BUKU DATA
PERENCANAAN TAPAK
Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Perencanaan Tapak
(TKP 346 )
Oleh: Kelompok 6 A
Safilia Vinandita 21040112120015
Lidia Simanjuntak 21040112130023
Khalid Adam 21040112139959
Yosephine Purba 21040112140041
Mila Wijayanti 21040112140129
Aufa Dirgahayu 21040112130087
Fransinata G.S. L2D008030
JURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO
SEMARANG
2014
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i
KATA PENGANTAR
Puji Syukur kami panjatkan kehadirat Allah Yang Maha Esa karena atas limpahan
rahmat dan hidayah-Nya, kami dapat menyelesaikan laporan Perencanaan Tapak (TKP
346) dengan baik.
Laporan yang berjudul “Buku Data Perencanaan Tapak” ini disusun untuk
melengkapi tugas mata kuliah Perencanaan Tapak (TKP 346). Penyusunan Laporan ini
bertujuan untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi eksisting lokasi
perencanaan tapak di kawasan industri Kelurahan Karangroto Kecamatan Genuk Kota
Semarang.
Pada kesempatan ini kami mengucapkan terimakasih kepada :
1. Prof. Dr. Ir. Sugiono Soetomo, Diah Intan Kusuma D, ST, Meng, Wakhidah
Kurniawati, ST, MT dan Novia Sari Ristianti, ST, MT selaku dosen mata kuliah
Perencanaan Tapak yang telah memberikan bimbingan;
2. Bapak Lurah dan RT, yang telah memberi izin survei di wilayahnya serta
memberikan informasi mengenai perubahan kondisi wilayah studi;
3. Instansi terkait: BAPPEDA Kota Semarang, kantor Kelurahan Karangroto yang
telah membantu pengadaan data dan memberikan informasi kepada kami;
4. Tim Asisten Perencanaan Tapak 2014, yang telah memberikan bantuan, informasi,
kritik, dan saran dalam proses penyusunan laporan ini;
5. Orang tua yang selalu memberikan doa restu dan dukungan;
6. Teman-teman sesama anggota Kelompok Enam yang tak kenal lelah dan bekerja
keras dalam penyusunan laporan;
7. Teman-teman sekelas dan angkatan 2012 Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota
yang sangat luar biasa memberikan semangat dalam penyusunan laporan;
8. Dan berbagai pihak yang telah membantu dalam penyusunan laporan ini.
Kami menyadari bahwa laporan ini jauh dari sempurna dan memiliki kekurangan.
Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang membangun guna perbaikan di
masa mendatang.
Kami berharap semoga laporan ini dapat digunakan sebagaimana mestinya, serta
bermanfaat bagi pihak-pihak yang memerlukan informasi mengenai kondisi perubahan
dan perkembangan fungsi ruang fisik wilayah studi kami.
