Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak ......2018/10/07 · Maklumat-Maklumat Dalam...
38
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda Jadual strata bagi blok sementara hendaklah menunjukkan: i) Jumlah keseluruhan petak. j) Jumlah keseluruhan petak aksesori. k) Jumlah keseluruhan unit syer bagi blok sementara. l) Jika didapati ruang di atas pelan tidak dapat memuatkan keseluruhan jadual, maka ianya bolehlah ditunjukkan di dalam beberapa folio. 48
Transcript of Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak ......2018/10/07 · Maklumat-Maklumat Dalam...
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Jadual strata bagi blok sementara hendaklah menunjukkan:
i) Jumlah keseluruhan petak.j) Jumlah keseluruhan petak aksesori.k) Jumlah keseluruhan unit syer bagi blok sementara.l) Jika didapati ruang di atas pelan tidak dapat memuatkan
keseluruhan jadual, maka ianya bolehlah ditunjukkan didalam beberapa folio.
48
49
50
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Jadual strata bagi pecah bahagi tanah hendaklah menunjukkan:
a) Bilangan tingkat setiap petak tanah.b) Nombor petak tanah.c) Keluasan setiap petak tanah.d) Kegunaan setiap petak tanah.e) Rujukan folio JP bagi setiap petak tanah.f) Keluasan setiap petak aksesori.g) Kegunaan setiap petak aksesori.h) Rujukan folio JP bagi setiap petak aksesori.
51
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Jadual strata bagi pecah bahagi tanah hendaklah menunjukkan:
i) Hubung kait setiap petak aksesori dengan petak tanah.j) Unit syer bagi petak tanah.k) Jumlah keseluruhan petak tanah.l) Jumlah keseluruhan keluasan petak tanah.m) Jumlah keseluruhan petak aksesori.n) Jumlah keseluruhan keluasan petak aksesori.o) Jumlah keseluruhan unit syer.p) Jika didapati ruang di atas pelan tidak dapat memuatkan
keseluruhan jadual, maka ianya bolehlah ditunjukkan didalam beberapa folio.
52
53
54
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Jadual strata bagi blok sementara petak tanah hendaklahmenunjukkan:
a) Bilangan tingkat.b) Nombor blok sementara.c) Bilangan petak tanah.d) Keluasan blok sementara.e) Rujukan folio JP bagi blok sementara.f) Bilangan petak aksesori.g) Keluasan petak aksesori.h) Rujukan folio JP bagi setiap petak aksesori.i) Unit syer bagi blok sementara.
55
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Jadual strata bagi blok sementara petak tanah hendaklahmenunjukkan:
j) Jumlah blok sementara.k) Jumlah keseluruhan petak tanah.l) Jumlah keseluruhan keluasan petak tanah.m) Jumlah keseluruhan petak aksesori.n) Jumlah keseluruhan keluasan petak aksesori.o) Jumlah keseluruhan unit syer bagi semua blok sementara.p) Jika didapati ruang di atas pelan tidak dapat memuatkan
keseluruhan jadual, maka ianya bolehlah ditunjukkan didalam beberapa folio.
56
57
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Ringkasan jadual strata pecah bahagi bangunan hendaklahmenunjukkan:
a) Maklumat bangunan.b) Bilangan tingkat setiap bangunan atau blok sementara.c) Bilangan petak di dalam setiap bangunan atau blok
sementara.d) Bilangan petak aksesori yang dihubung kait dengan setiap
bangunan.e) Jumlah unit syer bagi setiap bangunan atau blok sementara.f) Jumlah keseluruhan petak bagi skim.g) Jumlah keseluruhan petak aksesori bagi skim.h) Jumlah keseluruhan unit syer bagi skim.
