A. TAJUK PERMOHONAN (NYATAKAN SEKSYEN KTN JIKA … · 2016. 11. 2. · 1 D. SENARAI SEMAK...

A1 JK OSC 11/2014

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

M A J L I S D A E R A H T A N A H M E R A HJalan Pejabat, 17500 Tanah Merah, Kelantan Darul Naim.Telefon: 09-9556026 Faks: 09-9556826Portal: http://www.mdtanahmerah.gov.myEmail: [email protected], [email protected]: https://www.facebook.com/osc.mdtanahmerah

A 1SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

SUSUNATUR

*Tandakan SERENTAK* 124A KTN* 204D KTN* LAIN-LAIN*

NO. RUJUKAN PERMOHONAN:TARIKH TERIMA:

Fi Telah Jelas* Dokumen Tersedia (Bundle)*

A. TAJUK PERMOHONAN (NYATAKAN SEKSYEN KTN JIKA BERKAITAN)PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG UNTUK

, DI ATAS TANAH SELUAS ,LOTMUKIM , DAERAH ,JAJAHAN TANAH MERAH, NEGERI KELANTAN. (Isi Bahgian F Jika Ruang untuk Komponen Tidak Mencukupi)

B. MAKLUMAT TANAHJENIS DAN NO. HAKMILIK: NO. SYIT PIAWAI:

TARIKH CABUTAN HAKMILIK: JENIS KEGUNAAN & SYARAT NYATA:

C. PERAKUAN PEMOHONPEMAJUAN INI ADALAH MEMATUHI KEHENDAK SEKSYEN 18 DAN SEKSYEN 19, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172); SERTA KANUNTANAH NEGARA 1965 (AKTA 56); BAHAWASANYA SAYA: ─

Telah menyemak dan memahamikehendak Zon (Zoning)Perancangan pada RancanganTempatan Tanah Merah 2020;

Telah memaklumkan kepadaPemilik Tanah mengenaikehendak Zoning RancanganTempatan;

Telah mendapatkanpandangan pihak agensiberkaitan sebelummengemukan permohonanini;

Telah memastikan tiadasekatan kepentingan pada hakmilik tanah dan pemilik tanahmempunyai akses yang sahuntuk masuk ke tapak.

SERTA SAYA MEMPERAKUI SEMUA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH BENAR, DOKUMEN YANG DIKEMUKAKAN TELAH LENGKAP DENGAN BETUL DANSAYA FAHAM SEGALA SEPERTI YANG DIYATAKAN. DENGAN INI, SAYA BERSETUJU MENERIMA TANGGUNGJAWAB PENUH DAN SEWAJARNYA TERHADAPPERMOHONAN INI.

TANDATANGAN PEMOHON & COP (PSP) MAKLUMAT PEMOHON (PSP)

...…………………………………............…….........………………

Nama DanAlamat

PemohonNama

Perunding

AlamatPerunding

No. TelefonNo. Fax

EmailPeringatan: Pemohon (PSP) diminta supaya meneliti dan mematuhi keseluruhan senarai semak ini, mengisi perakuan pemohon, melengkapkan ruang maklumat

pemohon yang disediakan dan memahami Peringatan di muka surat 7, sebelum menandatangani serta membuat serahan di kaunter OSC

http://www.mdtanahmerah.gov.mymailto:[email protected]:[email protected]/osc.mdtanahmerah

A1 JK OSC 11/2014

1

D. SENARAI SEMAK – BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

Bil DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BILTANDAKAN

CATATANPSP OSC

I. BAHAGIAN PERANCANGAN BANGUNAN MDTM

1. Surat Perlantikan Jurukur/ Perancang Bandar/ Arkitek/ Jurutera 12. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1