Semarang, 22 April 2014
Penyusun
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A i
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................................................................................... I
DAFTAR ISI ................................................................................................................................................................. II
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................................................... IV
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ............................................................................................................................................................. 1
1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................................................................................... 1
1.3 Tujuan dan Sasaran ................................................................................................................................................... 2
1.3.1 Tujuan .................................................................................................................................................................. 2
1.3.2 Sasaran................................................................................................................................................................. 2
1.4 Ruang Lingkup ............................................................................................................................................................ 2
1.4.1 Ruang lingkup wilayah ................................................................................................................................. 2
1.4.2 Ruang lingkup materi .................................................................................................................................... 3
1.5 Kerangka Pemikiran .................................................................................................................................................. 4
1.6 Sistematika Penulisan............................................................................................................................................... 5
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCAAN TAPAK ........................................................... 6
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ........................................................................................................ 6
2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto ..................................................................................... 6
2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto .................................................................................................. 6
2.1.3 Kondisi Non Fisik ........................................................................................................................................ 7
2.1.4 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 10
2.1.5 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 14
2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 17
2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 17
2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW...................................... 17
2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro ....................................................................................................... 19
2.2.1 deliniasi dan justifikasi pemilihan lokasi perencanaan tapak .............................................. 19
2.2.2 batas administrasi .................................................................................................................................... 19
2.2.3 Kondisi Fisik ................................................................................................................................................. 19
2.2.4 Kondisi Non Fisik ...................................................................................................................................... 20
2.2.5 Kondisi Infrastruktur ............................................................................................................................... 22
2.2.6 Kondisi Sarana ............................................................................................................................................ 26
2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting ............................................................................................... 28
2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka ............................................................................................................ 28
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A ii
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK.............. 29
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencaan Tapak ......................................................................... 29
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ...................................................................... 31
3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana Dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak ................................... 32
2.2.7 Prasarana....................................................................................................................................................... 32
2.2.8 Sarana ............................................................................................................................................................. 33
3.3 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau .............................................................................................. 34
BAB IV KESIMPULAN ............................................................................................................................................................... 36
3.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru .................... 36
3.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru ................ 36
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................................................................................................... 37
LAMPIRAN ..................................................................................................................................................................................... 38
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A iii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 KerangkaPikir ...................................................................................................................................................... 4
Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto ........................................................................................... 6
Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto ............................................................................................ 8
Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian ...................................................... 9
Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor ............................................................................................................................ 10
Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal ................................................................................................................................... 10
Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan ...................................................................................................................... 11
Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ................................................................................ 11
Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto ............................................................................. 12
Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto ........................................................................................ 13
Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto ......................................................................... 13
Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto ................................................................................ 14
Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto ............................................................................................................. 14
Gambar 2.13 Jalan Kolektor ................................................................................................................................................... 15
Gambar 2.14 Sarana Pendidikan .......................................................................................................................................... 15
Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto ........................................................................................................................................ 16
Gambar 2.15 Posyandu ............................................................................................................................................................ 16
Gambar 2.16 Sarana Peribadatan ........................................................................................................................................ 16
Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ................................................................. 21
Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011 ............................................................. 22
Gambar 2.19 Jalan Lokal ........................................................................................................................................................... 23
Gambar 2.20 Jalan Lingkungan .............................................................................................................................................. 23
Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto ............................................................................... 24
Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak ................................................................. 24
Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................... 25
Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak ............................................. 25
Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto ........................................................ 26
Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak ................................................................................................................ 26
Gambar 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak ............................................................. 27
Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak ............................................................ 27
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Perencanaan merupakan suatu proses yang berkelanjutan, yang meliputi pengambilan
keputusan serta pemilihan alternatif untuk mencapai suatu tujuan di masa mendatang serta
meminimalisir masalah yang timbul (Conyers,et.al, 1984: 3). Masalah yang dimaksud
menyangkut lingkungan fisik yang dapat berupa penggunaan lahan, seperti penggunaan lahan
sebagai perumahan di sekitar kawasan industri. Menurut Peraturan Menteri No.16 Tahun 2006
tentang petunjuk pelaksanaan penyelenggaraan pengembangan perumahan kawasan industri,
perumahan kawasan industri adalah perumahan kawasan khusus untuk menunjang kegiatan
fungsi industri baik yang terkait dengan kawasan industri, kawasan peruntukan industri atau
zona industri, maupun kompleks industri atau sentra industri. Dalam hal ini, Perencanaan
tapak sangat dibutuhkan untuk menciptakan perumahan ataupun permukiman di suatu
kawasan yang memberikan manfaat maksimal bagi penghuninya maupun masyarakat di
sekitarnya, terutama dalam memenuhi kebutuhan permukiman di kawasan tersebut.
Perumahan skala besar di Kota
Semarang semakin berkembang pesat termasuk di daerah sekitar industri. Sebagai
salah satu lokasi industri di Kota Semarang, Kecamatan Genuk menarik perhatian masyarakat
untuk tinggal dan bekerja pada lokasi tersebut. Maka dibutukan rencana pengadaan
perumahan di sekitar kawasan industri.