58
59
Maklumat-Maklumat Dalam Jadual Petak Atau Jadual Petak Yang Dipinda
Ringkasan jadual strata pecah bahagi tanah hendaklahmenunjukkan:
a) Kategori pecah bahagi tanah (petak tanah atau bloksementara).
b) Bilangan petak tanah setiap kategori pecah bahagi tanah.c) Bilangan petak aksesori setiap kategori pecah bahagi tanah.d) Jumlah unit syer bagi setiap kategori pecah bahagi tanah.e) Jumlah keseluruhan petak tanah bagi skim.f) Jumlah keseluruhan petak aksesori bagi skim.g) Jumlah keseluruhan unit syer bagi skim.
60
61
Penyediaan Jadual Petak
Bagi mengelakkan kekeliruan, pematuhan kepada kaedahpenomboran strata amat diperlukan.
Semua petak, harta bersama dan petak aksesorihendaklah ditunjukkan dalam Jadual Petak.
62
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan Bangunan Dan Blok Sementara
Tiap-tiap bangunan dalam sesuatu skim strata hendaklahdiperuntukkan nombor mengikut siri dengan huruf awalan “M”. Contoh“M1”, bermaksud bangunan pertama.
Tiap-tiap blok sementara hendaklah diperuntukkan dengan nombormengikut siri dalam sesuatu skim strata dengan huruf awalan “P”. Bagiblok sementara di atas bangunan, hendaklah diikuti dengan nomborbangunan dalam kurungan bagi menunjukkan hubung kait blok sementaradengan bangunan yang berkenaan. Contoh “P1”, bermaksud bloksementara pertama.
Bagi blok sementara untuk tujuan petak tanah hendaklahdiperuntukkan dengan huruf awalan “PL”. Contoh “PL1”, bermaksud bloksementara petak tanah pertama.
63
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan Bangunan Dan Blok Sementara
Penomboran blok/blok-blok sementara yang telah disiapkanhendaklah disambung daripada skim asal (skim strata yang manahakmilik strata sementara telah dikeluarkan) kecuali bagiblok/blok-blok sementara di atas bangunan di mana nomborbangunan asal hendaklah digunakan.
Sekiranya masih ada blok/blok-blok sementara yang belumdisiapkan bagi sesuatu skim strata tersebut, maka nombor bagiblok/blok-blok sementara berkenaan hendaklah ditetapkankerana hakmilik strata sementara blok/blok-blok sementaraberkenaan masih berkuat kuasa.
64
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan Bangunan Dan Blok Sementara
Tiap-tiap menara pada setiap bangunan hendaklahdiperuntukkan dengan abjad mengikut siri “Menara A”, “MenaraB”, “Menara C” dan seterusnya mengikut turutan PelanBangunan yang diluluskan.
Bagi tiap-tiap menara di atas menara-menara yang lainhendaklah diperuntukkan dengan abjad “Menara AA”, “MenaraAB”, “Menara AC” bagi menara-menara di atas “Menara A”. Bagimenara-menara di atas “Menara B” hendaklah diperuntukkandengan abjad “Menara BA”, “Menara BB”, “Menara BC” danseterusnya mengikut turutan Pelan Bangunan yang diluluskan.
65
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan TingkatBagi Tingkat Atas Paras Tanah
(i) Tiap-tiap tingkat di atas paras bumi dalam sesuatubangunan hendaklah diperuntukkan nombor mengikut siribagi setiap bangunan bermula dengan tingkat paras bumisebagai tingkat pertama.
(ii) Tingkat paras bumi hendaklah ditentukan daripadapelan bangunan yang diluluskan.
66
Kaedah Penomboran Strata
Samb....
(iii) Jika tingkat paras bumi tidak dinyatakan dalam pelan bangunanyang diluluskan, tingkat yang mempunyai pintu utama hendaklahdianggap sebagai tingkat pertama, dengan syarat jika sesuatubangunan itu mempunyai lebih dari satu tingkat yang mempunyaipintu utama, maka tingkat terbawah yang mempunyai pintu utamahendaklah dianggap sebagai tingkat pertama.
