Amalan Kawalan Perancangan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r

Kolokium Perancangan Bandar

M/SURAT

1JPRBhttp://jprb.dbkl.gov.my

AMALAN KAWALAN PERANCANGAN DI KUALA LUMPUR :

ISU DAN CABARAN

AMALAN KAWALAN PERANCANGAN DI KUALA LUMPUR :

ISU DAN CABARAN

Disampaikan oleh :Mahadi bin Che Ngah

PengarahJabatan Perancang Bandar

http : // jprb.dbkl.gov.my

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


KANDUNGANKANDUNGAN

1.0 Struktur Pentadbiran2.0 Peruntukan Undang-undang3.0 Sistem Perancangan4.0 Nilai Penting5.0 Penilaian Perancangan6.0 Inovasi

1.0 Struktur Pentadbiran2.0 Peruntukan Undang-undang3.0 Sistem Perancangan4.0 Nilai Penting5.0 Penilaian Perancangan6.0 Inovasi

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


1.0 STRUKTUR PENTADBIRAN1.0 STRUKTUR PENTADBIRAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


DATUK BANDARUNIT PERANCANGAN

KORPORATUNIT PERANCANGAN

KORPORAT

UNIT HAL EHWAL AWAM & ANTARABANGSA

UNIT HAL EHWAL AWAM & ANTARABANGSA

UNIT AUDIT DALAMUNIT AUDIT DALAM

KETUA PENGARAHKETUA PENGARAH

PEGAWAI KHASPEGAWAI KHAS

LEMBAGA PENASIHATLEMBAGA PENASIHAT

TIMBALAN KETUA PENGARAH

PEMBANGUNAN


PEMBANGUNAN


PERKHIDMATAN


PERKHIDMATAN

JABATAN PENGURUSAN SUMBER

MANUSIA

JABATAN PENGURUSAN SUMBER

MANUSIAJABATAN PENTADBIRANJABATAN PENTADBIRAN

JABATAN PENILAIAN & PENGURUSAN HARTA

JABATAN PENILAIAN & PENGURUSAN HARTA

JABATAN HAL EHWAL UNDANG-UNDANG

JABATAN HAL EHWAL UNDANG-UNDANG

JABATAN KEBUDAYAAN,

KESENIAN, PELANCONGAN &

SUKAN

JABATAN KEBUDAYAAN,

KESENIAN, PELANCONGAN &

SUKAN

JABATAN TEKNOLOGI MAKLUMAT & KOMUNIKASI

JABATAN TEKNOLOGI MAKLUMAT & KOMUNIKASI

JABATAN KEWANGANJABATAN KEWANGAN

JABATAN PERANCANG EKONOMI &

PENYELARASAN PEMBANGUNAN

JABATAN PERANCANG EKONOMI &

PENYELARASAN PEMBANGUNAN

JABATAN PELAN INDUKJABATAN PELAN INDUK

JABATAN KERJA AWAMJABATAN KERJA AWAM

JABATAN SALIRAN & PENGURUSAN SUNGAIJABATAN SALIRAN &

PENGURUSAN SUNGAI

JABATAN BANGUNANJABATAN BANGUNAN

DIREKTORAT PENGUATKUASAAN

DIREKTORAT PENGUATKUASAAN

PEJABAT-PEJABAT CAWANGAN

1. BATU2. WANGSA MAJU3. KEPONG4. SEGAMBUT5. TITIWANGSA6. PUSAT BANDAR7. LEMBAH PANTAI8. CHERAS9. BANDAR TUN RAZAK10. SEPUTIH11. SETIAWANGSA

PEJABAT-PEJABAT CAWANGAN

1. BATU2. WANGSA MAJU3. KEPONG4. SEGAMBUT5. TITIWANGSA6. PUSAT BANDAR7. LEMBAH PANTAI8. CHERAS9. BANDAR TUN RAZAK10. SEPUTIH11. SETIAWANGSA

