Ri

n

g

k

a

s

a

n

E

k

s

e

k

u

t

i

f

Executive Summary

O.U.V"menonjolkan kepentingan perubahan dalam nilai kemanusiaan, dalam sesuatu jangka masa atau di dalam ruang lingkup budaya sedunia, dalam perkembangan senibina atau teknologi, kesenian monumen, perancangan bandar dan rekabentuk landskap".

kriteria (ii) :

"menonjolkan keunikan atau pengaruh yang kuat terhadap tradisi budaya atau mempengaruhi peradaban yang masih kekal atau yang telah hilang".

kriteria (iii) :

kriteria (iv) :"menjadi contoh yang baik terhadap jenis-jenis pembangunan, mengemukakan gaya senibina dan perkembangan teknologi atau landskap yang menonjolkan peringkat signifikan di dalam sejarah manusia".

Huraian :

"Bandar - bandar bersejarah di Selat Melaka : Melaka dan George Town" mewakili contoh yang terbaik pusat - pusat perniagaan pelbagai budaya di Timur dan Asia Tenggara, berpunca dari pertukaran perdagangan dan peradaban buday Melayu, Cina, India dan Eropah".

Huraian :

"Bandar - Bandar Bersejarah di Selat Melaka : Melaka dan George Town" adalah testimoni kepada pelbagai warisan budaya dan tradisi di Asia, di mana agama dan budaya terkemuka bertemu. Kewujudan bersam antara pelbagai kepercayaan - di dalam bentuk yang nyata dan bukan nyata - terutama bangunan - bangunan keagamaan, adalah kenyataan kepada kepelbagaian agama yang ada di Asia.

Huraian :

"Bandar - bandar bersejarah di Selat Melaka : Melaka dan George Town"menonjolkan pertemuan elemen budaya dari segenap pelusuk Nusantara dan dari India dan China yang digerakkan dari pengaruh Eropah untuk mewujudkan gaya senibina, budaya dan rupa bandar yang unik dan tidak mempunyai persamaan di manapun dalam kawasan Timur dan Tenggara Asia. Secara jelas merujuk kepada gaya teristimewa yang terdapat pada senibina rumah kedai dan rumah bandar".

2

Keunggulan Nilai Sejagat

LATARBELAKANG

Rancangan Kawasan Khas (RKK) Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah ini disediakan mengikut keperluan peruntukan Sub Seksyen 16B (1), (2) dan (3), Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172). Di dalam hierarki rancangan pemajuan di Malaysia, RKK berada di tahap keempat selepas Rancangan Fizikal Negara (RFN), Rancangan Struktur Negeri (RSN) dan Rancangan Tempatan Daerah (RTD).

RKK ini merupakan panduan khusus kepada agensi pelaksana dalam menjalankan kerja-kerja pemeliharaan bagi kawasan bersejarah ini. Pelaksanaan program pemeliharaan adalah penting bagi memastikan ciri-ciri sejarah dan kualiti persekitaran yang sensitif di kawasan ini terpelihara.

Prosedur Umum Penyediaan Rancangan Kawasan Khas (RKK)

RANCANGAN KAWASAN KHASPelan Pengurusan Pemeliharaan Bandar Melaka

Perancangan di peringkat negara di mana perundingan adalah di antara Pihak berkuasa Negeri dan kelulusan oleh Majlis Perancangan Fizikal Negara

Perancangan di peringkat negeri dibawah tangungjawab Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri

>>RSN Melaka diwartakan Pada 13 Okt 2005

Perincian cadangan - cadangan atau tindakan khusus untk satu kawasan yang telah dikenalpasti oleh Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan atau Pihak Berkuasa Negeri

>> Dalam Penyediaan

Perancangan di peringkat negeri dibawah tangungjawab Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri

>> RTD Melaka diwartakan Pada 14 Ogos 2008

RKK

RTD

Anda Diperingkat Ini

Peringkat I

Peringkat II

Peringkat III

Perlantikan J/KPendengaran Awam

- Perlantikan oleh JPN Perenggan 14(2) (a)&(b)

Peringkat IV

6 bulan

Peringkat V

Peringkat VI

Peringkat VII

1 bulan

Kenalpasti Kawasan RKK

- Atas daya usaha Pengarah JPBD Negeri/PBT (Subseksyen 16 B(1)- Atau diarah oleh JPN (subseksyen 16B(1)- Lawatan kajian tapak (Semakan pelan gunatanah)

Publisiti (Rundingan Awal)RKK- Pengarah JPBD Negeri (Subseksyen 12 A)- Maklumbalas / Pandangan golongan sasaran (FGD)

Penyediaan asan Rujukan RKK & Kelulusan JPN- Penentuan Penyediaan RKK Oleh Pengarah JPBD Negeri Atau PBT- Pengesahan Kehendak Pelanggan

