Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2

7/31/2019 Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2

1/81


2/81


3/81

Rancangan Tempatan Rawang Rawang Kuang, 1999 - 2015

i

Isi Kandungan

ISI KANDUNGA N MUKA SURAT

1.0 GA RISPANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN 1 - 1

Blok Peranc ang an 1 : Rawang Teng ah

BPK 1.1 : Aktivit i Peruma ha n 1 - 3

: Aktiviti Perniag aa n 1 - 4



BPK 1.3 : Akt iviti Perindustrian 1 - 8

Blok Peranc ang an 2 : Rawang Timur

BPK 2.1 : Aktivit i Peruma ha n 1 9





: Aktivitivi Perind ustrian 1 - 14

Blok Peranc ang an 3 : Rawang Sela tan




: Aktiviti Peruma han 1 - 18



: Aktivit i Perind ustrian 1 - 21

ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

Blok Peranca nga n 4 : Rawang Barat

BPK 4.1 : Aktiviti Peruma ha n 1 - 22


: Aktiviti Perindustrian ( Lom bo ng) 1 - 24

: Aktiviti Perind ustrian 1 - 25

: Aktiviti Pertanian 1 - 26




Blok Peranc ang an 5 : Rawang Tem ple r


: Akt iviti Institusi 1 - 31


Blok Perancangan 6 : Kanching Lagong

BPK 6.1 : Aktiviti Ekolog i Sem ulaja d i,

Pelanc ong an Dan Riada h 1 - 33

BPK 6.2 : Aktiviti Ekolog i Sem ulaja d i,

Pelanc ong an Dan Riada h 1 - 34

BPK 6.3 : Aktiviti Ekolog i Sem ula jad i 1 - 34



: Aktiviti Peruma han 1 - 37




4/81


ii

Isi Kandungan

ISI KANDUNGA N MUKA SURAT

Blok Peranc ang an 7 : Bristol





: Aktiviti Perniag aa n 1 44


Blok Perancangan 8 : Lembah Kuang








Blok Peranc anga n 9 : TRM Kuang





: Aktiviti Perniag aa n 1 59

ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

2.0 PROGRAM PERLAKSANAA N 2 - 1

2.1 Cad anga n Cad anga n Mem pertingkatka n Peranan

Dan Peng urusan MPS 2 - 1

2.2 Cadangan Pembangunan Yang Dikenalpasti

Oleh RTRK da n Angga ran Kosnya 2 - 3

2.3 Sumb er Pem bia yaan Projek 2 - 8

2.4 Age nsi Yang Aka n Melaksanaka n Cada ngan

Pemb anguna n 2 - 9

2.5 Projek- proje k Yang Aka n Dilaksanaka n Oleh MPS 2 - 9

2.6 Cad ang an Pem ba ngunan TRM Kuang 2 11

2.7 Ringka san Cad ang an RTRK Meng ikut Kajian

Sekto ral 2 - 11

i

i


5/81


iii

Isi Kandungan

SENARAI JADUAL

Jadua l 1.1 : Ca da nga n Pemb ang unan Meng ikut Fasa Perlaksana an 2 4

Jad ua l 1.2 : Ringkasan Ang ga ran Kos Projek (RM Juta) 2 4

Jadual 1.3 : Cad anga n Pemb anguna n Sektor Penga ngkutan dan

La lulintas 2 5

Jadual 1.4 : Cad anga n Pemb anguna n Sektor Penga ngkutan dan

Ang ga ran Kos Mengikut Projek 2 5

Jadua l 1.5 : Ca da nga n Pemb ang unan Sektor Land skap dan Rekrea si 2 6

Jad ua l 1.6 : Ang ga ran Kos Sekto r Landskap dan Rekreasi 2 7

Jadua l 1.7 : Kep erluan Kem uda han Ma syarakat Meng ikut

Blok Peranc anga n Dan Fasa Perlaksanaa n 2 7

Jad ua l 1.8 : Ang ga ran Kos Untuk Sekto r Kem udah an Ma syaraka t

(RM Juta ) 2 8

Jad ua l 1.9 : Sumb er Pem bia yaa n Projek 2 8

Jad ua l 1.10 : Agensi Perlaksana da n Sumb er Pem bia yaa n 2 9

Jad ua l 1.11 : Jumlah Kos Pem ba nguna n Projek Meng ikut Agensi 2 10

