MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR - jpbdselangor.gov.my

DRAF RANCANGAN TEMPATAN

MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 2025 SENARAI ISI KANDUNGAN

NO ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

1.0 PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN 1-1

1.1 Pelaksanaan Projek Kerajaan Perlu Merujuk Kepada Rancangan

Tempatan Daerah Kuala Selangor

1-1

1.2 Pembiayaan Projek 1-2

1.3 Pengurusan Projek 1-5

1.4 Cadangan Projek Keseluruhan 1-7

1.5 Kriteria Pelaksanaan Cadangan Projek. 1-8

1.6 Pelaksanaan Projek 1.8

1.7 Menaiktaraf Majlis Daerah Kepada Majlis Perbandaran Kuala Selangor. 1-9

1.8 Cadangan Projek Utama 1-12

2.0 GARIS PANDUAN UMUM DAN PIAWAIAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN 2-1

3.0 LAIN-LAIN GARIS PANDUAN BERKAITAN 3-1

3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR 3-1

3.1.1 Garis Panduan Bandar Selamat 3-1

3.1.2 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar 3-3

3.2 GARIS PANDUAN AKTIVITI PELANCONGAN 3-5

3.2.1 Aktiviti Eko Pelancongan 3-5

3.3 GARIS PANDUAN SEKTOR PERTANIAN 3.8

3.3.1 Garis Panduan Aktiviti Tanaman 3-8

3.3.2 Garis Panduan Penternakan Haiwan 3-8

3.3.3 Garis Panduan Perikanan (Akuakultur) 3-10

3.4 GARIS PANDUAN PERUSAHAAN SARANG BURUNG WALIT 3-11

3.5 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI 3-17

3.5.1 Sistem Perparitan 3-17

3.5.2 Sistem Pembetungan 3-18

3.5.3 Pengurusan Sisa Pepejal 3-19

3.5.4 Bekalan Air 3-19

3.5.5 Bekalan Elektrik 3-20

3.5.6 Telekomunikasi 3-20

3.6 GARIS PANDUAN TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL 3-22

3.7 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN ALAM SEKITAR 3-23

3.7.1 Pemuliharaan dan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

(KSAS)

3-23

3.7.2 Pemuliharaan Habitat Zon Pemulihan Kelip-kelip di Kg

Kuantan/ Kg Bukit Belimbing dan sekitar

3-35

3.7.3 Kawalan Terhadap Aktiviti Akuakultur di Kawasan Persisiran

Pantai

3-36

3.7.4 Pembangunan di Koridor Sungai 3-36

3.7.5 Pemuliharaan Sumber Air Sungai 3-37

3.7.6 Kawalan Pencemaran Kawasan Industri 3-37

3.7.7 Pengurusan Ternakan Ayam 3-38

3.7.8 Kawalan Terhadap Penternakan Burung Walit 3-39

3.7.9 Pusat Penyembelihan Ternakan 3-40

3.8 GARIS PANDUAN PERINDUSTRIAN 3-41

3.8.1 Kategori Industri 3-41

3.8.2 Keperluan Am Pembangunan Industri 3-44

3.8.3 Garis Panduan Lain Berdasarkan Garis Panduan Pengezonan

Dan Penempatan Industri (Zoning And Siting)

3-46

3.9 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN DI PESISIRAN PANTAI DAERAH

KUALA SELANGOR

3-54

3.10 GARIS PANDUAN BANDAR PADAT BERDAYA HUNI 3-57


MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 2025 NO ISI KANDUNGAN MUKA SURAT

3.10.1 Ciri –ciri Kawasan Terpilih Untuk Pemakaian Panduan 3-57

3.10.2 Kawalan Densiti Pemajuan Dalam Konurbasi Perbandaran 3-57

3.10.3 Latar Langit Bandar Padat Berdaya Huni 3-58

3.10.4 Bentuk Bandar Padat Berdaya Huni 3-59

4.0 PENDEKATAN PENILAIAN KEMAMPANAN (SA) 4-1

4.1 Aplikasi Penilaian Kemampanan Dalam Kajian Rancangan Tempatan

Majlis Daerah Kuala Selangor 2025

4-1

4.2 Pendekatan Analisis Kemampanan Rancangan Tempatan 4-1

4.2.1 Laporan Pendekatan Kajian 4-1

4.2.2 Laporan Penemuan 4-2

4.2.3 Laporan Draf RT 4-2

4.3 Penilaian Peringkat 1: Laporan Pendekatan Kajian 4-4

4.3.1 Pembentukan Isu-Isu Kemampanan 4-4

4.3.2 Pertindanan Isu-Isu Strategik 4-7

4.3.3 Penentuan Isu-isu Kemampanan 4-9

4.3.4 Pembentukan Objektif dan Indikator Kemampanan 4-10

4.3.5 Penilaian Objektif Kemampanan Dengan Objektif

Pembangunan Rancangan Tempatan Majlis Daerah Kuala

Selangor 2035

4-15

4.3.6 Justifikasi Pindaan Objektif Rancangan Tempatan 4-19

4.4 Penilaian Peringkat 2: Laporan Penemuan 4-21

4.4.1 Pindaan/ Tambahan Isu-Isu Kemampanan 4-21

4.4.2 Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Objektif Rancangan

Tempatan

4-25

4.4.3 Pernyataan Isu Strategik dan Indikator Pencapaian

Kemampanan Daerah

4-27

4.4.4 Strategi Pembangunan Daerah Kuala Selangor 2025 4-34

4.4.5 Penilaian Keserasian Strategi Pembangunan Daerah Kuala

Selangor 2025

4-36

4.4.6 Penilaian Keserasian Cadangan Awal Pencapaian Teras

Pembangunan

4-38

4.4.7 Hasil Penilaian dan Langkah Pengubahsuaian Cadangan Awal

Pencapaian Teras Pembangunan

4-52

4.5 Peringkat 3: Laporan Draf Rancangan Tempatan 4-55

4.5.1 Tapisan Akhir Terhadap Hasil Penilaian Cadangan Projek Dan

Program Awalan

4-55

4.5.2 Penilaian Terhadap Tambahan Projek (Selain dari yang

dikemukakan terdahulu)

4-55

4.6 Pelan Pengurusan Kemampanan 4-63

4.6.1 Pencapaian matlamat Pembangunan Daerah Berasaskan

Indikator Kemampanan dan Mencapai Objektif Kemampanan

Daerah

4-63

4.6.2 Tindakan Menguruskan Kesan Konflik Dari Projek-projek Yang

Penting Kepada Pembangunan Daerah Secara Jelas Melalui

Langkah Mitigasi dan Garis Panduan Pelaksanaan

4-65


MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 2025 SENARAI RAJAH

NO RAJAH NAMA RAJAH MUKA SURAT

Rajah 1.1 Proses Mengenalpasti Projek Kerajaan 1-2

Rajah 1.2 Contoh Hubungkait Teras Misi Nasional, KRA, Outcome, Program dan

Projek. 1-3

Rajah 1.3 Garis Panduan Penyediaan Pelan Pelaburan Sektor Awam 1-4

Rajah 1.4 Cadangan Proses Kebenaran Merancang Bagi Projek-Projek Kerajaan 1-6

Rajah 3.1 Rezab Utiliti 3-20

Rajah 3.2 Zon Rawatan Pemisah Untuk Sistem Pembentungan 3-20

Rajah 3.3 Rezab Talian Hantaran Elektrik 3-21

Rajah 3.4 Garis Panduan Pengagihan Bekalan Elektrik 3-23

Rajah 3.5 Konsep Jaringan Perparitan Bandar 3-24

Rajah 3.6 Garis Panduan Lintasan Paip Gas 3-25

Rajah 4.1 Pendekatan Kajian SA bagi RT Majlis Daerah Kuala Selangor 2035. 4-4

SENARAI JADUAL

NO JADUAL SENARAI JADUAL MUKA SURAT

Jadual 1.1 Bilangan Cadangan Projek Mengikut Blok Perancangan (BP). 1-7

Jadual 1.2 Bilangan Cadangan Projek Dan Program Mengikut Agensi Pelaksana. 1-7

Jadual 1.3 Bilangan Cadangan Projek dan Program Mengikut Blok Perancangan

(BP).

1-8

Jadual 1.4 Kriteria Untuk Dinaiktaraf Kepada Majlis Perbandaran Kuala Selangor 1-10

Jadual 1.5 Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Projek Keutamaan

Daerah

1-12

Jadual 1.6 Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 1 :

Kuala Selangor

1-13


Api-api

1-18


Tanjung Karang

1-20


Hujong Permatang

1-25


Bestari Jaya

1-27


Ijok

1-30


Jeram

1-34


Pasangan

1-37


Hulu Tinggi

1-38

Jadual 2.1 Garis Panduan Yang Telah Diluluskan Pemakainaanya Oleh

Jawatankuasa Perancang Negeri Selangor

2-1

Jadual 3.1 Kegiatan Yang Boleh Dibenarkan dan Tidak Dibenarkan di Kawasan

Hutan Bakau.

3-6

Jadual 3.2 Senarai Pemangsa dan Ancaman Yang Dibawanya Kepada Burung Walit. 3-17

Jadual 3.3 Garis Panduan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Bagi Daerah Kuala

Selangor

3-22

Jadual 3.4 Garis Panduan Pembangunan Di Persisiran Pantai Daerah Kuala

Selangor

3-54


MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 2025 Jadual 3.5 Nisbah Plot Galakan Bandar Padat DALAM Konurbasi Perbandaran

Negara dan Wilayah

3-57

Jadual 3.6 Densiti Galakan Pembangunan Padat DALAM Konurbasi Perbandaran

Negara dan Wilayah

3-58

Jadual 3.7 Densiti Galakan Pembangunan Padat LUAR Konurbasi Perbandaran 3-58

Jadual 3.8 Nisbah Plot Galakan Pembangunan LUAR Konurbasi Perbandaran 3-58

Jadual 3.9 Perincian Zon-Zon Pelbagai 3-59

Jadual 3.10 Penggalakan Pembangunan Guna Tanah Pelbagai Mengikut Transek

Bandar

3-59

Jadual 3.11 Perincian Zon-Zon Pelbagai 3-59

Jadual 3.12 Penggalakan Pembangunan Guna Tanah Pelbagai Mengikut Transek

Bandar

3-60

Jadual 4.1 Penyenaraian Dan Analisis Isu-Isu Strategik Awalan 4-4

Jadual 4.2 Cadangan Penggabungan Isu-Isu Strategik Dan Pernyataan Isu Baru 4-7

Jadual 4.3 Penentuan Isu-Isu Kemampanan Mengikut Kategori 4-9

Jadual 4.4 Perkaitan Antara Isu-Isu Kemampanan, Objektif Kemampanan, Kriteria

Penilaian Dan Cadangan Indicator Kemampana 4-11

Jadual 4.6 Matriks Penilaian Keserasian Antara Objektif Pembangunan Rancangan

Tempatan Dengan Objektif Kemampanan. 4-15


Tempatan Gubahan Dengan Objektif Kemampanan. 4-16

Jadual 4.8 Pindaan/ Tambahan Isu-isu Strategik Bagi Kajian RT. 4-20

Jadual 4.9 Cadangan Penggabungan Isu-isu Strategik Dalam Pernyataan Isu Baru

Selepas Pindaan 4-22

Jadual 4.10 Penentuan Isu-isu Kemampanan Mengikut Kategori Selepas Pindaan. 4-23

Jadual 4.11 Objektif Kemampanan RT Mengikut Kategori Selepas Pindaan. 4-25


Tempatan Dengan Objektif Kemampanan 4-26

Jadual 4.13 Perkaitan Antara Isu-isu Kemampanan, Objektif Kemampanan, Kriteria

Penilaian, Indikator Kemampanan Serta Pencapaian Indikator Semasa

dan Sasaran Indikator.

4-28

Jadual 4.14 Strategi Pembangunan RT Majlis Daerah Kuala Selangor 2025. 4-34

Jadual 4.15 Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Strategi

Pembangunan 4-36

Jadual 4.16 Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Cadangan Awal

Rancangan Tempatan 4-38

Jadual 4.17 Penilaian dan Pengubahsuaian Cadangan Awal Rancangan Tempatan. 4-52

Jadual 4.18 Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Cadangan Projek

(Tambahan) Draf Rancangan Tempatan. 4-56

Jadual 4.19 Objektif Kemampanan, Cadangan Projek RT, Indikator Kemampanan

Sasaran 2025 dan Agensi Pemantauan. 4-64

Jadual 4.20 Pengurusan Kemampanan Projek Berkonflik. 4-66

1.0 PENGURUSAN DAN

PELAKSANAAN


MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR 2025

1-1

1.0 PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN

1.1 Pelaksanaan Projek Kerajaan Perlu

Merujuk Kepada Rancangan Tempatan

Daerah Kuala Selangor

Pelaksanaan projek-projek perlu

menggunapakai Rancangan Tempatan Daerah

Kuala Selangor 2025 yang telah diwartakan

sebagai bahan rujukan semasa merancang,

memantau dan melaksana projek-projek

Kerajaan. Ianya juga perlu mematuhi arahan

peraturan sub-seksyen 20A, Akta Perancangan

Bandar dan Desa 1976 (Akta 172); yang

menghendaki setiap jabatan agensi Kerajaan

Persekutuan berunding dengan Jawatankuasa

Perancang Negeri (JPN) berkenaan

pembangunan yang hendak dijalankan.

Selain daripada itu, Majlis Negara Bagi Kerajaan

Tempatan Ke-62 pada September 2009, telah

bersetuju supaya mendapatkan kelulusan

kebenaran merancang secara rundingan dengan

pihak JPN di bawah peruntukan seksyen 20A,

Akta 172 bagi projek-projek Kerajaan yang

diurus dan diselia oleh Jabatan Kerjaraya (JKR).

Pekeliling EPU Bilangan 1, Tahun 2009; Garis

Panduan Perancangan dan Penyediaan Program

dan Projek Pembangunan juga perlu dipatuhi

seperti berikut:

1. Perkara 54, meminta pada peringkat awal

perancangan Kementerian hendaklah

memastikan konsep projek yang

dicadangkan tidak bercanggah dengan

mana-mana pelan pembangunan, dasar atau

keputusan Kerajaan yang telah dibuat

sebelum kajian EIA. Beberapa panduan asas

dan langkah yang perlu ada dalam

melaksanakan analisis alam sekitar. Antara

panduan asas yang perlu dirujuk adalah:

Rancangan Fizikal Negara.

Rancangan Struktur Negeri.

Rancangan Tempatan.

Pelan Wilayah (perancangan antara

negeri).

2. Beberapa garis panduan projek-projek

Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMK Ke-10)

Kementerian dan agensi di peringkat

persekutuan dan negeri juga perlu dirujuk

seperti berikut :

Penyediaan Rancangan Malaysia

Kesepuluh, 2011-2015: Prospek

Ekonomi Dan Hala Tuju Strategik

Penyediaan Rancangan Malaysia

Kesepuluh, 2011-2012 Penyediaan

Pelan Pelaburan Sektor Awam.

3. Perenggan 18 (ii), bagi projek fizikal,

perancangan Kementerian hendaklah selaras

dengan Rancangan Fizikal Negara,

Rancangan Struktur Negeri dan Rancangan

Tempatan.

4. Garis Panduan dan Peraturan Pemilihan

Tapak dan Keperluan Peralatan Projek

(Pekeliling Unit Perancang Ekonomi, Jabatan

Perdana Menteri, Bilangan 2 Tahun 2009).

Semasa mengenalpasti sesebuah projek, ianya

perlu melalui proses dan peraturan yang telah

ditetapkan oleh UPE (Rajah 1.1). Satu

daripadanya ialah perlunya menyelaraskan

cadangan pembangunan dengan Rancangan

Fizikal Negara, Rancangan Struktur Negeri dan

Tempatan.

1.2 Pembiayaan Projek

Semua cadangan projek Kerajaan perlu

mematuhi kepada Garis Panduan Kedua

Rancangan Malaysia Ke-10, Penyediaan Pelan

Pelaburan Sektor Awam, 2011-2012, Unit

Perancang Ekonomi (UPE), Jabatan Perdana

Menteri. Penilaian projek perlu mengambilkira

Bidang Keberhasilan Utama Nasional (NKRA),

KRA Sub-sektor (RMK-10 dan Kementerian) dan

Hasilnya (Outcome). Rajah 1.2 memberi

gambaran contoh bagaimana cadangan projek

dikenalpasti. Untuk mencapai ke peringkat EPU

bagi dipertimbangkan ianya perlu merujuk

kepada lima garis panduan (rujuk Rajah 1.3)

yang telah disediakan oleh UPE.

Pada peringkat Negeri, Unit Perancang Ekonomi

Negeri Selangor (UPEN), sebagai agensi negeri

untuk merancang sosio-ekonomi negeri akan

menyelaras perlaksanaan program/projek

supaya menepati dasar dan matlamat

pembangunan nasional. Ini selari dengan

peranan Kerajaan Negeri akan meluluskan

peruntukan untuk dilaksanakan cadangan

projek-projek di peringkat Negeri



1-2

Rajah 1.1 : Proses Mengenalpasti Projek Kerajaan

MENGENALPASTI

PROJEK BERPANDUKAN

KEPADA GARIS

PANDUAN KEDUA

PENYEDIAAN PELAN

PELABURAN SEKTOR

AWAM, RMK-10

Kementerian dan Kerajaan Negeri perlu membuat perancangan secara komprehensif dan mengambilkira pandangan stakeholder

dengan:

i. Berunding dengan Jabatan/Agensi/Bandan Berkanun.

ii. Bagi projek fizikal, perancangan Kementerian hendaklah selaraskan dengan:

a. Rancangan Struktur Negeri (RSN).

b. Rancangan Tempatan (RT). Rancangan Fizikal Negara (RFN).

iii. Kerajaan Negeri hendaklah mengemukakan kepada Kementerian cadangan projek melalui Unit Perancang Ekonomi Negeri

(UPEN).

iv. Kementerian perlu berbincang dengan Jawatankuasa Perancang Negeri atau Majlis Tindakan Persekutuan di Peringkat Negeri

untuk memastikan perancangan pembangunan di peringkat negeri telah diambilkira .

v. Semua projek fizikal perlu diteliti oleh Unit Teknikal Kementerian atau Jabatan Teknikal sebelum dikemukakan kepada UPE,JPM.

Kaedah rolling plan untuk tempoh dua tahun

didokumenkan dengan mengandungi:

1. Sasaran outcome yang ditetapkan bagi

setiap KRA RMK-10.

2. KPI bagi mengukur pencapaian outcome.

3. Program dan projek serta siling peruntukan

yang diluluskan.

Penyediaan Program dan Projek

Perlu merujuk kepada garis panduan yang telah

disediakan:

i. Garis Panduan Perancangan dan Penyediaan

Program dan Projek Pembangunan.

ii. Garis Panduan dan Peraturan Pemilihan Tapak,

Perancangan Bangunan dan Keperluan Peralatan.

iii.Garis Panduan Pengurusan Nilai.

iv.Pelaksanaan Industrialised Buiding System (IBS)

dalam Projek Kerajaan.

v. Garis Panduan Kerjasama Awam Swasta (Public

Private Partnership).

Kementerian perlu memberi keutamaan kepada

projek dibawah enam KRA Nasional. Hanya projek

yang telah sedia dilaksanakan akan diberi

peruntukan sepenuhnya.

Bagi projek yang masih belum sedia untuk

dilaksanakan, keutamaan akan diberi kepada

cadangan bersepadu mengambilkira pembangunan

setempat yang sedia ada atau dirancang untuk

dibangunkan oleh agensi lain.



1-3

Rajah 1.2 : Contoh Hubungkait Teras Misi Nasional, KRA, Outcome, Program dan Projek.

Teras 3

KRA 1

RMK-10

Outcome

RMK-10

Program

Nasional

Menangani ketidaksamaan sosioekonomi yang berterusan

Membasmi kemiskinan dan peningkatan pendapatan bagi isi rumah berpendapatan 30% terendah

Bahagian pendapatan bagi bagi isu rumah berpendapatan 30% terendah meningkat

Program membasmi kemiskinan

Kementerian

KRA

Outcome

Program

Kementerian

Projek

Kementerian

KWPKB KPWKM KPM

Program

Pembangunan

Bersepadu

Bandar

Projek

Bantuan

Rumah

Luar

Bandar

Projek

Agripolitan

Program

Bantuan

Rumah

Bandar

Program

Pembangunan

Minda

Keluarga

Miskin Bandar

Bantuan

Sewa

Rumah

Bantuan Kos

dan Elaun

Latihan

Program

Bersepadu

Ekonomi

Miskin

Bandar

Bantuan

Peniaga

Kecil

Miskin

Bandar

Skim

Perlindungan

Sosial

Golongan

Miskin/ OKU

Bantuan

Orang Tua

Program

Bantuan

Pelajar

Miskin

Skim

Baucer

Tuisyen

Program

Bantuan

Rumah

Luar

Bandar

KKLW

1-4



1-4

Rajah 1.3 : Garis Panduan Penyediaan Pelan Pelaburan Sektor Awam

Garis Panduan dan Peraturan Pemilihan Tapak

dan Keperluan Peralatan Projek (Pekeliling UPE,

JPM, Bilangan 2 Tahun 2009), telah menetapkan

kriteria yang perlu dipertimbangkan oleh

kementerian dan agensi semasa proses

pemilihan tapak projek bangunan Kerajaan

antara lain adalah, pemilihan lokasi bagi sesuatu

cadangan pembangunan perlu merujuk kepada

Rancangan Fizikal Negara, Rancangan Struktur

Negeri, Rancangan Tempatan atau Rancangan

Kawasan Khas yang lebih jelas menunjukkan

jenis konsep pembangunan yang diluluskan

untuk kawasan berkenaan.

Pelaksanaan projek-projek cadangan RTMDKS

akan menjangkau dua tempoh pelaksanaan

Rancangan Malaysia, RMK-10 dan RMK-11.

RMK-10 akan berakhir pada 2015 dan RMK-11

akan bermula pada 2015. Dan tempoh RTMDKS

ialah sehingga 2025. Untuk tujuan pembiayaan

projek-projek Kerajaan dibawah RTMDKS, ianya

memerlukan peruntukan daripada RMK ini.

Memaklumkan prospek ekonomi makro saiz

pelaburan awam bagi setiap tempoh dua tahun

Rancangan Malaysia Kesepuluh (RMK-10)

RANCANGAN MALAYSIA KE-10,

GARIS PANDUAN

PENYEDIAAN PELAN PELABURAN SEKTOR

AWAM 2011-2012

Menjelaskan kaedah perancangan dan pelaksanaan

RMK-10.

Memberi panduan kepada Kementerian, Kerajaan

Negeri dan Badan Berkanun dalam menyediakan

cadangan program dan projek untuk dilaksankan

dalam tempoh 2010-2015.

Jemaah Menteri telah bersetuju supaya perancangan

dan pelaksanaan program dan projek serta

penyediaan siling RNK-10 dibuat secara rolling

setiap dua tahun.

Bagi membantu Kementerian dan Agensi merancang

projek, beberapa garis panduan khusus telah

disediakan dan perlu dipatuhi. Garis panduan

tersebut adalah:

1. Garis Panduan Perancangan dan Penyediaan

Program dan Projek Pembangunan.

2. Garis Panduan dan Peraturan Pemilihan Tapak,

Perancangan Bangunan dan Keperluan Peralatan.

3. Garis Panduan Pengurusan Nilai.

4. Pelaksanaan Industrialised Buiding System (IBS)

dalam Projek Kerajaan.

5. Garis Panduan Kerjasama Awam Swasta (Public

Private Partnership).

TUJUAN GARIS PANDUAN

PENYEDIAAN PROGRAM DAN

PROJEK

PERANCANGAN DAN

PELAKSANAAN RMK-10

1-5



1-5

1.3 Pengurusan Projek

Perdana Menteri Malaysia, Datuk Seri Najib Tun

Razak pada 22 Mac 2011, mengumumkan

bahawa dasar kerajaan kini menjurus kepada

pengurusan yang mementingkan nilai dalam

melaksanakan agenda negara. Terdapat kaedah

atau cara yang lebih baik untuk mendapat

pulangan optimum kepada perbelanjaan

kerajaan, khususnya penjimatan melalui

pengurusan nilai. Ia seharusnya merangkumi pra

dan pasca projek termasuklah pemilihan lokasi,

rekayasa dan reka bentuk sehingga pemilihan

bahan pembinaan yang bersesuaian".

Jabatan Kerja Raya (JKR) berperanan

melaksanakan projek-projek pembangunan dan

penyelenggaraan infrastruktur kepada pelbagai

Kementerian, Jabatan, Badan Berkanun dan

Kerajaan Negeri seperti jalan, bangunan,

pelabuhan dan jeti bagi memenuhi keperluan

Negara.

Peranan utama JKR, boleh dibahagikan kepada;

i. Perkhidmatan Perunding Teknikal; JKR

memegang tanggungjawab professional

ke atas aktiviti/aspek yang memerlukan

input professional, terutamanya,

rekabentuk dan keselamatan projek

yang diserahguna.

ii. Perkhidmatan Pengurusan Projek;

mengendalikan aktiviti-aktiviti

merancang, mengelola dan mengurus

sumber-sumber untuk merealisasikan

projek mengikut objektif Jabatan dan

keperluan pelanggan. JKR akan

menjalankan pengurusan projek yang

dilaksanakan sama ada secara

konvensional atau reka dan bina (Design

and Build).

RTMDKS 2025 tiada cadangan untuk membuat

perubahan kepada peraturan dan kaedah

pengurusan projek projek Kerajaan dibawah

pengurusan JKR. Bagi menyelaras pelaksanaan

projek pada peringkat Daerah, dicadangkan

supaya Jawatankuasa Pembangunan Daerah

dipertanggungjawab untuk memastikan

cadangan projek RTMDKS 2025 yang akan

dilaksanakan oleh Kerajaan dapat diselaraskan,

memantau serta memberi sokongan semasa

projek berkenaan dilaksanakan. Bagi

mempercepatkan dan mempermudahkan proses

kelulusan merancang adalah dicadangkan

supaya keutamaan diberi kepada projek-projek

Kerajaan oleh Pihak Berkuasa Perancang

Tempatan untuk Kelulusan Merancang.

Selain daripada Jawatankuasa yang tersebut di

atas, terdapat Jawatankuasa Perancang Negeri

untuk peringkat negeri, dan Jawatankuasa

Pembangunan Daerah pada peringkat Daerah.

Jawatankuasa Perancang Negeri yang

bertangggungjawab di dalam urusan merancang

pembangunan dan pengunaan tanah dan

bangunan.

Pihak PBT dan Pihak Berkuasa Perancang

Tempatan akan melaksanakan keputusan

daripada Jawatankuasa Pembangunan Daerah.

Seksyen 5, Akta 172 memperuntukan bahawa

setiap PBT hendaklah menjadi Pihak Berkuasa

Perancang Tempatan (PBPT).

Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan

berkuasa untuk merancang dan meluluskan

pelan susunatur serta permohonan kebenaran

merancang yang diterima daripada pemilik

tanah atau dari Jururancang berdaftar yang

dilantik.

Bagi menyelaras segala perancangan dan

pelaksanaan projek-projek oleh berbagai

jabatan kerajaan diperingkat negeri, satu

pekelliling telah dikeluarkan oleh Majlis

Perancang Fizikal Negara (MPFN), Bilangan 7

(3/2007) untuk menyelaras prosedur bagi

pelaksanaan projek oleh agensi dan Jabatan

Kerajaan.

Pekeliling ini adalah bertujuan untuk

memaklumkan semua Pihak Berkuasa Negeri,

Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Jabatan

Perancangan Bandar dan Desa dan agensi-

agensi teknikal yang terlibat dalam meluluskan

permohonan kebenaran merancang mengenai

ketetapan dasar bagi penyelarasan prosedur

kebenaran merancang berhubung dengan

projek-projek yang melibatkan agensi dan

jabatan kerajaan.

1-6



1-6

Di bawah subseksyen 19(1) Akta 172, tiada

seorang pun boleh memulakan, mengusahakan

atau menjalankan apa-apa pemajuan melainkan

setelah mendapat kebenaran merancang.

Ini bermaksud bahawa projek-projek Kerajaan

tidak dikecualikan daripada mengemukakan

permohonan kebenaran merancang. Seksyen

20A, Akta 172, memperuntukkan bahawa

Jabatan atau agensi kerajaan sama ada

diperingkat Persekutuan atau Negeri perlu

berunding dengan Jawatankuasa Perancang

Negeri mengenai apa-apa aktiviti pemajuan

yang hendak dijalankan di negeri berkenaan.

Jika sekiranya pemajuan melibatkan pembinaan

infrastruktur atau kemudahan utama (seperti

lebuh raya, pelabuhan, lapangan terbang dan

tapak pembuangan sisa toksik atau melibatkan

puncak atau lereng bukit) Jawatankuasa negeri

hendaklah mendapatkan nasihat daripada Majlis

Perancang Fizikal Negara.

Bagi memudahkan Jawatankuasa Perancang

Negeri merujuk kepada Majlis Perancang Fizikal

Negara, perlu diselaraskan di peringkat Pihak

Berkuasa Perancang Tempatan, memastikan

semua keperluan teknikal dan penyelarasan

dengan agensi-agensi teknikal lain telah dibuat,

Oleh kerana itu, permohonan kebenaran

merancang perlu dikemukakan melalui Pihak

Berkuasa Perancang Tempatan, sebelum ianya

diangkat kepada Jawatankuasa Perancang

Negeri.

Untuk mempermudahkan serta

mempercepatkan proses kelulusan merancang,

PBT hendaklah menggunakan Pusat Setempat

(OSC) untuk memproses projek-projek Kerajaan.

Rajah 1.4 : Cadangan Proses Kebenaran Merancang Bagi Projek-Projek Kerajaan

LULUS

Keputusan di maklumkan

kepada Agensi Pelaksana dan

pelan disahkan.

Agensi Pelaksana meneruskan

dengan cadangan pembangunan

yang telah disahkan oleh MDKS

Di bawa ke Jawatankuasa Tindakan Daerah untuk

makluman dan kelulusan merancang.

Diluluskan oleh Jawatankuasa

Perancang MDKS

Proses Pemulaan Projek

berasaskan kepada Garis

Panduan UPE,JPM

Rujukan kepada Rancangan

Tempatan

Kementerian Membawa Cadangan

Kepada UPEN/EPU untuk kelulusan

peruntukan.

Rundingan Awal Telah Dibuat

Pada Peringkat Negeri/Daerah

dan kertas cadangan disediakan

oleh agensi pelaksana.

Pasukan Tindakan Rancangan

Tempatan Daerah Selangor

(cadangan RTMDKS 2025).

DITOLAK



1-7

1.4 Cadangan Projek Keseluruhan

Untuk tujuan mencapai matlamat dan objektif RTMDKS 2025, beberapa cadangan projek serta

program telah dikenalpasti dan disenaraikan mengikut tajuk, lokasi, anggaran kos dan tempoh

pelaksanaan. Cadangan projek-projek ini akan diperincikan di dalam Rancangan Tempatan Majlis

Daerah Kuala Selangor dan akan diteliti oleh agensi pelaksana supaya ianya dapat dimulakan tepat

pada tempoh pelaksanaannya. RTMDKS ini telah mencadangkan sebanyak 272 bilangan projek dan

19 program untuk seluruh Daerah Kuala Selangor. BP1 :Kuala Selangor dan BP3 : Tanjong Karang

mempunyai paling banyak projek iaitu, 54 dan 49 daripada keseluruhan bilangan projek yang

dicadangkan. Diikuti oleh BP6 : Ijok (39 projek) dan BP7 : Jeram (35 projek) (Rujuk Jadual 1.1).

Jadual 1.1 : Bilangan Cadangan Projek Mengikut Blok Perancangan (BP).

BIL BLOK PERANCANGAN BIL. PROJEK PERATUS (%)

1. BP 1 : Kuala Selangor 54 20.00

2. BP 2 : Api-api 20 7.00

3. BP 3 : Tanjong Karang 49 18.00

4. BP 4 : Hujong Permatang 16 6.00

5. BP 5 : Bestari Jaya 29 11.00

6. BP 6 : Ijok 39 14.00

7. BP 7 : Jeram 35 13.00

8. BP 8 : Pasangan 16 6.00

9. BP 9 : Hulu Tinggi 1 0.00

10 Tiada Blok Perancangan 13 5.00

JUMLAH 272 100.00

Dari segi agensi pelaksana (Jadual 1.2), Majlis Daerah Kuala Selangor (MDKS) mempunyai 58

bilangan (21%) projek dengan di ikuti oleh Kementerian Kementerian Kerjaraya Malaysia (KKR) dengan

50 projek (18%). Keutamaan yang diberikan oleh RTMDKS kepada Kementerian-kementerian ini

mencerminkan pencapaian matlamat dan objektif kajian RTMDKS ini. RTMDKS ini juga telah

mencadangkan sebanyak 19 program untuk dilaksanakan. Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar

mempunyai paling banyak 13 bilangan program untuk dilaksanakan.

Jadual 1.2 : Bilangan Cadangan Projek Dan Program Mengikut Agensi Pelaksana.

AGENSI PELAKSANA BIL. PERATUS

(%)

BIL CADANGAN

PROGRAM

Majlis Daerah Kuala Selangor (MDKS) 58 21 1

Kementerian Pertanian dan Industri Asas Tani (KPIAT) 19 7 0

Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah (KKLBW) 29 11 1

Kementerian Kerja Raya Malaysia (KKR) 50 18 0

Majlis/Jabatan Agama Islam Selangor 1 0 -

Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) 10 4 -

Kementerian Pelancongan Malaysia (Pelancongan) 17 6 1

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (KAAS) 15 6 13

Perbadanan Perpustakaan Awam Negeri Selangor

(Perpustakaan Negeri) 5 2 -

Kementerian Kesihatan (Kesihatan) 9 3 -

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) 29 11 -

Lembaga Perlesenan Kenderaan dan Pegangkutan (LPKP) 14 5 -

Lembaga Kemajuan Perikanan Malaysia (LKIM) 4 1 -

Tenagan Nasioal Bhd (TNB) 1 0 -

Unit Perancang Ekonomi (UPEN) 8 3 -

Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor (MMKN) 0 0 2

JUMLAH 272 100% 19

http://www.malaysia.gov.my/_layouts/GovLink/AgencyMinistryBM.aspx?TypeId=FT24



1-8

1.5 Kriteria Pelaksanaan Cadangan

Projek.

Pelaksanaan projek projek RTMDKS 2015, akan

menjangkau dua tempoh pelaksanaan

Rancangan Malaysia, RMK-10 dan RMK-11.

RMK-10 akan berakhir pada 2015 dan RMK-11

akan bermula pada 2015. Dan tempoh RTMDKS

ialah sehingga 2025.

Bagi mempermudahkan pelaksanaan projek, di

syorkan bahawa Pekeliling EPU Bilangan 1,

Tahun 2009; Garis Panduan Perancangan dan

Penyediaan Program dan Projek Pembangunan

perlu dipatuhi.

Strategi pelaksanaan projek RTMDKS 2025

adalah penting dengan tumpuan diberikan

kepada projek-projek yang boleh dilaksanakan

dalam tempoh Rancangan Malaysia ke 10 dan

RMK-11. Garis panduan pelaksanaan projek oleh

EPU adalah satu-satu cadangan projek yang

diangkat untuk pertimbangan kelulusan

peruntukkan, mestilah ianya “bersedia” untuk

dilaksanakan dalam tempoh dua tahun. Aspek

aspek yang akan dilihat ialah tanah (tapak

projek) tidak menjadi masalah, infrastruktur dan

utiliti telah sediada dan keperluan penduduk

setempat telah diambilkira. Selain daripada itu,

cadangan projek mestilah menepati KRA

Kementerian.

1.6 Pelaksanaan Projek

Projek-projek yang telah dicadangkan perlu

dilaksanakan mengikut Kementerian atau agensi

pelaksanaan Kerajaan Pusat dan Negeri. Projek

projek ini boleh dibahagikan kepada dua, iaitu;

a) Cadangan Projek yang Fizikal; seperti

pembinaan, membaikpulih atau

menaiktaraf .

b) Cadangan dalam bentuk program;

seperti pakej aktiviti, penyelenggaraan

berjadual atau bermusim, dimana

memerlukan peruntukan kewangan

sepanjang tahun.

a) Projek projek Fizikal

Cadangan projek-projek berbentuk fizikal adalah

berbentuk pembinaan, membaikpulih atau

menaiktaraf. Projek ini memerlukan peruntukan

daripada Kerajaan Pusat/Negeri/PBT, untuk

menyiapkannya.

RTMDKS ini mencadangkan sebanyak 272

bilangan projek-projek fizikal.

b) Program

Selain daripada cadangan projek berbentuk

fizikal, cadangan Rancangan Tempatan telah

dibuat dalam bentuk program. Sebanyak 19

bilangan seperti program promosi pelancongan,

program pertanian, kerja kerja penyelenggaraan

berkala dan kempen-kempen khusus untuk

menyedarkan rakyat kepada dasar-dasar

Kerajaan.

Jadual 1.3 : Bilangan Cadangan Projek dan Program Mengikut Blok Perancangan (BP).

Blok Perancangan Bil. Projek Peratus (%) Bil Program Peratus (%)

BP1 : Kuala Selangor 48 21 3 1

BP2 : Api-api 14 6 1 0

BP3 : Tanjong Karang 45 20 1 0

BP4 : Hujong Permatang 15 7 0 0

BP5 : Bestari Jaya 23 10 2 1

BP6 : Ijok 29 13 1 0

BP7 : Jeram 30 13 6 3

BP8 : Pasangan 11 5 3 1

BP9 : Hulu Tinggi 1 0 1 0

Tiada BP 12 5 1 0

JUMLAH 228 100% 19 8%



1-9

Didalam melaksanakan projek-projek perlu ada

hubungkait di antara agensi pelaksana Kerajaan

yang baik dan berkomited. Semua perancangan

dan peruntukan kewangan untuk projek-projek

Kerajaan, baik Pusat dan Negeri, perlu melalui

Unit Perancang Ekonomi, Jabatan Perdana

Menteri (EPU). Garis panduan yang dikeluarkan

oleh EPU perlu dipatuhi di mana peranan

Rancangan Tempatan merupakan sebagai bahan

rujukan untuk cadangan-cadangan untuk

dibawa keperingkat Kementerian dan EPU untuk

kelulusan.

Bagi melaksanakan cadangan projek-projek

yang disenaraikan di dalam RTMDKS 2025, ianya

akan mengikut peringkat peringkat berikutnya:

PEMULA PROJEK; semua projek yang hendak

dilaksanakan mesti bermula dari bawah, iaitu,

pengguna (end user). Ia boleh datang terus

daripada wakil rakyat, Jawatankuasa

Keselamatan dan Keselamatan Kampung (JKKK),

Jabatan Kerajaan yang berkaitan dan Persatuan

persatuan bukan kerajaan (NGO). Pegawai

projek Jabatan berkenaan akan menyediakan

kertas kerja cadangan projek, berpandukan

kepada Garis Panduan EPU, untuk diangkat ke

peringkat Kementerian untuk memohon

peruntukan kewangan dibawah Rancangan

Malaysia tertentu.

PEMBIAYAAN; cadangan projek yang diangkat

dari peringkat Daerah akan dipertimbangkan

untuk diberi peruntukan oleh pihak

Kementerian. Satu daripada beberapa kriteria

pertimbangan ialah cadangan tersebut mestilah

sudah sedia untuk dilaksanakan dan atas

permintaan masyarakat setempat.

PELAKSANA; apabila peruntukan telah

diperolehi, Jabatan diperingkat Daerah akan

mula melaksanakan projek berkenaan melalui

panggilan tawaran kerja atau perundingan.

Jabatan berkenaan akan membuat pemantauan

pelaksanakan projek tersebut hingga siap.

1.7 Menaiktaraf Majlis Daerah Kepada

Majlis Perbandaran Kuala Selangor.

