yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan...

4
! " # $ yang turun di musim penghujan ini para pekerja dan kontraktor tidak dapat mengoptimalkan hasil kerja mereka, salah satunya seperti pemasangan facade. Meski dengan adanya gangguan cuaca pemasangan facade Siklus lima tahun banjir di Kota Jakarta kembali terjadi, yang menerjang hampir 70% wilayah Ibu Kota ini bagai tak terkendali, Kota Jakarta yang dikenal sebagai kota sibuk sempat lengang kurang lebih empat hari, beberapa gedung- gedung perkantoran di pusat niaga (CBD) sempat terhambat melakukan transaksi penjualan, dikarenakan genangan air yang melumpuhkan transportasi darat dan sistem perbankan di kota Jakarta ini. Namun ini semua ada hikmahnya untuk kita semua, untuk lebih bisa bersama-sama membangun ke arah yang lebih baik dan selalu menjaga kebersihan lingkungan masing-masing. Dibalik berita banjir yang sedang hangatnya dibicarakan, gedung perkantoran THE EAST yang berkawasan di Lingkar Mega Kuningan, merupakan salah satu kawasan pusat niaga yang terhindar dari bencana banjir yang terjadi di Ibu Kota ini, meskipun ada beberapa jalan protokol untuk akses ke kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran dan proyek tetap berjalan. Hanya saja ada beberapa pekerjaan luar gedung sempat tertunda akibat derasnya hujan gedung sampai dengan bulan Februari 2007 sudah mencapai persentasi sebanyak 65%. Disamping itu, Developer THE EAST melakukan perluasan dibeberapa ruas lantai gedung, salah satunya lantai dasar (Lobby) dan juga perluasan area di lantai 2 (Retail) yang akan digunakan sebagai tempat komersil untuk memaksimalkan kepuasan para penyewa dengan fasilitas yang disediakan kepada para penghuni gedung perkantoran THE EAST.

Transcript of yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan...

Page 1: yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran

����� ����� ���� � � ������� ����� ������������� ���� ������� � ������� ���� ����� ������������ ������� ������ ������ �������������� ����� ������� � ������� �������� �������������������������������� ���� ���! ��������" ����# �����������������������$����������

��yang turun di musim penghujan ini para pekerja dan kontraktor tidak dapat mengoptimalkan hasil kerja mereka, salah satunya seperti pemasangan facade. Meski dengan adanya gangguan cuaca pemasangan facade ����

Siklus lima tahun banjir di Kota Jakarta kembali terjadi, yang menerjang hampir 70% wilayah Ibu Kota ini bagai tak terkendali, Kota Jakarta yang dikenal sebagai kota sibuk sempat lengang kurang lebih empat hari, beberapa gedung-gedung perkantoran di pusat niaga (CBD) sempat terhambat melakukan transaksi penjualan, dikarenakan genangan air yang melumpuhkan transportasi darat dan sistem perbankan di kota Jakarta ini. Namun ini semua ada hikmahnya untuk kita semua, untuk lebih bisa bersama-sama membangun ke arah yang lebih baik dan selalu menjaga kebersihan lingkungan masing-masing. Dibalik berita banjir yang sedang hangatnya dibicarakan, gedung perkantoran THE EAST yang berkawasan di

Lingkar Mega Kuningan, merupakan salah satu kawasan pusat niaga yang terhindar dari bencana banjir yang terjadi di Ibu Kota ini, meskipun ada beberapa jalan protokol untuk akses ke kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran dan proyek tetap berjalan. Hanya saja ada beberapa pekerjaan luar gedung sempat tertunda akibat derasnya hujan

gedung sampai dengan bulan Februari 2007 sudah mencapai persentasi sebanyak 65%. Disamping itu, Developer THE EAST melakukan perluasan dibeberapa ruas lantai gedung, salah satunya lantai dasar (Lobby) dan juga perluasan area di lantai 2 (Retail) yang akan digunakan sebagai tempat komersil untuk memaksimalkan kepuasan para penyewa dengan fasilitas yang disediakan kepada para penghuni gedung perkantoran THE EAST.

Page 2: yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran

Hingga saat ini, meskipun gedung dari luar tampak pemasangan kaca belum terpasang secara menyeluruh, namun finishing struktur bangunan sudah dilakukan tiap lantainya dan saat ini mencapai persentase sebesar 87%, diantaranya mencakup pemasangan marmer import dari ’Turki” untuk dinding lantai dasar (lobby utama) dan di setiap lantai koridor lift yang saat ini pemasangan marmer tersebut sudah mencapai di tingkat 27 dan pemasangan keramik-keramik lantai dan dinding untuk koridor dan toilet sudah ada beberapa lantai yang sudah selesai tahap pekerjaan pemasangannya Sedangkan untuk pekerjaan pengadaan dan pemasangan Mekanikal dan Elektrikal saat ini sudah terpasang di tiap lantainya seperti Ducting AC, Sprinkler, Panel listrik dan lain sebagainya sudah mencapai persentasi sebesar kurang lebih 84%. Kecenderungan para pembeli dan penyewa yang lebih suka Menata ceilling unit perkantoran dengan selera dan gaya mereka, maka pihak Developer THE EAST memberikan kebebasan pilih kepada para calon pembeli dan penyewa, untuk ceilling ruang kantor