JABATAN PENGURUSAN PERUMAHAN

JABATAN PENGURUSAN PERUMAHAN

JABATAN SENI TAMAN & KAWALAN

PEMBERSIHAN BANDAR

JABATAN SENI TAMAN & KAWALAN

PEMBERSIHAN BANDAR


PENTADBIRAN


PENTADBIRAN

JABATAN UKUR BAHANJABATAN UKUR BAHAN JABATAN PELESENANJABATAN PELESENAN

JABATAN PEMBANGUNAN &

PENGURUSAN PENJAJA

PERNIAGAAN KECIL

JABATAN KESIHATAN

UNIT REKABENTUK BANDAR & WARISANUNIT REKABENTUK BANDAR & WARISANUNIT PEMBANGUNAN

HARTA TANAHUNIT PEMBANGUNAN

HARTA TANAH

JABATAN PENGANGKUTAN

BANDAR

JABATAN PENGANGKUTAN

BANDAR

JABATAN ARKITEK JABATAN ARKITEK

JABATAN KEJURUTERAAN

MEKANIKAL

JABATAN KEJURUTERAAN

MEKANIKAL

UNIT PENYENGGARAAN

BANGUNAN

JABATAN PEMBANGUNAN

KOMUNITI & SOSIAL

JABATAN PERANCANG

BANDAR

JABATAN PERANCANG

BANDAR

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


PENGARAH Peg. Perancang Bandar dan Desa - J54


PENTADBIRAN & KEWANGAN- Unit Pentadbiran Am- Unit Aduan Awam- Unit Pendaftaran

Permohonan Perancangan- Unit - Pegawai Tadbir N41

PRE TPCPen. Peg. Perancang Bandar &

Desa J36

POST TPCPen. Peg. Perancang Bandar &

Desa - J36

UNIT PELESENANPeg. Perancang Bandar & Desa

J41

UNIT SKPPeg. Perancang Bandar & Desa

J41

TIMBALAN PENGARAH J48

Peg. Perancang Bandar dan Desa







UTARA 1Peg. Perancang Bandar dan Desa

J41


J41


J41

SELATAN 1Peg. Perancang Bandar dan Desa

J44

UNIT PENYELIDIKANPeg. Perancang Bandar & Desa

J41

TENGAH 1Peg. Perancang Bandar dan Desa

J41


J44


J44


J41


J41


J41

UNIT SKPPeg. Perancang Bandar & Desa

J41



BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERANCANGAN

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERANCANGAN

BAHAGIAN KAWALAN PERANCANGANBAHAGIAN KAWALAN PERANCANGANBAHAGIAN PENTADBIRAN

BAHAGIAN PENTADBIRAN















241 KAKITANGAN

PUSAT SETEMPAT (OSC)

PUSAT SETEMPAT (OSC)

Urusetia OSC






Peg. Perancang Bandar danDesa


Peg. Perancang Bandar danDesa

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


2.0 PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG2.0 PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Dalam konteks Kawalan Perancangan, Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan1982, Akta 267 memberi kuasa yang khusus kepada:

i. Menteri Wilayah PersekutuanBertanggungjawab bagi Dasar Am Perancangan

Kuala Lumpur

ii. Datuk Bandar Kuala LumpurMengatur, mengawal dan merancang Pembangunan

iii. Lembaga Rayuan Perancangan

PERUNTUKAN UNDANGPERUNTUKAN UNDANG--UNDANG UNDANG BERKAITAN KAWALAN PERANCANGANBERKAITAN KAWALAN PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


i. Kaedah-kaedah Ranchangan (Pembangunan), 1970ii. Kaedah-kaedah Rancangan (Pembangunan) (Pindaan), 1994iii. Kaedah-Kaedah Rancangan (Pembangunan)(Pindaan)(No.2), 1994iv. Kaedah-kaedah (Perancangan)(Zon dan Kepadatan) Wilayah Persekutuan,

1985v. Kaedah-kaedah (Perancangan)(Kelas-kelas Kegunaan) Bandaraya

Kuala Lumpur, 1980vi. Kaedah-kaedah (Perancangan)(Caj Pembangunan) Bandaraya

Kuala Lumpur, 1979vii. Kaedah-kaedah (Perancangan)(Caj Pembangunan) Bandaraya

Kuala Lumpur, (Pindaan)(No.2) 1982viii. Kaedah-kaedah (Perancangan) Wilayah Persekutuan (Mengkompaun

Kesalahan)(Pindaan), 1993

PelanPembangunanKomprehensif

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Peruntukan Undang-Undang Berkaitan Kawalan Perancangan

- Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172

Akta 267 Akta 172

Sek. 5 Datuk Bandar(1) Datuk Bandar adalah dengan ini dilantik untuk

menjalankan segala tugas dan kuasa yang diberi dan melaksanakan kewajipan yang dikenakan ke atasnya oleh Akta ini.