Berdasarkan Pekeliling Ketua Setiausaha

Kementerian Perumahan dan Kerajaan

Tempatan Bil 4 tahun 2008 bertarikh 1 Julai

2008, Mesyuarat Jemaah Menteri pada 2 Mei

2008 dan Mesyuarat Majlis Negara dan Kerajaan

Tempatan (MNKT) yang ke 60 pada 3 Jun 2008

telah bersetuju dengan kriteria baru naiktaraf

PBT iaitu bagi Majlis Daerah yang berhasrat

untuk dinaiktaraf Majlis Perbandaran hendaklah

mematuhi kriteria-kriteria berikut;

i. Merupakan Bandar Utama atau Pusat

Pentadbiran sesebuah negeri ataupun

daerah.

ii. Mempunyai penduduk tidak kurang dari

150 ribu orang.

iii. Mempunyai pendapatan dari sumber

kewangan yang mampan (sustainable)

dengan hasil tahunan tidak kurang dari

RM20 juta dan berupaya menyediakan

perkhidmatan-perkhidmatan pada

tahap yang wajar dan selesa sesuai

dengan tahap kualiti hidup sebuah

perbandaran.

iv. Mempunyai kegiatan perindustrian,

perniagaan, pelancongan dan

perumahan utama sediada ataupun

dalam perancangan yang dikenalpasti

berpotensi memberi sumbangan

kepada pertambahan pegangan yang

boleh dikenakan cukai serta penjanaan

peluang-peluang pekerjaan dalam

pelbagai sektor.

v. Keupayaan menyediakan ruang dan

peluang kepada para peniaga di

samping menggalakkan pertumbuhan

aktiviti pelaburan, perniagaan dan

komersil

vi. Mempunyai kemudahan infrastruktur

yang memuaskan serta dihubungkan

dengan sistem lebuhraya yang cekap.

Mempunyai konsep perancangan

bandar yang mampan (sustainable)

yang berupaya menyediakan

persekitaran yang selamat dan selesa

untuk didiami. Indikator Bandar

Mampan seperti yang ditekan dalam

System Malaysia Urban Indicator

Network (MURNInet) juga akan

diambilkira.

vii. Mempunyai program yang boleh

menggalakkan penduduk setempat

untuk membangunkan komuniti

masing-masing melalui tadbir urus



1-10

bandar yang cekap seperti perlaksanaan

Program Local Agenda 21 (LA21)

ataupun pengelibatan jawatankuasa

penduduk.

Merujuk kepada hasrat Majlis Daerah Kuala

Selangor untuk dinaiktaraf kepada Majlis

Perbandaran, ianya perlu melalui proses yang

telah ditetapkan oleh Kementerian Perumahan

dan Kerajaan Tempatan.

Jadual 1.4 : Kriteria Untuk Dinaiktaraf Kepada Majlis Perbandaran Kuala Selangor

Bil. KRITERIA MASAKINI CADANGAN KELAYAKAN

1 Merupakan Bandar

Utama atau Pusat

Pentadbiran sesebuah

negeri ataupun daerah.

Bandar Kuala Selangor

merupakan bandar

utama untuk Daerah

Kuala Selangor dan

Pusat Pentadbiran

Daerah.

Mengekalkan serta

mengukuhkan Bandar Kuala

Selangor sebagai pusat

pentadbiran untuk Daerah

Kuala Selangor.

√

2 Mempunyai penduduk

tidak kurang dari 150

ribu orang.

Jumlah penduduk serta

anggaran tahun 2025;

302,219 orang

penduduk.

MDKS telah layak dari

aspek bilangan

penduduk.

Mengadakan program serta

kemudahan untuk

memastikan bilangan

penduduk kekal pada paras

lebih 150 ribu.

Aktiviti aktiviti ekonomi dan

sosial perlu diberi galakan

bagi memastikan bilangan

penduduk mencapai unjuran

yang telah ditetapkan.

√

3 Mempunyai pendapatan

dari sumber kewangan

yang mampan

(Sustainable) dengan

hasil tahunan tidak

kurang dari RM20 juta

dan berupaya

menyediakan

perkhidmatan-

perkhidmatan pada

tahap yang wajar dan

selesa sesuai dengan

tahap kualiti hidup

sebuah perbandaran.

Pendapatan MDKS

untuk tahun tahun

berikut adalah;

Tahun 2009,

RM 43 juta

Tahun 2010

RM 40 juta

Tahun 2011

RM 37 juta

Trend pendapatan

MDKS adalah menurun

dan dijangkakan ianya

akan terus menurun

pada tahun 2012, jika

keadaan aktiviti ekonomi

adalah sama atau statik.

MDKS melalui RTDMKS perlu

mempertingkatkan

pegangangan harta, supaya

hasil cukai taksiran akan

meningkat.

MDKS perlu berusaha untuk

meningkatkan kutipan hasil

dan menjana pendapatan

secara “unconventional”

seperti, penglibatan dalam

aktiviti perdagangan dan

pelaburan.

Selain daripada itu MDKS

perlu juga mempertingkatkan

perkhidmatan bandar dan

kebersihan untuk kelesaan

penduduk setempat.

?

4 Mempunyai kegiatan

perindustrian,

perniagaan,

perlancongan dan

perumahan utama

sediada ataupun dalam

perancangan yang

Kajian RTMDKS

menunjukkan bahawa

aktiviti perindustrian,

perniagaan dan

pelancongan adalah

pada peringkat

sederhana.

Walaubagaimanapun,

RTMDKS telah mencadangkan

kawasan kawasan perumahan

baru dan kawasan

perindustrian serta

perdagangan untuk

menambah keperluan masa

?



1-11

dikenalpasti berpotensi

memberi sumbangan

kepada pertambahan

pegangan yang boleh

dikenakan cukai serta

penjanaan peluang-

peluang pekerjaan dalam

pelbagai sektor.

Status perumahan dan

permintaannya adalah

pertambah di kawasan

kawasan tertentu sahaja,

seperti, Puncak Alam

dan Ijok.

hadapan 2025.

Cadangan projek oleh

RTMDKS perlu memastikan

dapat menambah pegangan

yang boleh dikenakan cukai

taksiran dan menambah

peluang perkerjaan.

5 Keupayaan menyediakan

ruang dan peluang

kepada para peniaga di

samping menggalakkan

pertumbuhan aktiviti

pelaburan, perniagaan

dan komersial

Kajian RTMDKS

mendapati Daerah Kuala

Selangor tidak

mendapat tumpuan

pelabur atau peniaga

peniaga oleh banyak

kekurangan dari segi

kemudahan, komitmen

Kerajaan dan bilangan

penduduk.

Oleh kerana itu, RTMDKS

telah mencadangkan

beberapa pusat pertumbuhan

baru untuk memberi peluang

baru kepada peniaga peniaga

dan pelabur ke Daerah Kuala

Selangor.

?

6 Mempunyai program

yang boleh

menggalakkan penduduk

setempat untuk

membangunkan

komuniti masing-masing

melalui tadbir urus

bandar yang cekap

seperti perlaksanaan

Program Local Agenda

21 (LA21) ataupun

penglibatan

jawatankuasa penduduk

di dalam pembangunan

setempat..

Pada kini terdapat

beberapa Jawatankuasa

Setempat.

Jawatankuasa Kemajuan

dan Keselamatan

Kampung (JKKK),adalah

yang paling aktif di

peringkat luar bandar

yang menyelaras

pelaksanaan projek

projek pembangunan di

dalam kampong

berkenaan.

JKKK boleh digunakan untuk

merancang dan melaksanakan

projek projek pembangunan

di kampong berkenaan serta

menjadi perantaraan diantara

Wakil Rakyat dan Pegawai

Kerajaan.

?

Oleh kerana MDKS masih belum melepasi beberapa kriteria yang telah ditetapkan oleh KPKT, proses

menaiktaraf ini akan mengambil masa. Perancangan yang rapi serta komitmen daripada semua pihak

untuk memastikan hasrat kearah Majlis Perbandaran boleh dicapai. Segala projek-projek dan program

yang telah dicadangkan di RTMDKS 2025 mesti dilaksanakan mengikut jadual pelaksanaannya.

Dengan cara ini diharap MDKS dapat melepasi kriteria menaiktaraf Majlis Daerah kepada Majlis

Perbandaraan.

1-11



1-12

1.8 CADANGAN PROJEK UTAMA

Sebanyak 12 buah projek telah dipilih sebagai projek keutamaan daerah. Anggaran kos bagi projek ini

adalah sebanyak RM 945.3 juta. Pembahagian kos projek adalah seperti di dalam Jadual 1.5.

BIL CADANGAN PROJEK

AGENSI PELAKSANAAN Anggaran

Kos

(Juta)

TAHUN

PELAKSANAAN

Pemula Pembiayaan Pelaksana 2013-

2015

2016-

2020

2021-

2025

1

Cadangan Pembangunan

Baru Pusat Pentadbiran


(Cawangan Puncak Alam-

Saujana Utama)

PD Kuala

Selangor UPEN/PD KS JKR/MDKS 200.0

200.0

2

Cadangan Pembangunan

Pusat Bandar Puncak Alam-

Saujana Utama.

MDKS Swasta

MDKS,

Pemaju

Swasta

220.3

120.3 100.0

3

Cadangan Promenade

Pinggiran Sungai Bandar

Kuala Selangor

MDKS

Kem.

Pelancongan

Selangor.

MDKS 10.0 10.0

4

Cadangan Pengindahan dan

Pemuliharaan Bandar Lama

Kuala Selangor-Kawasan

Bersejarah Bukit Malawati

MDKS MDKS/Swasta MDKS/Swasta 10.0 10.0

5 Cadangan Kompleks

Sekolah Saujana Utama

Jabatan

Pendidikan

Kem

Pendidikan JKR 30.0 30.0

6 Cadangan Naiktaraf Jalan

Jeram-Puncak Alam-Ijok JKR KKR JKR Negeri 100.0 100.0

7

Cadangan Naiktaraf Jalan

Kuala Selangor-Sungai

Buloh

JKR KKR JKR Negeri 100.00 100.0

8 Cadangan Naiktaraf Jalan

Saujana Utama-Sg Buloh JKR KKR JKR Negeri 80.00 40.0 40.0

9

Pemuliharaan Zon

Perlindungan Kelip-kelip

Sungai Selangor dan Eko

pelancongan Taman Alam

MDKS Kem

Pelancongan MDKS 10.00

5.0 5.0

10

Cadangan Terminal

Pengankutan Awam

Bersepadu Daerah di Jalan

Teluk Piah

MDKS KPKT JKR 15.0 15.00

11

Cadangan Pembinaan

Hospital Kedua Daerah

Kuala Selangor

Jabatan

Kesihatan

Kem.

Kesihatan JKR/KK 120.0 120.0

12

Cadangan Membangun Zon

Industri Akuakultur (ZIA) di

Kg Assam Jawa

Jab.

Perikanan

Daerah

KPIAT

Jab.

Perikanan

Daerah

50.0 50.0

Jumlah 945.3 juta

Jadual 1.5: Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Projek Keutamaan Daerah



1-13

Jadual 1.6 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 1 : Kuala Selangor

Jadual BP CADANGAN PROJEK


Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Majlis Daerah Kuala Selangor (MDKS)

4.7 BP 1 Pemantapan legibiliti Rumah Api Altingsburg MDKS MDKS MDKS 1.00 1.0 - -

4.8 BP 1 Pembaikan Titik Tumpuan MDKS MDKS MDKS 0.05 0.05 - -

4.8 BP 1 Pembinaan Penyataan Ketibaan MDKS MDKS MDKS 0.08 0.08 - -

4.11 BP 1 Pemeliharaan dan Pemuliharaan Fasad Bangunan

Warisan

MDKS/

J.Warisan MDKS

MDKS/J

Warisan 0.75 0.75 - -

4.12 BP 1 Pemasangan CCTV dan perabot jalan. PDRM/

MDKS MDKS MDKS/JKR 0.50 0.5 - -

4.13 BP 1 Cadangan Jalan Protokol MDKS MDKS MDKS/JKR 1.00 1.0 - -

4.4 BP 1 Pembangunan Promenade Kuala Selangor MDKS MDKS MDKS 12.0 12 - -

4.15 BP 1 Membaikpulih Landskap Bandar Bukit Melawati MDKS MDKS MDKS 12.0 12 - -

4.17 BP 1 Pembangunan semula premis komersial usang,

pekan Pasir. Lot 28,29,33, 35,36,38, 43,44,45, 12

PKNS/

Swasta MDKS PKNS/Swasta 42.90 - 1 -

4.18 BP 1 Pembangunan pusat penjaja terancang, Pusat

Bandar Kuala Selangor. Lot 645. MDKS MDKS MDKS/Swasta 5.00 - 5.0 -

4.22 BP 1

Pembangunan kawasan industri perkhidmatan

dan am, ZIK. Lot 837,838,839, 840, 550, 551, 552,

812-822, 848 (22.75 hek.)

PKNS/

Swasta MDKS PKNS/Swasta 11.37 - 11.37 -

4.23 BP 1 Meningkatkan perusahaan sarang burung walit

secara terkawal dam mesra alam. Vetetinar MDKS

Pengusaha/MD

KS/Verterinar 0.20 0.2 - -

4.55 BP 1

Cadangan penyediaan tempat letak kenderaan

berpusat dan penambahan ruang pejalan kaki.

Bandar Kuala Selangor & Kawasan Perniagaan

Utama

MDKS MDKS MDKS 10.0- - 10.0- -

4.56 BP 1

Penggunaan Sistem Kawalan Lalulintas Bersepadu

Bandar (TCSS) dengan menggunakan Intelligent

Transport System (ITS). Bandar Kuala Selangor

dan Kawasan Perniagaan Utama

MDKS MDKS MDKS 5.0- - 5.0 -

4.57 BP 1

Tumpuan terhadap aspek keselamatan jalan di

kawasan Pusat Komersil Utama. Pusat Bandar

Kuala Selangor & Kawasan Perniagaan Utama

MDKS MDKS MDKS 2.0- - - 2.0-



1-14



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

4.66 BP 1 Menyediakan zon wifi percuma di lokasi-lokasi

terpilih

MDKS/

TM/KPKK MDKS KPKK/Swasta 2.00 - 2.0 -

4.67 BP 1

Memasang kemudahan untuk Jalur Lebar

Kelajuan Tinggi (HSBB) di ibu sawat TM, Kuala

Selangor

MDKS/

TM/KPKK MDKS KPKK/Swasta 10.00 - 5.0 5.0

JUMLAH 115.90 26.58 81.27 7.0

Kementerian Pertanian dan Industri Asas Tani (KPIAT)

4.22 BP 1

Meningkatkan produktiviti tanaman kelapa

dengan menggalakkan penanaman semula

kelapa kepada kelapa Matag/Mawa.Sekitar

kawasan Kg. Permatang (anggaran 86.6 hektar).

Jab Pertanian

Daerah KPIAT

Jab Pertanian

Daerah 174.00 - 87.0 87.0

4.25 BP1 Melepaskan benih ikan dan udang ke badan air

awam secara berkala.. Jab Perikanan KPIAT

Jab Pertanian

Daerah 1.00 1.0 - -

4.25 BP 1 Melepaskan benih ikan dan udang ke badan air

awam secara berkala. Jab Perikanan KPIAT Jab Perikanan 8.00 -

4.26 BP 1 Menaiktaraf jeti-jeti nelayan sediada. LKIM KPIAT LKIM 3.00 1.0 1.0 1.0

JUMLAH 186.00 2.0 88.0 88.0

Kementerian Kesihatan (KKM)

4.47 BP 1 Membina sebuah Klinik Desa (Kg. Bagan Sungai

Yu Baru). Sebahagian Lot 1012 (0.40ha.)

Pej Kesihatan

Negeri

Kem. Kesihatan

Malaysia. JKR 5.00 - - 5.0

JUMLAH 5.00 0.0 0.0 5.0

Perbadanan Perpustakaan Awam Negeri Selangor (Perpustakaan Negeri)

4.49 BP 1 Membina sebuah Perpustakaan Mini Lot 804

(0.50 ha)

Perpustakaan

Negeri

Perpustakaan

Negeri JKR 1.00 1.0 - -

JUMLAH 1.00 1.0

Lembaga Kemajuan Perikanan Malaysia (LKIM)

4.24 BP 1 Membangun dan menaiktaraf aksessibiliti ke

kompleks LKIM Kompleks LKIM Pasir Penambang. LKIM LKIM JKR 25.00 25.0 - -

JUMLAH 25.00 25.0



1-15



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Kementerian Pelancongan Malaysia (Pelancongan)

4.31 BP 1

Program Jejak Warisan Bukit Malawati. Di Bukit

Malawati – Bukit Tanjong Keramat – Pekan Lama

Kuala Selangor

MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor.

MDKS 0.500 0.1 0.2 0.2

4.41 BP 1 Program Menyusuri Sungai Selangor. Di Sungai

Selangor (Kg. Asahan ke sekitar De Palma Hotel) MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor.

MDKS 6.00 3.0 2.0 1.0

4.37 BP 1

Program Kehidupan Nelayan Kuala Selangor. Kg.

Assam Jawa, Kg. Pasir Tuntong, LKIM Pasir

Penambang.

Persatuan

Nelayan

Tanjong Karang

dan Pengurusan

Homestay

Kementerian

Pelancongan

Malaysia

Persatuan

Nelayan

Tanjong Karang,

Pengurusan

Homestay Sg.

Sireh, Kg.

Permatang dan

Kg. Kuantan

- - - -

4.28 BP 1 Menaiktaraf Kompleks Bukit Malawati. Di Bukit

Malawati dan tapak-tapak warisan di sekitarnya. MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor.

MDKS,

PADAT,Jab

Warisan

Negara.

20.30 10.0 10.0 0.3

4.29 BP 1

Menaiktaraf Kompleks Bukit Tanjong Keramat. Di

Bukit Tanjong Keramat – Kota Tanjong Keramat,

Makam Anak Dara dan Tasik Shima.

MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor.

MDKS, PADAT,

Jab Warisan

Negara.

15.60 0.75 0.75 0.3

4.34 BP 1 Menaiktaraf Taman Alam Kuala Selangor. Di

Taman Alam Kuala Selangor

Persatuan

Pencinta Alam

Malaysia

Kem

Pelancongan

Selangor.

Persatuan

Pencinta Alam

Malaysia

2.20 1.0 1.0 0.2

4.35 BP 1 Menaiktaraf Taman Ikan Air Tawar Kuala

Selangor. Di Taman Ikan Air Tawar MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor/

KSAAS.

MDKS/Jab.

Perhilitan 2.20 1.0 1.0 0.2

4.38 BP 1 Mempromosikan Program Homestay Kg.

Permatang. Di Kg. Permatang.

Pengurusan

Homestay Sg.

Sireh

Kem

Pelancongan

Selangor.

Pengurusan

Homestay Sg.

Sireh

0.90 0.3 0.3 0.3



1-16



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

4.39 BP 1

Membangunkan Promenade Kuala Selangor(rujuk

cadangan). Di Persisiran Sungai Selangor (sekitar

De Palma Hotel – BukitHospital – Dataran Kuala

Selangor landskap)

MDKS KPM MDKS/J

Lanskap 12.0 0.40 0.40 0.40

4.32 BP 1 Mempromosikan Pasar Karat di Jalan Batu Buruk. MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor.

MDKS 2.00 2.00 - -

4.33 BP 1 Kajian warisan sejarah Kesultanan Negeri

Selangor dan Kajian Pelan PADAT KPM MDKS 0.80 0.80 - -

4.42 BP 1

Menaiktaraf aktiviti perikanan rekreasi. Di

Kawasan perairan umum dalam daerah (tasik,

sungai, bekas lombong)

MDKS

Kem

Pelancongan

Selangor/

KSAAS/

KPIAT

MDKS 2.00 2.00 - -

JUMLAH 64.50 21.35 15.65 2.90

Lembaga Perlesenan Kenderaan dan Pegangkutan (LPKP)

4.58 BP 1 Cadangan Hentian Bersepadu Kuala Selangor.

Lot 73 (Belakang TESCO) MDKS LPKP MDKS 5.00- 5.00 - -

4.59 BP 1 Cadangan Naiktaraf kepada Terminal Sekunder.

Stesen Bas Bandar Melawati (Lot 1585) MDKS LPKP MDKS 3.00- - 3.00 -

4.60 BP 1

Cadangan Naiktaraf kepada Terminal Sekunder.

Stesen Bas Bandar Melawati (Lot 1585)Hentian

Bas Bandar Lama Kuala Selangor (Lot 16)

MDKS LPKP MDKS 5.00 - - 5.00

JUMLAH 13.00- 5.00 3.00 5.00

Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah (KKLBW)

4.3 BP 1 Membina dan menaiktaraf kemudahan dan

infrastruktur kampung (Kg. Permatang) JKKK KKLBW JKR Daerah 5.00 - 5.0 -

4.4 BP 1

Membina dan menaiktaraf kemudahan dan

infrastruktur kampung (Kg. Bagan Pasir

Penambang)

JKKK KKLBW JKR Daerah 3.00 - 3.0 -

4.5 BP 1


infrastruktur kampung (Kg. Bagan Sungai Yu

Baru)

JKKK KKLBW JKR Daerah 3.00 - 3.0 -





1-17



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

JUMLAH 11.0 11.0

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (KSAAS)

4.61 BP 1 Kajian Pelan Induk Saliran Pusat Bandar Kuala

Selangor JPS KSAAS

JPS

Negeri/MDKS 20.20 10.0 10.2 -

4.62 BP 1

Menaiktaraf/meninggikan ban/benteng laut

untuk mengambilkira kenaikan paras laut di masa

hadapan

JPS KSAAS JPS 20.00 20.0 - -

4.63 BP 1

Menjalankan program penggantian paip dan

penggantian meter air sebagai program

mengurangkan kadar kehilangan air tak terakaun

(NRW).

SYABAS/

Bekalan Air KSAAS

SYABAS/

Bekalan Air 20.00 20.0 - -

JUMLAH 60.20 50.0 10.2 0.0

Kementerian Kerja Raya Malaysia (KKR)

4.51 BP 1

Cadangan Menaiktaraf Jalan Pasir Penambang

(B37).Kuala Selangor – Pasangan dalam Daerah

Kuala Selangor

JKR KKR JKR 22.40 12.0 11.4 -

4.52 BP 1

Jalan Lencongan Bandar Kuala Selangor. Hujong

Permatang – Api-api dalam Daerah Kuala

Selangor

JKR KKR JKR 13.40 10.0 3.4 -

4.53 BP 1 Jalan Lingkaran Bandar Lama Kuala Selangor.

Bandar Kuala Selangor MDKS KKR JKR 10.50 8.0 5.5 -

4.54 BP 1 Jalan Baru De Palma Inn ke SMK Sultan Abdul

Aziz. Bandar Kuala Selangor MDKS KKR JKR 3.10 2.0 1.1 -

JUMLAH 49.40 32 21.4 0




1-18

Jadual 1.7 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 2 : Api-api



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT)

5.10 BP 2 Pembangunan Perumahan Terancang Baru. Jab Perumahan

Negara/Swasta KPKT

Jab Perumahan

Negara/Swasta 50.00 - - 50.00-

5,22 BP 2 Kajian Pelan Induk Saliran Pusat Bandar Sg Buloh.

Pusat Bandar Sg Buloh MDKS/KPS KPKT JPS/MDKS 10.50 0.5 10.0 -

5.25 BP 2

Cadangan sistem pembetungan berpusat di

Ladang Kuala Selangor. Kawasan Tadahan

Pembetungan Sungai Selangor Selatan 1B.

IWK KPKT IWK 175.00 - - 175.0

JUMLAH 235.50 0.5 10.0 225.0

Kementerian Kemajuan Luar Bandar & Wilayah (KKLBW)


infrastruktur kampung (Kg. Assam Jawa) JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -

5.3 BP 2 Projek ekonomi desa (Kg Assam Jawa) JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -


infrastruktur kampung (Kg. Bagan Sasaran) JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -

JUMLAH 9.00 0.0 9.0


5.9 BP 2 Membangun dan mengezonkan Kawasan

Akuakultur (termasuk Projek Ternakan Udang

Harimau) sebagai Zon Industri Akuakultur (ZIA).

di Kg. Assam Jawa

KPIAT KPIAT Perikanan (ZIA)

Swasta 30.00 - 30.0 5.9

JUMLAH 30.00 0.0 30.0 -


5.16 BP 2



Selangor

MDKS KKR JKR 26.80 - 26.8 -

5.17 BP 2 Cadangan persimpangan baru Jalan Teluk Piah

Kanan – Laluan 54 . Api-api MDKS KKR JKR - - - -

5.18 BP 2

Jalan Klang – Kuala Selangor (LP5). Naiktaraf dari

Sempadan Klang-Kuala Selangor hingga

persimpangan LP5 – Laluan 54 dalam Daerah

MDKS KKR JKR 25.70 25.7 - -



1-19

Kuala Selangor.

5.19 BP 2

Jalan Kuala Selangor – Sg. Buloh (LP54). Naiktaraf

dari persimpangan LP5 – Laluan 54 hingga

persimpangan LP5 – Laluan 1210 dalam Daerah

Kuala Selangor.

MDKS KKR JKR 49.30 - 49.3 -

5.20 BP 2

Jalan Kg. Kuantan (B33). Naiktaraf dari Bandar

Kuala Selangor hingga persimpangan bandar

Bestari Jaya.

MDKS KKR JKR 31.00 - 31.0 -

5.21 BP 2

Jalan Kelab (B37). Penghubung antara Jalan

Kampung Kuantan (B37) dan Jalan Kuala Selangor

– Sg. Buloh (LP54).

MDKS KKR JKR 29.50 - 29.5 -

JUMLAH 162.30 25.7 136.6 0

Kementerian Kesihatan (KMM)

5.12 BP2 Membina sebuah Klinik Kesihatan (Kg.

PasirTuntong) Lot 352)

Pej. Kesihatan

Negri

Selangor

KMM JKR 30.00 30.0

5.13 BP2 Membina sebuah Klinik Desa (Kg. Api-api) Lot

6587

Pej. Kesihatan

Negri

Selangor

KMM JKR 5.00 5.0

JUMLAH 35.00 30.0 5.0 0.0

Jabatan Perhutanan Negeri Selangor

5.26 BP 2

Cadangan program menebus semula kawasan

penternakan akuakultur dengan pokok-pokok

bakau

MDKS Jabatan Hutan Jab Hutan 0.33 0.33

JUMLAH 0.33 0.00 0.00 0.33


5.23 BP 2


untuk mengambilkira kenaikan paras laut di masa

hadapan. Sepanjang persisiran pantai Daerah

Kuala Selangor

JPS KSAAS JPS Daerah 20.00 20.00

5.24 BP 2



mengurangkan kadar kehilangan air tak terakaun

(NRW). Seluruh kawasan BP2

JPS KSAAS SYABAS 10.00 10.0

JUMLAH 30.00 0.0 20.00 10.0



1-20

Unit Perancang Ekonomi Negeri (UPEN)

5.14 BP 2 Menaiktaraf Balai Raya di Kg. Api-api .Sebahagian

Lot 1436 (0.63 ha.) MDKS UPEN JKR 0.25 0.25

JUMLAH 0.25 0 0 0.25

Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)

5.7 BP 2

Pembangunan kawasan industri am, ZIKS PKNS

Kuala Selangor. Bersebelahan Lot 3183 (5.38

hektar)

PKNS PKNS PKNS 25.65 25.65

5.8 BP 2

Pembangunan kawasan industri makanan &

hiliran pertanian, ZIK Api-Api. Lot 1242, 1225,

6543 (8.93 hek.).

PKNS PKNS PKNS 4.46 4.46

JUMLAH 30.11 0 30.11 0



1-21

Jadual 1.8 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 3 : Tanjung Karang



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


6.7 BP 3


infrastruktur kampung (Kg Blok C.J.O Sawah

Sempadan)

JKKK KKLBW JKR 1.00 1.0

6.8 BP 3


infrastruktur kampung (Kg Blok D,K,P,V Sawah

Sempadan)


6.9 BP 3


infrastruktur kampung (Kg Blok E,Q,S Sawah

Sempadan)


6.10 BP 3


infrastruktur kampung (Kg Kunci Air Buang

L,M,N)



infrastruktur kampung (Kg Sg. Kajang) JKKK KKLBW JKR 10.00 10.0

6.12 BP 3


infrastruktur kampung (Kg Sg. Tengi Kanan

Baroh)



infrastruktur kampung (Kg Sg. Tengi Kanan Darat) JKKK KKLBW JKR 4.00 4.0


infrastruktur kampung (Kg Sg. Tengi Kanan Kiri) JKKK KKLBW JKR 8.00 8.0


infrastruktur kampung (Kg Bagan Sg Kajang) JKKK KKLBW JKR 2.00 2.0


infrastruktur kampung (Kg Bagan Sg. Tengkorak) JKKK KKLBW JKR 3.00 3.0

JUMLAH 49.00 0.0 49.0 0.0


6.47 BP 3

Lebuhraya Pantai Barat (LPB). Taiping – Kg. Gajah

– Hutan Melintang – Sabak Bernam – K.Selangor

– Kelang

LLM KKR Syarikat Konsesi 60.00 20.0 20.0 20.0



1-22

6.48 BP 3

Jalan Lencongan Bandar Tanjung Karang. Tanjung

Karang – Hujong Permatang dalam Daerah Kuala

Selangor.

JKR KKR JKR Negeri 36.60 20.0 20.0 16.5

6.49 BP 3

Menaiktaraf Persimpangan Kg. Sg. Sireh

(B41/LP5). Persimpangan Kg. Kg. Sireh dalam

kawasan Tanjung Karang.

JKR KKR JKR Negeri 10.00 - 10.00 -

6.50 BP 3 Cadangan persimpangan baru Laluan 5 / Lorong

Melor 2. Tanjung Karang. JKR KKR JKR Negeri - - 20.00 -

6.51 BP 3



Bandar Tanjung Karang & Kawasan Tumpuan

Utama

MDKS KKR SPAD - - 5.00 -

6.52 BP 3

Penggunaan Sistem Kawalan Lalulintas Bersepadu

Bandar (TCSS) dengan menggunakan Intelligent

Transport System (ITS). Bandar Tanjung Karang &

Kawasan Perniagaan Utama.

MDKS KKR SPAD - - - 5.00

6.53 BP 3

Tumpuan terhadap aspek keselamatan jalan di

kawasan Pusat Komersil Utama. Pusat Bandar

Tanjung Karang & Kawasan Perniagaan Utama

MDKS KKR SPAD - - - -

JUMLAH 156.60 60.00 75.00 41.50


6.32 BP 3

Mengekal kawasan jelapang padi serta

menaiktaraf sistem saliran dan pengairan sedia

ada.

IADA Barat

Laut Selangor KPIAT

IADA Barat Laut

Selangor 5.80 5.8 - -

6.33 BP 3 Penggunaan jerami padi sebagai bahan makanan

ternakan.

IADA Barat

Laut Selangor KPIAT

IADA Barat Laut

Selangor 1.00 0.5 0.5 -

6.35 BP 3

Menggalakkan dan meningkatkan produktiviti

penternakan ayam secara komersial dan mesra

alam (Sistem Reban Tertutup).

Jab Veterinar KPIAT

Jab

Veterinar/Swast

a

- - - -

JUMLAH 6.80 6.3 0.5 0.0


6.44 BP 3 Membina sebuah Perpustakaan Mini (Kg. Melaka) Perpustakaan

Negeri

Perpustakaan

Negeri JKR 1.00 - - 1.0

JUMLAH 1.00 1.0



1-23


6.22 BP 3 Pembangunan Taman Kejiranan Tanjong

Karang di persisiran Sg Tengi MDKS KPKT

Jab. Lanskap

Negara 7.00 7.0 - -

6.39 BP 3

Pembangunan Perumahan Terancang Baru.

Dalam had sempadan Pusat Bandar Tanjong

Karang dan kawasan sekitarnya.

Jab.

Perumahan/

Swasta

KPKT

Jab.

Perumahan/Swa

sta

30.00 - 15.00 15.00

6.40 BP 3 Program Perumahan Mampu Milik.bersebelahan

Taman Sri Wangi (anggaran 360 unit)

Jab.

Perumahan/

Swasta

KPKT KPKT 50.00 20.0 20.0 10.0

6.41 BP 3

Pembaharuan Bandar – Kampung dalam bandar.

Kg. Sg. Tengi Kiri, Kg. Sg. Kajang, Kg. Sg. Tengi

Kanan, Kg. Sg. Gulang-

Gulang

MDKS KPKT Semua Agebsi

Teknikal 1.00 0.4 0.3 0.3

JUMLAH 88.00 27.4 35.30 25.30

Kementerian Pelancongan Malaysia (Pelancongan)

6.37 BP 3

Menaiktaraf Program Homestay Sungai Sireh.

Kg. Ampangan, Kg. Sawah Sempadan, Kg. Sg.

Sireh, Kg. Parit 2, Kg. Parit 3 dan Kg. Parit 4.

Persatuan

Homestay KPM

Persatuan

Homestay 1.00 - 1.0 -

6.37 BP 3 Membangunkan R&R Laman Padi. Kg. Parit 3

(menghadap Jalan Persekutuan 5)

Persatuan

Homestay KPM

Persatuan

Homestay 0.80 0.8 - -

JUMLAH 1.80 0.8 1.0 0.0


6.58 BP 3 Tebatan banjir Daerah Kuala Selangor JPS Daerah KSAAS JPS Daerah 30.00 5.0 25.0 -

6.59 BP 3


untuk mengambilkira kenaikan paras laut di

masa hadapan.

JPS Daerah KSAAS JPS 25.00 - - 25.0

6.60 BP 3 Projek Tebatan Banjir Daerah Kuala Selangor –

Lembangan Sungai Selangor/Sg Tenggi. JPS Daerah KSAAS JPS 20.00 - 20.0 -

6.64 BP3

Cadangan program menanam pokok bakau di

pantai yang terhakis. Sg Baharu-Tg Karang-

Bagan Pasir (Mukim Tg. Karang-BP3) & Pantai

Kg

Baharu-Jeram-Sg Sembilang (Mukim Jeram-BP7)

MDKS/JPS KSAAS MDKS/JPS 0.50 -. 0.50 -

6.61 BP 3 Menjalankan program penggantian paip dan

penggantian meter air sebagai program SYABAS

KSAAS/

LUAS SYABAS 20.00 20.0 - -



1-24

mengurangkan kadar kehilangan air tak

terakaun (NRW).

6.62 BP 3

Menjalankan kajian kemungkinan untuk

menaiktaraf Loji Rawatan Air Sg. Sireh dan kerja-

kerja mengelakkan pencemaran sumber air di

loji.

SYABAS KSAAS/

LUAS SYABAS 25.00 - 15.0 10.0

6.57 BP 3 Kajian Pelan Induk Saliran Pusat Bandar Tg.

Karang. Pusat Bandar Tg. Karang MDKS/JPS KSAAS JPS/MDKS 10.500 - 0.50 10.00

JUMLAH 131.00 25.00 61.50 45.00


6.18 BP 3 Menaik taraf nodus semasa. Medan Selera

Tanjong Karang. MDKS MDKS MDKS 0.20 0.20 - -

6.19 BP 3 Pembinaan Titik Tumpuan MDKS MDKS MDKS 0.05 - 0.05 -

6.20 BP 3 Pembinaan Penyataan Ketibaan. Jalan Klang-

Teluk Intan (FT5) MDKS MDKS MDKS 0.05 - 0.05 -

6.21 BP 3 Pemasangan CCTV dan perabot jalan di

kawasan perniagaan sekitar Pasar Tg Karang. MDKS MDKS MDKS 0.50 - 0.50 -

6.23 BP 3 Pembinaan Padang Permainan di PPD Sg Sireh

dan PPD Tiram Jaya. MDKS MDKS MDKS 0.50 - - 0.50

6.25 BP 3 Pembangunan pusat penjaja terancang, pusat

bandar Tanjung Karang. Lot 84 (1.59 hek). MDKS MDKS MDKS 5.00 - 5.00 -

6.26 BP 3 Pembangunan pusat komersil PPD Kg. Sg. Sireh.

Lot 19117-19128, 17097 (7.29 hek.). MDKS MDKS MDKS 5.00 - - 5.00

6.27 BP 3

Pembangunan pusat komersil PPD Kg. Tiram

Jaya. Lot 19932, 19933, 25873, 25874, 19935

(7.92 hek.)

MDKS MDKS MDKS 5.00 - - 5.00

6.29 BP 3 Pembangunan kawasan industri desa PPD Kg.

Sg. Sireh. Lot PT 417 (3.92 hek)

Pej

Daerah/Swasta MDKS

Pej

Daerah/Swasta 3.00 - 3.00 -

6.30 BP 3

Pembangunan Kawasan Industri Desa PPD Kg.

Tiram Jaya. Lot 19926, 29166, 29167, 19928,

19929 (4.99 hek.)

Pej

Daerah/Swasta MDKS

Pej

Daerah/Swasta 3.00 - 3.00 -


terpilih MDKS MDKS KPKK/Swasta 2.00 - 2.00 -

JUMLAH 24.30 0.20 13.60 10.50



1-25


6.43 BP 3 Membina dua buah Klinik Desa (Kg. Seri

Gambut& Kg. Melaka) Lot 23544 & Lot 16685

Jab. Kesihatan

Negeri Kem. Kesihatan JKR 10.00 - 5.00 5.00

JUMLAH 10.00 0.00 5.00 5.00

Unit Perancang Ekonomi Negeri Selangor (UPEN)

6.45 BP 3 Membina sebuah balairaya (Kg. Parit 3). Lot

5616.

Majlis Daerah

Kuala Selangor UPEN JKR 1.00 - 1.0 -


infrastruktur kampung (Kg. Seri Tiram Jaya)

JKKK/Perpusta

kaan Negeri UPEN JKR 12.00 12.0 - -


infrastruktur kampung (Kg. Sungai Sireh)

JKKK/Perpusta

kaan Negeri UPEN JKR 8.00 - 8.0

JUMLAH 21.00 12.00 9.00 0.00


6.54 BP 3 Jaringan Baru Laluan Bas.Jalan Negeri B47, B110

dan B39 MDKS LPKP SPAD 5.00 5.00 - -

6.55 BP 3 Cadangan Tambahan Liputan Bas. Laluan B39

dan Jalan Tali Air Sg. Burung / Jalan Setanjung MDKS LPKP SPAD 3.00 - - 3.00

6.56 BP 3 Cadangan Naiktaraf kepada Stesen Hentian

Transit. Stesen Bas Tanjung Karang MDKS LPKP SPAD 3.00 - 3.00 -

JUMLAH 11.0 5.00 3.00 3.00



1-26

Jadual 1.9 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 4 : Hujong Permatang



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025



infrastruktur kampung (Kg Sg Gulang-gulang) JKKK KKLBW JKR 8.00 - 8.0 -


infrastruktur kampung (Kg Sg. Terap) JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -


infrastruktur kampung (Kg Bagan Pasir) JKKK KKLBW JKR 2.00 - 2.0 -

JUMLAH 13.00 0.0 13.0 0.0


7.13 BP 4 Membina sebuah perpustakaan mini (Kg. Sungai

Gulang-gulang) Lot Sbhgn 5225.

Perpustakaan

Negeri

Perpustakaan

Negeri JKR 1.00 - 1.0 -

JUMLAH 1.00 0.0 1.0 0.0


7.6 BP 4 Pembangunan pusat komersil PT Kg. Sungai

Terap. Lot 5256, 1605-1609 (8.58 hek.) MDKS/PKNS MDKS MDKS/PKNS 15.00 - 15.0 -

JUMLAH 15.00 0.0 15.0 0.0


7.22 BP 4 Jaringan Baru Laluan Bas. Jalan Negeri B42 MDKS LPKP SPAD 5.00 - 5.00 -

JUMLAH 5.00 0 5.00 0


7.15 BP 4

Lebuhraya Pantai Barat (LPB). Taiping – Kg.

Gajah – Hutan Melintang – Sabak Bernam –

K.Selangor – Kelang

LLM KKR Syarikat

Komsesi 100.80 - 50.0 50.8

7.16 BP 4 Cadangan Persimpangan Bertingkat Tanjung

Karang. Hujong Permatang JKR KKR JKR Negeri 10.00 - 10.00 -

7.17 BP 4

Menaiktaraf Persimpangan LP5 / B42.