3. Borang A Jadual Pertama Subkaedah 3(1) Kaedah-Kaedah PengawalanPerancangan (Am) Negeri Kelantan (Pindaan) 2010 1

4. Sijil Asal Cabutan Hakmilik Tanah (Sah Laku)Cabutan Hakmilik Tidak Sah Laku Selepas 6 Bulan Dari Tarikh Cetak 1

5. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 1

6. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 1

7. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 1

8. Surat Kebenaran Tuan Tanah/ Power Attorney (P.A)(Jika Berkaitan) 1

9. Surat Perjanjian Jual Beli (Jika Berkaitan) 1

10. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 2

11. Laporan/Pelan Konsep Landskap (Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 2

12. Pelan Landskap (Terperinci) Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar**(Jika Berkaitan Atau Jika Ada Pelan Konsep Landskap) 2

13. Pelan Jalan Dan Parit (Perlu disertakan jika ada cadangan jalan) 2

14. Pelan Cadangan Nama Taman ** (Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 3

15. Pelan Cadangan Nama Jalan ** ( Disarankan Bagi pecahan 5 Unit Ke Atas) 3

16. Borang Fi KM & Resit Bayaran Proses Kebenaran Merancang 1

17. Pelan Perspektif / Pelan Sokongan (Jika Berkaitan) 1

18. Laporan Impak Alam Sekitar (EIA) (Jika Berkaitan) 119. Laporan Analisis Impak Sosial (SIA) (Jika Berkaitan) 120. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) (Jika Berkaitan) 121. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

22. Salinan Digital GIS Pelan Susun Atur dalam Format MapInfo TAB; ESRI Shape(*.tab; *.shp) Dengan Unjuran WGS84/GDM2000 1 CD

- Borang LAT iaitu Borang Lawatan Agensi Teknikal (Jika Perlu) hendaklah diserahkan kepada Kaunter OSC secaraberasingan dari dokumen permohonan yang diikat atau PSP boleh mengisinya di Kaunter OSC.

- PSP perlu menandakan kedudukan tapak pada ‘Google Earth’ di Kaunter OSC atau menyerahkan fail *.KML tapakkepada kaunter OSC menggunakan emel atau ‘memory drive’. Pada ‘Google Earth’, PSP perlu menandakan sekurang-kurangnya dua titik penanda iaitu semua titik penanda jalan masuk sedia ada yang paling hampir dengan tapak dansatu titik penanda di tengah tapak.

II. JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA NEGERI KELANTAN

23. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1


25. Salinan Cabutan Hakmilik Tanah (Sah Laku)Cabutan Hakmilik Tidak Sah Laku Selepas 6 Bulan Dari Tarikh Cetak 1

26. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 127. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 128. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 129. Surat Kebenaran Tuan Tanah/ Power Attorney (P.A) (Jika Berkaitan) 130. Surat Perjanjian Jual Beli (Jika Berkaitan) 1

31. Perakuan Hak lalu-lalang(ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk olehTuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah. 1

32. PPelan Ukur Keliling termasuk guna tanah kawasan sekeliling jarak 100 meterdari tapak. 1

33. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 834. Laporan Geoteknik Tanah (Untuk Perlombongan) 1

A1 JK OSC 11/2014

2

Bil DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BIL TANDAKAN CATATANPSP OSC

35. Bayaran Khidmat Nasihat (Wang Pos) Kadar bayaran rujuk para XIX:

36. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

37.

Salinan Digital Pelan dalam format AutoCAD (*.dwg) Dengan Asas PetaKadaster JUPEM Mengikut Panduan Yang Ditetapkan JPBD Negeri Kelantan.Format Ini Mesti Mempunyai Kedudukan Titik Paksi XY Sebenar mengikutUnjuran Cassini Kelantan/ WGS84 / GDM2000. 1 CD

38. Gambar Tapak Cadangan dan Sekitar Tapak dalam format JPEG (*.jpeg;*.jpg)

III. PEJABAT TANAH DAN JAJAHAN TANAH MERAH


40. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal PTN (sah laku6 bulan) 1


42. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 143. Pelan Akui (Mempunyai Lot Tapak Dan Lot Sekitar) 1

44. Perakuan Hak lalu-lalang (ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk olehTuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah. 1