Sek. 5 - PBPT(1) Tiap-tiap pihakberkuasa tempatan hendaklah

menjadi pihakberkuasa perancang temapatan bagi kawasan pihakberkuasa tempatan itu;

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT



- Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172Akta 267 Akta 172

Sek. 6 Tugas-tugas Datuk Bandar(1) Tertakluk kepada peruntukan-peruntukan Akta ini,

tugas-tugas Datuk Bandar ialah mengatur, mengawal dan merancang pembangunan semua tanah dalam Wilayah Persekutuan dan kegunaan tanah-tanah dan bangunan-bangunan itu dan melaksanakan apa-apa tugas lain sebagaimana yang diberi oleh Menteri kepadanya.

Sek. 6 - Tugas-tugas PBPT(1) tugas-tugas PBPT ialah :

(a) Untuk mengatur, mengawal dan merancang pemajuan dan penggunaan semua tanah dan bangunan dalam kawasannya;

(b) Untuk mengusaha, membantu dan menggalakkan pemungutan, penyenggaraan dan penyiaran perangkaan, buletin dan monograf, dan lain-lain siaran yang berhubung dengan perancang bandar dan desa dan pengkaedahannya;

(c) Untuk melaksanakan apa-apa tugas lain yang ditanggungkan ke atasnya dari semasa ke semasa oleh Pihak Berkuasa Negeri atau oleh Jawatankuasa.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT




Sek. 22 (1) Datuk Bandar adalah mempunyai kuasa yang boleh dijalankan menurut budi bicaranya untuk memberi kebenaran perancangan atau enggan memberi kebenaran perancangan berkenaan dengan sesuatu pembangunan tidak kira sama ada pembangunan itu adalah menurutpelan pembangunan itu atau tidak; dengan syarat perjalanan budi bicara oleh Datuk Bandar di bawah sek. Kecil (4) dan sek. 23.

Sek. 22 (4)(a)

Pihak berkuasa perancang tempatan tidak boleh memberi kebenaran merancang jika-

(a) Pemajuan yang baginya kebenaran itu dipohon akan menyalahi sesuatu peruntukan rancangan pemajuan itu;

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT




Sek. 22 (2) Perintah PembangunanJika Datuk Bandar memutuskan untuk memberi kebenaran perancangan berkenaan dengan sesuatu pembangunan ia boleh mengeluarkan suatu perintah pembangunan-(a) Memberi kebenaran perancangan tanpa apa-

apa syarat berkenaan dengan pembangunan;(b) Memberi kebenaran perancangan tertakluk

kepada apa-apa syarat atau syarat-syarat sebagaimana yang difikirkan patut oleh Datuk Bandar berkenaan dengan pembangunan

Dengan syarat bahawa Datuk Bandar tidak boleh mengeluarkan suatu perintah pembangunan di bawah seksyen kecil ini melainkan jika ia berpuashati bahawa peruntukan sek. 41 berhubungan dengan taksiran caj pembangunan telah dipatuhi

Sek. 22 (1)Dengan seberapa segera yang mungkin selepas diterima sesuatu permohonan untuk kebenaran merancang, atau, jika permohonan itu adalah satu permohonan yang baginya sek. 21 (6) dipakai dengan seberapa segera yang mungkin selepas tamatnya tempoh bantaha-bantahan boleh dibuat atau, jika bantahan-bantahan telah dibuat, dengan seberapa segera yang mungkin selepas bantahan-bantahan itu diuruskan di bawah sek. 21 (7), pihakberkuasa perancang tempatan hendaklah membuat keputusan mengenai permohonan untuk kebenaran merancang itu.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT



- Peruntukan Khusus Akta 267 berkaitan Kawalan Perancangan Berbanding Akta 172

Akta 267 Akta 172

Sek. 29 (1)Tanpa menyentuh sek. Kecil (4) jika dalam yang

dinyatakan dalam notis penguatkuasaan yang disampaikan menurut sek. 27 atu, mengikut mana yang berkenaan, dalam apa-apa tempoh sebagaimana yang dinyatakan oleh Datuk Bandar selepas penarikan balik atau penolakan permohonan untuk kebenaran perancangan yang dibuat berkenaan dengannya, notis penguatkuasaan atau setakat mana ianya terus berkuatkuasa tidak dipatuhi, maka Datuk Bandar atau mana-mana pegawai berkuasa boleh memasuki dengan atau tanpa pekerja-pekerja tanah itu dan mengambil langkah-langkah yang perlu untuk melaksanakan notis penguatkuasaan termasuklah perobohanatau perubahan mana-mana bangunan atau kerja atau memindahkan apa-apa barang, kereta atau benda daripada mana-mana bangunan atau tanah.