Persimpangan LP5 / B42 dalam kawasan Hujong

Permatang


7.18 BP 4 Cadangan persimpangan baru Laluan 5 / Jalan

Gawar-gawar.Hujong Permatang JKR KKR JKR Negeri 2.00 - 2.00 -



1-27



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

7.19 BP 4

Jalan Haji Muhammad. Naiktaraf dari

persimpangan Laluan 5 hingga persimpangan

Jalan Pasir Penambang (B37)

JKR KKR JKR Negeri 5.50 - 5.5 5.50

7.20 BP 4



Selangor

JKR KKR JKR Negeri 15.60 - 15.00 5.6

7.21 BP 4

Jalan Lencongan Bandar Tanjung Karang.

Tanjung Karang – Hujong Permatang dalam

Daerah Kuala Selangor.

JKR KKR JKR Negeri 17.00 - - 17.00

JUMLAH 160.9 0 50 50.8


7.23 BP 4


untuk mengambilkira kenaikan paras laut di

masa hadapan

JPS KSAAS JPS Daerah 20.00 - 10.0 10.0

7.24 BP 4




terakaun(NRW).

SYABAS KSAAS/LUAS SYABAS 10.00 4.0 4.0 2.0

JUMLAH 30.00 4.0 14.0 12.0


7.11 BP 4 Pembangunan Perumahan Terancang Baru

Jab.

Perumahan/

Swasta

KPKT

Jab.

Perumahan/

Swasta

- - - -

JUMLAH 0 0 0 0


7.8 BP 4

Pembangunan kawasan industri perkhidmatan &

am, ZIK Hujong Permatang. Lot 4811, 9216,

9217, 225-227, 672, 673, 668, 5250-5253, 9120-

9130 (39.68 hek.)

PKNS/Swasta PKNS PKNS/Swasta 19.84 - 19.84 -

JUMLAH 19.84 0 19.84 0



1-28



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor (MMKN)

7.25 BP 4

Cadangan program mewartakan sebahagian

kawasan HS Raja Musa sebagai Taman Wilayah

Warisan Alam Selangor

Jabatan

Perhutanan MMKN Pej Tanah - - - -

JUMLAH 0 0 0 0



1-29

Jadual 1.10 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 5 : Batang Berjuntai



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


8.36 BP 5 Kajian Pelan Induk Saliran Pusat Bandar Bestari

Jaya MDKS KSAAS JKR/MDKS 10.50 0.5 10.0 -

8.37 BP 5 Tebatan banjir Daerah Kuala Selangor MDKS/JPS KSAAS JPS/MDKS 5.50 5.5 -

8.38 BP 5




terakaun (NRW).

SYABAS KAAS/LUAS SYABAS 10.00 10.0 10.0 -

JUMLAH 26.00 10.5 25.5 0



infrastruktur kampung (Kg Rantau Panjang) JKKK KKLBW JKR 6.00 - 6.00 -

JUMLAH 6.00 0.0 6.0 0.0

Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor (MMKN)

8.40 BP 5

Cadangan program mewartakan kawasan tanah

bencah di Bestari Jaya sebagai santuari hidupan

liar (itik belibis)

Jabatan

Perhilitan MMKN Jabatan Hutan - - - -

JUMLAH 0 0 0 0


8.5 BP 5 Menaik taraf nodus semasa, di Terminal

Bas/Stesen Bas. MDKS MDKS MDKS 0.20 0.20 - -

8.9 BP 5 Pemasangan CCTV dan perabot jalan sekitar

Bestari Jaya. MDKS MDKS MDKS 0.50 0.50 - -

8.10 BP 5 Peningkatan Imej Persimpangan di

Persimpangan Utama Jln Bukit Badong. MDKS MDKS MDKS 0.30 0.30 - -

8.13 BP 5 Pembangunan pusat penjaja terancang, pusat

bandar Bestari Jaya. Lot 2759 (1.14 hek.) MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 5.00 - 5.00 -

8.31 BP 5



Bandar Bestrai Jaya & Kawasan Tumpuan Utama

MDKS MDKS MDKS - - - -



1-30



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

8.32 BP 5

Penggunaan Sistem Kawalan Lalulintas

Bersepadu Bandar (TCSS) dengan menggunakan

Intelligent Transport System (ITS).

MDKS MDKS JKR - - - -

8.6 BP 5 Pemantapan mercu tanda sediada. Masjid India

Muslim, Kuil Hindu MDKS MDKS MDKS 0.50 0.50 - -

8.7 BP 5 Pembaikan Titik Tumpuan. Tokong Cina,

Simpang Tiga dari Ijok MDKS MDKS MDKS 0.07 - 0.07 -

8.8 BP 5 Pembinaan Penyataan Ketibaan. Persimpangan

utama dari Ijok MDKS MDKS MDKS 0.05 0.05 - -

8.33 BP 5 Tumpuan terhadap aspek keselamatan jalan di

kawasan Pusat Komersil Utama MDKS MDKS JKR - - - -


terpilih MDKS MDKS KPKK/Swasta 2.0 - 2.00 -

JUMLAH 2.00 0.0 2.00 0.0


8.11 BP 5 Pembangunan Taman Kejiranan Bestari Jaya.

Bekas tapak pelupusan sisa peppejal (16.8 hk). MDKS KPKT

Jab.

Perumahan/

Swasta

- - - -

8.20 BP 5

Pembangunan Perumahan Terancang Baru. Had

sempadan Bandar Bestari Jaya dan kawasan

sekitarnya.

Jab.

Perumahan/Swa

sta

KPKT KPKT 2.50 1.5 0.5 0.5

8.21 BP 5

Program Perumahan Mampu Milik.

bersebelahan Taman Sinaran (anggaran 102

unit)

Jabatan

Perumahan

Negara/MDKS

KPKT Semua Agensi

Teknikal 1.00 1.0 - -

8.22 BP 5 Pembaharuan Bandar – Kampung dalam bandar.

Kg. Baru Sri Berjuntai, Kg. Jaya Setia MDKS KPKT

Semua Agensi

Teknikal 1.50 - 1.5 -

JUMLAH 5.00 2.5 2.0 0.5


8.34 BP 5 Jaringan Baru Laluan Bas. Jalan Negeri B33 dan

B27 MDKS LPKP SPAD 3.00 3.00 - -

8.35 BP 5 Cadangan Naiktaraf kepada Stesen Hentian

Transit. Stesen Bas Bestari Jaya MDKS LPKP SPAD 3.00 - 3.00 -



1-31



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

JUMLAH 6.00 3.00 3.00 0.0


8.28 BP 5

Cadangan Naiktaraf Jalan Batang Berjuntai-

Tanjong Karang (B42). Sepanjang Jalan Batang

Berjuntai-Tanjong Karang (B42).


8.29 BP 5

Jalan Kg. Kuantan (B33). Naiktaraf dari Bandar

Kuala Selangor hingga persimpangan Bandar

Bestari Jaya.


8.30 BP 5

Menaiktaraf Persimpangan B33 / B35.

Persimpangan B33 / B35 dalam kawasan Bestari

Jaya

JKR - - - - - -

JUMLAH 110.00 0.0 80.5 0.0


8.15 BP 5

Pembangunan kawasan industri produk getah

dan plastik, Kawasan Industri Suria : Perluasan

Kawasan.

PKNS/Swasta MDKS PKNS/Swasta 3.51 - 2.5 1.0

8.16 BP 5

Pembangunan kawasan industri makanan dan

asas tani, ZET Bestari Jaya.Lot 4050-4380 (70.38

hek.)

PKNS/Swasta - - 21.11 - 21.11 -

JUMLAH 24.62 0.0 23.6 1.0

Kementerian Pelancongan Malaysia (KPM)

8.19 BP 5

Membangunkan Pusat Eko Pendidikan Tanah

Bencah. Kawasan bekas lombong Bestari Jaya

(anggaran seluas 100 ekar)

Global Envi

Centre KPM

Global Envi

Centre 10.0 - 7.0 3.0

JUMLAH 10.0 0.0 7.0 3.0


8.24 BP 5 Membina sebuah Integrasi Klinik Kesihatan dan

Balai Raya Sebahagian Lot 1570 (3.33 ha.) MDKS KKM JKR 31.00 - 3.0 3.0

8.25 BP 5 Membina sebuah Klinik Desa Integrasi bersama

Perpustakaan Mini di Kg. Rantau Panjang

Perpustakaan/

KKM

KKM/

Perpustakaan

Awam

JKR 6.00 - - 6.0

JUMLAH

37.00 0.0 3.0 9.0



1-32



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


8.26 BP5

Membina sebuah Dewan Orang Ramai Integrasi

bersama Perpustakaan Mini. Lot Dewan Orang

Ramai Bestari Jaya (0.48 ha.)

Perpustakaan

Negeri

Perpustakaan

Negeri JKR 1.00 5.0 3.0 2.0

JUMLAH 1.00 5.0 3.0 2.0



1-33

Jadual 1.11 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 6 : Ijok



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


9.16 BP 6

Pembangunan kawasan industri perabut &

produk perkayuan, ZIK Bukit Badong.Lot 35-43,

66, 68, 70, 72, 74, 76, 2472-2478 (36.59 hek.)


9.17 BP 6

Pembangunan kawasan industri produk

pembinaan, ZIK Simpang Tiga, Ijok. Lot 2506-

2509, 965, 968,969, 882-885, 889-893, 897, 903

(24.20 hek.)


9.18 BP 6

Pembangunan kawasan industri perkayuan & am,

Taman Industri Batu 22, Ijok. Lot 202-223, 228-

230, 232-237, 249, 257-259, 261-263, 523-536

(100.65 hek.)


JUMLAH 80.73 0.0 80.7 0.0


9.6 BP 6 Menaik taraf nodus semasa - Kawasan rehat dan

rawat Ijok dan perhentian bas Ijok MDKS MDKS MDKS 0.27 0.27 - -

9.7 BP 6 Pembinaan Titik Tumpuan di Laluan utama (B54) MDKS MDKS MDKS 0.70 0.7 - -

9.8 BP 6 Pembinaan Penyataan Ketibaan di Persimpangan

Laluan 54 (B54) MDKS MDKS MDKS 0.50 0.50 - -

9.9 BP 6 Peningkatan Imej Persimpangan di Persimpangan

Utama (Simpang Tiga) MDKS MDKS MDKS 0.30 0.30 - -

9.13 BP 6 Pembangunan pusat penjaja terancang, Pusat

Bandar Puncak Alam-Saujana Utama MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 5.00 - 5.00 -

9.14 BP 6 Pembangunan pusat penjaja terancang, Pekan

Ijok. Lot 1478 & 1479 (1.73 hek.) MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 5.00 - 5.00 -

9.39 BP 6

Cadangan Penyediaan Tempat Letak Kenderaan

Berpusat dan Penambahan Ruang Pejalan kaki.

Ruang Pejalan Kaki: Bangunan perniagaan dan di

sepanjang Laluan 54 TLK Berpusat : Jln. Bandaran

(berdekatan dengan stesen minyak BHP Ijok)

MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 20.00 - 20.00 -

JUMLAH 31.80 1.8 10.00 0.0



1-34



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


9.23 BP 6

Cadangan Pembangunan Baru Pusat

Pentadbiran Daerah Kuala Selangor (Cawangan

Puncak Alam) Lot 8986 & 3879.

Pej Daerah

Kuala Selangor UPEN/PD KS JKR/MDKS 200.00 - 200.0 -

9.25 BP 6 Membina sebuah Balai Raya (Kg. ParitMahang) Pej Daerah

Kuala Selangor UPEN JKR 1.00 - - 1.0

JUMLAH 201.00 0.0 200.0 1.0


9.24 BP 6 Membina sebuah Klinik Desa (Kg. ParitMahang)

Lot 2147.

Pej Kesihatan

Negeri Selangor Kem. Kesihatan JKR 5.00 0.25 - 0.25

JUMLAH 5.00 0.3 0.0 0.25



infrastruktur kampung (Kg Parit Mahang) JKKK KKLBW JKR 8.00 - 8.0 -

JUMLAH 8.00 - 8.0 -


9.10 BP 6

Pembangunan Taman Bandaran Pusat

Pentadbiran Daerah Kuala Selangor - Bandar

Puncak Alam-Saujana Utama. (Lot 8986, 3879)

MDKS KPKT MDKS/Majlis

Sukan Selangor 1.30 13 - -

9.11 BP 6 Pembangunan Taman Kejiranan Simpang Tiga

Ijok Lot 2528, 429, 446, 445 (8.15 hektar) MDKS KPKT

Jab Lanskap

Negara 2.00 2.0 - -

9.20 BP 6


sempadan Pusat Bandar Puncak Alam-Saujana

Utama, Ijok dan kawasan sekitarnya

Jab.

Perumahan/

Swasta

KPKT KPKT 120.00 20.0 50.00 50.00

9.21 BP 6

Pembaharuan Bandar – Kampung dalam

bandar.Kg. Ijok, Kg. Harmoni, Kg. Bukit Badong,

Ijok Baru.

MDKS KPKT Semua Agebsi

Teknikal 2.00 1 0.5 0.5

9.43 BP 6 Cadangan sistem kumbahan berpusat di Bukit

Cerakah, Puncak Alam. Fasa 2-5 IWK KPKT IWK 150.00 5 5 3

9.44 BP 6 Cadangan Sistem Kumbahan Berpusat di Alam

Perdana, Puncak Alam IWK KPKT IWK 110.00 0.5 50 51

9.45 BP 6 Cadangan Sistem Kumbahan Berpusat di IWK KPKT IWK 225.00 100 100 5



1-35



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Revolusi Hijau Development. Puncak Alam

9.46 BP 6 Cadangan Sistem Kumbahan Berpusat di Bukit

Cerakah Fasa 1. Bukit Cerakah IWK KPKT IWK 110.00 50 50 10

9.47 BP 6

Cadangan Sistem Pembetungan Berpusat di

Woodland Estet. Kawasan Tadahan

Pembetungan Sungai Selangor Selatan 2

IWK KPKT IWK 180.00 50 50 80


terpilih kawasan Pusat Bandar Ijok MDKS MDKS KPKK/Swasta 2.00 - 2 -

JUMLAH 902.30 241.50 307.50 199.50

Tenaga Nasional Bhd (TNB)

9.48 BP 6 Cadangan Talian Rentis 275 kV dari PMU Paya

Jaras ke PMU Batu Arang TNB TNB TNB 50.00 30.0 20.0 -

JUMLAH 50.00 30.0 20.0 0.0


9.28 BP 6

Cadangan Jalan Baru dari Jalan Ijok – Puncak

Alam dari Jalan Klang-Kuala Selangor (LP5)

hingga Laluan 1210

JKR KKR JKR Negeri 68.40 68.4 - -

9.29 BP 6

Naiktaraf Jalan Kuala Selangor-Sg. Buloh (LP54).

Dari Persimpangan Laluan 5/Laluan 54 ke

Persimpangan Laluan 54/Laluan 1210.


9.30 BP 6

Naiktaraf Jalan Sg. Buloh-Meru (1210). Dari

Persimpangan Puncak Alam (LP54/1210) ke

Persimpangan Pekan Meru.


9.31 BP 6

Naiktaraf Persimpangan Puncak Alam-Saujana

Utama (LP54/1210). Persimpangan Puncak Alam

(LP54/1210).


9.32 BP 6 Naiktaraf Persimpangan Ijok (LP54/B35).

Persimpangan Ijok (LP54/B35). JKR KKR JKR Negeri 20.00 20.0 - -

9.33 BP 6 Naiktaraf Persimpangan LATAR / Laluan

54.Persimpangan LATAR / Laluan 54 JKR KKR JKR Negeri 20.00 - 20.0 -

9.34 BP 6

Persimpangan Baru Laluan 1210/ Jalan baru dari

Kg. Sg. Sembilang-Puncak Alam. Persimpangan

berdekatan Bandar Puncak Alam.




1-36



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

9.35 BP 6 Cadangan Persimpangan Bertingkat Assam

Jawa. Persimpangan Bertingkat Assam Jawa. LLM KKR Syarikat Konsesi 15.00 15.0 - -

9.27 BP 6



K.Selangor –Kelang

LLM KKR Syarikat Konsesi 132.00 50.0 50.0 32.0

JUMLAH 425.1 201.4 170.7 32.0


9.36 BP 6 Cadangan Stesen Hentian Transit Bandar Puncak

Alam-Saujana Utama MDKS LPKP SPAD 20.00 - 20.00 -

9.37 BP 6 Jaringan Baru Laluan Bas di Jalan Parit Mahang

(B109) MDKS LPKP SPAD 50.00 - 20.00 -

9.38 BP 6 Cadangan Naiktaraf Stesen Bas Simpang 3 Ijok.

Perhentian bas Simpang 3 Ijok MDKS LPKP SPAD 30.00 - 30.00 -

JUMLAH 100.00 0.00 70.00 30.00


9.40 BP6 Kajian Pelan Induk Saliran Pusat Bijok. MDKS KSAAS JKR/MDKS 10.50 0.5 5.0 5.0

9.41 BP 6 Tebatan banjir Daerah Kuala Selangor. Kg. Parit

Mahang, Kg, Bukit Cerakah, Kg. Bukit Hijau, MDKS/JPS KSAAS JPS/MDKS 10.50 0.5 5.0 5.0

9.42 BP 6




terakaun (NRW).

SYABAS KSAAS/LUAS SYABAS 10.00 - 0.5 0.5

JUMLAH 31.00 1.0 10.5 10.5


9.50 BP 6

Mengawal penternakan ayam secara komersial

secara mesra alam. Ladang ternakan sediada di

Mukim Ijok (BP6) & Mukim Pasangan (BP8)

Veterinar KPIAT Verterinar/

Swasta - - - -

JUMLAH 0.0 0.0 0.0 0.0



1-37

Jadual 1.12 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 7 : Jeram



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

Kementerian Kesihatan (Kesihatan)

10.29 BP 7 Menaiktaraf Klinik Kesihatan Jeram dan

menambah bangunan. Lot 12080 & Lot 12081

Pej Kesihatan

Negeri

Selangor

Kem. Kesihatan JKR 15.00 - - 15.0

10.3 BP 7 Membina dua Klinik Desa (Kg. Bukit Kuching &

Kg. Simpang TigaJeram) Lot 3883 & 2967.

Pej Kesihatan

Negeri

Selangor

Kem. Kesihatan JKR 10.00 - - 10.0

JUMLAH 25.00 25.0


10.25 BP 7


sempadan pusat bandar Puncak Alam, Sg. Buloh

Sasaran dan kawasan sekitarnya

Jab.

Perumahan/Sw

asta

KPKT KPKT 120.00 20.00 50.00 50.00

10.26 BP 7 Program Perumahan Mampu Milik. Bersebelahan

Taman Alam Jaya (anggaran 438 unit)

Jab

Perumahan/M

DKS

KPKT KPKT 70.00 40.00 15.00 16.00

10.27 BP 7 Pembaharuan Bandar – Kampung dalam bandar.

Kg. Sg. Buloh, Kg. Pasir Tuntong MDKS KPKT

Semua Jabatan

Teknikal. 1.00 0.40 0.30 0.30

10.31 BP 7 Membina sebuah Balai Bomba, Pekan Sg. Buloh.

Jab. Bomba

Negeri

Selangor

KPKT JKR 20.00 - 20.00 -

JUMLAH 211.00 60.40 85.30 66.30

Perbadanan Perpustakaan Awam Negeri Selangor (Perpustakaan)

10.33 BP 7 Membina sebuah Perpustakaan Mini (Kg. Bukit

Kuching -Integrasi dengan Balai Raya) Lot 3577

Perpustakaan

Negeri

Perpustakaan

Negeri JKR 2.00 - 2.0 -

JUMLAH 2.00 0.0 2.0 0.0

Majlis/Jabatan Agama Islam Selangor

10.32 BP 7 Membina satu buah Masjid (Kg. Tambak Jawa)

Lot 4548. MAIS MAIS JKR 10.00 - 10.0 -

JUMLAH 10.00 0.0 10.0 0.0



1-38



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


10.34 BP 7 Membina dua buah Balai Raya (Kg. Bukit

Kuching & Kg. Bukit Kerayong)

Majlis Daerah

Kuala Selangor UPEN JKR 1.00 - - 1.0

JUMLAH 1.00 0.0 0.0 1.0



infrastruktur kampung (Kg Bukit Kuching) JKKK KKLBW JKR 6.00 6.0 - -


infrastruktur kampung (Kg Jeram) JKKK KKLBW JKR 10.00 - 10.0 -


infrastruktur kampung (Kg Bukit Hijau) JKKK KKLBW JKR 7.00 - 7.0 -

10.8 BP 7


infrastruktur kampung (Kg Bukit Kuching

Tengah)

JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -


infrastruktur kampung (Kg Sg. Buloh JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -


infrastruktur kampung (Kg Felda Bukit Cherakah) JKKK KKLBW JKR 3.00 - 3.0 -

JUMLAH 32.00 6.0 26.0 0.0


10.12 BP 7 Menaiktaraf nodus semasa Pasar Awam dan

Masjid Jamek Sg Buloh. MDKS MDKS MDKS 0.25 0.25 - -

10.13 BP 7 Pembinaan Titik Tumpuan Jalan Klang-Teluk Intan

(FT 5), Bangunan Wisma Peladang. MDKS MDKS MDKS 0.25 0.25 -

10.14 BP 7 Pembinaan Penyataan Ketibaan diJambatan Sg.

Buloh MDKS MDKS MDKS 0.05 0.05 -

10.15 BP 7 Menaiktaraf Gelanggang Futsal - PPD Jeram. MDKS MDKS MDKS 0.05 - 0.05 -

10.17 BP 7

Perluasan kawasan pusat komersil & cadangan

rumah kedai, kedai pejabat & pusat penjaja

terancang, Kuala Sg. Buloh. Lot 368, 369, 370 &

4492 (2.12 hek.)

MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 15.0 - - 15.0



1-39



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

10.18 BP 7

Pembangunan semula premis perdagangan

usang, pusat komersil PPD Kg. Jeram. Lot 1-8, 14-

27, 31-44 (0.68 hek.)

MDKS/Swasta MDKS MDKS/Swasta 13.50 - 13.5 -

10.19 Pembangunan pusat komersil PPD Kg. Bukit

Kucing. Lot 12082, 3216, 3217 (2.34 hek.).

MDKS/Pej.

Tanah MDKS

MDKS/Pej.

Tanah 3.00 - - 3.0

10. 49 BP 7 Pembinaan tapak pelupusan sisa pepejal sanitari

yang baru.Mukim Jeram NDKS/JPSPN MDKS JPSPN 122.00 2.0 60.0 60.0

JUMLAH 154.10 2.55 73.55 78


10.21 BP 7


pembinaan, ZIK Sg. Sembilang.Lot 6157-6160,

4740,4742, 4744, 4746, 4748 (41.93 hek.)


10.22 BP 7


pembinaan, ZIK Sg. Janggut. Lot 1253-1256,

6501, 1268, 1265, 1266, 12217, 1270, 2469, 2471,

2473, 2476, 1425-1428, 2464, 9946-9948 (44.70

hek.)


JUMLAH 43.30 0.0 43.3 0.0



1-40

Jadual 1.13 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 8 : Pasangan



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025



infrastruktur kampung (Kg Kuantan)

JKKK/

Perpustakaan UPEN JKR 12.00 12.0 - -

JUMLAH 12.00 12.0 0.0 0.0


11.6 BP 8 Menaiktaraf gelanggang badminton PPD Kg

Kuantan. MDKS MDKS MDKS - - - -

11.8 BP 8 Pembangunan Pusat Komersil PPD Kg. Kuantan.

Lot 1181 (3.61 hek.)

MDKS/Pej

Daerah MDKS

MDKS/Pej

Daerah 5.00 - 5.0 -

11.1 BP 8 Pembangunan Kawasan Industri Desa PPD Kg.

Kuantan. Lot 2130 (2.53 hek.).

Pej

Daerah/Swasta MDKS

Pej

Daerah/Swasta 3.00 3.0 -

11.26 BP 8

Cadangan Program Pengekalan Santuari Kelip-

Kelip Kg Kuantan Sebagai Zon Perlindungan

Hidupan Liar

- - - 100.00 20.00 40.00 40.00

JUMLAH 100.00 20.00 40.00

40.00


11.11 BP 8

Mengekal, mewarta dan membangunkan TKPM

Bestari Jaya. Taman Agrotek Daerah Kuala

Selangor (anggaran 141.6 hektar)

Jab Pertanian KPIAT Jab Pertanian 2.50 1.0 1.0 0.5

JUMLAH 2.50 1.0 1.0 0.5


11.15 BP 8 Pembangunan Perumahan Terancang Baru Swasta/Jbt

Perumahan KPKT Peamaju/KPKT - - - -

JUMLAH 0 0 0 0


11.13 BP 8 Menaiktaraf Santuari Kelip-Kelip. Kelip-kelip Kg.

Kuantan dan Kg. Bukit Belimbing MDKS KSAAS/JPS MDKS/Swasta 1.00 0.4 0.3 0.3

11.23 BP 8

Tebatan Banjir Daerah Kuala Selangor. Kg.

Permatang, Kg. Bukit Belimbing, Kg. Raja Musa,

Kg, Makmur, Ladang Raja Musa, Kg. Sri Makmur.

JKR Daerah

KSAAS/JPS JPS / MDKS 10.50 - 10.8 -



1-41



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025

11.24 BP 8 Projek tebatan banjir Daerah Kuala Selangor –

Lembangan SungaiSelangor JKR Daerah KSAAS/JPS JPS / MDKS 10.00 10.8 -

11.25 BP 8




terakaun (NRW).

SYABAS KAAS/LUAS SYABAS 80.00 20.00 40.00 40.30

JUMLAH 101.50 20.40 61.90 40.30



infrastruktur kampung (Kg Asahan) JKKK KKLBW JKR 4.00 - 2.0 2.0


infrastruktur kampung (Kg Sepakat) JKKK KKLBW JKR 4.00 - 2.0 2.0

11.14 BP 8 Mempromosikan Program Kampung Stay Kg.

Telok Penyamun – Kg.Kuantan

Pengurusan

Homestay

KKLBW/Pelanco

ngan

Pengurusan

Homestay 2.50 1.0 1.0 0.5

JUMLAH 10.50 1.0 5.0 4.5


11.17 BP 8



K.Selangor – Kelang

JKR Daerah KKR JKR/LLM?Sykt

Konsesi 166.80 - 166.8 -

11.18 BP 8 Cadangan Naiktaraf Jalan Pasir Penambang

(B37) JKR Daerah KKR JKR 19.50 - 19.5 -

11.19 BP 8 Cadangan Naiktaraf Jalan Batang Berjuntai-

Tanjong Karang (B42) JKR Daerah KKR JKR 66.60 66.8 - -

11.20 BP 8 Cadangan Naiktaraf Jalan Kampung Kuantan

(B33) JKR Daerah KKR JKR 62.80 52.6 - -

11.21 BP 8

Cadangan Persimpangan Bertingkat Kuala

Selangor. Persimpangan Bertingkat Kuala

Selangor (berdekatan Kg. Bukit Belimbing)

JKR Daerah KKR JKR 18.00 18.0 - -

11.22 BP 8

Jalan Lencongan Bandar Kuala Selangor.Hujong


Selangor

JKR Daerah KKR JKR 19,80 - 19.8 -

JUMLAH 333.70 137.4 206.1 0.0



1-42

Jadual 1.14 : Senarai Cadangan Projek Dan Kos Pembiayaan Blok Perancangan 9 : Hulu Tinggi



Kos (Juta)

TAHUN PELAKSANAAN


2015

2016-

2020

2021-

2025


12.3 BP

9

Cadangan Naiktaraf Jalan Kampung Kuantan

(B33) JKR KKR JKR 38.40 - 38.4 -

JUMLAH 38.40 0 38.4 0

2.0 GARIS PANDUAN UMUM



2-1

2.0 GARIS PANDUAN UMUM DAN PIAWAIAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN

Garis Panduan/Piawaian Perancangan yang telah diluluskan pemakaiannya oleh Jawatankuasa

Perancang Negeri Selangor dan digunapakai bagi tujuan kawalan aktiviti pembangunan di seluruh

Daerah Kuala Selangor. Garis panduan dan piawaian tersebut adalah seperti yang disenaraikan di

Jadual 2.1

Jadual 2.1 : Garis Panduan yang telah diluluskan pemakaiannya oleh Jawatankuasa Perancang

Negeri Selangor.

No Tajuk

1. Garis Panduan Perumahan

1-1 Rumah Teres (Kos Rendah, Sederhana Rendah, Kos Sederhana Dan Teres Biasa)

1-2 Rumah Berkembar Dan Kluster

1-3 Rumah Sesebuah Biasa Dan Zero Lot Boundry

1-4 Kos Rendah Dan Sederhana Rendah

1-5 Pangsapuri Kos Sederhana Dan Tinggi

1-6 Rumah Bandar

1-7 Kos Sederhana Rendah Dan Kos Rendah

2. Garis Panduan Perniagaan

2-1 Kedai Dan Kedai Pejabat

2-2 Kedai Mampu Milik (Kos Rendah)

2-3 Kompleks Perniagaan

2-4 Pasaraya Besar/Hypermarket

2-5 Stesen Minyak Dengan Perkhidmatan/Tanpa Perkhidmatan

2-6 Pasar

2-7 Bazar/Arked

2-8 Pusat Penjaja/Gerai

2-9 SOHO

2-10 Pangsapuri Perkhidmatan

3. Garis Panduan Perindustrian

3-1 Piawaian Umum Skim/Zon Industri

3-2 Piawaian Umum Kemudahan Sokongan

3-3 Piawaian Umum Zon Penampan

3-4 Kilang Sesebuah Dan Kilang Berkembar, Kilang Teres Dan Kilang Kos Rendah

3-5 Kilang Bertingkat

3-6 Industri Ringan (Light Industry)

3-7 Industri Sederhana (Medium Industry)

3-8 Industry Berat Dan Khas (Heavy And Special Industry)

3-9 Bangunan-Bangunan Dan Struktur Yang Dibenarkan Dalam Anjakan Bangunan

4. Garis Panduan Kemudahan Masyarakat

4-1 Hospital

4-2 Klinik Kesihatan/Poliklinik/Klinik Desa

4-3 Hospital Swasta

4-4 Sekolah Menengah/Sekolah Menengah Agama

4-5 Sekolah Rendah/Sekolah Rendah Agama

4-6 Taska/Tadika/Tabika/Pra Sekolah Dan Tadika Swasta

4-7 Kemudahan Polis : Ibu Pejabat Kontijen Dan Ibu Pejabat Daerah

4-8 Kemudahan Polis : Balai Polis Dan Pondok Polis

4-9 Kemudahan Bomba Dan Penyelamat

4-10 Masjid



2-2

No Tajuk

4-11 Surau Dan Ruang Solat

4-12 Tempat Ibadat Selain Islam

4-13 Garis Panduan Umum Tanah Perkuburan

4-14 Perkuburan Islam, Jirat Cina, Kubur Hindu Dan Kubur Kristian

4-15 Kemudahan Kompleks Dan Pusat Komuniti

4-16 Perpustakaan Awam

4-17 Kemudahan Orang Kelainan Upaya

4-18 Kawasan Lapang Dan Rekreasi

5. Garis Panduan Aspek Alam Sekitar Dalam Aspek Perancangan

5-1 Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi Negeri

Selangor

5-2 Piawaian Pemeliharaan Kawasan Tasik

5-3 Perintah Pemeliharaan Pokok Mengikut Peruntukan Akta 172

5-4 Garis Panduan Dan Piawaian Pembangunan Di Persisiran Pantai

5-5 Garis Panduan Dan Piawaian Pembangunan Dalam Koridor Sungai

5-6 Garis Panduan Dan Piawaian Pembangunan Padang Golf

5-7 Piawaian Umum

6. Garis Panduan Infrastruktur Dan Utiliti

6-1 Hierarki Jalan

6-2 Hierarki Jalan (Luar Bandar Dan Bandar)

6-3 Rekabentuk Jalan

6-4 Klasifikasi Jalan Dan Halatuju Rekabentuk

6-5 Piawaian Rekabentuk Jalan

6-6 Piawaian Perancangan Jalan

6-7 Rekabentuk Susunatur Tempat Letak Kereta Pinggir Jalan

6-8 Tempat Letak Kereta Aras Tanah

6-9 Orang Kelainan Upaya (OKU)

6-10 Perletakan Pencawang Elektrik

6-11 Rezab Rentis TNB

6-12 Piawaian Umum

3.0 LAIN-LAIN GARIS PANDUAN

BERKAITAN

3-1



Penyediaan pondok polis bagi meningkatkan aspek

keselamatan awam di nodus bandar

Penanaman landskap sebagai pemisah antara laluan

pejalan kaki dengan jalan bermotor

Penyediaan bollard boleh memainkan peranan

untuk membentuk persekitaran

3.0 LAIN-LAIN GARIS PANDUAN BERKAITAN

Lain-lain garis panduan ini disediakan bagi tujuan sokongan kawasan pembangunan yang dibaca

bersama dan tertakluk kepada syarat-syarat Kelas Kegunaan Tanah serta syarat-syarat PBN, PBT dan

Jabatan Agensi Teknikal. Di dalam keadaan apa-apa percanggahan peruntukan oleh Pegawai Daerah

kawasan Kelas Kegunaan Tanah dan Peta Cadangan 2025 akan mengatasi garis panduan ini.

3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR

3.1.1 Garis Panduan Bandar Selamat

Garis panduan Bandar Selamat berpandukan

kepada Program Bandar Selamat yang

dilaksanakan menerusi 3 strategi dan

mengandungi 23 langkah pencegahan seperti

berikut:-

Strategi 1 : Merekabentuk Persekitaran

Fizikal

i. Pengasingan laluan/lorong pejalan kaki

daripada jalan bermotor dengan

penanaman landskap dan pembinaan rel

penghadang sebagai pemisah.

ii. Penyediaan ‘bollard’ yang memainkan

peranan ‘semi private’ untuk orang ramai,

terutamanya pejalan kaki.

iii. Mengawal/menyelenggara penanaman

landskap di laluan pejalan kaki supaya tidak

mewujudkan kawasan semak, berlindung

yang membawa kepada berlakunya isu

jenayah.

iv. Penyelidikan pencegahan jenayah dengan

mendalami dan menguatkuasa garis

panduan berkaitan seperti ‚Garis Panduan

Pencahayaan‛ serta ‚Garis Panduan

Pencegahan Jenayah Melalui Rekabentuk

Persekitaran‛.

v. Perkongsian maklumat jenayah melalui GIS

Based Mapping.

vi. Penyemakan Garis Panduan Susunatur

Perumahan.

Strategi 2 : Memperkasakan Kawasan

Sasaran

i. Menyediakan pondok polis di kawasan

yang telah dikenalpasti sebagai nodus

bandar dan/atau kawasan sasaran

jenayah.

3-2



Perletakan papan

tanda yang strategik,

mudah dilihat, besar

dan menggunakan

warna yang terang

ii. Menyediakan papan tanda peringatan

jenayah yang mengandungi peringatan

dan nombor telefon untuk mendapat

pertolongan semasa kecemasan.

iii. Memasang cermin keselamatan di

beberapa lokasi kejadian curi ragut dan

jenayah kecurian seperti dilorong-

lorong yang terlindung.

iv. Pemasangan penggera keselamatan

(Safety Alarm) yang mudah dilihat dan

digunakan.

v. Membersihkan/menyelenggara kawasan

semak dan terlindung seperti laluan

pejalan kaki, dalam kawasan perumahan

dan komersil.

vi. Rekabentuk kemudahan tempat letak

motosikal yang berteduh, mempunyai

kemudahan mengunci motorsikal dan

dilengkapi dengan lampu.

vii. Sudut bangunan yang membentuk

‘termination point’, selari dengan axis

yang dibentuk, mempunyai ‘sense of

enclosure’ dan ruang terlindung, perlu

dilengkapi dengan kamera litar tertutup

(CCTV).

viii. Rekabentuk lampu dan pencahayaan

pada waktu malam dibuat dengan

menarik dan mencukupi di semua

premis perniagaan.

ix. Rekabentuk jejantas tidak harus

menghalang pandangan awam. Reka

bentuk jenis intricate ornate design atau

bumbung condong hingga menghalang

pandangan adalah tidak dibenarkan.

x. Memasang lampu jenis terang di sekitar

lokasi-lokasi pasar malam.

xi. Susunan meja dan kerusi makan bagi

tujuan komersil tidak dibenarkan di atas

laluan pejalan kaki dan kaki lima.

xii. Menjanakan pelbagai aktiviti

perniagaan, dengan syarat tidak

menghalang kelancaran lalu lintas atau

menimbulkan isu lalu lintas.

xiii. Penawaran perkhidmatan pengawal

keselamatan swasta, terutamanya di

kawasan/taman perumahan baru

sebagai langkah pencegahan jenayah.

Strategi 3 : Kegiatan Sosial/

Kemasyarakatan Dan

Pendidikan Kesedaran Awam

i. Mempergiatkan pendidikan mengenai

perilaku/kelakuan individu semasa

berada di luar rumah/pejabat,

khususnya kepada kaum wanita.

ii. Meningkatkan rondaan dan penyertaan

komuniti di kawasan-kawasan

perumahan yang mengalami kadar kes

jenayah yang tinggi.

iii. Pemasangan lampu di depan, tepi dan

belakang rumah bagi memudahkan

pengawasan dan menghindarkan

kegiatan pecah rumah, terutamanya

kawasan/taman perumahan yang kerap

berlaku jenayah pecah rumah.

iv. Menggalakkan penyertaan komuniti

dalam penyediaan risalah tentang status

jenayah dan keperluan keselamatan di

kawasan komuniti masing-masing.

3-3



Lorong seperti ‘ramp’ untuk memudahkan penggunaan

oleh golongan kurang upaya.

Mengutamakan perancangan

bagi golongan orang kurang

upaya

Contoh penyataan ketibaan yang berbentuk papan

tanda atau pintu gerbang dibina bagi mewujudkan

sense of welcoming kawasan bandar.

Pembinaan kenyataan ketibaan bagi meningkatkan

tahap legibiliti bandar

Contoh illustrasi laluan pejalan kaki yang searas

dan mesra golongan kurang upaya.

3.1.2 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar

A. Pintu Masuk

i. Rekabentuk elemen ketibaan di pintu-

pintu masuk utama daerah, terutamanya

pintu masuk dari Meru/Klang, dari Shah

Alam, dari Kuala Lumpur, dari Daerah

Gombak/Petaling, dari Kuala Kubu

Bharu, dari Daerah Sabak Bernam perlu

direkabentuk mengikut karektor yang

unik bagi kawasan yang terlibat. Elemen

ketibaan yang disediakan boleh

dirancangkan di dalam bentuk pintu

gerbang, papan tanda

bandar/arca/penataan landskap yang

menarik.

ii. Papan penunjuk arah, pelan lokasi dan

laluan pejalan kaki perlu disediakan di

kiri dan kanan jalan utama/jalan

protokol mengikut kesesuaian

perletakan.

B. Laluan Kenderaan Dan Tempat Letak

Kereta (TLK)

i. Penyeragaman landskap yang bermula

di setiap lokasi pintu masuk yang

dikenalpasti perlu dibuat untuk

memberi kesan yang berlainan dan unik

bagi setiap pusat bandar/pusat

tempatan yang berkenaan, selaras

dengan ciri-ciri setempat.

ii. Laluan di zon komersial, perlu

mempunyai corak dan jenis turapan

yang berbeza dengan turapan jalan

utama.

iii. Laluan di zon komersial perlu dilengkapi

dengan pokok-pokok teduhan yang

mempunyai penyelenggaraan minimum.

iv. Laluan di zon perumahan perlu

menitikberatkan keselamatan kepada

penduduk dalam kawasan kejiranan

berkenaan.

v. Tempat letak kereta dalam kawasan

perumahan hendaklah untuk penduduk

setempat, dengan tambahan kegunaan

pengunjung mengikut kadar pemilikan

kereta seunit kediaman.

