ALAM SEKITAR DALAM PERANCANGAN - jpbd.johor.gov.my · DRAF AWAL MANUAL KAJIAN SEMULA MANUAL...

DRAF AWAL MANUAL KAJIAN SEMULA MANUAL PIAWAIAN DAN GARIS PANDUAN PERANCANGAN NEGERI JOHOR (EDISI 2018)

ALAM SEKITAR DALAM PERANCANGAN I 5-1

ALAM SEKITAR DALAM PERANCANGAN

Cadangan Kerangka Kandungan:

Nota:

Tulisan HITAM – Kandungan sedia ada dalam MPGPPNJ (Edisi 2014)

Tulisan BIRU – Cadangan kandungan baru yang ditambah

1. Perintah Pemeliharaan Pokok

2. Pemeliharaan Topografi Semulajadi

3. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Persisiran Pantai

4. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Tasik

5. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Sungai

6. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Kawasan Tadahan dan

Sumber Air Tanah

7. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Dataran Banjir dan Tanah

Lembap

8. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Tanah Bekas Lombong

9. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Simpanan Mineral dan

Geobencana

10. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Bekas dan Tapak

Pelupusan Sisa Pepejal

11. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Habitat Hidupan Liar

12. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Hutan Simpanan Kekal

13. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Warisan Kebudayaan dan

Warisan Semulajadi

14. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Pertanian Makanan



Cadangan Perincian Keperluan Teknikal adalah sepertimana di bawah:

Nota:

Tulisan HITAM – Keperluan teknikal sedia ada dalam MPGPPNJ (Edisi 2014)

Tulisan MERAH – Keperluan teknikal yang telah diubah

Tulisan BIRU – Keperluan teknikal baru yang ditambah

1. Perintah Pemeliharaan Pokok

KATEGORI POKOK YANG DIPELIHARA DAN DILINDUNGI

Ancaman Kepupusan

Nilai tersendiri Nilai sejarah Tanaman

kenamaan Rare Endemic Endangered

Spesis yang

mempunyai

keindahan

semulajadinya

atau mempunyai

nilai tempatan

atau sumbangan

estetik terhadap

landskap atau

sebagai

penghadang

fizikal semulajadi

terhadap

pandangan buruk

atau kawasan

pembangunan

akan datang dan

nilai sejarah

Spesis pokok

yang ditanam

melebihi 30

tahun yang lalu

dan mempunyai

kaitan dengan

nilai sejarah

kawasan tempat

ianya ditanam

Pokok-pokok yang

ditanam oleh

pemimpin negara

dan orang

kenamaan

sempena sesuatu

upacara yang

mempunyai

kepentingan

negara

Spesis pokok

yang jarang

ditemui. Walau

bagaimanapun,

jumlahnya masih

banyak lagi

untuk

dikategorikan ke

dalam kumpulan

terancam

(endangered)

Spesis pokok

hanya didapati

tumbuh di

tempat-tempat

tertentu sahaja

yang mempunyai

kesesuaian iklim,

ekologi setempat,

keadaan muka

bumi serta

komposisi tanah

yang sesuai

dengan pokok-

pokok tersebut

Spesis pokok

yang sukar

ditemui serta

bilangannya

sedikit

sekiranya

tidak

dilindungi,

besar

kemungkinan

pokok-pokok

dari spesis ini

akan pupus

PROSEDUR MENGELUARKAN PERINTAH PEMELIHARAAN POKOK

LANGKAH PENERANGAN

I Semua PBPT dinasihatkan membuat pemeriksaan mengenai pokok-pokok dalam kawasan PBPT.

PBPT akan mengenalpasti pokok, pokok-pokok / kelompok pokok yang perlu dipelihara selepas

pemeriksaan dijalankan.

Perintah pemeliharaan pokok bolehlah dikeluarkan oleh PBPT jika ada di antara pokok, pokok-pokok /

kelompok pokok yang disenaraikan sebagai terpelihara itu memerlukan perlindungan khas.

II PBPT hendaklah memaklumkan secara bertulis kepada pemilik tanah bagi pokok-pokok / kelompok pokok

yang terlibat dengan perintah pemeliharaan pokok. PBPT hendaklah mempamerkan di pejabat masing-

masing kedudukan pokok, pokok-pokok atau kelompok pokok yang terlibat.

Sub seksyen 35A (1) Akta 172

PBPT boleh membuat satu perintah pemeliharaan mana-mana pokok atau kelompok pokok bertujuan untuk melindungi

atau memelihara pokok bagi kepentingan penjagaan dan pemeliharaan eko-sistem alam sekitar dan keselesaan serta

kesihatan kehidupan orang ramai untuk menjamin kemampanan sesuatu kawasan dan memelihara nilai-nilai estetika

setempat.



III Jika pemilik tanah itu telah menyewakan tanahnya kepada pihak lain, adalah menjadi tanggungjawab

pemilik tanah itu untuk memaklumkan kepada penyewa tanahnya tentang perintah tersebut.

IV Bagi maksud penyampaian apa-apa notis termasuklah perintah ini, Subperenggan 46(1)(c)(iii), Akta 172

memperuntukkan notis boleh dilekatkan pada bangunan mudah dilihat di tempat kediaman / di tanah /

bangunan jika notis tersebut tidak dapat disampaikan kepada pemilik / penyewa berkenaan dengan

tangan atau pos berdaftar.

V Subseksyen 35A(2), Akta 172 - suatu perintah pemeliharaan pokok boleh membuat peruntukan berikut:

Melarang mana-mana pokok, pokok-pokok / kelompok pokok dari ditebang kecuali dengan kebenaran

bertulis PBPT dan tertakluk kepada syarat

Mengkehendaki mana-mana pokok, pokok-pokok / kelompok pokok ditanam / diganti melalui

penanaman semula mengikut cara yang ditentukan oleh PBPT.

VI PBPT tidak digalakkan membuat perintah pemeliharaan pokok dalam keadaan berikut:

Tanaman komersial

Pokok buah-buahan

Utiliti (berdekatan dengan utiliti sedia ada seperti talian elektrik atau bekalan air)

LARANGAN PENEBANGAN POKOK

Peruntukan Perundangan Penebangan Pokok Pelanggaran Undang-undang

Subseksyen 35H (1) Akta

172 - Melarang

penebangan mana-mana

pokok yang lilitannya

>0.8m yang tumbuh dalam

kawasan PBPT

Lilitan diukur pada paras

0.5m dari bumi, manakala

pokok yang berbanir

diukur dari paras banir

Penebangan pokok termasuklah aktiviti memotong,

memangkas, mencantas, mencabut, merosakkan

atau memusnahkan pokok

Penebangan boleh dilakukan tanpa mendapat

kebenaran dari PBPT dalam keadaan berikut:

Pokok yang hampir mati / telah mati

Bagi mengelakkan sesuatu bahaya yang

mengancam nyawa atau harta benda yang pasti

berlaku jika pokok yang berkenaan tidak ditebang

Sebagai mematuhi sesuatu kehendak undang-

undang bertulis yang lain

Melanggar subseksyen

35h(1) - melakukan

kesalahan dan apabila

disabitkan boleh didenda

tidak melebihi daripada

RM10,000 / dipenjarakan

tidak melebihi 3 bulan /

kedua-duanya



PENANAMAN SEMULA

Peruntukan Perundangan Penebangan Pokok Pelanggaran Undang-

undang

Perenggan 35A(2)(b),

Akta 172 - suatu perintah

pemeliharaan pokok boleh

secara khusus

mengadakan peruntukan

bagi memastikan pokok-

pokok ditanam atau

diganti melalui

penanaman semula

mengikut cara yang

ditentukan oleh PBPT.

Subseksyen 35E(I), Akta 172 - seseorang yang didapati

bersalah kerana menebang mana-mana pokok yang

tertakluk dibawah perintah pemeliharaan pokok adalah

berkewajipan menggantikan pokok itu dengan menanam

sesuatu pokok yang lain:

Daripada saiz dan spesis yang sesuai

Di tempat yang sama atau berdekatan / tempat yang

lain

Dalam tempoh yang ditetapkan

Tertakluk kepada terma-terma dan syarat-syarat yang

ditentukan oleh PBPT melainkan jika PBPT

mengenepikan keperluan ini atas permohonan orang

itu atau permohonan orang itu atas permohonan

mana-mana orang lain atau mengikut budi bicara

PBPT itu sendiri

Seseorang yang

melakukan penebangan

pokok dan kemudiannya

gagal menggantikannya

boleh dikenakan denda

sehingga RM50,000 /

dipenjarakan 6 bulan /

kedua-duanya



2. Pemeliharaan Topografi Semulajadi

Jenis KSAS Tanah

Tinggi

KSAS tahap 1

Kontur >1,000m

Tiada pembangunan, pertanian atau pembalakan akan dibenarkan

kecuali bagi aktiviti pelancongan alam semula jadi berimpak rendah,

penyelidikan dan pendidikan

KSAS tahap 2

Kontur 300m – 1,000m

Tiada pembangunan atau pertanian

Pembalakan mampan dan pelancongan alam semula jadi berimpak

rendah akan dibenarkan bergantung kepada halangan setempat

KSAS tahap 3

Kontur 150m – 3000m

Pembangunan terkawal di mana jenis dan intensiti pembangunan

akan dikawal bergantung kepada ciri-ciri halangan

GARIS PANDUAN UMUM

Kawasan

Berkecerunan

Yang Perlu

Dipelihara

Kawasan berbukit yang telah diisytiharkan sebagai tanah bukit di bawah peruntukan Bahagian II,

(Seksyen 3, Akta Pemuliharaan Tanah 1960) (Akta 385) (Disemak 1989)

Kawasan yang mempunyai nilai sejarah, daya tarikan pelancongan dan kepelbagaian biologi yang

tinggi

Kawasan yang mempunyai kepentingan geologi yang telah dikenal pasti atau diwartakan sebagai

kawasan kajian atau penyelidikan

Kawasan yang telah dikenalpasti sebagai kawasan yang mengandungi sumber-sumber mineral

yang penting tetapi mempunyai kesan risiko yang tinggi

Kawasan yang terletak di kawasan tadahan air

Kawasan yang diwartakan sebagai hutan simpanan kekal termasuk kawasan hutan pengeluaran

atau hutan produktif dan lindungan

Kawasan yang diisytiharkan sebagai kawasan bencana

Kawalan Bagi

Kawasan Yang

Boleh

Dibangunkan

Keadaan Topografi

Pemaju hendaklah mengekalkan keadaan topografi asal tanah seberapa yang boleh.

Sebarang pemotongan bukit hendaklah dilaksanakan pada kadar yang minimum dan hanya

boleh dibenarkan bagi tujuan penyediaan infrastruktur seperti jalan dan pembinaan struktur

yang terbabit sahaja. Ini bererti bahawa tindakan pemotongan bukit bagi tujuan meratakan

permukaan keseluruhan tapak pembangunan adalah tidak dibenarkan.

Susunatur bangunan di kawasan berbukit adalah sepertimana berikut:

Mengikut kontor asal tanah termasuk tebing tasik, aliran sungai dan sebagainya

Menyusun secara bertingkat (staggered) dengan mengambil kira kecerunan maksimum

untuk cadangan jalan mengikut kehendak yang ditetapkan oleh agensi-agensi teknikal

berkenaan

Digalakkan mempelbagaikan penyusunan bangunan termasuk penyusunan secara tidak

berderet seperti berek

Kriteria Pelaksanaan Pembangunan

Kepadatan pembangunan hendaklah bercirikan kepadatan sederhana. Kepadatan tinggi

tidak dibenarkan kerana pertambahan unit memerlukan kawasan serta kerja-kerja tanah yang

lebih meluas yang menyumbang kepada masalah hakisan tanah, kemusnahan rupabentuk

bumi, lereng bukit dan sebagainya;

Tahap peratusan kawasan tepubina hendaklah dihadkan kepada 25% bagi semua jenis guna

tanah kecuali bangunan sesebuah banglo / berkembar yang boleh dihadkan kepada 30%

Nisbah plot hendaklah pada kadar 1 : 1.25 iaitu yang sesuai dengan pembangunan yang

berkepadatan rendah di kawasan berbukit

Ketinggian maksimum sesuatu pembangunan di kawasan bukit tidak digalakkan melebihi 5

tingkat

Penggunaan tanah mestilah dihadkan kepada 30% daripada pemajuan tanah sedia ada dan 5%

dikhaskan untuk kolam pemendapan serta kolam takungan air. Walau bagaimanapun pemaju



wajib mengkhaskan satu kawasan seluas 5% daripada jumlah keluasan keseluruhan untuk

digunakan sabagai perangkap lumpur kekal (permanent silt trap) dan kolam takungan banjir

(flood retention pond)

Anjakan Bangunan

Struktur Berhampiran Kaki Cerun

Struktur yang dibina berhampiran kaki cerun yang dipotong atau cerun semulajadi yang

menegak atau hampir menegak (melebihi 70°) di mana tidak ada sebarang langkah

kejuruteraan untuk memperbaikinya diambil untuk menstabilkan cerun itu atau menebat

kesan-kesan gelongsoran tanah, hendaklah tidak terletak di dalam zon sekurang-kurangnya

dua (2) kali ganda ketinggian cerun

Struktur di Atas Rabung Cerun

Struktur yang dibina di atas rabung cerun yang dipotong atau cerun semulajadi yang

menegak atau hampir menegak (melebihi 70°) di mana terdapat langkah kejuruteraan bagi

penstabilan cerun dijalankan hendaklah tidak terletak di dalam zon sekurang-kurangnya

sekali (1) ganda ketinggian cerun itu

Reka bentuk

Bangunan

di Lereng Bukit

Syor bangunan di lereng bukit yang curam

Kerja-kerja tanah dihadkan dengan mencadangkan reka bentuk bangunan, teres bertingkat

dan ketinggian bangunan yang disyor antara 3 - 5 tingkat sahaja.

Ketinggian bangunan ini disesuaikan dengan elemen persekitaran bagi mengekalkan ‘natural

skyline’

Syor bangunan di lereng bukit / di tanah rata

Disyorkan bangunan antara 3 – 5 tingkat sahaja. Ketinggian bangunan disesuaikan dengan

elemen persekitaran bagi mewujudkan suasana yang berharmoni dengan alam persekitaran.

Syor bangunan di lereng bukit yang curam

Disyorkan kerja – kerja tanah dihadkan dengan mencadangkan reka bentuk bangunan 2 - 3

tingkat atas jalan dan 2 hingga tingkat bawah aras jalan. Ketinggian bangunan disyorkan 5 –

6 tingkat. Bangunan masih disesuaikan dengan elemen persekitaran untuk menjamin ‘natural

skyline’ yang indah



KAWALAN MENGIKUT KAWASAN / ZON

Zon Risiko Rendah Zon Risiko Sederhana Zon Risiko Tinggi

Tahap Kecerunan <12° 12 - 25° >25°

Kesesuaian Aktiviti

Rumah

Perniagaan

Perhotelan

Pelancongan

Rekreasi

Rumah

Perniagaan

Perhotelan

Pelancongan

Rekreasi

Perlu dielakkan daripada

pembangunan / sebarang

pembangunan tidak

digalakkan

Catatan

Tertakluk kepada pelan

perkawasan sesuatu

kawasan berkenaan

Perlu kemuka LCP

Perlu menyediakan -

‘Environmental’ Risk

Assessment’ (ERA) dalam

Laporan Kesan Penilaian

Alam Sekitar (EIA) serta LCP

dan ‘Erosion Sediment

Control Plan’

Cerun tanah mempunyai

kemungkinan runtuh jika

>25 darjah

Pelan reka bentuk perlu

diserahkan sebelum

pembangunan

dipertimbangkan

PEMBANGUNAN DI KAWASAN TANAH TINGGI

Jenis

Pembangunan

Kategori Tanah

Tinggi Dasar Kawalan Sedia Ada Keperluan

Kawasan Berbukit dan Tanah Tinggi

<12° Sesuai untuk

pembangunan

Sesuai untuk perumahan, perniagaan, perindustrian,

institusi, perhotelan, pelancongan dan rekreasi. -

12 - 25°

Sesuai untuk

pembangunan

dengan

bersyarat -

kawasan bukit

Kepadatan sederhana

Kawasan tepu bina 25% (lain-lain gunatanah) & 30%

(banglo / berkembar)

Reka bentuk bangunan perlu mengikut alunan cerun

untuk kurangkan pemotongan dan kerja-kerja tanah

Nisbah plot tidak melebihi 1 : 1.25

Ketinggian maksimum 5 tingkat & maksimum 2

tingkat bagi teres, banglo, berkembar

-

25 – 35°

Sensitif Hanya sesuai untuk pembangunan berkepadatan

sederhana.

