MAWADDAHNIK NUR AMALINA BINTI JUSOH SITI ROHANI BINTI SANSUDIN NUURHASMIERA BINTI NAZERI ABIDATUL MARDHIAH BINTI JAMALLUDIN

PRINSIP SYARIAH DALAM PEMBIAYAAN HUTANG

SEWAAN/UPAH (AL-IJARAH)

DEFINISI1 kontrak utk memajak dan juga utk menyewa Konteks SKI = kontrak di mana institusi kewangan @ bank memajakkan peralatan @ bangunannya kpd pelanggan dgn dikenakan sejumlah byrn yg tetap Bahasa: al-Ijarah

(terbit dr kata al-Ajr) pembalasan di atas kerja @ pahala

Al-Ujrah @Al-Kira- harga sbg gantian kpd manfaah (faedah) iaitu sewa yg dibyr krn menggunakan sesuatu Al-Ijar memberi sewa (al-Mukarah) Al-Istijar menyewa (al-Iktira) Al-Ijarah digunakan bg makna al-Ujrah @ al-Ijar Makna

dr segi bahasa: jual beli manfaat

DEFINISI ISTILAH FIQH

Mazhab Hanafi:lebih kurang sama dgn pengertian dr segi bahasa Al-Ijarah 1 kontrak ke atas manfaat dgn tukaran

Mazhab Maliki:

1 kontrak utk memiliki manfaat sesuatu benda yg harus selama tempoh tertentu dgn sesuatu tukaran 1 kontrak ke atas manfaat yg dimaksudkan tertentu dan harus diguna pakai kegunaannya dgn suatu tukaran tertentu

Mazhab Shafii:

Mazhab Hanbali:

1 kontrak ke atas manfaat yg harus dan diketahui sama ada drpd Ayn tertentu @ disifatkan pd tanggungan selama tempoh tertentu @ kerja tertentu dgn suatu tukaran tertentu.

Mazhab Maliki:Al-Ijarah kontrak ke atas manfaat manusia dan harta alih selain drpd pengangkutan laut dan binatang Al-Kira kontrak ke atas manfaat harta tak alih dan pengangkutan laut serta bintang

Al-Ijarah kontrak ke atas manfaat >> tidak sah menyewa benda-benda yg lenyap @ musnah btk fizikalnya ketika digunakan manfaat tsbt. Kontrak al-Ijarah memiliki manfaat, bukannya memiliki Ayn benda tsbt. Manfaat btk

fizikal (bangunan) btk kerja(buruh)

PENSYARIATAN AL-IJARAH

Ulama bersetuju krn terbukti melalui: Al-Quran AL-Sunnah Ijmak Disyariatkan

pd zmn Nabi-nabi terdahulu

Al-Quran Surah

al-Talaq 65:6

Kemudian

jika mereka menyusukan anak untuk kamu, maka berilah kepada mereka upahnya.

Surah

al-Qasas 28:26

Salah

seorang antr perempuan yg berdua itu berkata, Wahai ayah, ambillah dia menjadi orang upahan (mengembala kambing kita), sesungguhnya sebaik-baik org yg ayah ambil bekerja ialah org yg kuat lagi amanah.

Al-Qurtubi mentafsirkan ayat 26 Surah al-Qasas ini membuktikan bhw al-Ijarah telah pun disyariatkan pd zmn Nabi Syuayb Hadith lain yg diriwayatkan oleh al-Bukhari bhw Nabi SAW bersama Abu Bakar pernah mengupah seorg kafir sgb penunujuk jln ketik mrk berhijrah Baginda tiak pernah membantah amalan org ramai yg melakukan kontrak ini sesama mrk.

Majoriti ulama1

kontrak yg mengikat dan setiap pihak tidak mempunyai hak scr persendirian utk membatalkan /memansuhkan kontrak kecuali memenuhi peruntukan pemansuhan kontrak bg kontrak2 yg mengikat

2 syarat bg mengekalkan kedudukan kontrak alIjarah itu mengikat:

Benda yg disewa itu tidak mengalami kecacatan yg menghalang drpd penggunaannya Boleh

dimansuhkan oleh kecacatan yg nyata & memberi kesan kpd brgn yg disewa itu Boleh dimansuhkan jika tujuan utk menyewa itu tidak wujud lagi

