AKUAN PENERIMAAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN (U/T) · * Digunapakai bagi bangunan yang menperolehi SKM...

AKUAN PENERIMAAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN (U/T)

URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

NO. MBJB / UT / / 2017

Tarikh : OSC NO :

Kepada,

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………..........................................................

Berhubung dengan perkara di atas, sukacita dimaklumkan permohonan tuan telah diterima dan akan diproses

secepat mungkin.

2. Sekiranya tiada apa-apa maklumbalas, tuan boleh membuat pertanyaan ke Jabatan Bangunan selepas

14 hari dari tarikh akuan penerimaan ini dengan mengemukakan nombor failnya di talian 07-2198237/03.

3. Sila nasihatkan pemilik supaya tidak memulakan apa-apa kerja ubahan tambahan sebelum pelan-pelan

dicop lulus. Jika didapati binaan telah dimulakan sebelum kelulusan diberi, bayaran proses pelan berdenda

sebanyak sepuluh kali ganda dikenakan.

Sekian terima kasih.

‘BERKHIDMAT UNTUK NEGARA’

Saya yang menurut perintah,

(ROSLI BIN YUSOP) Ketua Unit Pusat Setempat, b.p. Datuk Bandar, Majlis Bandaraya Johor Bahru

VERSI MEI 2017

m.s. 1

URUSETIA PUSAT SETEMPAT

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

JABATAN BANGUNAN

SENARAI SEMAKAN

*********************

PANDUAN MENGISI BORANG PERMOHONAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN

Catatan :

Permohonan yang tiada kiraan wang pelan berserta bayaran akan ditolak serta merta di peringkat kaunter tanpa sebarang ulasan teknikal

1.0 Permohonan hendaklah mendapatkan Borang Permohonan Ubahan Tambahan di kaunter OSC –

Unit Pusat Setempat, Majlis Bandaraya Johor Bahru.

2.0 Pemohon hendaklah melengkapkan Senarai Semakan Dokumen berserta syarat-syarat bagi

mengemukakan pelan Ubahan Tambahan (U/T) dan semua dokumen-dokumen sokongan disusun

mengikut turutan sebagaimana dinyatakan.

3.0 Borang permohonan Ubahan Tambahan :

3.1 Pemohon hendaklah mengisi Borang Permohonan Ubahan Tambahan (Bahagian A) dengan

lengkap semasa memajukan pemohonan.

3.2 Selain dari perkara di atas, Penolong Jurutera / Juruteknik akan menentukan dan menyemak

Senarai Semakan Teknikal (Bahagian B) dan penentuan kadar bayaran.

3.3 Ketua Bahagian / Penolong Jurutera boleh menambah apa-apa ulasan teknikal yang lain

jika difikirkan relevan selepas semua ulasan dari lain-lain Jabatan diterima.

Tel : 07-2224923 (osc) : 07-2198327/203 (bgn)

NO. SIRI :

VERSI MEI 2017

No. ID Permohonan:

m.s. 2

4.0 Permohonan yang telah disemak oleh Ahli Teknikal, jika tidak teratur akan dikembalikan ke Pelukis Pelan/Arkitek/Jurutera Perunding. 5.0 Pelan-pelan yang telah siap dipinda hendaklah dikembalikan semula ke kaunter Bahagian Kawalan Bangunan dengan merujuk kepada No. OSC bersama salinan Borang Semakan Teknikal . 6.0 Sekiranya Borang ini tidak diisi dengan lengkap, permohonan akan ditolak serta merta. 7.0 Bagi memastikan OSC tidak mengalami kesulitan, sila daftarkan dengan betul dan dapatkan

No. OSC dan perakuan penerimaan pelan U/T berserta No. fail permohonan anda pada hari Pendaftaran. Borang (B) Borang notis memulakan/penyambungan semula kerja bangunan ini hendaklah diisi oleh pemohon selaras dengan Undang-undang Kecil 22(1) dan (2). Borang ini hendaklah dihantar 4 hari sebelum kerja-kerja binaan dimulakan. Borang Perakuan Siap Bina (U/T) Borang permohonan bagi pengesahan surat Perakuan Siap Bina Ubahan Tambahan mengikut dasar Majlis hendaklah diisi oleh pelukis pelan dengan lengkap. Borang ini hendaklah dihantar apabila kerja-kerja ubahan tambahan telah siap dibina sebagaimana pelan lulus. Borang perlulah