Pelantikan Perunding- Permulaan Kajian (Tarikh mula kajian adalah tarikh dipersetujui dalam Mesyuarat Cadangan Teknikal dan Kewangan (CTK)

Laporan Pendekatan Kajian- Mengandungi skop dan bidang kajian, metodologi dan hasil dijangka serta kos dan input

Peringkat pra kajian

Penyediaan Draf Awal RKK- Perbincangan dengan kumpulan sasaran- Analisis kawasan- Penyediaan konsep dan strategi pembangunan- Penyediaan pelan tindakan pembangunan

Penyediaan Draf RKK- Spesifiikasi pembangunan, Jadual tindakan pembangunan dan program pelaksanaan- Mengandungi perkara-perkara terperinci maksud (Subseksyen 16B(1)&(3)

Peringkat PenyediaanDraf RKK

Publisiti Draf RKK- Tindakan publisiti (Subseksyen 13(1),(2) & (3)- Penglibatan kumpulan sasaran- Mesyuarat penyiasatan & pendengaran (Subseksyen 14(1)

JPN Meluluskan / Menolak Draf RKK- Meluluskan keseluruhan / sebahagian (Subseksyen 15(1A) )- Meluluskan dengan ubahsuaian (seksyen 15(1A) & (1B) )- Menolak (Subseksyen 15 (1A) )

Penyediaan RKK- Pengarah JPBD Negeri / PBT membuat ubahsuaian (jika perlu)

Kelulusan Pihak Berkuasa Negeri (PBN)- JPN menyampaikan Draf RKK yang dilulus kepada Pihak Berkuasa Negeri (Subseksyen 15(1) (1C)

Pewartaan RKK- Pengarah JPBD Negeri / PBT siarkan dalam Warta Negeri hakikat persetujuan Pihak Berkuasa Negeri tentang draf RKK (Subseksyen 15(4) )

Penyiasatan Tempatan atauLain - lain pembincangan

- PBT boleh mengarah diadakan (Subseksyen 14(1) )

0.4 Draf RKK (8 Minggu)

0.3 Draf Awal RKK (14 Minggu)

0.2 Laporan Pendekatan Kajian (2 Minggu)

SPP(Aktiviti)

0.1 Mobilisasi

i. Publisiti Awalii. Asas rujukaniii Pelantikan perunding

RSN

RFN

RancanganStruktur Negeri Melaka2020

3

M a t l a m a t

O b j e k t i f

V i s i

"Menyediakan Pelan Pengurusan Yang Berkesan Untuk Mengawal Secara Mampan dan Memelihara Bangunan-Bangunan Warisan Dan Kawasan Yang Mempunyai kesan peninggalan sejarah selaras dengan kriteria UNESCO"

Mengenalpasti kepentingan kawasan kajian sebagai kawasan konservasi yang mempunyai nilai sejarah dan warisan sejagat

Meningkatkan imej Bandaraya Melaka Bersejarah sebagai Bandaraya Warisan Dunia UNESCO

Menyediakan Pelan Pengurusan yang mengandungi Program dan pelan tindakan bagi memastikan nilai warisan di dalam kawasan konservasi dapat dipeliharadengan lebih berkesan.

Meningkatkan penglibatan "stakeholders" [pihak-pihak berkepentingan] dalam melaksanakan pelan pengurusanyang dicadangkan.

"Mewujudkan pembangunan yang mampan, bandaraya yang selesa dan selamat untuk diduduki, mempunyai kemudahan asas yang mencukupi, memelihara ketulenan warisan sejarah dan mengadakan rundingan dengan pihak-pihak berkepentingan sebelum mengambil sebarang tindakan yang memberi kesan kepada mereka"

4

Bukit St.Paul

Jln Tun Tan Cheng Lock

Jln Tokong, Tukang Emas, Tukang Besi

Jln.Kampung PantaiJln Hang Jebat

Lorong Hang Jebat

Sg.Melaka

TAPAK WARISAN DUNIA

Melaka

George Town

Taman Negara Komodo, Indonesia

Stone Moai Tinggalan Masyarakat Polynesia A.D.300

Keluasan : 237.48 hektarZon Utama : 39.82 hek. (930 Bangunan)Zone Penampan : 174.67 hek. (948 Bangunan)Kawasan warisan : 22.99 hec.

