SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh...

19
Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) Majlis Daerah Yong Peng Km 1, Jalan Labis, 83700, Yong Peng, Johor Darul Ta‟zim http:// eosc.mdyongpeng.gov.my SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERMOHONAN ADALAH MELALUI OSC ONLINE YANG TELAH DIKUATKUASAKAN BERMULA 1 JANUARI 2018. PIHAK TUAN DIINGATKAN SUPAYA MEMATUHI SENARAI SEMAK YANG PERLU DIKEMUKAKAN DAN DISAHKAN MELALUI OSC ONLINE ADALAH SAMA DENGAN PERMOHONAN „HARDCOPY‟ YANG DIKEMUKAKAN. PERMOHONAN TIDAK LENGKAP AKAN DIPULANGKAN SEMULA KEPADA PEMOHON. TEMPOH PIAGAM KPKT : 57 HARI KOD PERMOHONAN : A13 ID PROJEK : NAMA PROJEK : NAMA PEMAJU /PEMILIK : SENARAI SEMAK DOKUMEN „HARDCOPY‟ YANG PERLU DIHANTAR DI KAUNTER URUSETIA OSC, MAJLIS DAERAH YONG PENG DALAM TEMPOH 5 HARI SELEPAS PEMAKLUMAN DOKUMEN LENGKAP OSC ONLINE. PERMOHONAN MELEBIHI TEMPOH AKAN DIBATALKAN. BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH ** 1 Surat Permohonan Rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar atau orang-orang berkelayakan 1 1 - - 2 Salinan Geran Atau Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan Bukti Memohon Berimilik Tanah 1 1 - 1 3 Cek Bayaran Fi atas nama “Majlis Daerah Yong Peng” 1 - - - 4 Salinan Resit Bayaran Cukai Harta / Taksiran Terkini 1 1 - 1 5 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1 1 - - JPBD,JAS 6 Salinan Carian Rasmi untuk Hakmilik Bagi Semua Lot Bersempadanan (Jika Berkaitan) 1 1 - - 7 Salinan Kad Pengenalan Pemohon 1 1 - - 8 Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (jika pemohon sebuah syarikat) a. Salinan Memorandum Of Article Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat b. Borang 24/32A Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat c. Borang 49 Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat d. Salinan Resolusi Syarikat (Perlu Ada Common Seal) 1 1 - - 9 Power of Attorney (PA) atau Perjanjian Jual Beli (jika pemohon bukan tuan punya tanah) 1 1 - - 10 Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN (Jika Berkaitan) 1 1 - - 11 Pelan Susunatur Bersaiz A1 (Setiap Pelan Yang Dikemukakan Oleh Perancang Bandar Profesional Hendaklah Dicop “Hidup” Menggunakan Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia) Tandatangan di atas pelan adalah asli (berdakwat) dan tidak dibenarkan menggunakan cop atau diimbas. 1 1 1 1 12 Pelan Susunatur - - - - 13 Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) KPPA 2014 1 1 - - 14 Jadual Kedua - Dokumen-Dokumen Dan Pelan Yang Hendaklah Disertakan Dengan Permohonan Untuk Kebenaran Merancang 1 1 - - 15 Template Pengiraan Fi Memproses Memproses (Jadual Ketiga) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2014 1 1 - - 16 Perakuan Kebenaran Laluan Yang Telah Disahkan (Jika Berkaitan) 1 1 - -

Transcript of SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh...

Page 1: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0

Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

Majlis Daerah Yong Peng Km 1, Jalan Labis, 83700, Yong Peng, Johor Darul Ta‟zim

http:// eosc.mdyongpeng.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERMOHONAN ADALAH MELALUI OSC ONLINE YANG TELAH DIKUATKUASAKAN BERMULA 1 JANUARI 2018. PIHAK TUAN DIINGATKAN SUPAYA MEMATUHI SENARAI SEMAK

YANG PERLU DIKEMUKAKAN DAN DISAHKAN MELALUI OSC ONLINE ADALAH SAMA DENGAN PERMOHONAN „HARDCOPY‟ YANG DIKEMUKAKAN. PERMOHONAN TIDAK LENGKAP AKAN DIPULANGKAN SEMULA KEPADA PEMOHON.