dimajukan bagi menyokong proses pemulangan wang amanah. 8.0 Pemilik yang sah sahaja boleh memajukan pelan U/T, 2 salinan Kad Pengenalan dan tuliskan No. telefon pemilik. 9.0 Pemilik baru hendaklah membuat tukaran PINDAH MILIK nama pada CUKAI HARTA terlebih dahulu di Jabatan Penilaian, Majlis Bandaraya Johor Bahru. Sila majukan salinan bukti resit pembayaran. 10.0 Setiap bayaran bil. hendaklah dijelaskan melalui cek/wang pos/bank draf.

OSC (One Stop Centre) - 2014

(salinan pemohon)

m.s. 3

CONTOH LENGKAP SETIAP PEMOHONAN

PELAN UBAHAN TAMBAHAN

A. CONTOH PADA KULIT MUKA LUAR (NIPIS, WARNA UNGU)

PENGEMUKAAN PELAN BANGUNAN BERSERTA DOKUMEN

TAJUK: CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 KE ATAS

RUMAH/BANGUNAN SEDIADA……….TINGKAT NO. ………………DI ATAS LOT/PTD …………….TAMAN/KAWASAN ……………….MUKIM………….DAERAH…………..JOHOR BAHRU

UNTUK: NAMA PEMILIK/PEMAJU/PENYEWA

(ALAMAT) (NO. TELEFON)

KEPADA: BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

JABATAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

DIMAJUKAN OLEH: NAMA DAN ALAMAT PEMOHON:

(JURUTERA PERUNDING/ARKITEK /PELUKIS PELAN) NAMA WAKIL YANG MEMAJUKAN:

NO. TELEFON: NO. FAKS:

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ B. 2 SURAT PERMOHONAN (COVERING LETTER)TIDAK PERLU DIJILID

- SERTAKAN CEK/WANG POS

C. SATU (1) SET DOKUMEN YANG MENGIKUT TURUTAN HENDAKLAH DIJILID DENGAN KULIT MUKA LUAR BAHAGIAN ‘A’ DI ATAS

1. Borang A. 2. Salinan Cukai Harta terkini @ Pengesahan Cukai dari Jabatan Penilaian, MBJB dan bukti pindah milik nama

pada Cukai Harta telah dibuat (jika berkenaan) 3. Salinan Cukai Tanah terkini 4. Salinan Hakmilik Tanah (geran) terkini. / Borang 14 A (KTN) 5. Borang Kebenaran Merancang Ubahan Tambahan (Borang A (KPPA 2008)). 6. Salinan Sijil Kelayakan Menduduki/ CCC(jika berkenaan).Jika tiada dapatkan surat pengesahan daripada Jab.

Bangunan MBJB. 7. Salinan Borang 49 dan Salinan kad pengenalan (jika pemohon atas nama syarikat) atau Salinan kad

pengenalan (jika permohonan atas nama persendirian) atau Salinan SSM (jika permohonan atas nama Enterprise/Trading).

8. Salinan Surat Penjanjian Jual-Beli (jika berkenaan).( muka hadapan , pelan lantai dan ruangan tandatangan) 9. Gambar Tapak Sediada Bersaiz 4R dan berwarna (Pandangan hadapan, sisi dan belakang) serta dinamakan

bagi setiap pandangan gambar tersebut. 10. Bukti Pemohon telah membuat Pra-rundingan di Bahagian Kawalan Bangunan, Jabatan Bangunan, Majlis

Bandaraya Johor Bahru. 11. Surat Lantikan Penamaan Agen Pelukis Pelan

D. PELAN-PELAN HENDAKLAH DIMAJUKAN SEBANYAK SATU (I) LINEN DAN TIGA (3) KERTAS BERSAIZ A1 SERTA

DILIPAT DALAM BENTUK A4. SEKIRANYA KANDUNGAN MELEBIHI 4 HELAI DALAM SATU (1) SET HENDAKLAH DIJILID DENGAN KULIT TEBAL.