3-4



vi. Tempat letak kereta yang disediakan

harus disertakan elemen-elemen/ruang

landskap yang berukuran 2.5 meter (X)

2.5 meter, untuk keselesaan pemandu

dengan fungsinya sebagai peneduh.

vii. Penyediaan tempat letak kereta pinggir

jalan turut berfungsi sebagai pemisah

antara laluan pejalan kaki dan jalan

bermotor.

C. Laluan Pejalan Kaki

i. Laluan pejalan kaki perlu diutamakan

dalam zon komersial dan zon

institusi/kemudahan masyarakat.

Konsep pengoptimuman ruang antara

bangunan amat ditekankan bagi

mewujudkan kesinambungan pejalan

kaki.

ii. Laluan pejalan kaki zon ini tidak

dibenarkan terputus dan mempunyai

aras yang sama serta mempunyai ciri-

ciri mesra golongan kurang upaya

(OKU).

iii. Laluan pejalan kaki perlu dilengkapi

dengan perabot jalan, papan tanda,

arah jalan yang menggunakan

rekabentuk ‘kontemporari’ atau tropika.

D. Konsep Perancangan Kemudahan Orang

Kurang Upaya (OKU)

Aksessibiliti : ’Ramp’

i. Semua ’ramp’ mesti dihubungkan

dengan laluan OKU dan berterusan,

tanpa halangan.

ii. Kecerunan maksima 1:15 dengan

kelebaran minima 1,800 mm.

iii. Permukaan ’ramp’ rata dan tidak licin.

Aksessibiliti : Laluan Khas/ Lorong Pejalan

kaki & Kaki Lima

i. Laluan pejalan kaki secara terus dan

tanpa halangan perlu disediakan.

ii. Saiz lebar minima adalah 1,500 mm.

iii. Permukaan laluan pejalan kaki tidak

licin.

iv. Tekstur permukaan di pintu masuk dan

keluar berbeza dengan tekstur laluan

biasa.

v. Maksima ketinggian laluan pejalan kaki

yang tidak disediakan ‘kerb’ ialah 10

mm.

Aksessibiliti : Permukaan Laluan Bertekstur

i. Menggunakan ’dot-type block’ untuk

memberi amaran.

ii. ’Line-type block’; asas kepada menunjuk

arah laluan.

Aksessibiliti : Anjung Masuk Ke Bangunan.

i. ’Ramp’ dan ’handrail’ perlu disediakan di

lokasi yang paling hampir dengan

anjung masuk sesebuah bangunan.

ii. Pintu masuk ke bangunan; kelebaran

minima ialah 1,800 mm.

iii. Pintu kaca harus mempunyai tanda

yang jelas di paras ketinggian antara

800 mm hingga 1,500 mm.

E. Perletakan Alat Penghawa Dingin

i. Perletakan alat penghawa dingin tidak

dibenarkan di hadapan bangunan.

ii. Sebarang pendawaian elektrik tidak

dibenarkan melintangi mana-mana

bahagian fasad bangunan secara

terbuka.

F. Landskap, Mercu Tanda Dan Aktiviti

Awam Luar Bangunan

i. Pemilihan pokok-pokok dan bunga-

bungaan untuk bandar ini adalah

digalakkan pokok-pokok yang

berwarna-warni. Antaranya seperti

Areka catechu, Bixa orellana, Pandanus

spp. dan sebagainya.

ii. Pemilihan arca sebagai mercu tanda

perlu mempunyai ciri-ciri artistik dan

mudah dirujuk oleh pengunjung bandar.

iii. Aktiviti bersifat ‘café terbuka’ dan

menggunakan secara optimum ruang-

ruang dalam bandar.

v. Rekabentuk aktiviti ini perlu bersifat

kekal dengan senibina ‘kontemporari’

atau tempatan.



3-5

3.2 GARIS PANDUAN AKTIVITI PELANCONGAN

3.2.1 AKTIVITI EKO-PELANCONGAN

Eko pelancongan adalah perjalanan dan lawatan

yang:

bertanggungjawab terhadap alam

sekitar;

ke kawasan bersifat semulajadi;

untuk menikmati dan menyedari akan

sifat semulajadi (termasuk sifat-sifat

kebudayaan kini dan lalu);

menggalakkan pemuliharaan alam

sekitar;

membawa kesan yang rendah; serta

membolehkan penglibatan secara aktif

masyarakat setempat di dalam aktiviti

sosio-ekonomi.

Eko pelancongan mengelakkan kerosakan alam

sekitar, membaiki mana-mana kerosakan yang

tidak dapat dielakkan, serta membawa

keuntungan kepada masyarakat setempat.

i. Kawasan hutan bakau hendak dizonkan

untuk mengasingkan kegiatan yang

tidak bersesuaian (rujuk Jadual 3.1).

Jadual 3.1 : Kegiatan Yang Boleh Dibenarkan

dan Tidak Dibenarkan di

Kawasan Hutan Bakau.

KEGIATAN YANG

BOLEH DIBENARKAN

KEGIATAN YANG

TIDAK BOLEH

DIBENARKAN

Berkano

Memancing untuk

rekreasi

Mengembara

berjalan kaki

Berkelah

Berenang dan

bersnorkel

Memerhati burung

Memerhati hidupan

liar

Fotografi

Pendidikan alam

sekitar

Memandu bot

berkuasa tinggi

Main jetski

Mengutip siput,

udang dan ketam*

Menembak

Memberi makanan

kepada binatang

(* kecuali di mana ini merupakan sebahagian

daripada hasil pelancongan berdasarkan kepada

satu sistem bercorak mapan yang telah

diiktirafkan di dalam pelan pengurusan tapak).

ii. Memberi tumpuan terhadap fokus tarikan

(landmark) di kawasan tertentu.

iii. Aktiviti yang dijalankan perlu mengekalkan

ciri-ciri semulajadi.

iv. Jalan masuk untuk pelancong ke kawasan

hutan bakau hendaklah samada melalui bot

atau laluan pejalan kaki yang dibina dengan

kayu tahan lama.

v. Penebangan pokok untuk menyediakan

ruang untuk pembinaan laluan pejalan kaki

dan struktur lain hendaklah dikurangkan;

deretan pokok yang meminggiri laut tidak

patut diganggu.

vi. Langkah-langkah untuk mengawal hakisan

pesisir tasik dan tebing sungai harus

disediakan dan dilaksanakan

vii. Bangunan harus dihadkan di kawasan

pinggir perdalaman yang kering, dan

bukannya di dalam hutan bakau.

viii. Bangunan sepatutnya tidak melebihi

ketinggian kanopi pokok.

Hutan bakau boleh diekploitasi sebagai produk

eko-pelancongan yang memberi manfaat kepada

pihak berkaitan



3-6

ix. Menara pemerhati boleh melebihi

ketinggian kanopi pokok tetapi

bilangannya hendaklah kecil serta tidak

kelihatan menonjol.

x. Rancangan pengutipan sampah patut

diadakan untuk mengurangkan masalah

penimbunan sampah daripada laut. Tong-

tong sampah hendaklah kalis daripada

gangguan monyet dan hidupan liar yang

lain.

xi. Serangga yang menggigit hendaklah

diterima sebagai sebahagian daripada

ekosistem hutan bakau, nasihat untuk

mengelakkan atau mengurangkan masalah

gigitan serangga dengan menggunakan

pakaian dan bahan pencegah yang sesuai

harus diberikan.

xii. Sebaik-baiknya kemudahan tandas harus

ditempatkan jauh di pendalaman. Sisa

buangan tidak patut dibuang di hutan

bakau atau di luar pesisir pantai.

xiii. Bentuk seni reka dan teknologi

bangunan:

Menggalakkan pengairan udara

semulajadi.

Mengelakkan penggunaan sistem

penyaman udara berkuasa tinggi,

bising dan tidak sihat.

Jika suhu tempatan terlalu tinggi, kipas

siling merupakan pilihan yang paling

baik dan bersesuaian.

Menggalakkan penggunaan bahan

dan bahagian bangunan yang mudah

didapati secara tempatan.

Bangunan harus dijarakkan untuk

memberi laluan kepada corak

pergerakan hidupan liar dan

pertumbuhan tumbuhan.

Penggunaan cahaya lampu di tapak

harus dihadkan dan dikawal untuk

mengelakkan gangguan terhadap

pusingan hidupan liar diurnal dan

nokturna.

Kelengkapan dan peralatan dalaman

harus mewakili sumber tempatan,

kecuali di mana kelengkapan atau

peralatan untuk tujuan tertentu tidak

mudah didapati daripada sumber

tempatan.

Kemudahan untuk orang kurang

upaya harus disediakan di mana perlu.

Laluan perjalanan, jenis pemukaan,

cerun, kedudukan kemudahan dan

penyediaan maklumat yang tepat

harus dipertimbangkan dalam usaha

pembangunan denai rekreasi.

xiv. Pengangkutan dan peredaran:

Mengurangkan kelebaran jalan raya

dan penguatkuasaan kelajuan yang

perlahan.

Menyediakan pusat pengangkutan

dan sistem pengangkutan awam (di

mana diperlukan).

Mewujudkan rancangan kongsi kereta,

perkhidmatan ulang-alik, meletakkan

kenderaan di tempat letak kenderaan

dan menggunakan kenderaan yang

disediakan, atau lain-lain rancangan

kongsi pengangkutan.

Penyediaan tempat letak kenderaan

hendaklah mencukupi bagi

kemudahan pelancongan, pengguna

tempatan dan peniaga.

Penyediaan tempat letak bas perlu

disediakan bagi kemudahan pelawat.

Contoh menara pemerhati yang mesra

persekitaran



3-7

Contoh papan tanda yang jelas dan mudah

difahami

xv. Reka bentuk jalan raya umum, lorong dan

denai:

Jalan raya tidak sepatutnya mengikut

aliran sungai secara terus menerus.

Sistem-sistem denai harus

menghormati corak pergerakan dan

habitat hidupan liar setempat.

Laluan pejalan kaki dan ‘nature-walk’

digalakkan.

Menyediakan papan tanda di

bahagian permulaan dan sudut-sudut

yang sesuai di sepanjang denai/

‘boardwalk’ untuk meningkatkan

kesedaran terhadap persekitaran yang

semulajadi

Papan tanda perlu disediakan sebagai

petunjuk arah, panduan dan

pengetahuan am.

Menyediakan peraturan tambahan

untuk papan kenyataan di tempat

penginapan pelawat.

Sistem sirkulasi di dalam kawasan ini

perlu diberi perhatian supaya aliran

pergerakan yang wujud selesa untuk

semua pengguna dan aktiviti yang

dilakukan.

xvi. Perlu menyediakan asas maklumat

seperti papan tanda dengan maklumat

yang tepat dan mudah difahami.

xvii. Bangunan penginapan tidak sepatutnya

menguasai atau bersaing dengan tanah

dan habitat persekitaran. Rekabentuk

bangunan dan tatatur perlulah

bersesuaian dengan rekabentuk

tempatan dan kawasan sekitar

xviii. Tempat penginapan untuk pelancong

yang berteraskan alam semulajadi

hendaklah sederhana tetapi bersih,

selesa dan tidak menonjol.

xix. Penyediaan kemudahan yang

mencukupi bagi menampung keperluan

pelancongan, pengguna tempatan dan

peniaga.

xx. Bilik istirehat karaoke dan disko adalah

tidak sesuai sama sekali di dalam

bangunan penginapan eko

pelancongan.

xxi. Memastikan semua ciri pembangunan

menepati piawai perancangan dan garis

panduan yang ditetapkan, seperti

manual yang disediakan oleh Jabatan

Perancangan Bandar dan Desa, Pihak

Berkuasa Tempatan, Pelan Eko-

pelancongan Kebangsaan Malaysia dan

lain-lain jabatan berkaitan.

Garis Panduan No 2 – ‚Keupayaan

Daya Tampung dan Had Ambang.‛

Garis Panduan No 11 – ‚Pembahagi

Zon, Pelan Tapak dan Seni Bina.‛

Garis Panduan No 14 – ‚Interpretasi,

Pendidikan dan Latihan.‛

Garis Panduan No 23 – ‚Program

Pemuliharaan.‛

xxii. Perlu meminimumkan kawasan

pembangunan di kawasan ini bagi

mengekalkan suasana persekitaran

semasa yang menarik.

Antara manual perancangan yang digariskan dan harus

dipatuhi dalam pembangunan eko-pelancongan.



3-8

Contoh susunatur reban ayam yang boleh

digunapakai

20m

30m

30m 1m

3.3 GARIS PANDUAN SEKTOR PERTANIAN

Garis panduan ini dikhususkan kepada kawasan

aktiviti tanaman, penternakan haiwan dan

akuakultur.

3.3.1 Garis Panduan Aktiviti Tanaman

i. Kawasan Jelapang Padi (IADA Barat Laut

Selangor) MESTI dikekalkan untuk aktiviti

tanaman padi.

ii. Kawasan Jelapang Padi yang telah

dibangunkan untuk aktiviti selain

daripada tanaman padi seelok-eloknya

ditanam semula dengan padi.

iii. Kawasan tanah pertanian Kelas 2 dan

tanah gambut (KPU Tahap 2) yang berada

di luar kawasan pembangunan daerah

MESTI dikekalkan sebagai kawasan

pertanian.

iv. Kawasan-kawasan ini hanya boleh

dibangunkan bagi tujuan pertanian

sumber makanan, penternakan dan

aktiviti akuakultur dengan adanya

pengawasan dan kawalan daripada

Jabatan Pertanian dan agensi-agensi lain

yang berkaitan.

3.3.2 Garis Panduan Penternakan Haiwan

A Aktiviti Penternakan Ayam

Aktiviti penternakan ayam secara komersial hanya

dibenarkan dengan menggunakan ‛Sistem Reban

Tertutup‛ yang mesra alam.

Ladang-Ladang penternakan ayam ini digalakkan

untuk menyertai ‚Program Pemeriksaan dan

Akreditasi Veterinar‛ agar dianugerahi logo

Veterinary Health Mark (VHM) yang merupakan

lambang kualiti kepada hasilan ternakannya.

Untuk aktiviti penternakan ayam secara

terbuka, terdapat beberapa garis panduan

khusus yang MESTI dipatuhi sepenuhnya

untuk mencapai konsep mesra alam dan

mesra penduduk. Antaranya seperti:

i. Lokasi Tapak Ladang

a. Ternakan ayam mestilah dijalankan di

kawasan yang sekurang-kurangnya 200

meter radius daripada kawasan

penempatan utama seperti perumahan,

rumah ibadat, sekolah, klinik dan

rekreasi.

b. Sekurang-kurangnya 500 meter

daripada ladang unggas terdekat.

c. Mempunyai kemudahan dan prasarana

asas (jalanraya, jalan ladang, talian

telefon, elektrik, bekalan air bersih)

yang baik, mencukupi dan sempurna.

d. Tidak berhampiran dengan tasik, parit

utama, pengairan dan sungai,

khususnya yang digunakan sebagai

punca bekalan air awam serta

mengelakkan limpahan apabila berlaku

banjir atau hujan lebat.

e. Mengelakkan kawasan yang rendah

dan mudah ditenggelami air apabila

banjir berlaku.

ii. Lokasi Reban

a. Sekeliling kawasan reban perlu dipagar

dan disulami dengan pokok-pokok

tanaman / buah-buahan.

b. Reban tidak harus dibina terlalu dekat

dengan jalan yang sering digunakan

oleh kenderaan mengangkut ayam.

Antara manual perancangan

yang digariskan dan harus

dipatuhi dalam pembangunan

eko-pelancongan.



3-9

Contoh sistem reban ayam tertutup

iii. Binaan Reban

a. Paksi memanjang reban mengarah

timur-barat.

b. Rekabentuk, ukuran dan bahan binaan

harus membolehkan pengudaraan

reban yang sempurna serta

memudahkan kerja sucihama.

c. Jarak antara reban sekurang-kurangnya

30 kaki.

d. Mempunyai sistem perparitan yang

baik dan berfungsi.

iv. Sanitasi Ladang

a. Sentiasa menjaga kebersihan di

persekitaran ladang, premis, peralatan

dan kemudahan.

b. Sentiasa menyelenggara dengan baik

akan rumput dan tumbuhan yang

terdapat dalam kawasan ladang.

c. Sentiasa menyelenggara saliran ladang

dengan memastikannya dalam

keadaan baik dan bersih.

v. Sisa Ladang

a. Melupus segera ayam mati, sarap

reban dan sampah dengan kaedah

pelupusan yang sempurna.

vi. Kawalan Makhluk Perosak

a. Memastikan tidak ada tempat, premis

dan pokok di dalam kawasan ladang

yang menarik tikus dan burung untuk

membuat sarang.

b. Menyelenggara dengan baik dahan-

dahan pokok yang ditanam di

sekeliling reban.

c. Menyelenggara dengan baik supaya

ketinggian rumput dalam kawasan

ladang supaya tidak melebihi 15 cm.

d. Memastikan tidak ada pertumbuhan

rumput dalam jarak sekurang-

kurangnya 1 meter dari tepi reban.

e. Reban dan stor harus kalis burung liar

dan tikus dengan memasangkan jaring.

Jaring harus diperiksa untuk

menentukan ia sentiasa dalam keadaan

baik.

f. Menjalankan program mengawal tikus

seperti memasang perangkap tikus di

tempat-tempat strategik. Memantau

tahap infestasi tikus secara berkala dan

indeks tikus harus dikawal di bawah

paras 10.

vii. Kawalan Pencemaran

a. Menyediakan kolam rawatan supaya

sisa buangan ladang tidak dialir terus

ke dalam sistem perparitan di luar

ladang yang boleh menyebabkan

pencemaran air dan persekitaran.

b. Mengambil langkah supaya tahap

infestasi lalat di ladang di bawah paras

indeks 10 (menggunakan scudder fly

grill). Program kawalan lalat dibuat

dua kali seminggu.

c. Mengambil langkah supaya tahi ayam

sentiasa kering bagi mengelakkan bau

busuk yang mengganggu

kesejahteraan awam di kawasan

sekitar.

d. Memastikan udara yang disedut keluar

dari reban tidak mencemarkan udara,

bangunan dan tumbuhan di kawasan

berhampiran.

(Catatan: Garis panduan ini adalah seperti yang

terkandung dalam ‚Garis Panduan Amalan

Penternakan Ayam Yang Baik‛ yang dicadang

oleh Jabatan Perkhidmatan Veterinar untuk

digunapakai oleh Majlis dan dipatuhi oleh

penternak).



3-10

3.3.3 Garis Panduan Perikanan

(Akuakultur)

Aktiviti akuakultur mestilah dijalankan secara

mampan dan tidak mencemarkan alam sekitar,

serta mengamalkan ‛Amalan Akuakultur Baik

(GAqP)‛.

A Aktiviti Penternakan Kerang-Kerangan

i. Semua pengusaha harus memohon tapak

perusahaan (TOL) daripada Pejabat Tanah

dan Galian (PTG), dan memohon lesen

Sistem Kultur Laut (SKL) daripada Jabatan

Perikanan Daerah, iaitu lesen yang

membenarkan ternakan kerang di

kawasan tertentu.

ii. Tapak perusahaan yang dipohon bukanlah

tapak semulajadi kerang (sekurang-

kurangnya 500 meter - 1 km daripada

tapak pembenihan kerang semulajadi).

iii. Tapak perusahaan yang dipohon tidak

bertindih dengan tapak TOL orang lain

atau tapak yang telah diusahakan secara

sah.

iv. Tapak yang dipohon tidak akan

mengganggu laluan bot atau vesel

nelayan.

v. Tapak yang dipohon tidak boleh melebihi

100 ekar (ditetapkan sendiri oleh Jabatan

Perikanan Daerah bersama-sama dengan

pengusaha kerang bagi menggelakkan

monopoli sesuatu kawasan).

vi. Tapak yang dipohon untuk ternakan

kerang mestilah memiliki ciri-ciri

kesesuaian fizikal dan parameter untuk

ternakan kerang, iaitu:

a. Tanah adalah berlumpur/ berselut.

b. Kemasinan air adalah bersesuaian

(pH >7).

c. Kedalaman yang bersesuaian (2 – 3

meter semasa air surut).

B Tapak Pembenihan Kerang Semulajadi

(KSAS Tahap 1)

i. Kawasan ini MESTI dikawal, termasuklah

kawasan dalam lingkungan 1 kilometer di

sekitar tapak pembenihan utama. Aktiviti-

aktiviti perusahaan dan pengeluaran

kerang-kerangan atau lain-lain hidupan

adalah TIDAK DIBENARKAN dalam

kawasan ini.

ii. Kawasan ini TIDAK BOLEH DICEROBOHI,

melainkan oleh pengusaha-pengusaha

yang dibenarkan oleh Jabatan Perikanan.

iii. Kawasan ini TIDAK BOLEH DICEMARI,

terutamanya oleh bahan-bahan yang

boleh menjejaskan pembiakan kerang

seperti minyak dan gris. Kolam takungan

untuk rawatan air kolam kultur MESTI

dibangunkan sebelum melepaskannya ke

perairan umum.

C Aktiviti Ikan Air Tawar – Kolam

i. Pemilihan Tapak

a. Kawasan yang digalakkan:

Kawasan yang telah dizonkan oleh

Pihak Berkuasa Negeri sebagai

kawasan pembangunan akuakultur air

tawar.

Kawasan tanah terbiar dan tidak

produktif tetapi bersesuaian untuk

pembangunan akuakultur.

Kawasan yang tidak menjejaskan

aktiviti lain-lain sektor ekonomi yang

berdekatan.

Kawasan yang mempunyai prasarana

asas.

ii. Pembinaan Kolam

a. Penebangan pokok di kawasan ladang

- kolam hendaklah diminimakan.

b. Zon penampan perlu disediakan bagi

kawasan yang berhampiran dengan

sungai atau lain-lain badan perairan

umum.

c. Mengelakkan hakisan dan

pencemaran sumber air semasa

pembinaan kolam.

d. Mengelakkan cara pembinaan yang

memberi kesan negatif kepada alam

sekitar.

e. Mempunyai kolam atau kawasan

untuk rawatan kumbahan yang

bersesuaian dengan saiz ladang.

f. Bentuk dan saiz kolam hendaklah

memudahkan pengurusan air dan

ternakan.



3-11

iii. Pengurusan Ternakan

a. Menggunakan racun yang dibenarkan dengan kadar yang bersesuaian.

b. Sistem ternakan dan pengurusan yang diamalkan hendaklah disesuaikan dengan saiz

benih yang digunakan.

c. Air yang berkeladak hendaklah diendapkan terlebih dahulu dalam kolam takungan dalam

tempoh yang sesuai.

d. Kadar pertukaran air hendaklah disesuaikan dengan peringkat umur ternakan.

e. Air kumbahan dari sistem ternakan hendaklah dirawat sebelum dialirkan ke perairan

umum.

f. Bahan kumbahan hendaklah diletakkan di tempat yang sesuai.

g. Kolam ternakan yang menghadapi masalah bau lumpur, rawatan yang sesuai hendaklah

dilaksanakan.

h. Penggunaan bahan kimia tidak digalakkan semasa pengendalian hasil lepas tuai.

i. Tempat pengendalian dan peralatan yang digunakan untuk pengendalian

hasil hendaklah sentiasa bersih.

(Catatan: garis panduan ini telah mengambil kira dan diolah daripada ‚Kod Amalan

Akuakultur di Malaysia‛ yang dikeluarkan oleh Jabatan Perikanan Malaysia).

3.4 GARIS PANDUAN PERUSAHAAN SARANG BURUNG WALIT

A Aktiviti Penternakan Burung Walit

i. Lokasi Premis Perladangan Burung Walit

Sediada

a. Premis sediada yang terletak di

kawasan pembangunan bandar

tetapi bukan di dalam bandar

adalah dibenarkan terus beroperasi

mengikut garis panduan di bawah

‚Amalan Baik Penternakan Haiwan‛

(GAHP).

b. Premis sedia ada di pusat tumpuan

utama bandar adalah dibenarkan

terus beroperasi sekiranya

mengamalkan GAHP dan mendapat

kelulusan daripada MDKS.

c. Ubah suai fasad, tambahan dan

pembesaran bangunan adalah tidak

dibenarkan.

ii. Lokasi Premis Perladangan Burung Walit

baru

a. Aktiviti perladangan burung walit di

pusat bandar adalah tidak

dibenarkan.

b. Premis baru di kawasan

pembangunan bandar perlu

mematuhi GAHP.

c. Premis baru yang menggunakan

bangunan sediada perlu

mengekalkan pintu dan tingkap

sediada.

d. Zon penampan minimum 50 meter

daripada kawasan perumahan

adalah diperlukan.

e. Lokasi yang dibenarkan untuk

aktiviti perladangan burung walit

adalah:

kawasan pertanian, kawasan

agro pelancongan dan tanah

pertanian kosong.

kawasan industri ringan dan

kluster.

f. Lokasi yang tidak dibenarkan untuk

aktiviti perladangan burung walit

ialah berhampiran sekolah, klinik

kesihatan, tempat ibadat, kawasan

rekreasi, rizab utiliti, penginapan

pelancong, kawasan sensitif alam

sekitar dan kawasan tadahan air.

g. Had ketinggian bangunan adalah

tidak melebihi atau sama dengan 12

meter.

h. Bagi bandar mati ‘Ghost Town’,

kawasan yang aktiviti manusianya

rendah, bangunan kosong boleh

DRAF RANCANGAN TEMPATAN 2025

3-16

diusahakan untuk ternakan burung

walit, dengan mendapatkan

kelulusan daripada MDKS.

iii. Lesen Premis Perladangan Burung Walit

a. Permohonan pendaftaran aktiviti/

premis perladangan harus

dikemukakan kepada Jabatan

Perkhidmatan Veterinar.

b. Permohonan lesen premis

perladangan burung walit harus

dikemukakan kepada MDKS.

c. Salinan lesen hendaklah sentiasa

dipamerkan di tempat yang

mudah dilihat di premis yang

dilesenkan.

iv. Kebersihan dan Alam Sekitar

a. Percampuran antara manusia dan

burung walit dalam satu bangunan

adalah tidak dibenarkan.

b. Premis perladangan burung walit,

persekitaran premis dan peralatan

yang digunakan harus dijaga

kebersihannya supaya dapat

menghindari burung daripada

sebarang penyakit.

c. Premis perladangan burung walit

mesti dibersihkan dan dihapuskan

kuman dengan menggunakan ubat

pembasmi kuman yang disyorkan,

sekurang-kurangnya sekali

seminggu.

d. Takungan air yang disediakan dalam

premis untuk mengekalkan

kelembapan premis (80 hingga 90

peratus) perlu ditukar dengan kerap

atau meletakkan Abate dalam

takungan air bagi mengelakkan

pembiakan nyamuk Aedes atau

serangga lain yang membahayakan.

e. Alat pembersih yang dipilih harus

berdasarkan kesesuaiannya dan

aspek keselamatan.

v. Kawalan Operasi (Akta Kerajaan Tempatan

1976 – Seksyen 80, 81, 82, 84, 107 dan

110)

a. Ajuk bunyi tidak boleh sama atau

melebihi 40dB; diukur 6 meter

daripada dinding luar bangunan

premis perladangan.

b. Corong suara ajuk bunyi

dicondongkan pada 60 darjah dengan

menghala ke atas premis

perladangan.

c. Tempoh ajuk bunyi yang dibenarkan

adalah antara 7:00 pagi hingga 10:00

pagi dan 5:00 petang hingga 8:00

malam.

d. Pengawalan dan penguatkuasaan

perlu dibuat oleh MDKS dengan

kerjasama oleh Jabatan Perkhidmatan

Veterinar, Kementerian Pertanian

Malaysia.

e. Bagi penternakan sedia ada yang

telah dijalankan di premis-premis

perniagaan di pusat tumpuan utama

bandar, notis pemindahan dan

penutupan perlu diberikan mengikut

budi bicara dari pihak MDKS.

f. Semua premis perladangan burung

walit, mesti dihapus kuman dengan

menggunakan ubat pembasmi kuman

yang disyorkan, sekurang-kurangnya

sekali seminggu.

g. Guano (najis burung) mesti dipungut

selalu dan jangan dibiarkan

menimbun agar tidak menjadi tempat

biaknya parasit yang boleh membawa

penyakit.

h. Semua premis mesti hanya ada satu

pintu untuk masuk dan keluar.

Disyorkan membina ‘double-door’

(pintu dua lapis) untuk keselamatan.

i. Pengusaha mesti menyediakan alat

pemadam api di setiap tingkat

rumah/premis burung.

j. Pemangsa seperti tikus, burung hantu,

burung helang, semut, cicak dan

tokek harus dijauhkan daripada

persekitaran premis burung (rujuk

Jadual 3.2).

k. Sarang burung walit yang dihasilkan

harus dipetik, setelah telurnya

menetas dan ditinggalkan oleh anak

burung walit ‚swallow‛ bagi menjamin

populasi burung walit.

3-17



Tanah pertanian

Petempatan

Utama

Petempatan

Utama

Ajuk bunyi <40dB diukut

6m dari dinding luar

premis

< 12m

Min. 50m Min. 50m

Jadual 3.2 : Senarai Pemangsa dan Ancaman Yang Dibawanya Kepada Burung Walit.

JENIS PEMANGSA ANCAMAN

Tikus Memakan telur, anak burung walit dan sarangnya.

Burung Hantu dan Helang Memakan burung walit.

Semut Memakan anak burung walit dan mengganggu burung walit yang

sedang bertelur.

Cicak dan Tokek Memakan telur, anak burung walit dan sarangnya.

Sumber : Amalan Baik Penternakan Haiwan Untuk Perladangan Burung Walit Spesies Aerodermus dan Perumahannya.

Aktiviti penternakan burung walit MESTI mematuhi garis panduan

yang terkandung dalam ‚Garis Panduan Pembangunan Industri

Burung Walit (1GP), 2011‛ yang diterbitkan oleh Jabatan

Perkhidmatan Haiwan.

(Catatan: garis panduan ini telah mengambil kira dan diolah daripada ‚Garis Panduan Pembangunan

Industri Burung Walit (1GP), 2011‛ yang dikeluarkan oleh Jabatan Perkhidmatan Haiwan dan ‚Amalan

Baik Penternakan Haiwan Untuk Perladangan Burung Walit Spesies Aerodermus dan Perumahannya‛;

mana-mana yang bersesuaian).

3.5 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

3.5.1 Sistem Perparitan

Berdasarkan keperluan dan keberkesanan

pemasangan, mengadakan rezab laluan parit

saliran dan lain-lain infrastruktur perparitan

seperti perangkap sampah, kolam takungan dan

lain – lain secara bersepadu dengan utiliti asas

yang lain. (rujuk Rajah 3.2)

i. Segala rekabentuk sistem perparitan

hendaklah dibuat mengikut kehendak-

kehendak Jabatan Pengairan dan Saliran

Negeri serta garis panduan yang ditetapkan

oleh Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia

di dalam :

Manual Saliran Mesra Alam, (MSMA)

2011

Hydrological Procedure No. 1 -

Estimation of Design Rainstorm in

Peninsular Malaysia

Hydrological Procedure No. 16 - Flood

Estimation for Urban Catchments in

Peninsular Malaysia

ii. Menyediakan jaringan perparitan yang

teratur untuk kesemua pembangunan baru :

Parit-parit kecil (perimeter drain) jenis

concrete halfround ditempatkan di

sekeliling setiap rumah, bangunan atau

lot dan disambungkan kepada parit-

parit ditepi jalan kecil jenis concrete

block yang seterusnya bersambung

kepada parit tepi jalan yang besar juga

jenis concrete block.

Parit-parit tepi jalan besar tersebut akan

mengalirkan air larian dalam kawasan

Bangunan khusus untuk ternakan

burung walit atas tanah pertanian

adalah digalakkan

3-18



tadahan air hujan ke sistem perparitan

utama

iii. Pembangunan perlu disediakan dengan

infrastruktur perparitan untuk memastikan

larian air hujan puncak selepas

pembangunan tidak melebihi larian air

puncak sebelum pembangunan. Kolam

takungan dimestikan untuk segala

pembangunan baru yang mempunyai

keluasan melebihi 10 hektar, di mana saiz

kolam tersebut perlu disediakan mengikut

keperluan MSMA

iv. Untuk pembangunan kurang dari 10 hektar,

tangki-tangki takungan perlu disediakan

dari jenis ‚on-site detention tanks‛ untuk

memastikan air larian di kawal.

3.5.2 Sistem Pembetungan

i. Berdasarkan keperluan dan keberkesanan

pemasangan, mengadakan rezab laluan

parit pembetungan secara bersepadu

dengan utiliti asas yang lain (Rujuk Rajah

3.2)

ii. Rekabentuk sistem pembetungan hendaklah

berdasarkan garispanduan dan piawaian

yang dinyatakan di dalam :

Malaysian Standard MS 1228 : 1991 -

Code of Practice for Design and

Installation of Sewerage Systems.

Malaysian Sewerage Industry Guidelines

Volume I-V (Garispanduan yang

terdapat dari piawaian di atas

merangkumi aspek-aspek perancangan

sistem pembetungan, perincian

rekabentuk, sistem pembetungan,

sistem pengepaman, kerja-kerja rawatan

dan pelupusan kumbahan)

Rezab loji rawatan kumbahan yang

bersesuian perlulah disediakan untuk

pembangunan baru yang tidak

bersambung ke sistem rawatan

kumbahan berpusat

Zon Pemisah loji rawatan kumbahan

pembetungan hendaklah disediakan

mengikuti piawaian (Rujuk Rajah 3.2).

Rajah 3.1 : Laluan Utiliti

Laluan Utiliti Untuk Jalan Utama

3-19



3.5.3 Pengurusan Sisa Pepejal

i. Memilih laluan pengutipan sampah

berdasarkan kriteria berikut :

Laluan bermula dan berakhir di

jalanraya utama.

Kawasan pengutipan terakhir adalah

kawasan yang paling hampir dengan

tapak pelupusan.

Kawasan yang mengalami kesesakan

jalanraya hendaklah dikutip pada awal

waktu pengutipan terutamanya di

kawasan bandar.

ii. Menyelaraskan saiz tong sampah yang

digunakan dengan mengikut saiz perincian

Majlis Daerah.

iii. Menyediakan Armroll Bin di kawasan pasar,

kedai dan kampung tradisional.

iv. Memperluaskan perkhidmatan pengutipan

sampah domestik untuk meliputi seluruh

kawasan rancangan tempatan.

v. Menyediakan Armroll Bin yang mencukupi

di kawasan pembuangan sampah haram.

vi. Menyediakan tong kitaran semula dan

melaksanakan amalan kitaran semula secara

berperingkat.

vii. Menyediakan dua jenis tong sampah (basah

dan kering) di setiap premis kediaman dan

perniagaan.

viii. Pihak Berkuasa Tempatan perlu menangani

masalah pembuangan sampah haram.

3.5.4 Bekalan Air


pemasangan, mengadakan rezab laluan paip

bekalan air secara bersepadu dengan utiliti

asas yang lain (Rujuk Rajah 3.1)

ii. Segala rekabentuk sistem bekalan air

hendaklah dibuat mengikut kehendak-

kehendak Suruhanjaya Perkhidmatan Air

Nasional (SPAN) serta garispanduan yang

ditetapkan oleh agensi bekalan air negeri

seperti :

Guidelines for Water Source Application

(developer), SYABAS

Design Criteria & Standards For Water

Supply Systems, JKR

Rajah 3.2 : Zon Pemisah Untuk Loji Rawatan Kumbahan

Kediaman/komersil

Kaw. Loji Rawatan Zon pemisah min. 30m

kawasan

Kediaman/komersil

Zon pemisah min. 10m

Kaw. Loji Rawatan

kawasan Kediaman/komersil

Industri

Kediaman/komersil

Loji Rawatan Tertutup

Loji Rawatan

Kawasan Perindustrian Zon pemisah min.20m Kaw. Loji Rawatan

3-20



3.5.5 Bekalan Elektrik



lurang / kabel bekalan elektrik secara

bersepadu dengan utiliti asas yang lain

(Rujuk Rajah 3.4).

ii. Pemasangan kabel elektrik hendaklah

mematuhi akta serta kaedah yang

ditetapkan oleh Tenaga Nasional Berhad

dan mengikut peraturan yang terkandung di

dalam edisi terbaru ‚IEE Wiring Regulations‛

iii. Kabel-kabel bekalan elektrik yang dipasang

dibawah tanah hendaklah ditanam

sekurang-kurangnya pada kedalaman

750mm dan dilengkapi dengan

perlindungan dan penanda kabel yang

sesuai (Rujuk Rajah 3.4).

iv. Kabel-kabel elektrik hendaklah dielakkan

dari dipasang berdekatan dengan kabel

telekomunikasi dan lain-lain ‚perkhidmatan

basah‛ (Wet Services)

v. Penggalian jalan-jalan yang berturap bagi

tujuan pemasangan kabel elektrik hendaklah

dielakkan. Jika ianya terpaksa dilakukan,

kehendak-kehendak JKR dan Majlis Daerah

yang berkaitan hendaklah dipatuhi dan

kelulusan perlu diperolehi sebelum kerja-

kerja dimulakan.

vi. Setiap pembangunan baru yang

memerlukan bekalan elektrik melebihi

100kVA hendaklah menyediakan kawasan /

ruang yang sesuai untuk membina

pencawang elektrik (Rujuk Rajah 3.4).

vii. Menyediakan rezab tanah bagi menara

talian atas penghantar bekalan elektrik

(lebar rezab). (Rujuk Rajah 3.3).

3.5.6 Telekomunikasi



lurang / kabel telekomunikasi secara

bersepadu dengan utiliti asas yang lain

(Rujuk Rajah 3.3).

ii. Pemasangan kabel telekomunikasi

hendaklah melalui saluran kabel yang dibuat

daripada bahan yang sesuai dan diluluskan.

iii. Kabel telekomunikasi hendaklah dielakkan

dari dipasang berdekatan dengan kabel

elektrik dan lain-lain ‛perkhidmatan basah‛

(Wet Services).

iv. Penggalian jalan-jalan yang berturap

hendaklah dielakkan. Jika terpaksa

dilakukan, kehendak-kehendak JKR dan

Majlis Daerah berkaitan hendaklah dipatuhi

dan kelulusan perlu diperolehi sebelum

kerja-kerja dimulakan.

v. Setiap pemasangan baru yang memerlukan

bilangan talian telekomunikasi yang banyak

hendaklah menyediakan kawasan atau

ruang yang sesuai untuk menempatkan

peralatan ‛MDF/SDF/DP‛ .

vi. Menyediakan rezab tanah selebar 1m di

sepanjang jalan yang berkaitan bagi

pemasangan bawah tanah kabel

telekomunikasi (Rujuk Rajah 3.3).

vii. Menyediakan lurang dibawah tanah yang

menyeberangi jalan baru dibuat untuk

lintasan kabel telekomunikasi pada tempat-

tempat yang sesuai. Ini adalah untuk

mengurangkan penggalian jalan-jalan baru

dibuat untuk menyediakan laluan kabel

telekomunikasi yang melintasi jalan.

viii. Mengadakan koordinasi diantara pihak

berkuasa tempatan dengan pihak penyedia

perkhidmatan bagi mengelakkan

perkhidmatan bertindan (redundant) yang

mengakibatkan pembaziran dalam kos

penyediaan infrastruktur telekomunikasi

terutamanya pada rangka utama (main

backbone).

viii. Sebarang pembinaan baru menara

telekomunikasi dan struktur sistem

pemancar, hendaklah mendapatkan

kelulusan daripada Majlis dan jabatan-

jabatan berkaitan seperti Telekom Malaysia

dan Jabatan Penerbangan Awam.

3-21



Rajah 3.3 : Rezab Talian Hantaran Elektrik

Rajah 3.4 : Garis Panduan Pengagihan Bekalan Elektrik



3-22

3.6 GARIS PANDUAN TAPAK PELUPUSAN SISA PEPEJAL

i. Garis panduan ini dikhususkan kepada kawasan perancangan tapak pelupusan sisa pepejal

baru serta penutupan selamat tapak pelupusan sedia ada di Mukim Jeram

ii. Tapak pelupusan sisa pepejal ini hendaklah bersesuaian dari segi lokasi dan lengkap dengan

kemudahan sistem rawatan air larut resap (leachate) dan pengumpulan gas ammonia. Bagi

pengurusan sisa pepejal yang efisyen, faktor-faktor berikut perlu diambil kira seperti di

Jadual 3.3:

Jadual 3.3 : Garis Panduan Tapak Pelupusan Sisa Pepejal Bagi Daerah Kuala Selangor

KRITERIA GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN

Pemilihan

Tapak

Sekurang-kurangnya satu tapak bagi setiap 30,000 penduduk ataupun dalam lingkungan

10km bagi sesebuah kawasan petempatan atau perumahan.