Jad ua l 1.12 : Projek Yang Akan Dilaksanaka n Oleh MPS 2 9

Jad ua l 1.13 : Ringkasan Ca da nga n RTRK Me ngikut Kajian Sekto ral 2 12

ii


6/81

RANCANGAN TEMPATANRAWANG - KUANG, 1999 - 2015


7/81

Rancangan Tempatan Rawang Kuang, 1999 2015

1-1

Garispanduan Kawalan Pembangunan

Jilid II Ranc ang an Tem pa ta n Raw ang Kuang meng and ungi 2 komp onen uta ma iaitu:

Garispa nduan Kawa lan Pemb anguna n

Program Perlaksanaan

Garispa nduan ini berfungsi seba ga i alat kawa lan pem ba ngunan d an perlaksana an kepad a ag ensi-ag ensi berkaitan, pem aju-pem aju, pemilik tanah da n orang perseorangan yang mem punyai

kepentingan di da lam p emb angunan kawasan ini. Garispa nduan ini, walauba ga imanap un boleh d ipinda da ri masa ke sema sa berdasarkan kepa da keperluan d an kehenda k-kehendak jaba tan-

jabata n tekn ikal b erka ita n.

1.0 GARISPANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN

Garispa nduan kawalan p emb angunan disediakan b ag i memuda hkan pihak Majlis Perbanda ran Selayang m emb uat rujukan da n keputusan d i dalam mem proses permohonan di da lam kawa san

Ranc ang an Temp ata n. Walaup un di dalam Jilid I, sesete nga h ca da nga n da n ga rispa ndua n telah dipe rincikan melalui pernyat aa n bertulis, garispa ndua n di da lam Jilid II akan m eliputi pe lbag ai

aspek pembangunan mengikut kategori/jenis pembangunan seperti perumahan, perniagaan, perindustrian, pertanian, landskap dan sebagainya.

Ga rispa ndua n kawa lan pe mb ang unan ini ditunjukkan me ngikut blok pe ranc ang an (BP) da n dipe rincikan setiap komp onen g unata nah m engikut blok peranc ang an kec il (BPK) sep erti be rikut:-

Blok Peranc ang an 1 : Raw ang Teng ah

BPK 1.1 : Aktiviti Peruma han dan Perniag aa n


BPK 1.3 : Akt iviti Perindustrian

Blok Peranc anga n 2 : Rawa ng Timur


BPK 2.2 : Akt iviti Perindustrian

BPK 2.3 : Aktiviti Peruma han, Perniag aa n da n Perindustrian

Blok Peranc ang an 3 : Raw ang Selata n


BPK 3.2 : Aktiviti Perum aha n dan Industri


1 - 1


8/81


1-2


Blok Peranc ang an 4 : Raw ang Barat

BPK 4.1 : Aktiviti Peruma ha n, Perniag aa n, Perindustrian (Perlomb ong an ) da n Pertanian


Blok Peranc ang an 5 : Raw ang Tem pler

BPK 5.1 : Aktiviti Perum aha n dan Institusi

BPK 5.2 : Aktiviti Perum aha n

Blok Peranc ang an 6 : Kanc hing Lag ong

BPK 6.1 : Aktiviti Ekolog i Sem ulajad i, Pelanc ong an da n Riad ah

BPK 6.2 : Aktiviti Ekolog i Sem ulajad i, Pelanc ong an da n Riad ah

BPK 6.3 : Aktiviti Ekolog i Sem ula jad i

BPK 6.4 : Aktiviti Ekolog i Sem ula jad i

BPK 6.5 : Aktiviti Ekolog i Sem ulajad i da n Peruma han

BPK 6.6 : Aktiviti Ekolog i Sem ula jad i dan Perindustrian

Blok Perancangan 7 : Bristol



Blok Peranc ang an 8 : Lem ba h Kuang


BPK 8.2 : Aktiviti Perum aha n dan Perind ustrian

BPK 8.3 : Aktiviti Perum aha n dan Perind ustrian

Blok Peranc anga n 9 : Tanah Rizab Me layu (TRM) Kuang

BPK 9.1 : Aktiviti Perum aha n



2 - 1


9/81


10/81


11/81


1-5


Di antaranya :

