Ir. ROSLAN BIN MATSAPRI JABATAN KERAJAAN TEMPATAN KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR ... · 2020. 9....
Transcript of Ir. ROSLAN BIN MATSAPRI JABATAN KERAJAAN TEMPATAN KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR ... · 2020. 9....
-
Ir. ROSLAN BIN MATSAPRI
JABATAN KERAJAAN TEMPATAN
KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN
KERAJAAN TEMPATAN
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
• Suatu undang-undang berkaitan
kerajaan tempatan berhubung jalan,
parit dan bangunan bagi maksud
menentukan persamaan undang-
undang dan dasar;
• Penguatkuasaan dibawah peruntukan
undang-undang ini dilaksanakan
diperingkat pembinaan.
-
• UKBS 1984 adalah undang-undang subsidiari di
bawah Akta Jalan Parit Dan Bangunan 1974 (Akta
133) yang mengawal selia pembinaan bangunan
bagi memastikan bangunan adalah selamat,
selesa dan layak untuk diduduki.
• UKBS 1984 memastikan keselamatan dan
kesihatan bangunan dipelihara dari awal proses
rekabentuk sehinggalah bangunan tersebut siap
untuk diduduki.
• UKBS 1984 diwartakan oleh kerajaan negeri untuk
dikuatkuasakan oleh PBT. Oleh yang demikian,
naskah terkini dan terpakai berada pada PBT dan
kerajaan negeri.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
Seksyen 34(A)1:
1) Mana-mana bangunan atau bahagian daripadanya di mana
undang-undang kecil ini terpakai hendaklah;
a) Disediakan akses bagi membolehkan orang-orang yang
kurang keupayaan untuk masuk ke dalam, keluar darinya dan
dalam bangunan itu kecuali bagi mana-mana bahagian
bangunan itu yang akses disediakan sepenuhnya atau
sebahagian besarnya untuk pemeriksaan, penyelenggaraan
atau pembaikan bangunan, perkhidmatan-perkhidmatannya
atau loji atau jentera terap; dan
b) Direkabentukkan untuk kegunaan orang-orang kurang
keupayaan.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
2) Kehendak-kehendak undang-undang kecil ini hendaklah disifatkan
telah dipatuhi mengikut Piawaian Malaysia MS 1184 dan MS 1183.
3) Bangunan-bangunan yang pada tarikh undang-undang kecil ini mula
berkuatkuasa telah didirikan, sedang didirikan atau belum didirikan
tetapi pelan-pelan telah dikemukakan dan diluluskan, hendaklah
diubahsuai atau dipinda supaya mematuhi undang-undang kecil ini
dalam masa 3 tahun dari tarikh penguatkuasaan undang-undang kecil
ini.
4) Walau apa pun perenggan (3) pihak berkuasa tempatan boleh jika ia
berpuashati bahawa adalah perlu untuk berbuat demikian:
a) membenarkan lanjutan atau lanjutan-lanjutan seterusnya suatu
jangkamasa di mana kehendak-kehendak undang-undang kecil ini
dipatuhi; atau
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
b) membenarkan variasi, penyimpangan atau pengecualian
sebagaimana yang ditentukan daripada mana-mana peruntukan
undang-undang kecil ini.
5) Mana-mana orang yang terkilan dengan keputusan yang dibuat oleh
pihak berkuasa tempatan di bawah perenggan (4) boleh dalam tempoh
30 hari dari tarikh penerimaan keputusan merayu secara bertulis
kepada Pihak Berkuasa Negeri yang keputusannya adalah muktamad.