- PELAN STRUKTUR(LINEN) DAN PENGIRAANYA (jika berkaitan) - PELAN M & E, PENGHAWA DINGIN DAN PERKIRAANYA (jika berkaitan) - SURAT DAN PELAN LULUS BOMBA (jika bekaitan)

m.s. 4

BAHAGIAN A : BORANG PEMOHONAN UBAHAN TAMBAHAN (U/T)

1) Pengiraan Wang Proses Pelan

1.1 Tambahan kekal tingkat bawah (minimum RM 70.00)

m² x RM7.00 (luas lantai) 9

= RM

1.2 Tambahan kekal tingkat pertama (minimum RM 60.00)


= RM

1.3 Tambahan kekal tingkat kedua (minimum RM 50.00)


= RM

1.4 Tambahan kekal tingkat ketiga (minimum RM 40.00)


= RM

1.5 Tambahan kekal tingkat keempat dan seterusnya aras bawah tanah (minimum RM 30.00)


= RM

1.6 Tambahan porch/serambi (permit sementara) (minimum RM 35.00)


= RM

1.7 Pecah bilik atau sekatan yang lebih kecil m² x RM25.00 (bil. bilik)

= RM

1.8 Perubahan dalaman RM18.00 = RM

1.9 Perubahan pandangan Fasad:

i. Hadapan: ( Bil. Tingkat) x RM 18.00

ii. Tepi , lain-lain fasad yang

menghadap sesuatu jalan ( Bil. Tingkat) x RM 18.00

= RM

1.10 Pembinaan pagar (panjang x tinggi) X RM3.00 9

= RM

JUMLAH WANG PROSES PELAN = RM

2) Wang Kebenaran Merancang 3) Wang Permit Meletak Bahan Binaan (m² x RM18.00) = 4) Wang DENDA (10 kali Ganda Wang Proses) * Minimum 50% daripada Jumlah denda yang dikenakan, Baki denda hendaklah dijelaskan sebelum Cop Pelan Lulus.

JUMLAH KESELURUHAN (Dalam Bentuk Cek/Kiriman Wang/Wang Pos) = [Ditulis atas nama Datuk Bandar, Majlis Bandaraya Johor Bahru atau MBJB]

RM

RM

BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

RM

RM

x

m.s. 5

BAHAGIAN B : SENARAI SEMAKAN TEKNIKAL

* Pelan-pelan hendaklah dimajukan satu (1) linen dan tiga (3) kertas dalam saiz A1 dan dilipat dalam bentuk A4. Sekiranya

kandungan melebihi 4 helai dalam (1) set hendaklah dijilid dengan kulit tebal.

DOKUMEN SOKONGAN

1. Sediakan satu (1) salinan dokumen-dokumen sokongan dengan lengkap dan tersusun mengikut SENARAI

SEMAKAN DOKUMEN.

2. Salinan kad pengenalan bagi dimajukan bagi tujuan pemulangan wang amanah.

TAJUK PELAN

3. Sediakan ruang kosong di bahagian atas sebelah kanan pelan berukuran 100mm x 200mm.

4. Tajuk pelan mengandungi jenis rumah, no. lot, no. rumah, nama jalan, nama taman dan nama pemilik.

5. Tandatangan pemilik yang sah dan no. kad pengenalan, tandatangan dan cop praktis Arkitek/Pelukis Pelan/

Jurutera Perunding hendaklah dibuat setiap salinan pelan.

PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK

6. Pelan lokasi hendaklah menunjukkan sekurang-kurangnya 3 nama jalan, tanda arah utama dan dengan skala

tidak kurang 1:1000.

7. Pelan tapak hendaklah menunjukkan tanda batu sempadan, ukuran sempadan yang selaras dengan surat hak

milik. Nyatakan jarak anjakan no. bangunan dan rizab-rizab di keliling lot.

8. Perkiraan kawasan lapang hendaklah ditunjukkan/dibetulkan.

PELAN LANTAI

9. Tunjukkan ukuran-ukuran jarak ke sempadan dari bangunan kekal dan jarak anjakan dengan binaan Permit

Sementara di hadapan/belakang/sisi bangunan yang dibenarkan.