Bandar Bersejarah Prague , Republic Czech

Melaka, Bandar Sejarah di Selat Melaka, Malaysia

Tembok Besar China

5

Old Bridge Area - Old City of Mostar, Bosnia and Herzegovina

Taman Negara Rapa Nui, Chile (Pulau Easter)

Kg.Chitty Kg.Morten

Bukit Senjuang

Kg.Portugis

Latitud : 2.2d 11" 30"NLongtitud : 102.0d 15" 45"W

Luas Kawasan Penampan tidak mengambil kira kawasan Bukit Cina *

iv) Jenis Pencerahan

Garis Panduan Pembangunan "Infill"

Garis Panduan Ekonomi

Garis Panduan Ekonomi(Guna Bangunan)

Garis Panduan Pemakaian Papan Tanda (Bangunan dan Tunjuk Arah) Untuk Kawasan Zon Utama Dan Zon

Penampan

Garis Panduan Landskap danPerabot Jalan

Garis Panduan PencegahanKebakaran Untuk Rumah Teres/Rumah Kedai Di Dalam Kawasan

Pemeliharaan

Garis Panduan Aktiviti Informal

Garis Panduan Yang Digunakan

1

2

3

46

7

8

Garis Panduan Pemeliharaan Dan Pengukuhan Identiti

Bandar Warisan DuniaSetiap rekabentuk bangunan yang terdapat di kawasan pemeliharaan hendaklah mengambil- kira pelbagai aspek yang penting dalam memastikan kawasan tersebut mempunyai identiti yang melambangkan warisan.

Rekabentuk bangunan pada tapak-tapak yang dikelilingi oleh bangunan-bangunan warisan hendaklah mengambilkira pertimbangan karektor, ketinggian, bahan binaan dan skim warna yang perlu diselaraskan dengan bangunan-bangunan di kawasan tersebut.

menunjukkan kegunaan bangunan yang dibenarkan di kawasan Zon Utama dan Zon Penampan.

i. Zon Utama akan dikekalkan sebagai aktiviti industri desa

ii. Jenis aktiviti bandar / kegunaan bangunan perlu dikekalkan

i) Lokasi Dan Saiz

ii) Rekabentuk dan Bahan

iii) Pencahayaan

i) Pembangunan Landskap Mampanii) Landskap Jalan Rayaiii) Landskap Kawasan Pesisiran Sungai

iv) Landskap Zon Utama Dan Zon Penampan

v) Landskap Kawasan Warisan

vi) Landskap Tempat Letak Kenderaanvii) Laluan Pejalan Kakiviii) Pewujudan Medan Bandar

ix) Lampu Jalan

x) Kiosk

i) Menawarkan Kepelbagaian Tarikan Kepada Bandar Melaka Melalui Aktiviti Formal

ii) Pasar Malam, Pasar Seni dan Pasar Budaya

iii) Kegiatan Seni dan Pertunjukan

iv) Perarakan, Pesta Budaya dan Hiburan Luar

v) Aktiviti-aktiviti Informal Yang Lain (Penjajaan, Warong, Budaya Jalanan)

Pencegahan kebakaran untuk rumah teres/ rumah kedai di dalam kawasan pemeliharaan

iv) Jenis Pencerahan

UntukLetak

akin

Garis Panduan Pencahayaan Luar Bangunan Warisan

5

i) Objektif Pencahayaanii) Cara-Cara Pencahayaan

iii) Jenis Pencahayaan

MEKANISMA KAWALAN

indikator Pengurusan Pelancong Kawalan Tukaran Hakmilik Bangunan kepada AsingInsentif dan Pelaksanaan kewangan'Risk Preparedness'

perubahan fizikal bangunan

6

Pengurusan GUNA BANGUNAN

Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) %

Kediaman 38.74 16.31

Perniagaan dan Perkhidmatan 76.99 32.42

Institusi dan Kemudahan Masyarakat 73.68 31.02

Pengangkutan 34.26 14.43

Industri 3.94 1.66

Infrastruktur dan Utiliti 0.30 0.13

Tanah Lapang 7.67 3.23

Badan Air 1.90 0.80

Jumlah 237.48 100.00

Komponen Guna Tanah

Jadual : Gunatanah Cadangan Jadual : Gunatanah Cadangan

PENGURUSAN ASET WARISANCadangan Guna Tanah/Guna Bangunan di Kawasan Kajian RKK

Kawasan Kajian RKK 237.48 hekKAWASAN PEMELIHARAAN (THE PROPERTY) 39.82 hekZON PENAMPAN 147.67 hek

KG.MORTEN KG.CHITTI Jumlah : 22.99 hek KG.PORTUGIS BUKIT SENJUANG

KAWASAN WARISAN :

KAJIAN RANCANGAN KAWASAN KHAS PELANPENGURUSAN KAWASAN PEMELIHARAAN BANDARAYAMELAKA BERSEJARAH

sumber :

7

Pengurusan GUNA BANGUNAN

Kelas Kegunaan BangunanKelas Kegunaan Bangunan merupakan panduan kepada Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah untuk mengawal jenis guna bangunan yang diluluskan.