Sek. 31 (1)Jika sesuatu permintaan atau notis yang disampaikan di bawah mana-mana peruntukan sek. 27, 28, 29 dan 30, lain daripada sesuatu permintaan supaya dihentikan sesuatu pemajuan atau aktiviti, tidak dipatuhi dihentikan sesuatu pemajuan atau aktiviti, tidak dipatuhi dalam tempoh tambahan yang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempoh tambahan yang mungkin telah dibenarkan oleh pihak berkuasa perancang tempatan masing-masing, seseorang yang berkuasa boleh, dengan atau tanpa orang kerja, mengambil milik tanah yang dimaksudkan oleh notis itu dan mengambil sesuatu langkah yang perlu untuk melaksanakan notis itu, termasuk memindahkan apa-apa barang, kereta atau benda daripada mana-mana bangunan atau daripada tanah itu.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


3.0 SISTEM PERANCANGAN3.0 SISTEM PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


SISTEM PERANCANGAN

menggariskan dasar-dasarpembangunan ke arahmencapai matlamat

Bandar Raya BertarafDunia

KAWALAN PERANCANGAN

Melaksanakan danmenterjemah dasar-dasarpembangunan yang telah

digariskan

RANCANGAN FIZIKAL

NEGARA

RANCANGAN PEMBANGUNAN WILAYAH LEMBAH KLANG

PELAN STRUKTUR KUALA LUMPUR 2020

PELAN BANDAR RAYA KUALA LUMPUR 2020

KELULUSAN PERANCANGAN

PENGUATKUASAAN PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


HALATUJU YANG JELAS OLEH STAKEHOLDER

Kementerian Wilayah Persekutuan

Datuk Bandar

KAWALAN PERANCANGAN YANG EFEKTIF

ASAS UNDANG-UNDANG YANG MENYELURUH

Akta dan Kaedah

Pelan pembangunanKomprehensif dan

dikemaskini

PENGLIBATAN AWAM SECARA EFEKTIF

Pertubuhan Profesional

NGO

Persatuan Penduduk

KEPERLUAN ASAS PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


KAWALAN

PERANCANGAN

PEMPROSESAN PERMOHONAN

PENGUATKUASAAN

ASPEK-ASPEK UTAMA KAWALAN PERANCANGAN

mengambilkirapandangan

awam

Garis panduan/ piawaian yang

jelas danlengkap

Prosesmembuatkeputusanyang cepat,

tepat dan telus

Sistem Kawalandan

pemantauantempoh

pemprosesan

Kakitanganberkemahiran

Sistem/ kaedahpemprosesan

yang baik

Tindakan yang tegas danakuntabiliti

Asas Undang-undang / kaedah

Kakitangan/ pasukan kerjayang lengkap

dan berintegriti

Sistem/ carakerja yang

cekap

KawalanPelesenan

Premis, TLK & Iklan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


4.0 NILAI PENTING4.0 NILAI PENTING

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


NILAI PENTING YANG PERLU ADA BAGI MENJAMIN NILAI PENTING YANG PERLU ADA BAGI MENJAMIN KEBERKESANAN KAWALAN PERANCANGANKEBERKESANAN KAWALAN PERANCANGAN

Masa memproses yang singkat dan cepat Uniformiti dalam membuat penilaian dan

melakukan tindakan Proses kelulusan yang menyeluruh dan telus Sistem pengurusan permohonan yang mesra

pelanggan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


5.0 PENILAIAN PERANCANGAN5.0 PENILAIAN PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


IsuIsu PenilaianPenilaian PerancanganPerancangani. Pelan Pembangunan yang lama

iv. Perkiraan TLK, Nisbah Plot, Sumbangan ISF, CajPembangunan, Plinth Area dll

vi. Saiz rampv. Kedudukan jalan keluar masuk

xii. Perkiraan 10% kawasan lapang

vii. Kesinambungan sirkulasi jalanviii. Keperluan anjakan bangunan

xi. Pembangunan kawasan berbukit

ix. Penambahan tingkat barux. Keperluan tempat letak kereta

xiii. Rekabentuk yang berpotensi untuk ditukar kepada kegunaan lain

iii. Terdedah Kepada pendakwaan di mahkamahii. Penilaian terhadap pelan permohonan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