10. Permit Sementara bagi ditunjukkan di serambi hadapan/tepi/belakang.

11. Tunjukkan ukuran panjang dan lebar bangunan/bilik-bilik serta ruang buka pintu/tingkap.

12. Nyatakan nama dan kegunaan bilik-bilik/ruang-ruang tambahan baru.

13. Kerja-kerja pemecahan dan binaan baru hendaklah dinyatakan dan diwarnakan dengan jelas.

1. Warna kuning - binaan yang dirobohkan

2. Warna merah - binaan baru/tambahan baru

14. Selaraskan ukuran-ukuran tambahan baru di pelan tapak, pelan lantai dan lukisan keratan.

15. Selaraskan/tunjukkan sistem saliran baru hingga ke ‘MANHOLE’ / tangki najis / sistem pembentungan

awam sedia ada.

16. Pelan struktur dan perkiraannya bagi dimajukan.

17. Tunjukkan kemasan lantai bagi setiap ruang tambahan baru.

18. Bagi bilik-bilik yang terlindung dari pengudaraan terus hendaklah diadakan bukaan tingkap atau

19. pengudaraan secara mekanikal.


m.s. 6

20. Keluasan bilik-bilik tidur hendaklah mengikut UBBL 1986

Bilik pertama = 11m²

Bilik kedua = 9.3m²

Bilik ketiga = 6.5m²

PELAN KERATAN 21. Tunjukkan jarak anjakan tambahan baru ke sempadan-sempadan lot tepi/hadapan/belakang.

22. Tinggi bagi tingkat bangunan/tangga/pintu/tingkap dan telaga udara bagi dinyatakan.

23. Tunjukkan spesifikasi bagi butiran binaan asas/dinding/pintu/tingkat dan bumbung.

PELAN PANDANGAN HADAPAN/BELAKANG/SISI

24. Bagi tingkap dan pintu bergelangsar hendaklah diadakan 5% tingkat buka (top hung).

25. Selaraskan pandangan-pandangan dengan pelan lantai.

26. Tunjukkan ‘vent pipe’ dan saluran air (RWDP) dari talang air hujan.

PELAN STURKTUR (RC) DAN PERKIRAAN (YANG DISAHKAN OLEH JURUTERA

BERDAFTAR)

27. Bagi tambahan binaan lantai tingkat atas termasuk ‘balcony’.

28. Bagi tambahan binaan lantai/dinding serta kerja-kerja meroboh dinding/lantai sedia ada bagi Taman Austin

Height.

TELAGA UDARA/BALKONI/RUANG BUKA (PERMIT SEMENTARA)

29. Tunjukkan butiran 50% bumbung bergelangsar bagi telaga udara.

30. Ketinggian penutup telaga udara tidak boleh melebihi 763mm dari aras bumbung.

31. Ketinggian tembok (railing) di ruang buka ‘open shed’ hendaklah 914mm.

32. Ketinggian dinding antara rumah bersebelahan di ruang ‘open shed’ (OS) tidak melebihi 2.1m.

33. Tunjukkan perangkap lantai (floor trap) pada balkoni dan RWDP.

BUTIRAN PAGAR (TIDAK KURANG 1:50)

34. Ketinggian pagar hendaklah tidak melebihi 1.8m.

35. Ketinggian pagar yang melebihi 1.8m-2.7m hendaklah diadakan di ruang buka dari ketinggian aras 1.5m.

36. Binaan pagar hendaklah diadakan di dalam lot sendiri dan garisan sempadan hendaklah ditunjukkan di

butiran pagar.

RUPABENTUK FASAD BANGUNAN

* Digunapakai bagi bangunan yang menperolehi SKM selepas tahun 2002 dan tahun berikutnya

36. Bumbung ‘porch’ berbentuk ‘A’ dan tiang di bahagian ‘porch’ hendaklah dikekalkan

rekabentuknya.

37. ‘Metal Awning’ tidak dibenarkan bagi tambahan bumbung baru di bahagian fasad hadapan dan tepi.

38. Elemen-elemen dan karektor rupabentuk fasad sedia ada hendaklah diterapkan dalam rupabentuk fasad

yang baru.

Contohnya : Bentuk bukaan tingkap, ‘facing brick’, ‘groove line’ dan bentuk tiang, dll.

39. Konsep rekabentuk fasad sedia ada perlu dikekalkan dalam bentuk fasad baru.

40. Tambahan baru bahagian fasad hadapan hendaklah ditunjukkan dalam lukisan keratan.


m.s. 7

Permohonan ini DITOLAK KALI PERTAMA sehingga syarat-syarat rekabentuk dipatuhi oleh pemohon.