Kelas Aktiviti Kelas 1 - Kediaman a. Kediaman terancang

b. Perkampungan c. Kediaman pekerja/pelajar

Kelas 2A Perniagaan Borong

a. makanan dan minuman termasuk makanan kering

b. peralatan rumah dan barangan peribadi c. peralatan kenderaan d. peralatan pertanian e. peralatan perniagaan f. Gudang / stor

Kelas 2B Perniagaan runcit

a. Perniagaan pelbagai pasar mini,farmasi, kedai buku

b. Perniagaan runcit makanan dan minuman daging, ikan kering dan ikan masin, buah-buahan dan sayuran, roti biskut kek, kuih tempatan

c. Perniagaan runcit peralatan rumah. peralatan memasak, barangan elektrik, mesin jahit, alat muzik, perabot tradisional, permaidani tradisional

d. Perniagaan runcit barangan peribadi Kelas 2C Perkhidmatan Perniagaan dan Professional

a. pusat kewangan b. syarikat insurans c. perkhidmatan professional

Kelas 2D Perkhidmatan Peribadi dan Isi Rumah

a. Perkhidmatan baik pulih, b. Dobi c. Perkhidmatan pendidikan swasta d. Salon dan spa

Kelas 2E Restoran/Cafe a. Restoran\Gril Bar, Cafe, Medan Selera Kelas 2F- Hiburan a. Panggung Wayang dll. Kelas 2G Kemudahan Penginapan

a. Hotel dan service apartment, motel rumah tumpangan, chalet

Kelas 3A (Industri Perkhidmatan)

a. membuat bingkai gambar, menjilid buku, percetakan, jual perabot.

Kelas 3B Industri Desa/Kotej

a. membuat barang kertas, songkok, terompah dll.

Kelas 4 - Kemudahan Masyarakat

a. Keselamatan, b. Pendidikan, c.kegamaan dan lain2.

SETIAP ZON MEMPUNYAI MATRIKS KEGUNAAN BANGUNAN KHUSUS

8

Jadual 4.25 : Matriks Kelas Kegunaan Bangunan Untuk Zon 1 Bukit St. Paul

Zon Guna Tanah

Aktiviti Bangunan

P

e

r

n

i

a

g

a

a

n

d

a

n

P

e

r

k

h

i

d

m

a

t

a

n

I

n

s

t

i

t

u

s

i

d

a

n

K

e

m

u

d

a

h

a

n

M

a

s

y

a

r

a

k

a

t

T

a

n

a

h

L

a

p

a

n

g

d

a

n

R

e

k

r

e

a

s

i

Kelas 1 - Kediaman S T T

Kelas 2A Perniagaan Borong T T T

Kelas 2B - Perniagaan Runcit S T T

Kelas 2C Perkhidmatan Perniagaan Dan Profesional S S T

Kelas 2D Perkhidmatan Peribadi Dan Isi Rumah T T T

Kelas 2E - Restoran/ Cafe B S T

Kelas 2F - Hiburan T T T

Kelas 2G - Kemudahan Penginapan S S T

Kelas 3A - Industri Perkhidmatan S T T

Kelas 3B - Industri Desa/ Kotej S T T

Kelas 4 Kemudahan Masyarakat S S T

Kelas 5 - Institusi S S T

Petunjuk : B Dibenarkan S Dibenarkan dengan syarat T Tidak dibenarkan

Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007.

ZON 1

2----2"----7

3--2"--1"--8

3131495JUMLAH

2----1"--1"9

2----1"1"-"64----1"2"1"54----3"1"--48--1"3"2"2"36--2"1"2"1"22----2"----1

Bil.AdaBil.AdaBil.AdaBil.AdaBil.AdaJumlah

Pengurusan(P)Lalulintas(T)Landskap(L)(K)Ekonomi(E)Zon

2----2/----7

3--2/--1/--8

3131495

2----1/--1/9

2----1/1/-/64----1/2/1/54----3/1/--48--1/3/2/2/36--2/1/2/1/22----2/----1

Bil.AdaBil.AdaBil.AdaBil.AdaBil.AdaJumlah

(P)(T)(L)(K)(E)Zon

PROJEK

PEMBAHAGIAN ZON

ah

3/--82---72/-/64/1/54/--48/2/36/1/22----2/----1

Jumlah

Bil.AdaBil.Ada.BilAAAAAAAdddddaaaaaaaaaaa.BilAda.BilAda

(P)(T)((((L)(KKKKKKKKKKKKK))))))))))))))(E)Zon

--2/--1----2/-----1/1----1/2----3/1--1/3/2--2/1/2

PROJEkonomi (E)

Konservasi (K)Lanskap (L)

Lalulintas (T)Pengurusan (P)

1

23 4

56

CADANGAN -CADANGAN UTAMA MENGIKUT ZON

Zon Kawasan Keluasan (Hektar) Kriteria 1 Bukit St. Paul 13.651 Merupakan titik fokus dan Grand-

entrance kepada kawasan warisan. Destinasi paling popular yang

menyimpan banyak peninggalan sejarah.