Aktiviti pembangunan yang sesuai ialah hotel,

pelancongan & rekreasi. Ketinggian, kawasan tepu

bina dan nisbah plot sama seperti kategori kecerunan

13° - 25°

Melibatkan elemen-

elemen kerja tanah

>35°

Amat sensitif Tidak dibenarkan sebarang pembangunan Hakisan dan

keruntuhan tanah.

Kritikal untuk

keselamatan

bangunan dan tapak.

Aliran Sungai

- -

Kelebaran minima rizab sungai mengikut JPS

Bergantung kepada keadaan setempat tersebut

ditentukan mengikut kehendak reka bentuk sungai &

keluasan minima 15m

-



Susunan Bangunan Dan Jalan Raya

- -

Frontage bangunan hendaklah berada tidak lebih

1.5m (15’) di atas & di bawah dari paras jalan.

Jika>1.5m,(15kaki) kerja-kerja tanah perlu

dilaksanakan bagi mencapai paras yang ditetapkan.

Jika asas tapak bangunan terletak di atas tanah

bercerun hendaklah memastikan perbezaan antara

aras tapak bangunan di jalan adalah 1.5m.

Perlu diurus dan

dikendalikan dengan

cara yang sempurna

Hutan Dan Pembalakan

Zon

penampan -

Perlu diwujudkan di kiri kanan sungai dan aliran air di

mana aktiviti perhutanan dilaksanakan dengan

penjagaan yang rapi. Lebar zon penampan

bergantung kepada lebar sungai (20 - 100m)

Zon penampan antara kawasan tadahan air dan

kawasan pembalakan / pembangunan perlu

diadakan. Lebarnya antara 10km – 15km.

-

Pantai

Pantai

berbatu /

‘cliff’

-

Dibenarkan di kawasan lereng bukit yang tidak

melebihi 20° & tidak melebihi 60m kontor

Mengekalkan 30% kawasan dengan tumbuhan

semulajadi

Membangunkan 30% kawasan dan selebihnya

dibiarkan dengan tumbuhan semulajadi bagi

kawasan pelancongan.

Penebangan pokok hendaklah mematuhi syarat-

syarat dalam Akta Pemuliharaan Tanah 1960 dan Akta

172

Penebangan pokok hanya dibenarkan di atas tapak

’plinth’ bangunan

Digalakkan menggunakan ‘building material’

tempatan supaya harmoni dengan kawasan sekitar &

reka bentuk menggambarkan warisan negara

Ketinggian bangunan hendaklah mematuhi

Rancangan Tempatan

Ketinggian bangunan tidak melebihi 9m atau pokok

tertinggi dalam kawasan pemajuan yang tidak

mempunyai Rancangan Tempatan

Tapak pembangunan dan sistem jalan mengikut

kontor asal kawasan

-



ZON PENAMPAN

Penentuan Zon

Penampan

Pembangunan yang boleh dipertimbangkan dalam zon penampan fizikal termasuklah jalan raya,

longkang dan parit, sungai, tasik, tempat letak kenderaan dan kawasan lapang

Zon penampan ditentukan berdasarkan cirri-ciri cerun, struktur tanah dan tertakluk kepada

penilaian geoteknikal serta kriteria-kriteria berikut:

Jarak zon penampan dikira dari garisan bangunan dengan kawasan cerun bagi pembangunan

di atas plot

Jarak zon penampan dikira dari ketinggian cerun / tanah tinggi bagi pembangunan

bersempadanan dengan cerun / tanah tinggi

Kriteria

Penentuan Jarak

Zon Penampan

Struktur Berhampiran Kaki Cerun

Struktur yang dibina berhampiran kaki cerun yang dipotong atau cerun semulajadi yang

menegak atau hampir menegak (melebihi 70°) di mana tidak ada sebarang langkah

kejuruteraan untuk memperbaikinya diambil untuk menstabilkan cerun itu atau menebat

kesan-kesan gelongsoran tanah, hendaklah tidak terletak di dalam zon sekurang-kurangnya

dua (2) kali ganda ketinggian cerun

Struktur di Atas Rabung Cerun

Struktur yang dibina di atas rabung cerun yang dipotong atau cerun semulajadi yang

menegak atau hampir menegak (melebihi 70°) di mana terdapat langkah kejuruteraan bagi

penstabilan cerun dijalankan hendaklah tidak terletak di dalam zon sekurang-kurangnya

sekali (1) ganda ketinggian cerun itu



3. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Persisiran Pantai

GARIS PANDUAN UMUM

Pengurusan Persisir

Pantai Mengikut

Pembahagian Garis

Persisir Dalam Unit

Pengurusan

Garis persisir disub bahagikan ke dalam unit-unit kecil yang disebut unit pengurusan. Unit

pengurusan boleh ditakrifkan sebagai suatu jarak garis persisir dengan ciri-ciri koheren dari segi

proses pinggir laut semula jadi dan juga guna tanah (Rujuk Rajah xx)

Perancangan

Pembangunan Guna

Tanah

Penambakan laut di persisiran pantai hanya dibenarkan sekiranya dapat dibuktikan bahawa

manfaat ekonomi yang diperolehi daripada aktiviti ini jelas mengatasi kos sosial dan alam

sekitar. Semua cadangan penambakan laut perlu merujuk MPFN dan perlu mendapat kelulusan

Laporan EIA sekiranya tertakluk kepada keperluan tersebut (Perintah Kualiti Alam Sekeliling)

sebelum aktiviti tersebut dijalankan.

Zon penampan perlu disediakan disekeliling kawasan KSAS Persisiran Pantai (KSAS Tahap 1 dan

2). Kelebaran zon penampan yang bersesuaian (di sepanjang daratan dan lautan bersebelahan

dengan kawasan-kawasan ini) perlu ditentukan untuk setiap kawasan berdasarkan keperluan

ekologi dan halangan di kawasan tersebut. Semua kawasan di luar KSAS Persisiran Pantai (KSAS

Tahap 1 dan 2) dalam lingkungan 1km daripada purata paras air surut perbani (tetapi lebih jauh

ke dalam di kawasan muara sungai, bergantung kepada rejim banjir tempatan) akan

diklasifikasikan sebagai KSAS Persisiran Pantai (KSAS Tahap 3) iaitu kawasan yang terdedah

kepada ancaman persisiran pantai. Untuk itu, Pelan Risiko Bencana Persisiran Pantai yang

disediakan dalam RFZPPN perlu digunakan sebagai panduan untuk perancangan guna tanah

dalam kawasan KSAS Persisiran Pantai (KSAS Tahap 3).

Dalam penilaian guna tanah, kesan terhadap kualiti alam sekitar hendaklah mengambil kira

kesan kumulatif jangka panjang terhadap persisiran pantai dan habitat marin.

Pembangunan fizikal hanya dibenarkan di belakang gumuk dan garis pantai.

Pembangunan di belakang kawasan pantai, dekat pantai dan luar pantai adalah selektif seperti

aktiviti rekreasi, eko pelancongan, marina dan perikanan. Struktur hanya boleh dibina dengan

kelulusan JPS dan/atau JAS dan Jabatan Taman Laut Malaysia sekiranya melibatkan pulau-pulau

yang telah diwartakan sebagai taman laut.

Semua pembangunan struktur binaan kekal perlu mematuhi garis anjakan minimum mengikut

jenis pembangunan, topografi serta kesesuaian kawasan.

Pembangunan di kawasan santuari penyu dan tuntung tidak dibenarkan.

Pencahayaan yang terang dan bangunan tinggi tidak dibenarkan di kawasan pembangunan

berhampiran zon pendaratan penyu dan tuntung

Konsep kawasan pusat dan penampan (core and buffer) digunakan bagi mengurus

perancangan dan pemeliharaan kawasan persisiran pantai dan taman laut seperti di Rajah xx.

Mengenal pasti habitat berhampiran dan berhubung dengan habitat yang dikenal pasti dari

segi pergerakan spesies atau pengaliran nutrien;

Menyediakan stesen pengawal pantai, zon-zon kawasan asli perikanan, peranginan,

penyelidikan, pendidikan;

Memulihara kawasan tadahan, pertanian, sungai dan kawasan perlindungan haiwan; dan

Mengenal pasti laluan perkapalan, kawasan perikanan komersial, dan zon kegunaan

intensif.

Nota : Kawasan jenis c dan d mesti mempunyai zon penampan atau perlu dikawal dari segi enapan, dan bahan agrokimia.

Pengurusan

Kebersihan dan

Keindahan

Pelepasan bahan buangan dari bangunan, industri dan kapal perlu dikawal.

Sistem saliran dan pembetungan yang menyeluruh, bersepadu dan menepati standard yang

diiktiraf.

Kawalan sistem pemungutan sampah dan kemudahan pembuangan sampah yang efisien.



Zon Pengurusan

Riparian

Zon pengurusan riparian perlu dibentuk bagi mengurangkan kesan terus pembangunan kepada

kawasan sensitif alam sekitar di pinggir badan-badan air, termasuk sungai dan pantai dalam

kawasan pinggir laut.

Kawalan Hakisan

Pantai

Kaedah berbentuk bukan struktur terhadap masalah hakisan pantai diberi keutamaan seperti

penambakan pantai, penanaman spesis persisiran pantai yang bersesuaian, perlindungan

pantai oleh tumbuhan, pemulihan gumuk, pembentukan dan penyelenggaraan.

Pembinaan, pembesaran atau pembaikan struktur pelindung pantai perlu memenuhi syarat

berikut:

Struktur tersebut penting untuk melindungi penggunaan yang bergantung kepada air atau

kawasan pantai rekreasi awam mengalami bahaya hakisan dan limpahan banjir;

Struktur tersebut tidak akan mendatangkan impak negatif ke atas bekalan pasir pantai

tempatan, hakisan, pencetekan pantai dan hidupan marin;

Struktur tersebut adalah sejajar dengan pelan induk pelindungan persisiran pantai negeri

berkenaan

Dengan topografi sedia ada memberi tahap perlindungan yang sama dan mempunyai reka

bentuk yang tidak melebihi jangka pulangan 50 tahun bagi ribut.

Mengurangkan kesan negatif ke atas sistem gumuk dan pantai serta kawasan yang dikenalpasti

sebagai pantai pendaratan penyu.

Pembinaan pantai yang melebihi garis pesisir mengikut arah selintang pantai sehingga menjulur

keluar ke arah laut dari tubir gumuk, garis tumbuhan atau ke atas persisiran pantai aktif, perlu

dihadkan supaya tidak menceroboh ke kawasan pantai

Perlindungan

Kecemasan

Apabila berlaku ribut, di kawasan pantai sehingga mengakibatkan hakisan gumuk pasir dan

persisiran pantai, samada struktur yang dibina telah musnah atau berpotensi untuk musnah

akibat ribut, maka perlu ada pelan tindakan kecemasan yang diperlukan untuk maksud seperti

berikut:

Perlindungan kecemasan perlu diambil dalam masa 30 hari selepas berlaku kejadian

hakisan. Ini mungkin perlu dilanjutkan lagi sehingga pengesahan semula keadaan

kecemasan tersebut;

Kawasan perlindungan sementara perlu ditempatkan dan direka bentuk supaya mudah

dialihkan

Di kawasan berlaku limpahan pasir lebihan, pengorekan kawasan pantai perlu ditegah.

Pengorekan Pasir

Laut

Aktiviti pengorekan pasir dan penambakan persisiran pantai dan zon pantai untuk tujuan

pembangunan fizikal tidak digalakkan. Syarat-syarat yang ketat bergantung kepada tahap

sensitiviti KSAS perlu dijelaskan kepada PBT.

Mengamalkan teknik pengorekan dan amalan pengurusan terbaik melalui

Mengenalpasti kaedah pengorekan yang sesuai serta protokol yang perlu dilaksanakan;

Kapal korek berbentuk hopper mungkin digunakan apabila ianya tidak diisi melebihi paras

limpahan semasa mengorek bahan merbahaya atau sedimen bertoksin atau lumpur dan

kelodak

Syarat tiada limpahan atas barge dikenakan atas pengorekan pasir.

Penempatan bahan korekan di bawah air di kawasan teluk dihadkan dan pilihan tapak

pembuangan yang tidak dipengaruhi pasang surut dan di lautan terbuka diberi keutamaan.

Kajian EIA perlu dijalankan bagi mengelakkan sistem ekologi dan proses fizikal pantai terjejas

sekiranya projek tertakluk kepada Perintah Kualiti Alam Sekeliling.

Akuakultur

Tidak menjejaskan ekologi semulajadi akibat pengorekan kolam ternakan, pengepaman air

tanah, penebangan hutan bakau dan buangan akuakultur bagi aktiviti akuakultur belakang

garis pantai.

Tidak mengganggu ekosistem dan pergerakan arus semulajadi bagi aktiviti akuakultur di

hadapan garis pantai.



GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMBANGUNAN FIZIKAL

Kajian hidraulik

Pembangunan depan pantai (shore-front) – contoh pembangunan ialah limbungan kapal,

pelabuhan loji penapisan minyak, talian paip,stesen penjana kuasa, limpahan marin marina, jeti

dan lapangan terbang;

Keperluan kajian hidraulik untuk pembangunan belakang garis pantai (backshore) adalah

pembangunan yang melibatkan pembinaan struktur luahan ke laut atau sedutan air laut seperti

sisa kumbahan, sedutan dan buangan dari loji janakuasa dan akuakultur manakala pusat

peranginan atau struktur yang berada di dalam air atau di tepi pantai adalah dikategorikan

sebagai pembangunan di hadapan garis pantai – contoh pembangunan ialah perumahan,

resort, pusat rekreasi, hotel; dan

Aktiviti pengorekan atau pengerukan di pantai dan muara sungai - contoh pembangunan ialah

pengekstrakan pasir, pendalaman untuk pengemudian kapal, penebatan banjir dan akuakultur.

Perancangan pembangunan perlu memastikan tiada perubahan kepada hidrologi dan

pengaliran arus di kawasan sensitif alam sekitar pinggir laut.

Kawasan penampan

Perlu disediakan sebagai kawasan perantaraan antara satu kawasan aktiviti intensiti tinggi

dengan satu kawasan aktiviti intensiti rendah. Ia perlu diasingkan bertujuan untuk melindungi

ekosistem pinggir laut.

Sempadan tapak

pembangunan

Sempadan tapak pembangunan kawasan penempatan perlu ditunjukkan dengan jelas, dan

garisan pinggir semula jadi (natural edges) perlu dikekalkana)

Kawasan pinggir laut merupakan sistem kawasan persisiran dan taman rizab yang menjalar

sepanjang garis pantai, pulau, kawasan perikanan, yang mudah dikunjungi oleh orang

awam;

Sempadan kawasan penempatan berhampiran perlu dikenal pasti supaya tidak melampaui

batasan sempadan; dan

Laluan ekologi yang bersambung perlu ditentukan untuk menghubungkan kawasan

tumbuhan asli dan kawasan pemeliharaan.

GARIS PANDUAN KHUSUS – ANJAKAN BELAKANG PEMBANGUNAN

Jenis Pantai Aktiviti Syarat-syarat

Pantai Berpasir dan

Laut

a. Rekreasi 60m daripada paras purata air pasang perbani.

b. Kediaman dan

Pelancongan

60m daripada paras purata air pasang perbani.

Pembinaan bangunan baru di semua kawasan pantai berpasir

hanya akan dibenarkan pada jarak minima 60m ke arah daratan

dari purata air pasang perbani. Paras minima anjakan belakang

yang lebih lebar akan ditetapkan bagi kawasan tanah rendah

yang <2m melebihi purata paras air pasang perbani, serta

kawasan lain di mana perlu.

Pewartaan rizab depan persisiran pantai perlu digunakan untuk

menguatkuasakan anjakan belakang tersebut.

c. Perindustrian Ringan 500m daripada paras purata air pasang perbani.

d. Perindustrian Berat 1000m daripada paras purata air pasang perbani.

e. Pertanian termasuk

akuakultur


f. KSAS Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air

pelepasan (industri, komersial, kediaman dan kumbahan) perlu

disalurkan ke sistem saliran darat. Contoh, rekreasi = 90 m.



Pantai Berlumpur

a. Kediaman dan

Pelancongan

400m daripada paras purata air pasang perbani. (Rajah 5 & 6 (a))

b. Perindustrian Ringan

dan Berat

1000m daripada paras purata air pasang perbani

c. Pertanian termasuk

akuakultur


d. KSAS Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air


disalurkan ke darat. Contoh, perindustrian = 1500 meter

Pantai Berbatu/

Tebing Curam

a. Kediaman/ Pelancongan 30 m daripada paras purata air pasang perbani. Pembangunan

dibenarkan di atas air, dengan kawalan jarak antara bangunan

dan dibina di atas tiang dengan kawalan ketinggian dan

kumbahan

b. KSAS Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air


disalurkan ke sistem saliran darat

Pantai Bagi

Kawasan Tebus

Guna

a. Kediaman/ Pelancongan 20 m kawasan penampan diukur dari tebing baru yang telah

diperkukuhkan serta menyediakan jalan perkhidmatan

sepanjang pantai tersebut untuk kegunaan orang awam

b. KSAS Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan biasa. Air


disalurkan ke sistem saliran darat

Pantai KSAS Pinggir

Laut (semua aktiviti)

Sebarang bangunan / pembinaan yang melintasi pantai hingga ke

pergigian air tidak dibenarkan di kawasan mana-mana pantai

KSAS melainkan boardwalk atau jeti awam sahaja .