(iv) Penomboran tingkat bagi blok/blok-blok sementara yang berada diatas bangunan hendaklah disambung daripada nombor tingkatbangunan asal.
(v) Penomboran tingkat bagi menara yang berada di atas menarahendaklah disambung daripada nombor tingkat menara asal. 67
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan TingkatBagi Tingkat Bawah Paras Tanah
(i) Tiap-tiap tingkat bawah tanah hendaklah diperuntukkan nombormengikut siri dalam sesuatu bangunan dengan huruf awalan “B”bermula daripada tingkat di bawah tingkat pertama bangunan itu danseterusnya menghala ke bawah. Contoh “B1”, bermaksud tingkatbawah paras tanah yang pertama, di bawah tingkat 1.
(ii) Tingkat bawah tanah yang dikongsi bagi petak tanah, hendaklahdiperuntukkan nombor mengikut siri dengan huruf awalan “LB”bermula daripada tingkat di bawah tingkat pertama bangunan itu danseterusnya menghala ke bawah. Contoh “LB1”, bermaksud tingkatbawah tanah dikongsi petak tanah yang pertama.
68
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan Tingkat
Bagi Tingkat Mezanin
Tiap-tiap tingkat mezanin hendaklah diperuntukkan dengannombor bagi tingkat di mana ianya terletak dengan hurufawalan “N”.
Contoh “N2”, maksudnya tingkat mezanin di tingkat 2.
69
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan PetakPetak Pecah Bahagi Bangunan
(a) Hanya satu siri nombor petak sahaja digunakan bagi setiapsatu skim strata.(b) Setiap petak hendaklah diperuntukkan dengan satu nomborbersiri secara sistematik bermula daripada tingkat paling bawah.(c) Nombor petak hendaklah mengikut susunan nomborbangunan.(d) Nombor petak yang telah digunakan tidak boleh digunakansemula.(e) Bagi petak berbilang tingkat, nombor petak hendaklahmengikut petak yang berada di tingkat yang paling bawah.
70
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan PetakPetak Pecah Bahagi Bangunan
(f) Penomboran petak bagi blok atau blok-blok sementara yangtelah disiapkan hendaklah disambung daripada siri nomborpetak terakhir pada skim asal.(g) Penomboran petak bagi pecahan atau penyatuan petakhendaklah disambung daripada siri nombor petak terakhir padaskim asal.(h) Penomboran petak bagi menara yang berada di atas menaraAA, AB, AC dan seterusnya hendaklah disambung dari sirinombor petak terakhir bagi menara A. Bagi menara BA, BB, BCdan seterusnya hendaklah disambung dari siri nombor menara Bdan mengikut turutan seterusnya. 71
Kaedah Penomboran Strata
Kaedah Menomborkan PetakPetak Tanah Dan Petak Tanah Dengan Tingkat Bawah Tanah YangDikongsi
(a) Tiap-tiap petak tanah dalam sesuatu skim strata hendaklahdiperuntukkan nombor mengikut siri dengan huruf awalan “L”.Contoh “L1”, bermaksud petak tanah yang pertama.(b) Hanya satu siri nombor petak tanah sahaja digunakan bagisetiap satu skim strata.(c) Setiap petak tanah hendaklah diperuntukkan dengan satunombor bersiri secara sistematik.(d) Nombor petak tanah yang telah digunakan tidak bolehdigunakan semula.
72
Kaedah Penomboran StrataKaedah Menomborkan PetakPetak Aksesori
(a) Hanya satu siri nombor petak aksesori sahaja hendaklahdigunakan bagi setiap skim strata.
(b) Setiap petak aksesori hendaklah diperuntukkan satu nomborbersiri dengan huruf awalan “A” dan diikuti dengan nombor petakdalam kurungan bagi menunjukkan hubung kait petak aksesoridengan petak yang berkenaan. Contoh “A1 (2)”, bermaksud petakaksesori yang pertama yang dimiliki oleh petak kedua.
