DRAF Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli

Tanah dan Bangunan (Agen Properti)

JUDUL FILE

“Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan”

FORMAT FILE

Word File

HAK CIPTA

Konten file Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini dilindungi oleh Hak Cipta berdasarkan Undang-undang Hak Cipta.

Hak Cipta konten file Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini ada pada redaksi situs http://legalakses.com.

KUASA MENGGUNAKAN KONTEN FILE

Konten file Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini dilindungi oleh password.

Hanya pengguna yang diberikan kuasa menggunakan password tersebut oleh redaksi situs http://legalakses.com saja yang dapat membuka dan menggunakan konten file ini.

Pengguna dilarang untuk memberikan lebih lanjut password yang diberikan oleh redaksi http://legalakses.com kepada pihak lain manapun.

DISKLAIMER

File Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini berisi materi umum tentang perjanjian keagenan tanah dan bangunan (agen properti), yang mengatur hubungan antara Agen Properti dan pemilik Tanah dan Bangunan untuk mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan.

Draf Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini disusun hanya dari sudut pandang keilmuan dan peraturan hukum, dan bukan dari segi praktis kepentingan hukum pengguna.

Penggunaan file ini oleh pengguna perlu dilakukan secara cermat dan bijaksana sesuai dengan kondisi dan kepentingan hukum pengguna yang merupakan tanggung jawab dari pengguna sendiri, dan karenanya redaksi http://legalakses.com tidak bertanggung jawab atas segala akibat hukum dari penggunaan konten file ini oleh Pengguna.

Dengan digunakannya konten file ini oleh Pengguna, maka Pengguna dengan ini menyetujui seluruh ketentuan diatas.

http://legalakses.com

PERJANJIAN MENCARIKAN CALON PEMBELI TANAH DAN BANGUNAN

Perjanjian Mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini, _______, tanggal __ ________ ____, bertempat di _________ (“Perjanjian”), oleh dan diantara:

1 Nama : Tempat/Tanggal Lahir : Alamat : No. KTP : Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”. 2 Nama : Tempat/Tanggal Lahir : Alamat : No. KTP : Selanjutnya dalam Perjanjian disebut sebagai “PIHAK KEDUA”.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai “Para Pihak” dan sendiri-sendiri disebut sebagai “Pihak”. Para Pihak dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah perorangan yang merupakan pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan, dan bermaksud untuk menjual Tanah dan Bangunan tersebut kepada pihak lain.

2. Bahwa, PIHAK KEDUA adalah perorangan yang memiliki jaringan, keahlian dan profesi dibidang penjualan dan pemasaran, khususnya penjualan dan pemasaran tanah dan bangunan.

3. Bahwa, untuk menjual Tanah dan Bangunan, PIHAK PERTAMA telah menawarkan kepada PIHAK KEDUA untuk menjalin hubungan kerja sama jasa mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan bagi PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA telah menerima dengan baik penawaran dari PIHAK PERTAMA tersebut.

Berdasarkan uraian tersebut diatas, Para Pihak dengan ini sepakat untuk membuat dan menandatangani Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagaimana yang akan diatur dalam Pasal-pasal di bawah ini:

Pasal 1 Kesepakatan Mencarikan Pembeli Tanah dan Bangunan

PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk mencarikan Calon Pembeli Tanah dan Bangunan bagi PIHAK PERTAMA sebagaimana PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk memberikan Komisi Penjualan kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 2 Hak dan Kewajiban Para Pihak

(1) Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA

a. PIHAK PERTAMA berhak untuk menerima Calon Pembeli dari PIHAK KEDUA.

b. PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk memberikan Komisi Penjualan kepada PIHAK KEDUA.

(2) Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA

a. PIHAK KEDUA berhak untuk menerima Komisi Penjualan dari PIHAK PERTAMA.

b. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk mencarikan Calon Pembeli untuk PIHAK PERTAMA.