- Menunjukkan arahsirkulasi jalanraya yangjelas

- Menyediakan tempat letakkereta yang mencukupi

samada basementparking atau multi storeycarpark

- Penyediaan jalan yanglebar penting bagimenyebarkan lalulintas dikawasan ini.

Jarak

Jarak lingkungan/tadahanbagi pembangunan inihendaklah sekurang-kurangnya 75m denganpembangunan disekitarnya.

Model

Pemaju juga perlumenyediakan model yangmenunjukkan hubunganantara bangunan denganpembangunan sekitarnya

Rumah Kedai/Kedai Pejabat

3 tingkat maksima

Ketinggian bangunanbaru perlu dikawal bagimenjamin keseragamanketinggian sertalatarlangit yangseimbang, harmoni dan

menarik

Rumah Kedai Lama Perlu mengekalkan

ketinggian bangunan dibahagian yangmenghadap jalan.


12/81


13/81


14/81


15/81


16/81


17/81


18/81


19/81


20/81


21/81


22/81


23/81


24/81


25/81


26/81


27/81


28/81


29/81


30/81


31/81


32/81


33/81


34/81


35/81


36/81


37/81


38/81


39/81


40/81

Rancangan Tempatan Rawang Kuang, 1999 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan

BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING - LAGONGBPK 6.3 : Aktiviti Ekologi Semulajadi

R k b t kB d L d k Al S kit P k t & L l li t I f t kt & Utiliti K d h A


41/81

1-35

Rekabentuk BandarAnjakan Rekabentuk & Jenis

BangunanKetinggian/Orentasi/

Warna

Nisbah Plot/Densiti & Kawasan

Liputan Tapak

Landskap Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam

Kawasan hutandikekalkan sebagaihutan rekreasi,pendidikan,

penyelidikan,pemuliharaan tanahdan tadahan air.

Aktiviti rekreasi harusmemelihara kualiti airsungai dan air terjunpada tahap bersihuntuk kegunaanrekreasi.

Kawasan hutan yangtelah rosak hendaklahditanam semuladengan spesis yangbesesuaian.

Aktiviti-aktivitipenyelidikan,

pembelajaran, danrekreasi bolehdijalankan di kawasanini mengikut keupayaantampung hutan ini.

Keindahan asli harusdikekalkan. Strukturkekal hendaklah sesuaidengan persekitaran.

Penyelenggaraankemudahan rekreasiawam perludipertingkatkan untukmembolehkan utilitihutan digunakansepenuhnya.


BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING - LAGONGBPK 6.4 : Aktiviti Ekologi Semulajadi

RekabentukBandar Landskap Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam


42/81

1-36


BangunanKetinggian/Orentasi/

Warna

Nisbah Plot/Densiti & KawasanLiputan Tapak











43/81


44/81


BLOK PERANCANGAN 6 : KANCHING LAGONGBPK 6.6 : Aktiviti Ekologi Semulajadi

Rekabentuk Bandar Landskap Alam Sekitar Pengangkutan & Lalulintas Infrastruktur & Utiliti Kemudahan Awam


45/81

1-39

Anjakan Rekabentuk & JenisBangunan

Ketinggian/Orentasi/

Warna

Nisbah Plot/Densiti & KawasanLiputan Tapak









Zon penampan 50m disekeliling tapak BukitTakun

Pengekalan kawasantadahan air Sg.Rangkap.