Tidak berlaku keuzuran yg membolehkan kontrak itu dimansuhkan Mazhab

Hanafi keuzuran yg menimpa salah 1 pihak yg berkontrak = terbubar, jika tidak akan memberikan kemudharatan kpd mrk yg ditimpa keuzuran utk melaksanakan tanggungjawab

JENIS AL-IJARAH

Ijarah ke atas manfaat penggunaan sesuatu brgn yg berkaitan dgn sewa menyewa

Sewa harta tak alih Sewa brgn dagangan Sewa binatang tunggangan

Ijarah ke atas perkhidmatan kerja yg menggunakan tenaga & kepakaran yg melibatkan upah mengupah

Pengambil upah khas (al-Ajir al-Khas) org yg bekerja hanya kpd pihak tertentu /majikannya shj Pengambil upah bersekutu (al-Ajir al-Musytarak) org yg mengambil upah tidak khusus kpd seseorg majikan shj

SYARAT SAH KONTRAK AL-IJARAHKedua belah pihak bersetuju & rela utk mengadakan kontrak tsbt dan mrk tergolong dlm golongan yg boleh dipertanggugjawabkan di sisi syarak. Manfaat brg yg disewa@jenis perkhidmatan yg diupah (al-Maqud Alayh) mestilah diketahui tempohnya, kadar byrn upah/sewa, lokasi & perkara2 lain yg mustahak yg perlu dijelaskan bg menhindari perbalahan/perselisihan antr pihak yg terlibat. Dari segi syarak ia dibolehkan dan diharuskan.

SYARAT SAH KONTRAK AL-IJARAHPerkhidmatan yg diupah itu bukanlah terdiri drpd tugas kewajipan pengambil upah /tugas wajibnya sblm kontrak termeterai Upah itu hendaklah drpd harta yg bernilai dan diketahui dgn jelas

PENAMATAN KONTRAK AL-IJARAHBerakhirnya tempoh sewaan/upahan yg telah dipersetujui Membatalkan kontrak dan menamatkannya (al-Iqalah) Musnahnya benda yg disewa @ berlaku kecacatan yg melenyapkan maksudnya penyewaan tsbt Berlaku kematian @ ditimpa keuzuran ke atas pihak yg berkontrak

AL-IJARAH AL-MUNTAHIYAH BI AL-TAMLIK (SEWAAN YANG BERAKHIR DENGAN PEMILIKAN)

Juga dikenali al-Ijarah Thumma al-Bay Kombinasi 2 kontrak yg ditandatangani scr berasingan dan berturutan iaitu pada permulaannya kontrak alIjarah dan kemudian kontrak al-Bay. Kontrak 1- penyewa menyewa suatu brg drpd pemiliknya pd harga sewa yg dipersetujui utk suatu tempoh tertentu Kontrak 2- ditandatangani apabila kontark 1 telah tamat tempoh utk membeli brg tsbt drpad pemiliknya pd suatu harga yg dipersetujui bersama. Menyerupai kontrak Sewa Beli (Hire Purchase)

CIRI UTAMA KONTRAKKontrak sewaan yg ditentukan byrn sewa dan tempoh sewaanya. Apabila tempoh sewaan tamat, kontrak sewa terbubar dgn penyewa diberi pilihan utk memiliki brg yg disewa @ memulangkan kpd pemiliknya Kontrak jual beli pd akhir tempoh sewaan, sekiranya penyewa ingin memiliki brg yg disewa itu atas harga yg dipersetujui bersama Janji pemilik utk memindahkan hak milik brg yg disewa kpd penyewa setelah tamatnya tempoh sewaan melalui kontrak jual beli @ hibah

BAYT AL-TANWIL AL-KUWAYTI

Fatwa & perakuan Seminar Fiqh pertama di Kuwait pd 11 Mac 1987 Kontrak berlaku antr pemilik & penyewa utk menyewa suatu brg dgn jumlah sewa dan tempoh sewaannya yg tertentu di mana di akhir tempoh sewaan tsbt hak milik brg yg disewa berpindah ke tangan penyewa = kontrak SAH Perkara-perkara yg perlu dipatuhi:

Ditetapkan tempoh sewaan dan sepanjang tempoh ini hukum sewaan berkuatkuasa Ditentukan byrn ansuran sewa dan jumlah ansuran sepanjang tempoh sewaan Pemindahan hak milik brg yg disewa kpd penyewa pd akhir tempoh sewaan melalui Hibah bg menepati janji yg telah dibuat terdahulu antr kedua-dua pihak