Setiap tapak pelupusan ini perlu mempunyai sokongan beberapa tapak pengumpulan

sampah dalam lingkungan 5 km.

Pemilihan tapak adalah berdasarkan kepada beberapa aspek iaitu fizikal, ekonomi, sosial

dan alam sekitar dan jenis gunatanah

Fizikal • Tidak termasuk kawasan bekalan air dan tadahan air

• Tidak termasuk kawasan banjir

• Tidak termasuk kawasan aliran air (sungai dan paya)

• Paras air bawah tanah yang rendah

• Bertanah pawah

• Kawasan paya dan berlumpur

• Muara/persisisran pantai dan;

• Tapak yang sesuai dipertimbangkan adalah zon industri dan terdiri dari gaung/lurah yang

tidak ada kepentingan, bekas tapak lombong, bekas kolam yang digali dan bekas kawasan

taliair dengan memenuhi syarat EIA.

Ekonomi • Lokasi- jarak masa dari tempat sumber utama bahan tidak melebihi 1/2 hari perjalanan

kerana sisa-sisa ini mudah busuk;

• Keluasan minimum tapak 50-60 hektar

• Jangka usia projek kira-kira 20 tahun

• Mudah mendapatkan tanah untuk penimbusan

• Mempunyai laluan dan jalan keluar masuk yang sempurna

• Anggaran kos pembayaran balik pampasan rendah

• Mudah dihubungi dan kos pengangkutan yang minima

• Tidak mempunyai halangan untuk tujuan pembesaran tapak projek dan,

• Mengambil kira faedah tapak pelupusan selepas siap jangka projek

Sosial • Hakmilik tanah-utamakan tanah kerajaan untuk memudahkan urusan pengambilan balik

• Tanah yang terhad dari aspek gunatanah juga boleh dipertimbangkan;

• Jauh dari kawasan yang mempunyai kepadatan penduduk yang tinggi dan keutamaan

pembangunan hendaklah sekurang-kurangnya 5-10 km sebagai langkah untuk menyekat

bau busuk, habuk dan bising;

• Jauh dari kawasan-kawasan mempunyai nilai estatik, sejarah dan tempat-tempat pengekalan

(preservation & conversion area);

• Tempat yang tidak mempunyai kehidupan liar dan binatang terpelihara

• Tidak memberi kesan ke atas kehidupan laut dan

• Jauh daripada kawasan kegunaan awam

Alam sekitar • Pertimbangan dari aspek geoteknikal iaitu guna tanah sediada, jenis permukaan tanah,

paras air bawah tanah dan kestabilan kecerunan termasuk laporan EIA;

• Pertimbangan dari kesan pencemaran air bawah tanah dan permukaan air terutamanya

kesan pencemaran kepada air minuman

• Pertimbangan juga diambil kira jika kawasan tersebut dilanda banjir dan;

• Mengambilkira kesesuaian tapak dengan kawasan persekitarannya.

3-23



3.7 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN ALAM SEKITAR

3.7.1 Pemuliharaan dan Pengurusan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

A. KSAS Warisan Sejarah

i. Aktiviti pemeliharaan dilaksanakan

berdasarkan peruntukan Akta Benda Purba

1976, Akta Perancang Bandar dan Desa

1976, Kanun Tanah Negara 1960, Akta

Kerajaan Tempatan 1976, Akta

Pengambilan Tanah 1960 dan Enakmen-

enakmen Negeri.

ii. Pemeliharaan monumen lama – bangunan

berusia melebihi 100 tahun diwartakan

sebagai ‘Monumen Lama dan Tapak

Bersejarah’ dan ditegah dari diroboh,

diubahsuai dan sebagainya kecuali dengan

kebenaran Ketua Pengarah Muzium.

iii. Pemeliharaan arkeologi – setiap

penyelidikan atau penggalian arkeologi

perlu mendapat kebenaran Ketua

Pengarah Muzium supaya aktiviti ini

dijalankan oleh mereka yang mempunyai

kepakaran.

iv. Pembangunan baru harus bersepadu

dengan senibina, ciri, atau rupa bangunan

di sekelilingnya.

v. Pengubahan dan/atau tambahan terhadap

bangunan tersebut harus dipastikan

supaya muka bangunan dan ciri luarannya

dikekalkan.

vi. Pembangunan semula yang melibatkan

pencerobohan bangunan bernilai harus

dipastikan supaya muka bangunan

tersebut dan ciri luaran lainnya dikekalkan.

vii. Sekiranya monumen yang dipelihara di

bawah Akta Benda Purba dibenarkan

untuk pembangunan, ianya perlulah

mengikut garis panduan Jabatan Muzium

dan Antikuiti dari segi reka bentuk,

langkah-langkah pemeliharaan dan

pemuliharaan.

B. KSAS Kepentingan Biologi

(Perhutanan, Flora & Fauna)

i. Semua kawasan Hutan Simpan Kekal perlu

dikekalkan.

ii. Kawasan berhutan kepunyaan kerajaan

perlu digazet sebagai kawasan Hutan

Simpan Kekal.

iii. Pembangunan yang dibenarkan hanya

yang melibatkan pembangunan hutan

seperti hutan lipur, ladang hutan dan

hutan pendidikan dan penyelidikan.

iv. Kawasan hutan yang ditebus semula dari

guna tanah lain, khususnya hutan bakau

pesisir pantai hendaklah diwartakan

sebagai Hutan Simpan Kekal di bawah

Akta Perhutanan Negara.

v. Penerokaan haram hutan simpan dan

hutan tanah kerajaan diawasi dengan ketat

melalui usaha penguatkuasaan bersepadu

pelbagai agensi dan diterajui bersama oleh

Pihak Berkuasa Tempatan dan Jabatan

Perhutanan Daerah.

vi. Kawasan hutan simpan yang telah

dikeluarkan secara dasar atau pembatalan

status warta, yang masih mempunyai ciri-

ciri semulajadi ekosistem sedia ada tetapi

masih belum dibangunkan dan telah lupus

kebenaran pembangunan/kebenaran

merancang harus diambil balik dan

diwartakan kembali sebagai hutan simpan

di bawah Akta Perhutanan.

vii. Kawasan yang telah diterokai secara haram

lebih daripada lima tahun sebelum ini

yang tidak menimbulkan sebarang konflik

guna tanah atau kepentingan Jabatan

Perhutanan boleh dipertimbangkan untuk

pemutihan melalui Jabatan Perhutanan

negeri atau Pejabat Tanah berdasarkan

mekanisme sedia ada.

C. KSAS Makanan Asas (Jelapang Padi)

i. Pengekalan kawasan padi sebagai sumber

makanan utama negara.

ii. Kawalan terhadap penggunaan bahan

kimia dengan amalan teknik Pengurusan

Semburan Racun Bersepadu, di mana

teknik ini akan mengurangkan

penggunaan pestisid dan herbisid.

iii. Mengelakkan pembakaran jerami secara

terbuka dalam skala yang besar kerana ia

mencemarkan kualiti udara. Jerami boleh

diguna semula sebagai bahan kitar semula.

3-26



Pembakaran jerami secara terbuka perlu dikawal.

D. KSAS Risiko Bencana (Kawasan

Persisiran Pantai)

i. Pembangunan perlu dikawal dan dipantau

dengan ketat manakala pembangunan

baru perlu dikenakan syarat-syarat

mengikut zon risiko berpotensi tsunami.

ii. Tiada pembangunan dibenarkan di dalam

kawasan hutan pantai.

iii. Semua jenis pembangunan yang

berhampiran mestilah mempunyai zon

penampan selebar 60m di antara kawasan

pembangunan ke garis hutan pantai.

iv. Kawasan penampan selebar 30m mesti

diadakan di antara kawasan pembangunan

dan hutan bakau atau mengikut jenis

pembangunan.

v. Anjakan bangunan di pantai berpasir,

pantai berbatu dan pantai berlumpur yang

dikenal pasti sebagai pantai awam ialah 87

m (290’) dari paras purata air pasang

perbani merangkumi :

60 m (197’) zon pantai

6 m (20’) laluan siar kaki

15 m (50’) jalan perkhidmatan

6 m (20’) anjakan bangunan

vi. Anjakan bangunan di pantai berpasir,

pantai berbatu dan pantai berlumpur yang

tidak dikenal pasti sebagai pantai awam

ialah 66m (220’) dari paras purata air

pasang perbani (MHWM) merangkumi :



vii. Bangunan struktur pembinaan yang

melintasi pantai hingga ke gigi air boleh

dibenarkan dengan syarat tidak

mengganggu laluan awam atau apa-apa

infrastruktur/utiliti.

viii. Zon penampan antara sempadan paya

bakau atau persisiran pantai yang

dikenalpasti sebagai kawasan

pemeliharaan dengan sempadan

pembangunan ialah 20m (66’).

ix. Nisbah plot ialah 1:1 dan kawasan plinth

tidak melebihi 40 % untuk hotel/ resort

dan 60 % untuk pembangunan kediaman

pangsa/kondo.

x. Laluan awam ke pantai selebar minimum 6

m (20’) perlu disediakan dengan jarak

maksimum 150 m (492’) antara satu laluan

awam dengan laluan awam yang lain.

xi. Anjakan bangunan kekal ialah 20 m (66’)

dari paras purata air pasang perbani.

Anjakan ini boleh dikurangkan dengan

syarat justifikasi dari segi hidraulik dan

diluluskan oleh JPS.

xii. Pagar-pagar kawalan kelodak diperlukan

bagi mengurangkan berlakunya air keruh

terutama di kawasan berdekatan

kehidupan laut.

xiii. Struktur marin seperti jeti, marina dan

pontoon hendaklah dibina di atas tiang

dan tidak menghalang arus atau

pergerakan semula jadi air laut.

xiv. Kemudahan penyimpanan kayak, yacht,

bot pelancong, jet ski hendaklah tidak

mengganggu atau membahayakan

pengunjung dan mengganggu arus laut ke

pantai.

xv. Tiada bangunan kekal dibenarkan di atas

breakwater.

Industri akuakultur di persisiran pantai perlu

mematuhi garis panduan berikut:

i. Sumber – sumber ini meliputi kawasan

dasar laut yang berhampiran pantai yang

dipengaruhi oleh air pasang dan surut.

ii. Aktiviti ternakan–antara aktiviti ternakan

yang boleh dijalankan di perairan ialah:

Ternakan kerang/siput-siput/rumpai laut

Sumber yang bebas dari pencemaran

Sumber yang terlindung daripada arus

dan ombak yang kuat

Sumber dasar laut berlumpur halus dan

lembut dengan ketebalan lumpur 45 -

75 sm

3-27



Sumber yang terletak di luar kawasan

muara

Kemasinan antara 18 – 30 ppt

Sumber yang produktif di mana ia

mengandungi banyak makanan

semulajadi (plankton).

Sumber ternakan hendaklah terletak di

luar kawasan pembenihan semulajadi.

E. KSAS Risiko Bencana (Hakisan

Pantai)

i. Menggunapakai dan mematuhi Garis

Panduan Dan Piawaian Perancangan

Kawasan Pantai yang dikeluarkan oleh

JPBD, 2000.

ii. Mengguna pakai dan mematuhi kajian

Rancangan Fizikal Negara Zon Persisiran

Pantai Negara yang dikeluarkan oleh JPBD,

2011.

iii. Mengguna pakai langkah-langkah tebatan

hakisan pinggir laut dan Pelan Pengurusan

Garis Pesisir Bersepadu (ISMP) yang

disyorkan oleh JPS.

iv. Menggunapakai Garis Panduan Kawalan

Hakisan Untuk Pembangunan Di Persisiran

Pantai yang dikeluarkan oleh JPS.

v. Mengelakkan pembangunan di aras

dedahan zon pinggir laut mengikut Indeks

Kerentanan Pinggir Laut.

vi. Meminimumkan kesan tiupan angin

dengan mengawal ketinggian, reka bentuk

dan lokasi bangunan, hendaklah tidak

melebihi kanopi semulajadi pokok

persekitaran.

vii. Tiada pembangunan dibenarkan di

kawasan hutan bakau yang telah

diwartakan sebagai hutan simpan kekal di

bawah Akta Perhutanan Negara 1984.

viii. Reka bentuk umum bangunan perlu

mengintegrasikan struktur-struktur fizikal

yang berupaya untuk berfungsi sebagai

pemecah ombak dan mempunyai sistem

saliran/terusan yang boleh mengalirkan air

ke sistem berdekatan.

ix. Perumahan berdensiti rendah yang tidak

melebihi 3 tingkat dibenarkan dibina 60 m

dari garis pantai dengan syarat -syarat

yang ketat sebagai langkah

mengurangkan risiko kemusnahan harta

benda dan kehilangan nyawa jika berlaku

tsunami.

x. Sistem pembetungan dan perparitan

menghala ke sistem dalaman dan tidak

disalurkan ke laut.

xi. Langkah-langkah menahan hakisan

diambil sebagai langkah pencegahan dan

pengurangan risiko hakisan pantai/sungai.

xii. Bangunan menghadap ke laut/sungai

untuk menjaga estetika sepanjang laut.

Jalan

raya

MH

WS

Tumbuhan Semulajadi Ketinggian bangunan 3

tingkat atau tidak melebihi

ketinggian pokok sekeliling

Kawasan pembangunan

melebihi 3 tingkat

Zon penampan Kawasan pembangunan

Laut

122m Jalan

perkhidmatan

Pembangunan yang mempunyai jalan perkhidmatan di rezab pantai berpasir

3-29



F. KSAS Risiko Bencana (Tanah Bencah

dan Bekas Lombong di Bestari Jaya)

a) Perancangan gunatanah:

i. Pembangunan fizikal hendaklah dirancang

20 meter dari gigi air.

ii. Terusan dan pantai buatan boleh dibina

untuk tujuan pengindahan dan aktiviti

rekreasi zon litoral.

iii. Bangunan atau apa jua jenis

pembangunan kekal tidak dibenarkan

berada di kawasan gigi air.

iv. Pembangunan di atas air seperti restoran

terapung hanya boleh dibangunkan

dengan skala yang sesuai dengan luas

kawasan air dan aktiviti yang dipilih pada

kawasan itu.

v. Jenis aktiviti lancong tani yang sesuai

dalam tasik adalah seperti ternakan ikan

dan udang dalam sangkar dan perusahaan

rekreasi memancing.

b) Kualiti air:

i. Air kumbahan yang tidak dirawat tidak

boleh dilepaskan ke dalam tasik.

ii. Penyelenggaraan bot dan perkakasan

bermotor tidakboleh dibina/dijalankan

berdekatan dengan air untuk mengelakkan

pencemaran minyak dan gris.

iii. Pengkitaran dan penggunaan semula air

digalakkan dalam pengendalian taman

tema air bagi menjimatkan sumber.

c) Kawalan terhadap pembangunan di zon

dalam air

Aktiviti pembangunan yang dibenarkan di zon

dalam air ialah aktiviti rekreasi air sahaja iaitu

ski-air, jet-ski, kapal layar, berkayak, bot

pelancong dan memancing. Manakala aktiviti

yang dilarang ialah sebarang pembinaan

struktur binaan kekal, pelepasan minyak ke

dalam badan air, pelupusan sisa pepejal dan

berenang.

Garis panduan:

i. Purata kenderaan air dalam satu-satu

masa ialah 5 buah/hektar.

ii. Bot pelancong bermotor untuk

kemudahan melawat tasik boleh

disediakan iaitu 1 bot dengan kapasiti 10

orang/bot bagi setiap keluasan tasik 10 ha.

iii. Aktiviti rekreasi air yang menggunakan

motor/enjin tidak boleh melebihi 2 kuasa

kuda (hp) atau mempunyai kadar

kebisingan purata melebihi 65 dBA.

iv. Operator yang mengendalikan khidmat

jet-ski, ski-air, kapal layar, dan kayak

mestilah mendapat lesen dari Pihak

Berkuasa Tempatan.

v. Tempat simpanan peralatan dan membaiki

kenderaan rekreasi air hendaklah berada

20 meter ke daratan.

vi. Pembinaan jeti penampang hendaklah

mengambilkira daya tampungan

pengguna dalam satu-satu masa.

vii. Struktur jambatan yang dibina merentasi

tasik mestilah tidak menyekat laluan air

dengan ketinggian tidak kurang dari 3 m

pada paras purata tertinggi tasik.

viii. Tempat simpanan peralatan dan membaiki

kenderaan rekreasi air hendaklah berada

20 meter ke daratan

Pembinaan restoran terapung bagi sokongan

ekopelancongan dibenarkan dengan syarat

berikut:

i. Struktur binaan kekal tidak dibenarkan.

ii. Saiz restoran terapung mestilah tidak

melebihi 1% keluasan tasik.

iii. Keperluan bekalan air, elektrik, pelupusan

sampah, dan pembentungan hendaklah

merujuk kepada badan-badan berkenaan

untuk mendapat kelulusan.

iv. Proses pembinaan mestilah mengambilkira

aspek keselamatan dan kebersihan tasik.

Pembangunan di kawasan pantai perlu

mengambilkira sifat semulajadi pantai tersebut.

3-35



Aktiviti penternakan ikan dalam sangkar di

badan air dibenarkan mengikut ketetapan

berikut:

i. Perlu mematuhi garis panduan yang

dikeluarkan oleh Jabatan Perikanan dan

Jabatan Perancang Bandar dan Desa.

ii. Had minimum anjakan ialah 100 m dari

gigi air tasik.

iii. Jarak tapak sangkar kedua perlu melebihi

4 kali panjang tapak sangkar yang

pertama.

iv. Boleh dibenarkan aktiviti pelancongan tani

(agro-tourism) bersama-sama dengan

aktiviti perikanan sangkar dengan syarat :-

Keperluan bekalan air, elektrik,

pelupusan sampah, dan

pembentungan hendaklah merujuk

kepada badan-badan berkenaan untuk

mendapat kelulusan.

Semua struktur pembinaan mematuhi

Undang-undang Kecil Bangunan

Seragam 1984.

d) Kawalan terhadap pembangunan di

kawasan darat (dari paras tertinggi air

hingga 20 meter ke darat)

Aktiviti yang dibenarkan ialah rekreasi dan

landskap (termasuk berkelah, berjogging,

berbasikal dan bersiar) (tertakluk kepada Kelas

Kegunaan Tanah).Akiviti yang dilarang ialah

pembinaan stesen minyak, industri dan aktiviti

yang berisiko tinggi dan mencemarkan alam

sekitar.

Garis panduan:

i. Semua jenis pembangunan mestilah

merujuk kepada keperluan dan syarat-

syarat pembangunan yang telah

digariskan dalam Rancangan Struktur dan

Rancangan Tempatan.

ii. Dibangunkan sebagai kawasan awam.

iii. Sesuai dijadikan zon mengawal banjir

dengan penanaman pokok-pokok

penahan hakisan dan peneduhan spesis

tempatan.

iv. Penyedian laluan trek joging dan basikal

berbatu-bata maksimum 2 m lebar.

v. Kawasan lapang untuk bersiar, bersenam,

peralatan gim, tai-chi, dan berkelah seluas

10% daripada keluasan keseluruhan zon

litoral perlu disediakan.

vi. Kemudahan tempat rehat seperti bangku

duduk yang bersaiz 0.4m x 2m dengan

kadar 2 bangku duduk bagi setiap 100 m.

vii. Kemudahan lampu jalan dan tong sampah

digalakkan di sepanjang laluan.

viii. Stesen untuk berbasikal mestilah

mempunyai kawasan ‘refreshment kiosk’,

telefon awam, pagola,vendor surat khabar,

papan buletin dan sebagainya.

3.7.2 Pemuliharaan Habitat Zon

Perlindungan Kelip-kelip di Kg

Kuantan/ Kg Bukit Belimbing dan

sekitar.

Garis panduan ini disediakan sebagai

sokongan kepada peruntukan garis panduan

Pemberitahuan Zon Perlindungan (kawasan

yang Diishtiharkan dan Sekatan) 2009 untuk

kawasan rizab sungai di antara 150m sehingga

400 meter kiri dan kanan tebing Sg Selangor,

di dalam Mukim Pasangan, Enakmen Lembaga

Urus Air Selangor 1999 dan Pelan Pengurusan

Lembangan Sg Selangor 2007-2012 No. 3023

Pihak LUAS mempunyai beberapa halangan

pembangunan di kawasan yang telah

digazetkan sebagai kawasan habitat kelip-kelip

di Kg Kuantan iaitu:

i. Halangan terhadap penggunaan bahan

kimia termasuk pestisid dan racun

serangga.

ii. Halangan terhadap pengubahan keadaan

topografi/kontor sedia ada termasuklah

pembinaan jalan raya.

iii. Halangan terhadap pemusnahan atau

mendapatkan hasil tumbuhan,

termasuklah kerja-kerja di kawasan

riparian atau pengairan di kawasan

bencah.

iv. Halangan terhadap pelepasan efluen atau

bahan kumbahan tanpa rawatan.

v. Tiada struktur kekal dibenarkan dibina di

dalam kawasan hutan bakau.

Pembangunan yang dibenarkan dalam

kawasan ini ialah aktiviti pasif yang tidak

mengancam pokok bakau.

3-36



Tambahan garis panduan adalah:

vi. Terhad kepada ‘boardwalk’ yang dibina

dicelah-celah pokok bakau tanpa

merosakkan pokok bakau.

vii. Perlu meminimumkan penebangan pokok

bakau.

viii. Jajaran boardwalk hendaklah di dalam

koridor maksimum 1.5 m (4’) dan melalui

kelompokan pokok bakau dalam jarak 8 m

(26’) jejari.

ix. Binaan dari jenis kayu tahan cuaca.

x. Kemudahan penginapan - Pembinaan

chalet dibenarkan dalam intensiti rendah.

xi. Struktur binaan dibenarkan mengunjur ke

dalam sungai dengan syarat mendapat

kelulusan daripada JPS.

xii. Aktiviti memancing dan kawasan lain

yangmemiliki lain-lain dan keperluan

pemeliharaan yang sama.

3.7.3 Kawalan Terhadap Aktiviti

Akuakultur di Kawasan Persisiran

Pantai

i. Dijalankan di luar rezab pantai – anjakan

diperlukan ialah 100 m dari paras purata

air pasang perbani.

ii. Penebangan pokok bakau di kawasan

ladang hendaklah diminimumkan.

iii. Zon penanaman perlu disediakan bagi

kawasan yang berhampiran dengan sungai

atau lain-lain badan perairan.

iv. Elakkan hakisan dan pencemaran sumber

air semasa pembinaan kolam.

v. Elakkan cara pembinaan yang memberi

kesan negatif kepada alam sekitar.

vi. Mempunyai kolam takungan yang sesuai

dan mencukupi serta mematuhi perintah

dari Jabatan Alam Sekitar.

vii. Mempunyai kolam atau kawasan untuk

rawatan kumbahan sesuai dengan saiz

ladang.

viii. Mempunyai sistem air masuk dan keluar

yang berasingan.

ix. Bentuk dan saiz kolam hendaklah

memudahkan pengurusan air dan

ternakan.

x. Ladang hendaklah mempunyai

kemudahan operasi dan pekerja yang

sesuai.

xi. Reka bentuk ladang hendaklah bercirikan

keselamatan dan kebersihan.

xii. Susun atur sangkar sebaik-baiknya tidak

melebihi dua baris bagi memudahkan

pengaliran dalam sangkar.

xiii. Air kumbahan dari sistem ternakan

hendaklah dirawat sehingga ke tahap yang

dibenarkan sebelum dialirkan ke perairan

umum.

xiv. Bahan kumbahan hendaklah diletakkan

ditempat yang sesuai

Contoh ladang akuakultur

3.7.4 Pembangunan di Koridor Sungai

i. Keperluan zon penampan antara

pembangunan dengan sempadan rezab

hutan bakau :

●100 m (328’) bagi pembangunan

pelancongan

●500 m (1,640’) bagi pembangunan

kediaman

●1,000 m (3280’) bagi pembangunan

industri

ii. Pemindahan jajaran sungai hanya

dibenarkan dengan kelulusan JPS.

iii. 30% daripada rezab sungai yang

dimajukan sebagai kawasan rekreasi,

kawasan hijau, pengindahan dan lain-lain

oleh pemaju boleh dikira sebagai

sebahagian daripada kawasan lapang yang

perlu disediakan dalam pembangunan

kediaman.

iv. Bangunan-bangunan serta infrastruktur

dan utiliti tidak dibenarkan dalam rezab

3-37



sungai seperti bangunan pejabat, LRT, paip

gas dan kabel.

i. Kemudahan-kemudahan rekreasi seperti

gelanggang tenis, padang bola sepak dan

taman bunga yang dapat digunakan

semasa aliran air sungai rendah (dry-flow)

dan tidak menjadi gangguan semasa aliran

air banjir adalah dibenarkan dalam rezab

sungai.

ii. Bangunan dan pembangunan infrastruktur

yang akan dibina perlu mengambil kira

konsep pembangunan berhadapan sungai.

iii. Bangunan-bangunan dan infrastruktur

hendaklah tidak melindungi pemandangan

persekitaran sungai (river view) seperti

bangunan-bangunan rendah didirikan di

hadapan dan bangunan tinggi di belakang.

iv. Bangunan dan tapak warisan dan bernilai

kebudayaan dalam rezab atau koridor

sungai perlu dipelihara atau

dipertingkatkan.

Keratan Rentas Rezab Sungai

3.7.5 Pemuliharaan Sumber Air Sungai

1. Aliran sungai dan anak sungai semula

jadi hendaklah dikekalkan dan

dipelihara.

2. Sebarang pelepasan air dari kawasan

pembangunan perlu dirawat terlebih

dahulu sebelum dilepaskan ke alur

sungai.

3. Rezab sungai hendaklah dijadikan

sebagai jaluran hijau (penampan) bagi

mengawal pencemaran hakisan

permukaan, pencerobohan setinggan,

dan sebagainya.

4. Sebarang bangunan-bangunan dan

infrastruktur kekal tidak boleh berada

di dalam sungai dan rezabnya.

5. Mengawal pembangunan berhadapan

sungai dan memulihara sungai, aktiviti

perancangan guna tanah hendaklah

merujuk dan mematuhi Garis Panduan

Konsep Pembangunan Berhadapan

Sungai yang disediakan oleh JPS.

6. Pembangunan berdensiti rendah di

dalam koridor sungai untuk

memelihara ekologi dan memelihara

kualiti air.

7. Pembangunan sepanjang tebing

sungai tertakluk kepada peruntukan

Akta Perairan (Waters Act) 1920 yang

disediakan oleh JPS.

8. Pelepasan efluen perindustrian perlu

dirawat terlebih dahulu sebelum

dilepaskan ke alur sungai dan

mematuhi piawaian pelepasan air sisa

yang tertakluk di bawah Peraturan-

Peraturan Kualiti Alam Sekeliling

(Kumbahan Dan Effluen-Effluen

Perindustrian), 1979.

9. Peruntukan kelebaran minima rezab

sungai oleh JPS untuk mengawal

pembangunan berhampiran sungai

adalah seperti berikut :-

KELEBARAN LALUAN

AIR ANTARA TEBING

(METER)

KEPERLUAN KELEBARAN

REZAB DARI KEDUA BELAH

TEBING BERDASARKAN

KELUASAN SUNGAI SEDIA

ADA (METER)

Lebih dari 40 m 50 m

Antara 20 dan 40 m 40 m



Kurang dari 5 m 5 m

3.7.6 Kawalan Pencemaran Kawasan

Industri

1. Berdasarkan kepada peruntukan Akta

Kualiti Alam Sekeliling, 1974, melalui

Peraturan Kualiti Alam Sekeliling

(Kumbahan dan Efluen Perindustrian),

1979, semua air sisa kumbahan yang

dilepaskan hendaklah memenuhi

piawaian A dan sisa buangan ke dalam

sungai hendaklah mematuhi Kelas II:

Piawaian Sementara Kualiti Air

Kebangsaan (Interim National Water

Quality Standards for Malaysia) dan

Piawaian Sementara Air Laut untuk

Malaysia (Marine Quality Standards for

Malaysia) bagi air laut.

3-38



2. Menyediakan zon penampan yang

mencukupi di antara kawasan institusi

dan perumahan dengan kawasan

industri seperti di dalam Garis

Panduan Peletakan dan Pengezonan

Industri yang disediakan oleh Jabatan

Alam Sekitar (JAS). iaitu :

i. Industri Ringan Jenis A – 30 meter

ii. Industri Ringan Jenis B – 50 meter

iii. Industri Sederhana – 200 meter

iv. Industri Khas – 200 meter

v. Industri Berat – 500 meter

3. Antara guna tanah yang boleh

dibenarkan dalam zon penampan

tersebut ialah seperti tasik, jalan,

taman rekreasi, kawasan lapang dan

lain-lain (yang tidak didiami) kecuali

kemudahan masyarakat seperti

hospital dan sekolah. Di samping itu,

70% daripada zon penampan perlu

dikekalkan dengan kawasan hijau.

4. Menghadkan penghasilan bunyi

daripada kawasan industri pada 55

dBA pada waktu siang dan 45 dBA

pada waktu malam.

Manakala:

i. Sistem rawatan yang dikemukakan perlu

mendapat kelulusan JAS dan mematuhi

had pelepasan yang dibenarkan.

ii. Pembangunan kawasan perindustrian baru

perlu mengambilkira bentuk muka bumi

(elakkan kawasan lembah bukit, arah angin

dan kesesuaian guna tanah sedia ada dan

masa depan) bagi mengurangkan

kemungkinan berlaku pencemaran udara.

iii. Tidak dibenarkan sebarang pembangunan

baru atau pembangunan infrastruktur

yang berkaitan industri di kawasan selebar

50m, selepas rezab sungai.

iv. Mengadakan zon penampan hingar di

antara kawasan perumahan dan

perindustrian yang mencukupi berasaskan

cadangan seperti yang disyorkan dalam

Garis Panduan Peletakan dan Pengezonan

Industri.

v. Melarang pembakaran terbuka, tiada

seseorang atau penduduk premis

perindustrian boleh membakar sampah

atau sisa keluaran atau buangan kecuali

dalam tempat pembakaran sampah dari

jenis dan reka bentuk yang diluluskan oleh

Jabatan Alam Sekitar.

vi. Industri yang berpotensi mencemarkan

udara persekitaran perlu mengadakan

stesen pengawasan kualiti udara sendiri

supaya memudahkan pihak Jabatan Alam

Sekitar mengawasi aktiviti industrinya.

Parameter yang perlu diawasi adalah

berbeza mengikut kegiatan industri.

vii. Memastikan semua projek pembangunan

yang tertakluk kepada perintah Alam

Sekeliling (Aktiviti Yang Ditetapkan)

(Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling),

1987 menjalankan kajian penilaian kesan

ke atas alam sekitar (EIA) terlebih dahulu

sebelum melaksanakan projek

pembangunan bagi memastikan kawalan

pencemaran yang bakal terjadi dan

langkah-langkah tebatan.

5. Pembangunan industri yang tidak perlu

menyediakan Laporan EIA hendaklah

menyediakanlaporan Penilaian Awal Tapak

(PAT) dan diserahkan kepada JAS.

3.7.7 Pengurusan Ternakan Ayam

i. Menjalankan operasi secara sistem

reban tertutup.

ii. Kawasan hendaklah jauh dari kawasan

perbandaran dan perumahan.

iii. Mempunyai kemudahan perhubungan

yang baik dan boleh beroperasi

sepanjang masa sekurang-kurangnya

3km.

iv. Jauh dari ladang-ladang ternakan lain.

v. Kawasan yang mendatar dengan

sistem saliran air yang baik.

vi. Kawasan yang mempunyai peredaran

udara yang baik.

vii. Bahan yang digunakan hendaklah

bermutu, supaya kos penyenggaraan

kurang, tahan, mudah dicuci dan tidak

menyerap haba.

viii. Pokok-pokok dan infrastruktur di

sekeliling reban tidak menghalang

peredaran udara yang sempurna.

3-39



ix. Rekabentuk reban hendaklah selesa

kepada ayam dengan peredaran udara

yang bersih yang sempurna.

x. Rekabentuk reban juga hendaklah

dapat membantu meningkatkan

kecekapan dan keselesaan bekerja.

xi. Pemagaran kawasan ternakan

hendaklah dibuat sebagai langkah

keselamatan.

xii. Pengusaha perlu mematuhi segala

garis panduan kawalan pencemaran

dipatuhi.

Sistem penternakan ayam sedia ada perlu

mematuhi semua garispanduan yang

berkaitan.

A. Pengurusan Sisa Ladang

Sisa ladang ayam hendaklah diurus dengan

baik. Sisa ladang termasuklah sampah sarap,

ayam yang mati, tahi ayam dan telur yang

pecah. Selain dari menjadi tempat pembiakan

lalat serta menyebabkan bau, sisa ini menarik

pemangsa datang ke ladang dan membawa

bersama penyakit. Sisa yang tidak dilupuskan

dengan sistematik dan sempurna akan

menyebabkan kacau-ganggu kepada

masyarakat persekitaran dan kejadian penyakit

kepada ayam yang diternak.

Nota : Aktiviti pembuatan baja daripada najis

ayam tidak dibenarkan dijalankan di dalam

kawasan ladang ternakan kecuali mendapat

kelulusan berasingan daripada PBT. Ini kerana

aktiviti ternakan ayam dan aktiviti pembuatan

baja termasuk di dalam kategori industri berat.

B. Penggunaan Teknologi yang Terkini

Penggunaan teknologi membantu

menjimatkan penggunaan tenaga kerja di

sebalik meningkatkan output ladang seperti

rekabentuk reban tertutup berserta ventilasi

terkawal bertujuan menyediakan persekitaran

yang lebih sejuk dan selesa kepada ayam

ternakan.

Walau pun kos pelaburan adalah lebih tinggi

kerana ia menyediakan kemudahan untuk

penyejukan reban dan kawalan persekitaran

dengan menggunakan tenaga elektrik; namun

begitu di reban begini, ayam memerlukan

kurang ruang lantai. Ini bermakna lebih banyak

ayam boleh dipelihara.

Selain itu, rekabentuk reban tertutup juga

membantu di dalam kecekapan pengawalan

penyakit terutama penyakit bawaan unggas

dan haiwan liar.

Antara kaedah penyejukan yang digunakan

sekarang adalah seperti 'evaporative cooling

system' dan 'tunnel ventilation'.

Rekabentuk seperti ini memerlukan kemahiran

untuk mengurus dan menyenggaranya.

Selain itu penggunaan teknologi automasi di

dalam pemberian makanan dan minuman,

buang paruh, memungut, membungkus dan

menggredkan telur, pelupusan najis juga boleh

digunakan.

3.7.8 Kawalan Terhadap Penternakan

Burung Walit

Kawasan yang dibenarkan ialah:

- Lot-lot kedai, bangunan terbengkalai,

bangunan, industri, dan bangunan di atas

tanah pertanian.

- Bandar tinggal atau kawasan di mana

terdapat aktiviti manusia yang minima.

- Notis amaran yang sesuai mesti

dipamerkan di lokasi yang strategik.

- Permukaan dalam premis yang

bersentuhan dengan bangunan jiran mesti

ditampan dengan bahan binaan yang kalis

air dan dari bahan yang boleh dicuci.

3-40



- Di luar premis burung walit, panggilan

burung(rakaman kicauan burung walit)

hanya boleh dimainkan daripada jam 7.00

pagi hingga 12.00 tengah hari dan jam

5.00 petang hingga 7.30malam.

- Di dalam premis, rakaman kicauan

dibenarkan dimainkan selama 24 jam.

- Desibel panggilan semula jadi burung

walit adalah (0.0525 dB – 0.1578 dB) atau

frekuensi 1kHz – 16 kHz iaitu di bawah

pendengaran manusia.

- Desibel panggilan burung walit yang

dimainkan tidak boleh melebihi 40 dBA

apabila diukur 6 meter daripada bangunan

premis burung.

- Corong pembesar suara di luar premis

burung walit mesti dihalakan 60° dari aras

bumbung premis burung.

- Sistem perparitan di sekeliling luar dan

premis mesti sentiasa lancar pengairannya.

- Rumah burung walit mesti mempunyai

system ventilasi yang sesuai. Premis

dilengkapi alat pengesan asap, sprinkler

yang sesuai dan alatan pemadam api lain

yang sesuai.

- Ruang masuk/keluar perlu disediakan

untuk tujuan pemindahan segera burung-

burung semasa kecemasan berlaku.

- Semua premis mesti dibersihkan dengan

ubat pembasmi kuman disyorkan

sekurang-kurangnya seminggu sekali.

- Guano (najis burung) mesti dikumpulkan,

kemudian dimasukkan ke dalam guni dan

diikat rapi.

- Guano perlu diperiksa untuk ekto parasit.

Jika terdapat sebarang parasit, ianya perlu

dibasmi dan diluputkan mengikut garis

panduan Jabatan Alam Sekitar.

- Semua bekas di dalam premis dibersihkan

dan dinyah kuman setelah guano

dikumpulkan sebulan sekali.

- Semua premis mesti sentiasa dalam

keadaan kering.

- Semua premis mesti menyediakan

footbath yang diletakkan di pintu masuk

dan keluar.

- Pastikan footbath sentiasa berisi air yang

dicampurkan dengan disinfektan yang

disyorkan.

3.7.9 Pusat Penyembelihan Ternakan

- Perlulah mematuhi garispanduan kaedah-

kaedah binatang (kawalan penyembelihan)

2009 dan kaedah-kaedah pemeriksaan

daging 1985.

- Semua aktiviti penyembelihan mestilah

dilakukan di rumah penyembelihan yang

diluluskan dan diberi lesen oleh Jabatan

Perkhidmatan Veterinar.

- Memastikan pemeriksaan dan penentuan

ternakan, karkas, bahagian dan bahannya

dijalankan secara berkala.

- Tiada pengaliran air tidak terawat

dibenarkan untuk dilepaskan ke saliran air

atau badan air.

- Sisa pemyembelihan ternakan hendaklah

diuruskan dengan baik bagi mengelakkan

pencemaran.

- Sisa cecair seperti darah penyembelihan

hendaklah ditanam atau dilupuskan

dengan cara yang bersesuaian serta tidak

bertentangan dengan peraturan Pihak

Berkuasa Tempatan.

- Sisa pepejal hendaklah dibungkus dan

dilupuskan dengan cara yang bersesuaian

serta tidak bertentangan dengan

peraturan Pihak Berkuasa Tempatan.