Pada laporan ini, Perencanaan tapak berlokasi di kelurahan Karangroto Kecamatan
Genuk. Berdasarkan RDTRK Kota semarang tahun 2000-2010, Kecamatan Genuk termasuk
BWK IV yang merupakan daerah pengembangan industri di Kota Semarang. Sebagai daerah
pengembangan industri, Kecamatan Genuk berfungsi menampung perkembangan penduduk
dari pusat Kota Semarang terutama perumahan yang disediakan demi menunjang kawasan
industri Karangroto. Kondisi topografinya yang datar menjadi alasan pemilihan wilayah studi,
namun terdapat bahaya banjir yang membutuhkan adanya penataan serta perencanaan
perumahan di sekitar kawasan industri.
1.2 Rumusan Masalah
Kecamatan Genuk, khususnya Kelurahan Karangroto yang masuk dalam BWK IV Kota
Semarang peruntukkan sebagai industri seluas 221,55 Ha. Saat ini lahan di Kelurahan
Karangroto tersebut sudah digunakan sebagai industri dan permukiman dengan fasilitas sarana
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 2
prasarana yang cukup memadai dan masyarakatnya memiliki mobilitas yang cukup tinggi
karena letaknya yang berada di pinggir jalur pantura, tetapi penggunaan lahan sebagai
permukiman kurang tertata dan tidak terkonsep dengan baik sehingga masih sering
menimbulkan genangan air. Oleh karena itu diperlukan adanya sebuah perencanaan tapak
untuk perumahan di sekitar industri.
1.3 Tujuan dan Sasaran
1.3.1 Tujuan
Tujuan dari buku ini untuk memberikan gambaran serta analisis mengenai kondisi
eksisting untuk menyimpulkan kekurangan dan kelebihan lokasi perencanaan tapak di kawasan
industri Kelurahan Karangroto Kecamatan GenukKota Semarang.
1.3.2 Sasaran
Sasaran yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan di atas antara lain yaitu:
• Memberikan justifikasi pemilihan kawasan industri di Kelurahan Karangroto
sebagai lokasi perencanaan tapak
• Menentukan deliniasi kawasan industri di Kelurahan Karangroto sebagai lokasi
perencanaan tapak
• Mengidentifikasi karakter fisik dan non fisik lokasi perencanaan tapak
• Menganalisis kondisi eksisting lokasi perencanaan tapak
• Menyimpulkan kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan
1.4 Ruang Lingkup
1.4.1 Ruang lingkup wilayah
Ruang lingkup wilayah terdiri atas wilayah studi makro dan wilayah studi mikro
a) Wilayah studi makro
Kelurahan Genuksari berada di Kecamatan Genuk yaitu termasuk wilayah
utara Kota Semarang. Kelurahan Karangroto termasuk dalam dataran rendah. Batas-
batas Kelurahan Karangroto dapat dilihat pada peta administrasi Kelurahan
karangroto:
• Sebelah Utara : Kabupaten Demak
• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu
• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 3
b) Wilayah studi mikro
Wilayah studi perencanaan tapak berada di RW 3, RW 4, RW 5, RW 6, RW 7
Kelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk. Batas-batas wilayah studi mikro dapat
dilihat pada peta wilayah studi mikro :
• Sebelah Utara : Kabupaten Demak
• Sebelah Timur : Kelurahan Kedu
• Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
• Sebelah Barat : Kelurahan Banjardowo
1.4.2 Ruang Lingkup Materi
Buku data ini ruang lingkup materi yang akan dibahas adalah kondisi eksisting,
kelebihan dan kekurangan wilayah studi dengan menggunakan analisis daya dukung lahan,
analisi penggunaan lahan, analisis ketersediaan sarana dan prasarana dan analisisis
ketersediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH).
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 4
1.5 Kerangka Pemikiran
Sumber: HasilAnalisisKelompok 6,2014
Gambar 1.1 Kerangka Pikir
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 5
1.6 Sistematika Penulisan
BAB I PENDAHULUAN
Berisi tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan dan sasaran, ruang lingkup,
kerangka pemikiran dan sistematika penulisan.