Muara dan Sungai

a. Kediaman/Pelancongan 20 meter daripada rizab sungai

b. Perindustrian Ringan 500 meter daripada paras purata air pasang perbani

c. Perindustrian Berat 1,000 meter daripada paras purata air pasang perbani

d. Pertanian 100 meter daripada paras purata air pasang perbani

Anjakan Bangunan di Pantai Berlumpur Yang Diliputi Hutan Paya Bakau



Anjakan Bangunan di Pantai Berlumpur Yang Tidak Diliputi Hutan Paya Bakau



GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMBANGUNAN MENGIKUT ZON KEGUNAAN TANAH DAN JENIS PANTAI

JENIS PANTAI PIAWAIAN AKTIVITI DIBENARKAN

a. Zon Rekreasi Awam

Pantai berpasir Anjak undur bangunan kekal ialah 60m dari paras air pasang perbani (MHWS)

Rekreasi Aktif

Padang untuk aktiviti sukan tersusun;

Gelanggang permainan;

Bangunan pejabat pengurusan;

Bangunan/dewan sukan;

Pusat cenderamata; kios makanan;

Padang permainan kanak-kanak;

Boating; yachting; sculptures;

Water bodies; water fountain;

Perhentian pengangkutan awam;

Kawasan permainan khas untuk orang cacat;

Kemudahan sokongan seperti tandas, tempat letak

kereta, tempat duduk dan lain-lain.

Muara sungai dan

sungai

Tiada bangunan kekal dalam kawasan rizab sungai.

Anjak undur bangunan ialah 20m dari rizab sungai/gigi air yang mana lebih dekat

Rekreasi Pasif

Taman bunga, tapak perkhidmatan;

Trek jogging serta kemudahan regangan, ’boardwalk’,

kios makanan

Tasik atau lain-lain ’water bodies’

Kemudahan sokongan seperti tandas, tempat letak kereta

dan lain-lain

b. Zon Hutan Bakau

Pantai berlumpur

Hanya 20% daripada keluasan hutan bakau boleh dibangunkan

Kawasan penampan setebal 30m diperlukan di antara kawasan pembangunan dan

hutan bakau atau mengikut jenis pembangunan

Pembangunan pelancongan yang tidak merosakkan alam

sekitar seperti ekolancong, penyelidikan dan pemerhatian.



c. Zon Santuari Penyu

Pantai berpasir Dibenarkan di kawasan rizab pantai (60 m)

Laluan pejalan kaki, tempat penyu bertelur, tempat letak

kereta, tandas awam, tempat duduk, kios makanan, lain

kemudahan yang tidak mengganggu keselesaan penyu.

d. Zon Pembangunan Di Atas Air dan Garis Pantai Serta Zon Muara Sungai Dan Sungai

Pantai berpasir

Anjak undur bangunan kekal 20m dari MHWS

Syarat anjakan dikecualikan jika ia mematuhi syarat hidraulik.

Tiada bangunan kekal di atas ’breakwater’

Syarat anjakan dikecualikan jika sekitarannya pembinaan di atas cerucuk

Tapak binaan tidak didirikan di kawasan batu karang, hutan bakau atau rumput laut;

Pagar-pagar kawalan kelodak diperlukan bagi mengurangkan berlakunya air keruh

terutama di kawasan berdekatan kehidupan laut dan kawasan batu karang

Aktiviti berkaitan pembangunan pelancongan;

Chalet, restoran, jeti, tambak, kelab rekreasi, marina

Aktiviti berkaitan pertanian

Pembinaan sangkar ikan terapung

Pembinaan pantoon.

Sungai dan muara

sungai Sebarang pembinaan hendaklah dibuat di atas tiang Jeti, restoran terapung, chalet

e. Zon Eko-lancong

Pantai berlumpur

muara sungai,

sungai dan tasik

Membangunkan hanya 20% daripada keluasan hutan bakau

Mengadakan zon penampan setebal 30m di antara kawasan pembangunan dan hutan

bakau.

Anjakan bangunan 50 m daripada paras air tertinggi di sekeliling tasik.

Anjak undur bangunan ialah 20m daripada rizab sungai/gigi air yang lebih dekat.

’Chalet’, laluan pejalan kaki, ’boardwalk’, tempat

pemerhatian, kios makanan, tandas awam, tempat letak

kereta, ’boating’

Pantai berpasir dan

berlumpur/ berpaya

Anjakan 100m dari purata air pasang perbani

Memerlukan kajian EIA jika melebihi 50 ekar

Kolam Ikan, Kolam Rawatan Kumbahan, Pejabat

Pengurusan, Rumah Pekerja, Kemudahan

f. Zon Perumahan

Pantai berpasir

dan berlumpur

Anjak undur bangunan di pantai berpasir ialah 60 m dari MHWS.

Bagi pantai berlumpur, anjak undur bangunan ialah 400 m.

Nisbah plot dan ketinggian bangunan hendaklah mengikut RT.

Bagi kawasan yang tidak mempunyai RT:-

Kepadatan sederhana dan rendah mengikut kesesuaian tempat

Ketinggian bangunan tidak melebihi pokok yang tertinggi di kawasan berkenaan.

Sesebuah

Berkembar

Kondominium

Country Homes

Apartment

Pusat Kejiranan



Nisbah plot ialah 1:2;

10 peratus minima kawasan lapang awam.

Bagi kawasan yang mempunyai RT perlu mengikut densiti ketinggian dan nisbah plot.

Reka bentuk bangunan digalakkan menggambarkan warisan negara

Rumah teres tidak melebihi 4 unit bagi setiap blok untuk tidak menjejaskan

pandangan/vista pantai

Kemudahan Masyarakat

Pantai

berbatu/cliff

Dibenarkan di kawasan lereng bukit yang tidak melebihi 20 darjah dan tidak melebihi

60 m kontor.

Mengekalkan 30% kawasan dengan tumbuhan semulajadi

Membangunkan 30% kawasan dan selebihnya dibiarkan dengan tumbuhan semulajadi

bagi kawasan pelancongan

Penebangan pokok hendaklah mematuhi syarat-syarat dalam Akta Pemuliharaan

Tanah 1960 dan Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976.

Penebangan pokok hanya dibenarkan di atas tapak ’plinth’ bangunan.

Digalakkan menggunakan bahan-bahan bangunan tempatan supaya berharmoni

dengan kawasan sekitar, rekabentuk bangunan menggambarkan warisan negara.

Ketinggian bangunan hendaklah mematuhi rancangan tempatan.

Ketinggian bangunan tidak melebihi 9 m atau pokok yang tertinggi dalam kawasan

pemajuan yang tidak mempunyai RT.

Tapak pembangunan dan sistem jalan mengikut kontour asal kawasan.

Muara sungai dan

sungai

Anjak undur bangunan ialah 20m dari rizab sungai

Bangunan haruslah berhadapan sungai

Bagi kawasan yang tidak mempunyai RT :-


Ketinggian bangunan tidak melebihi pokok yang tertinggi di kawasan berkenaan


10 peratus minima kawasan lapang awam;

Ketinggian dan kepadatan bangunan mengikut RT



g. Zon Pelabuhan dan Perindustrian

Pantai berpasir

dan berlumpur

Anjak bangunan bagi industri ringan ialah 500m dari MHWS manakala bagi industri

berat ialah 1000 m kecuali kawasan berlumpur yang memerlukan 1000m bagi kedua-

duanya.

Kelulusan EIA hendaklah diperolehi

Kegunaan yang berkaitan dengan pembangunan pelabuhan

seperti :-

Jeti, stor

Kawasan punggah-memunggah

Pejabat pengurusan

Kuarters pekerja

Kawasan perindustrian seperti:

Tapak kilang

Perkedaian

Pantai

berbatu/cliff Dibenarkan

Muara sungai dan

sungai

Anjak bangunan bagi industri ringan ialah 500m dari MHWS manakal bagi industri

berat ialah 1000 m

Kelulusan EIA hendaklah diperolehi

h. Zon Pusat Perkhidmatan

Pantai berpasir

dan berlumpur

Anjak undur bangunan di pantai berpasir ialah 60m dari MHWS.

Bagi pantai berlumpur, anjak undur bangunan ialah 400 m.

Nisbah plot bangunan dan ketinggian bangunan hendaklah mengikut RT.

Bagi kawasan yang tidak mempunyai RT:-


Ketinggian bangunan tidak melebihi pokok yang tertinggi di kawasan berkenaan.


10 peratus minima kawasan lapang awam.

Rekabentuk bangunan digalakkan menggambarkan warisan negara

Pusat perniagaan, institusi pelancongan Hotel/kondo,

Perumahan, Pejabat Kerajaan dan Swasta, Kemudahan

masyarakat, Perindustrian ringan dan perkhidmatan.

i. Zon Kawasan Tebus Guna

Pantai berpasir

dan berlumpur

Kelulusan EIA diperlukan

Mewujudkan zon penampan selebar 60m dari tepi pantai serta perlu menyediakan

jalan perkhidmatan di sepanjang pantai tersebut.

Keluasan tebusguna minimum ialah 50 hektar

Perniagaan, pelancongan dan aktiviti yang berkaitan,

perumahan, rekreasi yang berbentuk komersial dan

kemudahan sokongannya

Muara Sungai dan

Sungai

Tidak dibenarkan



j. Zon Padang Tebus Guna

Pantai berpasir

dan berlumpur

Kelulusan EIA diperlukan

Mewujudkan zon penampan selebar 20 m MHWS.

Tiap bangunan kekal di dalam kawasan 60 m dari MHWS.

Kawasan untuk struktur pembinaan/bangunan hendaklah tidak melebihi 10% daripada

keseluruhan kawasan projek.

Ketinggian bangunan tidak melebihi 2 tingkat daripada tanah tertinggi.

Rekabentuk bangunan menggambarkan warisan negara.

Ketinggian bangunan bersebelahan padang golf hendaklah tidak melebihi 4 tingkat

Keadaan asal topografi hendaklah dikekalkan dan penabngan pokok hanya dibenarkan

dimana perlu.

Perlu mematuhi Piawaian Perancangan Padang Golf

Pejabat pengurusan, padang golf, perumahan, restoran

dan aktiviti sokongan

Pantai

berbatu/cliff

Dibenarkan di kawasan berlereng tidak melebihi 12 darjah dan tidak melebihi 60 m

kontour

Tiada bangunan kekal di kawasan melebihi 12 darjah dan 60m tinggi

Sistem jalan raya hendaklah mengikut kontour asal tapak

Muara Sungai dan

sungai

Mewujudkan zon penampan selebar 10 m dari rizab sungai

Anjak undur bangunan ialah 20 m dari rizab sungai

k. Zon Taman Bertema

Pantai berpasir

dan berlumpur

Tiada bangunan kekal di dalam 20 m daripada MHWS

Mewujudkan laluan awam slebar 6 m di antara sempadan lot pemajuan

Luas maksimum kawasan pembangunan 20.25 hektar

Pejabat pengurusan, perhotelan, aktiviti rekreasi yang

berkaitan dan kemudahan sokongan

Pantai

berbatu/cliff

Dibenarkan di kawasan berlereng tidak melebihi 12 darjah dan tidak melebihi 60 m

kontour


Muara Sungai dan

sungai

Tidak dibenarkan pembangunan di kawasan rizab sungai kecuali untuk tujuan landskap

Anjak undur bangunan ialah 20 m dari rizab sungai




GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMULIHARAAN MENGIKUT KEGUNAAN TANAH DI KAWASAN PANTAI

KATEGORI KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

AN

AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT

AKTIVITI TIDAK DIBENARKAN CATATAN / GARIS PANDUAN AKTIVITI SYARAT

Kawasan pantai yang di

anggap sangat sensitif dari segi

keunikan biologi, geologi,

warisan/arkeologi,

kadar hakisan tinggi, atau sebab

lain yang dikenal pasti.

1 Penyelidikan

terkawal

Tidak merosakkan

persekitaran

Selain daripada aktiviti

penyelidikan terkawal

Menggunakan konsep

kawasan pusat dan penampan

(core and buffer). Rujuk Rajah

5.

Rujuk kepada ISMP, JPS.

Dataran pasang surut

terlindung dan dataran

terumbu.

Kawasan sensitif seperti Pulau

Kecil, Taman Laut, Gumuk

Pasir, Pantai Berlumpur

Kunjungan Burung, Pantai

Berlumpur Semaian Kerang,

Kawasan Hutan Paya Laut.

Kawasan Dataran Terumbu

Karang, Kawasan Rumput Laut,

Kawasan Warisan/ Arkeologi

Pinggir Laut.

3

Kemudahan

Pelancongan,

rekreasi dan aktiviti

berimpak rendah.

Kelulusan adalah tertakluk

kepada kecerunan tanah

Industri

Pembangunan lain yang

merosakkan / mengancam

ekosistem marin, mengubah rejim

enapan dataran sehingga

menyebabkan hakisan/

mendapan.

Aktiviti perlombongan pasir tidak

dibenarkan bagi kawasan

perlombongan < 1.5km diukur dari

Mean Low Water Line (MLWL) /

10m kedalaman air diukur dari

Lowest Astronomical Tide (LAT)

yang mana lebih jauh dari garisan

pantai.

Perikanan khususnya di Pulau

Taman Laut.

Anjakan (Set-back) seperti di

Jadual 5.

Zon Hutan Pantai.

Perancangan konsep core and

buffer.

Zon Pengurusan riparian.

Rujuk Akta Perikanan 1985.

Kajian Carrying Capacity/Limit

of Acceptable Change (LAC).

Rujuk kepada ISMP JPS.

Rujuk Garispanduan JPS 1/97.

Penyelidikan. -



Pantai berbatu terlindung,

tembok persisiran pantai,

pantai berpasir (termasuk

pantai saku) dan tebing sungai

yang tinggi.

Dataran pasang surut terdedah.

3

Perumahan

(kepadatan rendah),

institusi, rekreasi

dan perikanan.

Penyediaan EIA untuk kualiti

air kawasan persekitaran dan

tertakluk kepada Perintah

Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti

yang ditetapkan) (Penilaian

Kesan Kepada Alam

Sekeliling) 2015.

Pembangunan kepadatan tinggi.

Industri,

Aktiviti lain yang boleh

menyebabkan hakisan atau

mendapan.


Jadual 5.

Konsep core and buffer.


Rujuk ISMP JPS

Pantai berbatu kerikil dan

tembok batu-bata yang

terdedah.

Pantai terdedah, bercampur

pasir dan kerikil dan tambakan

pasir-kerikil.

Pantai terdedah, pasir saiz

sederhana ke kasar.

Pantai terdedah, pasir halus

dan beting-beting pasir.

3

Perumahan, industri,

rekreasi, institusi,

pertanian dan

perikanan

Penyediaan EIA untuk kualiti

air kawasan persekitaran.

Penyediaan EIA ertakluk

kepada Perintah Kualiti Alam

Sekeliling (Aktiviti yang

ditetapkan) (Penilaian Kesan

Kepada Alam Sekeliling) 2015.

Aktiviti yang boleh menyebabkan

hakisan atau mendapan


Jadual 5.

Zon Hutan Pantai.

Konsep core and buffer.


Rujuk ISMP JPS.

Tanjung berbatu terdedah,

platform dihakis ombak, dan

tembok laut.

3

Perumahan, industri,

rekreasi, institusi

dan pertanian.

Penyediaan EIA supaya tidak

menjejaskan kestabilan

kawasan.

Penyediaan EIA tertakluk

kepada Perintah Kualiti Alam

Sekeliling (Aktiviti yang

ditetapkan) (Penilaian Kesan

Kepada Alam Sekeliling) 2015

Pengorekan pasir

Aktiviti yang boleh mengancam

kestabilan tanjung, pembangunan

yang boleh merosakkan

pemandangan kawasan

pelancongan.


Jadual 5.

Zon Hutan Pantai.

Konsep core and buffer


Rujuk ISMP JPS

Nota *Tahap kesensitifan:

KSAS Tahap 1 : Tiada pembangunan, pertanian atau pembalakan dibenarkan kecuali bagi aktiviti ekopelancongan, penyelidikan dan pendidikan.