Keadaan di rumah sembelih



3-41

3.8 GARIS PANDUAN PERINDUSTRIAN

3.8.1 Kategori Industri

Garis paduan Perletakan dan Pengzonan Industri yang ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar

bertujuan menyelia Kerajaan Persekutuan, Kerajaan Negeri dan Kerajaan Tempatan selain Perancang

Bandar serta pemaju perumahan/perindustrian dalam penentuan tapak serta zon penampan yang

sewajarnya. Garispanduan ini juga bertujuan untuk mencapai kaedah perancangan yang sistematik

agar dapat mengurangkan isu pencemaran yang dihadapi oleh penduduk setempat yang tinggal

berhampiran kawasan perindustrian. Berasaskan Garispaduan Perletakan dan Pengzonan Industri

yang ditetapkan oleh Jabatan Alam Sekitar (JAS), aktiviti industri boleh diklasifikaskan kepada

beberapa kategori seperti berikut :

Industri Ringan – Jenis A

Industri Ringan – Jenis B

Industri Sederhana

Industri Berat

A Industri Ringan – Jenis A

Perusahaan yang dikategorikan sebagai

Industri Ringan Jenis A adalah seperti

berikut:

1. Kraftangan, tenunan & anyaman

2. Pengeluaran barangan kain kecuali

pakaian

3. Kilang pakaian

4. Membuat & menjahit pakaian

5. Membuat pelbagai barang untuk

dipakai kecuali baju & seluar

6. Membuat bekas daripada kayu &

buloh & perkakas yang kecil

7. Membuat produk daripada kayu dan

gabus

8. Membuat kasut getah

9. Membuat penyapu, berus &

pengelap lantai

10. Membuat payung

B Industri Ringan – Jenis B


Industri Ringan Jenis B adalah seperti

berikut:

1. Kilang teh

2. Kilang fiber untuk anyaman &

tenunan

3. Kilang memproses & membelah

rotan

4. Industri tali & tali pintal

5. Membuat barang daripada kulit &

gantian kulit, kecuali kasut &

pakaian

6. Membuat kasut

7. Membuat kontena dan kotan

daripada kertas dan papan

8. Membungkus barangan

farmaseutikal

9. Membuat gabus

10. Membuat kasut getah

11. Membuat penyapu, berus &

pengelap lantai

12. Membuat payung

Zon Penampan Bagi Industri Ringan

Kediaman Industri Ringan Zon Penampan 50m (164’)

Jalan

10m (33’)



3-42

C Industri Sederhana


Industri Sederhana adalah seperti berikut :

1. Membuat ais krim

2. Membuat lain-lain produk tenusu

3. Mengetin nenas

4. Mengetin lain-lain produk buah-

buahan dan pengawetan buah-

buahan dan sayur-sayuran

5. Mengetin & memproses hasil laut &

makanan yang berkaitan dengannya.

6. Kilang padi kecil

7. Kilang tepung

8. Kilang sagu & ubi kayu

9. Kilang biskut

10. Kilang/kedai membuat kek & yang

berkaitan (bakeries)

11. Membuat koko, cokelat & manisan

gula

12. Kilang ais

13. Kilang kopi

14. Membuat mihun, mee dan produk

yang berkaitan

15. Membuat serbuk kari & rempah

ratus

16. Membuat kanji & produk yang

berkaitan

17. Lain-lain produk makanan yang

tidak dinyatakan

18. Membuat makanan haiwan

19. Membuat minuman ringan dan air

karbonit

20. Membuat tembakau

21. Mewarna, meluntur, mencetak &

menamat benang & fabrik (selain

batik)

22. Membuat batik

23. Kilang kain sintetik

24. Membuat beraneka tekstil primer

25. Kilang jahitan & mengait

26. Membuat karpet & hamparan

27. Membuat tekstil (selain yang

dinyatakan)

28. Membuat produk kulit & yang

berkaitan

29. Industri bulu haiwan & mewarna

30. Membuat perabut & kelengkapan

kecuali logam

31. Percetakan, penerbitan & industri

yang berkaitan

32. Membuat sabun & bahan pencucian

33. Membuat wangian, kosmetik & lain-

lain produk mandian

34. Kilang mancis

35. Membuat produk plastik

tempatan/domestik

36. Membuat barangan tembikar &

yang berkaitan

37. Produk batu dan potongan batu

38. Membuat pisau, sudu, garpu,

peralatan tangan &

peralatan/perkakasan logam

39. Tukang logam timah

40. Membuat produk logam struktur

41. Membuat tin timah & kotak logam

42. Membuat wayar & produk wayar

43. Membuat produk loyang, tembaga,

pewter & aluminium

44. Membuat lain-lain produk fabrikasi

logam yang tidak diklasifikasikan

45. Jentera & peralatan yang tidak

diklasifikaskan

46. Membuat jentera/peralatan pejabat,

komputer & perakaunan

47. Rekod `gramophone’ & `pre-

recorded magnetic tape’

48. Kabel & wayar

49. Lampu elektrik & tiub

50. Beranika peralatan elektrik &

bekalan yang tidak diklasifikaskan

51. Membuat & memasang basikal,

basikal roda tiga & yang berkaitan

52. Membuat peralatan pengangkutan

yang tidak diklasifikasikan

53. Membuat barangan optikal &

fotografik

54. Membuat jam tangan & pelbagai

jam

55. Membuat barangan kemas & yang

berkaitan

56. Membuat peralatan muzikal

57. Membuat barangan atletik & sukan

58. Membuat pen, pensil & bekalan

pejabat

59. Membuat permainan (toys)

60. Membuat lain-lain produk yang

tidak diklasifikasikan

61. Gudang & penyimpanan



3-43

62. Lain-lain perkhidmatan berkaitan

pengangkutan

D Industri Berat


Industri Berat adalah seperti berikut :

1. Perlombongan batu arang

2. Pengeluaran minyak mentah & gas

asli

3. Perlombongan bijih besi

4. Perlombongan bijih timah

5. Perlombongan boksit

6. Perlombongan emas

7. Perlombongan tembaga

8. Perlombongan antimoni

9. Perlombongan lain-lain logam yang

tidak dinyatakan

10. Kuari batu kapur

11. Kuari lain-lain jenis batu

12. Perlombongan tanah liat, pasir &

kerikil

13. Perlombongan lain-lain bahan

mineral

14. Perlombongan garam

15. Penyembelihan, penyediaan dan

pengawetan daging

16. Membuat minyak kelapa

17. Membuat minyak kelapa sawit

18. Membuat minyak sawit kernel

19. Membuat lain-lain minyak sayuran &

haiwan serta lemak

20. Kilang bijiran

21. Kilang gula & penapisan

22. Penyulingan & rektifikasi spirits

23. Industri wain

24. Arak/bir

25. Kilang papan

26. Kilang papan lapis, `hardboard’ &

`particle board’

27. Kilang kerja kayu, pintu kayu,

tingkap kayu dan lain-lain

28. Membuat prefabrikasi rumah kayu

29. Membuat lain-lain produk kayu

30. Membuat pulpa, kertas &

`paperboard’

31. Membuat pulpa, kertas & artikel

`paperboard’

32. Membuat gas industri (mampat,

cecar atau pejal)

33. Membuat lain-lain industri kimia

asas kecuali baja

34. Membuat baja & racun serangga

35. Membuat resin sintetik, bahan

plastik & gentian buatan kecuali

gelas/kaca

36. Membuat cat, varnish & laker

37. Membuat dadah & ubat-ubatan

38. Membuat produk kimia yang tidak

diklasifikasikan

39. Penapisan petroleum

40. Membuat aneka produk petoleum &

batu arang

41. Membuat tayar & tiub

42. Kilang getah & pemprosesan susu

getah

43. Rumah asap getah

44. Membuat lain-lain produk getah

45. Membuat kaca & produk kaca

46. Membuat kapur & plaster

47. Membuat simen hidrolik

48. Membuat simen & produk konkrit

49. Membuat lain-lain produk mineral

bukan logam

50. Industri keluli & besi primer

51. Bengkel melebur logam/faunderi

52. Lain-lain industri asas besi & keluli

53. Melebur bijih timah

54. Kita semula bijih timah

55. Lain-lain industri asas logam `non-

ferrous’

56. Membuat enjin & turbine

57. Membuat jentera & peralatan

pertanian

58. Membuat jentera kerja logam &

kayu

59. Membuat jentera khas industri &

peralatan kecuali jentera kerja logam

& kayu

60. Membuat jentera pendingin hawa,

sejuk beku & pengudaraan

61. Membuat peralatan & jentera

industri elektrik

62. Set radio & televisyen & peralatan

`recording’ suara

63. Semi konduktor & lain-lain

komponen elektronik & peralatan

komunikasi

64. Membuat peralatan elektrik untuk

penggunaan rumah



3-44

65. Membuat bateri (dry cell & storage

batteries)

66. Membina kapal & membaiki

67. Membuat peralatan rel jalan

68. Membuat badan kenderaan motor

69. Membuat & memasang kenderaan

motor

70. Membuat asesori & kelengkapan

kenderaan motor.

71. Membuat dan memasang motosikal

& skuter

72. Membuat kraf udara/kapal terbang

73. Membuat peralatan profesional,

saintifik, mengukur & mengawal

74. Loji janakuasa elektrik

75. Bekalan air panas & wap

76. Bekalan & kerja air

77. Membuat gas & penyaluran

78. Sanitari & perkhidmatan berkaitan

79. Loji kuasa berasaskan fosil

80. Insinerator kimia

81. Pengeluaran bahan radio aktif

82. Pemprosesan bahan buangan toksik

& Merbahaya

83. Kitar semula & rawatan sisa

berjadual

3.8.2 Keperluan Am Pembangunan

Industri

i. Industri tidak terancang dalam kawasan had

pembangunan dicadang berpindah

(penempatan semula) mengikut kluster

industri yang dikenalpasti kecuali yang telah

menukar syarat kepada perusahaan.

ii. Industri yang telah menukar syarat perlu

mengikut garis panduan perindustrian yang

ditetapkan oleh Jabatan Perancangan

Bandar & Desa dan Garis Panduan Jabatan

Alam Sekitar.

iii. Industri sediada terutama industri

sederhana dan industri berat perlu

mengawal pencemaran alam sekitar dengan

menyediakan zon penampan mengikut saiz

dan jenis industri sepertimana ditetapkan

olah Jabatan Alam Sekitar (JAS).

iv. Semua kawasan perindustrian perlu

menyediakan zon penampan mengikut

garispanduan yang ditetapkan oleh JAS

seperti berikut :

500 meter untuk industri berat

250 meter untuk industri sederhana

30 meter untuk industri ringan

v. Effluen dan sisa-sia buangan dari kilang-

kilang persendirian dan kawasan

perindustrian haruslah dirawat dan

mematuhi tahap yang telah disyaratkan

sebelum dilepaskan ke dalam sungai dan

badan-badan air.

Industri Berat Zon Penampan 500m (1640’) 30m (89’) Kediaman

Zon Penampan Bagi Industri Berat

Zon Penampan Bagi Industri Sederhana

Kediaman Zon Penampan 250m (820’) 20m (66’) Industri Sederhana



3-45

vi. Semua pertubuhan industri perlu

mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti

Alam Sekekliling (Kumbahan dan Effluen-

Effluen Perindustrian), 1979 dan

Peraturan-Peraturan Kualiti Alam

Sekeliling (Udara Bersih), 1978.

vii. Setiap pertubuhan industri perlu

menghadkan penghasilan bunyi daripada

kawasan industri terhadap kawasan

kediaman/zon perumahan pada 55dBA di

waktu siang dan 45 dBA pada waktu

malam. Setiap kilang yang menjana paras

hingar melebihi 90 dBA perlu

menyediakan alat kawalan hingar sendiri.

viii. Aktiviti industri yang menghasilkan

pelepasan gas, asap dan bau perlu

dikawalselia dengan merekabentuk alat

pelepasan/cerobong dan mematuhi

Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara

Bersih) 1978. Seharusnya setiap

pertubuhan industri sederhana dan berat

mengamalkan konsep pelepasan sifar

bagi memelihara kepentingan alam

sekitar. Ketinggian cerobong perlu

mematuhi kapasiti pengeluaran kilang

berdasarkan model dan simulasi kualiti

udara yang ditetapkan oleh JAS.

ix. Setiap pertubuhan industri perlu merawat

air sisa industri di kawasan premis

masing-masing sebelum dilepaskan keluar

ke dalam saliran sedia ada dan perlu

mematuhi Piawaian A Peraturan-

Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan

dan Air Sisa Industri) 1979. Seharusnya

setiap pertubuhan industri sederhana dan

berat mengamalkan konsep pelepasan

sifar bagi memelihara kepentingan alam

sekitar.

x. Aktiviti industri yang menghasilkan bahan

buangan terjadual, toksik dan merbahaya

perlu merawat di kawasan kilang dahulu

dan mematuhi Peraturan Alam Sekeliling

(Buangan Terjadual) 1989 atau

melupuskan di pusat pelupusan yang

disediakan di tempat lain (tapak rawatan

dan pelupusan bersepadu Bukit Nenas,

Negeri Sembilan).

xi. Rekabentuk dan ketinggian bangunan

industri sedia ada dan baru perlu

diseragamkan dan harmoni dengan

kawasan persekitaran. Rekabentuk

bangunan seharusnya melambangkan ciri-

ciri teknologi tinggi dan mematuhi had

ketinggian serta mematuhi peraturan yang

ditetapkan oleh Majlis Daerah Kuala

Selangor. Pendirian bangunan separuh

kekal atau tidak kekal adalah tidak

dibenarkan bagi mengujudkan imej dan

persekitaran industri yang menarik dan

bersih.

xii. Nisbah plot maksima yang dibenarkan

bagi kawasan industri ialah 1 : 2.0 dengan

kawasan plinth maksima 60 peratus bagi

lot industri sesebuah, bangunan kilang

sesebuah dan berkembar dan 100 peratus

bagi bangunan kilang berderet/teres.

xiii. Bagi anjakan bangunan industri sesebuah

dan berkembar, sempadan rizab jalan

hadapan ialah 9 meter, bahagian sisi dan

belakang garisan sempadan seluas 6

meter. Manakala bagi bangunan industri

teres, tiada had anjakan bangunan,

bahagian tepi bangunan dari garisan

sempadan rezab jalan ialah 4.5 meter.

xiv. Bagi kemudahan tempat letak kenderaan,

1 petak kereta bagi setiap 93 meter

persegi, 1 petak motosikal bagi setiap 93

meter persegi, 1 petak lori bagi setiap 470

meter persegi dan tambahan 10 peratus

dari jumlah petak kereta & 7 motosikal

untuk pelawat.

xv. Bagi ruang punggah memunggah, ukuran

minima ialah 9 meter x 8 meter dalam

kawasan lot kecuali bagi bangunan kilang

teres/berderet di mana pemunggahan

dilakukan di lorong belakang.



3-46

3.8.3 Garispanduan Lain Berdasarkan Garis Panduan Pengezonan Dan Penempatan Industri

(Zoning And Siting)

i. Industri Desa

Ciri-ciri umum industri desa termasuk :

a. bunyi dan getaran yang rendah KECUALI

mereka yang terlibat dalam pengeluaran

produk barang logam, menggunakan set

generator, pam dan blower

b. pencemaran udara rendah KECUALI operasi

melibatkan aktiviti yang menggunakan

peleburan berskala kecil, pengering dan

ketuhar

c. Sisa air yang rendah KECUALI aktiviti-aktiviti

yang memerlukan sejumlah besar air untuk

mencuci dan pembersihan seperti dalam

pengeluaran produk-produk makanan,

bahan tekstil semula jadi, kertas dan bahan-

bahan serat semula jadi: dan

d. TIDAK menjana sisa toksik atau berbahaya

KECUALI aktiviti-aktiviti yang memerlukan

asid atau alkaline etching, penyaduran, dan

penggunaan bahan kimia untuk membersih

dan membasuh

ii. Industri Pembuatan

Industri pembuatan boleh menyebabkan

pencemaran udara, bunyi bising, pencemaran

asap, gegaran, bau, pencemaran air, risiko

kematian atau kecederaan akibat kebakaran dan

letupan, atau risiko kepada kesihatan yang

disebabkan oleh bahan buangan toksik dan

berbahaya. Skala masalah ini bergantung

kepada pelbagai faktor termasuk :

a. Jenis-jenis bahan-bahan mentah yang

digunakan dalam proses,

b. Jenis-jenis teknologi proses yang boleh

diterima pakai

c. Jenis-jenis peralatan atau jentera yang

digunakan dalam proses pengeluaran

d. Jenis-jenis sistem kawalan yang

digunakan,

e. Amalan-amalan operasi dan pengurusan

yang diguna pakai untuk kilang, dan

f. Tahap kemahiran pekerja dan jenis

latihan yang disediakan

iii. Industri Berasaskan Sumber

Kesan alam sekitar disebabkan oleh industri dan

aktiviti berasaskan sumber secara umumnya

ketara dan tidak boleh diubah kerana banyak

operasi mereka adalah tidak berdasarkan

amalan mampan. Secara umumnya, industri

pelombongan seperti pelombongan mineral dan

kuari adalah 'tidak mampan' kerana boleh

menyebabkan kerosakan kawasan tersebut

Walau bagaimanapun, terdapat juga amalan

mampan yang mengeksploitasi sumber dan

dalam masa yang sama mengekalkan alam

sekitar semula jadi bagi pertumbuhan semula

sumber seperti, sumber pantai dan marin, dan

skim run of river untuk bekalan air dan

penjanaan kuasa .

47 DRAF RANCANGAN TEMPATAN


3-47

3.8.4 Garis Panduan Khusus Perindustrian Bagi Daerah Kuala Selangor

A. Garis Panduan Khusus : Koridor Kecil Kuala Selangor-Tanjung Karang

BP Lokasi Zon Industri Kluster

Industri Ciri-Ciri Binaan Keperluan Alam Sekitar

BP 1 ZIK Pengkalan

Permatang

Ringan &

Sederhana

Industri

Perkhidmatan

& Am

Jenis bangunan : sesebuah, berkembar &

teres

Plot ratio : 1:2.0

Kawasan Plinth : 60% bagi sesebuah &

berkembar & 100% teres

Ketinggian bangunan : 2 tingkat

Saiz lot minima : 650 mp.

Rangkaian jalan : Jalan tempatan 20m,

pemungut 30m, `arterial’ 40m & jalan susur

15m

Tempat letak kenderaan : 1 petak kereta

setiap 93 mp, 1 petak motosikal setiap 93mp

& 1 petak lori setiap 470 mp.

Landskap : jenis tanaman yg. sesuai bagi

kawalan pencemaran & pandangan.

Tiada sebarang sisa efluen akan dilepaskan ke dalam sistem

saliran sedia ada.

Air sisa industi perlu dirawat di premis kilang sebelum

dilepaskan keluar ke dalam sistem saliran sedia ada.

Bunyi bising: < 55 dB(A) waktu siang & 45 dB(A) waktu

malam.

Pelepasan gas, asap & bau tidak dibenarkan.

Amalan pelepasan sifar bagi memelihara alam sekitar.

Tidak boleh menggunakan bahan radio aktif, bahan

buangan terjadual & sisa toksid .

Zon penampan minima 30 m dalam bentuk

landskap/tanaman hijau & kawasan lapang bagi tujuan

kecemasan & nilai estetik.

BP 3 ZIK Tiram

Jaya

Ringan &

Sederhana

Industri Asas

Tani

Jenis bangunan : sesebuah

Plot ratio : 1:2.0

Kawasan Plinth : 60%





15m








Bunyi bising: < 65 dB(A) di sempadan kilang & < 55 dB(A)

waktu siang & 45 dB(A) waktu malam di sempadan

kediaman.

Pelepasan gas, asap & bau perlu dikawal.


Merawat sisa buangan terjadual, toksid & merbahaya di

kawasan kilang & melupuskan di pusat pelupusan yg.

ditetapkan.

Kawasan perumahan baru tidak dibenarkan dalam jarak 250

meter daripada zon industri.



3-48



BP 4 ZIK Hujong

Permatang

Sederhana Industri

Perkhidmatan

& Am


teres

Plot ratio : 1:2.0







15m










kediaman.





ditetapkan.



B. Garis Panduan Khusus : Koridor Kecil Kuala Selangor-Kuala Sg. Buloh



BP 2 ZIKS PKNS Ringan &

Sederhana

Industri

Makanan &

Asas Tani


teres

Plot ratio : 1:2.0







15m







saliran sedia ada.

Air sisa industri perlu dirawat di premis kilang sebelum



malam.






landskap/tanaman hijau & kawasan lapang perlu disediakan

bagi memisahkan kegunaan kediaman & institusi kerajaan

sedia ada di kawasan sekeliling.



3-49



BP 2 ZIK Api-Api Ringan &

Sederhana

Industri

Makanan &

Asas Tani


Plot ratio : 1:2.0






15m







saliran sedia ada.




malam.






landskap/tanaman hijau & kawasan lapang bagi tujuan

kecemasan & nilai estetik.

C. Garis Panduan Khusus : Koridor Kecil Kuala Sg. Buloh-Tambak Jawa



BP 7 ZIK Sg.

Sembilang

Sederhana Industri

Perabut &

Produk

Perkayuan

Jenis bangunan : sesebuah & berkembar

Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.





ditetapkan.





3-50



BP 7 ZIK Sg.

Janggut

Sederhana Industri

Perabut &

Produk

Perkayuan


Plot ratio : 1:2.0






15m










kediaman.





ditetapkan.



D. Garis Panduan Khusus : Koridor Kecil Bestari Jaya-Ijok-Puncak Alam



BP 5 Kawasan

Industri Suria

Sederhana Industri Produk

Getah & Plastik


Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.

Pelepasan gas, asap & bau perlu dikawal. Aktiviti industri

sedia yg menghasilkan pelepasan gas, asap & bau perlu

dikawalselia dengan merekabentuk alat pelepasan/cerobong

& mematuhi Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Udara Bersih)

1978.




ditetapkan.

Zon penampan minima 30 meter dalam bentuk

landskap/tanaman hijau perlu disediakan bagi memisahkan

kegunaan kediaman sedia ada di kawasan berhampiran.



3-51





BP 5 ZET Bestari

Jaya

Ringan &

Sederhana

Industri

Makanan &

Asas Tani


berderet

Plot ratio : 1:2.0

Kawasan Plinth : 60% bagi sesebuah sesebuah

& berkembar & 100% teres





15m










kediaman.





ditetapkan.



BP 6 ZIK Ijok Sederhana Industri Galian

Bukan Logam :

Produk

Tembikar


Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.





ditetapkan.





3-52



BP 6 ZIK Bukit

Badong

Sederhana Industri

Perabut &

Produk

Perkayuan


Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.





ditetapkan.



BP 6 ZIK Batu 8

Ijok

Sederhana Industri

Fabrikasi

Logam &

Struktur

Logam


Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.





ditetapkan.



BP 6 Taman

Industri Batu

22 Ijok

Sederhana Industri

Perkayuan &

Am


Plot ratio : 1:2.0









kediaman.




3-53




15m









ditetapkan.



BP 6 Taman

Industri Alam

Jaya

Sederhana Industri

Perkhidmatan

& Am


Plot ratio : 1:2.0


berkembar





15m










kediaman.





ditetapkan.





3-54

3.9 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN DI PESISIRAN PANTAI DAERAH KUALA

SELANGOR

i. Garis panduan ini dikhususkan kepada kawasan pesisiran pantai Daerah Kuala Selangor

Jadual 3.4 : Garis Panduan Pembangunan Di Persisiran Pantai Daerah Kuala Selangor

KOMPONEN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN CATATAN

Jeti Sebarang pembangunan kekal perlu mempunyai anjakan

sebanyak 20 m (66’) dari paras purata air pasang perbani

(Mean High Water Spring-MHWS dengan syarat justifikasi

dari segi hidraulik dan diluluskan oleh JPS.

Tiada penebusgunaan tanah di kawasan pantai dibenarkan

kecuali yang mempunyai kepentingan nasional dan

mendapat kelulusan EIA di bawah Seksyen 34A, Akta Kualiti

Alam Sekeliling 1974.

Aktiviti yang dibenarkan (Prescribed Activity) yang

menetapkan syarat perundangan bagi EIA:

- Peparitan Dan Saliran

Skim saliran meliputi kawasan 5,000 ha. atau lebih.

- Penambakan Tanah

Penambakan tanah pantai melibatkan keluasan 50

ha. atau lebih.

- Perikanan

Pembinaan pelabuhan perikanan.

Pembesaran pelabuhan melibatkan pertambahan

kapasiti 50% atau lebih pendaratan ikan setahun.

Projek akuakultur atas tanah melibatkan

pembersihan kawasan mangrove yang meliputi

keluasan 50 ha. atau lebih.

- Pertanian

Kawasan pembalakan meliputi keluasan 500 ha.

atau lebih.

Penukaran kawasan mangrove untuk kegunaan

industri, perumahan atau pertanian melibatkan

kawasan 50 ha. atau lebih.

- Industri

Petrokimia – semua saiz.

Pelabuhan kapal – Berat dead-weight tonnage

melebihi 5,000 tonnes

- Pelabuhan

Pembinaan pelabuhan.

Pembesaran pelabuhan melibatkan tambahan

kapasiti kendalian 50% atau lebih setahun.

- Petroleum

Pembangunan kawasan minyak dan gas.

Pembinaan off-shore and on-shore pipelines

melebihi 50 km panjang.

Pembinaan kemudahan pemisahan, pemprosesan,

kendalian dan penyimpanan minyak dan gas.

Pembinaan penapis minyak.

Kawalan kelodak diperlukan bagi mengurangkan berlakunya

air keruh terutama di kawasan berdekatan kehidupan laut.

Struktur marin seperti jeti, marina dan pontoon hendaklah

dibina di atas tiang dan tidak menghalang arus atau

pergerakan semula jadi air laut.

Tiada bangunan kekal dibenarkan di atas breakwater.

Aktiviti yang

berkaitan dengan

pertanian seperti

sangkar ikan

terapung perlu

mendapat kelulusan

Jabatan Perikanan.



3-55


Hanya industri khas yang memerlukan lokasi di tepi pantai

dan dikenal pasti dalam rancangan pemajuan sahaja yang

dibenarkan seperti jana kuasa elektrik, petro - kimia dan hasil

laut.

Kawasan paya bakau, pantai berpasir dan pantai berbatu

serta lain-lain kawasan pemeliharaan tidak dibenarkan.

Zon penampan antara industri khas dengan kawasan

kediaman ialah 500 m (1,640’).

Kawasan landskap / hijau selebar 100 m (338’) disediakan

bersempadan kawasan kediaman dan selainnya boleh

dibenarkan untuk industri ringan, perdagangan serta

kemudahan infrastruktur dan utiliti.

Anjakan bangunan bagi pantai berlumpur ialah 1000 m

(3281’) dari MHWS.

Nisbah plot 1:1 dan 60% kawasan plinth dengan jaluran hijau

di sepanjang jalan.

Perlu mendapat

perakuan dari JPS, JAS,

JMG, Jabatan Laut dan

Jabatan

Perikanan serta

persetujuan dan

Nasihat JPN dan

MPFN jika perlu.

Perumahan

atau lain-lain

jenis

pembangunan.

1. Anjakan bangunan di pantai berpasir, pantai berbatu dan

pantai berlumpur yang dikenal pasti sebagai pantai awam

ialah 87 m (290’) dari paras purata air pasang perbani (Mean

High Water Spring-MHWS) merangkumi :


6 m (20’) laluan siar kaki

15 m (50’) jalan perkhidmatan


2. Anjakan bangunan di pantai berpasir, pantai berbatu dan

pantai berlumpur yang tidak dikenal pasti sebagai pantai

awam ialah 66 m (220’) dari paras purata air pasang perbani

(Mean High Water Spring-MHWS) merangkumi :



3. Bangunan struktur pembinaan yang melintasi pantai hingga

ke gigi air boleh dibenarkan dengan syarat tidak

mengganggu laluan awam atau apa-apa infrastruktur / utiliti.

Zon penampan antara sempadan paya bakau atau persisiran

pantai yang dikenalpasti sebagai kawasan pemeliharaan

dengan sempadan pembangunan ialah 20 m (66’).

Hanya pembangunan

berdensiti sederhana

dan rendah

dibenarkan untuk

memelihara ekologi

dan daya tampungan

pantai.

Pembuangan

kumbahan

mempunyai sistem

kolam stabilasi dan

pengudaraan

berterusan.

(mengikut kelulusan

Jabatan

Perkhidmatan

Pembetungan)

Kawalan

Hakisan

Muara Sungai dan Sungai

1. Tiada sebarang pembangunan kekal dibenarkan di kawasan

zon muara sungai dan di kawasan rizab sungai. Kelebaran

rizab berdasarkan keluasan sungai seperti yang telah

ditetapkan oleh Jabatan Pengairan dan Saliran;

2. Menentukan langkah-langkah menahan hakisan dirancang

bersama dengan perancangan pembangunan kawasan yang

berhampiran tebing;

3. Sebarang pembinaan atu struktur seperti jeti, restoran

terapung, ‘chalet’ dan lain-lain hendaklah didirikan di atas

tiang supaya tidak mengganggu aliran air;

4. Menggalakkan bangunan mengadap ke arah sungai untuk

menjaga nilai estetik sepanjang sungai serta tidak

menjadikan sungai sebagai tempat buangan akhir dan dapur;

5. Memastikan sisa-sisa buangan pepejal dan air kumbahan

tidak dibuang terus ke sungai;



3-56


Pembangunan Di Atas Air dan Di Garis Pantai

1. Hanya dibenarkan aktiviti seperti jeti, dan marina bergantung

kepada keperluan/ penggunaan air.

2. Hendaklah dibina di atas tiang dan bukannya di atas struktur

yang boleh menghalang arus atau pergerakan semulajadi air

laut.

3. Jumlah bangunan yang dibenarkan perlu dikawal supaya

tidak mengganggu eko-sistem marin dan mencemarkan

kualiti air;

4. Jarak antara bangunan hendaklah sekurang- kurangnya 3.3m

bertujuan untuk menjaga keselamatan dan untuk tujuan

memberi pengudaraan serta mengurangkan gangguan

semulajadi kawasan;

5. Sistem pembetungan hendaklah melalui paip ke saluran

utama di darat; dan

6. Lain-lain aktiviti yang dibenarkan ialah yang berkaitan

dengan perikanan seperti pembinaan ikan dalam sangkar

dan juga pembinaan pantoon.



3-57

3.10 GARIS PANDUAN BANDAR PADAT BERDAYA HUNI

3.10.1 Ciri –ciri Kawasan Terpilih Untuk Pemakaian Panduan

1. Tapak tanah pembangunan yang

berasaskan Transit Oriented Development

(TOD).

2. Tapak tanah yang terletak di sekitar 0-800

meter dari stesen bas/teksi atau rel, iaitu

Zon Perancangan Transit.

3. Kawasan pembangunan semula di atas

tapak brownfield dan infill.

4. Kawasan pembangunan pelbagai/guna

tanah pelbagai dan waterfront.

5. Semua pembangunan di atas yang dapat

menempatkan ruang awam bandar serta

kemudahan bandar seperti tempat letak

kenderaan berpusat.

3.10.2 Kawalan Densiti Pemajuan Dalam Konurbasi Perbandaran

Jadual 3.5 : Nisbah Plot Galakan Bandar Padat DALAM Konurbasi Perbandaran

Negara dan Wilayah

Transek Zon

Bandar

Ibu Negara dan

Ibu Negeri

Pusat Separa

Wilayah Negeri

Pusat

Petempatan

Utama

Pusat

Petempatan

Kecil

Densiti Galakan

(unit/ekar)

Densiti Galakan

(unit/ekar)

Densiti

Galakan

(unit/ekar)

Densiti

Galakan

(unit/ekar)

T6 CBD 60 – 80 50 – 60 50 – 60 30-50

T5 Pusat

Bandar 50 – 80 40 – 50 40 – 50 25-30

T4 Bandar

Umum 30 – 50 20 – 40 20 – 40 12-25

Nota :

1. Nisbah plot galakan hanya terpakai kepada pembangunan yang dikenalpasti sebagai ZPP oleh Rancangan

Tempatan / PBT

2. * Nisbah plot melebihi 1 : 8 adalah khusus untuk pemajuan-pemajuan projek ikonik negara dan negeri.

Menara Berkembar KLCC menggunakan nisbah plot 1: 10

3. Nisbah plot yang banyak digunakan bagi CBD bandar utama dalam negara adalah 1:4 dan ke atas,

bergantung kepada kepentingan sesuatu kawasan.

ZON PROMOSI PERANCANGAN BANDAR PADAT BERDAYA HUNI (ZPP).

T4

T5

T6

Nisbah Plot Galakan = 1:4 - 1 : 5

Semakin tinggi ruang lantai

Rendah Ruang Lantai

Nisbah Plot Galakan = 1:5 - 1 : 6

Nisbah Plot Galakan = 1: 6

- 1 : 8

Nisbah Plot Galakan Pembangunan Padat

Dalam Konurbasi Perbandaran Bagi

Hierarki Bandar Ibu Negeri.

T4

T5

T6

Densiti Galakan = 30-50 u/e

Semakin

Kurang Padat



T3 Kawalan oleh RT

Densiti Galakan Pembangunan Padat

Dalam Konurbasi Perbandaran Bagi

Hierarki Bandar Ibu Negeri



3-58

Jadual 3.6 : Densiti Galakan Pembangunan Padat DALAM Konurbasi Perbandaran

Negara dan Wilayah

Transek Zon Bandar

Pusat Daerah/

Pusat Separa

Wilayah Negeri

Pusat

Petempatan

Utama

Pusat

Petempatan

Kecil

T6 CBD 1: 4 – 1 : 6 1: 4 – 1 : 5 1: 3 – 1 : 4

T5 Pusat Bandar 1: 4 – 1 : 5 1: 3– 1 : 4 1: 3 – 1 : 4

T4 Bandar Umum 1: 3 – 1 : 4 1: 2 – 1 : 3 1: 2 – 1 : 3

Nota :

1. Densiti melebihi dari 80 unit/ekar adalah khusus untuk pemajuan projek perumahan mampu milik. Pihak

Berkuasa Tempatan mesti mengenakan/mensyaratkan pembangunan perumahan mampu milik di kawasan

berdensiti tinggi.

2. Densiti 50 unit/ekar ke atas banyak digunakan oleh bandar-bandar luar dan dalam negara untuk mengukur

kawasan yang berkepadatan tinggi.

3. Densiti bersih mengikut jenis – rumah berkembar 12 u/e, rumah teres 20 u/e, town house 24 u/e, rumah

berbilang tingkat 30 u/e.

Jadual 3.7 : Densiti Galakan Pembangunan Padat LUAR Konurbasi Perbandaran

Transek Zon Bandar Pusat Daerah/Pusat

Separa Wilayah Negeri

Pusat

Petempatan

Utama

Pusat

Petempatan

Kecil

T6 CBD 50 - 80 30 - 50 > 25

T5 Pusat Bandar 25 - 50 25 - 30 12 - 25

T4 Bandar

Umum 12 – 25 12 – 25 8 – 12

Jadual 3.8 : Nisbah Plot Galakan Pembangunan LUAR Konurbasi Perbandaran

Transek Zon Bandar Pusat Daerah/Pusat

Separa Wilayah Negeri

Pusat

Petempatan

Utama

Pusat

Petempatan

Kecil

T6 CBD 1: 4 – 1 : 6 1: 4 – 1 : 5 1: 3 – 1 : 4

T5 Pusat

Bandar

1: 4 – 1 : 5 1: 3– 1 : 4 1: 3 – 1 : 4

T4 Bandar

Umum

1: 3 – 1 : 4 1: 2 – 1 : 3 1: 2 – 1 : 3

3.10.3 Latar Langit Bandar Padat Berdaya Huni

Latar langit Bandar Padat Berdaya Huni Dengan High Rise Compact di Pinggir Bandar.

CBD Bandar Lama Kawasan baru di pinggir Kawasan baru di pinggir



3-59

3.10.4 Bentuk Bandar Padat Berdaya Huni

Jadual 3.9 : Perincian Zon-Zon Pelbagai

Zon Jenis Zon Zon Guna Tanah Asal

Dicadang Oleh RT Tujuan

MXC Zon Kegunaan

Pelbagai Perdagangan

Mempromosikan komponen perumahan atau

kediaman di dalam zon-zon perdagangan

MXR Zon Kegunaan

Pelbagai Perumahan / Kediaman

Mempromosikan komponen perdagangan di

dalam zon-zon perumahan

Jadual 3.10 : Penggalakan Pembangunan Guna Tanah Pelbagai Mengikut Transek Bandar

Transek Zon Tahap Penggunaan Guna Tanah Pelbagai

Nisbah Perumahan : Komersial

T6 Zon CBD Sangat digalakkan 30 : 70

T5 Zon Pusat Bandar Sangat digalakkan 40 : 60

T4 Zon Bandar

Umum Digalakkan 70 : 30

T3 Zon Sub Bandar Digalakkan hanya di sekitar Stesen

Transit Utama (Rel dan Bas) 80 : 20

Jadual 3.11 : Perincian Zon-Zon Pelbagai

Zon Jenis Zon Zon Guna Tanah Asal Dicadang Oleh

RT Tujuan

MXC Zon Kegunaan

Pelbagai Perdagangan

Mempromosikan komponen

perumahan atau kediaman di

dalam zon-zon perdagangan

MXR Zon Kegunaan

Pelbagai Perumahan / Kediaman

Mempromosikan komponen

perdagangan di dalam zon-zon

perumahan

Latar langit Bandar Padat Berdaya Huni Dengan High Rise Compact di Pusat CBD.

Kawasan sediada di pinggir Kawasan CBD baru di tengah Kawasan sediada di pinggir

Bentuk Bandar (Urban Form) Berasaskan High Rise Compact.

Bentuk Bandar (Urban Form) Berasaskan Low Rise Compact.



3-60

TLK

belakang

dan bawah

bangunan

Kawasan

Lapang

/hijau/badan

Bangunan

kegunaan

pelbagai

Jalanraya

Kegunaan

kediaman

Podium - Kegunaan

perniagaan dan

pengangkutan

TLK

belakan

g dan

bawah

bangun

Kawasan

Lapang

/hijau/badan

air yang luas

Bangunan

kegunaan

pelbagai Jalanraya

Kegunaan

kediaman

Bangunan hadapan -

Lot Tanah Pembangunan Baru

Jadual 3.12 : Penggalakan Pembangunan Guna Tanah Pelbagai Mengikut Transek Bandar

TRANSEK ZON TAHAP PENGGUNAAN GUNA TANAH PELBAGAI

Nisbah perumahan : komersial

T6 Zon CBD Sangat digalakkan 30 : 70

T5 Zon Pusat Bandar Sangat digalakkan 40 : 60

T4 Zon Bandar

Umum Digalakkan 70 : 30

T3 Zon Sub Bandar Digalakkan hanya di sekitar Stesen

Transit Utama (Rel dan Bas) 80 : 20

Pembangunan Pelbagai Secara Menegak (Kiri) Dan Mendatar (Kanan).

Menegak

Lot Tanah Pembangunan Baru

Mendatar

4.0 PENILAIAN KEMAMPANAN



4-27

OBJEKTIF PEMBANGUNAN RANCANGAN TEMPATAN

OBJEKTIF

KEMAMPANAN

OK 18 OK 20

Teras 3: Peningkatan Kualiti Hidup Komuniti Sejahtera

OP 17: Mewujudkan sistem infrastruktur dan utiliti yang bertaraf tinggi, setanding dengan kawasan-kawasan lain yang maju di dalam negara.

Teras 4: Pemuliharaan Dan Pengurusan Alam Sekitar Secara Mampan

OP 18: Memastikan perancangan keseluruhan guna tanah mengambil kira faktor kepentingan alam sekitar dan sumber semulajadi untuk

kemampanan pembangunan.

OP 19: Mengamalkan pendekatan perancangan bersepadu di antara semua aktiviti guna tanah yang saling mengetengahkan kepada konsep

pembangunan mampan.

Teras 5: Pemantapan Pelaksanaan Rancangan Tempatan

OP 20: Mempertingkatkan keberkesanan sistem penyampaian dan keselarasan antara agensi-agensi pelaksana dalam menggunapakai serta

melaksanakan Rancangan Tempatan.

Serasi/ Impak Positif Kemungkinan Konflik Neutral

Secara amnya, objektif pembangunan yang dirangka adalah ‘serasi’ atau ‘neutral’ berbanding dangan objektif kemampanan. Ini bermakna bahawa aspek

pembangunan mampan telahpun diambil kira dalam objektif pembangunan RT MDKS 2025.

4.4.3 Pernyataan Isu Strategik dan Indikator Pencapaian Kemampanan Daerah

Berdasarkan isu-isu strategik yang telah dikenalpasti, kajian turut merangka indikator-indikator kemampanan sebagai ‘alat pemantauan’ kepada usaha

penyelesaian isu-isu berkenaan. Dengan ini, pencapaian semasa terhadap indikator kemampanan akan turut dicatatkan sebagai pengukur atau tanda asas

kepada usaha perancangan pembangunan mampan, iaitu dengan mencapai sasaran indikator seperti yang dirangka dalam Jadual 4.13.



4-28

Jadual 4.13: Perkaitan Antara Isu-isu Kemampanan, Objektif Kemampanan, Kriteria Penilaian, Indikator Kemampanan Serta Pencapaian Indikator

Semasa dan Sasaran Indikator.