TEMPOH PIAGAM KPKT : 57 HARI KOD PERMOHONAN : A13

ID PROJEK :

NAMA PROJEK :

NAMA PEMAJU /PEMILIK :

SENARAI SEMAK DOKUMEN „HARDCOPY‟ YANG PERLU DIHANTAR DI KAUNTER URUSETIA OSC, MAJLIS DAERAH YONG PENG DALAM TEMPOH 5 HARI SELEPAS PEMAKLUMAN DOKUMEN LENGKAP OSC ONLINE.

PERMOHONAN MELEBIHI TEMPOH AKAN DIBATALKAN.

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY

CATATAN OSC JP

JJ

*

JPPH

**

1 Surat Permohonan Rasmi daripada Jururancang Bandar

Berdaftar atau orang-orang berkelayakan 1 1 - -

2 Salinan Geran Atau Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan

Bukti Memohon Berimilik Tanah 1 1 - 1

3 Cek Bayaran Fi atas nama “Majlis Daerah Yong Peng” 1 - - -

4 Salinan Resit Bayaran Cukai Harta / Taksiran Terkini 1 1 - 1

5 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1 1 - - JPBD,JAS

6 Salinan Carian Rasmi untuk Hakmilik Bagi Semua Lot

Bersempadanan (Jika Berkaitan) 1 1 - -

7 Salinan Kad Pengenalan Pemohon 1 1 - -

8

Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (jika pemohon sebuah

syarikat)

a. Salinan Memorandum Of Article Disahkan Oleh

Setiausaha Syarikat

b. Borang 24/32A Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat

c. Borang 49 Disahkan Oleh Setiausaha Syarikat

d. Salinan Resolusi Syarikat (Perlu Ada Common Seal)

1 1 - -

9 Power of Attorney (PA) atau Perjanjian Jual Beli (jika

pemohon bukan tuan punya tanah) 1 1 - -

10

Salinan Surat Kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri

Bagi Permohonan Yang Telah Ada Kelulusan MMKN (Jika

Berkaitan)

1 1 - -

11

Pelan Susunatur Bersaiz A1 (Setiap Pelan Yang Dikemukakan Oleh Perancang Bandar Profesional Hendaklah Dicop “Hidup” Menggunakan Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia) Tandatangan di atas pelan adalah asli (berdakwat) dan tidak dibenarkan menggunakan cop atau diimbas.

1 1 1 1

12 Pelan Susunatur - - - -

13 Borang A – (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan

Perancangan (AM) KPPA 2014 1 1 - -

14

Jadual Kedua - Dokumen-Dokumen Dan Pelan Yang

Hendaklah Disertakan Dengan Permohonan Untuk Kebenaran

Merancang

1 1 - -

15 Template Pengiraan Fi Memproses Memproses (Jadual

Ketiga) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2014 1 1 - -

16 Perakuan Kebenaran Laluan Yang Telah Disahkan (Jika

Berkaitan) 1 1 - -

Page 2: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0

Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY

CATATAN OSC JP

JJ

*

JPPH

**

17 Pelan Kerja Ukur Yang Mengandungi Kontur Dan Topografi

(Certified Survey Plan) 1 1 - -

JPS,JMG

18 Gambar Semasa Tapak 1 1 - -

19 Surat Perlantikan Juruperunding 1 1 - -

20

Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan

Lalulintas (TIA) mengikut Keperluan JKR > 200 unit /

keluasan lantai > 45,000 kaki persegi

1 1 1 - JKR

21 Salinan Surat Kelulusan dan Laporan Penilaian Kesan

Sosial (SIA) (Jika perlu) 1 1 - -

22 Salinan Surat Kelulusan EIA Bagi Tapak bagi pemajuan >

50 Hektar / industri tertakluk kepada kelulusan EIA 1 1 - - JAS

23 Senarai Semak “Crime Prevention Through

Environmental Design” (CPTED) (Jika Berkaitan) 1 1 - -

24 Borang Semakan Awal Caj Pemajuan yang telah diulas

oleh Jabatan Perancang MDYP 1 1 - 1

25 Laporan Penilaian yang disediakan oleh Penilai Yang Berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah sekiranya caj

