Dasar Perumahan Rakyat Johor Di Iskandar Malaysia

5/13/2018 Dasar Perumahan Rakyat Johor Di Iskandar Malaysia

1/12


2/12

" PERBEZAAN

680 20% 720kpkp(RM35,000.00) 5%(RM42,000.00)750 kp 8% Perumahan(RM50,000.00) Komuniti Johor 850kp 10%850 kp (RM80,000.00)8%(RM80,000.00)

Rumah16 Mampu Milil< 2D%

Johor12gg kp>

~ R r w l i l i / Q Q O . O c ) ~

KERAJAAN. EGER I JOHOR O AR Ul T AiK ZIM


3/12

DASAR SEMASA

20% Strata Bawah R M 3,O OO80kps

750kps RM50 ,OOO RM 3,500

4%

Strata

850kps Strata RM 80,000 RM 4,500

Bertanah,200kps RM150,OOO RM 5,000

JUMLAH 40% daripada keseluruhan pembangunan


4/12

._

DASAR BARU

720kp NA RM2,SOOtrata

8S.okpNA Strata

16'x55'Bertanah

{ Rumah T eres RM3,SOOM80,OOO

~erta m a l h

40% Dari keseluruhan pembangunanKERAJAAN EGERIJOHOR DARUL TAKZIM


5/12

PILIHAN KEPADA PEMAJU

5%

PK J J en is A 5% 720kp RM42,000 Pilihanl:Menukar komponen ini kepada RMMJdengan sumbangan sebanyak RM40ksenap unit dilepaskan.

1 *Pilihan 2:PKJ Jen is B 10% 850kp RM80,OOOPenyerahan tanah dengan sumbanganRM40k setiap unit dilepaskan.*Terpakai untuk pembangunan bersaizdi atas 30 ekar sahaja.

me ks i m l Y H i ' l i )20)% l li 1 ID @ @ ~ f @ l ': \ t I 'aIAdatlG>l'iI~Hil~mklib,ina.

EGERIJOHOR DARUL TAKZIM


6/12

MEKANISME KAWALANa.

Dalam masa tiga (3) tahundari tarikh kelulusan Pelan

Pelan Kebenaran Merancang MendirikanBangunan (sekiranya perlu) + Pelan Bangunan +Pelan Infra bagi 50% Pemajuan PerumahanRakyat Johor dikemukakan lengkap kepada PBTuntuk kelulusan.

Dalam masa satu (1) tahundari tarikh kelulusanSerahbalik Kurnia SemulaProjek Perumahan tersebut

b. Dalam masa satu (1) tahundari tarikh kelulusan PelanBangunan yang dipohon dibawah 4.1 (a) di atas

Pembinaan 50% Pemajuan Perumahan RakyatJohor telah dimulakan di tapak.

c . i. Pembinaan 50% Pemajuan Perumahan RakyatJohor telah siap dibina dan memperolehi Sijil Siapdan Pematuhan.


7/12

MEKANISME KAWALAN

d. Dalam masa satu (1) tahundari tarikh kelulusan PelanBangunan yang dipohon dibawah 4.1(c) di atas

e. Dalam masa tiga (3) tahundari tarikh kelulusan PelanBangunan yang dipohon dibawah 4.1{c) di atas

Pelan Kebenaran Merancang Untuk MembinaBangunan (sekiranya perlu) + Pelan Bangunan +Pelan Infra bagi 50% yang berbaki bagi PemajuanPerumahan Rakyat Johor dikemukakan lengkapkepada PBTuntuk kelulusan.

Mula pembinaan baki 50% komponen yangdiperlukan bagiof PKJ/ RMMJ.

Baki 50% komponen PKJ/RMMJ siap dan untukdimajukan kepada SUK (Perumahan).(100% PK J/R MMJ siap dibina)


8/12

Kategoril Perkara PKJ A dan B (Strata) PKJ B (TERES CLUSTER) RMMJKepadatan 1.

1 1 .Ketinggian mak 12 tingkat.Kepadatan 70 unit per ekar

1. Tiada kawalan dari segi kepadatan.11 . Panjang teres maksimum ialah 8

unit kediaman (1 6 unit kediaman)111. Ketinggian maksimum 2 tingkat.

1. LandedTiada kawalan dari segi kepadatan.Panjang teres maksimum ialah 8 unitkediaman (16 unit kediaman)Ketinggian maksimum 2 tingkat.

1. 2. TownhouseKepadatan maksimun 25 unit per ekarPanjang teres maksimum ialah 300kaki.Ketinggian maksimum 3 tingkat

1. Firebreak = 15 kaki (LandedlKawasan Lapang 1. 10 % kawasan lapang 1. 10% dad keseluruhan 1. 10 % dari keseluruhan

dibawah selian pihak Me. pembangunan. pembangunan.(7:3) 1 1 . Courtyard tidak termasuk didalam 1 1 . Courtyard tidak termasuk didalam

1 1 . Siap dengan kemudahan - pengiraan 10% kawasan lapang. pengiraan 10% kawasan lapang.Taman Pennainan

Rizab Jalan 1.11 .

