirkulasi dalaman, aliran keluar masuk
kenderaan, sistem laluan pejalan kaki, tempat meletak kenderaan serta kesinambungan tapak
cadangan dengan pembangunan di sekitar.
iii. Untuk memastikan perancangan bagi tujuan pembinaan Papan Iklan Luaran ini mengambilkira /
menggunapakai garis panduan yang telah sedia ada seperti Garis Panduan Rekabentuk Bandar
(UDG), Garis Panduan Pengangkutan (TDG) bagi m endapatkan kelulusan Perbadanan Putrajaya.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
4/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
3PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
1.3 PERIHAL PRESINT 12 DAN TAPAK CADANGAN PLOT 12C2
1.3.1 Latar belakang Presint 12
Secara keseluruhannya berdasarkan Pelan Induk Putrajaya, Presint 12 adalah terletak bersebelahan
pembangunan IOI Resort dan Presint 14. Tapak cadangan ini terletak di dalam plot utuk pembangunan
komersial. Tapak cadangan terletak sejauh 5 kilometer daripada pusat pentadbiran Putrajaya yang berada
di selatan tapak cadangan.
Secara umumnya, Presint 12 mempunyai komponen pembangunan yang bercampur seperti perumahan,
komersial dan institusi pendidikan.
(Rujuk Rajah 1.0 : Pelan Kunci dan Pelan Lokasi Tapak)
1.3.2 Latarbelakang Tapak Papan Iklan Luaran Plot 12C2 (PT 13885)
Pada umumnya tapak cadangan terletak di atas tanah kosong sebahagian daripada tanah yang
mempunyai keluasan 4.927 ekar (19939 meter persegi). Tapak cadangan terletak bersebelahan dengan
Persiaran Utara. Tapak cadangan disempadani dengan kawasan perumahan yang sedang dalam kerja
pembinaan. Tapak cadangan telah dizonkan sebagai kawasan pembangunan komersial. Secara
keseluruhannya, tapak cadangan terletak di dalam kawasan yang strategik. Disamping itu juga, ia telah
dilengkapi oleh kemudahan-kemudahan yang baik khususnya laluan jalan raya dan kawasan rekreasi.
1.4 ANALISIS TAPAK
1.4.1 Butir-butir Hakmilik Tanah
Tapak cadangan ini terletak dibawah pentadbiran Perbadanan Putrajaya.
i Pemilik Tanah : Putrajaya Holding Sdn. Bhd.
Menara PJH, No 2,Jalan Tun Abdul Razak,Presint 2, 62100Wilayah Persekutuan Putrajaya
ii No. Lot : Plot 12C2 (PT 13885)
iii Luas Keseluruhan : 19939 meter persegi (4.927 ekar)
iv Daerah : Putrajaya
v Jenis Penggunaan Tanah : Bangunan
vi Syarat-syarat Nyata : PerniagaanKompleks Perniagaan
vii Sekatan Kepentingan : Tiada
1.4.2 Keadaan Semasa Tapak Cadangan
Tiada sebarang halangan pembangunan fizikal tanah yang ketara seperti aspek ketinggian dan kecerunan
yang mampu menghalang kerja-kerja pembangunan. Tapak cadangan pada masa kini merupakan
kawasan tanah kosong yang telah menjalankan kerja tanah.
