Post on 30-May-2018
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
1/12
1
Model Rumah Susun Yang
Berkelanjutandengan Memperhatikan Pola
Prilaku Masyarakat Perkotaan
,,
Oleh Gunawan T. MSc. Env . Mgt. S.T.Email: gunteitb@yahoo.com
2
Model Rumah Susun YangBerkelanjutandengan Memperhatikan Pola Prilaku
Masyarakat Perkotaan
Mengamati kebutuhan Perumahan untukmasyarakat ekonomi menengah ke bawah,kami mengusulkan usulan T24, T36 danT42 untuk implementasi Model RumahSusun.
Tipe ukuran rumah inipun sebenarnya tidakdapat disamakan untuk seti ap lokasi,
karena mepertimbangkan kegiatan
ekonomi warga dan kondisi sosial-ekonomiyang ada. Hanya pendekatan fungsionalmungkin dapat diadaptasi.
Sedangkan masih ada alternatifPerumahan Berkepadatan Tinggi sepertiyang diusulkan sebelumnya jika ModelRusun di tolak oleh Warga setempat.
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
2/12
3
Konsep Usulan Rumah Susun Berkelanjutan
Pola Cluster yang diperlukan dalam menciptakan
lingkungan Rusun yang berkelanjutan
Akses Pemadam
Kebakaran telah
direncanakan dgn
baik
Tangga Kebakaran
juga didesain ulang
dengan jarak
maksimum 30m dari
bagian Unit terdalam
Karena keterbatasan dana
maka hanya unit di lantai 1
yang aksesibel untuk org
berkemampu an berbeda
(penyandang cacat)
Dinding internal Rusun T24,
T36 dan T42 dibuat dari
tripleks/ bambu plester
sehingga dapat dirombak
Jarak antar Rusun yang
memadai dan desain
bukaan dan ventilasi
diharapkan dapat
menambah kenyamanan
Tipe konstruksi
portal beton dipilih
untuk mewadahi
aspek ekonomi,
sedang desain telahdipikirkan untuk
mengurangi potensi
perusakan fasilitas
umum
Berbagai aktivitas interaksi
sosial sekaligus penjagaan
terhadap keamanan
diwadahi
Penanaman pohon-poh onpeneduh, perdu dan rumput
spesies lokal, juga
manajemen pemilahan
sampah, kompost ing dan airlimbah telah dipikirkan
MenuUtama
4
Konsep Cluster Rumah Susun YangBerkelanjutan
Pendekatan yang kami gunakan ialahmendefinisikan ulang PolaCluster
y ang diperlukan dalam menciptakanlingkungan Rusun yang berkelanjutan
Hal ini berasal dari studi banding danpengamatan kami di kampunginf ormal di Kota Bandung
Kemudian Elemen-Elemen Cluster tersebut
ialah:A. Rusun
B. Lapangan Bersama
C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 dan Ruang Serba
Guna (RSG) di Lt 2
D. Warung atau Tempat Usaha
E. Tempat Bermain Anak-Anak
F. Parkir Mobil
G. Tangki Air
H. Septik Tank
ClusterT24 ClusterT36 ClusterT42
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
3/12
5
ClusterT24
ClusterT42
Konsep ClusterRumah Susun Yang Berkelanjutan (2)
ClusterT36
Penanaman pohon-poh on
peneduh, perdu juga
memperkuat konsep Cluster
ini sekaligus menambah
keasrian kompleks RumahSusun ini
MenuUtama
6
Contoh Penerapan Model Rumah Susun Yang Berkelanj utan
dalam Kawasan
MenuUtama
LEGENDA
A.GSG DAN MESJID
B.LAPANGANBERSAMA PRIMER
C.LAPANGANBERSAMA
SEKUNDER
D.KANTORPENGELOLA
E.BLOK T 42F.BLOK T 36
G.BLOK T 24
H.BANGUNAN PARKIR
DAN RSG
I.LAPANGAN CLUSTER
J.TEMPAT
BEMAIN ANAKK.WARUNG
L.PARKIR MOBILM.SEKOLAH
N.PUSKESMAS
O.RUKOP.RUMAH 2
LANTAIQ.BANGUNAN
PENGOLAHAN
KOMPOS
R.PERUMAHAN
EKSISITING
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
4/12
7
MenuUtamaKonsep Integrasi Ruang Publik, Komersial
dan Fasilitas Sosial
8
Konsep Integrasi Ruang Primer, Sekunder danTersier dari Perumahan
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
5/12
9
Konsep SirkulasiMenuUtama
10
Konsep Cluster T 24A. Rusun
B. Lapangan Bersama
C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 danRuang Serba Guna (RSG) di Lt 2
D. Warung atau Tempat Usaha
E. Tempat Bermain Anak-Anak
F. Parkir Mobil
G. Tangki Air
H. Septik Tank
Berbagai fasil itas tempat duduk dan interaksi di sekeliling Rusun untukmewadahi kebutuhan kegiatan tsb sekaligus menjaga keamanan.
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
6/12
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
7/12
13
Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T36MenuUtama
14
Konsep Cluster T42A. Rusun
B. Lapangan Bersama
C. Parkir Motor/ Becak di Lt 1 danRuang Serba Guna (RSG) di Lt 2
D. Warung atau Tempat Usaha
E. Tempat Bermain Anak-Anak
F. Parkir Mobil
G. Tangki Air
H. Septik Tank
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
8/12
15
Konsep Aktivitas dan Teritorialitas T42MenuUtama
16
ClusterT24
Ruang Large Group Private
Areaselalu ditempatkan dibagian tengah dari cl usterdan koridor.
Sedangkan Family Private
Areaditempatkan di dalamunit.
Indivi dual Private Areahanya
tersedia di T36 dan T42karena keterbatasan ruang
MenuUtama
ClusterT42
Konsep Privasi
ClusterT36
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
9/12
17
Orientasi matahari danangin diperhatikan
dalam perletakkanRusun
Sun Shadingdisiapkan
untuk bukaan Rusunyang menghadap keBarat
MenuUtama
ClusterT42
Konsep Kenyamanan dan Lingkungan
ClusterT24ClusterT36
18
Unit Rusun T24
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
10/12
19
Unit Rusun T24MenuUtama
20
Unit Rusun T36
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
11/12
21
Unit Rusun T36MenuUtama
22
Unit Rusun T42
MenuUtama
8/14/2019 Model Rusun Brklnjtn-Green Impact Indo
12/12
23
Unit Rusun T42MenuUtama