- 1 - 1

26 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Terkini - PTD

27

Surat Persetujuan / Kebenaran dari pemilik / pihak

berkepentingan Atas Tanah ( Jika Hakmilik Ada Halangan

Urusniaga)

- PTD

28 Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03] - JKR

29 Pelan Tapak mengikut rujukan kordinat state cassini - JKR

30 Pelan Analisa Kecerunan Dan Laporan Geoteknik

(Bagi Kawasan Berbukit Kelas 3 Dan 4 Sahaja) - JKR

31

Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan

yang Disahkan Oleh Jurutera Bertauliah [termasuk pengiraan

rekabentuk kolam takongan air / OSD Berpusat (jika ada)

mengikut kehendak-kehendak dalam Buku Manual Mesra

Alam Malaysia (MASMA) Edisi 2 [JPS Johor > 5 ekar, JPS

Batu Pahat < 5 ekar]

- JPS

32 Pelan Leaut Saliran Yang Disediakan Oleh Jurutera

Bertauliah - JPS

33 Surat Permohonan Rasmi ke IWK - IWK

34 Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC 1a - IWK

35 Laporan Kejuruteraan Pembetungan bagi pembangunan > 150 P.E

- IWK

36 Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan Atau

Loji Berpusat Kekal (Jika berkaitan) - IWK

37 Pengiraan PE Untuk Keseluruhan Pembangunan < 150PE - IWK

38 Laporan Penilaian Awal Tapak (PAT) bagi pembinaan

kilang baru dan gudang serta ternakan ayam - JAS

39 Borang AS(NJ) 1022 dan Carta Alir Proses Pengilangan - JAS

40 Pelan Gunatanah Sekitar - JAS

41 Pelan Zoning Tapak dan Kelas Penggunaan Tanah yang dibenarkan Berdasarkan Rancangan Tempatan Daerah

- JAS

42 Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Ahli Geologi Yang Berdaftar Dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan >15° (jika berkaitan)

- JMG

43 Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen (jika berkaitan)

- JMG

44 Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur (jika berkaitan)

- JMG

Page 3: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0

Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN HARDCOPY CATATAN

OSC JP JJ* JPPH**

45 Peta Geologi beserta Perihal Geolagi Tapak - JMG

46 Pelan Cadangan Lokasi Pencawang Elektrik (Beban Keseluruhan Melebihi 100kVA) - TNB

47 Rajah Skematik (Beban Keseluruhan Tidak Melebihi 100kVA)

- TNB

48 Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad - TNB

49 Anggaran Keperluan Air - SAJ

50 Surat Lantikan NFP / Surat Sokongan daripada Salah Satu Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (NFP) Talian Tetap

- SKMM

51 Pelan Susunatur Cadangan Infrastruktur Komunikasi - SKMM

52 Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan kepada SKMM Talian Tetap - SKMM

53

Untuk Bangunan Lebih 5 Tingkat dan Ke Atas : Surat Tiada Halangan bagi Laluan Gelombang Mikro Daripada 8 pihak NFP atau Bukti Penerimaan Yang Menunjukkan Kelapan-Lapan NFP Telah Menerima Permohonan Semakan Laluan Gelombang Mikro Daripada Perunding Sekurang-Kurangnya 14 Hari Bekerja Sebelum Permohonan Ini Dikemukakan Kepada Pihak OSC

- SKMM

54 Borang Maklumat Projek SKMM - SKMM

55 Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal - SWCORP Nota : * Jabatan Kejuruteraan MDYP (JJ) perlu dirujuk sekiranya pembangunan melibatkan kelulusan TIA ** Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MDYP (JPPH) perlu dirujuk sekiranya caj pemajuan dikenakan.