KOD ISU STRATEGIK OBJEKTIF KEMAMPANAN KRITERIA PENILAIAN INDIKATOR

KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

Fizikal

FZ 1


mempunyai potensi yang sangat

baik untuk membangun kerana

sebahagian Daerah Kuala

Selangor termasuk di dalam

Konurbasi Pertumbuhan Negara

(KPN).

Mengoptimakan kelebihan

daerah dari segi

kedudukannya dalam KPN

untuk mengukuhkan

pembangunan daerah

secara lestari.

Adakah cadangan RT akan

membangunkan daerah dari

segi ekonomi dan

perbandaran?

Keluaran Dalam Daerah

Kasar - KDNK

Indikator ini digugurkan kerana tiada data kukuh yang menunjukkan

Keluaran Dalam Daerah Kasar Daerah Kuala Selangor

Kadar pertumbuhan

pekerjaan tahunan

(KPPT)

Indikator baru yang ditambahkan

2.57% Tiada 2.65%

Keluasan/ Peratusan

kawasan perbandaran 100% 90% (RMK 10) 100%

FZ 2

Pembangunan tanah secara

berselerak dan tidak menurut zon

guna tanah khusus

mengurangkan keupayaan fungsi

perbandaran serta petempatan.

Membangunkan tanah

secara lebih ekonomik dan

bersepadu bagi

meningkatkan keupayaan

fungsi perbandaran dan

petempatan.

Adakah RT akan akan

membangunkan kawasan

secara bersepadu dan

seterusnya meningkatkan

fungsi perbandaran dan

petempatan?

Keluasan/ Peratusan

kawasan yang

dibangunkan tanpa

menurut zon guna

tanah RT.

Premis industri

atas tanah

pertanian = 54

hektar

Tiada

Premis

industri atas

tanah

pertanian = 0

hektar

FZ 3

Pembangunan tidak terancang

menyebabkan taburan

kemudahan masyarakat yang

tidak seimbang.

Merangka zon

pembangunan terancang

supaya sistem infrastruktur

dan utiliti, institusi dan

kemudahan masyarakat

yang menyeluruh serta

seimbang dengan keperluan

penduduk setempat dapat

disediakan.

Adakah RT akan

mewujudkan zon

pembangunan terancang

termasuklah pembangunan

kemudahan masyarakat?

Tahap penyediaan

kemudahan masyarakat

– berbanding dengan

piawaian perancangan.

Sek. Men.: 19

Klinik

Kesihatan: 7

Klinik Desa: 20

Balai Polis: 4

Pondok Polis: 7

Pejabat Pos

Kecil: 3

Perpustakaan

Mini: 11

Tiada

Sek. Men.: 20

Klinik

Kesihatan: 9

Klinik Desa: 28

Balai Polis: 7

Pondok Polis:

12

Pejabat Pos

Kecil: 4

Perpustakaan

Mini: 14

FZ 4

Kelebihan lokasi dan tempatan

yang boleh diketengahkan untuk

membangunkan ekonomi dan

menjayakan fungsi bandar.

Membangunkan ekonomi

dan menjayakan fungsi

bandar dengan

menonjolkan kelebihan

setempat.


membangunkan ekonomi

dan menjayakan fungsi

bandar?

Fungsi/ Perkhidmatan

bandar yang disediakan;

setaraf dengan

hierarkinya.

Tiada Tiada

PSWN: Kuala

Selangor,

Puncak Alam

PTU: Tg.

Karang,

Bestari Jaya

PTK: Simpang

3 Ijok, Sg.

Buloh



4-29


KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

FZ 5

Kesediaan tanah rezab melayu

(TRM) di kawasan Pasangan, Bukit

Badong dan Bukit Cherakah untuk

pembangunan perbandaran.

Merancang dan

membangunkan tanah rezab

melayu untuk perbandaran.


membangunkan tanah rezab

melayu?

Keluasan/ Peratusan

kawasan rezab melayu

yang dibangunkan

7% Tiada 60%

FZ 6

Aktiviti penternakan burung walit

dijalankan dalam kawasan

perbandaran.

Membangunkan aktiviti

penternakan burung walit

secara mesra alam; dengan

mengambil kira aspek lokasi,

imej dan rekabentuk bandar.


membangunkan aktiviti

penternakan burung walit

secara mesra alam?

Bilangan premis burung

walit dalam kawasan

perbandaran.

555 buah Tiada

Aktiviti

burung walit

sifar di

kawasan

perbandar-an

FZ 7

Kemudahan sokongan

pelancongan perlu

diperkukuhkan, termasuklah

kemudahan penginapan,

aksessibiliti, dan kemudahan

sokongan yang lain.

Merancangkan

perkhidmatan dan

kemudahan sokongan

pelancongan yang

mencukupi dan berkualiti.


memajukan kemudahan

sokongan pelancongan

daerah?

Kemudah-sampaian dan

masa perjalanan ke

destinasi perjalanan.

Hari operasi pusat

informasi pelancongan

(TiC) Kuala Selangor

Indikator kemudahsampaian dan masa perjalanan telah

digugurkan kerana sukar untuk diukur dan banyak faktor yang

boleh mempengaruhi catatannya. Ini diganti dengan hari operasi

TiC.

2 hari seminggu

(hujung minggu) Tiada

7 hari

seminggu

Bilangan bilik

penginapan pelbagai

jenis/ kos berbanding

permintaan.

570 buah Tiada 1,977 buah

FZ 8

Tahap keberkesanan dan

kebolehmampuan infrastruktur

perlu diteliti, antaranya dari segi

sistem pelaksanaan pengurusan

sisa pepejal, bekalan air minuman,

insiden banjir besar dan banjir

kilat.

Meningkatkan tahap

keberkesanan dan

kebolehmampuan sistem

infrastruktur dan utiliti yang

akan meningkatkan kualiti

hidup masyarakat.


meningkatkan tahap

keberkesanan dan keboleh-

mampuan sistem

infrastruktur dan utiliti?

Peratusan sisa pepejal

yang dikitar semula. Anggaran 5% 25% 25%

Kadar liputan

perkhidmatan bekalan

air minuman terawat.

99% 99% 100%

Kekerapan insiden

banjir dan taburan

kawasan terlibat.

15 lokasi Tiada 5 lokasi

Kesediaan kapasiti

bekalan.

a) Bekalan Air

b) Bekalan Elektrik

c) Telekomunikasi (talian

tetap)


a) 101 MLD

b) 296 MW

c) 90,338 talian

Tiada

a) 170 MLD

b) 354 MW

c) 84,524 talian

FZ 9

Kebanyakan seksyen jalan-jalan

utama seperti Jalan Persekutuan

dan Jalan Negeri, terutama di

bandar-bandar utama telah

menghampiri tahap kapasiti.

Merancang dan

mencadangkan

penaiktarafan atau

pembangunan baru bagi

mewujudkan rangkaian

lalulintas yang efisien dan

menyeluruh.


mewujudkan rangkaian

lalulintas yang efisien dan

menyeluruh?

Tahap perkhidmatan

persimpangan di bandar

dan persimpangan-

persimpangan strategik

Aras

perkhidmatan

persimpangan

strategik : LOS A

– LOS E

Tiada

Aras

perkhidmatan

persimpangan

strategik : LOS

A – LOS C

FZ 10

Cadangan pembinaan Jalan

Wilayah baru seperti cadangan

Projek Lebuhraya Pantai Barat.

Tahap perkhidmatan

rangkaian jalan di

bandar dan jalan-jalan

Aras

perkhidmatan

jalan strategik :

Tiada

Aras

perkhidmatan

jalan strategik



4-30


KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

strategik LOS A – LOS E : LOS A – LOS

C

FZ 11

Keadaan fizikal jalan-jalan negeri

berada di tahap kurang

memuaskan seperti rizab jalan

yang sempit, jajaran berliku-liku,

permukaan rosak dan jalan sering

dinaiki air.

Kekerapan insiden jalan

dibanjiri air

Indikator ini digugurkan kerana tiada catatan data yang lengkap

dan kukuh untuk menilainya.

FZ 12

Tahap pengurusan lalulintas di

bandar-bandar utama perlu

dipertingkatkan untuk

menampung pertumbuhan

lalulintas masa depan.

Bilangan tempat letak

kereta

2,070 tempat

letak kenderaan Tiada

4,200 tempat

letak

kenderaan

Ruang/ Rangkaian

pejalan kaki

Indikator ini digugurkan kerana sukar untuk mengukur kecukupan

penyediaan laluan pejalan kaki.

FZ 13

Penyelarasan antara agensi-agensi

terlibat bagi memastikan

pelaksanaan cadangan projek RT.

Membangunkan sistem urus

tadbir dan pemantauan

pelaksanaan cadangan

projek RT yang berkesan.

Adakah RT dapat

membangunkan sistem urus

tadbir yang berkesan?

Adakah RT dapat memantau

pelaksanaan projek RT?

Adakah rujukan dibuat

kepada RT semasa

merancang pembangunan

di MDKS?

Bilangan projek yang

dibangunkan mengikut

cadangan RT.

Tiada Tiada

80% daripada

bilangan

projek yang

dicadang-kan

RT

Bilangan projek yang

dilulus mematuhi

kehendak RT.


Tiada Tiada

80% cadangan

projek

merujuk

kepada RT

FZ 14

Pembiayaan pelaksanaan projek

dengan membuat anggaran kos

projek untuk memudahkan agensi

pelaksana bagi memohon

peruntukan daripada Pusat dan

Negeri.

Merangka anggaran kos

projek sebagai langkah awal

untuk menjayakan

pelaksanaan cadangan

projek RT.

Adakah cadangan projek RT

akan/ dapat dibangunkan?

Bilangan projek RT yang

dibangunkan. Tiada Tiada

80% daripada

peruntukan

berjaya

digunakan.

Sosial

SO 1

Sistem pengangkutan awam

masih berada pada tahap yang

rendah dan perlu digalakkan

untuk mempertingkatkan mobiliti

penduduk dan pengangkutan

barangan.

Meningkatkan perkhidmatan

pengangkutan awam bagi

menggalakkan penggunaan

dan mempertingkatkan

mobiiti penduduk.

Adakah RT akan

membangunkan rangkaian

pengangkutan awam yang

lebih baik dan menyeluruh?

Liputan perkhidmatan

pengangkutan awam.

Tahap penggunaan

perkhidmatan

pengangkutan awam.

4 laluan perkhid-

matan bas

berhenti-henti

Muatan kapasiti

purata = 19%

Tiada

Sekurang-

kurangnya 9

laluan

perkhidmatan

Muatan

kapasiti purata

= 30%

SO 2

Pembangunan perumahan

mampu milik untuk menampung

keperluan golongan

Membangunkan perumahan

mampu milik untuk

golongan sasar bagi

Adakah cadangan RT dapat

mencapai kemampanan

sosial?

Jumlah/ Peratusan

perumahan mampu

milik yang disediakan.

6,202 unit RKR 20% daripada

jumlah unit rumah

Tambahan

6,325 unit RKR



4-31


KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

berpendapatan rendah bagi

menjamin kemampanan sosial.

mencapai kemampanan

sosial. Keluasan/ Bilangan

setinggan 37 setinggan

0 setinggan (RS

Negeri Selangor

2020)

0 setinggan

Ekonomi

EK 1

Potensi sumberjaya ekonomi dan

daya insan yang belum diterokai

serta dimajukan sepenuhnya.

Memajukan sumberjaya

ekonomi dan daya insan

secara sepenuhnya dengan

memberi penekanan kepada

konsep mesra alam.


memaju dan meningkatkan

pembangunan sumberjaya

ekonomi serta daya insan

daerah?

Bilangan premis industri

– IKS.

Luas kawasan industri

yang dibangunkan

Indikator bilangan premis diganti dengan luas kawasan

perindustrian

174 hektar Tiada 330 hektar

Bilangan usahawan IKS,

IAT

290 (IKS) dan

191 (IAT) Tiada

350 (IKS) dan

250 (IAT)

EK 2

Pertumbuhan penduduk yang

rendah menjejaskan usaha bagi

meningkatkan pertumbuhan

ekonomi Daerah Kuala Selangor.

Menggalak dan menarik

kemasukan penduduk

melalui penyediaan pelbagai

peluang pekerjaan dalam

sektor ekonomi

perbandaran.

Adakah cadangan RT dapat

menarik kemasukan

penduduk?

Bilangan/ Kadar

pertumbuhan penduduk

daerah

2010: 205,257

orang

2000-2010:

2.45%

4.84% (RS Negeri

Selangor 2020)

2025: 302,219

orang

2010-2025:

2.61%

EK 3

Produktiviti pertanian (tanaman,

ternakan haiwan dan perikanan)

yang masih boleh ditingkatkan.

Meningkatkan produktiviti

pertanian secara mesra

alam.


meningkatkan produktiviti

pertanian?


membangunkan tanah

pertanian secara optima?

Produktiviti pertanian

(tanaman, ternakan

haiwan dan akuakultur,

tangkapan laut)

Padi: 3.42 tan/

hektar/ musim

Kelapa Sawit:

24.5 tan FFB &

20% OER

Ternakan ayam:

4.6 juta ekor

Akuakultur:

18,036 tan

Pendaratan

Laut: 28,758

tan

Pendaratan

Darat: 206.5

tan

Padi: 4.9 tan/ hektar/

musim – tahun 2020

(Dasar Agro

Makanan 2020)

Padi: 10 tan/

hektar/ musim

Kelapa Sawit:

30 tan FFB &

25% OER

Ternakan

ayam: 8 juta

ekor

Akuakultur:

21,117 tan

Pendaratan

Laut: 24,983

tan

(berkurangan

1% setahun)

Pendaratan

Darat: 237.4

tan

Keluasan/ Peratusan

kawasan pertanian

terbiar

0 hektar Tiada 0 hektar



4-32


KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

EK 4

Kekuatan daerah dari aspek

warisan sejarah, sumber

semulajadi serta keunikan budaya

masyarakat berpotensi untuk

dimajukan lagi bagi

meningkatkan bilangan

kedatangan pelancong dan

memajukan industri pelancongan

daerah.

Memajukan aktiviti

pelancongan daerah dengan

menaiktaraf produk,

perkhidmatan dan

kemudahan sokongan, serta

menerusi strategi dan pakej

pemasaran yang

menyeluruh dan

komprehensif.


memajukan aktiviti

pelancongan daerah?

Bilangan/ Kadar

pertumbuhan

kedatangan pelancong.

Anggaran

499,008 orang Tiada

Anggaran

1,075,311

orang

EK 5

Strategi pemasaran produk

pelancongan yang kurang

berkesan serta tidak menyeluruh

menghadkan pembangunan

industri pelancongan daerah.

Bilangan penginap

hotel.

Anggaran

77,334 orang Tiada

Anggaran

268,828 orang

EK 6

Mengukuhkan pembangunan

pelancongan secara bersama

dengan daerah bersempadan.

Alam Sekitar

AS 1

Mengekal dan mengawal

pembangunan di kawasan sensitif

alam sekitar.

Pengekalan kawasan berhutan

daerah yang luas. Mengekal dan mengawal

aktiviti pembangunan di

kawasan sensitif alam sekitar

untuk memelihara sumber

alam sekitar, warisan dan

sokongan hidup.

Mengekal dan memantau

kawasan perhutanan untuk

menjaga keseimbangan

ekologi dan biologi.


mengekalkan sumber dan

kawasan sensitif alam

sekitar?


mengekalkan kawasan

pertumbuhan pokok

berembang perhutanan

daerah?

Peratus HSK/ keluasan

daerah

Peratus/ kawasan

berhutan mengikut

kategori

Indikator kawasan berhutan mengikut kategori telah digugurkan

kerana peratus atau keluasan berhutan dalam daerah telah memadai

untuk mengukur dan memantau perkembangan isu ini.

41.5% Tiada 41.5%

AS 2

Kawasan hutan paya bakau, iaitu

HS Banjar Utara (Tambahan) telah

diterokai untuk tujuan akuakultur.

Kawasan bakau daerah.

Keluasan kawasan hutan

yang diterokai.

Indikator keluasan kawasan berhutan yang diterokai telah

digugurkan kerana tiada data yang lengkap dan kukuh untuk

menilai isu ini.

Anggaran

3,442 hektar,

termasuk HS

Banjar Utara

Tiada 3,442 hektar

Keluasan kawasan IADA

Barat Laut Selangor. 5,826.62 hektar Tiada

5,826.62

hektar

AS 3

Tekanan pembangunan terhadap

pertumbuhan pokok berembang

yang menjadi habitat kelip-kelip.

Tahap pewartaan

kawasan sensitif alam

sekitar.

80% Tiada 100%

AS 4

Kejadian hakisan pantai dan

sungai merosakkan persekitaran

ekologi pantai.

Membangunkan langkah-

langkah tebatan untuk

mengurangkan dan

membendung hakisan


mengurangkan atau

membendung kejadian

hakisan pantai dan sungai?

Lokasi Keluasan

kawasan hakisan pantai.

Keluasan kawasan

bakau – habitat pokok

Indikator keluasan kawasan hakisan pantai, keluasan kawasan

pantai dan keluasan habitat pokok berembang telah digugurkan

kerana sukar diukur dan tiada data yang lengkap untuk menilainya.

Diganti dengan lokasi hakisan pantai.



4-33


KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR

SEMASA

INDIKATOR

PERBANDINGAN

SASARAN

INDIKATOR RT

pantai dan sungai. berembang.

Keluasan kawasan

pantai. 4 lokasi Tiada 1 lokasi

AS 5

Pembangunan yang tidak

terkawal menimbulkan isu

pencemaran alam sekitar.

Memantau dan mengawal

aktiviti pembangunan untuk

mengurangkan dan

membendung isu

pencemaran alam sekitar.


mengurangkan atau

membendung isu

pencemaran alam sekitar?

Jumlah/ Peratusan hari

Indeks Pencemar Udara

(IPU) yang tidak

melampaui paras tidak

sihat (%).

90% Tiada 100%

Kualiti air sungai. Purata Kelas II

(WQI: 76 – 80) Tiada

Purata Kelas II

(WQI: 80 – 90)



4-34

4.4.4 Strategi Pembangunan Daerah Kuala Selangor 2025

Strategi pembangunan RT MDKS 2025 yang telah dimuktamadkan mengikut teras pembangunan

adalah seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 4.14.

Jadual 4.14: Strategi Pembangunan RT Majlis Daerah Kuala Selangor 2025.

KOD STRATEGI TERAS PEMBANGUNAN BANDAR DAN DESA MAMPAN

ST1.1 Pembangunan guna tanah perbandaran perlu difokuskan kepada koridor pembangunan dalam

kawasan had pembangunan bandar sebagai nadi pembangunan seluruh daerah.

ST1.2 Mengawal dan memperkukuhkan pembangunan guna tanah yang berpotensi tanpa menjejaskan

kualiti kehidupan dan kesejahteraan masyarakat setempat.

ST1.3 Pembangunan guna tanah yang lebih seimbang di antara koridor pembangunan dan pengekalan

kawasan KSAS melalui penyediaan zon penampan.

ST1.4 Peningkatan fungsi dan imej pusat-pusat petempatan daerah melalui penggunaan tanah dan

sumberjaya yang optimum serta pengukuhan ekonomi bandar dan kepelbagaian aktiviti ekonomi

desa.

ST1.5 Menentukan had sempadan bandar dan daerah bandar (urban district) mengikut kesesuaian aktiviti

dalam meningkatkan fungsi dan tahap legibiliti bandar serta menerapkan elemen-elemen CPTED.

ST1.6 Mempertingkatkan tahap kualiti tanah lapang dan rekreasi sedia ada serta masa hadapan dengan

menekankan aspek aksessibiliti dan dilengkapi dengan kemudahan.

ST1.7 Penyediaan pusat-pusat petempatan desa baru yang terancang di kawasan berpusat dan dilengkapi

kemudahan infrastruktur, utiliti, kemudahan masyarakat dan kemudahan ekonomi desa.

KOD STRATEGI TERAS PEMBANGUNAN EKONOMI PROGRESIF

ST2.1 Membangun dan mengukuhkan aktiviti perdagangan dan perkhidmatan dalam had sempadan pusat

bandar yang ditetapkan di rangkaian pusat-pusat petempatan sedia ada.

ST2.2 Meningkatkan aktiviti perdagangan bernilai tambah tinggi dan mengukuhkan peranan Bandar Kuala

Selangor dan Puncak Alam sebagai pusat perkhidmatan perdagangan bertaraf tinggi kepada

penduduk dalam Daerah Kuala Selangor dan daerah bersempadan.

ST2.3 Mengukuh dan memesatkan pembangunan perindustrian melalui pemusatan dan penyerakkan

kelompok industri yang berpotensi di koridor industri sedia ada dengan penyediaan kemudahan

infrastruktur dan utiliti yang lengkap.

ST2.4 Menggalakkan aktiviti industri hiliran berasaskan sumberjaya tempatan ke arah penghasilan produk

bernilai tambah tinggi khususnya industri pemprosesan makanan, hiliran pertanian serta hiliran

berasaskan perkayuan dan pembinaan.

ST2.5 Melahirkan lebih ramai usahawan IKS tempatan serta tenaga kerja berkemahiran tinggi dan menarik

pelabur industri tempatan dan luar negara ke Daerah Kuala Selangor.

ST2.6 Pembangunan perdagangan di rangkaian pusat bandar dan desa sedia ada akan digalakkan dalam

koridor perbandaran, khususnya di luar kawasan berisiko banjir dan kawasan sensitif alam sekitar

(KSAS).

ST2.7 Mengekalkan Kawasan Pertanian Utama Tahap 1 dan Tahap 2.

ST2.8 Mewartakan Projek Kebun Kerang sebagai ZIA dan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 2.

ST2.9 Meningkatkan produktiviti sektor pertanian secara mesra alam dan mengikut panduan semasa serta

dengan membangunkan atau menaiktaraf kemudahan sokongan.

ST2.10 Mengekalkan kawasan berhutan, khususnya HS Raja Musa – HS Sg. Karang (rangkaian sekunder CFS1)

untuk memelihara kemampanan ekosistem dan kepelbagaian ekologi.

ST2.11 Mengukuhkan pembangunan produk pelancongan secara mampan dan berdaya maju dengan

berdasarkan potensi serta kekuatan produk masing-masing, terutamanya produk pelancongan

warisan dan pelancongan eko.

ST2.12 Membangunkan kemudahan-kemudahan sokongan pelancongan (baru dan naiktaraf) bagi

menyokong pembangunan industri pelancongan, serta meningkatkan keselesaan dan keselamatan

pelancong.

ST2.13 Promosi yang menyeluruh dan berkesan perlu dirangka dalam bentuk pakej pelancongan yang

kompetitif, sama ada pakej dalam daerah ataupun dengan daerah bersempadan.

ST2.14 Meningkatkan penglibatan penduduk tempatan di dalam sektor pelancongan dengan mengukuhkan

sumber daya insan/ tenaga manusia serta kerjasama sektor awam-swasta dalam industri pelancongan.



4-35

ST2.15 Pengekalan dan pengurusan secara mampan ke atas sumber semulajadi pelancongan serta warisan

untuk memastikan pelancongan daerah terus berdaya maju sehingga ke generasi akan datang.

KOD STRATEGI TERAS PENINGKATAN KUALITI HIDUP KOMUNITI SEJAHTERA

ST3.1

Menumpukan pembangunan zon/ skim perumahan terancang berskala besar dalam kawasan

sempadan bandar serta dalam lingkungan jarak berjalan kaki ke pusat bandar/ komersal, institusi dan

kemudahan masyarakat.

ST3.2 Mengurangkan bilangan penempatan setinggan dalam MDKS melalui Program Bantuan Rumah (PBR),

Rancangan Perumahan Awam (RPA) dan peningkatan penyediaan perumahan kos rendah.

ST3.3

Menyediakan kemudahan masyarakat yang mencukupi dan efisien, khususnya di kawasan luar bandar

dan kawasan perumahan awam serta menaiktaraf kemudahan sedia ada bagi memenuhi keperluan

semua golongan masyarakat.

ST3.4 Mempertingkatkan rangkaian perhubungan wilayah, daerah dan kawasan desa secara menyeluruh.

ST3.5 Mempertingkatkan tahap pengurusan lalulintas di bandar-bandar utama untuk menyokong

perkembangan ekonomi daerah.

ST3.6 Mempertingkatkan sistem pengangkutan awam secara menyeluruh bagi mengukuhkan mobility dan

keselesaan pengguna dan membangunkan kawasan desa.

ST3.7 Merancang keperluan rizab-rizab infrastruktur untuk keperluan masa hadapan dengan mengambil kira

faktor ekonomi dan alam sekitar untuk kesejahteraan penduduk tempatan.

ST3.8 Merancang dan membina aset-aset infrastruktur yang mencukupi serta bersesuaian dengan

permintaan semasa dan masa hadapan tanpa wujudnya ‚overcapacity‛ atau ‚undercapacity‛.

ST3.9 Menjalankan kerja-kerja penyelenggaraan kepada infrastruktur secara teratur dan berkala bagi

mengurangkan kos operasi serta mewujudkan perkhidmatan infrastruktur yang sempurna kepada

penduduk tempatan.

KOD STRATEGI TERAS PEMULIHARAAN DAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR SECARA MAMPAN

ST4.1 Perancangan spatial dan guna tanah yang bersepadu dan efektif yang menekankan kepada aspek

pemeliharaan KSAS, CFS, perancangan persisiran pantai dan pengawalan risiko bencana yang

mampan.

ST4.2 Memastikan pembangunan sektor perikanan dan aktiviti marin tidak menganggu kualiti air sungai dan

kuala dengan mengintegrasikan langkah-langkah kawalan pencemaran di peringkat perancangan dan

rekabentuk pembangunan.

ST4.3 Mengawal aktiviti ekonomi di kawasan persisiran pantai dengan tidak membenarkan kerja-kerja

tebusguna secara besar-besaran.

ST4.4 Kegiatan sektor pelancongan di zon persisiran pantai hanya dijalankan dalam skala kecil dan

menumpukan perhatian kepada aktiviti bersifat eco-tourism dan edu-tourism sahaja.

ST4.5 Memastikan zon-zon penampan disediakan di kawasan penempatan supaya kualiti hidup penduduk

terpelihara, terutama untuk memisahkan aktiviti perindustrian dengan kawasan perumahan.

ST4.6 Meningkatkan kualiti air Sungai Selangor, Sungai Tengi dan Sungai Buloh melalui pendekatan IRBM,

KSAS bersepadu (bekalan air) dan memantau dan mengawasi pembangunan di kawasan hilir sungai.

ST4.7 Mengekal, memelihara dan mengurus KSAS bersepadu melalui pendekatan alam sekitar mampan

yang proaktif dan efisien.

KOD STRATEGI TERAS PEMANTAPAN PELAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN

ST5.1 Rujukan kepada RT Majlis Daerah Kuala Selangor 2025 perlu menjadi kewajipan semasa merancang,

melaksana dan mengurus pelaksanaan projek-projek oleh agensi kerajaan dan swasta.

ST5.2 Pengawalan perbelanjaan projek dengan merujuk serta memberi tumpuan kepada cadangan RT

MDKS 2025 supaya matlamat pembangunan Daerah Kuala Selangor dapat dicapai.

ST5.3 Penggalakan pembangunan projek-projek RT yang memberi pulangan ekonomi kepada daerah dan

mampu menjadi penggalak kepada aktiviti ekonomi persekitaran.

ST5.4 Pembangunan projek-projek Rancangan Tempatan dapat meningkatkan kualiti kehidupan dan tahap

sosio-ekonomi masyarakat setempat.

ST5.5 Memperluaskan sempadan kawasan pentadbiran dan operasi Majlis Daerah Kuala Sekangor.



4-36

4.4.5 Penilaian Keserasian Strategi Pembangunan Daerah Kuala Selangor 2025

Strategi pembangunan yang telah dirangka dan dimuktamadkan (seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 4.14) seterusnya akan dinilai bersama dengan

objektif kemampanan menerusi matriks penilaian untuk perbandingan keserasian/ impak positif, neutral atau berkemungkinan konflik. Hasil penilaiannya

adalah seperti yang ditunjukkan dalam Jadual 4.15.

Jadual 4.15: Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Strategi Pembangunan.

STRATEGI PEMBANGUNAN RANCANGAN

TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Teras 1: Pembangunan Bandar dan Desa Mampan

ST1.1

ST1.2

ST1.3

ST1.4

ST1.5

ST1.6

ST1.7

Teras 2: Pembangunan Ekonomi Progresif

ST2.1

ST2.2

ST2.3

ST2.4

ST2.5

ST2.6

ST2.7

ST2.8

ST2.9

ST2.10

ST2.11

ST2.12

ST2.13

ST2.14

ST2.15



4-37

Samb. Jadual 4.15.

STRATEGI PEMBANGUNAN RANCANGAN

TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


ST3.1

ST3.2

ST3.3

ST3.4

ST3.5

ST3.6

ST3.7

ST3.8

ST3.9


ST4.1

ST4.2

ST4.3

ST4.4

ST4.5

ST4.6

ST4.7


ST5.1

ST5.2

ST5.3

ST5.4

ST5.5

Secara keseluruhannya, penilaian antara strategi pembangunan RT MDKS 2025 adalah selaras atau neutral dengan objektif kemampanan pembangunan

Daerah Kuala Selangor.



4-38

4.4.6 Penilaian Keserasian Cadangan Awal Pencapaian Teras Pembangunan

Cadangan-cadangan awal yang dirangka untuk mencapai teras pembangunan turut dinilai melalui kaedah matriks untuk menilai konflik yang berkemungkinan

berlaku dengan objektif kemampanan. Hasil penilaian keserasian objektif kemampanan terhadap cadangan awal adalah seperti yang diperincikan dalam

Jadual 4.16.

Jadual 4.16: Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Cadangan Awal Rancangan Tempatan.

CADANGAN AWAL RANCANGAN

TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


Pengukuhan PSWN Kuala Selangor dan PSWN

Puncak Alam

Pengukuhan PTU Tanjong Karang dan PTU

Bestari Jaya

Pengukuhan PPK Simpang Tiga Ijok dan PPK

Sg. Buloh

Memaju dan membangunkan PPD Kg. Seri

Tiram Jaya

Memaju dan membangunkan PPD Kg. Sg. Sireh

Memaju dan membangunkan PPD Kg. Parit

Mahang

Memaju dan membangunkan PPD Kg. Sg.

Sembilang

Memaju dan membangunkan PPD Kg. Kuantan

Membaikpulih, menaiktaraf dan membina

kemudahan infrastruktur dan utiliti, serta

kemudahan masyarakat di petempatan desa.

Menganjurkan projek-projek/program-program

yang menggunakan sepenuhnya sumberjaya

desa bagi meningkatkan kualiti hidup

masyarakat desa.

Meningkatkan modal insan masyarakat desa.

Penentuan had sempadan dan daerah bandar.

Membangun, memelihara dan mengembalikan



4-39


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

warisan sejarah (fasad bangunan).

Pengurusan skap bandar (streetscape).

Peningkatan imej persimpangan.

Pengukuhan, pembaikan dan pembinaan

mercu tanda, titik tumpuan dan penyataan

ketibaan /pintu masuk.

Melengkapkan rangkaian nodus semasa

dengan membina nodus baru dan menaiktaraf

nodus sedia ada.

Perancangan keselamatan bandar melalui

CPTED.

Pembangunan kawasan persisiran sungai.

Penyediaan taman bandar dan taman tempatan

sebagai pusat tumpuan untuk pelbagai aktiviti

rekreasi pasif dan aktif.

Peningkatan tahap kualiti tanah lapang dan

rekreasi.


Menangani isu penghijrahan keluar yang

berterusan melalui pengukuhan asas ekonomi

sedia ada terutama sektor perindustrian,

perkhidmatan perdagangan dan pelancongan.

Asas industri dan rantaian ekonomi antara

pertubuhan IKS dan industri skala besar serta

rantaian kelompok industri berasaskan sumber

perlu dipertingkatkan secara integrasi dengan

daerah berjiran.

Meningkatkan tahap kemahiran tenaga kerja

melalui latihan intensif serta peningkatan

aktiviti penyelidikan dan pembangunan bagi

melahirkan usahawan dan tenaga kerja terlatih

dan berkemahiran tinggi.

Bentuk bantuan yang menyeluruh perlu



4-40


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

diusahakan secara berterusan dan bersepadu

dengan meliputi aspek perumahan, pendidikan,

kemahiran, peralatan dan modal untuk

menangani isu miskin tegar.

Penyediaan ruang lantai baru perlu ditumpukan

ke atas pusat perdagangan bertaraf Pusat

Pertumbuhan Kecil (PPK), selaras dengan

pertambahan penduduk dan keperluan bagi

meningkatkan imej perbandaran.

Imej pusat perdagangan di rangkaian pusat

petempatan sedia ada perlu dipertingkatkan

melalui program pembangunan semula dan

pembaharuan di kawasan kritikal terutama

premis perdagangan berkeadaan usang.

Penyediaan lebih banyak pusat penjaja

terancang di setiap pusat petempatan sedia

ada dan baru bagi menampung keperluan

aktiviti penjaja tetap di tepi jalan dan juga

aktiviti pasar malam.

Aktiviti ternakan burung walit di kawasan

perbandaran perlu ditempatkan semula ke

kawasan pertanian dan tidak dibenarkan

beroperasi dalam kawasan pusat bandar

khususnya premis perdagangan.

Pembangunan perindustrian perlu dipergiatkan

melalui promosi galakan pelaburan ke atas

kawasan industri sedia ada dan zon industri

yang ditetapkan khususnya yang belum

diduduki atau dibangunkan.



4-41


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Menggalakkan pembangunan industri

berasaskan sumber khususnya industri hiliran

berasaskan hasil pertanian dan pemprosesan

makanan, produk perkayuan serta industri

bukan berasaskan sumber khususnya industri

kejuruteraan dan fabrikasi logam/ binaan

logam yang direka.

Menempatkan semula aktiviti industri tidak

terancang ke zon industri kecil yang ditetapkan

mengikut jenis industri yang disyorkan. Hanya

industri yang memerlukan ia beroperasi

berhampiran sumber dibenarkan beroperasi di

tapak sedia ada.

Mewujudkan kawasan industri ringan bagi

menempat dan memusatkan aktiviti industri

perkhidmatan dalam koridor perbandaran sedia

ada serta dilengkapi dengan pelbagai

kemudahan dan khidmat sokongan.

Meningkatkan penyediaan kemudahan

infrastruktur, utiliti, perhubungan

pengangkutan dan kemudahan sokongan ke

atas kawasan perindustrian sedia ada serta zon

industri kecil.

Mengekalkan kawasan Jelapang Padi Barat Laut

Selangor (IADA BLS).

Mengekalkan Kawasan Pertanian Utama (KPU)

Tahap 2, iaitu Taman Kekal Pengeluaran

Makanan (TKPM) Bestari Jaya, tanah pertanian

Kelas 2 dan tanah siri gambut.

Meningkatkan produktiviti tanaman pertanian

(merangkumi tanaman kelapa sawit, padi dan

lain-lain tanaman), penternakan haiwan.

Mengekal dan membangunkan Taman Kekal



4-42


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Pengeluaran Makanan (TKPM) Bestari Jaya.

Membangun dan menaiktaraf jalan ladang ke

semua kawasan pertanian.

Mempertingkatkan penggunaan jerami padi

sebagai makanan ternakan ruminan.

Menggalakkan dan meningkatkan penternakan

ayam secara komersial dan mesra alam.

Meningkatkan bilangan premis dan produktiviti

perusahaan sarang burung walit secara

komersial, terkawal dan mesra alam.

Menjalankan kajian inventori perusahaan

sarang burung walit.

Meningkatkan produktiviti akuakultur secara

mesra alam.

Melepaskan benih ikan ke kawasan perairan

umum untuk meningkatkan pendaratan ikan

darat dan menggalakkan pembangunan

perikanan rekreasi.

Mengekal dan membangunkan projek ‚Kebun

Kerang Kuala Selangor‛ secara mampan.

Mengezonkan dan membangun projek

ternakan udang harimau sebagai Zon Industri

Akuakultur dengan mengamalkan ‚Amalan

Akuakultur Baik‛.

Membangunkan aksessibiliti ke Pusat

Pendaratan Ikan LKIM dan menaiktaraf jeti-jeti

nelayan.

Penambahan perletakkan tukun-tukun tiruan

untuk memperkayakan sumber perikanan laut.

Menggalakkan aktiviti perikanan laut dalam.

Kemasukan dan penglibatan usahawan industri

asas tani baru adalah digalakkan sementara



4-43


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

usahawan sedia ada turut digalakkan untuk

mempertingkatkan produktiviti.

Mengukur dan menandakan sempadan

kawasan berhutan untuk tujuan pengekalan.

Menanam semula kawasan hutan paya bakau

dan kawasan hutan simpan yang telah dibuka/

diterokai dengan pokok-pokok yang berkualiti

dan mempunyai permintaan pasaran yang

tinggi.

Mempromosikan kawasan hutan simpan

sebagai destinasi eko-pelancongan bagi

menjana pendapatan tambahan kepada

ekonomi daerah.

Kajian warisan sejarah Kesultanan Negeri

Selangor untuk mengukuhkan catatan elemen

warisan sejarah dan perkaitannya dengan

daerah berjiran.

Mempromosikan program Jejak Warisan Bukit

Malawati.

Mempromosikan program Menyusuri Sungai

Selangor: Kg. Kuantan – Kg. Bukit Belimbing –

Pasir Penambang.

Mempromosikan program Kehidupan Nelayan

Kuala Selangor.

Menaiktaraf Kota Malawati dan Kota Tanjung

Karang.

Menaiktaraf Busut Malawati dan Tangga

Seratus.

Menaiktaraf Laman Budaya Bukit Malawati

Menaiktaraf kemudahan sokongan Taman

Alam Kuala Selangor.

Menaiktaraf Program Homestay Sungai Sireh.



4-44


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Mempromosikan Program Homestay Kg.

Permatang.

Pembangunan Promenade Kuala Selangor.

Pembangunan dan menaiktaraf kemudahan

penginapan.

Rangkaian aksessibiliti yang baik dan

menyeluruh ke tarikan produk pelancongan.

Penataan landskap yang berkualiti, khususnya

di tempat-tempat tarikan pelancongan.

Pengukuhan sumberdaya insan pelancongan.

Penubuhan agensi pelaksana khusus untuk

pengurusan dan pemasaran pelancongan.


Pembangunan skim perumahan terancang

dengan menekankan perumahan berkualiti dan

mampu milik.

Pembangunan Rancangan Perumahan Awam

untuk penduduk setinggan.

Pembaharuan bandar melalui penyusunan

semula dan pengindahan kampung dalam

bandar.

Pembangunan kemudahan pendidikan,

keselamatan, keagamaan, perpustakaan,

pejabat pos baru dan kemudahan balai raya

untuk penduduk daerah yang semakin

meningkat.

Pembinaan jaringan jalan baru:

Lebuhraya Pantai Barat; 4 lorong 2 hala

(60-80m)

Jalan Penghubung Timur-Barat (30m)

Jalan baru menghubungkan LP5 dan B42; 2

lorong 2 hala (30m)

Jalan Lingkaran Bandar Lama Kuala



4-45


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Selangor; 2 lorong 2 hala (30m)

Jalan Lencongan Tg. Karang (30m)

Lebuhraya Batang Berjuntai – Shah Alam; 4

lorong 2 hala (50m)

Jalan baru menghubungkan LP5 dari Kg.