(c) Nombor petak aksesori yang telah digunakan tidak bolehdigunakan semula.
73
Kaedah Penomboran StrataKaedah Menomborkan PetakPetak Aksesori
(d) Pemberian nombor petak aksesori hendaklah dalamsusunan yang berturutan seperti berikut:
(i) bermula dari petak-petak aksesori yangterletak di luar bangunan; dan(ii) diikuti dengan semua petak-petak aksesori yangberada di dalam bangunan, dalam susunannombor bangunan yang berturutan bermula daritingkat paling bawah.
74
Kaedah Penomboran StrataKaedah Menomborkan PetakPetak Aksesori Berbilang Tingkat
(a) Penomboran petak aksesori berbilang tingkat hendaklahmengikut petak yang berada di tingkat yang paling bawah.
(b) Penomboran petak aksesori (jika ada) bagi blok/blok-blok sementara yang telah disiapkan hendaklah disambungdaripada siri nombor petak aksesori terakhir skim asal.
75
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen Pada Jadual Petak Pecah Bahagi
Bangunan
76
Saya ___________________seorang Juruukur Tanah Yang Dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakuimenurut seksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawabangunan/bangunan-bangunan yang dicadangkan untuk dipecah bahagikepada petak-petak yang ditunjukkan ini boleh dipecah bahagi di bawahperuntukan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan ________ 20 ___
_________________________________________Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen Pada Jadual Petak Pecah Bahagi
Bangunan & Blok Sementara
77
Saya ___________________seorang Juruukur Tanah Yang Dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakuimenurut seksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawabangunan/bangunan-bangunan yang dicadangkan untuk dipecah bahagikepada petak-petak dan blok/blok-blok sementara yang ditunjukkan iniboleh dipecah bahagi di bawah peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985[Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan ________ 20 ___
_________________________________________Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
Sijil Akuan Arkitek Atau Jurutera Pada Jadual Petak Pecah Bahagi
Bangunan
78
Saya ____________________seorang Arkitek Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117] / Jurutera Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Akta 138], memperakui menurutseksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawabangunan/bangunan-bangunan yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepadapetak-petak yang akan dibina mengikut pelan dan spesifikasi yang diluluskan danmana-mana pindaan kepada pelan dan spesifikasi di bawah Akta Jalan, Parit danBangunan 1974 [Akta 133] dan mana-mana undang-undang kecil yang dibuat dibawah Akta itu, yang disediakan boleh dipecah bahagi di bawah peruntukan AktaHakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan _________ 20 ___
______________________________________________Arkitek Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 117 /Jurutera Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 138
Sijil Akuan Arkitek Atau Jurutera Pada Jadual Petak Pecah Bahagi Bangunan
& Blok Sementara
79
Saya ____________________seorang Arkitek Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117] / Jurutera Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Akta 138], memperakui menurutseksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawabangunan/bangunan-bangunan yang dicadangkan untuk dipecah bahagikepada petak-petak dan blok/blok-blok sementara yang akan dibina mengikutpelan dan spesifikasi yang diluluskan dan mana-mana pindaan kepada pelandan spesifikasi di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Akta 133] danmana-mana undang-undang kecil yang dibuat di bawah Akta itu, yangdisediakan boleh dipecah bahagi di bawah peruntukan Akta Hakmilik Strata1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan _________ 20 ___
______________________________________________Arkitek Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 117 /Jurutera Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 138
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen Pada Jadual Petak Pecan Bahagi Petak
Tanah
80
Saya ___________________seorang Juruukur Tanah Yang Dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakuimenurut seksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawatanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak tanahyang ditunjukkan ini boleh dipecah bahagi di bawah peruntukan AktaHakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan ________ 20 ___
_________________________________________Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
Sijil Akuan Arkitek Atau Jurutera Pada Jadual Petak Pecah Bahagi Petak
