SUDAHKAH ANDA MENJELASKAN

2
Pengeluaran Waran, membolehkan pihak MBJB untuk: i) Menahan serta melelong harta alih anda yang sama nilai dengan tunggakan cukai harta. ii) Menahan harta tidak alih sekilanya tunggakan melebihi nilai harta alih dan merujuk kepada Mahkamah untuk lelongan harta tidak alih sebagaimana peruntukan sek 152 AKTA 171. Segala kos yang terlibat dalam proses lelongan akan dianggap sebagai tunggakan dan ditanggung sepenuhnya oleh anda. SEKIRANYA HARTA DISEWAKAN ? Adalah tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan segala bil/notis yang diterima kepada pemilik harta. Jika pemilik gagal menjelaskan tuntutan tersebut, tindakan untuk menahan dan melelonq harta boleh diambil ke atas harta penyewa. Walau bagaimanapun, pihak MBJB boleh mengecualikan tindakan tersebut dengan menawarkan kepada penyewa untuk membayar tunggakan tersebut dengan nilai sewaan yang dibayar kepada pemilik sehingga tunggakan selesai sebagaimana kuasa yang diberikan dalam sek 151 (5X6) AKTA 171. alamal surat menyurat diberikan dengan betul bagi memudahkan bil/notis sampai kepada anda. APA YANG ANDA PERLU LAKUKAN SEKIRANYA ANDA MEMBELI SEBARANG HARTA/PREMIS? Menyemak terlebih dahulu dengan pihak MBJB berkaitan tunggakan cukai harta bagi harta yang dibeli dan sekiranya harta tersebut adalah tanah kosong, pastikan alamat surat menyurat diberikan dengan betul bagi memudahkan bil/notis samoai keDada anda. Anda juga perlu memaklumkan kepada MBJB samada melalui peguam atau datang sendiri ke Jabatan Penilaian, IVIBJB dengan mengisi Borang l/J dalam tempoh 3 bulan dari tarikh transaksi dibuat. Kegagalan dalam berbuat demikian menyebabkan anda boleh disabitkan denda tidak melebihi 8M2,000.00 atau 6 bulan peniara atau kedua-duanya sebagaimana peruntukan Sek 160 (6) AKTA 17I. SEKIRANYA ANDA MEMBELI HARTA LELONG ? Pastikan bil terakhir cukai harta dirujuk kepada pihak l\4ahkamah yang menjalankan proses lelongan. Ini kerana tunggakan cukai harta akan ditolak daripada harga Jualan Lelongan sebagaimana yang diperuntukan oleh Sek 268 Kanun Tanah Negara. SEBARANG PERTANYAAN. SILA HUBUNGI JABATAN PENILAIAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU PETI SURAT 232 80720 JOHOR BAHRU TEt: 07-219 8224 / A225 SUDAHKAH ANDA MENJELASKAN CI,JKAI HARTA ?

Transcript of SUDAHKAH ANDA MENJELASKAN

Page 1: SUDAHKAH ANDA MENJELASKAN

Pengeluaran Waran, membolehkan pihak MBJB untuk:

i) Menahan serta melelong harta alih anda yang sama nilai

dengan tunggakan cukai harta.

ii) Menahan harta tidak alih sekilanya tunggakan melebihinilai harta alih dan merujuk kepada Mahkamah untuk

lelongan harta tidak alih sebagaimana peruntukan sek152 AKTA 171. Segala kos yang terlibat dalam proses

lelongan akan dianggap sebagai tunggakan dan

ditanggung sepenuhnya oleh anda.

SEKIRANYA HARTA DISEWAKAN ?

Adalah tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan

segala bil/notis yang diterima kepada pemilik harta.

Jika pemilik gagal menjelaskan tuntutan tersebut,

tindakan untuk menahan dan melelonq harta boleh

diambil ke atas harta penyewa.

Walau bagaimanapun, pihak MBJB boleh mengecualikantindakan tersebut dengan menawarkan kepada penyewa

untuk membayar tunggakan tersebut dengan nilai sewaanyang dibayar kepada pemilik sehingga tunggakan selesai

sebagaimana kuasa yang diberikan dalam sek 151 (5X6)

AKTA 171.

alamal surat menyurat diberikan dengan betul bagimemudahkan bil/notis sampai kepada anda.

APA YANG ANDA PERLU LAKUKANSEKIRANYA ANDA MEMBELI SEBARANGHARTA/PREMIS?

Menyemak terlebih dahulu dengan pihak MBJB berkaitan

tunggakan cukai harta bagi harta yang dibeli dan

sekiranya harta tersebut adalah tanah kosong, pastikan

alamat surat menyurat diberikan dengan betul bagi

memudahkan bil/notis samoai keDada anda.

Anda juga perlu memaklumkan kepada MBJB samada

melalui peguam atau datang sendiri ke Jabatan Penilaian,

IVIBJB dengan mengisi Borang l/J dalam tempoh 3 bulan

dari tarikh transaksi dibuat. Kegagalan dalam berbuat

demikian menyebabkan anda boleh disabitkan denda

tidak melebihi 8M2,000.00 atau 6 bulan peniara atau

kedua-duanya sebagaimana peruntukan Sek 160 (6)

AKTA 17I.

SEKIRANYA ANDA MEMBELI HARTALELONG ?

Pastikan bil terakhir cukai harta dirujuk kepada pihak

l\4ahkamah yang menjalankan proses lelongan. Ini kerana

tunggakan cukai harta akan ditolak daripada harga Jualan

Lelongan sebagaimana yang diperuntukan oleh Sek 268

Kanun Tanah Negara.