46/81


47/81


48/81


49/81


50/81


51/81

Rancangan Tempatan Rawang Rawang Kuang, 1999 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan

BLOK PERANCANGAN 7 : BRISTOLBPK 7.2 : Aktiviti Perniagaan (sambungan.)

Rekabentuk BandarAnjakan Rekabentuk & Jenis Ketinggian Nisbah Plot/



52/81

1-46

Anjakan Rekabentuk & JenisBangunan/

Orientasi/Warna

Ketinggian Nisbah Plot/Densiti & KawasanLiputan Tapak

Di antaranya :

- Menunjukkan arah

sirkulasi jalanraya yangjelas- Menyediakan tempat

letak kereta yangmencukupi samadabasement parking ataumulti storey carpark

- Penyediaan jalan yanglebar penting bagimenyebarkan lalulintaske kawasan ini.

Jarak Jarak

lingkungan/tadahan bagipembangunan inihendaklah sekurang-kurangnya 75m denganpembangunan disekitarnya.

ModelPemaju juga perlumenyediakan model yangmenunjukkan hubunganantara bangunan denganpembangunan sekitarnya

Rumah Kedai/Kedai Pejabat2 tingkat maksima

Ketinggian bangunan baruperlu dikawal bagimenjaminKeseragaman, ketinggianserta latar langit yangseimbang, harmoni danmenarik


ketinggian bangunan dibahagian yangmenghadap jalan.


53/81


54/81


55/81


56/81


57/81


58/81


59/81


60/81


61/81


62/81


63/81

Rancangan Tempatan Rawang Rawang Kuang, 1999 - 2015 Garispanduan Kawalan Pembangunan

BLOK PERANCANGAN 9 : TRM KUANGBPK 9.2 : Aktiviti Perniagaan (sambungan)


BangunanKetinggian Nisbah Plot/

Densiti & KawasanLiputan Tapak



64/81

1-58

Di antaranya :

- Menunjukkan arah

sirkulasi jalanrayayang jelas

- Menyediakan tempatletak kereta yangmencukupi samadabasement parkingatau multi storeycarpark

- Penyediaan jalanyang lebar pentingbagi menyebarkanlalulintas ke kawasanini.

Jarak

Jarak

lingkungan/tadahanbagi pembangunan inihendaklah sekurang-kurangnya 75mdengan pembangunandi sekitarnya.

Model

Pemaju juga perlumenyediakan modelyang menunjukkanhubungan antarabangunan denganpembangunansekitarnya


ketinggian bangunandi bahagian yangmenghadap jalan.

-


65/81


66/81


67/81

RANCANGAN TEMPATANRAWANG - KUANG, 1999 - 2015


68/81


69/81


70/81


71/81


72/81


73/81


74/81


75/81


76/81

Rancangan Tempatan Rawang Kuang, 1999 2015 Program Perlaksanaan

Jadua l 1.11 : Jumlah Kos Pemb ang unan Projek Meng ikut Agensi

Seko r Cad ang an Pemb ang unan Jumlah Kos (RMJuta) MPS Pos Jab ata n Land ska p Nega ra Kerajaan Nege ri Keraja an Psekutuan Swasta

Rekab entuk Ban da r Land skap & Rekreasi Pusat Band ar Raw an g 1.10 1.10 - - - - -