AGENSI LAIN YANG DIRUJUK SEKIRANYA BERKAITAN

BIL PERKARA ONLINE

(PDF)

SALINAN

HARDCOPY CATATAN

1 Jawatankuasa Keselamatan Daerah (Pej. Daerah) Bagi tujuan membina kuil, tokong, gereja dan dewan keagamaa

1

2 Jabatan Agama Islam Daerah Bagi tujuan pembinaan masjid / surau 1

3 Jabatan Veterinar Johor Bagi tujuan perusahaan unggas 1

4 Lembaga Lebuhraya Malaysia bagi Pemajuan berhampiran Lebuhraya Utara Selatan

1

5 Jabatan Pelajaran Daerah/Negeri Pembinaan Sekolah 1

6 KPDNKK Bagi Tujuan Pembinaan Kompleks/Pasaraya/Pasar Rakyat (bernilai 50 Juta)

1

7 Unit Perancang Ekonomi Negeri Johor (UPENJ) Bagi Tujuan Projek Penswastaan/Projek Kerajaan Negeri/Persekutuan

1

8 Jab. Kesihatan Dan Keselamatan Pekerja Bagi Tujuan Bangunan Yang ada Lif dan Pembangunan yang melibatkan kerja-kerja meroboh bangunan

1

9 Malaysia Industrial Development Authority Bagi Tujuan Pembinaan Kilang/Perindustrian Berat

1

Diterima Dan Disemak Oleh : (Untuk Kegunaan OSC)

Tarikh :

No Rujukan Fail :

Page 4: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

Senarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0

Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018

Catatan :

1. Semua utiliti bawah tanah baru yang dipasang melalui pengorekan terbuka atau melalui penggerudian berarah (horizontal directional drilling HDD) hendaklah diukur oleh Jurukur Tanah Bertauliah semasa pemasangan. Ini menjadi salah satu syarat kelulusan dalam permohonan kebenaran merancang.

2. Ayat di bawah perlu dimasukkan di dalam pelan susunatur iaitu :

Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009 iaitu : “Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen dia menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan prinsipalnya, apa-apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya principal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi apa-apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya”

3. Contoh Tajuk :

Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang :

“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN 12 UNIT RUMAH

SESEBUAH DI ATAS LOT 201 H.S(M) 1244, MUKIM TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR

Tajuk Permohonan Kebenaran Merancang Terhad :

“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN MENDIRIKAN SEBUAH

BANGSAL TERBUKA SEMENTARA UNTUK MELETAK BUAH-BUAHAN DI ATAS LOT 456 H.S(M) 8924, MUKIM TANJUNG SEMBRONG, DAERAH BATU PAHAT, JOHOR”

4. Agensi Teknikal yang dirujuk untuk Permohonan Kebenaran Merancang Terhad (KMT) adalah :

Jabatan Perancangan & Pembangunan MDYP

Jabatan Kerja Raya Batu Pahat

SAJ Ranhill

Tenaga Nasional Berhad

Jabatan Pengairan & Saliran

Indah Water Konsortium.

Page 5: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

JADUAL PERTAMA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014

BORANG A

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 2(1) ]

Mengikut

Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Kepada

Majlis Daerah Yong Peng, KM1,Jalan Labis, 83700 Yong Peng Johor

Saya/kami....................................................................................………………. (Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

beralamat...................................................................................................…………….

No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran

merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:

(a) Kebenaran Merancang Susunan Penggunaan Tanah Untuk

pemajuan yang diperihalkan mengikut pelan susunatur yang

disertakan;

(b) Kebenaran Merancang Kerja Bangunan sama ada :

(i) Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan

(ii) Kebenaran Merancang Perobohan Bangunan

(iii) Kebenaran Merancang Pengubahan Bangunan

(iv) Kebenaran Merancang Pemajuan Melibatkan Ruang

Udara ;

(c) Kebenaran Merancang Kerja Kejuruteraan;

(d) Kebenaran Merancang Kerja Perlombongan;

(e) Kebenaran Merancang Kerja Perindustrian;

(f) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan

Tanah;

+

Page 6: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

Penggunaan tanah yang sedia ada....……………………………………………………..

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………

...........................................…………………………………………………………….........

Kepentingan pemohon pada tanah: tuan punya/ penduduk / bakal pembeli /

kepentingan lain: ..................………………………………………………………………..

2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan

semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang

ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan

Perancangan (Am) (Negeri Johor) Pindaan 2014, saya/kami sekarang menyerahkan

bayaran sebanyak RM.........................

(Ringgit:.....................................................................) sebagaimana yang ditetapkan

dalam Jadual Ketiga.

Tarikh:........................... …………………………………..

(Tandatangan Pemohon / Power of Attorney)

Nama dan Jawatan :

No. Kad Pengenalan :

No. PA (jika berkaitan) :

No. Tel :

No. Faks :

E-mel :

+ Tanda (√) di kotak yang berkenaan

* Potong mana yang tidak berkenaan

(g) Kebenaran Merancang Perubahan Material Penggunaan

Bangunan;

(h) Pindaan kepada Kebenaran Merancang.

Page 7: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

PERIHAL TANAH

CARIAN RASMI

Majlis*Bandaraya/Perbandaran/Daerah:.......................................................................

No. * Geran/No.Pajakan/No.Hakmilik Sementara:…........……………………………….

Alamat:.............................................…….................….…...…… ……………………….

No. Lot: ..........................................…….............….......……….…............ …………….

Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............….........

............................................................……..........................................................….....

Mukim:….............................................................................................................…… .

Daerah :………………………………………………………………………...........…. …..

Negeri : Johor Darul Ta’zim

(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-

tiap lot lain itu)

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

Saya/kami...........................................................................…….......……………

(Nama tuan punya tanah)

beralamat..........................................................………...…No. KPPN …...…………

tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang

baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.

Tarikh: ............................ . ..............................…..........

Tandatangan

(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

Page 8: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN

CARIAN RASMI

( Bagi Kawasan Yang Tiada Rancangan Pemajuan )

1. Nama: ..........................…

No. Lot..........................…

Alamat: ........................…

..........................................

..........................................

..........................................

2. Nama: ..........................… …

No. Lot: .............…....... ……

Alamat:..................................

..............................................

..............................................

….........................................

3. Nama: ..........................…

No. Lot..........................…

Alamat: ........................…

..........................................

..........................................

..........................................

4. Nama: ..........................… …

No. Lot: .............…....... ……

Alamat:..................................

..............................................

..............................................

….........................................

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................…………………

No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................………

Nama Rancangan Tempatan :

Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2002-2020 (Pengubahan)

Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan

No. Warta Rancangan Tempatan :

Tarikh terima : .................................................

Page 9: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

Pengarah Negeri JPBD Johor/Majlis *Bandaraya/ Perbandaran/Daerah :

....................................................................................................................……......

Negeri Johor dengan ini mengaku terima permohonan

........................................................................................................……..............…

bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan

dengan pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No.

........................……......…....……No. Lot ..................................................... dalam

Mukim…........…....................……dalam Daerah ………………………………………

No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................……..

No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..…….

Tarikh: ........................ Meterai ..…...............................................

(Nama dan Tandatangan Pengesahan

Pegawai Berkuasa)

Page 10: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

JADUAL KEDUA

DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG HENDAKLAH DISERTAKAN DENGAN

PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[Subkaedah 2(2) ]

1. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan

tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan, akan pelan

tapak atau pelan susun atur yang ditandatangani oleh pemohon, pemunya tanah

berdaftar dan orang yang menyediakan pelan itu.