2 Jalan Tun Tan Cheng Lock

7.233 Bangunan -bangunannya mempunyai nilai seni bina yang tinggi yang perlu dipelihara.

3 Jalan Hang Jebat 5.805 Bangunan -bangunannya mempunyai nilai seni bina yang tinggi yang perlu dipelihara.

Masih terdapat golongan Baba dan Nyonya ((intangible heritag)yang mendiami kawasan ini.

4 Lorong Hang Jebat

3.135 Bangunan -bangunannya mempunyai nilai seni bina yang tinggi yang perludipelihara.

Lorong Hang Jebat akan bersambung ke Jalan Kampung Kuli di mana terdapatnya Makam Hang Jebat.

5 Jalan Tokong, Tukang Emas, Tukang Besi

4.878 Terdapat tempat ibadat pelbagai kaum iaitu kuil Cheng Hoon Teng (kaum Cina), kuil Sri Poyyatha Vinayagar Moorthi (kaum India) dan Masjid Kampung Kling (kaum Melayu)

Aktiviti tradisional seperti tukang besi yang masih dijalankan.

6 Jalan Kampung Pantai

2.908 Tumpuan utama jualan borong / pembekal bagi herba, bakul rotan dan barangan harian.

7 Sungai Melaka 2.207 Sungai Melaka berfungsi sebagai sistem perhubungan utama suatu ketika dahulu.

Aset pelancongan yang penting dengan aktiviti cruise yang telah diwujudkan.

8 Zon Penampan 174.67 Merupakan kawasan buffer bagi zon utama yang berfungsi sebagai transisi kepada pembangunan baru.

9 Kampung Warisan 22.99 Perkampungan unik yang perlu dipelihara dan diperindahkan.

9

(Intangebile heritage)

JUMLAH

7

ZI- L1 Penyediaan elemen perabot jalan yang seragam di Bukit St. Paul dan kawasansekitarnya

Z1-L2 Landskap Lembut dan Kejur di Medan Menara Jam

Zon1

Bukit St. Paul

ZON 1BUKIT ST. PAUL

ZON 2

ZON 3

ZON 4ZON 5

ZON 6

ZON 7

ZI- L1 Penyediaan elemen perabot jalan yang seragam di Bukit St. Paul dan kawasan

Z1-L2 Landskap Lembut dan Kejur di Medan Menara Jam

Bukit St. Paul

ZON 1BUKIT ST. PAUL

ZON 2

ZON 3

ZON 4ZON 5

ZON 6

ZON 7

CADANGAN PEMBANGUNAN ZON 1 [ BUKIT St.Paul ]'Pusat Sivik'

A famosa

Z1-L1 - Penyediaan elemen perabot jalan yang seragam di Bukit St.Paul dan kawasan sekitarnyaZ2-L2 - Lanskap Lembut dan Kejur di Medan Menara Jam Keluasan 13.65 hektar

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)Semasa %

Perniagaan dan Perkhidmatan 1.80 13.19 Institusi dan Kemudahan Masyarakat 8.18 59.89 Pengangkutan 2.32 17.00 Tanah Lapang dan Rekreasi 1.29 9.42 Infrastruktur dan Utiliti 0.05 0.40Badan Air 0.01 0.10

JUMLAH 13.65 100.0010

CADANGAN PEMBANGUNAN ZON 2

Z2-EP6 Membangunkan semula bangunan usang Z2-K1 Penubuhan sebuah Pusat Sumber Z2-T1 Mengembalikan aras jalan kepada ketinggian asal Z2-T2 Penutupan Jalan Tun Tan Cheng Lock untuk kenderaan bermotor Z2-KP5 Penggalakan Kegunaan Kediaman dan Aktiviti Tradisional

Jalan Tun Tan Cheng Lock I keluasan 7.23 hektar

K1

No. 8, Heeren Street

K1

KP5T1

%

6.4 88.990.79 11.01 7.23 100.00TOTAL

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)

Perniagaan & PerkhidmatanPengangkutan

Cadangan Pembangunan ZON 3

Z3-EP3 - Menaiktaraf Bangunan 1673 sebagai business incubator Z3-K3 - Meningkatkan kualiti lorong belakang Z3-EP6 - Membangunkan semula bangunan usang Z3-KP5 - Pengekalan kegunaan kediaman dan aktiviti tradisional

Z3-T2 - Penutupan jalan untuk laluan kenderaan bermotor Z3-L3 - Menyediakan landskap kejur bagi meningkatkan kualiti visual di Makam Hang Kasturi Z3-L4 - Penutupan longkang bagi penyediaan laluan pejalan kaki Z3-L5 - Penyediaan landskap lembut dan kejur di Medan Harmoni.