KSAS Tahap 2 : Tiada pembangunan atau pertanian dibenarkan. Pembalakan secara mampan dan ekopelancongan berimpak rendah dibenarkan bergantung kepada halangan setempat

KSAS Tahap 3 : Pembangunan terkawal di mana jenis dan intensiti pembangunan dikawal bergantung kepada ciri-ciri halangan



4. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Tasik

Jenis Tasik

Tasik asli Tasik buatan

Tasik paya

Tasik laguna

Tasik ladam

Tasik bekas lombong

Tasik empangan

Tasik terancang

Tasik / kolam takungan

GARIS PANDUAN UMUM

Pemeliharaan

Tasik

Setiap pembangunan perlu mematuhi garis panduan dan piawaian yang telah ditetapkan seperti

nisbah plot, kepadatan pembangunan, ketinggian bangunan, anjakan bangunan dan sistem jalan

raya

Setiap pembangunan perlu mengekalkan kawasan semulajadi dan meminimumkan aktiviti yang

boleh merosakkan ekosistem persekitaran. Reka bentuk sirkulasi semulajadi seperti denai

diutamakan

Pembinaan tasik-tasik buatan tertakluk kepada Perintah Kualiti Alam Sekeliling (Aktiviti Yang

Ditetapkan) (Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling) 2015 perlu menyediakan laporan EIA yang

mendapat kelulusan daripada JAS sebelum projek pembangunan tersebut dimulakan

Menggalakkan konsep pembangunan bersepadu dan komprehensif yang bersifat environmental

oriented dan mesra alam

Kemudahan awam seperti tempat rehat, gerai makan, tandas awam, tong sampah dan tempat

letak kenderaan perlu disediakan sebagai kemudahan sokongan

Isu atau masalah baru pembangunan di kawasan tasik yang tidak termaktub di dalam garis

panduan ini perlu dirujuk kepada jabatan atau agensi-agensi berkaitan sebelum langkah-langkah

tertentu dibuat.

GARIS PANDUAN KHUSUS – PENGURUSAN TASIK

Kawalan Kualiti Air

Tasik

Kawalan Penurunan dan

Kenaikan Paras Air Kawalan Tumbuhan Air

Kawalan Penangkapan

Hasil Sumber Tasik

Kualiti air tasik perlu

dipantau setiap tahun

dan dinilai dari semasa

ke semasa. Laporan

kualiti air tasik perlu

dikemukakan kepada

JAS.

Punca pencemaran

perlu dikenalpasti dan

langkah mengatasi

harus dicadangkan

dalam laporan

tersebut.

Penyelenggaraan

tasik perlu dijalankan

sekiranya terdapat

penurunan kualiti air.

Paras air tasik perlu diawasi

setiap tahun supaya tidak

melepasi paras maksimum

atau menurun melampaui

paras kritikalnya.

Punca penurunan atau

peningkatan paras air

hendaklah dikesan dan

langkah-langkah tebatan

dapat dilaksanakan.

Sistem rangkaian hidrologi

diwujudkan bagi kumpulan

tasik kecil untuk

mempertingkatkan dan

memanfaatkan fungsinya

seperti kawasan penebatan

banjir, tadahan air, saliran

dan sebagainya.

Kaedah mengurangkan

tumbuhan air adalah

seperti:

Pemotongan

tumbuhan di dasar

tasik secara

menyelam

Pemotongan

tumbuhan air yang

melepasi paras

permukaan tasik

secara penggunaan

jentera penuai

Pemasangan lapisan

penutup dasar tasik

dengan penyekatan

cahaya matahari.

Penangkapan hasil tasik

perlu mengikut jadual

penangkapan ikan

mengikut musim yang

dikeluarkan oleh

Jabatan Perikanan.

Penangkapan ikan

secara besar-besaran

adalah tidak dibenarkan

dan dihadkan kepada

cara memancing sahaja.



GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMBANGUNAN TASIK

KATEGORI KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

AN



Tasik Bekas

Lombong 3

Ski air, Jetski, Kapal

layar, Berkayak, Bot

pelancong,

Memancing

Restoran Terapung

Perikanan dalam

sangkar

Tempat Perkelahan

Lorong Jogging,

Lorong Basikal,

Tempat bersenam

Tapak Perkhemahan

Chalet

Perumahan

Pertanian

Padang Golf

Pembangunan hendaklah dirancang 20m dari

gigi air.

Pembangunan bercampur (mixed

development) digalakkan di zon

pembangunan tasik lombong.

Terusan dan pantai buatan (artificial beach)

boleh dibina untuk tujuan pengindahan dan

aktiviti rekreasi.

Jenis aktiviti agro pelancongan yang sesuai di

tasik dibenarkan seperti ternakan ikan dan

udang dalam sangkar atau perusahaan

rekreasi memancing.

Perlindungan kaedah kejuruteraan seperti

dinding tegak atau cerucuk (sheetpile)

diperlukan untuk kawasan tepi tasik yang

tidak kukuh. Bangunan hendaklah mengadap

tasik dan tidak menghalang vista pandangan

bangunan lain.

Penyelenggaraan tanaman tutup bumi

dengan pelbagai kaedah piawaian seperti

turfing, fibromat dan hidroseeding perlu

dijalankan di kawasan yang terdedah kepada

hakisan.

Struktur binaan kekal tidak

dibenarkan di atas tasik.

Pelepasan minyak ke dalam

tasik.

Pelupusan sisa pepejal ke

tasik.

Aktiviti berenang tidak

dibenarkan.

Aktiviti Industri atau yang

mencemarkan dan

membahayakan.

Penambakan tasik.

Kualiti air hendaklah mematuhi

piawaian dan garis panduan KKM

dan JBA bagi tujuan air minuman.

Tempat penyimpanan peralatan

dan Membaiki kenderaan air

terletak 20m ke daratan.

Aktiviti perikanan hendak

mematuhi garis panduan yang

dikeluarkan oleh Jabatan

Perikanan dan PLANMalaysia.

Keperluan bekalan air, elektrik,

pelupusan sampah dan

pembetungan hendak merujuk

badan yang berkenaan.

Pembangunan taman tema

hendaklah Mematuhi piawaian

dan garis panduan Pembangunan

Taman Tema yang dikeluarkan

oleh PLANMalaysia.

Pembangunan Padang Golf

hendaklah mematuhi piawaian

dan garis panduan Pembangunan



Air kumbahan yang tidak dirawat tidak

dibenarkan dilepaskan ke tasik.

Aktiviti penyelenggaraan bot atau

perkakasan bermotor tidak dibenarkan di

kawasan berhampiran tasik.

Pelbagai tanaman pokok hiasan perlu

ditanam di kawasan tanah pamah dan tanah

berbukit mengikut kesesuaian tanaman.

Pembinaan bangunan tidak dibenarkan

membelakangkan tasik.

Aktiviti pelancongan tani boleh diterapkan

bersama aktiviti perikanan dalam sangkar.

Laluan trek jogging dan basikal dengan

kelebaran maksimum 2m.

Sebarang pembangunan memerlukan kajian

kejuruteraan struktur tanah dan reka bentuk

asas.

Padang Golf yang dikeluarkan

PLANMalaysia.

Tasik Empangan 1

Berkayak, Berperahu,

Bot pelancong tidak

bermotor

Perikanan Dalam

sangkar (bagi tasik

empangan jenis

janakuasa). Bagi

aktiviti ini iaitu

“spesies invasive atau

spesies asing tidak

dibenarkan”. Ini

adalah kerana

Pembangunan atau binaan struktur kekal

tidak dibenarkan di gigi air.




Hanya aktiviti ekopelancongan berimpak

rendah dan penyelidikan dibenarkan di

kawasan tadahan empangan




Bangunan kekal tidak

dibenarkan di atas tasik

kecuali jeti penumpang

yang tidak melebihi 100 m

panjang.


tasik.


tasik.


dibenarkan.



dan JBA bagi tujuan air minuman


dan membaiki kenderaan air




’invasive spesis’ boleh

mengambil alih

ekosistem sungai dan

Boleh menyebabkan

spesis-spesis lain

dalam sungai pupus

jika ia terlepas ke

dalam empangan dan

seterusnya ke sistem

sungai.

Memancing


hakisan.

Pembangunan tidak dibenarkan di kawasan

sekeliling tasik empangan Sebarang aktiviti

pemotongan bukit tidak dibenarkan.

Perangkap sedimen pelbagai lapis dan

perangkap sampah perlu dipasang pada

saliran masuk ke tasik dan keberkesanannya

perlu diawasi.

Hanya pokok spesis yang asli perlu ditanam

di kawasan terdedah mengikut kesesuaian

tanaman.

Pembangunan penginapan hanya dibenarkan

untuk penginapan chalet berkepadatan

rendah.


membelakangkan tasik


mencemar-kan dan

membaha-yakan.

Pembinaan jambatan

merentasi tasik tidak

dibenarkan.

Tasik Terancang 3

Berkayak, Memancing,

Berperahu, Bot

pelancong tidak

bermotor

Tempat perkelahan

Lorong joging, lorong

basikal dan tempat

bersenam

Digalakkan perancangan tasik terancang di

kawasan rendah.

Perlu dimaksimumkan dengan elemen

landskap yang menarik dan biodiversiti yang

tinggi




kelebaran maksimum 3m.





panjang.


tasik.


tasik.


dibenarkan.










mencemar-kan dan

membaha-yakan.

Pembinaan jambatan


dibenarkan.

Tasik Asli / Tasik

Paya 2


Bot pelancong

Tempat perkelahan


basikal dan tempat

bersenam

Tapak perkhemahan

Pusat penyelidikan

Pertanian

Pembangunan dibenarkan dengan anjakan

500 m dari tasik. Aktiviti pembangunan tidak

dibenarkan melebih 10% daripada keluasan

keseluruhan tasik.

Pembangunan berkepadatan rendah dan

terkawal dibenarkan seperti penginapan

chalet, aktiviti rekreasi pasif dan eko-

lancong.

Aktiviti eko-lancong yang sesuai seperti

berkayak, memancing, jogging, trekking,

sukan air, perkampungan orang asli,

keindahan flora dan fauna penyelidikan,

rekreasi rimba dan rekreasi pasif yang tidak

merosakkan alam sekitar atau mencemarkan

air dibenarkan dengan mengekalkan ciri

semulajadi gua dan air terjun yang sedia ada.

Bangunan tinggi yang menyekat vista dan

pandangan ke tasik tidak dibenarkan.

Bangunan juga tidak dibenarkan berada di

kawasan berhampiran atau tepi tasik untuk

membolehkan akses orang ramai ke tasik.





panjang.


tasik.


tasik.


dibenarkan.


mencemar-kan dan

membaha-yakan.

Pembinaan jambatan


dibenarkan.

Pembalakan

Pembangunan taman tema

Padang golf

Taman perumahan






Bilangan jalan ke tasik dihadkan dan dikawal

untuk melindungi ekosistem tasik,

kemampanan identiti serta fungsinya.

Rekabentuk sirkulasi semulajadi seperti denai

diutamakan.

Aktiviti pembangunan dijalankan mengikut

kontur bukit. Sebarang aktiviti pemotongan

bukit tidak dibenarkan.





hakisan.

Pelepasan efluen ke tasik tidak dibenarkan.


perangkap sampah perlu dipasang pada


perlu diawasi.

Tiada pembangunan, pembalakan dan aktiviti

dibenarkan di kawasan tasik dalam santuari

hidupan liar. Elemen landskap semulajadi

perlu dikekalkan.




kelebaran maksimum 3m. Perkampungan

dan aktiviti pertanian sediada dikekalkan

tetapi tidak dibenarkan diperkembangkan.








Bilangan jalan ke tasik dihadkan dan dikawal

untuk melindungi ekosistem tasik,



diutamakan.

Aktiviti pembangunan dijalankan mengikut

kontur bukit. Sebarang aktiviti pemotongan

bukit tidak dibenarkan.





hakisan.

Tasik Laguna 2


berenang, Bot

pelancong tidak

bermotor

Tempat perkelahan


basikal dan tempat

bersenam

Tapak perkhemahan

Tempat letak

kenderaan

Aktiviti ketahanan diri

/ lasak

Pembangunan perumahan dan komersial

tidak dibenarkan.

Pembangunan penginapan chalet atau hotel

yang berdensiti rendah dibenarkan.

Kegunaan utama untuk rekreasi pasif yang

kecil-kecilan seperti berkelah, aktiviti pantai,

fotografi dan keindahan flora dan fauna.

Aktiviti binaan yang menggalakkan hakisan

perlu dikawal ketat.


perangkap sampah hendaklah dipasang pada


mestilah diawasi.





panjang.


tasik.


tasik.









Tempat penginapan

chalet





kelebaran maksimum 3m

Tasik Ladam/ Tasik

Yang Dikeringkan 3


Berenang, Berperahu,

Bot pelancong tidak

bermotor

Tempat perkelahan


basikal dan tempat

bersenam

Tapak perkhemahan

Tempat letak

kenderaan

Aktiviti ketahanan diri

/ lasak

Pembangunan dibenarkan dengan anjakan

500 m dari tasik. Aktiviti pembangunan tidak

dibenarkan melebih 10% daripada keluasan

keseluruhan tasik.

Pembangunan berkepadatan rendah dan

terkawal dibenarkan seperti penginapan

chalet, aktiviti rekreasi pasif dan eko-

lancong.

Aktiviti eko-lancong yang sesuai seperti

berkayak, memancing, jogging, trekking,

sukan air, perkampungan orang asli,

keindahan flora dan fauna, penyelidikan,

rekreasi rimba, dan rekreasi pasif yang tidak

merosakkan alam sekitar atau mencemarkan

air dibenarkan dengan mengekalkan ciri

semulajadi gua dan air terjun yang sedia ada.






Bilangan jalan utama ke tasik dihadkan dan

dikawal untuk melindungi ekosistem tasik,


- -




diutamakan.

Pengurusan kualiti air perlu kawalan ketat

dan mematuhi piawaian JAS.


dengan pelbagai kaedah piawaian terdedah

kepada hakisan seperti turfing, fibromat dan

hidroseeding perlu dijalankan dikawasan

yang terdedah kepada hakisan.

Tiada pembangunan, pembalakan dan aktiviti

dibenarkan dikawasan tasik dalam santuari

hidupan liar.Element lanskap semulajadi

perlu dikekalkan



Kemudahan aktiviti ketahanan diri seperti

canopi walk, abseiling dan flying fox yang

memerlukan kawalan keselamatan yang

ketat


KSAS Tahap 1 : Tiada pembangunan, pertanian atau pembalakan dibenarkan kecuali bagi aktiviti pelancongan alam semula jadi berimpak rendah, penyelidikan dan pendidikan.

KSAS Tahap 2 : Tiada pembangunan atau pertanian. Pembalakan secara mampan dan pelancongan alam semula jadi berimpak rendah dibenarkan bergantung kepada halangan setempat

KSAS Tahap 3 : Pembangunan terkawal di mana jenis dan intensiti pembangunan dikawal bergantung kepada ciri-ciri halangan.



5. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Sungai

Bahagian Sungai

Koridor Sungai Rizab Sungai Sungai / Lembangan Sungai

Tanah awam, tanah

lapang dan tanah

persendirian di luar

kawasan rizab sungai

(kelebaran dalam

lingkungan 50 m).

Benteng (ban), tebing dan

dataran banjir di kedua-dua

belah sungai yang diwartakan

di bawah Seksyen 62 Kanun

Tanah Negara.

Aliran air semulajadi dan

sumber hidupan air

Keratan Rentas bagi Sungai, Rizab Sungai dan Koridor Sungai

GARIS PANDUAN UMUM

Perancangan

Sungai

Tiada pembinaan struktur kekal di kawasan aliran sungai.

Merancang dan mereka bentuk landskap di kawasan sungai yang telah mengalami masalah

hakisan dan tepubina.

Kawasan sungai dan persekitaran kawasan tadahannya perlu dikekalkan keadaan semulajadinya

untuk memulihara kepentingan fungsi sungai.

Kepelbagaian biodiversiti dan ekologi di kawasan sungai dikekal dan dipulihara dengan tanaman

asalnya.

Kawasan rizab sungai haruslah dipulihara dengan tanaman pokokpokok, semak-samun atau

rumput bersesuaian dengan keadaan tersebut.

Koridor Sungai

Kelebaran minimum koridor sungai perlu ditetapkan mengikut fungsi koridor tersebut.

50m lebar dari rizab sungai diperlukan sebagai koridor sungai yang berfungsi sebagai zon

penampan bagi kawasan sungai

Bagi koridor sungai yang berfungsi sebagai koridor/habitat hidupan liar kelebaran minimum

adalah

Sungai > 10m.

Kelebaran minimum 200m dari setiap belah tebing sungai sebagai koridor hidupan liar untuk

hidupan liar yang kecil.

Kelebaran minimum 400m dari setiap belah sungai sebagai koridor hidupan liar bagi hidupan

liar besar. Tumbuhan semulajadi perlu dikekalkan di kawasan koridor sungai.