6.0 INOVASI MEMPERTINGKATKAN SISTEM PENYAMPAIAN KAWALAN PERANCANGAN

6.0 INOVASI MEMPERTINGKATKAN SISTEM PENYAMPAIAN KAWALAN PERANCANGAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Bertujuan mempertingkatkan tempoh masa memproses permohonan secara serentak kelulusan perancangan, kelulusan pelan bangunan dan kelulusan pembangunan tanah dalam tempoh 4 bulan bagi projek pembangunan berkonsepkan Bina Kemudian Jual dan 6 bulan lain-lain bentuk pembangunan (Jual kemudian Bina).

Sekretariat OSC di DBKL telah mula beroperasi pada Jun 2007.

FUNGSI DAN PERANAN PENUBUHAN PUSAT SETEMPAT (OSC)

Menyelaraskan dan memproses permohonan kebenaran merancang, pelan bangunan dan permohonan pembangunan tanah di bawah peruntukan undang-undang.

Memaklumkan keputusan kelulusan bagi permohonan kebenaran merancang dan pelan bangunan kepada pemohon;

Membuat perakuan permohonan tanah kepada Pejabat Tanah; dan Menyediakan laporan status permohonan.

a. Pelaksanaan Pusat Setempat (OSC )

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


DBKL telah membahagikan prosedur permohonan perancangan kepada 4 kategori iaitu :

Kategori 1 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan yang melibatkan penukaran zon guna tanah dan penambahan kepadatan penduduk.

Kategori 2 : Proses Kelulusan Pusat Setempat permohonan yang tidak melibatkan penukaran zon guna tanah dan penambahan kepadatan penduduk.

Kategori 3 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan berskala sederhana

Kategori 4 : Proses Kelulusan Pusat Setempat untuk permohonan berskala kecil

Kategori Proses Permohonan Perancangan Di Pusat Setempat (OSC)

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Jenis Jenis Kelulusan Pembangunan di DBKL Melalui Pusat Setempat (OSC)

Kelulusan Kebenaran Perancangan Kelulusan Pelan Bangunan Kelulusan Kerja Awam Kelulusan Pelan Culvert dan Pintu Masuk Kelulusan Kemudahan Pengangkutan Awam & Tempat Letak Kereta Kelulusan Pembangunan Lanskap Kelulusan Penebangan / Pengalihan Pokok Rendang Kelulusan Pembangunan Rumah Sampah dan Rumah Sampah Pusat Kelulusan Pelan Rekabentuk dan Pelan Pencahayaan Kelulusan Pelan Saliran dan Perparitan Kelulusan Bomba Kelulusan Tanah

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Piagam Permohonan

MEKANISME MEMPROSES PERMOHONAN SECARA SERENTAK BAGI KONSEP BINA KEMUDIAN JUAL (BKJ), PROJEK IMPAK TINGGI DAN PELABURAN ASING SERTA PROJEK-PROJEK KERAJAAN

- Proses permohonan ini akan mengambil masa selama92 hari (3 bulan 2 hari)

MEKANISMA MEMPROSES PERMOHONAN SECARA SERENTAK BAGI KONSEP JUAL KEMUDIAN BINA (JKB)

- Proses permohonan ini akan mengambil masa sebanyak142 hari (4 bulan 22 hari).

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Pemantauan dan Penyelarasan Sistem pemantauan dan penyelarasan yang

cekap diperlu dibentuk sama ada dalam Unit OSC dan jabatan-jabatan Teknikal

Kurang/tiada sekretariat OSC di lain-lain jabatan teknikal

Pemerosesan pelan kelulusan serentaktidak diberi keutamaan.