Tanah
81
Saya ____________________seorang Arkitek Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117] / Jurutera Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Akta 138], memperakui menurutseksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawa tanah yangdicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak tanah yang akan dibinamengikut pelan dan spesifikasi yang diluluskan dan mana-mana pindaan kepadapelan dan spesifikasi di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Akta 133]dan mana-mana undang-undang kecil yang dibuat di bawah Akta itu, yangdisediakan boleh dipecah bahagi di bawah peruntukan Akta Hakmilik Strata1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan _________ 20 ___
______________________________________________Arkitek Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 117 /Jurutera Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 138
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen Pada Jadual Petak Pecah Bahagi Petak
Tanah & Blok Sementara
82
Saya ___________________seorang Juruukur Tanah Yang Dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakuimenurut seksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawatanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak tanahdan blok/blok-blok sementara yang ditunjukkan ini boleh dipecah bahagidi bawah peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan ________ 20 ___
_________________________________________Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
Sijil Akuan Arkitek Atau Jurutera Pada Jadual Petak Pecah Bahagi Petak
Tanah & Blok Sementara
83
Saya ____________________seorang Arkitek Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117] / Jurutera Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Akta 138], memperakui menurutseksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawa tanah yangdicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak tanah dan blok/blok-blok sementara yang akan dibina mengikut pelan dan spesifikasi yang diluluskandan mana-mana pindaan kepada pelan dan spesifikasi di bawah Akta Jalan, Paritdan Bangunan 1974 [Akta 133] dan mana-mana undang-undang kecil yangdibuat di bawah Akta itu, yang disediakan boleh dipecah bahagi di bawahperuntukan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan _________ 20 ___
______________________________________________Arkitek Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 117 /Jurutera Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 138
Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen Pada Jadual Petak Pecah Bahagi
Bangunan & Pecah Bahagi Petak Tanah
84
Saya ___________________seorang Juruukur Tanah Yang Dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakui menurutseksyen 6 Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawabangunan/bangunan-bangunan dan tanah yang dicadangkan untuk dipecahbahagi kepada petak-petak dan petak-petak tanah yang ditunjukkan iniboleh dipecah bahagi di bawah peruntukan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta318].
Bertarikh _________ haribulan ________ 20 ___
_________________________________________Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458
Sijil Akuan Arkitek Atau Jurutera Pada Jadual Petak Pecah Bahagi
Bangunan & Pecah Bahagi Petak Tanah
85
Saya ____________________seorang Arkitek Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117] / Jurutera Profesional yang didaftarkan dibawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Akta 138], memperakui menurut seksyen 6Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757], bahawa bangunan/bangunan-bangunandan tanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi kepada petak-petak dan petak-petak tanah yang akan dibina mengikut pelan dan spesifikasi yang diluluskan danmana-mana pindaan kepada pelan dan spesifikasi di bawah Akta Jalan, Parit danBangunan 1974 [Akta 133] dan mana-mana undang-undang kecil yang dibuat dibawah Akta itu, yang disediakan boleh dipecah bahagi di bawah peruntukan AktaHakmilik Strata 1985 [Akta 318].
Bertarikh _________ haribulan _________ 20 ___
______________________________________________Arkitek Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 117 /Jurutera Profesional yang didaftarkan di bawah Akta 138
![BORANG YANG PERLU DIFAILKAN DENGAN PENGUBAHAN JADUAL PETAK Kepada: Pesuruhjaya Bangunan [Nama pihak berkuasa tempatan] Nama emalu Nama kawasan ema'uan Nota 1 Butir-butir hakmilik kawasan](https://static.fdokumen.site/doc/165x107/611b4aef90fca66d7b6c02f0/borang-yang-perlu-difailkan-dengan-pengubahan-jadual-petak-kepada-pesuruhjaya-bangunan.jpg)