Pasal 3 Ruang Lingkup

Para Pihak dengan ini sepakat bahwa hubungan kerja sama mencarikan Calon Pembeli diantara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan dilakukan dengan ketentuan:

(1) Calon Pembeli sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini adalah calon pembeli yang akan melakukan pembelian Tanah dan Bangunan dari PIHAK PERTAMA yang wajib dicari oleh PIHAK KEDUA (“Calon Pembeli”).

(2) Dalam mencari Calon Pembeli, PIHAK KEDUA berhak untuk:

a. Membuat kesepakatan Harga Penjualan dengan Calon Pembeli sesuai dengan Perjanjian ini.

b. Menentukan syarat dan ketentuan jual-beli lainnya yang sesuai dengan Perjanjian ini, peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan kesepakatan lainnya yang dibuat oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA diluar Perjanjian ini.

(3) Dalam hal PIHAK KEDUA dan Calon Pembeli sepakat untuk melakukan transaksi jual-beli Tanah dan Bangunan, PIHAK PERTAMA wajib untuk membuat dan menandatangani Akta Jual Beli (AJB) Tanah dan Bangunan dengan Calon Pembeli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setelah PIHAK PERTAMA menerima uang Harga Penjualan dari Calon Pembeli (“Transaksi”).

(2) Transaksi wajib dilaksanakan sesuai dengan kesepakatan diantara PIHAK KEDUA dan Calon Pembeli dengan ketentuan, kesepakatan tersebut tidak bertentangan dengan Perjanjian ini, peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan kesepakatan lainnya yang dibuat oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA di luar Perjanjian ini.

(3) Para Pihak dengan ini sepakat bahwa dengan telah dilakukannya Transaksi maka PIHAK KEDUA berhak untuk memperoleh Komisi Penjualan.

(4) Untuk mencari Calon Pembeli yang akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk memberikan kuasa untuk mencarikan Calon Pembeli kepada PIHAK KEDUA berdasarkan Surat Kuasa Khusus .

(5) Para Pihak dengan ini sepakat bahwa Perjanjian ini bersifat ekslusif, dengan pengertian bahwa selama berlangsungnya Perjanjian ini maka hanya PIHAK KEDUA yang berhak untuk mencarikan Calon Pembeli dengan ketentuan:

a. PIHAK PERTAMA dilarang untuk melakukan penjualan Tanah dan Bangunan kepada pihak manapun selain kepada Calon Pembeli yang diajukan oleh PIHAK KEDUA, baik dengan cara mencari sendiri atau dengan cara menunjuk pihak lain untuk mencarikannya.

b. Dalam hal PIHAK PERTAMA ternyata melakukan penjualan Tanah dan Bangunan kepada siapapun selain Calon Pembeli yang diajukan oleh PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA tetap mempunyai hak untuk memperoleh Komisi Penjualan sesuai dengan Perjanjian ini.

Pasal 4 Tanah dan Bangunan

(1) Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini adalah obyek hak kebendaan yang berupa sebidang tanah dengan bangunan diatasnya dengan ketentuan:

(“Tanah dan Bangunan”);

(2) PIHAK PERTAMA dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa:

a. PIHAK PERTAMA adalah satu-satunya pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan dan karenanya merupakan satu-satunya pihak yang berhak untuk melakukan penjualan atas Tanah dan Bangunan berdasarkan Perjanjian ini.

Download selengkapnya di:

http://www.legalakses.com/contoh-perjanjian-keagenan-menjualkan-tanah-dan-bangunan/

TANAH - Luas Tanah : __ M2 (_________ meter persegi) - Jenis Hak Atas Tanah : Hak _________ (H__) - - Nomor Sertifikat : - 1 Tanggal Sertifikat : - 1 Nomor Surat Ukur : - Tanggal Surat Ukur : - 1 Atas Nama : - Terletak di : Provinsi : Kabupaten : Kecamatan : Kelurahan/Desa : Yang dikenal sebagai : Jalan : Nomor : RT : RW : BANGUNAN - Jenis Bangunan : - Jumlah Lantai : - Total Luas : - Peruntukan :