Pelan mestilah :

(a) dilukis mengikut skala yang sesuai beza antara 1:200 hingga 1:1000 atau yang

setara dengannya, termasuk suatu pelan punca yang dilukis mengikut skala 1

inci bagi 1.6 km atau 1:50,000 meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5 km

dari pemajuan yang dicadangakan itu; dan tunjukkan semua penanda batu jaral

lingkungan itu;

(b) menunjukkan tapak sebenar di mana bangunan yang dicadangkan itu akan

didirikan atau, mengenai bangunan yang sedia ada, tapak sebenar di mana

bangunan itu berdiri;

(c) menunjukkan nombor lot dan kawasan tanah;

(d) menunjukkan dengan jelas dengan warna-warna yang sesuai pelbagai

penggunaan tanah itu;

(e) menunjukkan kedudukan, hujung, persilangan, dan lebar semua jalan baru yang

dicadangkan hendak dirizabkan, disusun atur atau dibina di atas tanah itu;

(f) menunjukkan sistem perparitan, aliran permukaan dan sistem takunagn yang

keluar ke sungai dan sistem kumbahan ke loji rawatan yang dicadangkan

Page 11: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

adalah tertakluk kepada syarat ianya tidak mengganggu saliran semula jadi di

kawasan terbabit;

(g) menunjukkan jalan masuk yang sah dari tapak ke jalan raya;

(h) menunjukkan jenis-jenis kegunaan dan struktur binaan di tanah berjiranan

kepada tanah yang hendak dibangunkan, yang mana tanah berjiranan tersebut

akan memberi kesan atau menerima kesan daripada pembangunan yang

hendak dijalankan di atas tanah tesebut;

(i) menunjukkan garisan bangunan dan anjakan belakang dari simpanan jalan;

(j) menunjukkan pengekalan seni taman/pokok selaras dengan seksyen 35 Akta ke

atas pemajuan yang dicadangkan;

(k) menunjukkan Garisan Kontur mengikut jeda di antara 1 hingga 5 meter;

(l) menunjukkan tanda utara dan skala;

(m) susunan tempat letak kereta;

(n) menyediakan ruang syarat teknikal dan ruang syarat kelulusan pihak berkuasa

perancang tempatan di atas pelan;

(o) menunjukkan jenis permohonan;

(p) menunjukkan skala pemajuan;

(q) menunjukkan kepadatan, nisbah plot (jika berkenaan);

(r) kajian Kawasan Sensitif Alam Sekitar (EIA); dan

(s) kos.

Page 12: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

2. Suatu pernyataan yang memperihalkan pemajuan yang dicadangkan iaitu Laporan

Cadangan Pemajuan (LCP).

3. Salinan benar hakmilik tanah yang diperakui.

4. Dokumen-dokumen sah untuk menjamin adanya laluan yang sah dari tapak ke

jalan raya.

5. Bilangan salinan pelan tiap-tiap satu mengikut keperluan, dan apa-apa salinan-

salinan tambahan yang dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan,

akan lakaran pelan bangunan yang dicadangkan atau tambahan-tambahan yang

dicadangkan atau perubahan-perubahan kepada bangunan yang sedia ada, yang

menunjukkan aras, bahagian dan kegunaan-kegunaan yang dicadangkan bagi tiap-

tiap tingkat dan ukuran masing-masing.

6. Suatu contoh atau ilustrasi mengikut perspektif pemajuan yang dicadangkan jika

dikehendaki oleh pihak berkuasa perancang tempatan.

7. Bergantung kepada jenis permohonan, dokumen-dokumen sokongan seperti

penilaian kesan sosial, penilaian kesan ke atas lalu lintas, laporan lengkap pelan

kawalan hakisan dan kelodak, laporan geoteknikal dan geologi serta sistem

perparitan yang diperakui yang disediakan dan disahkan oleh professional

bertauliah bidang berkaitan serta surat kelulusan oleh para professional ini.