IV. PEJABAT TANAH DAN GALIAN




V. JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN

49. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 150. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 251. Laporan Pengiraan Hidraulik (Jika Berkaitan) 1


53.Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan kehendak MASMAYang Disediakan Oleh Jurutera Perunding Dalam format AutoCAD (*.dwg) (JikaBerkaitan)

1 CD

VI. JABATAN KERJA RAYA

54. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 155. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 456. Pelan Jalan Dan Parit (Perlu disertakan jika ada cadangan jalan) 257. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas)

VII. MAJAARI SERVICES SDN. BHD

58. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 159. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 260. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 261. Wang Pos Fi RM50.00

VIII. AIR KELANTAN SDN. BHD


63. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal AKSB (sahlaku 6 bulan) 1

64. Pelan Susun Atur (Rujuk Para XV) 265. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 2

A1 JK OSC 11/2014

3


CATATANPSP OSC

IX. TENAGA NASIONAL BERHAD


67. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal TNB (sah laku6 bulan) 1


69. Pelan Laluan Utiliti (bagi pecahan 4 unit ke atas) 2

X. JABATAN MINERAL DAN GALIAN (Jika Berkaitan/Terlibat DenganPemotongan Bukit)70. Surat Rasmi Permohonan Dari PSP 1



73. Laporan Pemetaan Geologi Terrain Bagi Kawasan Berkecerunan 15° 1

XI. BAHAGIAN KEJURUTERAAN PEMBANGUNAN MDTM




XII. NETWORK FACILITIES PROVIDER (NFP) (TM/Celcom/Maxis/Digi/Dan Lain-Lain) (Jika Berkaitan)



XIII. JABATAN ALAM SEKITAR (Jika Berkaitan)


80. Laporan Cadangan Pemajuan Yang Diluluskan Jawatankuasa Penilaian LCP 1

81. Laporan Impak Alam Sekitar (EIA) 1

82. Surat Kelulusan EIA Yang Sah Selaras JAS 1

83. Salinan Digital Pelan Susunatur dalam format AutoCAD (*.dwg) 1 CD

XIV. SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (Jika Berkaitan)


85. Surat Pengesahan Dada Peringkat Pengumpulan Data Teknikal SKMM (sahlaku 6 bulan) (Jika Berkaitan) 1

86. Salinan Surat Pengesahan Dari NFP 1

87. Laporan Cadangan Pemajuan / Pelan Susun Atur (Yang Mana Berkaitan)Rujuk Para XV dan XVII 4

88. Pelan Kunci 4

89. Pelan Lokasi 4

90. Pelan Cadangan Kabinet Telekomunikasi 4

91. Pelan Kemudahan Infrastruktur 4

92. Maklumat Projek (softcopy *.xls)1 CD

93. Salinan Digital Pelan Susunatur dalam format AutoCAD (*.dwg)

A1 JK OSC 11/2014

4


CATATANPSP OSC

XV. PELAN SUSUNATUR Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar (Pelan Susunatur di Para I – IX Di Atas):i. Disahkan oleh Profesional Berdaftar bagi permohonan tidak

melibatkan LCP (Semua Permohonan Pecah Sempadan Bagi TujuanPertanian Sahaja); atau

ii. Disahkan oleh Profesional Berdaftar bagi permohonan tidakmelibatkan LCP (Keluasan Kurang Dari 1 Hektar Dan Terletak Di LuarKSAS Bagi Pecah Sempadan Atau Untuk Tujuan Bangunan DanBercampur); atau

iii. Disahkan oleh Perancang Bandar Berdaftar bagi permohonan tidakmelibatkan LCP (Keluasan melebihi 1 hektar dan kurang dari 2hektar di luar KSAS Bagi pecah sempadan Untuk Tujuan BangunanDan Bercampur).

Kandungan Format Pelan Susunatur rujuk Para XVI.(Rujuk Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan Am (Orang Yang LayakMengemukakan Pelan) 2009, Atau berhubung dengan Unit OSC untukmakluman lanjut).