Jalan masuk 66 kaki. 1.Jalan-jalan lain ikut Garis 11.Panduan JPBD

Minimum 40 kakiKepala Cul-de-sac: 50' x 50' 1.1 1 .

Minimum 50 kakiKepala Cul-de-sac: 50' x 50'

TLK SEBAGAIMANA GARIS PANDUAN JPBD1. Ratio 1. 1 TLK : 1 unit kediaman + 1.

10 % pelawat 11.I TLM : 2 unit kediamanITLL

1 TLK : 1 unit kediaman - 1.1 TLL : 25 unit kediaman -(lori/bas)1.

m.

K ERAJAAN N EGER I JOH OR D ARU l TA,KZ IM

Minimum 1 TLK = 1 unitkediaman.


9/12

-Kategori/ Perkara PKJ A dan B (Strata) PKJ B (TERES RMMJCLUSTER)Anjakan

1. Bangunanke 40 kaki - -bangunan1. Bangunan ke rizab 30 kaki 15 kaki 20 kaki

jalan1. Bangunanke 30 kaki - -

sempadan lot1. Lain-lain 1. Corner lot = 15 kaki 1. Corner lot =20 kaki

H. Lot hujung yang 1 1 . Lot hujung yang bersebelahan denganbersebelahan dengan rizab kemudahan perlu disediakanrizab kemudahan perlu anjakan 10 kaki.disediakan anjakan 10 ... Bagi pembangunan berbentukI.kaki townhouse tiada kawalan anjakan.

Kemudahan AwamTapak Penjaja Tapak .. =150 unit Tapak .. =150 Tapak penjaja =150 unit kediaman : 5. 1. penjaja 1. penjaja 1.

kediaman : 5 unit rizab gerai unit kediaman : 5 unit unit rizab gerai penjaja (1' x 12')penjaja (1' x 12') rizab gerai penjaja (1' x 1 1 . Medan seleral terbuka = 500 unit

11. Medan selera/terbuka = 500 12') kediaman : 0.5 ekarunit kediaman : 0.5 ekar 11. Medan seleral terbuka

= 500 unit kediaman0.5 ekar

1. Lain-lain 50% sahaja daripada Ruang Bawah Menyediakan semua Menyediakan semua kemudahan awamboleh digunakan untuk: kemudahan awam yang yang diperlukan mengikut kepada garis1. Tadika diperlukan mengikut kepada panduan perancangan sedia ada oleh JPBD1 1 . Kediaman.OKU garis panduan perancangan- .. Dewan orang ramai sedia ada oleh JPBD11 .I IV . Pejabat pengurusan.v. Bus stop

"' "


10/12

Kategoril PKJ A (strata) PKJ B (strata) PKJ B (teres cluster) LandedSaiz Plot NA NA 16' x 55" terrace l8'x60'Luas Lantai 750 850 kp 850 kp (dua 1000Kemasan & Standard (spek Suk Standard (spek Spek SukKeluasan Suk PerumahanBilik Tidur 3 bilik (minimum 3 bilik tidur 3 bilik tidur ( minimum 10'x 3 bilik tidur10' x 10' minimum 10' xl

1 p intu masuk / Aluminium window AluminiumTingkap dan aluminium casement Aluminium casement window casementPintu window casement windowBumbung Metal deck! concrete

Metal deck@Concrete roof t ile Concrete tilereinforcement flatroof

Anjakan Lantai 9' 9' 10'minimum 10'

RMMJTownhouse

20' x 70'1000Spek Suk Perumahan

3 bilik tidurAluminium casementwindow

Concrete tile10'

Antenna, lif, dry yard,bin center per floor (8'x 8')

Antena,servis lift,bincentre

Courtyard-cement render

CommonServices

1 lif servis, 2 lif biasa

Setback: 15' dari jalan ke dindingbangunanMinimum rizab jalan 40',maksimum unit per blok 16 unit(8/8), ubahan tambahan tidakdibenarkan sama ada depan@

Lain-lain

Tiada courtyard, tapidicadangkan dijadikangarden lane

K E R AJAAN NE GE R I JO H O RD AR UL.'TAK ZI M


11/12

JADUALBAYARAN PENALTI * .r s : .c.; Y r . - ] JL._p~c-'_ -;Jadual Pembayaran CajSemua pembayaran perlu dibayar ke Tabung Perumahan Johor dalam tempoh 2tahun dengan pecahan sebagaimana berikut:

7 hari selepas perjanjian 25%. disempurnakanb. 12 bulan selepas perjanjian 25%ditandatangani

-18 bulan selepas perjanjian 25%. d ita ndata nganid. 24 bulan selepas perjanjian 25%ditandatangani

J tJMLPt f . l 100%

* Pembayaran perlu dijelaskan lebih awal sekiranya ceediperolehi lebih awal dari [adual di atas,


12/12

_erima Kasih

KERAJAAN NEGER ' I JO HO R D .A RU L TAKZ' IM

Dasar Perumahan Rakyat Johor Di Iskandar Malaysia

Documents

Transcript of Dasar Perumahan Rakyat Johor Di Iskandar Malaysia