GARIS PANDUAN KHUSUS – RIZAB SUNGAI

Lebar Sungai Keperluan Rizab Sungai

>40m 50m

30-40m 40m

10-20m 20m

5-10m 10m

<5m 5m

Keratan Rentas bagi Lebar Sungai 20m

GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMULIHARAAN SUNGAI

Rizab Sungai

Rizab sungai diperlukan mengikut kelebaran sungai. Tiada struktur binaan kekal atau

pembangunan secara besar-besaran dibenarkan di kawasan rizab sungai kecuali aktiviti eko-

pelancongan berimpak rendah atau rekreasi air.

Semua pokok dan tumbuhan harus dikekalkan dan sebarang penebangan atau pembersihan di

sekitar kawasan tebing memerlukan kebenaran pihak berkaitan.

Pembinaan jeti / landasan bot mestilah mendapat kelulusan daripada pihak-pihak berkaitan dan

ditempatkan di lokasi yang tidak mengakibatkan hakisan tebing dan mendapan di sekitarnya.

Pembinaan jeti dan penebangan pokok dan tumbuhan dilarang di kawasan pemeliharaan habitat

seperti tuntung kerana vegetasi di tebing sungai menjadi sumber makanan bagi tuntung.

Sebarang permohonan pembinaan restoran / bangunan terapung hendaklah mendapat ulasan

dan pandangan daripada pihak-pihak berkaitan

Koridor Sungai

Koridor sungai ditetapkan mengikut fungsi koridor tersebut. 50m diperlukan sebagai zon

penampan.

Untuk koridor yang berfungsi sebagai koridor hidupan liar kelebaran minimum koridor adalah

seperti berikut :-

Sungai < 10m Sungai > 10m

Kelebaran minimum 100m

dari setiap belah tebing

sungai

Kelebaran minimum 200m dari setiap belah tebing sungai

sebagai koridor/habitat hidupan liar untuk hidupan liar

yang kecil

Kelebaran minimum 400m dari setiap belah sungai sebagai

koridor/habitat hidupan liar bagi hidupan liar besar

Bagi pembiakan flora dan fauna serta hidupan lain.



Boleh dijadikan sebagai kawasan rekreasi untuk aktiviti eko-pelancongan berimpak rendah.

Aktiviti yang peka kepada aspek biodiversiti untuk keseimbangan kitaran ekologi sungai.

Landskap hendaklah mempunyai identiti tempatan dari segi senibina berkonsepkan tropika

dalam memperkukuhkan warisan setempat. Tanaman asli perlu dikekalkan dalam koridor sungai,

terutama untuk koridor yang menjadi habitat / koridor hidupan liar. Pengurusan koridor sungai

(riparian zone) perlulah mengikut garis panduan ”Managing Biodiversity in the Riparian Zone -

Guidelines for Planners, Decision-Makers & Practitioners” oleh Kementeriaan Sumber Asli dan Alam

Sekitar. Spesies-spesies yang sesuai untuk koridor sungai diberikan dalam garis panduan ini.

Penyediaan sistem pengairan dan saliran seperti tali air, parit dan longkang memerlukan rawatan

landskap (landscape treatment) untuk mendapatkan kesinambungan antara alam semulajadi dan

buatan manusia.

Penyediaan boardwalk yang terbuka dari segi pemandangan ( keselamatan dan penyelidikan)

Penyediaan elemen yang sesuai dengan persekitaran digalakkan seperti promenade, laluan

pejalan kaki dan dataran

Sebarang pembangunan dijalankan di luar koridor sungai perlu merujuk jadual di bawah.

Kediaman dan Pelancongan 50m daripada rizab sungai.

500m daripada paras purata air pasang perbani

Perindustrian Ringan / Berat 1000m daripada paras purata air pasang perbani.

Pertanian termasuk akuakultur 100m daripada paras purata air pasang perbani.

KSAS

Tambahan anjakan belakang 50% kepada nilai kawasan

biasa. Kawasan anjakan belakang perlu dilandskap

sebagai zon pengurusan / koridor riparian. Air

pelepasan (industri, komersial, kediaman dan

kumbahan) perlu disalurkan ke sistem saliran darat.



GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMBANGUNAN SUNGAI

KATEGORI

KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

A

N AKTIVITI

DIBENARKAN


AKTIVITI TIDAK

DIBENARKAN CATATAN / GARIS PANDUAN

AKTIVITI SYARAT

Sungai 2 Aktiviti rekreasi

air

Jeti

Restoran

/bangunan

terapung

Pelepasan air

kumbahan

Tidak mengakibatkan masalah

hakisan dan mendapan

Memerlukan kelulusan

daripada Jabatan berkaitan

Dilarang di kawasan rizab /

santuari hidupan liar seperti

tuntung dan kelah

Pelepasan air kumbahan

tanpa rawatan

Garis Panduan Perancangan Kawasan

Rizab Sungai Sebagai Sebahagian Tanah

Lapang Awam oleh PLANMalaysia

Garis Panduan Pembangunan

Melibatkan Sungai dan Rizab Sungai

oleh JPS

Garispanduan Kementeriaan Sumber

Asli dan Alam Sekitar untuk Pengurusan

Biodiversiti :- “Managing Biodiversity in

the Riparian Zone – Guidelines for

Planners, Decision-Makers &

Practitioners” “Managing Biodiversity

in the Landscape – Guidelines for

Planners, Decision-Makers &

Practitioners”

Rizab Sungai 2

Kawasan rizab

tumbuhan

semulajadi dan

elemen sungai

Rekreasi dan

riadah

Pembangunan berimpak

rendah dan pembinaan

boardwalk digalakkan

Pembalakan

Penebangan dan

pembersihan kawasan

Bangunan kekal

Koridor Sungai 3

Tumbuhan dan

elemen

semulajadi

Kawasan riadah

dan rekreasi

Aktiviti

ekopelancongan

Laluan keluar

dan masuk

kenderaan

Ringan

Laluan 6m dibenarkan sahaja

Pembalakan

Penebangan dan

pembersihan kawasan

Bangunan kekal







6. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Kawasan Tadahan Air dan Sumber Air Tanah

Ciri – ciri / Zon

Ciri-ciri Kawasan Tadahan Air Zon Air Tanah

Bersempadankan ciri-ciri topografi seperti puncak bukit,

gunung dan banjaran di mana semua air hujan, air larian

permukaan lain akan mengalir ke suatu destinasi yang

sama hinggalah ke kawasan empangan atau takat

pengambilan air di sesebuah kawasan

Terbentuk oleh kawasan geografi yang ditentukan oleh

had garisan tadahan air, air permukaan dan air tanah

mengalir ke kuala sungai

Bahagian tanah yang disaliri oleh sungai dan beberapa

anak sungai yang mengalir ke hilir dan bertemu dengan

sungai utama dan seterusnya mengalir ke laut.

Zon tidak tepu adalah zon yang

terdapat di atas muka air tanah.

Air yang terdapat pada zon tidak

tepu biasanya dikenali sebagai

lembapan tanah (soil moisture).

Zon tepu pula adalah bahagian di

bawah muka air tanah statik dan

jika air yang didapati di dalamnya

boleh diabstrak dan mencukupi

bagi sesuatu kegunaan, ia

merupakan zon akuifer

GARIS PANDUAN UMUM

Kawasan Tadahan Air

Perancangan

Kawasan Tadahan

Empangan

Aktiviti pembangunan, kemudahan infrastruktur, aktiviti pembalakan dan pertanian dikawal

dengan ketat.

Kualiti air perlu berada di lingkungan Kelas I hingga II mengikut Indeks Kualiti Air Kebangsaan.

Kemudahan pengolahan kumbahan dan tapak pelupusan sisa tidak dibenarkan dalam kawasan

tadahan air empangan. (sisa terawat tidak dialirkan ke empangan)

Perancangan

Kawasan Tadahan

Di Kawasan Takat

Pengambilan

Air

Kualiti air tidak melebihi Kelas II mengikut Indeks Kualiti Air Kebangsaan.

Tapak pelupusan sisa pepejal tidak dibenarkan dalam kawasan tadahan takat pengambilan air.

Kawasan rekreasi dan sistem komunikasi dibenarkan dengan syarat penyediaan pelan

pengurusan alam sekitar dijalankan terlebih dahulu.

Mematuhi peraturan Pembangunan yang melibatkan Sungai dan Rizab Sungai yang dikeluarkan

oleh Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS).

Sumber Air Tanah

Pemeliharaan

Kawasan Sumber

Air Tanah

Kajian hidrogeologi untuk mengenalpasti air tanah di dalam akuifer aluvium atau batuan keras

perlu dijalankan bagi menentukan potensi air tanah di sesuatu kawasan

Kawasan yang berpotensi ini perlu dipelihara bagi memastikan sumber air tanah sentiasa tersedia

untuk digunakan secara lestari.

Pembinaan telaga tiub pengeluaran air tanah dan telaga-telaga pengawasan yang mencukupi

perlu dibuat untuk memperolehi maklumat geologi akuifer tersebut. Ujian pengepamam mesti

dibuat dan data-data hidrogeologi serta hidraulik akuifer dikutip serta dianalisis. Permodelan air

tanah berdasarkan data yang diperolehi, kadar pengepaman selamat dan kawasan imbuhan

(recharge) perlu disedia dan ditetapkan.

Rajah 3 menunjukkan skematik kawasan khas sumber air tanah, kawasan abstraksi dan kawasan

imbuhan air tanah.

Badan-badan pengurusan air mempunyai kuasa untuk menjalankan penyiasatan atau

mengarahkan mana-mana pihak menjalankan kajian atau penyiasatan tentang kawasan yang

dicadangkan untuk diisytiharkan sebagai kawasan sumber air tanah.



GARIS PANDUAN KHUSUS – ZON PENAMPAN

Projek

pembalakan/pembangu

nan tidak dibenarkan

dalam jarak 1.5 km dari

sempadan kawasan

tadahan air untuk

empangan

(bersempadan dengan

tanah kerajaan atau

hutan simpanan kekal

(500m)- Sumber dari

Majlis Perhutanan

Negara.

Bahan kumbahan, buangan

kediaman, industri dan

sebagainya dilarang

dialirkan terus ke dalam

sungai. Bahan kumbahan

hendaklah dirawat terlebih

dahulu sehingga ke Kelas II

sebelum dialirkan keluar ke

dalam “outlet” utama

terlebih dahulu.

Piawaian/ standard yang

digunakan ke atas efluen

daripada kumbahan adalah

Piawaian A atau Piawaian B

daripada Jadual Ketiga, Akta

Kualiti Alam Sekeliling 1974

[Akta 127] Peraturan-

peraturan Kualiti Alam

Sekeliling (Kumbahan dan

Efluenefluen Perindustrian)

1979.

Semua

pembangunan di

luar zon penampan

adalah dibenarkan

tertakluk kepada

syarat-syarat dan

garis panduan

umum sedia ada.



GARIS PANDUAN KHUSUS –KAWASAN TADAHAN AIR

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Tadahan Air (Yang

Diwartakan Atau

Untuk Empangan)

1 Penyelidikan - Semua aktiviti tidak

dibenarkan

Tertakluk kepada undang-undang dan peraturan sedia ada.

Zon penampan tadahan air tersebut hendaklah 100m lebar.

Aktiviti pembalakan hendaklah dijalankan 1.5km dari sempadan.

Kualiti air dikekalkan di antara Kelas I dan II mengikut Indeks

Kualiti Air Kebangsaan.

Tadahan Air Untuk

Takat Pengambilan

Air (Berhutan)

2 Kawasan rekreasi dan

Sistem Komunikasi

Penyediaan pelan

pengurusan alam

sekitar

Tiada aktiviti lain selain

yang dibenarkan

Mematuhi peraturan Rizab Sungai seperti yang ditetapkan oleh

JPS (2001), "Pembangunan yang melibatkan Sungai dan Rizab

Sungai".

Kualiti air dikekalkan di antara Kelas II dan III mengikut Indeks


Tadahan Air Untuk

Takat Pengambilan

Air (Kawasan

Membangun)

3 Industri kecil

Melaksanakan

program Mengitar

semula efluen

serta menuju

kepada konsep

pelepasan sifar.

Industri besar

perkilangan

Memastikan bahawa tidak ada air sisa yang mengalir terus ke

dalam sungai

Mematuhi peraturan Rizab Sungai seperti mana yang ditetapkan

oleh JPS (Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia - JPS (2001),

"Pembangunan yang melibatkan Sungai dan Rizab Sungai".

Kualiti air dikekalkan di antara Kelas II dan III mengikut Indeks


Tangki simpanan minyak (diesel)perlu mempunyai zon penampan

sekurang-kurangnya 500m daripada sungai utama di kawasan hulu

takat pengambilan air







GARIS PANDUAN KHUSUS –KAWASAN SUMBER AIR TANAH

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Kawasan Air Tanah

Menyeluruh (Bagi

akuifer Air Tanah

dalam batuan

keras dan dalam

sedimen tak

terkonsolidat

(aluvium)

3 (untuk elak

pencemaran

air tanah)

Pembangunan

intensiti tinggi.

Aktiviti

melibatkan

pemajuan

pengorekan air

Tanah

Kajian EIA perlu

dijalankan bila air

tanah dipamkan

melebihi 1 juta gelen

(4500m3) sehari.

(Pekeliling EIA)

Kajian hidraulik

Pelupusan bahan sisa

toksik dan sisa pejal.

Kilang kimia racun, toksik

atau menggunakan bahan

radioaktif.

Penternakan khinzir.

Tidak perlu zon penampan kecuali kawasan diisytihar

sebagai KSAS sumber air tanah.

Aktiviti seperti pertanian, perikanan, penternakan (kecuali

penternakan khinzir) perhutanan, pembinaan kediaman,

perindustrian ringan, pembangunan infrastruktur dan

transmisi, kereta api, resort dan rekreasi, tadahan air dan

ekopelancongan dibenarkan.

Kawasan Imbuhan

Air Tanah (Bagi

akuifer Air Tanah

dalam batuan

keras dan dalam

sedimen tak

terkonsolidat

(aluvium)

3 (untuk elak

pencemaran

air tanah

dalam

akuifer)

Kebanyakan

aktiviti

pembangunan

dan rekreasi

dengan intensiti

rendah

Semua aktiviti ini

tidak mendatangkan

pencemaran kapada

sumber air imbuhan.

Pembangunan secara

besar-besaran.


toksik dan sisa pepejal.

Kilang kimia racun toksik

atau yang menggunakan

bahan radioaktif.

Penternakan khinzir

Zon penampan selebar 50 m bagi kawasan imbuhan air

tanah.

Jika kawasan dialir oleh saliran kecil, zon penampan 100 m

atas lembangan dari sempadan Kawasan Imbuhan Air

Tanah.

Hanya aktiviti intensiti rendah seperti pertanian kontan,

resort dan rekreasi, tadahan air, ekopelancongan boleh

dibenarkan

Semua aktiviti yang menghasilkan bahan kimia beracun,

toksik atau beradioaktif tidak dibenarkan.

Zon penampan 30m bagi Kawasan Abtraks Air Tanah

adalah tertakluk kepada keadaan geologi dan

geomorfologi sesuatu kawasan



Tapak Abstraksi

Air Tanah (Bagi

akuifer air tanah

dalam sedimen Tak

terkonsolidat

(aluvium)

3 (untuk

mengawal

risiko

bencana

tanah

mendap atau

penurunan

tanah)

Aktiviti seperti

rekreasi dan

penanaman.

Pembangunan

struktur tidak

dibenarkan

Semua aktiviti yang boleh

menjejaskan kualiti air

tanah.





bahan radioaktif.


Zon penampan 30 m mengelilingi lapangan telaga atau

telaga tiub untuk mengabstraks air tanah.

Semua pembangunan struktur tidak dibenarkan kecuali

yang digunakan untuk pengabstraksi Air Tanah

Hanya aktiviti pertanian, rekreasi, tadahan air, hutan

simpan dibenarkan pada zon penampan ini.

Telaga pemantauan perlu disediakan untuk cerapan data

hidrogeologi

Tapak Abstraksi

Air Tanah (Bagi

akuifer air tanah

dalam batuan

keras)

3 - -





bahan radioaktif.


Aktiviti seperti pertanian, perikanan, penternakan (kecuali

penternakan khinzir) perhutanan, pembinaan kediaman,

perindustrian ringan, pembangunan infrastruktur dan

transmisi, kereta api, resort dan rekreasi, tadahan air dan

ekopelancongan dibenarkan.







7. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Dataran Banjir dan Tanah Lembap

GARIS PANDUAN UMUM

Dataran Banjir

Zon Saluran

Dataran Banjir

(Floodway)

Rizab sungai utama perlu dikenalpasti mengikut Garis Panduan Pembangunan Melibatkan Sungai

dan Rizab Sungai, JPS dan tiada pembinaan struktur tetap dibenarkan di rizab sungai.