Contoh pandangan Jalan Hang Jebat

Jalan Hang Jebat I Keluasan 5.80 hektar

KP5

EP3

L4

L3 %

5.10 87.790.20 3.390.48 8.30

0.02 0.52

5.80 100.00

Institusi & Kemudahan Masyarakat

JUMLAH

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)

Perniagaan & Perkhidmatan

PengangkutanIndustri

Cadangan Pembangunan ZON 4 Lorong Hang Jebat I keluasan 3.13 hektar Z4-KP6 Pengekalan kegunaan kediaman dan aktiviti tradisional Z4-L6 Penutupan longkang sedia ada bagi penyediaan laluan pejalan kaki Z4-L7 Penyediaan landskap lembut dan kejur di Medan Hang Jebat

* Pembangunan Medan Hang Jebat.

* Penyediaan elemen landskap lembut dan kejur yang disepadukan dengan laluan pejalan kaki di Jalan Hang Jebat, Lorong Hang Jebat dan pesisiran Sg. Melaka.

* Penyediaan wakaf dan ruang rehat.

* Penyediaan perabot jalan (papan tanda, papan arah, lampu jalan, bangku dan tempat pembuangan sampah yang seragam).

L6

KP6

Komponen Pembangunan - L7

Lorong Hang Jebat I keluasan 3.13 hektarCADANGAN GUNATANAH ZON 5

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)Semasa %

Perniagaan dan Perkhidmatan 2.06 65.59 Pengangkutan 0.81 25.93

Badan Air 0.27 8.48

JUMLAH 3.14 100.00

Z5-EP1 - Perluasan aktiviti "cultural shopping street" di Jalan Tokong, Jalan Tukang Emas dan Jalan Tukang Besi.Z5-K2 - Mewujudkan Pusat Intepretif Munsyi Abdullah dan pembaikan Kampung Ketek).Z5-K3 - Meningkatkan kualiti lorong belakang di antara Jalan Tukang Emas dan Jalan Kuli).Z5-L8 - Penyediaan landskap kejur bagi meningkatkan kualiti visual di Masjid Kampung Kling, Tokong Cheng Hoon Teng, Kuil Sri Poyyatha Vinayagar Moorthi dan Kampung Ketek).

K2

K3L8

Masjid Kampung Kling

Kampung Ketek

Lorong Kampung Pantai I keluasan 2.91 hektarCADANGAN GUNATANAH ZON 6

Z6-L10 (Landskap kejur di kawasan Makam Hang Jebat ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666------------LLLLLLLLLLLLLL1111111111111111111000000000000000000000000000 ((((((((((((((((((((((LLLLLLLLLLLLLLLLLaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaannnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddsssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssskkkkkkkkkkkkkkaap kejur dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkaaaaaaaawwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwaaaaaaaaaaaaaaaaaaaasann MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaakkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaammmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm HHHHHaaannnnngggg JJJJJJJeeeeeeeeeeeebaaaaaaaaaaattttttttttttttttttttttt

L10

L9

Z6-L9 - (Penyediaan landskap kejur dan lembut di Medan Kg. Penyediaan medan rehat bagi pejalan kaki.Penyediaan perabot jalan yang seragam.

Z6-L10 - (Penyediaan landskap kejur di Makam Hang Jebat)Permukaan lantai di pintu masuk makam ditinggikan daripada aras jalan untuk mewujudkan sense of welcoming dan menghalang perletakan kereta.Penyediaan landskap kejur iaitu papan tanda, wakaf dan tempat wuduk.

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)Semasa %

Perniagaan dan Perkhidmatan 1.78 61.07Institusi dan Kemudahan Masyarakat 0.06 2.17Pengangkutan 0.54 18.43

Badan Air 0.53 18.33

JUMLAH 2.91 100.00

Medan Kampung Pantai

Sekitar Kota Laksamana

Makam Hang Jebat

Z6-L9 - (Penyediaan landskap kejur dan lembut di Medan Kg. Pantai)

Penyediaan medan rehat bagi pejalan kaki.Penyediaan perabot jalan yang seragam.

Z6-L10 - (Penyediaan landskap kejur di Makam Hang Jebat)

Permukaan lantai di pintu masuk makam ditinggikan daripada aras jalan untuk mewujudkan sense of welcoming dan menghalang perletakan kereta.Penyediaan landskap kejur iaitu papan tanda, wakaf dan tempat wuduk. Tombak sebagai lambang kepahlawanan.Penerapan spotlight bagi menekankan kepentingan makam.

CADANGAN GUNATANAH ZON 7

Komponen Gunatanah Luas (Hektar)Semasa %

Perniagaan dan Perkhidmatan 0.993 44.993Institusi dan Kemudahan Masyarakat 0.071 3.217Pengangkutan 0.057 2.583

Badan Air 1.086 49.207

JUMLAH 2.21 100.00

Kawasan Sungai Melaka I keluasan 2.213 hektar

L9

L11

Sungai Melaka

CADANGAN GUNATANAH ZON 8 Kawasan Zon Penampan I keluasan 174.67 hektar

ZP-T3 - Membina tempat letak kereta bertingkat di Jalan Kota Laksamana.ZP-T4 - Jalan alternatif melalui Taman Kota Laksamana.ZP-K4 - Membangunkan Pusat Intepretif Melaka Bersejarah.