Page 13: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

JADUAL KETIGA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM)

(NEGERI JOHOR) (PINDAAN) 2014

BAHAGIAN SATU

FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 4(1) ]

mengikut Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/Majlis

Perbandaran/Majlis Daerah (RM)

1. KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PEMAJUAN

A. KEDIAMAN

i) Rumah sesebuah, berkembar, teres, kluster, pangsapuri / rumah pangsa/kondominium, townhouse

RM 30.00 / unit

ii) Rumah Kos Rendah, Mampu Milik,

Rumah Rakyat Johor RM20.00 / unit

atau

Susunatur Kediaman dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM200 per ekar

B. PERINDUSTRIAN

i) Keluasan lantai* RM 1.00 m.p

atau

Susunatur perindustrian dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM200 per ekar

C. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA DAN PUSAT KONVESYEN SWASTA

i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p

atau

Susunatur perdagangan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM 200 per ekar

D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN / PELANCONGAN

i) Bilangan Bilik Penginapan RM 10.00 / Bilik

atau

Susunatur hotel / rumah penginapan/ pelancongan dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya.

RM200 per ekar

Page 14: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

E. REKREASI SWASTA, TAMAN TEMA BERKAITAN

i) Keluasan lantai RM 2.00 m.p

atau

Susunatur rekreasi swasta, taman tema dan berkaitannya dalam bentuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya

RM 200 per ekar

F. STESEN MINYAK RM 1,000.00 / Permohonan

G. PADANG GOLF RM 1,000.00 / Permohonan

H. INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

i) Menara Telekomunikasi Swasta RM 500.00 / Permohonan

I. LAIN-LAIN (SWASTA)

i) Marina RM 1,000.00 / Permohonan

ii) Kubur / Krematorium / Palor Swasta (min) RM 200 ekar

iii) Tempat Letak Kereta RM 2.00 / Bay

iv) Tempat Letak Kereta Berat RM 5.00 / Bay

J.

AKTIVITI PENTERNAKAN DAN BERKAITAN DI DALAM KAWASAN PERTANIAN (tidak termasuk pendirian bangunan)

RM1,000.00 / permohonan

2. KEBENARAN MERANCANG KERJA BANGUNAN

A. KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN

Seperti fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan A hingga J (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

B. KEBENARAN MERANCANG PEROBOHAN 60 % dari fi yang dikenakan dalam ruangan 2, perenggan A hingga J (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

C. KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN

i) untuk tambahan / perubahan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan A hingga J bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

ii) untuk tambahan / perubahan bagi setiap tambahan yang tidak melibatkan tambahan unit/ ruang lantai

RM 30.00 / permohonan

Page 15: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

D. KEBENARAN MERANCANG PEMAJUAN MELIBATKAN RUANG UDARA (KOMERSIL)

Fi yang dikenakan dalam ruang 2 , perenggan A hingga J bagi setiap tambahan unit / ruang lantai (tidak termasuk Pelan Induk, Pelan Konsep dan berkaitannya)

3. KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN;

i) Membentuk dan meratakan tanah RM 500.00 / Permohonan

ii) Membentuk atau menyediakan jalan masuk, memasang kabel, sesalur

RM 500.00 / Permohonan

ii) Menyediakan bekalan air atau saliran atau lain-lain untuk tujuan pertanian.

RM 500.00 / Permohonan

4. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN

RM2,000 / Permohonan

5. KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN.

RM2,000 / Permohonan

6.

KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH

(termasuk pembinaan Papan Iklan)

RM 200.00 / Permohonan

7. KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN

RM 200.00 / Permohonan

Page 16: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

BAHAGIAN DUA

FI BAGI PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN ATAU MELANJUTKAN LAGI

KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(2) ]

mengikut

Perenggan 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

Nota

* Tertakluk kepada pihak berkuasa perancang tempatan berkenaan”.

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan

(ruang 1)

Majlis Bandaraya/ Majlis Perbandaran dan

Majlis Daerah

1.

Untuk semua jenis dan komponen pemajuan

50 % daripada fi yang

dikenakan dalan ruang 2, BAHAGIAN SATU

Page 17: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

BAHAGIAN TIGA

FI TAMBAHAN UNTUK PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG

[ Subkaedah 4(3) ]

BIL Jenis Dan Komponen Pemajuan Majlis Bandaraya/

MajlisPerbandaran dan Majlis Daerah

1.