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK
Berisi tentang gambaran umum wilayah studi makro dan mikro yang diantaranya
adalah batas administrasi, kondisi fisik, non fisik, infrastruktur, sarana,
penggunaan lahan eksisting, sistem ruang terbuka dan rencana pengembangan
penggunaan lahan berdasarkan RTRW.
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI
PERENCANAAN TAPAK
Berisi tentang analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan lokasi
perencanaan tapak, analisis ketersediaan prasarana dan sarana lokasi
perencanaan tapak, dan analisis ketersediaan ruang terbuka hijau.
BAB IV KESIMPULAN
Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi tapak untuk dikembangkan
sebagai kota baru.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 6
BAB II
GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI PERENCANAAN TAPAK
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro
2.1.1 Batas Administrasi Kelurahan Karangroto
Kelurahan Karangroto adalah sebuah Kelurahan di Kecamatan Genuk, Semarang,
Jawa Tengah dengan luas wilayah total sebesar 221,55 ha dengan karakteristik
penggunaan lahan didominasi oleh lahan permukiman dan sawah. Adapun batas-batas
kelurahan Karangroto antara lain sebagai berikut:
Sebelah Utara : Kabupaten Demak
Sebelah Timur : Kelurahan Kudu
Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo
2.1.2 Kondisi Fisik Kelurahan Karangroto
2.1.2.1 Kondisi Topografi
Ketinggian wilayah Kelurahan Karangroto berada 6–9 meter diatas permukaan
laut. Adapun kemiringan daerah ini adalah 2-15% dengan topografi yang relatif datar.
Dengan kemiringan yang demikian daerah ini merupakan kawasan yang cocok dijadikan
kawasan permukiman.
Sumber : Survei Kelompok Perencanaan Tapak 6A, 2014
Gambar 2.1 Kondisi Topografi di Kelurahan Karangroto
2.1.2.2 Kondisi Klimatologi
Pada bulan Juni sampai dengan September arus angin berasal dari Australia dan
tidak banyak mengandung uap air sehingga mengakibatkan musim kemarau. Sebaliknya
pada bulan Desember sampai dengan Maret arus angin banyak mengandung uap air yang
berasal dari Asia dan Samudera Pasifik, sehingga terjadi musim penghujan. Curah hujan
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 7
pada kelurahan Karangroto yaitu berkisar diantara 27,7-34,4 mm/tahun. Curah hujan
yang demikian merupakan curah hujan yang relatif besar intensitasnya. Untuk itu dengan
adanya curah hujan yang demikian sering adanya genangan air pada saat hujan disebagian
kecil Kelurahan Karangroto. Dengan curah hujan yang demikian mengindikasikan bahwa
di wilayah studi perlu dibuat semacam alat atau tumbuhan untuk mempercepat infiltrasi
air hujan kedalam tanah di wilayah studi.
2.1.2.3 Kondisi Jenis Tanah
Jenis tanah yang ada di Kelurahan Karangroto terdiri dari dua macam yaitu tanah
asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi
hampir sebagian besar wilayah studi makro yaitu pada bagian selatan sampai timur laut
wilayah studi makro. Sedangkan tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah
studi makro dengan persentase sekitar 20%. Tanah jenis asosiasi aluvial kelabu
merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sedangkan jenis tanah grumosol
peka terhadap erosi.
2.1.2.4 Kondisi Bahaya Geologi
Bahaya geologi yang terdapat pada Kelurahan Karangroto adalah banjir pada
sebagian kecil wilayah studi (5% luas wilayah). Adanya banjir pada wilayah studi makro
ini adalah terkait dengan kondisi drainase yang tidak lancar karena tersumbat oleh
sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang mengalir ke saluran drainase yang ada.
Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya amblesan tanah pada wilayah studi
makro ini. Pada wilayah studi makro sebagian besar wilayah memiliki amblesan sebesar
2-4 cm/tahun yang tersebar disebagian besar wilayah studi makro. Sedangkan amblesan
tanah dengan kategori 4-6cm/tahun terdapat pada bagian barat daya wilayah studi
dengan persentase sekitar 25%. Adapun wilayah bebas amblesan tanah yaitu sekitar 10%
luas wilayah pada bagian tenggara wilayah studi.
2.1.3 Kondisi Non Fisik
2.1.3.1 Kondisi Kependudukan
Kecamatan Karangroto memiliki jumlah penduduk sebesar 9615 jiwa yang terdiri
dari 4734 penduduk laki-laki dan 4881 penduduk perempuan dengan kepadatan
penduduk 467 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement Kimpraswil
2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan kepadatan
rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel berikut:
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 8
Tabel 2.1 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) Kelurahan Karangroto Tahun 2011
No Kelompok Umur
Jenis Kelamin Jumlah
Laki-laki
Perempuan
1 0-4 501 462 963
2 5-9 471 453 924
3 10-14 406 444 850
4 15-19 424 391 815
5 20-24 361 392 753
6 25-29 460 528 988
7 30-34 472 501 973
8 35-39 399 413 812
9 40-44 376 387 763
10 45-49 315 293 608
12 50-54 217 224 441
13 55-59 152 131 283
14 60-64 61 99 160
15 65-69 53 60 113
16 70-74 35 49 84
17 75+ 31 54 85
Jumlah 4734 4881 9615
Sumber : Kecamatan Genuk Dalam Angka, 2014
Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini sekitar 10.8% dari jumlah
penduduk total Kecamatan Genuk. Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto
adalah penduduk dengan usia 25 sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa
tingginya penduduk usia produktif di Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida
penduduk Kelurahan Karangroto:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok 6 Tapak, 2014
Gambar 2.2 Piramida Penduduk Kelurahan Karangroto
2.1.3.2 Kondisi Perekonomian
Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Kelurahan Karangroto terdapat
beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 9
kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini
sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 9.615 jiwa.
Tabel 2.2 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011
Sarana Perekonomian Jumlah
Pasar 0
Toko/Kios 155
Rumah Makan/Warung Makan
43
Pedagang Kaki Lima 97
Jasa-jasa 32
Sumber : Kecamatan Genuk Dalam Angka, 2014
Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata
pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai
buruh industri dengan jumlah 3.345 jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk
tertinggi yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain
yang ada di Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk
berdasarkan mata pencaharian:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014
Gambar 2.3 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian
2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya
Kegiatan sosial budaya di Perencanaan tapak dapat dilihat dari interaksi yang
dilakukanoleh masyarakat. Interaksi yang dilakukan dapat berupa kegiatan pengajian,
kegiatan PKK, dan gotong-royong. Kegiatan gotong royong telah dilakukan sekali dalam
sebulan. Kegiatan tersebut menandakan kedekatan penduduk satu dengan lainnya.
Perencanaan tapak didominasi oleh penduduk beragama muslim dan tidak terdapat
penduduk beragama khonghucu. Berdasarkan registrasi 2014, terdapat masjid, mushola,
dan gereja. Jumlah tersebut dapat menjangkau jumlah penduduk dan dapat mendukung
kegiatan sosial budaya.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 10
2.1.4 Kondisi Infrastruktur
2.1.4.1 Kondisi Aksesibilitas
Perencanaan tapak merupakan Kelurahan yang berada di Kecamatan Genuk yang
termasuk ke dalam wilayah kawasan industri. Adanya kawasan industri di Perencanaan
tapak menjadi faktor utama tingginya kebutuhan akan marga atau jalan yang baik dan
sesuai standar untuk jalur distribusi barang dan jasa. Jalan yang terdapat di sepanjang
Perencanaan tapak terbagi menjadi beberapa hirarki.
a) Jalan Hirarki 1
Jalan hirarki 1 merupakan jalan arteri yang menghubungkan Kota Semarang dan
Demak. Dengan demikian Perencanaan tapak menjadi salah satu kawasan yang memiliki
aksesibilitas yang tinggi di Kecamatan Genuk. Jalan Hirarki 1 Perencanaan tapak
diantaranya adalah Jalan Kaligawe.