Kawasan dataran banjir sungai utama perlu dikenalpasti berdasarkan Peta Hazard Banjir dengan

pengintegrasian model hidraulik, hidrologi dan Geographical Information System (GIS). Peta

banjir berpandukan kejadian banjir lampau juga boleh digunakan jika tiada Peta Risiko Banjir.

Walau bagaimanapun Peta Banjir berdasarkan kejadian banjir lampau ini tidak mengambil kira

kejadian banjir yang lebih besar yang mungkin akan berlaku.

Pembangunan sedia ada di kawasan dataran banjir hendaklah dipindah ke tempat yang lebih

tinggi dan selamat, atau kaedah pengkalisan banjir digunakan seperti dinding tebatan banjir,

bahan binaan yang tahan reput dan “building codes” berdasarkan keperluan tempat berkenaan

Mengutamakan langkah-langkah bukan berstruktur seperti mengenakan pengkalisan banjir

untuk bangunan, perancangan amaran banjir dan pemindahan, pengezonan, dan kawalan

pembangunan yang bersesuaian.

Mengadakan pembinaan struktur (Structural works) seperti flood mitigation dam, tetambak,

lintasan banjir (by-pass floods), memperbaiki saluran air keluar dan membentuk takungan air

sebagai pilihan kedua sekiranya langkah-langkah bukan struktur kurang berkesan.

Guna tanah terhad kepada pertanian, taman, kawasan terbuka, kawasan tempat letak kereta

terhad dan penstoran yang sedia ada.

Pembangunan yang terlibat dengan pelupusan, penyimpanan, perawatan dan pembuatan

bahan-bahan yang merbahaya tidak dibenarkan.

Pembangunan yang melibatkan kemudahan awam seperti hospital, sekolah, kemudahan taska,

balai polis dan balai bomba tidak dibenarkan.

Pinggir Dataran

Banjir (Flood

Fringe)

Guna tanah dibenarkan dengan syarat ia dilindungi dari ancaman banjir atau tertakluk kepada

keperluan peraturan untuk tempat kediaman, komersial dan pemuliharaan.

Aktiviti rekreasi dibenarkan dengan kawalan kebersihan alam sekitar dan banjir yang ketat.

Pembangunan baru hanya boleh dipertimbangkan di zon “flood fringe” dengan syarat :

Langkah-langkah menghadapi risiko bencana banjir telah dibuat.

Risiko bencana banjir yang baru tidak akan wujud manakala risiko bencana banjir sedia ada

tidak memberi kesan yang lebih buruk.

Tidak ada impak alam sekitar yang nyata.

Mempunyai maklumat mencukupi bagi permohonan pembangunan yang telah dicadangkan

terpelihara dari kesan banjir 100 tahun.

Mengemukakan Pelan Pengurusan Risiko Banjir yang disahkan oleh Jurutera Profesional dan

bertanggungjawab sepenuhnya terhadap pelan berkenaan.

Pembangunan yang melibatkan kemudahan awam seperti hospital, sekolah, kemudahan taska,

balai polis dan balai bomba tidak dibenarkan.

Zon Luar Dataran

Banjir

Kawasan yang berfungsi sebagai kolam takungan (storage pond) semula jadi air larian ribut

(flood storage) seperti hutan paya laut dan hutan paya gambut perlu dipulihara dan dipelihara

untuk mengekalkan keseimbangan dataran banjir.

Semua pembangunan perlu mematuhi keperluan Manual Saliran Mesra Alam Malaysia (MSMA)

dan juga kawalan hakisan dan kelodak (Erosion and Sediment Control Plan - ESCP) terutamanya

dalam menyediakan kawalan di punca iaitu kawalan kuantiti, kualiti air dan juga pelan hakisan dan

sedimen.

Semua tapak letak kenderaan perlu menggunakan permukaan telap air.

Semua pembangunan perindustrian baru perlu menyediakan sistem pengumpulan dan

penggunaan semula air hujan (SPAH) dan mempertimbangkan keperluan (OSD).



Semua pembangunan perlu mempunyai kemudahan pengolahan kumbahan yang dilengkapi

dengan sistem rawatan sebelum dialirkan keluar.

Pembangunan perindustrian mesti dilengkapi dengan kemudahan pelupusan sisa dan bahan

buangan industri.

Tanah Lembap

Mengenalpasti

Dan Memelihara

Tanah Lembap

Berkepentingan

Antarabangsa

Kawasan tanah lembap mempunyai ciri-ciri unik yang berkepentingan antarabangsa dan

mempunyai kepelbagaian biodiversiti yang tinggi perlu dikenalpasti dan dizonkan dalam proses

perancangan guna tanah.

Tanah lembap berkepentingan antarabangsa perlu memenuhi kriteriayang ditetapkan oleh

National RAMSAR Information Toolkit: A Resource Toolkit for Wetland Managers and Planners

(NRE 2001)

Pemeliharaan

Kawasan Tanah

Lembap

Kawasan tanah lembap yang dikenalpasti dan dizonkan perlu diletakkan papan tanda untuk

melarang pencerobohan.

Kajian pengukuran tahap kesihatan ekosistem tanah lembap yang telah dizonkan perlu dilakukan

melalui kepelbagaian biologi, peratus pencerobohan dan kebolehan melakukan fungsi ekologi.

Sebarang pembangunan atau penukaran guna tanah kawasan tanah lembap yang

berkepentingan tidak dibenarkan terutamanya untuk pertanian atau penternakan akuakultur

kecuali aktiviti ekopelancongan berimpak rendah dan penyelidikan.

Struktur binaan untuk aktiviti ekopelancongan dan penyelidikan adalah terhad kepada

pembinaan pelantar (boardwalk) atau bangunan kayu atas permukaan air yang tidak

mengganggu ekosistem semula jadi tanah lembap.

Reka bentuk struktur binaan seperti bangunan kayu perlu diselaraskan dengan keadaan

persekitaran tanah lembap tersebut.

Program pemuliharaan perlu dijalankan untuk memulihara kawasan tanah lembap yang sudah

terganggu dan terosot (degraded).

Tapak masuk ke kawasan tanah lembap seperti pejabat urus setia dan tempat letak kereta

hendaklah dibina di luar zon penampan.

Pelan pemantauan paras air perlu dijalankan di kawasan tanah lembap untuk memastikan paras

air sentiasa berada pada paras optimum semasa musim hujan dan musim kemarau.

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Dataran Banjir dan Tanah

Lembap

GARIS PANDUAN KHUSUS – ZON PENAMPAN TANAH LEMBAP

Zon penampan selebar 1

kmhendaklah disediakan

di sekitar tanah lembap

yang telah dizonkan

tersebut.

Tanaman yang

memerlukan perparitan

tidak dibenarkan

ditanam di dalam zon

tersebut.

Pembangunan struktur

kekal atau akuakultur

tidak dibenarkan di

kawasan zon penampan

kecuali kegiatan

perhutanan-sosial

(Socialforestry).

Semua pembangunan

yang berlaku di luar zon

penampan adalah

dibenarkan tertakluk

kepada syarat-syarat

dan GP sedia ada.

Semua pembangunan mesti

mengadakan kemudahan

pembetungan najis yang

dilengkapi dengan sistem

perawatan yang mematuhi

Standard A Peraturan-

Peraturan Kualiti Alam

Sekeliling (Kumbahan) 2009

sebelum dialirkan keluar.



GARIS PANDUAN KHUSUS – DATARAN BANJIR

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN



Zon Saluran

Dataran Banjir 1 Rekreasi

Struktur kekal tidak dibenarkan.

Mematuhi MSMA dan kajian Pelan

Pengurusan Lembangan Sungai

Bersepadu “Integrated River Basin

Management” (IRBM), JPS.

Sebarang perubahan bentuk mukabumi

tidak menambah risiko banjir sedia ada

Pembangunan berstruktur

di kawasan rizab sungai

tidak dibenarkan dan perlu

mengikut MSMA JPS.

Pembangunan yang terlibat

dengan pelupusan,

penyimpanan, perawatan

dan pembuatan bahan-

bahan yang berbahnya.

Pembangunan

perkhidmatan awam seperti

polis, bomba atau hospital.

Mengutamakan langkah-langkah

bukan berstruktur seperti

mengenakan “flood proofing” untuk

bangunan sediada, perancangan

amaran banjir dan pemindahan,

pengezonan, dan kawalan

pembangunan.

Mengadakan pembinaan struktur

(Structural works) seperti flood

mitigation dam, tetambak, lintasan

banjir (by-pass floods), memperbaiki

saluran air keluar dan membentuk

takungan air sebagai pilihan kedua

sekiranya langkah-langkah bukan

berstruktur kurang berkesan.

Zon Pinggir

Dataran Banjir 2

Aktiviti rekreasi.

Pembangunan baru

hanya boleh

dipertimbangkan di

zon “flood fringe”

apabila mematuhi

syarat-syarat yang

dike

Kawalan kebersihan alam sekitar dan

banjir yang ketat.

Langkah-langkah menghadapi risiko

bencana banjir telah dibuat

Risiko bencana banjir yang baru tidak

akan wujud manakala risiko bencana

banjir sedia ada tidak dimudaratkan lagi

Pembangunan yang

melibatkan kemudahan

sosial atau kecemasan

seperti hospital, dan

sekolah.

Kawasan yang berfungsi sebagai

kolam takungan semula jadi seperti

hutan paya laut dan hutan paya

gambut perlu dipulihara untuk

mengekalkan keseimbangan dataran

banjir.



Tidak ada impak alam sekitar yang

nyata

Berupaya untukmembolehkan

kenderaan dan manusia bergerak

dengan selamat ketika masuki dan

keluar dari zon tersebut apabila

berlakunya banjir, hakisan dan lain-lain

kecemasan

Adanya maklumat yang mencukupi

menyusuli permohonan yang

menunjukkan pembangunan yang

dicadangkan dipelihara oleh kesan

banjir 100 tahun







GARIS PANDUAN KHUSUS – TANAH LEMBAP

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Tanah Lembap

yang telah

dizonkan

1

Tiada, kecuali aktiviti

yang disenaraikan

dalam tujuan

Pengezonan

-

Pembalakan

Pertanian

Akuakultur

-

Zon penampan 1

km sekitar tanah

lembap yang

dizonkan

2

Rekreasi, Utiliti,

Perhutanan, Sosial

(Social-Forestry)

Penyediaan pelan pengurusan

alam sekitar. Mengikut GP

Jabatan Perhutanan

Pembangunan struktur

kekal

Pertanian

Akuakultur

Struktur binaan untuk aktiviti eko-pelancongan dan

penyelidikan adalah terhad kepada pembinaan

pelantar (boardwalk) atau bangunan kayu yang

dibina di atas permukaan air

Hutan Paya Laut 1

Rekreasi,

Penyelidikan,

Ekopelancongan


alam sekitar Semua aktiviti.

Struktur binaan untuk aktiviti eko-pelancongan

terhad kepada pembinaan pelantar (boardwalk)

Akitiviti penyelidikan terhad kepada impak rendah

dan tidak melibatkan kemusnahan kawasan hutan

laut.

Hutan paya

gambut 1

Rekreasi,

Penyelidikan,

Ekopelancongan


alam sekitar terutamanya

untuk pengurusan paras air

tanah gambut dan di

sekeliling zon penampan

Semua aktiviti

terutamanya aktiviti

perparitan

Kawasan tanah gambut perlu dikenalpasti sebelum

sebarang aktiviti dijalankan ke atas kawasan tersebut

Zon penampan perlu diwujudkan di sekeliling

kawasan tanah gambut sekurang-kurangnya 1km.

Aliran air permukaan dan air bawah tanah perlu

dikenalpasti dan pelan pengurusan sumber air perlu

disediakan.







8. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Tanah Bekas Lombong

Jenis Bekas

Lombong

Kawasan Tanah Bekas Lombong Jenis Dedah

Kawasan Tanah Bekas Lombong Jenis Bawah Tanah

GARIS PANDUAN UMUM

Pemuliharaan

Kolam Bekas

Lombong

Kawasan tanah bekas lombong mestilah dikenalpasti, dipetakan dan dizonkan sebagai KSAS

dalam RSN, RT dan RKK

Kajian pemulihan kolam bekas lombong merangkumi data fizikal, potensi kawasan, kedalaman

kolam dan lain-lain

Laporan Geologi / Geoteknik perlu dikemukakan seperti maklumat sifat fizikal kolam bekas

lombong, kehadiran mineral dan penilaian kualiti air

Bagi kawasan tanah gambut, kaedah geoteknik yang sesuai digunakan untuk mengelak kejadian

tanah mendap.

Bagi kawasan batu kapur yang wujud sebagai batu hampar, jenis atau bentuk profil permukaan

keras termasuk lubang atau gua perlu dipastikan. Penilaian potensi kejadian lubang benam dan

kaedah mitigasi perlu dilaksanakan.

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Tanah Bekas Lombong


Sekiranya KSAS tanah bekas lombong berwarisan

dijadikan taman ekologi / geologi atau tugu geologi,

satu zon penampan selebar 50 m mengelilingi

kawasan tersebut hendaklah diadakan.

Pembangunan intensiti rendah yang tidak

menyebabkan sebarang pencemaran udara, bunyi

dan air permukaan dan air tanah dibenarkan.

Jika KSAS bekas lombong berwarisan dijadikan taman

rekreasi, zon penampan 200m diperlukan (Akta 645).

Pembangunan berdekatannya dibenarkan dengan syarat

tidak menyebabkan sebarang pencemaran udara, bunyi dan

air permukaan dan air tanah.

GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMULIHARAAN DAN PEMBANGUNAN

Bekas lombong jenis dedah (opencast), semua cerun hendaklah dipastikan selamat dan tidak berlaku kejadian tanah

runtuh.

Kolam bekas lombong tidak dibenarkan untuk sebarang pembangunan sekiranya mengandungi bahan toksik yang

menyalahi undang-undang

Bagi tanah bekas lombong jenis kolong, kajian geoteknik untuk menentukan kekukuhan terowong dan kolong di bawah

permukaan mesti dilakukan untuk mengelakkan kejadian lubang benam



GARIS PANDUAN KHUSUS – TANAH BEKAS LOMBONG

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK

DIBENARKAN

CATATAN / GARIS

PANDUAN AKTIVITI SYARAT

Jenis Dedah

Aluvium 3

Aktiviti pembinaan,

perindustrian,

rekreasi, akuakultur

dan tanaman dan

ternakan

Kajian tapak diperlukan untuk mengelakkan geobencana.

Kajian terperinci diperlukan jika kolam lombong dicadang

untuk dipulihkan. Kajian EIA sekiranya tertakluk kepada Akta

Kualiti Alam Sekeliling 1974

Pelupusan sisa pepejal

dan toksik.

Industri yang

menggunakan bahan

beradioaktif dan kimia

toksik.

Semua industri yang

boleh mencemarkan

air tanah.

Semua syarat

mengikut akta dan

enakmen-enakmen

bagi setiap aktiviti

ditetap mesti dipatuhi.

Jenis Dedah

Batuan Keras 2

Aktiviti pembinaan

terhad,

perindustrian

terhad, rekreasi,

tanaman dan

ternakan serta

tadahan air

Kajian tapak perlu untuk menentukan kesesuaian tapak dan

mengelakkan geobencana.

Kajian terperinci perlu jika kolam lombong dicadang untuk

dipulih.

Pastikan bahan sisa buangan bukan yang toksik atau

radioaktif.

Pastikan bahawa air dalam kolam tidak toksik.

Jenis Bawah Tanah 2

Aktiviti pembinaan

terhad,

perindustrian

terhad, rekreasi,

tanaman dan

ternakan

Kajian tapak perlu untuk menentukan kesesuaian tapak dan

mengelakkan geobencana.

Kajian terperinci perlu jika kolam lombong dicadang untuk

dipulihkan.

Pastikan bahan sisa buangan bukan toksik atau radioaktif.

Pastikan bahawa air dalam kolam tidak toksik.







9. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Simpanan Mineral dan Geobencana

GARIS PANDUAN UMUM

Kawasan

Simpanan Mineral

dan Agregat

Permohonan untuk mengambil atau membangunkan kawasan khazanah geologi dan kawasan

batu kapur yang bernilai warisan serta memerlukan pemeliharaan adalah tidak dibenarkan.

Kajian pemetaan geologi dan teknik perlombongan yang bersesuaian perlu dijalankan di kawasan

yang diisytiharkan sebagai KSAS Sumber Mineral.

Hanya pembangunan yang sesuai (iaitu tidak memajirkan mineral sedia ada) boleh dibenarkan.

Kawasan

Geobencana

Peta Risiko Bencana lubang benam, tanah mendap, jatuhan batuan dan hakisan perlu disediakan

sebagai panduan, perancangan dan kawalan sesuatu projek pembangunan.