26

26

26

Bil. Pelan Ikut Agensi:8 – JPBD2 – PTG2 – JPS2 – PTJ Tanah Merah4 – JKR2 – Majaari Services2 – Air Kelantan SB2 – TNB2 – Perancang MDTM

XVI. KANDUNGAN FORMAT PELAN SUSUNATUR Perlu Mempunyai Perkara Berikut:

i. Menunjukkan Tajuk Standard Permohonan Dengan MenyatakanKomponen Pembangunan [Perlu Menjelaskan Bilangan Pecahan UnitDan Cadangan Bilangan Tingkat Dengan Terperinci (Lot Perniagaan,Pejabat Dan Industri Adalah Wajib Menyatakan Bilangan Tingkat)];

ii. Menunjukkan Skala Metrik Pelan 1: 200 / 500 / 750 / 1,000;iii. Menunjukkan Arah Utara dan Arah Kiblat;iv. Menunjukkan Maklumat Pelan Syit;v. Mengandungi Petunjuk Yang Memuaskan serta menyatakan

bilangan pecahan unit dan cadangan bilangan tingkat denganterperinci;

vi. Mempunyai Pelan Kunci Berskala Metrik 1: 50,000 / 63,360 (BagiSalinan JKR) meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5 km daripemajuan yang dicadangkan;

vii. Mempunyai Pelan Lokasi Berskala Metrik 1: 10,000 dan tunjukkansemua penanda batu jarak lingkungan itu;

viii. Mempunyai ‘state grid’ yang menunjukkan koordinat sebenarsempadan tapak dari JUPEM.

ix. Menunjukkan tapak sebenar cadangan bangunan yang hendakdidirikan atau mengenai bangunan sedia ada;

x. Menunjukkan nombor lot dan kawasan tanah;xi. Menunjukkan warna guna tanah yang ditetapkan mengikut warna

perancangan;xii. Menunjukkan kedudukan, hujung, persilangan dan lebar semua jalan

baru yang dicadangkan di atas tapak cadangan;xiii. Menunjukkan sistem perparitan, aliran permukaan dan sistem

takungan keluar ke sungai dan sistem kumbahan ke loji rawatan yangdicadangkan (Jika Berkaitan);

xiv. Menunjukkan jalan masuk yang sah dari jalan awam;xv. Menunjukkan kegunaan dan struktur binaan di atas lot yang

bersempadanan yang akan memberi kesan atau menerima kesandaripada pembangunan yang dicadangkan (Jika Berkaitan);

xvi. Menunjukkan keluasan lantai dan kegunaan yang dicadangkan bagisetiap tingkat bangunan untuk pemajuan jenis komersil, industri daninstitusi swasta (Jika Berkaitan);

xvii. Menunjukkan pengekalan pokok selaras dengan Seksyen 35, Akta 172(Jika Berkaitan);

xviii. Menunjukkan kepadatan bagi pemajuan perumahan atau nisbah plotdan kawasan banir dinding (plinth area) bagi pemajuan industri dankomersil (Jika Berkaitan);

xix. Menunjukkan garis bangunan dan anjak undur dan sisi dari sempadanlot (Jika Berkaitan);

A1 JK OSC 11/2014

5


CATATANPSP OSC

xx. Menunjukkan Nama dan Nombor Kad pengenalan serta PerakuanPemilik Tanah;

xxi. Mempunyai Cop Pengesahan Profesional Berdaftar;xxii. Mempunyai Perakuan, Nama dan Alamat PSP;

xxiii. Perlu menunjukkan mercu tanda yang berdekatan dengan tapak.xxiv. Perlu menunjukkan no. Fail dan bentuk pecahan tanah yang

diluluskan bagi lot bersebelahan.xxv. Menunjukkan Propose Platform Level (PPL) termasuk kawasan sekitar

100 meter dari sempadan tapak (Jika Berkaitan);xxvi. Menunjukkan Propose Road Level (PRL) (Jika Berkaitan);

xxvii. Menunjukkan Larian Air Dan Final Discharge Point (Jika Berkaitan);xxviii. Menunjukkan Kontur dengan sela 1 meter hingga 5 meter dan Spot