……………………………………………………….

DISEMAK OLEH PENOLONG JURUTERA (JA29)

Permohonan ini DITOLAK KALI KEDUA sehingga syarat-syarat rekabentuk dipatuhi oleh pemohon.

………………………………………………………..


Permohonan ini DITERIMA dari segi rekabentuknya.

………………………………………………………..


m.s. 8

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM

BORANG A

PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN

(Bagi endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan)

(Undang-undang Kecil 3 (1)(c) …………….20……

Kepada,

Datuk Bandar

Majlis Bandaraya Johor Bahru

Saya memperakui bahawa butiran-butiran dalam pelan-pelan iaitu .............................................................................

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

atas*Lot/lot-lot………………………………………………….Seksyen……………………………………………

Jalan……………………………………………………………………………………………………………………

Bagi……………………………………………………………………………………………………………………

Adalah menurut kehendak-kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1986 Negeri Johor dan saya setuju

terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

…………………………..……

Orang Yang Mengemukakan

Nama : …………………………………………………………………………………

Alamat : …………………………………………………………………………………

No Pendaftaran : …………………………………………………………………………………

Kelas : ……………………………………………………………………………........

*potong mana yang tidak berkenaan

BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN


LAMPIRAN I

m.s. 9

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM

BORANG B

NOTIS MEMULAKAN/MENYAMBUNG SEMULA KERJA BANGUNAN

(Undang-undang Kecil 22 (1)(2)

…………….20……

Kepada,

Datuk Bandar


Saya memperakui bahawa butiran-butiran dalam pelan-pelan iaitu .............................................................................

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………

atas*Lot/lot-lot………………………………………………….Seksyen……………………………………………

Jalan……………………………………………………………………………………………………………………

Bagi……………………………………………………………………………………………………………………

Menurut Pelan Yang Diluluskan No. Fail : …………………………………………………………..

Bertarikh : ……………………………

…………………………..……

Orang Yang Mengemukakan

Nama : …………………………………………………………………………………

Alamat : …………………………………………………………………………………

No Pendaftaran : …………………………………………………………………………………

Kelas : ……………………………………………………………………………........

*potong mana yang tidak berkenaan

BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN


LAMPIRAN II

JADUAL PERTAMA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008

NEGERI JOHOR

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(1) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan,

Majlis Bandaraya Johor Bahru,

Jalan Dato’ Onn,

80720, Johor Bahru,

Johor.

Saya/kami....................................................................................……………

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat...................................................................................................……………

No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran

merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:

(a) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan

tanah mengikut pelan susun atur yang disertakan;

(b) untuk *mendirikan/membina/menjalankan di atas tanah yang

diperihalkan di bawah ini *suatu bangunan/bangunan-

bangunan/kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;

(c) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan

bangunan / bangunan-bangunan di atas tanah yang diperihalkan

di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

(d) untuk menjalankan tambahan ke atas sesuatu bangunan di atas

tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

disertakan;

BORANG A (KPPA 2008)

[PB/PS/UT/SSP/PIL]

(e) Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan /

perindustrian

(f) pindaan kepada kebenaran merancang.

Penggunaan tanah yang sedia ada ....................................................…………..

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………….

...........................................……………………………………………………………...

Kepentingan pemohon pada tanah: tuanpunya/penduduk/bakal pembeli/ kepentingan

lain: .........……………………………………….....................

2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) 2008 Negeri Johor, saya/kami sekarang menyerahkan semua

dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang ditetapkan dalam

Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) 2008 Negeri Johor, saya/kami sekarang menyerahkan bayaran

sebanyak RM............................. (Ringgit:.....................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh:........................... …………………………………..

(Tandatangan Pemohon)

Nama dan Jawatan :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan) :

No. Tel :

No. Faks :

E-mel :

+ Tanda () di kotak yang berkenaan

* Potong mana yang tidak berkenaan

PERIHAL TANAH


No.Geran/ No. Pajakan/ No.Hakmilik Sementara:...............................…........………..

Alamat:............................................................................…….................….…...………

No. Lot: .........................................................................…….............….......……….….

Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............…………

............................................................……..........................................................………

Mukim:….............................................................................................................………

Daerah :………………………………………………………………………...........….