6) Kehendak-kehendak undang-undang kecil ini hendaklah terpakai bagi
kesemua bangunan berikut atau mana-mana bahagian daripadanya: –
a) Pejabat, bank, pejabat pos, kedai, gedung perniagaan, pasaraya
dan lain-lain bangunan pentadbiran dan perdagangan; kecuali
rumah kedai yang wujud pada masa berkuatkuasanya undang-
undang kecil ini;
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
b) bangunan-bangunan untuk perjalanan keretapi, jalanraya, laut dan
udara dan tempat-tempat yang berkaitan dengannya, bangunan
tempat letak kereta dan kilang;
c) hospital, pusat perubatan, klinik dan lain-lain bangunan, kesihatan
dan kebajikan;
d) restoran, dewan konsert, panggung, pawagam, bangunan-bangunan
persidangan, bangunan masyarakat, kolam renang, bangunan sukan,
dan lain-lain gerai minuman, bangunan hiburan dan rekreasi;
e) bangunan keugamaan;
f) sekolah, kolej, universiti, zoo, muzium, galeri kesenian, perpustakaan,
bangunan pameran dan lain-lain bangunan pendidikan, kebudayaan
dan saintifik; dan
g) asrama, hotel dan lain-lain bangunan tempat tinggal selain daripada
rumah kediaman keluarga persendirian."
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
BIL. NEGERI
TARIKH WARTA
UUK 34A (AKSES OKU) UUK 2, 10 & 115 (SPAH)
1. Perak 13 Mei 1994 2 Februari 2012
2. Selangor 20 Jan 1994 22 Mac 2012
3. Johor 7 Mei 1991 29 Mac 2012
4. Kelantan 3 Julai 1993 5 Julai 2012
5. Melaka 22 Mei 1992 5 Julai 2012
6. Perlis 3 Mac 1994 17 Januari 2013
7. Pahang 28 Mac 1996 10 Julai 2014
8. Pulau Pinang 11 Nov 1993 Belum warta
9. Kedah 30 Nov 1992 Belum warta
10. Negeri Sembilan 31 Jan 1991 Belum warta
11. Terengganu 15 Dis 1993 Belum warta
PEWARTAAN
DI PERINGKAT
NEGERI
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
PERINGKAT PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG
Perancangan/ Rekabentuk Akta 172
UKBS 1984
Pembinaan Akta 172
Akta 133
Pasca Pembinaan Akta 133
UKBS 1984
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
Bil Perkara/Aktiviti Punca Kuasa Tindakan Penguatkuasaan
1.0 Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1974 (Akta 172)
a. Bidangkuasa kawalan pemajuan
Subseksyen 5(1) – PBT adalah pihak berkuasa perancangan tempatan.
Apabila pemajuan dilaksanakan bercanggah dengan bidangkuasa kawalan maka tindakan penguatkuasaan hendaklah merujuk kepada undang-undang yang berkuatkuasa yang berkaitan.
b. Cadangan Pemajuan
wajib mendapat kelulusan KM
Seksyen 21 - Perlu mendapat KM sebelum memulakan sebarang pembangunan
Apabila pemajuan tiada KM termasuk projek-projek kerajaan. Penalti RM100,000. Penjara 6 bulan/ RM 5000 setiap hari.
c. Pemajuan pembangunan
tidak mengikut KM lulus Seksyen 27 - Tindakan Penguatkuasaan oleh PBT sekiranya tidak mengikut KM lulus
Apabila pemajuan dijalankan tanpa Kebenaran Merancang. Penalti RM100,000. Penjara 6 bulan/ RM 5000 setiap hari.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
KEBENARAN MERANCANG
(termasuk Pelan Landskap dll)
PELAN BANGUNAN
(termasuk Permit dll)
KEJURUTERAAN
(termasuk infra kerja tanah,
jalan parit dll)
BORANG
‘B’
PEMUNYA
PSP
PEMBINAAN PROSES PERAKUAN BERPERINGKAT G1-G21
CCC
PROSES KELULUSAN SEHINGGA PENGELUARAN CCC
NOTIS MULA/ SAMBUNG KERJA
PENGUATKUASAAN EFEKTIF & MENYELURUH
Akta Jalan Parit & Bangunan 1974 (Akta 133)
Akta 1286 CCC
UKBS 1984 (Negeri-negeri)
Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)
Akta Perancangan Bandar & Desa 1976 (Akta 172)
Kaedah-kaedah perancangan gazet
Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan & Pelesenan) (Akta
118)
Akta Hak Milik Strata 1985 (Akta 318)
Akta 673
Akta Arkitek 1967 (Akta 117)
Akta Pendaftaran Jurutera 1976 (Akta 138 )
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
BIL PERKARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
1.0 Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)
a. Bidangkuasa kawalan
pemajuan
Subseksyen 5(1) – PBT
adalah pihak berkuasa
perancangan tempatan.