Gedung Lama Di Muara Sungai Melaka

Sekitar Kota Laksamana

T3

T4

K4

Komponen Gunatanah Luas (Hektar) %

Institusi & Kemudahan Masyarakat 62.84 35.95 Industri 3.77 2.16 Pengangkutan 28.41 16.26 Infrastrultur & Utiliti 0.18 0.09 Tanah Lapang 3.14 1.80Badan Air 0.01 0.02

JUMLAH 174.67 100.00

Perniagaan & Perkhidmatan

Kediaman

52.89

23.43

30.28

13.41

CADANGAN PEMBANGUNAN ZON 9 I keluasan 22.99 hektar

Kg.Morten I Kg.Chitty I Kg.Portugis I Bukit Senjuang

" Pembangunan landskap lembut yang mampan dengan penekanan kepada pokok-pokok tempatan." Penyediaan landskap kejur yang seragam (bangku, papan tanda/ papan maklumat/ papan arah, tempat pembuangan sampah dan lampu jalan)." Peningkatan penyelenggaraan.

KOMPONEN PEMBANGUNAN

Cadangan projek/ program yang terdapat di Zon 9 adalah:

i. KW-E2 (Pembangunan industri desa di Kg. Morten, Kg. Portugis dan Kg. Chitty).ii. KW-L12 (Pembangunan landskap lembut dan kejur di Kg. Morten, Kg. Portugis dan Kg. Chitty).iii. KW-L13 (Pembangunan landskap lembut dan kejur di Bukit Senjuang).

Kg. Portugis

Cadangan Guna Tanah Jadual Cadangan Guna Tanah Zon 9

Komponen Guna Tanah Luas (Hektar) %

Kediaman 14.54 63.24

Perniagaan dan Perkhidmatan 3.42 14.88

Institusi dan Kemudahan Masyarakat 1.57 6.83

Pengangkutan 0.16 0.70

Tanah Lapang 3.24 14.09

Infrastruktur dan Utiliti 0.06 0.26

Jumlah 22.99 100.00 Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007.

PENGURUSAN TRAFIK PENGURUSAN PELANCONG

LALUAN TERHADLaluan terhad dicadangkan di JalanTun Tan Cheng Lock dan Jalan Hang Jebat dimana kenderaan bermotor tidak dibenarkan melalui jalan-jalan ini daripada jam 8.00 pagi hingga8.00 malam kecuali kecemasan.

LALUAN SEHALA

LALUAN DUA HALASemua laluan dua hala di kawasanWarisan dikekalkan bagi melicinkan perjalanan trafik

Jalan Kubu, Jalan PortugisLorong Masjid, Jalan Masjid,Jalan Kota Laksamana

1

2

43

56

- "Park & Ride"- Jeti "cruise" sediada (kaunter tiket)- Hentian bas pelancong

- "Park & Ride"- Kemudahan beca dan sewa basikal

- Laluan terhad- Ditutup dari 8.00 pagi -8.00 malam (kecuali kecemasan)

- Tempat letak kereta bertingkat- "Park & Ride"

- "Park & Ride"- Jeti "cruise" sediada (kaunter tiket)- Tempat letak kereta sediada

- Tempat letak kereta sediada

2

3

4

56

1

PROJEK & PROGRAM Anggaran Kedatangan Pelancong Tahun 2009 Hingga 2013Tahun Jumlah Pelancong Catatan2009 8,755,583.95 Jumlah berdasarkan peningkatan purata 21.55% setiap tahun.2010 10,642,412.29 2011 12,935,852.14 2012 15,723,528.28 2013 19,111,948.63

Sumber : Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007.

Indikator Piawaian Cara Penilaian Jumlah pelancong mengikut bulan/ hari/ jam

Tindakan pengurusan akan diambil jika lawatan melebihi 10 peratus

daripada piawaian yang ditetapkan.

Jualan tiket

Kepuasan pelancong Kejatuhan indeks yang telah ditetapkan memerlukan

tindakan pengurusan

Kajiselidik pelancong dan penduduk tempatan

Indikator Pemantauan

Penambahan Bilangan Bilik Penginapan Naiktaraf Perkhidmatan Pemandu PelancongPenyediaan Pusat Penerangan Pelancongan/ Pusat IntepretifPeningkatan Kemudahan Prasarana PelanconganMewujudkan Program Pelancongan Secara Berpakej PromosiPenjenamaan SemulaMengadakan Pesta Tahunan Minggu Warisan Melaka

Cadangan Pengurusan Pelancongan meliputi;

19

CADANGAN PENTADBIRAN CADANGAN PELAKSANAAN & KEWANGAN

Majlis Warisan Negara Jabatan Warisan Negara

(ditubuhkan di bawah Akta 645)

Jawatankuasa Perancang Negeri (ditubuhkan di bawah Akta 172)

PERSEKUTUAN

N

EGERI

PERZIM (ditubuhkan di bawah Enakmen PPWBNM, 1988

Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah

PENYELARAS TAPAK WARISAN DUNIA

JAWATANKUASA PEMANDU PELAN PENGURUSAN

NEG

ERI & M

BMB

KAW

ASA

N PEM

ELIHARA

AN

Stakeholders (Pemilik harta, penduduk, peniaga, pelabur, NGO,

Kerajaan dll.)