Negeri : Johor Darul Ta’zim

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami...........................................................................…….......………..…

(Nama tuan punya tanah)

beralamat..........................................................………...….............................................

No. KPPN …...……………........tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju

dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh: ............................ ...............................…............

Tandatangan

(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN

1. Nama: ...................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat: .................................……

........................................................

........................................................

.......................….........………..

2. Nama: ...................................……

No. Lot: .......................….......…..

Alamat: ..................................…...

........................................................

........................................................

......…..........................………..

3. Nama : ..................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

........................…........………..

4. Nama : ..................................……

No. Lot : ...............................……

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

............................…....………..

5. Nama : ..................................……

No. Lot : ................................…...

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

........................…........………..

6. Nama : ..................................……

No. Lot : ...............................……

Alamat : ................................……

........................................................

........................................................

............................…....………..

________________________________________________________________

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................………………….

No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................…………

Nama Rancangan Tempatan : ..................................................……...............………….

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan

No. Warta Rancangan Tempatan :...................................................................................

Tarikh terima : .................................................

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Majlis Bandaraya Johor Bahru:

dengan ini mengaku terima permohonan ...........................................................

........................................................................................................……..............………

bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan dengan

pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No. ........................……......…....………..

No. Lot ..................................................... dalam Mukim …........…....................……...

dalam Daerah …………………………………………………………………………..

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................………...

No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..……..

Disemak oleh :

Disahkan oleh :

JADUAL KEDUA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008

NEGERI JOHOR

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PEMAJUAN...................

..........................................................................................................................................

..........................................................................................................................................

DOKUMEN ASAS

1) PERMOHONAN MENDIRIKAN BANGUNAN

2 set lakaran pelan bangunan yang disertakan dengan pelan tapak dan

lokasi serta cadangan aras tapak pemajuan (tambakkan dan potongan

tanah).

Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar atau pemegang PA

Ditandatangani oleh Arkitek @ Pelukis Pelan Berdaftar atau Jurutera

Perunding

Diwarnakan mengikut warna perancangan

Pelan-pelan hendaklah dilipat dan dijilidkan dalam saiz A4

Pelan lulus susunatur serta syarat kelulusan asal

1 salinan hak milik tanah yang terbaru.

1 salinan resit cukai tanah yang terbaru

1 salinan resit cukai harta terbaru atau surat pengesahan daripada Jabatan

Penilaian, Majlis Bandaraya Johor Bahru

DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN

SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN

MERANCANG

[Kaedah 2 (2)]

Gambar-gambar tapak sediada

1 salinan Laporan Teknikal

2) PERMOHONAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS BANGUNAN

2 set lakaran pelan bangunan yang disertakan dengan pelan tapak dan

lokasi serta cadangan aras tapak pemajuan (tambakkan dan potongan

tanah)

Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar atau pemegang PA

Ditandatangani oleh Arkitek @ Pelukis Pelan Berdaftar atau Jurutera

Perunding

Diwarnakan mengikut warna perancangan

Pelan-pelan hendaklah dilipat dan dijilidkan dalam saiz A4

1 salinan hak milik tanah yang terbaru.

Gambar-gambar tapak sediada.

1 salinan Laporan Teknikal

3) PERMOHONAN DI DALAM KAWASAN DAERAH SENTRAL

2 set pelan rekabentuk bangunan yang lengkap dan mengandungi perkara-

perkara berikut:

Cadangan fasad bangunan dan skima warna di dalam lukisan tampak.

Perspektif beserta overlay yang menunjukkan cadangan fasad

bangunan dan skima warna.

Perspektif Cadangan Pencahayaan pada fasad bangunan.

Dijilidkan dalam saiz A3.

Salinan dalam bentuk soft-copy.

Ditandatangani oleh Arkitek

a) Pengiraan:-

b) Pengesahan:-

Telah disemak dan disahkan bayaran adalah mencukupi/ tidak mencukupi.

Jika tidak, bayaran tambahan yang diperlukan ialah

RM____________________.

(Nama & Jawatan : )

BAGI KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA

AKUAN PENERIMAAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN (U/T) · * Digunapakai bagi bangunan yang menperolehi SKM...

Documents

Transcript of AKUAN PENERIMAAN PELAN UBAHAN TAMBAHAN (U/T) · * Digunapakai bagi bangunan yang menperolehi SKM...