LPPSA/VET& PA/1.2017 Page 1 of 3

Dicetak pada kepala surat peguam

Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam [LPPSA] Jabatan Cagaran (Unit Semakan Dokumen) Kompleks Kementerian Kewangan No. 9, Persiaran Perdana, Presint 2 Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan 62592 Putrajaya.

Kategori Pembiayaan / Pinjaman (sila bulatkan)

Tebus Hutang YA TIDAK

Kontra YA TIDAK

Jual Beli (Sekunder) YA TIDAK

Penyempurnaan Gadaian YA TIDAK

Ambil alih pembiayaan / pinjaman

YA TIDAK

Tuan, PER : DOKUMEN UNTUK SEMAKAN DAN TANDATANGAN WAKIL

KUASA PELANGGAN / PEMINJAM PEMBELI

: :

<NAMA PENUH> <NO. K/P> <NAMA PENUH> <NO. K/P>

PEMBIAYAAN / PINJAMAN : ISLAMIK / KONVENSIONAL JENIS : PIHAK PERTAMA (1ST PARTY) / PIHAK KETIGA (3RD PARTY) JUMLAH PEMBIAYAAN (Termasuk MRTA / MRTT / MLTA / MLTT)

: RM

__________________________________________________________________________________________ Kami merujuk kepada perkara di atas dan Surat Tawaran pihak tuan kepada Pelanggan / Peminjam bertarikh ______________. A. Bersama-sama ini kami sertakan dokumen-dokumen perjanjian berikut untuk ditandatangani oleh

wakil kuasa tuan pada tempat yang ditandakan “X”:- (Sila tandakan (X) pada dokumen yang berkaitan sahaja)

1. 2 salinan ‘Property Purchase Agreement’ (Islamik)

2. 2 salinan ‘Property Sale Agreement’ (Islamik)

3. 2 salinan ‘Loan Agreement’ (Konvensional)

4. 2 salinan Borang Gadaian (16A / Form H / Memorandum of Charge) dan Lampiran

5. 2 salinan ‘Deed of Assignment (By Way of Security)’

6. 2 salinan ‘Joint Deed of Assignment (By Way of Security)’

7. 2 salinan Borang 30A/30B (untuk kes penyempurnaan gadaian dan gadaian kali kedua)

8. Lain-lain (sila nyatakan)

_____________________________________________ _____________________________________________

*Sila cetak dokumen-dokumen di atas daripada laman sesawang LPPSA.

B. Bersama-sama ini kami sertakan dokumen ASAL berikut untuk rujukan dan tindakan pihak tuan:-

(sila tandakan (X) pada dokumen yang berkaitan sahaja)

1. Surat Akujanji Peguam sebagai pemegang wang pertaruhan (sekiranya terdapat pertukaran peguam sahaja)

Ruj. Tuan : Ruj. Kami : Tarikh :

LPPSA/VET& PA/1.2017 Page 2 of 3

2. Surat Pengesahan Penyelesaian Baki Wang Beza telah dijelaskan (sekiranya ada)

3. Lain-lain (sila nyatakan)

______________________________________________ ______________________________________________

C. Bersama-sama ini kami sertakan salinan dokumen-dokumen sokongan berikut yang telah DIAKUI SAH

daripada salinan asal untuk tujuan rujukan pihak tuan:-

1. Borang E (Surat Setuju Terima) yang telah ditandatangani oleh Pelanggan / Peminjam dan telah disahkan oleh Majikan pelanggan / peminjam (mandatori).

2. Surat Tawaran LPPSA (mandatori).

3. Kad Pengenalan Diri pelanggan/peminjam dan penggadai (mandatori).

4. Carian Persendirian ke atas hartanah (Induk / Strata / Individu) (mandatori).

5. Perjanjian Jual Beli bertarikh ____________ (muka surat berkaitan sahaja) (mandatori).

6. Perjanjian Jual Beli Induk bertarikh __________ (muka surat berkaitan sahaja) bersama-sama dengan Surat Pengesahan daripada Pemaju berkenaan Pemilik yang berkepentingan terhadap hartanah, maklumat hartanah dan Pemegang Hakmilik yang sediaada (untuk kes Jual Beli Sekunder yang melibatkan Hartanah Induk sahaja).

7. Surat Pengesahan daripada pemaju sekiranya hakmilik individu / strata telah dikeluarkan / berlaku perubahan hakmilik, pembatalan hakmilik dan lain-lain (termasuk untuk tujuan penyempurnaan gadaian).

8. Penyata Penyelesaian Bank (“Redemption Statement”) yang terkini (untuk kes Kontra / Ambilalih sahaja)

9. Borang Pindahmilik yang telah ditandatangani oleh semua pihak yang terlibat (untuk kes jual beli tanpa hakmilik individu sahaja & sekiranya perkara 7 tidak dapat dikemukakan).

10. ‘Letter of Hibah 1’ (untuk kes Islamik Gadaian pihak ketiga sahaja)

11. ‘Letter of Hibah 2’ (untuk kes Islamik Gadaian pihak ketiga sahaja)

*Semua dokumen di atas hendaklah dilampirkan bersama-sama dengan dokumen perjanjian untuk ditandatangani oleh wakil kuasa LPPSA. Sekiranya pihak tuan gagal untuk berbuat demikian, dokumen perjanjian akan dikembalikan tanpa ditandatangani.

D. Sila pihak tuan kemukakan kepada kami dokumen-dokumen berikut bersama-sama dengan dokumen-

dokumen perjanjian yang telah ditandatangani oleh wakil kuasa LPPSA untuk tindakan kami seterusnya:-

1. Geran Asal (untuk kes Ubahsuai)

2. Pembatalan Kaveat Persendirian / Kaveat Pendaftar

3. Surat Kebenaran Urusniaga

4. Lain-lain (sila nyatakan)

__________________________________________ __________________________________________

E. Akujanji / Pengesahan Peguam

Kami dengan ini mengesahkan bahawa:-

LPPSA/VET& PA/1.2017 Page 3 of 3

1. Semua butiran dan makumat Pelanggan / Peminjam adalah tepat dan semua dokumen perjanjian yang telah disediakan di atas adalah menepati syarat-syarat dan terma-terma yang terkandung di dalam Surat Tawaran LPPSA dan kepentingan LPPSA adalah terpelihara pada setiap masa.

2. Tiada kepentingan peribadi yang terlibat dalam penyediaan dan penyempurnaan dokumen di peringkat peguam, rakan kongsi, pembantu peguam mahupun kakitangan firma guaman kami.

3. Dokumen-dokumen di atas telah disemak dan disahkan tepat dan teratur oleh peguam kami, En./Pn. _______________________ [Nombor HP:__________________] untuk ditandatangani oleh pihak wakil kuasa tuan.

4. Dokumen perjanjian di atas telah ditandatangani oleh pelanggan/peminjam dan penggadai di hadapan peguam yang tersebut di atas.

Kami dengan ini mengakujanji akan menanggungrugi atas segala tuntutan kerugian, tindakan, kerosakan, perbelanjaan dan/atau kos-kos lain yang berpunca daripada kesilapan atau kecuaian sama ada sengaja atau tidak daripada pihak kami dalam pembekalan dokumen ini kepada LPPSA.

F. Lain-lain (sila nyatakan) :

_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

Sekian, terima kasih. Yang benar, ……………………………………………… [Nama peguam] Bar Council rubber stamp