Apabila pemajuan
dilaksanakan bercanggah
dengan bidangkuasa
kawalan maka tindakan
penguatkuasaan hendaklah
merujuk kepada undang-
undang yang berkuatkuasa
yang berkaitan.
b. Cadangan Pemajuan
wajib mendapat
kelulusan KM
Seksyen 21 - Perlu mendapat
KM sebelum memulakan
sebarang pembangunan
Apabila pemajuan tiada KM
termasuk projek-projek
kerajaan. Penalti
RM100,000. Penjara 6
bulan/ RM 5000 setiap hari.
PERINGKAT PERANCANGAN /REKABENTUK
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
c. Pemajuan
pembangunan tidak
mengikut KM lulus
Seksyen 27 - Tindakan
Penguatkuasaan oleh PBT
sekiranya tidak mengikut KM
lulus
Apabila pemajuan
dijalankan tanpa
Kebenaran Merancang.
Penalti RM100,000.
Penjara 6 bulan/ RM 5000
setiap hari.
BIL PERK ARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
BIL PERKARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
2.0 Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)
a. Memulakan kerja
bangunan di tapak
UUK 22, UKBS 1984
Borang B, Jadual Kedua,
UKBS 1984
Apabila kerja-kerja
bangunan di tapak
dimulakan tanpa
mengemukakan Notis
Mula/Sambung Kerja.
Penalti Am RM 10,000/
RM500 setiap hari.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
PERINGKAT PEMBINAAN
BIL PERKARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
1.0 Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133)
a. Memulakan kerja-
kerja tanpa kelulusan
Pelan Bangunan
Seksyen 70-PBT boleh
mengambil tindakan
penguatkuasaan sekiranya
kerja-kerja bangunan
dimulakan tanpa kelulusan.
Apabila kerja-kerja
bangunan di tapak
dimukan tanpa kelulusan.
Penalti Am RM
10,000/RM500 setiap
hari.
b. Memulakan kerja
bangunan di tapak
Subseksyen 70(13) (a) -
Mendirikan/menyambung
kerja bangunan tanpa
notis kepada PBT adalah
satu kesalahan.
Apabila kerja-kerja
bangunan di tapak
dimulakan tanpa
mengemukakan Notis
Mula/Sambung Kerja.
Penalti Am RM 10,000/
RM500 setiap hari.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
c. Pemajuan tidak
mengikut kelulusan
pelan oleh PBT
Subseksyen 70(13)(b) –
Bercanggah dari pelan lulus
satu kesalahan.
Apabila terdapat
percanggahan. Penalti RM
50, 000/3 tahun penjara.
d. Pembinaan
bercanggah dengan
Akta 133 dan UUK
yang berkuatkuasa.
Subseksyen 70(13)(c) –
Membina bercanggah dengan
akta ibu dan UUK satu
kesalahan.
Apabila pembinaan
bercanggah. Penalti RM
50, 000/3 tahun penjara.
e. Ketidakpatuhan
terhadap arahan
bertulis PBT
Subseksyen 70(13)(d) – Tidak
mematuhi arahan bertulis
satu kesalahan.
Apabila gagal patuhi
arahan PBT. Penalti RM
50, 000/3 tahun penjara.