SEBARANG PERTANYAAN.SILA HUBUNGI

JABATAN PENILAIANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

PETI SURAT 23280720 JOHOR BAHRU

TEt: 07-219 8224 / A225

SUDAHKAH ANDAMENJELASKANCI,JKAI HARTA ?

Page 2: SUDAHKAH ANDA MENJELASKAN

MAKSUD CUKAI HARTACukai Harta adalah cukai yang dikenakan ke atas setiappegangan berkadar di dalam kawasan (Majlis BandarayaJohor Bahru) mengikut kuasa yang diberikan di bawahAkta Keraiaan Tempatan 1976 (Akta 171)

BAGAIMANA CUKAI HARTA DIKIRA?Cukai Harta anda dikira berdasarkan kepada NilaiTambah dan Kadar.

Nilai Tambah adalah berasaskan Harga Pasaran hartaanda (NilaiTanah termasuk Bangunan jika ada) pada satuaras nilai tertentu yang di luluskan oleh Kerajaan Negeri.Nilai Tambah yang digunakan pada masa ini adalahmengikut nilai pasaran pada tahun 2013.

Kadar pula ialah peratus yang dkenakan ke atas nilaiharta anda sebagai cukai harta yang perlu dibayar.

KADAR PERATUSlvlajlis Bandaraya Johor Bahru telah menetapkan kadaryang berbeza mengikut jenis pegangan iaitu:

PEGANGANi Perumahan Dan Lain-lainii Perumahan Rizab l\.4elayu

KADAR CUKAI HARTA

iii Perdaganganiv Perindustrianv Pertanianv Perumahan Kos Hendahvij Kampung Senibong

Penggal Pertana (Januari - Jun) :

Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan januari setiaptahun dari tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Jun setiaptahun. Selepas tempoh iersebut notis lewat akandikenakan.

Penggal Kedua (Julai - Disember)

Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan Julai setiaptahun dan tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Ogossetlap lahun. Selepas tempoh tersebut notis lewat akandikenakan.

PULANGAN BALIK CUKAI HARTA / REMISI ?Anda boleh membuat permohonan pulangan balik cukaiharta/remisi sekiranya bagunan yang dimilik oleh andaTIDAK DlDlAMl / KOSONG dan masih dalamberkeadaan baik untuk didiami. Borang permohonanremisi dan syarat permohonan boleh diperolehi diJabatanPenilaian, MBJB.

APA TINDAKAN ANDA JIKA BIL CUKAI HABTATIDAK DITEFIMA ?Sekiranya bil cukai harta tidak diterima sebagaimanatempoh yang telah ditetapkan, anda boleh mendapatkansendiri bil tersebut di Kaunter bavaran MBJB Dadabila-bila masa waktu pejabat.

KEMUDAHAN PEMBAYARAN CUKAI HARTA YANGDISEDIAKANTerdapat beberapa kaedah pembayaran yang disediakanoleh Dihak MBJB iaitu :

Pembayatan di Kaunter MBJBPihak MBJB telah menyediakan kaunter pembayaran diPejabat MBJB serta kaunter bergerak iaitu E-NOBASyang dibuka 7 kali seminggu di kawasan yang telahdijadualkan. Jadual E-NOBAS boleh didapati di dalamlaman Web l\ilajlis Bandaraya Johor Bahru.

Bayaran Secara Ansuran

Tunggakan cukai harta hanya dibenarkan untuk dibayarsecara ansuran sekiranya jumlah tunggakan cukai harta

adalah dalam jumlah yang besar. Borang permohonan

boleh diperolehi dari Jabaian Penilaian MBJB. Penetapan

tempoh dan jumlah bayaran akan dibuat oleh pihak IVIBJB

dengan persetujuan kedua-dua belah pihak-

Bayaran Melalui POS

Bayaran cukai harta boleh dibuat melalui kiriman wangpos, cek dan Bank draf yang dipangkah "Akaun PenerimaSahaja" dan dibayar kepada Datuk Bandar, MajlisBandaraya Johor Bahru. Walau bagimanapun cekpersendirian tidak digalakkan.

TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL JIKA ANDAGAGAL MENJELASKAN CUKA

HARTMUNGGAKAN,

Anda boleh dikenakan tindakan sebaoaimana berikut:

Notis Bonng E

Notis berdenda akan dikeluarkan kepada pemilik harta

yang dikehendaki menjelaskan tunggakan dalam tempoh'15 hari. Denda yang dikenakan mengikut Sek 147 (1)

AKTA 171 sebagaimana berikut :

RM50.00 dan kurangRM50.01- RM500.00RM500.01 - RM1000.00RM1000.01 dan lebih

- RM2.00- RM4.00- RM10.00- RM 15.00

Waran Borang F, Notis Borang G dan Borang H

Waran Tahanan (Borang F/Borang G) beserta denganbayaran tambahan dikeluarkan selepas anda gagalmenjelaskan dalam tempoh 15 hari dari tarikh yangdikeluarkan pada Borang E. Bayaran tambahan adalahseperti berikut :

-0.12%- 0.04%-0.27%-0.30%.0.07./o- 0.11%.0.07%

RM50,00 dan kurangRM50.01- RM1000.00RM1000.01 - RM2000.00RM2,000.01 dan lebih

- RM5.00- RM40.00- RM60.00- 3% dari Jumlah

tunggakan