Level Yang Disahkan (Jika Berkaitan);

xxix. Menunjukkan Kedudukan Pili Bomba Berhampiran (Jika Berkaitan)xxx. Menunjukkan Pengiraan Keperluan Loji Rawatan Kumbahan (STP)

(Jika Berkaitan);xxxi. Menunjukkan Lokasi Infrastruktur, Utiliti Dan Kemudahan Awam

Mengikut Nisbah Minima, Dan Tidak Disediakan Di KawasanBerhampiran Dengan Jarak Munasabah; Yang Disyaratkan OlehAgensi Teknikal Seperti Berikut (Rujuk Garis Panduan Agensi TeknikalBerkenaan Untuk Spesifikasi Lebih Terperinci, Jika Berkaitan):a. 1 Loji Rawatan Kumbahan (STP) Bagi Sekurang-kurangnya Melibatkan 30

Unit Kediaman/ Bagi Sekurang-kurangnya 150 PE/ Setara;

b. 10% Kawasan Lapang Bagi Pembangunan Melebihi Keluasan 1 Hektar(Dengan Komposisi 7% Kawasan Lapang Mutlak dan 3 % RizabKemudahan Awam/Utiliti Termasuk Surau, Taman Permainan, RizabTelekom, Pili Bomba; yang mana berkaitan);

c. 1 Rizab Tangki Air (Sekurang-kurangnya menampung 700,000 LiterSehari (lsh)) Bagi Sekurang-kurangnya 350 Unit Rumah Banglo/RumahBerkembar atau 1,500 lsh Bagi Setiap Tingkat Unit Kedai / Setara;

d. 1 Rizab TNB Bagi Sekurang-Kurangnya 100 Unit Kediaman Atau 30 UnitKedai Atau Setara;

e. Tapak Pengumpulan Sisa Pepejal Ditunjukkan Di Atas Pelan (Contoh:Tapak Tong Beroda Mudah Alih 120 Liter Bersaiz 55.5cm x 50.5cm BagiSetiap Unit Kediaman);

f. Zon Penampan (Buffer Zone) Mengikut Keperluan Minima AgensiTeknikal (Jika Ada).

g. Cadangan Parit/Saliran Dan Saiz Cadangan Parit/Saliran YangBersesuaian Dengan Lot.

h. Jika lot bersebelahan adalah pemilik yang sama, pemohon perlumengemukakan Surat Akuan mengenai kegunaan lot bersebelahan padamasa hadapan (jika belum dibangunkan). Jika lot bersebelahan akandimajukan pada masa hadapan atau telah dibangunkan, pemohon perlumengambilkira penyediaan infrastruktur dan utiliti (a) – (g) di atasmengikut keluasan atau populasi yang sewajarnya bagi kawasancadangan permohonan ini (bagi lot bersebelahan belum dibangunkanatau telah dibangunkan) atau permohonan berikutnya pada lotbersebelahan (bagi lot bersebelahan belum dibangunkan).

xxxii. Menunjukkan Kenyataan Yang Diperlukan Oleh Jabatan KeselamatanDan Kesihatan Pekerja (DOSH) (Jika Berkaitan);

xxxiii. Menunjukkan Kenyataan Seksyen 18, Akta Suruhanjaya PencegahanRasuah 2009 (Akta 694);

xxxiv. Menunjukkan Susunan dan Pengiraan Tempat Letak Kenderaan (JikaBerkaitan);

xxxv. Ruang Pengesahan JPBD;xxxvi. Ruang Pengesahan PBT (Sediakan Satu Sudut Lain Disebelah Kiri Dengan

Bersesuaian Jika Ruang Di Bahagian Kanan Selepas Ruang Pengesahan JPBDTidak Mencukupi).