Jabatan Pemeliharaan Warisan (MBMB)

GOLONGAN KERJA (THEMATIC WORKING GROUPS)

Majlis Perancang Fizikal Negara (ditubuhkan di bawah Akta 172)

JABATAN PEMELIHARAAN WARISAN Penyelaras

Pemeliharaan Kawasan 1. Perancang Bandar 2. Penolong Perancang

Bandar 3 Juruteknik

Bangunan Warisan 1. Akitek Konservasi 2. Penolong Akitek 3. Juruteknik

Pemantauan dan Inventori 1. Juruteknik Bangunan 2. Pembantu Juruteknik

Menyelaras dgn TNB Telekom JBA MBMB Bomba JPS JKR MHT Jabatan

Kerajaan Negeri Kontraktor

Bidang tugas Kabel elektrik Kabel telekom Parit, jalan Kawasan

lapang Taman Lalulintas Tempat letak

kereta Papan tanda Perabot jalan Landskap

Menyelaras dgn Pemilik harta Penduduk/ Penyewa Syarikat

pemaju Kontraktor NGO UNESCO JWN (KeKKWa) Penguatkuasa

MBMB Lain-lain

jabatan

Bidang tugas Memulih dan

membaiki bangunan.

Garis panduan. Menguatkuasa

undang-undang. Memberi nasihat

pemeliharaan dan kegunaan bangunan.

Insentif & bantuan.

Menyelaras dgn NGO Persatuan Agensi

Kerajaan Negeri & Persekutuan

UNESCO Pakar-pakar Media Sekolah Majlis

Tindakan Pelancongan

Bidang tugas Kemaskini

inventori bangunan bersejarah.

Indikator. Menyediakan

inventori bangunan bersejarah di Zon Penampan.

Cadangan Jabatan Pemeliharaan Warisan Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah : - mengutamakan "Capacity Building"

Carta Struktur Organisasi Pemeliharaan Warisan

Sumber: Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007.

Cadangan jenis-jenis insentif dan kemudahan kewangan bagi pemeliharaan bangunan dan kawasan warisan ;

Perbadanan Kemajuan Pemeliharaan Negeri Melaka (PKPNM)Pembentukan PKPNM sebagai langkah untuk meningkatkan pulangan ekonomi daripada usaha-usaha pemeliharaan yang dilaksanakan. PKPNM adalah syarikat milik penuh Kerajaan Negeri Melaka yang terletak di bawah seliaan Unit Perancang Ekonomi Negeri Melaka (UPEN) dan diketuai oleh Pengarah UPEN. Sumber kewangan awalnya adalah melalui bantuan kewangan KeKKWa dan Kerajaan Negeri Melaka. PKPNM akan berfungsi sebagai pemaju di dalam kawasan pemeliharaan

Subsidi Dan Insentif Tabung Warisan Negeri Geran Bersyarat Rebat/ Pengecualian Cukai Pintu Rebat/ Pengecualian Cukai Tanah

Cara-cara Mengumpul Dana

Derma Caj Pintu Masuk Lesen Perniagaan Sistem Kad Barangan Kitar Semula

Cadangan Kos Pelaksanaan Projek/ Program Mengikut Zon Kos Pelaksanaan (Projek/ Program)

Zon Fasa 1 (2009-2010) Fasa 2 (2011-2013) Fasa 3 (2014-2015)

Jumlah (RM)

1 3,000,000.00 - - 3,000,000.00 2 1,100,000.00 2,950,000.00 4,550,000.00 8,600,000.00 3 13,400,000.00 3,350,000.00 2,050,000.00 18,800,000.00 4 4,400,000.00 50,000.00 50,000.00 4,500,000.00 5 1,600,000.00 500,000.00 1,000,000.00 3,100,000.00 6 1,000,000.00 1,000,000.00 - 2,000,000.00 7 1,500,000.00 - - 1,500,000.00 8 5,000,000.00 2,400,000.00 - 7,400,000.00 9 1,310,000.00 300,000.00 - 1,610,000.00

Jumlah (RM)

32,310,000.00 10,550,000.00 7,650,000.00 50,510,000.00

Sumber: Kajian RKK Pelan Pengurusan Kawasan Pemeliharaan Bandaraya Melaka Bersejarah, 2007.

Kos Pelaksanaan Projek Mengikut Zon

20