3-92-9


77/81

2-10

Projek Peng inda ha n Sg . Raw ang 3.13 1.50 1.63 - - -

Jumla h 4.23 2.60 - 1.63 - - -

Pengangkutan dan

Lalulintas

Jala n Baru 82.80 - - - - 82.80 -

Me na ik ta raf Jala n 28.00 - - - 22.00 6.00 -

Pem ba ikan / Bina Persimpa nga an 71.80 - - - - 1.80 70.00

Jejan ta s Pejalan Kaki 0.40 0.40 - - - - -

Tem pat Letak Kereta Berp usat 2.00 2.00 - - - - -

Jumla h 185.00 2.40 - - 22.00 90.60 70.00

Landskap dan

Rekreasi

1. Land skap Kaw asan Peruma ha n 2.05 2.05 - - - - -2. Lan dskap Kawa san Industri 0.90 0.90 - - - - -3. Land skap Kaw asan Perniag aa n 0.30 0.30 - - - - -4. Lan dskap Kawa san Persekita ran Jalan 0.99 0.99 - - - - -5. Lan dskap Kawa san Perkub uran 0.10 0.10 - - - - -6. Lan dskap Kawa san Institusi 0.30 0.30 - - - - -7. Lan dskap Kawa san Persisiran Sung ai 0.60 0.60 - - - - -8. Land skap La luan Keret api 0.60 - - - - - 0.60Jumlah 5.84 5.24 - - - - 0.60

Kemudahan

Masyarakat

1. Pend idikan 15.65 - - - - 15.65 -2. Kea ga ma an 7.80 - - - 7.80 - -3. Kesiha ta n 12.65 - - - - 12.65 -4. Polis 7.45 - - - - 7.45 -5. Pos 1.10 1.10 - - - -6. Dew an Serba gun a / Orang rama i 18.10 17.30 - - 0.80 - -7. Perpustaka an 2.40 - - - 2.40 - -Jumla h 65.15 17.30 1.10 - 11.00 35.75 -

Jumlah Besar 260.22 27.54 1.10 1.63 33.00 126.35 70.60Sumbe r : Kajian Ranc ang an Temp ata n Rawa ng-Kuang, 2000

1-9

2-10


78/81


79/81


80/81

Draf Rancangan Tempatan Rawang Kuang, 1999 2015 Program Perlaksanaan

Jadua l 1.17 : Ringka san Cad ang an RTRK Mengikut Kajian Sektora l (samb unga n)

Cada ngan Pemb angunan Lokasi Kompo nen Pemb angunan Agensi

Pelaksana

7. Penyediaan tong sampah mesraalam dan seiring dengan

penghasilan sisa pepejal

Semua

BP

AFSB/M PS

8. Penggunaan kenderaan pemungut Semua AFSB/M PS


81/81

2-14

compactor master adalahdigalakkan BP

9. Penyediaan sistem multiple loopbagi membolehkan bekalan elektrik

disalurkan melalui laluan pelbagai

guna

Semua

BP

TNB

10. Pengg antian p aip a ir lama da ri jenissimen asbestos kepada paip jenis

besi keluli (M.S) atau High Density

Polyethylene(HDPE) dilaksanakan

dengan segera

Sem ua BP

JBA

11. Keperluan meningkat taraf kapasititalian ibusawat perlu dilakukandenga n segera.

BP1,BP2 TELEKOM

12. Menyedia telefon awa m yang lebihbaik dan berketahanan daripada

vandalisme

Semua

BP

TELEKOM

13. Perlaksana an Ranc ang an Teba tanBan jir Kg. Kenang a da n Sg.

Terenta ng wa jarlah diseg erakan

ba gi me nga tasi ba njir kilat

BP2 JPS

14. Mewa rtakan pe runtukan rezab Sg.Terentang d an ana k sunga i di Kg.

Kena nga seleb ar 30 m

BP2 JPS

15. Mewa rtakan pe runtukan rezab Sg.Raw ang (60 m) d an Sg. Pajam(30m)

BP3 JPS

16. Mew arta kan rizab Sg. Kuangseba gai zon pe nampa n sungai da n

kawa san hijau

BP9 JPS

17. Mewartakan peruntukan rizabSung ai Kuang (60m) d an sunga i-

sung ai la in

BP9 JPS

18. Pemeriksaan dan penyelenggaraanpili bomba perlu dilakukan dari

sem asa ke sem asa

Sem ua BP BOMBA

19. Mewa rtakan p eruntukan rizab Sg.Gong (30m) BP7 JPS20. Mewa rtakan p eruntukan rizab Sg.

Sera i (30m)

BP8 JPS

Sumbe r : Kajian Ranc ang an Temp ata n Rawa ng-Kuang, 2000

I

Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2

Documents

Transcript of Garis Panduan Perlaksanaan Jilid 2