A1 JK OSC 11/2014

6


CATATANPSP OSC

XVII Bagi Permohonan Melibatkan LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) Yang Telah Diluluskan Oleh Jawatankuasa Penilaian LCP.Dokumen Perlu Dikemukakan Di MDTM Untuk Diendorse Bagi Pengeluaran Sijil Kebenaran Merancang.1. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Berserta Surat Kelulusan Jawatankuasa

Penilaian LCP. LCP Perlu Disediakan bagi Permohonan Melibatkan:i. Keluasan permohonan melebihi 2 Hektar (5 ekar) di Luar Kawasan

KSAS Yang Ditetapkan Di Dalam Rancangan Pemajuan (RancanganTempatan Tanah Merah 2020 Atau Rancangan Struktur NegeriKelantan 2003-2020); atau

ii. Mana-Mana Keluasan Permohonan Di Dalam Kawasan KSAS YangDitetapkan Di Dalam Rancangan Pemajuan; atau

iii. Mana-Mana Keluasan Permohonan Di Luar Kawasan KSAS YangDinyatakan Di Dalam Rancangan Pemajuan Tetapi memberi ImpakAlam Sekitar Dan/Atau Implikasi Sosial Dan/Atau Impak Kesan LaluLintas Kepada Kawasan Pemajuan Dan Kawasan Sekitar; atau

iv. Permohonan Yang Memiliki Ciri-Ciri Di Bawah Sub-Seksyen 22(2A),perenggan (a) hingga (c), Akta 172; atau

v. Free Standing Building (Tiada Keluasan Minima Dan Tidak TermasukBillboard).

(Rujuk Unit OSC atau JPBD Negeri Kelantan Untuk makluman lanjut)

1Bil LCP Yang Lulus UntukAgensi:1 - MDTM

2. Pelan Susunatur Yang Telah Disahkan Oleh Profesional Berdaftar:i. Disahkan oleh Perancang Bandar Berdaftar bagi Permohonan Yang

Melibatkan LCP (Pelan Telah Diperakukan Lulus Oleh JPBD MelaluiJawatankuasa Penilaian LCP).

ii. Pelan Pra Hitungan (Pre-Comp)

1

10

Bil Untuk Agensi:1 – MDTM (Susunatur)

10 – JPBD (precomp)

XVIIINo. 29-41 : PELAN KERJA TANAH (Perlu disertakan jika ada cadangan jalan dan/atau jika ada keperluan kerja-kerja menambun,mengorek, menambus, mencerun dan apa-apa yang kerja mengubah bentuk asal tanah)**

BAHAGIAN KEJURUTERAAN PEMBANGUNAN MDTM



3. Pelan Lukisan Kerja Tanah + 1 Softcopy .dwg 3

4. Pelan Ukur Kerja Tanah + 1 Softcopy .dwg 3

5. Surat Lantikan Perunding Bagi Kerja Tanah 1

6. Earth Work Program (hardcopy + softcopy) 1

7. Method Of Statement (hardcopy + softcopy) 1

8. Maintenance Programme (hardcopy + softcopy) 1

9. Fi Kerja Tanah (MDTM) 1

JABATAN KERJA RAYA




13. Surat Lantikan Perunding Bagi Kerja Tanah 1

14. Earth Work Program (hardcopy + softcopy) 1

15. Method Of Statement (hardcopy + softcopy) 116. Maintenance Programme (hardcopy + softcopy) 1

33. JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA NEGERI KELANTAN(Untuk BerasinganDari Para II, Jika Serentak di Para II, Cuma perlu sertakan perkara di no. 25 sahaja)



A1 JK OSC 11/2014

7

PERINGATAN

i. ** Boleh Dihantar Kemudian Secara Berasingan Atau Dikemukakan Secara Serentak, dan perlu dikemukakansebelum kelulusan penuh diberikan / pengeluaran sijil;

ii. Setiap Pelan Kunci/ Lokasi Dan Tapak Hendaklah Disertakan Dengan Skala Yang Ditetapkan;iii. Pemohon Hanya Perlu Melengkapkan di Bahagian A, B, C, D serta Bahagian F (Jika Perlu);iv. Jumlah Dokumen/ Pelan Yang Disertakan Serta Kandungan Maklumat Perlu mengikut Senarai di Bahagian D;v. Pemohon Perlu Merujuk Garis Panduan Bagi Keperluan Syarat Minima Yang Ditetapkan Oleh Agensi-Agensi

Teknikal Bagi Setiap Komponen Pembangunan.vi. Pemohon Perlu Menyusun Dan Mengikat Dokumen Permohonan (Secara Bundle) Mengikut Agensi Teknikal.