BIL PERKARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
f. Notis Ketidakpatuhan Subseksyen 70(23)a -
Mengeluarkan notis kepada
PSP/SP untuk membetulkan
ketidakpatuhan bagi
sebarang ketidakpatuhan
semasa pembinaan.
Apabila PSP gagal patuhi
notis ketidakpatuhan.
Penalti RM250,000/10
tahun penjara.
g. Arahan tahan
pengeluaran CCC
Subseksyen 70 (23)b -
Mengeluar arahan tahan
CCC sekiranya PSP gagal
mematuhi notis
ketidakpatuhan dalam
tempoh yang ditetapkan.
Apabila PSP gagal
mematuhi arahan tahan
CCC. Penalti
RM250,000/10 tahun
penjara.
BIL PERK ARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
PERINGKAT PASCA PEMBINAAN
BIL PERKARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
1.0 Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133)
a.
Ketidakselarasan
pengeluaran CCC
Subseksyen 70 (27) –
Pelanggaran Pengeluaran CCC
Bukan PSP yang keluar CCC
Pengeluaran CCC tanpa
borang-borang G
Mengeluarkan CCC tanpa
membetulkan ketidakpatuhan
dan melanggar notis tahan
CCC oleh PBT
PSP/SP membuat representasi
palsu atau fraud kepada
borang-borang G
PSP mengetahui bahawa
terdapat perakuan palsu,
dipinda atau dilencungkan
namun tetap mengeluarkan
CCC
Menduduki bangunan tanpa
CCC
Apabila berlaku
ketidakselarasan
pengeluaran CCC. Penalti
RM250,000/ 10 tahun
penjara.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
BIL PERK ARA/AKTIVITI PUNCA KUASA TINDAKAN
PENGUATKUASAAN
2.0 Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (UKBS 1984)
a. Ketidakselarasan
pengeluaran Borang F
beserta Borang-Borang
G berkaitan
UUK 25(1), UKBS (Pindaan
2007)
Penalti – RM250,000/10
tahun penjara selaras Akta
133.
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
-
PELAKSANAAN UNDANG-UNDANG KECIL BAGI
MENGKOMPAUAN KESALAHAN DI BAWAH AKTA
JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133)
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
• Pihak Berkuasa Negeri (PBN) boleh membuat UUK bagi
mengkompauan kesalahan di bawah Seksyen 133 (xxviii) Akta 133;
•Terdapat 58 seksyen / subseksyen di dalam Akta 133 yang jika
tidak dipatuhi boleh dikenakan denda dari RM50 ke RM250,000.
Hasil denda akan diperolehi oleh Kerajaan Persekutuan;
• PBT boleh mengenakan kompaun bagi setiap denda hingga ke
had separuh kadar denda. Hasil kompaun akan diperolehi oleh
PBT;
../../../../My Documents/Downloads/How First Flush Water Diverter Works.mp4
-
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
26 - 28 JULAI 2016
• Hasil kajian JKT mendapati:
a) Daripada 98 PBT, hanya 60 PBT yang mempunyai /
mewartakan UUK Mengkompaun Kesalahan;
b) Daripada 60 PBT tersebut, hanya 11 PBT yang melaksanakan
UUK Kesalahan untuk semua seksyen/ subseksyen;
c) Tiada PBT yang mengenakan kompaun ke tahap maksima
bagi semua kesalahan seksyen / subseksyen
• PBT sepatutnya mengenakan kompaun kepada pesalah dan
menggunakan hasil kompaun untuk membaiki infrastruktur yang rosak
/ tidak sempurna seperti kegagalan cerun dan melengkapkan
kemudahan akses OKU.
• PBT tidak perlu menunggu peruntukan daripada Kerajaan
Persekutuan untuk melaksanakan kerja pembaikan / menaiktaraf
insfrastruktur di kawasan seliaan PBT.
-
JABATAN KERAJAAN TEMPATAN
KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR,
PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN