SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG...27 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD 28...

Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0

Tarikh Kemaskini : Oktober 2020

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

Majlis Daerah Yong Peng Km 1, Jalan Labis, 83700, Yong Peng, Johor Darul Ta‟zim

http:// eosc.mdyongpeng.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERMOHONAN ADALAH MELALUI OSC ONLINE YANG TELAH DIKUATKUASAKAN BERMULA 1 JANUARI 2018. PIHAK TUAN DIINGATKAN SUPAYA MEMATUHI SENARAI SEMAK

YANG PERLU DIKEMUKAKAN DAN DISAHKAN MELALUI OSC ONLINE ADALAH SAMA DENGAN PERMOHONAN „HARDCOPY‟YANG DIKEMUKAKAN. PERMOHONAN TIDAK LENGKAP AKAN DIPULANGKAN SEMULA KEPADA PEMOHON.

TEMPOH PIAGAM KPKT : 57 HARI KOD PERMOHONAN : A13

ID PROJEK :

NAMA PROJEK :

NAMA PEMAJU /PEMILIK :

SENARAI SEMAK DOKUMEN „HARDCOPY‟ YANG PERLU DIHANTAR DI KAUNTER URUSETIA OSC, MAJLIS DAERAH YONG PENG (DALAM TEMPOH 5 HARI SELEPAS PEMAKLUMAN DOKUMEN LENGKAP OSC ONLINE.

PERMOHONAN MELEBIHI TEMPOH AKAN DIBATALKAN

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY

CATATAN OSC JP

JJ

*

JPPH

**

1 Surat Permohonan Rasmi Daripada Jururancang Bandar

Berdaftar atau orang-orang berkelayakan 1 1 1 1

2 Salinan Geran Atau Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan Bukti

Memohon Berimilik Tanah 1 1 1 1

3 Cek Bayaran Fi atas nama “Majlis Daerah Yong Peng” 1 - - -

4 Salinan Resit Bayaran Cukai Harta / Taksiran Terkini 1 1 - 1

5 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1 1 - 1 JPBD, JAS

6 Salinan Carian Rasmi untuk Hakmilik Bagi Semua Lot

Bersempadanan (Jika Berkaitan) 1 1 - -

7 Salinan Kad Pengenalan Pemohon 1 1 - -

8

Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (jika pemohon sebuah

syarikat)

a. Salinan Memorandum Of Article Disahkan Oleh Setiausaha

Syarikat

b. Borang 24/32A Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat

c. Borang 49 Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat

d. Salinan Resolusi Syarikat (Perlu Ada Common Seal)

1 1 - -

9 Power of Attorney (PA) atau Perjanjian Jual Beli (jika pemohon

bukan tuan punya tanah) 1 1 - -

10

Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri

Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN (Jika

Berkaitan)

1 1 - -

11

Pelan Susunatur Bersaiz A1 (Setiap Pelan Yang Dikemukakan

Oleh Perancang Bandar Profesional Hendaklah Dicop “Hidup” Menggunakan Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia) Tandatangan di atas pelan adalah asli (berdakwat) dan tidak

dibenarkan menggunakan cop atau diimbas.

1 1 1 1

12 Pelan Susunatur

1

CD

1

CD - -

13 Borang A – (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan

Perancangan (AM) KPPA 2014 1 1 - -

14 Jadual Kedua - Dokumen-Dokumen Dan Pelan Yang Hendaklah

Disertakan Dengan Permohonan Untuk Kebenaran Merancang 1 1 - -

15 Jadual Ketiga – Fi Permohonan Untuk Kebenaran Merancang,

Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2014 1 1 - -

16 Pengiraan Fi Kebenaran Merancang 1 1 - -

17 Perakuan Kebenaran Laluan Yang Telah Disahkan (Jika

Berkaitan) 1 1 - -



BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY

CATATAN OSC JP

JJ

*

JPPH

**

18 Pelan Kerja Ukur Yang Mengandungi Kontur Dan Topografi

(Certified Survey Plan) 1 1 - - JPS,JMG

19 Gambar Semasa Tapak 1 1 - -

20 Surat Perlantikan Juruperunding 1 1 - -

21

Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan

Lalulintas (TIA) mengikut Keperluan JKR bagi pemajuan >

200 unit / keluasan lantai > 45,000 kaki persegi

1 1 1 - JKR

22 Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan Sosial

(SIA) (Jika perlu) 1 1 - -

23 Surat Kelulusan EIA Bagi Tapak bagi pemajuan > 50 Hektar /

industri tertakluk kepada kelulusan EIA 1 1 - - JAS

24 Senarai Semak “Crime Prevention Through Environmental

Design” (CPTED) (Jika Berkaitan) 1 1 - -

25 Surat dan Borang Semakan Awal Caj Pemajuan yang telah

diulas oleh Jabatan Perancang MDYP 1 1 - 1

26 Laporan Penilaian yang disediakan oleh Penilai Yang Berdaftar

dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah sekiranya caj pemajuan dikenakan

- 1 - 1

27 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD

28

Surat Persetujuan / Kebenaran dari pemilik / pihak

berkepentingan Atas Tanah ( Jika Hakmilik Ada Halangan

Urusniaga)

- PTD

29 Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03] - JKR

30 Pelan Tapak mengikut rujukan kordinat state cassini - JKR

31 Pelan Analisa Kecerunan Dan Laporan Geoteknik

(Bagi Kawasan Berbukit Kelas 3 Dan 4 Sahaja) JKR

32 Senarai Semak Permohonan Kebenaran Merancang – Annex

A (Pindaan 2019) JPS

33

Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan yang

Disahkan Oleh Jurutera Bertauliah [termasuk pengiraan

rekabentuk kolam takongan air / OSD Berpusat (jika ada)

mengikut kehendak-kehendak dalam Buku Manual Mesra Alam

Malaysia (MASMA) Edisi 2 [JPS Johor > 5 ekar, JPS Batu

Pahat < 5 ekar]

- JPS

34 Pelan Leaut Saliran Yang Disediakan Oleh Jurutera Bertauliah - JPS

35 Surat Permohonan rasmi kepada IWK - IWK

36 Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC 1a - IWK

37 Laporan Kejuruteraan Pembetungan bagi pembangunan >

150 P.E - IWK

38 Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan Atau Loji

Berpusat Kekal (Jika berkaitan) - IWK

39 Pengiraan PE Untuk Keseluruhan Pembangunan < 150PE - IWK

40 Laporan Penilaian Awal Tapak (PAT) bagi pembinaan kilang

baru dan gudang serta ternakan ayam - JAS

41 Borang AS(NJ) 1022 dan Carta Alir Proses Pengilangan - JAS

42 Pelan Gunatanah Sekitar - JAS

43 Pelan Zoning Tapak dan Kelas Penggunaan Tanah yang

dibenarkan Berdasarkan Rancangan Tempatan Daerah - JAS

44

Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Ahli Geologi Yang

Berdaftar Dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng

Bukit Berkecerunan >15° (jika berkaitan)

- JMG

45 Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor

Berlesen (jika berkaitan) - JMG

46 Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu

Kapur (jika Berkaitan) - JMG

47 Peta Geologi beserta Perihal Geologi Tapak (jika berkaitan) - JMG



BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY

CATATAN OSC JP

JJ

*

JPPH

**

48 Pelan Cadangan Lokasi Pencawang Elektrik (Beban

Keseluruhan Melebihi 100kVA) - TNB

49 Rajah Skematik (Beban Keseluruhan Tidak Melebihi 100kVA) - TNB

50 Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad - TNB

51 Pelan Lokasi Pembangunan Di Dalam Bentuk Google Maps. - Ranhill SAJ

52 Unjuran Permintaan Air Mengikut Tahun Bagi Sesuatu

Pembangunan (Water Demand Projection) - Ranhill SAJ

53 Jadual Keperluan Air Sebelum Dan Selepas (Jika Melibatkan

Pindaan) - Ranhill SAJ

54 Pelan Layout Tangki Air (Sekiranya Permohonan Melibatkan

Tangki Air) - Ranhill SAJ

55

Pelan Ukur Topografi Berdasarkan Ordinan Survey Datum Dan

Datum Mesti Ditunjukkan Dengan Jelas Jarak Antara Spot Level

Sehingga Ke Final Discharge (Skala 1:500)

- Ranhill SAJ

56 Pelan Yang Menunjukkan Sungai Dan Arah Aliran Air Dari

Hulu Ke Hilir - Ranhill SAJ

57 Surat Lantikan NFP / Surat Sokongan daripada Salah Satu

Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (NFP) Talian Tetap - SKMM

58 Pelan Susunatur Cadangan Infrastruktur Komunikasi - SKMM

59 Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan kepada SKMM

Talian Tetap - SKMM

60

Untuk Bangunan Lebih 5 Tingkat dan Ke Atas : Surat Tiada

Halangan bagi Laluan Gelombang Mikro Daripada 8 Pihak NFP

atau Bukti Penerimaan Yang Menunjukkan Kelapan-Lapan NFP

Telah Menerima Permohonan Semakan Laluan Gelombang Mikro

Daripada Perunding Sekurang-Kurangnya 14 Hari Bekerja

Sebelum Permohonan Ini Dikemukakan Kepada Pihak OSC

- SKMM

61 Borang Maklumat Projek SKMM - SKMM

62 Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal - SWCORP

Nota : * Jabatan Kejuruteraan MDYP (JJ) perlu dirujuk sekiranya pembangunan melibatkan kelulusan TIA ** Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MDYP (JPPH) perlu dirujuk sekiranya caj pemajuan dikenakan

AGENSI LAIN YANG DIRUJUK SEKIRANYA BERKAITAN

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN

HARDCOPY CATATAN

1 Jawatankuasa Keselamatan Daerah (Pejabat Daerah) Bagi Tujuan

Membina Kuil, Tokong, Gereja Dan Dewan Keagamaa 1

2 Jabatan Agama Islam Daerah Bagi Tujuan Pembinaan Masjid / Surau 1

3 Jabatan Veterinar Johor Bagi Tujuan Perusahaan Unggas 1

4 Lembaga Lebuhraya Malaysia Bagi Pemajuan Berhampiran Lebuhraya

Utara Selatan 1

5 Jabatan Pelajaran Daerah/Negeri Bagi Pembinaan Sekolah 1

6 KPDNKK Bagi Tujuan Pembinaan Kompleks/Pasaraya/Pasar Rakyat

(Bernilai 50 Juta) 1

7 Unit Perancang Ekonomi Negeri Johor (Upenj) Bagi Tujuan Projek

Penswastaan/Projek Kerajaan Negeri/Persekutuan 1

8 Jab. Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan Bagi Tujuan Bangunan Yang

Ada Lif Dan Pembangunan Yang Melibatkan Kerja-Kerja Meroboh Bangunan 1

9 Malaysia Industrial Development Authority Bagi Tujuan Pembinaan

Kilang/Perindustrian Berat 1

Diterima Dan Disemak Oleh : (Untuk Kegunaan OSC)

Tarikh :

No Rujukan Fail :



CATATAN :

1. Semua utiliti bawah tanah baru yang dipasang melalui pengorekan terbuka atau melalui penggerudian berarah (horizontal directional drilling HDD) hendaklah diukur oleh Jurukur Tanah Bertauliah semasa pemasangan. Ini menjadi salah satu syarat kelulusan dalam permohonan kebenaran merancang.

2. Ayat di bawah perlu dimasukkan di dalam pelan susunatur iaitu :

Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009 iaitu :

“Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen dia menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan prinsipalnya, apa-apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya principal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi apa-apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya”

3. Contoh Tajuk :

Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang :

“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN 12 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT DI

ATAS LOT 201 H.S(M) 1244, MUKIM TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR

Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang Terhad :

“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN MENDIRIKAN SEBUAH BANGSAL TERBUKA SEMENTARA 2 TINGKAT UNTUK MELETAK BUAH-BUAHAN DI ATAS LOT 456 H.S(M) 8924, MUKIM

TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR”

4. Fee kebenaran Merancang Terhad : RM 500.00 / permohonan

JADUAL PERTAMA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(1) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada :

Majlis Daerah Yong Peng, KM1,Jalan Labis, 83700 Yong Peng Johor

Saya/kami....................................................................................………………. (Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat...................................................................................................…………….

No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran

merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

(a) Kebenaran Merancang Susunan Penggunaan Tanah Untuk

pemajuan yang diperihalkan mengikut pelan susunatur yang

disertakan;

(b) Kebenaran Merancang Kerja Bangunan sama ada :

(i) Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan

(ii) Kebenaran Merancang Perobohan Bangunan

(iii) Kebenaran Merancang Pengubahan Bangunan

(iv) Kebenaran Merancang Pemajuan Melibatkan Ruang

Udara ;

(c) Kebenaran Merancang Kerja Kejuruteraan;

(d) Kebenaran Merancang Kerja Perlombongan;

(e) Kebenaran Merancang Kerja Perindustrian;

(f) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan

Tanah;

+

Penggunaan tanah yang sedia ada....……………………………………………………..

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………

...........................................…………………………………………………………….........

Kepentingan pemohon pada tanah: tuan punya/ penduduk / bakal pembeli /

kepentingan lain: ..................………………………………………………………………..

2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan

semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang

ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan

bayaran sebanyak RM.................... (Ringgit:……........................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh:........................... …………………………………..

(Tandatangan Pemohon / Power of Attorney)

Nama dan Jawatan :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan) :

No. Tel :

No. Faks :

E-mel :

+ Tanda (√) di kotak yang berkenaan

* Potong mana yang tidak berkenaan

(g) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan

Bangunan;

(h) Pindaan kepada Kebenaran Merancang.

PERIHAL TANAH

CARIAN RASMI

Majlis*Bandaraya/Perbandaran/Daerah:.......................................................................

No. * Geran/No.Pajakan/No.Hakmilik Sementara:…........……………………………….

Alamat:.............................................…….................….…...……..……………………….

No. Lot: ..........................................…….............….......……….…..............…………….

Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............….........

............................................................……..........................................................….....

Mukim:….............................................................................................................…… .

Daerah :………………………………………………………………………...........….…..

Negeri : Johor Darul Ta’zim

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-

tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami...........................................................................…….......……………

(Nama tuan punya tanah)

beralamat..........................................................………...…No. KPPN …...…………

tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang

baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh: ............................ . ..............................…..........

Tandatangan

(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN

CARIAN RASMI

( Bagi Kawasan Yang Tiada Rancangan Pemajuan )

1. Nama: ..........................…

No. Lot..........................…

Alamat: ........................…

..........................................

..........................................

..........................................

2. Nama: ..........................….…

No. Lot: .............….........……

Alamat:..................................

..............................................

..............................................

.….........................................

3. Nama: ..........................…

No. Lot..........................…

Alamat: ........................…

..........................................

..........................................

..........................................

4. Nama: ..........................….…

No. Lot: .............….......……

Alamat:..................................

..............................................

..............................................

….........................................

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................…………………

No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................………

Nama Rancangan Tempatan :

Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2030 (Penggantian)

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan

No. Warta Rancangan Tempatan : J.P.U 3 Jil. 64 No. 1

Tarikh terima : .................................................

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

Pengarah Negeri JPBD Johor/Majlis *Bandaraya/ Perbandaran/Daerah :

....................................................................................................................……......

Negeri Johor dengan ini mengaku terima permohonan

........................................................................................................……..............…

bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan

dengan pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No.

........................……......…....……No. Lot ..................................................... dalam

Mukim…........…....................……dalam Daerah ………………………………………

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................……..

No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..…….

Tarikh: ........................ Meterai ..…...................................................

(Nama dan Tandatangan Pengesahan

Pegawai Berkuasa)

JADUAL KEDUA

DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG HENDAKLAH DISERTAKAN DENGAN

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(2) ]

1. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan

tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan, akan pelan

tapak atau pelan susun atur yang ditandatangani oleh pemohon, pemunya tanah

berdaftar dan orang yang menyediakan pelan itu.

Pelan mestilah :

(a) dilukis mengikut skala yang sesuai beza antara 1:200 hingga 1:1000 atau

yang setara dengannya, termasuk suatu pelan punca yang dilukis mengikut

skala 1 inci bagi 1.6 km atau 1:50,000 meliputi kawasan dalam jarak

lingkungan 5 km dari pemajuan yang dicadangakan itu; dan tunjukkan semua

penanda batu jarak lingkungan itu;

(b) menunjukkan tapak sebenar di mana bangunan yang dicadangkan itu akan

didirikan atau, mengenai bangunan yang sedia ada, tapak sebenar di mana

bangunan itu berdiri;

(c) menunjukkan nombor lot dan kawasan tanah;

(d) menunjukkan dengan jelas dengan warna-warna yang sesuai pelbagai

penggunaan tanah itu;

(e) menunjukkan kedudukan, hujung, persilangan, dan lebar semua jalan baru

yang dicadangkan hendak dirizabkan, disusun atur atau dibina di atas tanah

itu;

(f) menunjukkan sistem perparitan, aliran permukaan dan sistem takunagn yang

keluar ke sungai dan sistem kumbahan ke loji rawatan yang dicadangkan

adalah tertakluk kepada syarat ianya tidak mengganggu saliran semula jadi

di kawasan terbabit;

(g) menunjukkan jalan masuk yang sah dari tapak ke jalan raya;

(h) menunjukkan jenis-jenis kegunaan dan struktur binaan di tanah berjiranan

kepada tanah yang hendak dibangunkan, yang mana tanah berjiranan

tersebut akan memberi kesan atau menerima kesan daripada pembangunan

yang hendak dijalankan di atas tanah tesebut;

(i) menunjukkan garisan bangunan dan anjakan belakang dari simpanan jalan;

(j) menunjukkan pengekalan seni taman/pokok selaras dengan seksyen 35 Akta

ke atas pemajuan yang dicadangkan;

(k) menunjukkan Garisan Kontur mengikut jeda di antara 1 hingga 5 meter;

(l) menunjukkan tanda utara dan skala;

(m) susunan tempat letak kereta;

(n) menyediakan ruang syarat teknikal dan ruang syarat kelulusan pihak

berkuasa perancang tempatan di atas pelan;

(o) menunjukkan jenis permohonan;

(p) menunjukkan skala pemajuan;

(q) menunjukkan kepadatan, nisbah plot (jika berkenaan);

(r) kajian Kawasan Sensitif Alam Sekitar (EIA); dan

(s) kos.

2. Suatu pernyataan yang memperihalkan pemajuan yang dicadangkan iaitu Laporan

Cadangan Pemajuan (LCP).

3. Salinan benar hakmilik tanah yang diperakui.

4. Dokumen-dokumen sah untuk menjamin adanya laluan yang sah dari tapak ke

jalan raya.

5. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan-

salinan tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan,

akan lakaran pelan bangunan yang dicadangkan atau tambahan-tambahan yang

dicadangkan atau perubahan-perubahan kepada bangunan yang sedia ada, yang

menunjukkan aras, bahagian dan kegunaan-kegunaan yang dicadangkan bagi tiap-

tiap tingkat dan ukuran masing-masing.

6. Suatu contoh atau ilustrasi mengikut perspektif pemajuan yang dicadangkan jika

dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan.

7. Bergantung kepada jenis permohonan, dokumen-dokumen sokongan seperti

penilaian kesan sosial, penilaian kesan ke atas lalu lintas, laporan lengkap pelan

kawalan hakisan dan kelodak, laporan geoteknikal dan geologi serta sistem

perparitan yang diperakui yang disediakan dan disahkan oleh professional

bertauliah bidang berkaitan serta surat kelulusan oleh para professional ini.

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014

BAHAGIAN SATU

FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(1) ] mengikut

Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/Majlis

Perbandaran/Majlis Daerah (RM)

1. KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PEMAJUAN

a. KEDIAMAN

i) Rumah sesebuah, berkembar, teres, kluster, pangsapuri / rumah pangsa/kondominium, townhouse

RM 30.00 / unit

ii) Rumah Kos Rendah, Mampu Milik,

Rumah Rakyat Johor RM 20.00 / unit

ATAU

Susunatur Kediaman dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM 200 per ekar

b. PERINDUSTRIAN

i) Keluasan lantai* RM 1.00 m.p

ATAU

Susunatur perindustrian dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM 200 per ekar

c. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA DAN PUSAT KONVESYEN SWASTA

i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p

ATAU

Susunatur perdagangan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM 200 per ekar

d. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN / PELANCONGAN

i) Bilangan Bilik Penginapan RM 10.00 / Bilik ATAU

Susunatur hotel / rumah penginapan/ pelancongan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM 200 per ekar

e. REKREASI SWASTA, TAMAN TEMA BERKAITAN

i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p

ATAU

Susunatur rekreasi swasta, taman tema dan berkaitannya dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM 200 per ekar

f. STESEN MINYAK RM 1,000.00 / Permohonan

g. PADANG GOLF RM 1,000.00 / Permohonan

h. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI i) Menara Telekomunikasi Swasta RM 500.00 / Permohonan

i. LAIN-LAIN (SWASTA)

i) Marina RM 1,000.00 / Permohonan

ii) Kubur / Krematorium / Palor Swasta (min) RM 200 ekar

iii) Tempat Letak Kereta RM 2.00 / Bay

iv) Tempat Letak Kereta Berat RM 5.00 / Bay

j.

AKTIVITI PENTERNAKAN DAN BERKAITAN DI DALAM KAWASAN PERTANIAN (tidak termasuk pendirian bangunan)

RM 1,000.00 / permohonan

2. KEBENARAN MERANCANG KERJA BANGUNAN

a. Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan

Seperti fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

b. Kebenaran Merancang Perobohan 60 % dari fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan a hingga j (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

c. KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN

i) untuk tambahan / perubahan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

Fi yang dikenakan dalam ruang 2, perenggan a hingga j bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

ii) untuk tambahan / perubahan bagi setiap tambahan yang tidak melibatkan tambahan unit/ ruang lantai

RM 30.00 / permohonan

d. KEBENARAN MERANCANG PEMAJUAN MELIBATKAN RUANG UDARA (KOMERSIL)

Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan a hingga j bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

3. KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN;

i) Membentuk dan meratakan tanah RM 500.00 / Permohonan

ii) Membentuk atau menyediakan jalan masuk, memasang kabel, sesalur

RM 500.00 / Permohonan

ii) Menyediakan bekalan air atau saliran atau lain-lain untuk tujuan pertanian.


4. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN

RM2,000 / Permohonan

5. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN.

RM 2,000 / Permohonan

6.

KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH (termasuk pembinaan Papan Iklan)


7. KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN


Nota

* Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan”.

BAHAGIAN DUA

FI BAGI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN ATAU MELANJUTKAN LAGI

KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(2) ]

mengikut

Perenggan 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Nota


BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan

(ruang 1)

Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran dan

Majlis Daerah

1.

Untuk semua jenis dan komponen pemajuan

50 % daripada fi yang

dikenakan dalan ruang 2, BAHAGIAN SATU

BAHAGIAN TIGA

FI TAMBAHAN UNTUK PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(3) ]

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/

MajlisPerbandaran dan Majlis Daerah

1.

Untuk kemajuan tanpa kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunan

Sepuluh kali ganda fi yang dikenakan BAHAGIAN SATU

Nota


JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)

(NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014

BORANG B PERMOHONAN BAGI *PERLANJUTAN / PERLANJUTAN TAMBAHAN KEBENARAN

MERANCANG

[ Kaedah 3 ] Mengikut

Subseksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada

Majlis Daerah Yong Peng, KM 1, Jalan Labis, 83700 Yong Peng, Johor

*Saya/kami........................................................................................................ ............

(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat:…........................................................................................................................... ..

..................................................................................................................... ............................

NO. KPPN .......................................... dengan ini memohon *perlanjutan / perlanjutan

tambahan kebenaran merancang Nombor Rujukan

.........................................................yang diberi kepada *saya / kami pada .....................…...

(Tarikh)

berkenaan dengan pemajuan yang dicadangkan di atas lot nombor

............................................ di dalam Mukim / Pecahan / Bandar .........................................

di dalam Daerah ……………………………….

2. *Saya / kami belum memulakan pemajuan dan tidak akan dapat berbuat demikian

sebelum kebenaran merancang luput, di atas sebab-sebab berikut:

..................................................................................................................................................

.............................................................…………........................................................ ..............

.............................................................…………........................................................ ..............

3. *Saya / kami lampirkan resit No. ........................................................ bagi jumlah

wang RM.................... (Ringgit Malaysia: ...............................………………………………)

yang dikeluarkan kepada *saya / kami pada ………........................……......................... bagi

(Tarikh)

Fi untuk permohonan asal *saya / kami untuk kebenaran merancang.

Tarikh: .......................... .…...................................................

(Tandatangan Pemohon / Power of Attorney)

Nama dan Jawatan :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan) :

No. Tel :

No. Faks :

E-mel

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ................................................……....................

No. Rancangan (Pelan) Tempatan :……………………………………..…………….………...

Jenis penggunaan dalam Rancangan (Pelan)Tempatan : ....................................................

Nisbah plot dalam Rancangan (Pelan) Tempatan:………………………………..……………

Tarikh *kebenaran merancang/perlanjutan akhir: .....................................….................……

Tarikh tamat tempoh *kebenaran merancang/perlanjutan akhir: …..….…......………….…..

_____________________________

* Potong mana yang tidak berkenaan.

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG...27 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD 28...

Documents

Transcript of SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG...27 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD 28...