Pastikan dokumen yang diikat adalah mencukupi. Mesyarat Jawatankuasa OSC Berhak Untuk MenolakPermohonan Jika Tidak Lengkap Dan Bayaran Proses Tidak Akan Dipulangkan.

vii. Pemohon Diingatkan Untuk Memastikan Segala Keperluan Dokumen Disediakan Dengan Kompetensi YangSewajarnya, Supaya Keputusan Yang Dibuat Oleh Mesyuarat Jawatankuasa OSC Tidak Dipengaruhi OlehKesilapan Teknikal Yang Dilakukan Oleh Pemohon.

viii. Permohonan yang telah diberi kelulusan penuh perlu mematuhi Senarai Semak SW1 bagi mengemukakanNotifikasi Mula Kerja yang perlu dikemukakan 4 hari sebelum masuk ke tapak.

ix. Permohonan pecah sempadan yang mempunyai cadangan jalan atau cadangan sebahagian jalan sama adatermasuk atau tidak cadangan parit/laluan air perlu mengemukakan Pelan Kerja Tanah secara serentak atauselepas mendapat pemakluman kelulusan.

x. Jika permohonan adalah serentak dengan Pelan Bangunan, sila patuhi bersama Senarai Semak B1 atau B2.

Bil DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BIL TANDAKAN CATATANPSP OSC


20. Salinan Suratan Hakmilik/ Geran Yang Disahkan Oleh Pentadbir Tanah 1

21. Resit Hasil Tanah Terkini/ Cukai Pintu Berkaitan 1

22. Perakuan Hak lalu-lalang(ROW) dan Pengesahan Jalan Keluar-Masuk olehTuan Tanah yang telah Disahkan oleh Pentadbir Tanah. 1

23. Pelan Cadangan Aras Tapak (termasuk aras tapak sedia ada kawasan sekitarjarak 100 meter dari tapak) 1

24. Pelan Susun Atur (Format Rujuk Para XV) 1

25. Pelan Ukur Kerja Tanah 1

26. Pelan Ukur Keliling termasuk guna tanah kawasan sekeliling jarak 100 meterdari tapak. 1

27. Laporan Cadangan Pemajuan (Jika Berkaitan) 1

28. Bayaran Khidmat Nasihat (Wang Pos) Kadar bayaran rujuk para XIX: 1

29. Salinan Surat Kelulusan EIA Selaras JAS (Jika Berkaitan) 1

30.

Salinan Digital Pelan dalam format AutoCAD (*.dwg) Dengan Asas PetaKadaster JUPEM Mengikut Panduan Yang Ditetapkan JPBD Negeri Kelantan.Format Ini Mesti Mempunyai Kedudukan Titik Paksi XY Sebenar mengikutUnjuran Cassini Kelantan/ WGS84 / GDM2000.

1

31. Gambar Tapak Cadangan dan Sekitar Tapak dalam format JPEG (*.jpeg;*.jpg) 1

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JIKA BERKAITAN DENGAN SUNGAI/SALIRAN)




XIX. Kadar Bayaran Khidmat Nasihat JPBD

1 – 2 Hektar RM150.00>2 – 10 Hektar RM200.00>11 – 25 Hektar RM300.00

>26 – 50 Hektar RM400.00>51 – 100 Hektar RM500.00>101 – 200 Hektar RM600.00>201 – 500 Hektar RM700.00Melebihi 500 Hektar RM1,000.00

A1 JK OSC 11/2014

8

E. MAKLUMAT PENERIMAAN

Saya memperakui bahawa semua keperluan bagipermohonan mengikut senarai semak adalah sempurnadan sedia untuk diproses.

