Ebook - Bagaimana Nak Gunakan Hartanah Untuk Beli...

Bagaimana Nak Gunakan Hartanah Untuk Dapatkan BMW FREE | Hakcipta Gila Hartanah a.k.a Tok Penghulu


Sebelum anda teruskan bacaan, tolong

faham apa yang Tok cakap.

Ebook ini tidak boleh dijual. Ebook ini tidak

bertanggungjawab atas segala tindakan yang anda buat.

Tolong ambil iktibar, ilmu dan pengajaran daripada

perkongsian Tok.

Tolong jangan jadi "babi yang buta". Bertindak dengan ilmu.

Bertanya kalau tak tahu.

Ada soalan? Emel Tok Penghulu: [email protected]


Salam semua.

Dalam ebook ini, Tok nak kongsikan macam mana korang

nak dapatkan kereta idaman korang percuma yang mana

kita gunakan duit orang lain untuk menaja pembelian kereta

idaman kita.

Sesiapa pun boleh beli kereta asalkan boleh guna duit gaji

untuk buat pinjaman bank.

Tapi hanya segelintir orang sahaja yang pandai

mempergunakan orang lain untuk memiliki kereta mewah

secara percuma.

Tok akan gunakan contoh macam mana nak gunakan

pelaburan hartanah membeli kereta mewah idaman kalbu

PERCUMA. Tok akan gunakan 3 contoh kereta di bawah :

1. BMW 523i E60 Tahun 2007


2. BMW 320i - F30 tahun 2013

3. RANGE ROVER EVOQUE 2012

Kalau korang perasan, Tok gunakan contoh pembelian

kereta bukan dara atau kereta 2nd hand (Janda). Tok tak

suka beli kereta dara sebab nilai kereta baru akan jatuh 10%

hingga 20% bila kita pandu walaupun sekali sahaja.


Bagi Tok, orang yang bijak wang tidak akan sekali-‐kali

membeli kereta baru.

Bila kita rumuskan, kita akan dapati :

NO JENIS KERETA HARGA PEMBELIAN BAYARAN BULANAN

1 BMW 5 Series E60 RM78,000 RM1061

2 BMW 3 Series F30 RM173888 RM2365

3 LAND Rover Evoque RM299,000 RM4067

Bila kita simpulkan, kita akan dapati yang lebih mahal kereta

yang nak dibeli, lebih tinggi komitmen bulanan kita.

Bila kita dah tahu berapa komitmen bulanan yang

diperlukan untuk memiliki kereta idaman, kita dah boleh

mula merancang dan tahu berapa hartanah yang perlu dibeli

sebelum kita boleh dapatkan kereta idaman secara

PERCUMA.

Berapa hartanah yang perlu kita beli sebelum kita boleh

memiliki kereta idaman percuma adalah bergantung kepada

kualiti pelaburan hartanah yang kita beli.

Lebih bagus hartanah yang kita beli, lebih rendah kuantiti

hartanah yang anda perlukan untuk memiliki kereta ini.


Bagaimana nak tahu dan nak menilai kualiti pelaburan

hartanah anda dalam kes ini adalah bergantung kepada gaji

hartanah yang anda boleh dapat dari setiap hartanah.

Formula gaji-‐hartanah adalah seperti berikut :

“Cashflow / Gaji Hartanah : Kadar sewa – Kos milikan hartanah setiap bulan”

Contoh :

Kadar sewa : RM2,000

Ansuran bulanan dan yuran penyeleggaraan : RM1,500

Gaji Hartanah : RM2,000 – RM1,500 : RM500

Lebih tinggi gaji-‐hartanah yang anda boleh dapat dari setiap

hartanah, lebih bagus.

Contoh berikut adalah mancammana anda boleh kira berapa

hartanah yang anda perlukan untuk memiliki setiap kereta

idaman anda:

1. Gaji-hartanah purata RM300

JENIS KERETA

HARGA

PEMBELIAN

BAYARAN

BULANAN

BERAPA HARTANAH ANDA

KENA ADA KALAU CASHFLOW

HARTANAH RM300

BMW 5 Series E60 RM78,000 RM1061 4

BMW 3 Series F30 RM173888 RM2365 8

LAND Rover Evoque RM299,000 RM4067 14


Dalam kes ini, anda perlu ada :

a) 4 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM300

sebulan untuk memiliki kereta E60 secara PERCUMA.

(4 x RM300 = RM1200. Cukup untuk ansuran bulanan

RM1061 yang diperlukan)

b) 8 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM300

sebulan untuk memiliki kereta F30 secara PERCUMA.



c) 14 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM300

sebulan untuk memiliki kereta EVOQUE secara

PERCUMA.



2. Gaji-hartanah purata RM1,000

JENIS KERETA

HARGA

PEMBELIAN

BAYARAN

BULANAN

BERAPA HARTANAH ANDA

KENA ADA KALAU CASHFLOW

HARTANAH RM1,000

BMW 5 Series E60 RM78,000 RM1061 1

BMW 3 Series F30 RM173888 RM2365 3

LAND Rover Evoque RM299,000 RM4067 4


Dalam kes ini, anda perlu ada :

a) 1 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM1,000


( 1 x RM1,000 = RM1,000, hampir cukup untuk ansuran

bulanan RM1061 yang diperlukan)

b) 3 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM1,000


( 3 x RM1,000 = RM3,000, cukup untuk ansuran


c) 4 hartanah yang boleh memberi gaji-‐hartanah RM1,000


( 4 x RM1,000 = RM4,000, hampir cukup untuk ansuran



Kesimpulan yang boleh Tok buat di sini adalah :

1. Kalau ada ilmu pelaburan hartanah yang betul, bukan

susah nak pakai kereta mewah secara percuma.

2. Berapa hartanah yang anda perlukan bergantung kepada

kepandaian anda dalam memilih hartanah yang betul.

3. Lebih bagus ilmu pelaburan kita, lebih sedikit hartanah

yang perlu kita beli untuk pakai kereta mewah.

4. Kalau pilih hartanah yang salah, sampai bila-‐pun kita

takkan dapat pakai kereta mewah secara percuma.

5. Tak salah kalau nak enjoy, tapi enjoy lah secara bijak

menggunakan duit orang lain.

6. Kalau tanpa ilmu, memang kena guna duit gaji sendiri

untuk merasa pakai kereta mewah, macam semua orang

lain. Memang susah nak kaya kalau guna duit sendiri

untuk beli benda yang makin lama, makin kurang

nilainya.

Kesimpulannya, carilah ilmu.


Jika anda rasa ebook ini bermanfaat,

boleh Tok minta testimonial? Apa yang

anda belajar selepas baca ebook ini?

Sila hantarkan testimonial anda ke emel Tok di

[email protected]

Tok akan baca setiap patah perkataan yang anda tulis.

Terima kasih sekali lagi, kerana muat turun. Terima kasih,

kerana sudi baca ebook ini sampai habis.

Semoga anda juga berjaya dalam pelaburan hartanah.

Ebook - Bagaimana Nak Gunakan Hartanah Untuk Beli...

Documents

Transcript of Ebook - Bagaimana Nak Gunakan Hartanah Untuk Beli...