Untuk kemajuan tanpa kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunan

Sepuluh kali ganda fi yang dikenakan BAHAGIAN SATU

Page 18: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

CP 01 / MDYP

NOTA : BORANG INI PERLU DILAMPIRKAN BERSAMA SALINAN GERAN HAKMILIK & PELAN ZON PERANCANGAN RTD KE JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MDYP UNTUK SEMAKAN.

JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN & LANDSKAP

MAJLIS DAERAH YONG PENG, KM 1, JALAN LABIS,

83700 YONG PENG, JOHOR DARUL TA’ZIM.

Telefon : 07-4671276/ 07-4681026 Faks : 074671712

Laman Web : www.mdyongpeng.gov.my

BORANG SEMAKAN AWALAN CAJ PEMAJUAN

RUJUKAN KAMI : MDYP/BPB/30/CP/___________________

RUJUKAN TUAN : __________________________________

TAJUK PERMOHONAN : CADANGAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN

BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN _________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

NAMA PEMOHON : __________________________________________________________________________

NAMA PERUNDING : _________________________________________________________________________

A. MAKLUMAT HAKMILIK TANAH

Bil. Perkara Maklumat (Diisi Oleh Pemohon) Semakan

1. No. Lot & No. Hakmilik

2. Syarat Nyata Tanah

3. Nama Pemilik Tanah

B. MAKLUMAT RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BATU PAHAT

Bil. Perkara Maklumat (Diisi Oleh Pemohon) Semakan

1. Zon Kegunaan Tanah

2. Blok Perancangan Kecil BPK :

________________________

(Nama, Tandatangan & Cop Perunding)

No Telefon :

Tarikh :

COP

Page 19: SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG … fileSenarai Semak Dokumen KM MDYP-3.0 Tarikh Kemaskini : 1 Mac 2018 BIL PERKARA ONLINE (PDF) SALINAN HARDCOPY CATATAN OSC JP JJ * JPPH

CP 01 / MDYP

NOTA : BORANG INI PERLU DILAMPIRKAN BERSAMA SALINAN GERAN HAKMILIK & PELAN ZON PERANCANGAN RTD KE JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MDYP UNTUK SEMAKAN.

Semakan Caj Pemajuan;

1. Caj Pemajuan :

2. Caj Pemajuan Yang Dikenakan Adalah Berdasarkan Kepada :

a. Perubahan Penggunaan Tanah :

i. Kenaikan Berdasarkan Hakmilik Asal :

Status Hakmilik Tanah : ____________________________________________________

________________________________________________________________________

Zon Gunatanah Terkini : ____________________________________________________

b. Perubahan Luas Lantai :

Densiti RT Sebelum

Densiti RT Terkini

Densiti Cadangan

Pembangunan

c. Perubahan Ketumpatan :

Densiti RT Sebelum

Densiti RT Terkini

Densiti Cadangan

Pembangunan

a. Perubahan Penggunaan Tanah

c. Perubahan Ketumpatan

(Densiti)

b. Perubahan Luas Lantai (Plot Ratio)

Jika Ya, sila lampirkan 1 salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP), 1

salinan pelan susunatur, 1 salinan dokumen hakmilik serta 2 salinan

Laporan Penilaian yang disediakan oleh Penilai Yang Berdaftar dengan

Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH)

semasa permohonan Kebenaran Merancang di Unit OSC.

YA

TIDAK

Bahagian Ini Akan Diisi Oleh Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap Majlis Daerah Yong Peng

Disemak Oleh :

………………………………………………………..

( Tandatangan & Nama Pegawai )

Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap,

Majlis Daerah Yong Peng.

Disediakan Oleh :

………………………………………………………..

( Tandatangan & Nama Pegawai )

Bahagian Perancangan Pembangunan & Landskap,

Majlis Daerah Yong Peng.