Gambar 2.4 Penampang Jalan Kolektor
b) Jalan Hirarki 2
Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di
lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan
kelurahan yang ada disekitarnya, seperti Jalan Manageng dan Jalan Kauman.
Gambar 2.5 Penampang Jalan Lokal
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 11
c) Jalan Hirarki 3
Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di Kelurahan Karangroto merupakan jalan
lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang
lain
Gambar 2.6 Penampang Jalan Lingkungan
2.1.4.2 Kondisi Persampahan
Di dalam perencanaan dalam bidang persampahan adalah gerobak sampah, bak
sampah, tempat pembuangan sementara (TPS) dan tempat pembuangan akhir (TPA).
Menurut SNI 19-2454-2002 mengenai tata cara teknik operasional pengolahan sampah
perkotaan, jika lingkup prasarananya rumah dengan penghuni 5 jiwa maka harus
mempunyai tong sampah pribadi. Namun yang ditemui di Kecamatan Genuk, pada
sebagian tempat ditemukan kondisi persampahan seperti gambar di bawah ini.Sampah di
Kelurahan Karangroto di dominasi dengan sampah yang bersumber dari indsutri,
permukiman dan komersial.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah
dari rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu.Sedangkan contoh
sampah yang berasal dari komersial adalah sampah yang berasal dari pasar, penginapan,
toko, fasilitas kesehatan dan lainnya.Masyarakat di Kelurahan Karangroto membakar
sendiri sampah yang berasal dari rumah tangga mereka.Namun di beberapa titik di
kelurahan ini masih banyak ditemukan sampah berserakan seperti gambar di bawah ini.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.7 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 12
2.1.4.3 Kondisi Jaringan Listrik
Pada elemen perencanaan jaringan listrik yang harus disediakan pada lingkungan
perumahan di perkotaan adalah kebutuhan daya listrik dan jaringan listrik. Penyediaan
kebutuhan daya lisrik setiap lingkungan perumahan harus mendapatkan daya listrik dari
PLN atau dari sumber lain dan setiap unit rumah tangga harus dapat dilayani daya listrik
minimum 450 VA per jiwa dan untuk sarana lingkungan sebesar 40% dari total kebutuhan
rumah tangga (SNI 03-1733-2004). Kondisi jaringan listrik di Kelurahan Karangroto
dalam kondisi baik.Hampir seluruh kelurahan sudah terjangkau jaringan listrik.Hal ini
dapat dibuktikan dengan keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di
kecamatan ini.Tiang listrik di kecamatan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan
kayu sebagai penyokong dan tidak dipakai secara swadaya lagi.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.8 Kondisi Jaringan Listrik di Kelurahan Karangroto
2.1.4.4 Kondisi Jaringan Air Bersih
Air bersih merupakan zat cair yang tidak mempunyai rasa, warna dan bau yang
dapat dipergunakan untuk keperluan sehari-hari dan menjadi air minum setelah dimasak
terlebih dahulu atau melalui proses penyehatan. Ada beberapa persyaratan penyediaan air
bersih anatara lain:
1) Penyediaan jaringan air bersih harus tersedia jaringan kota atau lingkungan
sampai dengan sambungan rumah
2) Pipa yang ditanama dalam tanah menggunakan pipa PVC, GIP atau fibe glass dan
3) Pipa yang dipasang di atas tanah tanpa perlindungan menggunakan GIP
Masyarakat di Kelurahan Karangroto menggunakan sumur, PDAM dan PAM
sebagai sumber air bersih.
.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 13
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.9 Kondisi Air Bersih di Kelurahan Karangroto
2.1.4.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Jenis prasarana dan utilitas jaringan telepon yang harus disediakan pada
lingkungan perumahan di perkotaan adalah kaebutuhan sambungan telepon dan jaringan
telepon. Jaringan telepon hampir tersebar secara merata di Kelurahan Karangroto. Hal ini
ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi di Kelurahan ini. Namun, karena zaman
yang semakin modern membuat masyarakat sudah jarang menggunakan telepon rumah.