apakah akan dipasang sesuai dengan standard gedung Gypsum Tile, dalam hal ini sebenarnya akan lebih menghemat biaya bongkar pasang para calon penghuni nantinya, apabila ceilling sudah terpasang sebelum pembeli atau penyewa melakukan pekerjaan Fit Out maka akan ada tambahan untuk perubahan yang dilakukan dan otomatis mereka harus mengeluarkan biaya lagi untuk mengganti ceilling-ceilling yang rusak. Pada akhir bulan Maret 2007 diharapkan Developer dapat memberikan waktu kepada para pemilik unit perkantoran THE EAST untuk dapat memulai pekerjaan renovasi unit perkantoran mereka atau pekerjaan FIT OUT dan oleh karenanya sudah ada beberapa pembeli yang sudah mulai sibuk mencari para kontraktor design interrior office, akan tetapi sangat di himbau kepada para calon penghuni dapat menyerahkan gambar-gambar design interrior kepada Developer untuk mendapat persetujuan baik dari segi design maupun teknis. Untuk serah terima unit perkantorannya sendiri antara Developer diperkirakan dapat dilaksanakan secepatnya dan

diharapkan dapat diselesaikan pada pertengahan tahun 2007, Perlu disampaikan juga kepada pembaca news ini, bahwa setelah selesainya gedung perkantoran ini, Developer akan menyerahkan masalah pengelolaan gedung kepada salah satu Property Management yang cukup ternama di Indonesia, yaitu PT. PROCON INDAH, alasan Developer memilih PROCON karena bisa dilihat ada beberapa gedung perkantoran di CBD yang cukup ternama di kelola oleh PROCON dengan baik, dari segi kualitas dan kuantity. Kontrak kerja pengelolaan gedung perkantoran antara THE EAST dan PROCON sudah ditanda tangani sejak awal tahun 2007 atau tepatnya pada bulan Januari 2007, mulai aktif penempatan Building Manager terhitung mulai pada bulan April 2007 mendatang, ������amun dimana saat ini pihak PROCON sudah mulai membantu Developer gedung dalam tahap penyeleksian beberapa kandidat untuk Security Guard, Parking, Cleaning Service dan lainnya, diharapkan dapat memberikan yang terbaik kepada THE EAST dan para calon penghuni gedung perkantoran ini.

Page 3: yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran

Pada prinsipnya pihak Developer tidak menginginkan pembangunan Gedung THE EAST ini mengalami keterlambatan penyelesaiannya namun adanya beberapa kendala dari luar yang bersifat ’first majeur mengakibatkan beberapa supplier

’heavy equipment tidak dapat mengeluarkan barang-barang dari pelabuhan Tanjung Priok dikarenakan banjir yang melanda. Disamping itu pihak Developer juga mengharapkan dapat memenuhi komitmennya dalam hal ketepatan waktu penyelesaian gedung THE EAST.

Berikut merupakan Tabel Laporan Progress tahap finishing gedung THE EAST yang dapat dilihat kenaikannya tiap bulan, dan rincian jenis-jenis pekerjaan seperti Struktur/ Sipil, Mekanikal dan Elektrikal dan Elektronik. Data survei yang kami peroleh, yaitu per tanggal 31 Januari 2007.

�� ������������

� ���

���������

��������

���������

�����������

��������

� �������������

� ������������ ����������� ����� �� ��

� ������������ ���������������������

���������������� � ��������������� ����

���������������������������� ������

���������������������� �� ���������������

��������

������ ������������������������������

��������

!�"��

# ��$�%��

& '� �� ���� ����

����� ��� () &*)

������������������

� +��������������������,����� ��,��-

+������������$���%� �

+������������������������������

���������%. ���

+����%��� �����/�

+����������������� ������� �0���

+������������%. ���

+������������������������������ $�

+����������������0���

+�������0������

� �����������������

+����������� ���

+�������$ ������

+����������������� �.� ��

+������������������% ���� �.� ��

+�������--12

+�������1�������������

+�������'������ �� ��������� �������3

+��������������������

����� ��� ��� ������

�������������������������� � � ��� ���

���������������

�� �������������������������

24%

Page 4: yang turun di musim penghujan ini ˘ˇ ˆ ˙ ˝˛˛˚ ˜ ˜ ! # ˘ ˆ · kawasan Mega Kuningan sempat di tutup karena tingginya genangan air di jalanan, namun aktifitas perkantoran