Di peringkat perancangan, Kajian Geologi Terperinci bagi mengenalpasti risiko bencana dan

cadangan langkah kawalan serta tebatan, Pelan Pengurusan Alam Sekitar (EMP) atau Laporan

EIA sekiranya diperlukan.

Pengawalan dan pemantauan perlu dilakukan secara berkala bermula dari peringkat kerja tanah

lagi. Penilaian kesesuaian pembinaan dari segi geologi dan geoteknik perlu dilaksanakan.

Garis Panduan Umum pemeliharaan dan pembangunan kawasan geobencana mengikut kategori

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Simpanan Mineral dan Geobencana

GARIS PANDUAN KHUSUS – ZON PENAMPAN SIMPANAN MINERAL

Kawasan

Simpanan Mineral

dan Agregat

Minimum 50m dari sempadan bagi KSAS Sumber pasir, lempung dan tanah.

500m dari sempadan kawasan pajakan kuari bagi KSAS Sumber Batuan Agregat.

GARIS PANDUAN KHUSUS – PEMULIHARAAN GEOBENCANA

Lubang Benam

(Sinkholes)

Aktiviti pengepaman air tanah dalam kuantiti yang banyak dan berterusan perlu dielakkan.

Penurunan paras air tanah secara mendadak tidak dibenarkan.

Zon kawalan dan jarak zon penampan bagi cadangan pembangunan di kawasan lubang benam

perlu ditanda berdasarkan siasatan geologi.

Tanah Mendap

(Land subsidence)

Kadar penurunan tanah yang dibenarkan perlu mengikut spesifikasi kejuruteraan

Pemetaan geologi terperinci, pemantauan dan penilaian semula risiko tanah mendap hendaklah

dijalankan

Pemuliharaan tanah dan struktur yang mengalami tanah mendap hendaklah mengikut kaedah

mitigasi yang bersesuaian.

Jatuhan Batu

(Rockfall)

Penyiasatan geologi kejuruteraan untuk mengenalpasti zon keterancaman dan zon bahaya

jatuhan batuan oleh Ahli Geologi/Geologi Kejuruteraan Yang Berkelayakan.

Pemetaan satah ketakselanjaran, analisis kinematik dan analisis jatuhan batuan (run-out-analysis)

perlu dilakukan.

Penyediaan Peta Risiko Bencana Jatuhan Batuan dan disertakan profil cerun serta maklumat zon

penampan, struktur bangunan dan infrastruktur.

Menyediakan kaedah mitigasi bersesuaian di dalam laporan cadangan penstabilan cerun beserta

program pemantauan tebing dan cerun batuan berkala.

Hakisan (Erosion)

Mencadangkan langkah mitigasi bersesuaian mengikut spesifikasi kejuruteraan.

Meminimumkan pemotongan/ pembuangan tumbuh-tumbuhan.

Penanaman segera tumbuh-tumbuhan

Pemadatan (compaction) yang mengikut spesifikasi di samping bahan tambakan yang sesuai

digunakan untuk kawasan tambakan (fill area).

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Simpanan Mineral dan Geobencana



GARIS PANDUAN KHUSUS – SIMPANAN MINERAL

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

KSAS Sumber

Mineral dan

Agregat yang

dikenal pasti

2 (Supaya tidak memajirkan

(sterilize) sumber batuan

untuk menghasilkan

agregat)

Rekreasi

Penyelidikan;

Ekopelancongan; dan

Aktiviti yang tidak

memajirkan simpanan

batuan untuk menghasilkan

agregat

Tidak dibenarkan

struktur kekal. -

Semua aktiviti mesti berhenti apabila

perlombongan/ kuari bermula.

Semua struktur pembinaan ringan

perlu bersifat sementara.

Zon penampan 500 m perlu

disediakan bagi aktiviti yang

melibatkan peletupan.

Zon Penampan 50

m yang

mengelilingi

kawasan yang

dikenal pasti

3 (Supaya pembangunan

dan aktiviti dicadangkan

tidak terdedah kepada risiko

daripada operasi

perlombongan)

Penyelidikan;

Pertanian;

Ekopelancongan;

Ternakan;dan

Rekreasi.

- Sebarang

pembinaan baru.

Semua aktiviti mesti berhenti apabila

operasi perlombongan bermula







GARIS PANDUAN KHUSUS – GEOBENCANA

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Lubang Benam

Sinkholes

2 - Kawasan yang

terjadi lubang

benam secara

semulajadi

Kawasan lapang

Papan tanda peringatan

ditempatkan di kawasan

strategik

Bangunan (hanya

utk KSAS Tahap 2)

Taburan lubang benam adalah ekstensif.

Saiz lubang benam adalah pelbagai hingga

mencapai 25 m

3 - Kawasan yang

terjadi lubang

benam akibat

aktiviti

pembangunan

Bangunan

EMP diperlukan semasa

fasa Pembinaan jika

tertakluk kepada EIA

Kejadian berlaku bersifat setempat di kawasan

batu kapur dan lombong bawah tanah.

Zon penampan yang mencukupi diperlukan.

Proses pengabstrakan dan gegaran semasa kerja

pembinaan boleh menyebabkan lubang benam.

Tanah Mendap

(Land subsidence)

2 - Tanah Rendah

(telap air); GWL: 0 -

2m

Pengabstrakan

berlebihan air tanah

Bangunan

JMG dan EMP diperlukan

semasa fasa pembinaan

jika tertakluk kepada EIA.

-

Semua kerja pengabstrakan air tanah perlu

mendapat kelulusan JMG dan persetujuan daripada

PBAN

Permohonan hendaklah dibuat oleh pemohon.

Kerja-kerja penilaian sumber air tanah dan

cadangan kerja pengambilan air tanah dibuat oleh

Orang Yang Berkelayakan

Semua aktiviti kerja tanah hendaklah disertakan

dengan langkah melindungi tanah dari hakisan

Perancangan dan pembinaan perlu mematuhi

undang-undang sedia ada bagi mengurangkan

impak:-

Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

3 –

Tanah Rendah

(kurang telap air);

GWL: 0 –2m

Ketinggian

sederhana; GWL: >

2m

Bangunan


fasa Pembinaan jika




Jatuhan Batu

(Rockfall) 3 Rekreasi

Mengikut Garis Panduan

Penetuan Zon Bahaya Di

sekitar bukit batu kapur

-

Siasatan Geologi Kejuruteraan Terperinci perlu

dilakukan untuk mengenalpasti zon keterancaman

dan zon bahaya.

Penyediaan zon penampan yang mencukupi dan

jenis mitigasi berdasarkan jenis dan tahap

keterancaman.

Pemantauan terhadap kestabilan tebing/ cerun

secara berkala dan secara jangka panjang.

Hakisan (Erosion)

3 – kawasan

tambak

Bangunan

Pelan kerja tanah yang

komprehensif dan EMP

diperlukan semasa fasa

Pembinaan jika tertakluk

kepada EIA

-

Semua aktiviti kerja tanah hendaklah disertakan

dengan langkah melindungi tanah dari hakisan

semasa pembinaan dan setelah diduduki.

Perancangan dan pembinaan perlu mematuhi

undang-undang sedia ada bagi mengurangkan

impak kepada alam sekeliling:

Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974

Manual Saliran Mesra Alam (MSMA) JPS

Akta Penyiasatan Kaji Bumi 1974

3 – kawasan

potongan tanah

terhakis

-

3 – kawasan

potong dengan

tanah kurang

terhakis

-

3 – kawasan

terlindung hakisan


fasa Pembinaan jika








10. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Bekas dan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal

GARIS PANDUAN UMUM

Bekas dan Tapak

Pelupusan Sisa

Pepejal

Sistem pengumpulan air resapan dan gas di tapak sedia ada perlu dinaik taraf merujuk kepada

JPS dan JMG

Tapak sedia ada perlu dipagar dan dilanskap.

Semua tapak baru perlu mempunyai sistem pengumpulan air resapan, sistem pengumpulan gas

dan suatu lapisan tidak telap cecair di dasar tapak berkenaan

Semua tapak baru tidak dibenarkan menerima sisa terjadual / sisa toksid.

Sebarang bentuk pembangunan semula bagi bekas tapak pelupusan perlu merujuk GPP

Pengenalpastian Bagi Pembangunan Semula Kawasan Brownfield, JPBDSM 2012.

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Bekas dan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal



GARIS PANDUAN KHUSUS – BEKAS DAN TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Bekas Tapak

Pelupusan Sisa

Pepejal

1

Penyelidikan

Kawasan rekreasi/lapang

Penghasilan tenaga berasaskan

sinar matahari (solar) dan biogas

Pertanian berteknologi

Fertigasi

Dengan perakuan

JAS

Tiada aktiviti lain selain

dari aktiviti yang

dibenarkan

Bekas tapak pelupusan sisa pepejal tidak sesuai

dibangunkan untuk sebarang pembangunan sekurang-

kurangnya 30 tahun disebabkan risiko pemendapan

tanah, kebakaran dan pembebasan gas merbahaya.

Bagaimanapun bekas tapak pelupusan sisa pepejal

boleh dibangunkan dalam tempoh yang lebih singkat

melalui safety closure dan penggunaan teknologi

terkini. Kajian terperinci diperlukan sebelum kawasan

tersebut boleh dibangunkan semula.

Tapak Pelupusan

Sisa Pepejal 1 Penyelidikan -

Semua aktiviti

pembangunan tidak

dibenarkan

Perancangan dan pembinaan tapak pelupusan sisa

baru perlulah mematuhi undang-undang dan peraturan

sedia ada bagi mengurangkan impak kepada alam

sekeliling:

Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974;

“Environmental Impact Assessment (EIA)

Guidelines for the Municipal Solid Waste and

Sewage Treatment and Disposals Projects” yang

disediakan oleh JAS; dan

Guidelines For Siting and Zoning of Industry and

Residential Areas.

Tapak baharu tidak dibenarkan dalam kawasan

tadahan air dan akuifer.



Zon Penampan

500m Bagi Tapak

Pelupusan Sisa

Pepejal

3

Komersial

Industri

Rizab Jalan raya, parit, cerun

Tasik

Hutan

Taman dan kawasan lapang,

Padang golf

Pertanian

Tempat letak Kenderaan

-

Perumahan

Institusi dan

kemudahan awam

Pengambilan air tanah

Tiada pembangunan perumahan, sekolah, hospital dan

pengambilan air tanah di dalam zon penampan sekitar

500 m dari tapak pelupusan sisa pepejal.







11. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Habitat Hidupan Liar

Jenis Kawasan

Perlindungan

Hidupan Liar

Rizab Hidupan Liar (Wildlife Reserve)

Taman Negara

Kawasan Penyu dan Tuntung Mendarat dan Bertelur

Kawasan Hutan Perlindungan Hidupan Liar

Taman Negeri

Tapak RAMSAR

Tanah yang digazet di bawah KTN

Tanah di bawah perundangan Negeri

Kawasan Penting Hidupan Liar seperti Kawasan Jenut/Sira (salt lick), air panas (hot spring) dan

lumpur volkanik. (tidak diwartakan)

GARIS PANDUAN UMUM

Habitat Hidupan

Liar

Pelan Pengurusan jangka pendek, sederhana dan panjang perlu disediakan untuk setiap kawasan

perlindungan.

Aktiviti pembangunan dilarang dijalankan di dalam kawasan perlindungan hidupan liar yang telah

diwartakan dengan pembangunan yang minimum.

Menyediakan jaringan koridor hidupan liar untuk menghubungkan kawasan perlindungan

hidupan liar yang berhampiran.

Membuat perancangan jangka masa panjang supaya setiap pembangunan tidak atau hanya

memberi kesan yang minimum

Kajian EIA diperlukan bagi aktiviti yang ditetapkan dalam Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta

127).

Menyediakan Pelan Pengurusan Alam Sekitar untuk memastikan kesan pembangunan yang

minimum terhadap kawasan terkawal.

Menyediakan Wildlife Management Plan (WMP) dengan kawasan perlindungan bagi

meminimumkan kesan terhadap hidupan liar.

Mengadakan dan mewujudkan program penyelidikan dan pemantauan habitat hidupan liar.

Menjalankan satu ekspedisi oleh Jabatan-jabatan yang releven untuk mengemaskini maklumat

hidupan liar

Mendokumentasikan kepelbagaian biologi hidupan liar di sesuatu kawasan yang berpotensi

dijadikan sebagai KSAS

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Habitat Hidupan Liar


Sekurang-kurangnya 500 meter daripada luar sempadan kawasan perlindungan hidupan liar; dan

Memastikan kawasan penampan buatan semulajadi seperti riparian (penampan semulajadi) dipelihara supaya proses

pemendapan dan pemeliharaan nutrien tanah terkawal.



GARIS PANDUAN KHUSUS – HABITAT HIDUPAN LIAR

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN



Rizab Hidupan

Liar/ Santuari

Hidupan Liar

(diwartakan)

1 Penyelidikan dan

eko-pelancongan

Lesen dan permit dari

Jabatan Perhilitan dan

Jab. Perhutanan.

Aktiviti berimpak

rendah

Tiada sebarang aktiviti pembangunan

kecuali prasarana penyelidikan dan

ekopelancongan oleh Jabatan Perhilitan

dan Jabatan Perhutanan Semenanjung

Malaysia (JPSM) yang dibangunkan

secara minimum.

Tertakluk kepada undang-undang dan

peraturan sedia ada.

Semua aktiviti tertakluk kepada pelan

pengurusan kawasan tersebut.

Taman Negara

dan Taman

Negeri

1 Penyelidikan dan

eko-pelancongan

Permit dari Jabatan

Perhilitan dan Jab.

Perhutanan.

Aktiviti berimpak

rendah


kecuali prasarana ekopelancongan


peraturan sedia ada.

Semua aktiviti tertakluk kepada pelan

pengurusan kawasan tersebut.

Kawasan Penting

Hidupan Liar

(tidak

Diwartakan)

2

Penyelidikan, eko-

pelancongan dan

pembangunan

berimpak rendah

Tiada pertukaran kelas

guna tanah


kecuali prasarana ekopelancongan

berimpak rendah


peraturan sedia ada (seperti Akta Perhutanan

Negara 1984).

Perlu diwartakan sebagai rizab hidupan liar

atau taman negara/negeri.

Tempat

Mendarat,

Bertelur Dan

Santuari Bagi

Penyu Dan

Tuntung

1

Penyelidikan, eko-

pelancongan dan

rekreasi terkawal

Kajian kesan kepada

penyu dan tuntung

Penggunaan lampu suluh, spot light, dan

kamera tidak dibenarkan

Aktiviti rekreasi hanya dibenarkan di

waktu siang. Sebarang aktiviti rekreasi

yang mengganggu pendaratan

penyu/tuntung tidak dibenarkan pada

waktu malam

Pemeliharaan rizab pantai selebar 60m

Pemeliharaan rizab sungai selebar 50m di

kedua-dua belah sungai.

Pemeliharaan tumbuhan renek dan rimbun

semula jadi.



Lampu awam dan persendirian tidak

digalakkan di sepanjang pantai

pendaratan penyu

Menahan pukat ikan di kawasan

berhadapan dengan pantai pendaratan.

Kadar paras hingar kawasan tidak melebihi 55

dBA di waktu siang dan 45 dBA di waktu

malam.

Zon Penampan 2

Hutan,

kebun/belukar dan

aktiviti mesra alam

-

Pembangunan perumahan, komersial

dan perindustrian tidak dibenarkan

dalam kawasan zon penampan

Lebar zon penampan sekurang-kurangnya

500m di luar sempadan kawasan rizab.

Kadar paras hingar tidak melebihi 55 dBA

(siang) dan 45 dBA (malam)

Kualiti udara tidak melebihi 260μg/m3 TSP.

Kualiti air mengalir masuk ke dalam kawasan

perlindungan sekurang-kurangnya kelas II


Jaringan Koridor 1

Hutan, pertanian

dan eko-

pelancongan

Pemburuan dengan

kebenaran dan

mempunyai lesen

memburu dari Jab.

Perhilitan.

Pemburuan haram tidak dibenarkan

sama sekali di sepanjang koridor.

Kadar paras hingar kawasan tidak melebihi 55

dBA (siang) dan 45 dBA (malam)

Kualiti udara tidak melebihi 260μg/m3 TSP.

Kualiti air mengalir masuk ke dalam kawasan

perlindungan sekurang- kurangnya kelas II


Jalan raya atau laluan kereta api merentasi

kawasan rizab hidupan liar perlu menyediakan

lintasan ekologi supaya laluan haiwan tersebut

tidak terputus (sebagai contoh di bawah

jejantas).







12. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Hutan Simpanan Kekal

KELAS DAN FUNGSI

Hutan

Perlindungan

Kawasan sumber air, mengurangkan kerosakan disebabkan banjir, hakisan sungai dan tanah-

tanah pertanian

Hutan Berhasil/

Pengeluaran

Kawasan pengeluaran bagi semua bentuk keluaran hutan, yang dihasilkan secara ekonomik bagi

memenuhi kehendak domestik dan pengeksportan.