Tiada gesaan untuk mematuhi PiagamPelanggan yang ditetapkan

Beban tugas yang tinggi

Penyediaan Laporan PenilaianPerancangan

Laporan tidak mengambilkira ulasan terkini. Kandungan laporan penilaian perancangan

tidak mengambilkira kehendak-kehendaklain-lain jabatan teknikal

Rungutan Pelanggan Tempoh masa yang diambil lebih lama

daripada proses konventional Surat Arahan keputusan tidak jelas dan

menyusahkan. Bebanan kewangan yang tinggi sebagai syarat

untuk mendapatkan kelulusan PerintahPembangunan dan Pelan Bangunan

Penyediaan Laporan Penilaian Perancangan Kelulusan daripada jabatan-jabatan teknikal

yang lain Tempoh masa mendapatkan syarat pelepasan

tanah untuk projek berskala sederhanaataupun kecil - Tanah yang perlu diserah, pecahsempadan, penyantuman tanah dan Penukaransyarat nyata, memerlukan bayaran premium

Tempoh masa mendapatkan syarat pelepasansyarat tanah untuk projek berskala besar

Cabaran Pelaksanaan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


SUBSISTEM SISTEM KAWALAN PEMBANGUNAN (SKP)

Peralihan cara kerja secara manual kepada secara berkomputer sepenuhnya.

b. Pemprosesan Berkomputer melalui SistemKawalan Pembangunan (SKP)

SUB-SISTEM KEBENARAN PERANCANGAN

SUB-SISTEM KAWALAN PERANCANGAN

SUB-SISTEM PENGUATKUASAAN PERANCANGAN DAN

BANGUNAN

SUB-SISTEM MAKLUMAT PERANCANGAN DAN

GEOSPATIAL

SUB-SISTEM KIOSK MAKLUMAT

SUB-SISTEM PERSEMBAHAN

MESYUARAT

SUB-SISTEM PEMPROSESAN

DOKUMEN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Jana Bil & Borang SemakanMaklumat GIS

Input Maklumat PermohonanLaporan PenilaianPerancangan (LPP)

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


24

14

11

54

Pemprosesan Mematuhi TempohMasa Yang Ditetapkan

Pemprosesan TidakMematuhi Masa Ditetapkan

PemantauanTerhadap

KakitanganMengikutKawasan

SISTEM PEMANTAUAN SKP

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


c. Pensijilan MS ISO 9001:2000 bagi ProsesKawalan Perancangan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


d. Tindakan Penguatkuasaan secara berhemah

Pendidikan Amaran Tindakan Fizikal Aduan ke Mahkamah Mengkompaun kesalahan yang boleh

dipertimbangkan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Seksyen 26 (1), Akta 267 menyenaraikan jenis-jenis kesalahan seperti berikut:

a. Memulakan, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar Seksyen 19 (1) iaitu tidak menurut pelan pembangunan atau kebenaran perancangan yang diberi

b. Mengguna atau membenar digunakan sesuatu tanah atau bangunan yang melanggar Seksyen 19 (1)

c. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar Seksyen 20 (1) iaitu tanpa mendapatkan Perintah Pembangunan terlebih dahulu

d. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan tanpa mendapatkan satu perakuan berkenaan caj pembangunan seperti mana dikehendaki menurut Seksyen 40 dan 41, tidak kira sama ada pembangunan itu menurut pelan pembangunan atau tidak.

e. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan yang melanggar apa-apa syarat yang dinyatakan dalam Perintah Pembangunan yang dikeluarkan di bawah Seksyen 22

e. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah tamat tempoh asal Perintah Pembangunan serta tempoh lanjutan yang diberi menurut Seksyen 24

f. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah Perintah Pembangunan atau kebenaran atau kelulusan bagi pelan pembangunan telah dibatalkan menurut Seksyen 25 atau Seksyen 41 (2)

h. Memula, mengusaha atau menjalankan pembangunan setelah Perintah Pembangunan atau kebenaran atau kelulusan bagi pelan pembangunan itu telah diubahsuai menurut Seksyen 25

Jenis-Jenis Kesalahan Perancangan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Tindakan Roboh.Tindakan Penguatkuasaan yang dijalankan untuk meroboh binaan/struktur yang dibina tanpa kelulusan perancangan.

Tindakan Memindah Peralatan/Barangan.Tindakan Penguatkuasaan yang dijalankan untuk memindahkan barangan/peralatanyang digunakan untuk menjalankan aktiviti tanpa kelulusan perancangan.