(Rujuk Rajah 2.0 : Keadaan Semasa & Sekitar Tapak Cadangan)
1.4.3 Sistem Sirkulasi Dan Analisis Aksesibiliti
a. Jaringan Pengangkutan
Secara keseluruhannya, tapak cadangan mempunyai sirkulasi dan jaringan pengangkutan yang baik dan
lengkap. Pada masa ini, kawasan tapak cadangan dapat dihubungi oleh jaringan Jalan Persiaran Utara
yang terletak di bahagian selatan tapak cadangan. Tapak cadangan juga boleh diakses melalui laluan
sedia ada yang terletak di timur tapak cadangan akan akan dinaiktafar kelak. Dari segi sistem sirkulasinya,
didapati jalan-jalan berhampiran tapak menggunakan sistem dua hala dengan kemudahan-kemudahan
sokongan seperti papan tanda yang jelas dan bersesuaian.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
5/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
4PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
b. Sistem Laluan Pejalan Kaki
Berdasarkan kepada rekabentuk dan jaringan perhubungan jalan raya daripada pelan susunatur Presint 12
menunjukkan secara jelas penyediaan laluan pejalan kaki di kiri dan kanan jalan. Tapak cadangan juga
dapat dihubungi dengan mudah melalui sistem laluan pejalan kaki yang telah disediakan dan seterusnya
melalui laluan pejalan kaki yang dicadangkan dalam tapak cadangan. Penyediaan kemudahan lintasan
pejalan kaki di beberapa kawasan di sekitar tapak akan dapat melancarkan pergerakan pejalan kaki dan
mewujudkan perhubungan yang lengkap bagi setiap komponen guna tanah.
1.4.4 Topografi Dan Rupabumi
Sebahagian tapak cadangan merupakan kawasan sedikit beralun dan memerlukan aktiviti penambakkan
bagi menjalankan aktiviti pembangunan kelak. Walaubagaimanapun, setiap kerja-kerja yang berkaitan
dengan pembangunan di dalam tapak ini akan dibuat dengan mengikut piawaian-piawaian yang telah
ditetapkan.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
6/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
5PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
PELAN KUNCI
U
P R E S I N T 13
0
P R E S I N T 14
PELAN LOKASI
U
0.3km0.1
P R E S I N T 12
372
Rajah 1.0 : Pelan Kunci & Lokasi Tapak Cadangan
7/25/2019 Lcp Billboard 3
7/15
7/25/2019 Lcp Billboard 3
8/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
7PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
2.0 KONSEP CADANGAN PEMBANGUNAN
2.1 Konsep Pembangunan
Cadangan membina papan iklan luaran bersaiz 80 x 20 x 2 jenis unipole dua muka.
2.2 Maklumat Cadangan Pembangunan
Jenis Gunatanah Unit Luas (ekar) Luas (mp) Peratus (%)
Struktur Papan Iklan 1 0.081 331.8 1.65
Kawasan Lapang - 4.819 19502.0 98.35
Jumlah Keseluruhan Tapak 4.900 19833.0 100.00
2.3 Nisbah Plot
Keperluan nisbah plot yang dicadangkan adalah seperti berikut:
Luas tapak cadangan = 19833.0 mp (4.90 ekar)
Luas ruang lantai kasar = 331.8 mp (0.081 ekar)
Nisbah Plot = Jumlah Luas Lantai Kasar/ Keluasan Kawasan Tapak
= 331.80 mp / 19833.00 mp
= 1:0.017
7/25/2019 Lcp Billboard 3
9/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
8PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
10/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
9PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
11/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
10PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
12/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
11PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
13/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
12PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
14/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
13PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
7/25/2019 Lcp Billboard 3
15/15
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PAPAN IKLAN LUARAN BERSAIZ 20 x 80 x 2, DI ATAS PLOT 12C2, PRESINT 12, WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.
14PUTRAJAYA HOMES SDN. BHD. SABA CONSULTANT SDN. BHD.
3.0 PENUTUP
Tapak cadangan adalah berpotensi untuk dibina sebagai papan iklan luaran dari lokasi
kedudukannya yang bersebelahan dengan Jalan Persiaran Utara. Ianya mudah dilihat oleh
pengguna jalanraya tersebut. Dengan adanya paparan iklan luaran ini, diharap ia akan
menjadi ikon serta landmark bagi penduduk setempat di kawasan tersebut.
Adalah diharapkan tapak cadangan ini akan menjadi pemangkin dalam menggalakkan
pembangunan di masa akan datang dan mendapat sokongan kelulusan daripada Pihak
Berkuasa Tempatan amatlah dihargai bagi melaksanakan pembangunan di kawasan
daerah Putrajaya.