TandatanganPenerima

Catatan :- Nama Kakitangan

Jawatan

Tarikh

F. TAJUK PERMOHONAN DENGAN KOMPONEN (JIKA ADA)

DENGAN KOMPONEN:

A1 JK OSC 11/2014

9

G. KEGUNAAN PEJABAT1. Permohonan ini adalah: 8. Kerja Tanah/Pemajuan telah dijalankan tanpa kebenaran / kelulusan.

Permohonan Baru Pindaan Ya Tiada pemajuan2. Permohonan ini adalah Kebenaran Merancang Untuk 9. Jika kerja tanah/ pemajuan telah dijalankan, lawatan tapak telahdilakukan pada:________________________ dan mendapati:

PecahSempadanSerentakUbah Syarat(124A)

SerahBalik-BerimilikSemula(204D)

PecahSempadan(TanpaUbahSyarat)/PenyatuanTanah

PerubahanMaterialPenggunaanTanah

Pemajuan siapkurang dari50%.

Pemajuan telahsiap lebih 50% Telah SiapSepenuhnya

3. Permohonan ini telah melalui proses pre-consultation dengan Agensi Teknikaldisertakan dengan perakuan. 10. Semakan zoning Rancangan Tempatan Tanah Merah 2020.

Ya Tidak SebahagianAgensi Teknikal Tidak Berkaitan Menepatizoning

Bercanggahdengan zoning

Bercanggah, dandalam prosespenggubahan

4. Permohonan ini mempunyai kaitan dengan lot bersebelahan (Pemilik Tanahyang Sama / PA yang sama) 11. Tapak telah mempunyai jalan sediada.

Ya Tidak Tidak Berkaitan Ya, Bertar Ya, Tidak Bertar DanTidak Memuaskan Tidak5. Ada Kemudahan Infrastruktur / Utiliti Berhampiran (Ditunjuk Pada PelanLokasi)

12. Tapak Telah Mempunyai Jalan Masuk Yang Berhampiran DanMengambilkira Keperluan Jalan Masuk Ke Lot Bersebelahan.

Ada Tiada Tidak Ditunjukkan/ TidakDinyatakan Ya TidakMengambilkiraLot bersebelahan

Tiada Akses6. Keluasan/Bilangan Unit/Penduduk Setara (PE) berada pada paras kehendakminima untuk penyediaan infrastruktur dan utiliti. 13. Tapak telah mempunyai R.O.W yang sah.

Ya, Perlu UlasanJabatan berkaitan Ya, TelahMempunyaiPerakuan JabatanBerkaitan

Tidak Mencukupi Ya Tidak Tidak, Hanya Jalan Adat

7. Melibatkan cerun (menunjukkan kontur). 14. Pemeriksaan tapak telah dilakukan pada________________ danmendapati:

Ya Tidak Tidak dinyatakan Tiadahalangan Telahmempunyaibangunansediada

Halangan darilot berjiran

Tindakan Kepada: Tindakan Kepada: KU.OSC PPPB KU.OSC PPPB PPJ.OSC PPJ PPJ.OSC PPJ PT.OSC JPB PT.OSC JPB Penguatkuasa PT Bah. PB Penguatkuasa PT Bah. PBNota:

Daripada:

Nota:

Daripada:

3. A1 Kebenaran Merancang A.pdfBorang A Jadual 1 KKPA 1989 - Pindaan 2010.pdf

A. TAJUK PERMOHONAN (NYATAKAN SEKSYEN KTN JIKA … · 2016. 11. 2. · 1 D. SENARAI SEMAK...

Documents

Transcript of A. TAJUK PERMOHONAN (NYATAKAN SEKSYEN KTN JIKA … · 2016. 11. 2. · 1 D. SENARAI SEMAK...