Tindakan Mahkamah.Satu proses untuk mendapatkan arahan tindakan mahkamah keatas suatu kesalahanperancangan atau mengenakan kompoun/ denda mengikut peruntukkan undang-undang

Tindakan Ke Atas Kes Arahan NotisYang Tidak Dipatuhi

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Perjumpaan DuaHala

Hebahan Media (Radio KLFM)

Pendidikan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Objektif utama NotisPemberitahuan ini adalah untukmemberitahu orang awamberkenaan tindakanpenguatkuasaan yang bakaldiambil terhadap sesiapa yang Memulakan, mengusaha ataumenjalankan pembangunantanpa kebenaran perancangan.

Amaran & Pemberitahuan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Tindakan Fizikal

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


TINDAKAN PENGUATKUASAAN

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


e. Penyediaan Garispanduan Perancangan Yang Lengkap Dan Menyeluruh

Garispanduan yang telah dikeluarkanTelah dibukukan

Laman Web (http://jprb.dbkl.gov.my)

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


f. Penubuhan Jawatankuasa Teknikal Perancangan (J/KTP)

Jawatankuasa ini akan berperanan sebagai platformuntuk menyelaras semua kehendak-kehendak teknikal sebelum sesuatu permohonan pelan pembangunan boleh dipertimbangkan oleh J/kPS untuk kelulusan.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


g.Perluasan Skop J/kPB III

Skop J/kPB III telah diperluaskan untuk mempertimbangkan permohonan-permohonan berikut :

Lanjutan Tempoh sah Perintah Pembangunan Permohonan untuk ulasan perancangan Permohonan bagi tujuan penyelarasan Perakuan pelan Pra-Hitungan Arahan tindakan Penguatkuasaan Pembatalan permohonan

Jawatankuasa ini bersidang 2 kali seminggu bertujuan mempercepatkan lagi proses membuat keputusan ke atas permohonan-permohonan perancangan dan kes-kes penguatkuasaan perancangan.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


h. Mesyuarat Pra-jawatankuasa Penyelaras Pembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (PRA-JPPKSAS)

Penubuhan Jawatankuasa ini merupakan satu usaha untuk memastikan segala bentuk pembangunan di kawasan sensitif alam sekitar di Wilayah Persekutuan dapat dikawal dan dipantau dari semasa ke semasa bagi melindungi alam sekitar dan mewujudkan pembangunan yang mampan.

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Task Force Aspek Perancangan adalah salah satu daripada pasukan yang dibentuk di bawah Jawatankuasa Penyelaras PEMUDAH, KWP untuk mengenalpasti penambahbaikan yang perlu dalam sistem perkhidmatan awam dan proses permohonan perancangan

i. Penubuhan Pasukan Task Force Aspek Perancangan, Pemudah, Kementerian Wilayah Persekutuan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


Penubuhan pasukan khas Flying Squad, Jabatan Perancang Bandar adalah bertujuan untuk membantu dalam menjalankan tindakan penguatkuasaan dengan cepat lebih-lebih lagi tindakan di peringkat awal bagi kesalahan perancangan

j. Cadangan penubuhan flying squad bagi tindakan penguatkuasaan perancangan

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


k. Pelan Kelulusan Kaunter

Jabatan telah menyediakan pelan standard untukpermohonan tambahan dan perubahan bagi rumah teres yang mana pemohon hanya memerlukan 1 hari untuk mendapatkankelulusan tersebut

Jabatan dalam usaha untuk memperluaskan skop kelulusankaunter dengan menyediakan pelan standard untukpermohonan tambahan dan perubahan bagi rumah banglodan berkembar

jprbJ a b a t a n

P e r a n c a n g

B a n d a r


M/SURAT


VISIKUALA LUMPUR-

BANDARAYA BERTARAF DUNIA

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur sangat komited dalam memastikan Kuala Lumpur menjadi sebuah bandar yang mampan dengan Persekitaran Kerja, Persekitaran Hidup, Persekitaran Niaga dan Urus Tadbir Bandar Raya yang Bertaraf Dunia.

Jabatan Perancang Bandar akan memainkan peranan yang sepatutnya dengan efisyen dan profesional untuk mencapai visi tersebut.

PENUTUPPENUTUP

Amalan Kawalan Perancangan

Documents

Transcript of Amalan Kawalan Perancangan