Hutan Lipur Kawasan rekreasi eko pelancongan yang menggalakkan pengetahuan awam mengenai

kepentingan kawasan hutan.

Hutan

Penyelidikan dan

Pendidikan

Kawasan kajian, penyelidikan, pendidikan serta pemeliharaan kepelbagaian hayat.

GARIS PANDUAN UMUM

Hutan Simpanan

Kekal

Kawasan yang dikenalpasti mestilah diwartakan sebagai Hutan Simpanan Kekal dan tidak boleh

dinyah warta

Zon-zon khas ditentukan untuk mengurangkan percanggahan penggunaan tanah.

Kawasan hidupan liar yang mempunyai jaringan koridor yang berkesinambungan perlu

dikekalkan.

Kerja-kerja awam untuk infrastruktur aktiviti ekopelancongan hendaklah terhad kepada

spesifikasi yang ditetapkan dalam panduan Forest Recreation Facilities

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Hutan Simpanan Kekal


Sekurang-kurangnya 500m daripada luar sempadan kawasan perlindungan hidupan liar; dan memastikan kawasan

penampan dan riparian (penampan semulajadi) diwujudkan, ditanda dan dipelihara supaya proses pemendapan dan

pemeliharaan nutrien tanah terkawal.

Sebarang pembalakan tidak dibenarkan di kawasan tanah tinggi yang melebihi ketinggian 1,000 meter dari atas paras

laut atau mempunyai kecerunan melebihi 40 darjah.



Jenis-jenis Hutan Mengikut Ketinggian



GARIS PANDUAN KHUSUS – HUTAN SIMPANAN KEKAL

KATEGORI KSAS

*TA

HA

P

KE

SE

NS

ITIF

AN


AKTIVITI TIDAK


AKTIVITI SYARAT

Hutan Ericaceous

–Gunung (>1500

m)

1 Ekopelancongan

Tadahan air

Hidupan liar

Penyelidikan dan pendidikan

Penempatan orang asli tidak

dibenarkan melainkan yang

sedia ada

Seperti mana

yang ditetapkan

oleh Jab.

Perhutanan.

Tiada sebarang aktiviti

dibenarkan kecuali aktiviti

yang dibenarkan dengan

syarat

Tiada penukaran penggunaan tanah selain perhutanan.

Kerja-kerja awam untuk infrastruktur aktiviti

ekopelancongan hendaklah terhad kepada spesifikasi

yang ditetapkan dalam panduan “Forest Recreation

Facilities – A Guide” dan juga “Pelan Ekopelancongan

Kebangsaan Malaysia” oleh Kementerian Kebudayaan,

Kesenian dan Pelancongan.

Rujuk GP Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit

dan Tanah Tinggi, KPKT (2009).

Hutan Montane –

Oak (1200-1500

m)

1 dan

2

Hutan

Dipterocarp

Bukit (300-750

m)

3

Ekopelancongan

Hidupan liar




sedia ada

Perlindungan Perikanan Pencerapan flora dan fauna

Seperti mana

yang ditetapkan

oleh Jab.

Perhutanan.

Pembuangan sampah

Pelepasan kumbahan

Industri

Perumahan

Tiada penukaran penggunaan tanah selain perhutanan.

Menyediakan zon penampan (buffer strips) 50 m ke arah

laut dan di sepanjang badan air (lebar di antara 5 - 50 m

bergantung kepada lebar laluan air)

Tiada pembalakan dibenarkan di kawasan berkecerunan

melebihi 40 darjah atau zon penampan

Jalan hutan hanya boleh dibina dengan sekurang-

kurangnya 20 m jarak dari kawasan aliran air tetap dan

berpandukan “Spesifikasi Jalan-jalan Hutan untuk

Semenanjung Malaysia” oleh Jabatan Perhutanan.

Pembinaan jalan tidak melebihi 4 m lebar dengan

kepadatan tidak melebihi 40 m/ha. (minimum road

density).

Hutan

Dipterocarp

Pamah

(<300m)

1 dan

2

Tadahan air

Hidupan liar




sedia ada

Pembuangan sampah

Pelepasan kumbahan

Industri

Perumahan

Pemusnahan hutan bakau



Hutan Paya

Gambut (<300

m); dan

Hutan Paya

Laut (<300 m).

Perlindungan

Perikanan

Pencerapan flora dan fauna

Tidak dibenarkan membina jalan dicerun yang melebihi

25 peratus.

Mengekalkan tumbuhan semula jadi di kawasan

penampan sepanjang sungai (kelebaran 50 m) dan juga

di kawasan yang tidak sesuai untuk kegunaan yang

ditentukan.

Pengekalan garis hutan di sempadan kawasan lapangan

hutan (retention of forest margin at forest field

boundary).

Semua jenis pembangunan mestilah terletak 60 m dari

garis kawasan hutan.

Hutan hendaklah mengekalkan tumbuhan semula jadi di

zon penampan dalam lingkungan 30 m dari paras air

pasang/tinggi.

Lebar laluan pejalan kaki hanya 1-2 m sahaja dibenarkan.

Hanya bot-bot kecil boleh digunakan untuk membawa

pelancong (kurang daripada 5 kuasa kuda).







13. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Warisan Kebudayaan dan Warisan Semulajadi

GARIS PANDUAN UMUM

Warisan

Kebudayaan

Mengekalkan keaslian dan integriti tapak merujuk kepada pengekalan ciri-ciri sejarah dan

keutuhan warisan struktur asal agar nilai estetik dapat dikekalkan dan dipulihara.

Penyediaan rancangan pemajuan perlu mengambil kira tapak warisan.

Permohonan kebenaran merancang yang melibatkan tapak warisan perlu mendapatkan nasihat

dan kelulusan daripada Pesuruhjaya Warisan selaras Seksyen 40, Akta Warisan Kebangsaan 2005.

Semua tapak warisan yang telah diwartakan hendaklah tidak terganggu oleh kemajuan

pembangunan.

Semua aktiviti penggalian mana-mana tanah (excavation) perlu mendapat kelulusan Pesuruhjaya

Warisan

Monumen mempunyai kepentingan nasional dan perlu dikekalkan di tempat asal.

Warisan

Semulajadi

Pengurusan

Kawalan Pemusnahan Fitur Geologi, Grafiti dan Vandalisme

Kawalan Pengkuarian Bawah Permukaan

Garis Panduan Umum Perancangan dan Pelaksanaan Projek Ekopelancongan

Garis Panduan Pengurusan di Sekitar Bukit Batu Kapur dan Gua

Garis Panduan Perancangan dan Penubuhan Tapak Perkhemahan Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Warisan Kebudayaan dan Warisan Semulajadi


Warisan Kebudayaan Warisan Semulajadi

Penyediaan zon penampan - mengawal tapak warisan,

kawasan bersempadanan dan berkaitan dengannya

Penentuan sempadan zon penampan berdasarkan pelan

pengurusan pemeliharaan / ketetapan Pesuruhjaya

Warisan.

Pembangunan dalam zon penampan perlu mematuhi

syarat khusus yang ditetapkan.

Cadangan pembangunan di dalam zon penampan

hendaklah mengambil kira vista yang signifikan dan

pemandangan sekitar kawasan warisan.

Zon penampan dalam bentuk hutan perlu diadakan di

sekitar kawasan taman negara atau kawasan yang

diwartakan sebagai kawasan perlindungan dan tidak

boleh ditukarkan guna tanahnya.

Kelebaran zon penampan dicadangkan selebar 100 - 400

meter bagi memelihara kawasan KSAS ini dari ‘edge

effect’ yang boleh menjejaskan kualitinya.

Pembangunan kemudahan fizikal hendaklah dibuat

berdasarkan pelan tapak. Setiap pembangunan

hendaklah bersesuaian dengan persekitarannya dan

harmoni dengan fungsi taman negara dan kawasan

pelancongan alam yang lain.

KAJIAN AWALAN & KERTAS TEKNIKAL KAJIAN SEMULA MANUAL PIAWAIAN DAN GARIS PANDUAN PERANCANGAN NEGERI JOHOR (EDISI 2018)


GARIS PANDUAN KHUSUS – WARISAN KEBUDAYAAN

KATEGORI KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

AN



Monumen, bangunan

dan Rizab Arkeologi 1

Aktiviti pemuliharaan

dan penyelidikan

Mematuhi Pelan

Pengurusan

Pemuliharaan (CMP)

atau RKK

Dengan kebenaran

bertulis Pesuruhjaya

Warisan

Tiada sebarang aktiviti

pembangunan dibenarkan di

dalam atau di sempadan kecuali

dengan kebenaran Pesuruhjaya

Warisan Kebangsaan

Tertakluk kepada Akta Warisan

Kebangsaan 2005.

Pengenalpastian zon penampan di

sekeliling tapak perlu disediakan

mengikut ketetapan Pesuruhjaya Warisan

Nasihat Pesuruhjaya Warisan harus

diperoleh sebelum kebenaran merancang

diberi.

Kawasan/ (Zon Warisan) 1 Aktiviti penyelidikan dan

kawasan lapang

Sebarang aktiviti tidak dibenarkan

tanpa kebenaran Pesuruhjaya

Warisan Kebangsaan

Bangunan

Berkepentingan sejarah

dan seni bina tersendiri

2

Kediaman

Institusi

Kemudahan masyarakat

Perdagangan terutama

galeri dan pejabat

Mematuhi Pelan

Pengurusan

Pemuliharaan (CMP)

atau RKK

Kegunaan industri

Bangunan di senaraikan sebagai ‘listed

buildings’ di bawah RT.

Tidak dibenarkan apa jua pembangunan,

pengubahsuaian dan perobohan

bangunan tanpa kebenaran daripada

PBT.

Kebenaran merancang hanya diberi

setelah mendapat nasihat dan ulasan

daripada pihak Pesuruhjaya Warisan.







GARIS PANDUAN KHUSUS – WARISAN SEMULAJADI

KATEGORI KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

AN



Kawasan Pergunungan,

Bukit Batu Kapur dan

Gua

1

Pemuliharaan Kawasan

Hutan

Penyelidikan

Memerhati burung

Fotografi

Mendaki

Berkhemah

Berkayak

Berakit

Semua aktiviti tertakluk

kepada undang-undang

berkaitan

Memetik, merosak tumbuhan

atau mengumpul haiwan sebagai

cenderamata

Pembuangan sampah

Industri

Perumahan

Perniagaan

Tiada penukaran penggunaan tanah

selain untuk kegunaan perhutanan.

Kawasan paya laut hendaklah dizonkan

sebagai kawasan pemeliharaan

keselamatan.

Laluan masuk pelancong enggunakan

bot atau boardwalk/canopy walkaway .

Pembinaan bangunan hendaklah

dihadkan di tebing kawasan hutan paya

laut yang kering dengan ketinggian tidak

melebihi kanopi pokok.

Garis panduan kesihatan dan

keselamatan hendaklah diutamakan.

Rujukan: Pelan Eko Pelancongan Negara







14. Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Pertanian Makanan

GARIS PANDUAN UMUM

Kawasan Sawah Padi

Guna Tanah

Kawasan sawah padi perlu diwarta untuk dikekalkan

Hanya tanaman padi dibenarkan sebagai tanaman utama

Tanaman sayur-sayuran dibenarkan di tapak batas dengan syarat tidak mengganggu

perairan dan pengaliran air

Pembangunan Fizikal

Pembinaan bangunan kekal tidak dibenarkan di kawasan sawah melainkan struktur

sementara atau separuh kekal

Meningkatkan intensiti pengairan di jelapang padi daripada 20m kepada 50m sehektar di

samping memastikan penyelenggaraan infrastruktur secara cekap

Kawalan Ekologi

Penggunaan baja kimia, racun-racun rumpai, serangga, kulat dan perosak hendaklah pada

tahap minimum dan terkawal

Pelepasan air ke sungai harus dirawat terlebih dahulu

Kawasan Sayur-

Sayuran

Sistem Pemuliharaan Tanah Secara Lengkap (Rujuk Garis Panduan Pembangunan Pertanian di

Tanah Bercerun 2013, Jabatan Pertanian Malaysia)

Pembinaan struktur mengikut kesesuaian jenis tanaman dan kecerunan kawasan (seperti

penyediaan batas, perangkap kelodak dan empangan penampan had laju air)

Amalan agronomi yang sesuai dan berkesan (contohnya penanaman tanaman penutup

bumi seperti tanaman kekacang, penanaman tanaman penstabil cerun)

Had Pembangunan Pertanian di Kawasan Tanah Bercerun

Pembangunan pertanian di kawasan yang berkecerunan <25° dibenarkan dengan syarat:

Tiada penggunaan jentera berat seperti jengkaut dan jentolak (melebihi berat 10 tan

/ kuasa kuda jentera melebihi 75 hp) untuk membuka tanah pertanian di kawasan

tanah tinggi [>300meter atas paras laut]

Pembinaan struktur pemuliharaan tanah perlu mematuhi pelepasan pepejal tidak

melebihi 100 mg/l,

Penggunaan struktur pelindung hujan dengan sokongan sistem saliran yang terkawal

Pembinaan struktur pemuliharaan tanah seperti empangan penampan, perangkap

kelodak dan pagar kelodak adalah tertakluk kepada piawaian MSMA, JPS,

Tanah di kawasan penanaman tidak boleh dibiarkan terdedah dan perlu sentiasa

diliputi dengan tanaman penutup bumi / tanaman penstabil cerun

Kawalan hakisan tertakluk kepada anggaran had hakisan yang dibenarkan oleh

Jabatan Pertanian seperti berikut :

o Tanaman jangka pendek - < 8 tan/hektar/tahun

o Tanaman Jangka Sederhana dan Jangka Panjang - < 4 tan/hektar/tahun

o Hutan - < 1 tan/hektar/tahun

Pembangunan pertanian tidak dibenarkan di kawasan tanah bercerun >25°

Laporan EIA terperinci perlu disediakan bagi pembangunan di mana 50% atau lebih

meliputi kawasan yang mempunyai kecerunan >25° (Kelas III)

Zon penampan

Bagi kawasan pertanian yang bersebelahan rizab sungai tidak perlu diwujudkan kerana

peruntukan rizab sungai sedia ada adalah memadai

Kawalan Ekologi

Penggunaan baja kimia, racun-racun rumpai, serangga, kulat dan perosak hendaklah pada

tahap minimum dan terkawal

Pelepasan air ke sungai harus dirawat terlebih dahulu

Nota : Boleh dirujuk bersama GPP Pemuliharaan dan Pembangunan KSAS Semenanjung Malaysia – Pertanian Makanan



GARIS PANDUAN KHUSUS PERTANIAN

KATEGORI KSAS

*T

AH

AP

KE

SE

NS

ITIF

AN



Kawasan Sawah Padi 2 Tanaman jangka pendek

Hanya di atas tapak-

tapak batas yang tidak

mengganggu perairan

dan penyaliran air

Aktiviti perkilangan

Pembangunan perumahan

Aktiviti perdagangan

Kegiatan akuakultur komersial

Eko dan agro pelancongan

Tidak dibenarkan sebarang

pembangunan di kawasan sawah padi

Tertakluk kepada peruntukan dasar

pertanian negara semasa

Kawasan Sayur-Sayuran,

Buah-Buahan Dan

Bunga-Bungaan Di

Tanah Bercerun Yang

Terletak Di Kawasan

Tanah Tinggi

3

Tanaman jangka

panjang dan jangka

pendek

Kelulusan adalah

tertakluk kepada

kecerunan tanah

Penanaman tidak dibenarkan di

tanah bercerun >25°

Tanaman jangka pendek seperti

sayur-sayuran tidak dibenarkan di

kawasan yang berkecerunan >12°

Tanaman jangka sederhana

seperti limau tidak dibenarkan di

kawasan yang berkecerunan >20°

Tanaman jangka panjang seperti

teh tidak dibenarkan di kawasan

berkecerunan >25°


peraturan sedia ada mengenai

pembangunan dan pemuliharaan

kawasan tanah tinggi yang perlu dipatuhi

seperti:

Akta Pemuliharaan Tanah 1960

Kanun Tanah Negara

GP Pembangunan Pertanian di Tanah

Bercerun 2013, Jabatan Pertanian

Malaysia

GP Pembangunan di Kawasan Bukit

dan Tanah Tinggi (2009)





ALAM SEKITAR DALAM PERANCANGAN - jpbd.johor.gov.my · DRAF AWAL MANUAL KAJIAN SEMULA MANUAL...

Documents

Transcript of ALAM SEKITAR DALAM PERANCANGAN - jpbd.johor.gov.my · DRAF AWAL MANUAL KAJIAN SEMULA MANUAL...