Sg. Sembilang ke Persimpangan Bertingkat

Bukit Cheraka hingga ke Puncak Alam

Menaiktaraf jalan:

Jalan Pasir Penambang (B37) dinaiktaraf

kepada 2 lorong 2 hala (30m)

Jalan Klang-Kuala Selangor (LP5)

dinaiktaraf kepada 2 lorong 2 hala (40m)

Jalan Kuala Selangor – Sg. Buloh (LP54)


Jalan Kg. Sg. Sireh (B41) dinaiktaraf kepada

4 lorong 2 hala (30m)

Jalan Sg. Buloh-Meru (B1) dinaiktaraf

kepada 4 lorong 2 hala (30m)

Jalan Batang Berjuntai-Tg. Karang (B42)


Jalan Kg. Kuantan (B33) dilebarkan rezab

jalan kepada 30m

Jalan Kelab (B77) dilebarkan rezab jalan

kepada 30m

Jalan Kg. Parit 4 (B47) dilebarkan rizab jalan

kepada 20m

Jalan Kg. Seri Gambut (B110) dilebarkan

rizab jalan kepada 20m

Jalan Kg. Kunci Air Buang (B39) dilebarkan


Jalan Kg. Ulu Tiram Burok (B42) dilebarkan


Jalan Negeri B104 dilebarkan rizab jalan



4-46


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

kepada 30m

Jalan Kg. Kuantan (B77) pelebaran rezab

jalan kepada 30m

Menaiktaraf persimpangan:

Persimpangan Bertingkat Tanjong Karang

Persimpangan Bertingkat Assam Jawa

Persimpangan Bertingkat Bukit Cheraka

Persimpangan Bertingkat Ijok

Persimpangan Bertingkat Kg. Kuantan

Persimpangan Kg. Sg. Sireh (B41/LP5)

kepada persimpangan berlampu isyarat

Persimpangan Lampu Isyarat

menghubungkan jalan baru dari Jalan

Klang-Kuala Selangor (LP5) ke Jalan Kg. Ulu

Tiram Burok (B42)

Persimpangan bertingkat jalan baru

hubungan timur-barat ke Lebuhraya

Batang Berjuntai-Batu Arang-Shah Alam

Persimpangan berlampu isyarat baru Jalan

hubungan utara-selatan dan Jln. Rawang

(B27)

Persimpangan Kg. Sg. Sembilang

(LP5/Jalan Baru) kepada persimpangan

berlampu isyarat

Membangunkan tempat letak kenderaan

berpusat di:

Bandar Kuala Selangor

Bandar Batang Berjuntai

Pekan Pasir Penambang



4-47


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Penyediaan jaringan laluan pejalan kaki:

di sepanjang jalan raya utama dalam

kawasan Bandar Kuala Selangor, Bandar

Tanjong Karang, Bandar Batang Berjuntai,

Bandar Jeram, Pekan Ijok, kawasan

perumahan baru dan kawasan tumpuan.

kemudahan lintasan pejalan kaki di

hadapan sekolah dan kawasan tumpuan

utama

Meningkatkan sistem pengangkutan awam:

laluan B39 dan Jalan Tali Air sg. Burung/

Jalan Setanjung dan Batang Berjuntai ke

Tg. Karang melalui Jln Negeri B42

laluan baru perkhidmatan bas ke Bandar

Tg. Karang melalui Jln Negeri B47 - B110 -

B39

Laluan baru perkhidmatan bas dari Batang

Berjuntai ke Rawang melalui Jln Negeri B33

dan B27

laluan baru perkhidmatan bas dari Batang

Berjuntai ke Jeram melalui Jln Negeri B104

laluan baru perkhidmatan bas dari Kuala

Selangor ke Puncak Alam melalui Kuala Sg.

Buloh


Membangunkan stesen hentian transit di

Bandar Puncak Alam dan Pekan Sg. Buloh.

Menaiktaraf stesen bas di Bandar Tanjong

Karang dan Pekan Ijok kepada Terminal Transit

Pengangkutan Awam.

Membangunkan Terminal Transit Bersepadu

Bestari Jaya.

Meningkatkan program-program pengurangan



4-48


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

air tak terhasil (NRW) kepada tahap yang lebih

rendah.

Mempertingkatkan sistem agihan bekalan air

untuk memastikan bekalan air tidak mengalami

tekanan rendah di waktu puncak.

Meningkatkan penggunaan air berhemah

dengan mempromosikan peralatan dan

kaedah-kaedah yang menjimatkan air.

Meningkatkan aplikasi penuaian air hujan untuk

penggunaaan irrigasi, pembersihan dan tandas.

Menggunakan sumber-sumber air alternatif

pada waktu kemarau untuk penggunaan selain

dari minuman, sebagai contoh air kolam

lombang dan air kolam tadahan hujan untuk

tujuan permbersihan dan irrigasi.

Menyokong dan menggalakkan konsep

‘bangunan hijau’ dan ‘perbandaran hijau’ di

mana elemen-elemen penggunaan air

berhemah adalah disarankan.

Mempercepatkan proses merasionalasikan loji-

loji kecil kepada loji-loji besar serta

mempercepatkan pelaksanaan pelan ‚Strategi

kawasan tadahan pembetungan Daerah Kuala

Selangor‛ yang telah dirangka oleh pihak IWK.

Mengenalpasti dan mengambil langkah-

langkah awal untuk merezabkan loji rawatan

kumbahan berpusat.

Meningkatkan penyelenggeraan kepada loji-loji

sedia ada terutamanya di taman-taman

perumahan untuk mengelakkan pencemaran

bau.

Memberi insentif kepada pemilik tangki septik

individu untuk kerja-kerja ‚desludging‛ tangki



4-49


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

septik secara berkala.

Memastikan projek-projek tebatan banjir yang

telah dirancang oleh pihak JPS dijalankan

dengan teratur untuk mengurangkan insiden

banjir.

Menggunapakai konsep ‚Manual Saliran Mesra

Alam‛ di dalam semua pembangunan yang

dijalankan di Kuala Selangor.

Menyelenggara sistem perparitan dan saliran

sedia ada secara berkala supaya tiada insiden

parit yang tersumbat dan mengakibatkan banjir

kilat.

Menjalankan kajian ‚Pelan Induk Saliran‛ untuk

bandar/ pekan utama di Kuala Selangor.

Memastikan ‚outlet‛ sistem saliran bandar

dilengkapi dengan ‚Gross Pollutant Trap‛ (GPT)

untuk mengurangkan sampah dari memasuki

sistem saliran.

Memastikan sistem aliran hujan (rainwater)

tidak dicemari oleh air kumbahan atau ‚grey

water‛.

Meningkatkan sistem pengairan dengan

memastikan projek-projek pengairan oleh IADA

dan JPS dapat disempurnakan dengan lancar.


Memelihara lembangan sungai secara

bersepadu mengikut konsep Integrated River

Basin Management (IRBM).

Menanam pokok bakau di kawasan persisiran

pantai yang terhakis.

Program menebus semula kawasan

penternakan akuakultur dengan pokok-pokok

bakau.



4-50


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


Program mengawal aktiviti akuakultur di

kawasan persisiran pantai.

Program menebat hakisan pantai melalui

pendekatan kejuruteraan berstruktur.

Program mewartakan KSAS tahap 1 di

peringkat negeri.

Program mengurus dan memelihara kesemua

KSAS daripada pembangunan yang berskala

dan berintensiti besar.

Program mengekalkan keluasan Hutan Simpan

Kekal.

Program mewartakan kawasan tanah bencah di

Bestari Jaya sebagai santuari hidupan liar (itik

belibis).

Program mewartakan kawasan HS Sg. Karang

dan Raja Musa sebagai Taman Wilayah Warisan

Alam Selangor.

Menyediakan sistem pembetungan yang efisien

untuk merawat efluen dan kumbahan dari

aktiviti perindustrian, perbandaran dan

domestik.

Mempertingkatkan kualiti jajaran sungai utama

dengan mengawal buangan yang dilepaskan

dari kawasan industri, aktiviti perbandaran dan

domestik.

Mengawal sisa buangan ternakan dari operasi

aktiviti akuakultur di sepanjang pantai.

Memastikan tiada pembangunan dibenarkan di

kawasan rezab sungai.

Mengekalkan kawasan bakau dan paya di

sepanjang jajaran sungai bagi mengelakkan

masalah hakisan di tebing sungai.



4-51


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Pembinaan loji air yang baru perlu diletakkan di

atas kawasan takat pengambilan air untuk

mematuhi Standard B rawatan air minuman.

Menghalang sebarang aktiviti pembakaran

terbuka terutamanya jerami padi secara

berskala besar.

Menyediakan zon penampan dengan jarak

yang bersesuaian di antara kawasan industri

atau jalan utama dengan kawasan perumahan.

Menyediakan zon penampan selebar 500 m di

antara kawasan ternakan ayam dengan

kawasan perumahan.

Menggalakkan penternakan ayam dijalankan

menggunakan teknologi moden yang dapat

mengurangkan bau busuk dan tidak

membenarkan operasi ternakan ayam baru

dibuat secara reban terbuka.

Memantau dan mengawal secara berkala impak

dari aktiviti yang menimbulkan kacau ganggu

seperti penternakan ayam dan burung walit.

Memastikan perletakan guna tanah yang

bersebelahan dengan kawasan industri

haruslah sepadan dengan guna tanah industri.

Menyelaraskan kerja-kerja mengawal dan

mencegah punca-punca pencemaran di antara

badan-badan agensi yang terlibat.


Pelaksanaan projek kerajaan perlu merujuk

kepada RS Negeri Selangor dan RT MDKS 2025.

Semua cadangan projek kerajaan perlu

mematuhi kepada Garis Panduan Kedua RM

Ke-10, Penyediaan Pelan Pelaburan Sektor

Awam, 2011-2012.



4-52


TEMPATAN

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Jawatankuasa Tindakan Daerah

dipertanggungjawab untuk memastikan

cadangan projek RT MDKS 2025 yang akan

dilaksanakan oleh kerajaan dapat diselaraskan,

memantau serta memberi sokongan semasa

projek berkenaan dilaksanakan.

Persempadanan semula kawasan pentadbiran

dan operasi Pejabat Tanah/Daerah Kuala

Selangor dengan Pihak Berkuasa Tempatan

(PBT) MDKS.

4.4.7 Hasil Penilaian dan Langkah Pengubahsuaian Cadangan Awal Pencapaian Teras Pembangunan

Berdasarkan penilaian terhadap cadangan awal mengikut teras pembangunan, terdapat beberapa cadangan awal yang didapati berkemungkinan konflik

dengan objektif kemampanan. Penerangan mengenai konflik yang mungkin berlaku serta pengubahsuaian cadangan awal adalah seperti yang ditunjukkan

dalam Jadual 4.17.

Cadangan awal yang telah dipinda berdasarkan perspektif dan pendekatan kemampanan seterusnya akan dinilai semula oleh kajian sektoral yang berkaitan

sebelum dimuktamadkan pada peringkat Draf Rancangan Tempatan, iaitu sama ada diperkemaskan lagi ataupun dikekalkan dengan cadangan awal sebelum

pindaan. Sekiranya dikekalkan, justifikasi pengekalan perlu dijelaskan berserta dengan langkah-langkah tebatan yang perlu dilaksanakan bersama ataupun

kajian-kajian lanjutan yang perlu dijalankan sebelum pelaksanaan projek berkenaan.

Jadual 4.17: Penilaian dan Pengubahsuaian Cadangan Awal Rancangan Tempatan.

CADANGAN AWAL

KONFLIK DENGAN

OBJEKTIF

KEMAMPANAN

PERNYATAAN KONFLIK

BERKEMUNGKINAN PENGUBAHSUAIAN CADANGAN AWAL


Pembangunan kawasan persisiran sungai. OK 19 dan OK 20

Usaha pembangunan ini berkemungkinan

akan menyebabkan hakisan sungai dan

mencemarkan kualiti air sungai.

Pembangunan kawasan persisiran sungai secara

terkawal dan mengaplikasikan pendekatan

kejuruteraan tebatan hakisan.



4-53

CADANGAN AWAL

KONFLIK DENGAN

OBJEKTIF

KEMAMPANAN

PERNYATAAN KONFLIK




pertubuhan IKS dan industri skala besar

serta rantaian kelompok industri berasaskan

sumber perlu dipertingkatkan secara

integrasi dengan daerah berjiran.

OK 18 dan OK 20

Pembangunan industri secara skala besar

dan berkelompok berkemungkinan

mendatangkan impak alam sekitar yang

sukar untuk dijangka. Langkah-langkah

pemantauan dan penebatan perlu

diketengahkan.

Asas industri dan rantaian ekonomi antara pertubuhan

IKS dan industri skala besar serta rantaian kelompok

industri berasaskan sumber perlu dipertingkatkan

secara integrasi dengan daerah berjiran tanpa

membuka kawasan sensitif alam sekitar dan secara

mampan.

Pembangunan perindustrian perlu

dipergiatkan melalui promosi galakan

pelaburan ke atas kawasan industri sedia

ada dan zon industri yang ditetapkan

khususnya yang belum diduduki atau

dibangunkan. OK 20

Pembangunan industri berkemungkinan

mendatangkan impak alam sekitar yang

sukar untuk dijangka. Langkah-langkah

pemantauan dan penebatan perlu

diketengahkan.

Pembangunan perindustrian perlu dipergiatkan secara

mesra alam melalui promosi galakan pelaburan ke atas

kawasan industri sedia ada dan zon industri yang

ditetapkan khususnya yang belum diduduki atau

dibangunkan.


terancang ke zon industri kecil yang

ditetapkan mengikut jenis industri yang

disyorkan. Hanya industri yang memerlukan

ia beroperasi berhampiran sumber

dibenarkan beroperasi di tapak sedia ada.

Menempatkan semula aktiviti industri tidak terancang

ke zon industri kecil yang ditetapkan mengikut jenis

industri yang disyorkan. Hanya industri yang

memerlukan ia beroperasi berhampiran sumber

dibenarkan beroperasi di tapak sedia ada dengan

menekankan pendekatan mampan.

Menaiktaraf Kota Malawati dan Kota

Tanjung Karang. OK 18

Merupakan tapak KSAS Tahap 2 dan

diwartakan di bawah Akta Bendapurba

sebagai Monumen Lama dan Tapak Tanah

Bersejarah yang sensitif kepada

pembangunan.

Menaiktaraf Kota Malawati dan Kota Tanjung Karang

tanpa membuka kawasan baru dan mengubahsuai

struktur sedia ada.

Menaiktaraf Busut Malawati dan Tangga

Seratus. OK 18

Merupakan sebahagian daripada elemen

KSAS Tahap 2 yang harus dipelihara.

Menaiktaraf Busut Malawati dan Tangga Seratus tanpa

mengubahsuai struktur sedia ada.

Menaiktaraf kemudahan sokongan Taman

Alam Kuala Selangor. OK 18

Merupakan tapak KSAS Tahap 1 yang

memerlukan perlindungan penuh.

Menaiktaraf kemudahan sokongan Taman Alam Kuala

Selangor tanpa membuka kawasan baru.

Pembangunan Promenade Kuala Selangor. OK 19 dan OK 20

Usaha pembangunan ini berkemungkinan

akan menyebabkan hakisan sungai dan


Pembangunan Promenade Kuala Selangor secara

terkawal dan mengaplikasikan pendekatan

kejuruteraan tebatan hakisan.




4-54

CADANGAN AWAL

KONFLIK DENGAN

OBJEKTIF

KEMAMPANAN

PERNYATAAN KONFLIK



memastikan projek-projek pengairan oleh

IADA dan JPS dapat disempurnakan dengan

lancar.

OK 18

Usaha penaiktarafan sistem pengairan

berkemungkinan akan menyebabkan

tukarguna dari kawasan tanaman padi

kepada kemudahan infrastruktur, dan ia

harus dielakkan atau diminimumkan.

Meningkatkan sistem pengairan dengan memastikan

projek-projek pengairan oleh IADA dan JPS dapat

disempurnakan dengan lancar tanpa membuka dan

menukarguna kawasan tanaman padi sedia ada.



4-55

4-55

4.5 Peringkat 3: Laporan Draf Rancangan Tempatan

Peringkat 3 merupakan peringkat terakhir terhadap penilaian projek dan program pembangunan

Daerah Kuala Selangor 2025. Pada peringkat ini, beberapa perkara utama akan dilakukan seperti

berikut:

i. tapisan akhir terhadap 9 projek-projek yang berisiko konflik yang telah dikenalpasti dalam

peringkat Laporan Penemuan, sama ada akan dikeluarkan atau dikekalkan dengan langkah-

langkah mitigasi.

ii. Menilai kemampanan tambahan projek-projek selain dari yang telah dikenalpasti dan dinilai

pada peringkat Laporan Penemuan.

iii. Mencadangkan Pelan Pengurusan Kemampanan bagi memantau pelaksanaan projek-projek

yang berisiko konflik kemampanan tetapi dikekalkan pelaksanaannya.

iv. Memastikan projek dan program yang dicadangkan menjurus kepada pencapaian objektif

kemampanan, indikator kemampanan dan matlamat pembangunan daerah.

4.5.1 Tapisan Akhir Terhadap Hasil Penilaian Cadangan Projek Dan Program Awalan

Berdasarkan hasil perbincangan di peringkat pasukan teras dan jawatankuasa, didapati bahawa

cadangan-cadangan terlibat (berisiko konflik kemampanan) adalah penting bagi mencapai matlamat

pembangunan daerah, khususnya sektor pelancongan dan pertanian. Oleh itu, ia dicadangkan untuk

dikekal dan diperincikan dalam Laporan Draf Rancangan Tempatan dengan menyenaraikan langkah-

langkah mitigasi yang sesuai serta harus untuk dijalankan.

4.5.2 Penilaian Terhadap Tambahan Projek (Selain dari yang dikemukakan terdahulu)

Selain cadangan-cadangan awalan (cadangan umum) yang dikemukakan pada peringkat Laporan

Penemuan, penilaian keserasian juga dilakukan kepada projek-projek tambahan atau projek-projek

khusus yang dikemukakan di peringkat draf rancangan tempatan dengan menggunakan kaedah

matriks yang sama untuk menilai kemungkinan konflik yang berlaku dengan objektif kemampanan.

Hasil penilaian kemampanan cadangan-cadangan akhir bagi RT Daerah Kuala Selangor 2025 adalah

seperti Jadual 4.18 berikut:



4-56

Jadual 4.18: Matriks Penilaian Objektif Kemampanan Terhadap Cadangan Projek (Tambahan) Draf Rancangan Tempatan.

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


Pengukuhan PPU Ijok yang memaparkan imej

bandar transit dan menerapkan aktiviti

industri sebagai fungsi utama bandar.

Memaju dan membangunkan PPD Kg.

Kuantan dan PPD Kg. Jeram sebagai pusat

ekonomi desa serta pusat perkhidmatan

kawasan desa.

Pembangunan Hutan Simpan Raja Musa dan

Taman Alam Kuala Selangor sebagai Taman

Wilayah yang bertemakan kawasan eko

pelancongan.

Pembangunan Promenade Kuala Selangor

dan Taman Bandar Pusat Pentadbiran.

Pembangunan Taman Kejiranan Tg. Karang,

Taman Kejiranan Bestari Jaya, dan Taman

Kejiranan Simpang Tiga Ijok.

Pembangunan padang permainan/ laman

rekreasi PPD Sg. Sireh, PPD Tiram Jaya, PPD

Jeram, PPD Kg. Kuantan.

Penyediaan kajian Rancangan Kawasan Khas

(RKK) Bandar Lama Kuala Selangor.


(RKK) Pasir Penambang.


(RKK) Kg. Sg. Sireh.


(RKK) Kg. Kuantan.


(RKK) Persisir Pantai Kuala Selangor.


(RKK) Ijok.



4-57

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


(RKK) Puncak Alam.


Pembangunan semula kawasan komersial

usang di Pekan Pasir Penambang.

Pembangunan pusat komersial baru di pusat

kejiranan Kg. Sg. Terap.

Perluasan pusat komersial sedia ada di PPK

Kuala Sg. Buloh.

Pembangunan pusat komersial baru di PPD

Kg. Sg. Sireh.


Kg. Tiram Jaya.


Kg. Bukit Kucing.


Kg. Jeram.


kg. Kuantan.

Pembangunan pusat penjajaan di Bandar

Kuala Selangor

Pembangunan pusat penjajaan di Bandar Tg.

Karang

Pembangunan pusat penjajaan di Bandar

Bestari Jaya

Pembangunan pusat penjajaan di Bandar Ijok

Pembangunan pusat penjajaan di PPK Kg. Sg.

Sireh.

Pembangunan pusat penjajaan di PPD Kg.

Tiram Jaya.


Bukit Kucing.



4-58

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20


Jeram.


Kuantan.

Pembangunan premis komersial mampu

milik di rangkaian PPU dan PPK.

Bengkel usahawan perniagaan dan industri

desa di Bandar Tg. Karang, Kuala Selangor,

Bestari Jaya dan Kuala Sg. Buloh untuk

pembasmian kemiskinan dalam ekonomi

bandar.

Program incubator teknopreneur di Bandar

Tg. Karang, Kuala Selangor, Bestari Jaya dan

Kuala Sg. Buloh.

Program 1 AZAM di rangkaian PPU, PPK dan

PPD.

Pembangunan Taman Industri Asas Tani di

ZIKS PKNS.

Pembangunan Taman Industri Perkhidmatan

dan Am di ZIK Pengkalan Permatang.

Pembangunan Taman Industri Asas Tani di

ZIK Tiram Jaya.

Pembangunan Taman Industri Perkhidmatan

dan Am di ZIK Hujong Permatang.

Pembangunan Taman Industri Makanan dan

Asas Tani di ZET Bestari Jaya.

Pembangunan Taman Industri Bahan Binaan

di ZIK Simpang Tiga Ijok.

Pembangunan Taman Industri Perkayuan dan

Am di kawasan industri Batu 22 Ijok.

Pembangunan Taman Industri Besi dan keluli

di ZIK Batu 8 Ijok.



4-59

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Pembangunan Taman Industri Perabot di ZIK

Bukit Badong.

Perluasan kawasan industri sedia ada di

Puncak Alam sebagai Taman Industri

Perkhidmatan.

Pembangunan Taman Industri Getah dan

Plastik di ZIK Sg. Sembilang.

Pembangunan Taman Industri Perabot dan

Produk Perkayuan di ZIK Sg. Janggut.

Pembangunan Taman Industri Desa di PPD

Kg. Sg. Sireh.


Kg. Tiram Jaya.


Kg. Kuantan.

Mengintegrasikan produk pelancongan

Daerah Kuala Selangor dalam pakej

pemasaran bersama dengan daerah-daerah

berjiran.

Menyedia dan mengedarkan brosur

pelancongan daerah – ‚Kuala Selangor City

Guide‛.

Mengoptimumkan kemudahan laman

sesawang dan pusat informasi pelancongan

sedia ada untuk mempromosikan industri

pelancongan Daerah Kuala Selangor.


Pembangunan Pusat Pentadbiran Daerah

(Cawangan Puncak Alam).

Pembangunan Klinik Kesihatan Kg. Pasir

Tuntong, Klinik Kesihatan Bandar Puncak

Alam, Klinik Kesihatan Kg. Simpang Tiga

Jeram, serta Integrasi Klinik Kesihatan dan



4-60

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Balai Raya Bestari Jaya.

Menaiktaraf Klinik Kesihatan Jeram.

Pembangunan Klinik Desa Bg. Sg. Yu Baru,

Kg. Api-Api, Kg. Seri Gambut, Kg. Melaka,

Parit Mahang, Kg. Bukit Kucing.

Pembangunan Integrasi Klinik Desa dan

Perpustakaan Mini – Bestari Jaya

Pembangunan Balai Polis Puncak Alam di

cawangan pusat pentadbiran.

Pembangunan Balai Bomba dan Penyelamat

Kuala Selangor di Jln Pendidikan, cawangan

pusat pentadbiran, Pekan Sg. Buloh.

Pembangunan Masjid Bandar Puncak Alam,

Masjid Tambak Jawa

Pembangunan Perpustakaan Mini Bandar

Kuala Selangor, Kg. Melaka, Kg. Sg. Gulang-

Gulang, Bandar Puncak Alam.

Penambahan bangunan perpustakaan mini

untuk diintegrasikan bersama dewan orang

ramai.

Pembangunan klinik desa integrasi bersama

Perpustakaan Mini Kg. Rantau Panjang.

Pembangunan Perpustakaan Mini integrasi

bersama Balai Raya Kg. Bukit Kucing.

Menaiktaraf Balai Raya Kg. Api-Api.

Pembangunan Balai Raya kg. Parit 3, Bukit

Kerayong.

Pembangunan Integrasi Klinik Desa dan Balai

Raya Bestari Jaya

Pembangunan Balai raya integrasi bersama

Pusat Desa Parit Mahang

Naiktaraf persimpangan Laluan 5/B37 dalam



4-61

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

kawasan Kg. Permatang, persimpangan Jalan

Lama – Jalan Kuala Selangor, Jalan Mawar –

Jalan Raja Musa

Pembangunan jalan baru dari De Palma Inn

ke SMK Sultan Abdul Aziz (2L2H; 30m)

Pembangunan Hentian Bersepadu

Pengangkutan Awam Kuala Selangor.

Menaiktaraf Stesen Bas Melawati, Hentian

Bas Bandar Lama Kuala Selangor kepada

Terminal Sekunder Pengangkutan Awam.

Naiktaraf Jalan Teluk Piah, Jalan Bandar Baru

Batu 2, Jalan Mawar – Jalan Terusan Utama –

Jalan Parit 4, Jalan Parit 1 – Jalan Lama, Jalan

Kunci Air – Jalan Kilang Padi, Jalan Hj.

Muhammad, Jalan Sg. Tunggal Baru, Jalan

Mutiara – Jln Sg. Gulang-Gulang Baru, Jalan

Sg. Yu Batu 3 – Jalan Ara – Jalan Bg. Pasir

Pembangunan Jalan Sirambai – Jalan Bandar

Baru Batu 2, Jalan Rancangan Tanah Api-Api

Pembaikan persimpangan Jalan Klang – Kuala

Selangor/ Jalan Rancangan Tanah Api-Api,

Jalan Teluk Piah/ Jalan Bukit Rotan,

persimpangan Kg. Sg. Gulang-Gulang, Laluan

5/ Jalan Sg. Tunggal Baru, Jalan Hj.

Muhammad, Jln Sg. Yu Batu 3

Penambahan liputan bas di Jalan Parit

Mahang.

Penggunaan Sistem Kawalan Lalulintas

Bersepadu Bandar dengan menggunakan

Intelligent Transport System.

Penyediaan Pelan Tebatan Banjir Daerah

untuk mengkaji keboleh-harapan ban sedia

ada dan menaiktaraf ban.



4-62

CADANGAN AKHIR

OBJEKTIF KEMAMPANAN

OK

1

OK

2

OK

3

OK

4

OK

5

OK

6

OK

7

OK

8

OK

9

OK

10

OK

11

OK

12

OK

13

OK

14

OK

15

OK

16

OK

17

OK

18

OK

19

OK

20

Menaiktaraf sistem pengairan Sg. Panjang

(200 hektar).

Menggantikan regulator di Sg. Haji Dorani

dan Sg. Leman.

Pembangunan Loji Rawatan Kumbahan

Berpusat di kawasan Lapan Utama Estate,

Ladang Kuala Selangor, Woodland Estate,

Bukit Cerakah, Puncak Alam, Alam Perdana,

Revolusi Hijau Development.

Naiktaraf sistem rawatan kumbahan berpusat

di kawasan kampung persisiran pantai dan

kampung nelayan seperti di Pasir

Penambang, Permatang Pasir.

Pembangunan Talian Rentis 275 kV dari PMU

Paya Jaras ke PMU Batu Arang.

Penyediaan zon-zon wifi percuma –

perkhidmatan jaur lebar kelajuan tinggi yang

melebihi 4 Mbs.

Pembangunan tapak pelupusan sisa pepejal

baru seluas 130.4 hektar di Lot 1274, Mukim

Jeram untuk penggantian tapak lama.

Secara amnya, cadangan-cadangan tambahan/ akhir yang dinilai adalah serasi atau neutral dan tiada berkemungkinan konflik dengan objektif kemampanan

yang dikenapasti.



6-63

4.6 Pelan Pengurusan Kemampanan

Pelan Pengurusan Kemampanan merupakan kaedah tersusun yang melibatkan dua aspek penting,

iaitu:

i. Projek-projek menjurus kepada pencapaian matlamat pembangunan daerah berasaskan indikator

kemampanan dan mencapai objektif kemampanan daerah.

ii. Tindakan menguruskan kesan konflik dari projek-projek yang penting kepada pembangunan daerah

secara jelas melalui langkah mitigasi dan garis panduan pelaksanaan.

4.6.1 Pencapaian matlamat Pembangunan Daerah Berasaskan Indikator Kemampanan dan

Mencapai Objektif Kemampanan Daerah

Draf Rancangan Tempatan Kuala Selangor ini telah merangka banyak projek dan program untuk

dilaksanakan sehingga dan selepas tahun perancangan 2025. Sebagai satu alat/ kaedah untuk

memastikan pembangunan daerah yang mampan dan selaras dengan matlamat pembangunan

daerah, analisis kemampanan digunakan untuk memastikan supaya projek-projek berkenaan adalah

dirancang berdasarkan objektif kemampanan dan selari dengan indikator kemampanan yang

dikenalpasti. Rujuk Jadual 4.19 untuk cadangan-cadangan projek berkaitan, objektif kemampanan,

indikator kemampanan dan agensi pemantauan terlibat.



4-64

Jadual 4.19: Objektif Kemampanan, Cadangan Projek RT, Indikator Kemampanan Sasaran 2025 dan Agensi Pemantauan.

BIL OBJEKTIF

KEMAMPANAN

ANTARA PROJEK CADANGAN

RT YANG BERKAITAN

INDIKATOR

KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR SEMASA

SASARAN

INDIKATOR

AGENSI PEMANTAUAN

PENCAPAIAN

1

Meningkatkan

produktiviti

pertanian secara

mesra alam.

Mengekalkan kawasan Jelapang

Padi Barat Laut Selangor (IADA

BLS).

Mengekal dan membangunkan

Taman Kekal Pengeluaran

Makanan (TKPM) Bestari Jaya

Menggalakkan dan

meningkatkan penternakan ayam

secara komersial dan mesra alam.

Meningkatkan bilangan premis

dan produktiviti perusahaan

sarang burung walit secara

komersial, terkawal dan mesra

alam

Penambahan perletakkan tukun-

tukun tiruan untuk

memperkayakan sumber

perikanan laut

Menggalakkan aktiviti perikanan

laut dalam.

Produktiviti pertanian

(tanaman, ternakan

haiwan dan akuakultur,

tangkapan laut)

Padi: 5.9 tan/ hektar/

musim

Kelapa Sawit: 24.5 tan

FFB & 20% OER

Ternakan ayam: 4.6 juta

ekor

Akuakultur: 18,036 tan

Pendaratan Laut: 28,758

tan

Pendaratan Darat: 206.5

tan

Padi: 10 tan/ hektar/

musim

Kelapa Sawit: 30 tan

FFB & 25% OER

Ternakan ayam: 8 juta

ekor

Akuakultur: 21,117 tan

Pendaratan Laut:

24,983 tan

(berkurangan 1%

setahun)

Pendaratan Darat:

237.4 tan

IADA Barat Laut Selangor

Jabatan Pertanian Daerah

Jabatan Perkhidmatan

Veterinar Daerah

Jabatan Perikanan

Daerah

Lembaga Kemajuan Ikan

Malaysia Negeri Selangor

Majlis Daerah Kuala

Selangor



4-65

Jadual 4.19: Objektif Kemampanan, Cadangan Projek RT, Indikator Kemampanan Sasaran 2025 dan Agensi Pemantauan (sambungan).

BIL OBJEKTIF

KEMAMPANAN

ANTARA PROJEK CADANGAN

RT YANG BERKAITAN

INDIKATOR

KEMAMPANAN

PENCAPAIAN

INDIKATOR SEMASA

SASARAN

INDIKATOR

AGENSI PEMANTAUAN

PENCAPAIAN

2

Meningkatkan tahap

keberkesanan dan

keboleh-mampuan

sistem infrastruktur

dan utiliti yang akan

meningkatkan kualiti

hidup masyarakat..

Pembangunan tapak pelupusan

sisa pepejal baru seluas 130.4

hektar di Lot 1274, Mukim Jeram

untuk penggantian tapak lama.

Peratusan sisa pepejal

yang dikitar semula. Anggaran 5% 25%

Majlis Daerah Kuala

Selangor

Menyelenggara sistem perparitan

dan saliran sedia ada secara

berkala supaya tiada insiden parit

yang tersumbat dan

mengakibatkan banjir kilat.

Penyediaan Pelan Tebatan Banjir

Daerah untuk mengkaji keboleh-

harapan ban sedia ada dan

menaiktaraf ban.

Kekerapan insiden

banjir dan taburan

kawasan terlibat.

15 lokasi 5 lokasi Jabatan Pengairan dan

Saliran

Pembangunan Talian Rentis 275

kV dari PMU Paya Jaras ke PMU

Batu Arang.

Kesediaan kapasiti

bekalan elektrik 296 MW 354 MW Tenaga Nasional Berhad

4.6.2 Tindakan Menguruskan Kesan Konflik Dari Projek-projek Yang Penting Kepada Pembangunan Daerah Secara Jelas Melalui Langkah Mitigasi

dan Garis Panduan Pelaksanaan

Pada peringkat terakhir, semua cadangan projek dan program RT Daerah Kuala Selangor 2025 akan dinilai sekali lagi bagi memastikan tahap

kemampanannya. Secara keseluruhannya, 9 buah projek yang dikenalpasti berkemungkinan memberi konflik kepada objektif kemampanan daerah masih

perlu dikekalkan kerana sumbangannya kepada pembangunan ekonomi daerah. 9 buah projek tersebut merupakan projek yang ditapis pada peringkat

Laporan Penemuan (seperti yang diperincikan dalam Jadual 4.17). Kesemua projek ini telah dinilai dari aspek konflik yang mungkin timbul dan langkah-

langkah mitigasi yang jelas dan tegas perlulah diambil di peringkat RT dan pelaksanaannya (rujuk Jadual 4.20).



4-66

Jadual 4.20: Pengurusan Kemampanan Projek Berkonflik.

BIL CADANGAN PROJEK RT KONFLIK KONFLIK BERKEMUNGKINAN PELAN MITIGASI DAN KEPERLUAN

KAJIAN TERPERINCI

AGENSI

PEMANTAUAN

1 Pembangunan kawasan persisiran sungai.

OK 19 dan

OK 20

Usaha pembangunan ini

berkemungkinan akan

mengurangkan habitat pokok

bakau, serta menyebabkan

kejadian hakisan sungai dan


Menjalankan perancangan terperinci

dengan meminimakan pembukaan

kawasan bakau.

Menjalankan kajian Penilaian Impak Alam

Sekitar (EIA) supaya langkah-langkah

mitigasi yang setaraf dapat dikenalpasti

dan dilaksanakan untuk mengurangkan

impak yang berkemungkinan berlaku,

termasuklah kaedah-kaedah kejuruteraan.

Jabatan Alam

Sekitar

Jabatan

Pengairan dan

Saliran

Majlis Daerah

Kuala Selangor 2 Pembangunan Promenade Kuala Selangor.

3


pertubuhan IKS dan industri skala besar serta

rantaian kelompok industri berasaskan sumber

perlu dipertingkatkan secara integrasi dengan

daerah berjiran.

OK 18 dan

OK 20

Pembangunan industri secara

skala besar dan berkelompok

berkemungkinan mendatangkan

impak alam sekitar yang sukar

untuk dijangka. Langkah-

langkah pemantauan dan

penebatan perlu diketengahkan.

Cadangan ini diperincikan dalam cadangan

akhir RT MDKS 2025 di mana tapak-tapak

khusus telah dikenalpasti. Dengan ini,

perancangan teliti dan menyeluruh dapat

diusahakan oleh pemajunya.


Sekitar (EIA), khususnya industri berskala

besar supaya langkah-langkah mitigasi

yang setaraf dapat dikenalpasti dan

dilaksanakan untuk mengurangkan impak

yang berkemungkinan berlaku, termasuklah

penyediaan zon-zon penampan seperti

yang disarankan oleh jabatan Alam Sekitar.

Jabatan Alam

Sekitar

Majlis Daerah

Kuala Selangor

4

Pembangunan perindustrian perlu

dipergiatkan melalui promosi galakan

pelaburan ke atas kawasan industri sedia ada

dan zon industri yang ditetapkan khususnya

yang belum diduduki atau dibangunkan.

OK 20

Pembangunan industri

berkemungkinan mendatangkan

impak alam sekitar yang sukar

untuk dijangka. Langkah-

langkah pemantauan dan

penebatan perlu diketengahkan. 5


terancang ke zon industri kecil yang

ditetapkan mengikut jenis industri yang

disyorkan. Hanya industri yang memerlukan ia

beroperasi berhampiran sumber dibenarkan

beroperasi di tapak sedia ada.

6 Menaiktaraf Kota Malawati dan Kota Tanjung

Karang. OK 18

Merupakan tapak KSAS Tahap 2

dan diwartakan di bawah Akta

Bendapurba. Sebarang kerja-

kerja penaiktarafan yang tidak

terkawal berkemungkinan akan

Hanya membenarkan kerja-kerja

penaiktarafan yang minima tanpa

mengubah struktur asal atau melindungi

fasad elemen warisan daripada penatapan

Perbadanan Adat

Melayu dan

Warisan Negeri

Selangor

Jabatan Warisan



4-67

BIL CADANGAN PROJEK RT KONFLIK KONFLIK BERKEMUNGKINAN PELAN MITIGASI DAN KEPERLUAN

KAJIAN TERPERINCI

AGENSI

PEMANTAUAN

merosakkan elemen-elemen

warisan yang tidak ternilai dan

seterusnya menggugat

kedudukannya sebagai

‚Monumen Lama dan Tapak

Tanah Bersejarah‛.

orang ramai.

Menjalankan kajian Penilaian Impak

Warisan (HIA) supaya langkah-langkah



impak yang berkemungkinan berlaku.

Faktor-faktor selepas kerja penaiktarafan

juga harus diketengahkan. Oleh itu, kajian

daya tampung turut perlu dijalankan bagi

melindungi dan mengekalkan kesensitifan

elemen-elemen warisan ini.

Negara

Majis Daerah

Kuala Selangor

7 Menaiktaraf Busut Malawati dan Tangga

Seratus. OK 18

Merupakan sebahagian daripada

elemen KSAS Tahap 2 yang harus

dipelihara.

8 Menaiktaraf kemudahan sokongan Taman

Alam Kuala Selangor. OK 18

Merupakan tapak KSAS Tahap 1

yang memerlukan perlindungan

penuh.

Menjalankan perancangan terperinci

dengan meminimakan pembukaan

kawasan bakau.


Sekitar (EIA) supaya langkah-langkah



impak yang berkemungkinan berlaku.

Persatuan

Pencinta Alam

Malaysia

Jabatan Alam

Sekitar

Majlis Daerah

Kuala Selangor

9


memastikan projek-projek pengairan oleh

IADA dan JPS dapat disempurnakan dengan

lancar.

OK 18

Usaha penaiktarafan sistem

pengairan berkemungkinan akan

menyebabkan tukarguna dari

kawasan tanaman padi kepada

infrastruktur, dan ia harus

dielakkan atau diminimumkan.

Mengelakkan/ meminimakan usaha tukar

guna kawasan tanaman padi kepada

penggunaan infrastruktur – dengan

mengenalpasti kawasan/tapak khusus

sahaja.

IADA Barat Laut

Selangor

Jabatan

Pengairan dan

Saliran



4-68

Selain daripada yang dinyatakan di atas, beberapa garis panduan berkaitan juga perlu dirujuk bersama

dengan garis panduan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (JPBD) yang lain untuk tujuan

mengawal serta memantau projek berkemungkinan risiko/ konflik. Antara garis panduan berkaitan

adalah seperti berikut:

Garis Panduan Khusus Pembangunan Industri

Garis Panduan Penguatkuasaan Dan Kawalan Kawasan Industri

Garis Panduan Pembangunan Pesisiran Pantai

Garis Panduan Pembangunan Infrastruktur Dan Utiliti

Garis Panduan Rancangan Kawasan Khas (RKK)

Garis Panduan Rekabentuk Bandar

Garis Panduan Aktiviti Pelancongan

Garis Panduan Sektor Pertanian Dan Perikanan

Garis Panduan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

Garis Panduan Pengekalan Hutan Bakau

Garis Panduan Zon Perlindungan Kelip-Kelip

Garis Panduan Alam Sekitar

MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR - jpbdselangor.gov.my

Documents

Transcript of MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR - jpbdselangor.gov.my