Walaupun demikian, beberapa kantor dan bangunan komersial lainnya masih
menggunakan telepon.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.10 Kondisi Telekomunikasi di Kelurahan Karangroto
2.1.4.6 Kondisi Jaringan Drainase
Drainase merupakan serangkaian bangunan air yang berfungsi mengalirkan,
menguras, dan membuang air dari suatu kawasan atau lahan.Secara umum, kondisi
saluran drainase di Kelurahan Karangroto tergolong masih kurang baik karena tersumbat
oleh sampah.Namun, tidak sampai terjadi banjir.Lebar saluran drainase di pinggir jalan
lokal yaitu sekitar 1 meter dan kedalaman 80 cm.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 14
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.11 Kondisi drainase buruk Kelurahan Karangroto
2.1.5 Kondisi Sarana
2.1.5.1Kondisi Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Pada Kelurahan Karangroto, angkutan umum masih sering dijumpai. Jenis
angkutan umum hampir sama dengan angkutan umum yang ada di Kota Semarang.
Angkutan umum ini sebagian besar hanya melintas di jalan-jalan utama.Selain itu,
angkutan tradisional seperti becak dan delman juga masih dapat ditemui sebagai
angkutan wisata.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.12 Angkot di Kelurahan Karangroto
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 15
b) Jalan
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.13 Jalan Kolektor
Kondisi jalan di Kelurahan Karangroto sebagian besar cukup baik.Tidak
banyak ditemukan lubang, retak atau kerusakan lainnya. Kondisi ini menyebabkan
arus lalu lintas lancar terkendali.Meskipun begitu, masih terdapat jalan yang rusak
di beberapa titik sepanjang jalan arteri.Pada jalan di Kelurahan Karangroto, tingkat
kemacetan masih tergolong rendah. Hal ini dikarenakan jumlah kendaraan yang
melintas tidak begitu banyak.
2.1.5.2 Kondisi Sarana Sosial
a) Pendidikan
Pada Kelurahan Karangroto, kondisi sarana pendidikan sudah cukup baik.
Gedung sekolah masih terawat dan lingkungan di sekitarnya bersih.Terdapat
pesantren Hidayatus Syubban yang di dalamnya mencakup RA, MI, MTs, dan MA.
Berdasarkan pendataan dari Dinas P dan K Kecamatan Genuk, pada tahun 2011
Kelurahan Karangroto memiliki 5 TK, 5 SD, 2 SMP, 2 SMA, 1 MI, 1 MTS, 1 MA.
Jumlah ini menunjukkan bahwa sarana pendidikan yang tersedia di Kelurahan
Karangroto sudah cukup lengkap.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.14 Sarana Pendidikan
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 16
Gambar di bawah ini adalah foto siswa dan siswi yang sedang
melaksanakan latihan upacara bendera.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A
Gambar 2.15 SDN 01 Karangroto
b) Kesehatan
Kondisi sarana kesehatan di Karangroto mudah dijangkau dan memiliki
lingkungan yang bersih. Menurut monografi, pada tahun 2011 kelurahan ini
memiliki 2 puskesmas/puskesmas pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A,
Gambar 2.15 Posyandu
c) Peribadatan
Sarana peribadatan yang terdapat di Kelurahan Karangroto terdiri dari 9
Masjid dan 12 Musholla/Surau. Untuk umat kristian dapat melakukan ibadah di
Gereja pada Kelurahan Genuksari yang berlokasi di dekat Kantor Kelurahan
Genuksari.
Sumber : Dokumentasi Kelompok 6A
Gambar 2.16 Sarana Peribadatan
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 17
2.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting
Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan di sekitar kawasan industri. Kawasan
Industri tersebut terletak pada bagian luar barat kelurahan. Lahan Kelurahan Karangroto
sebagian besar digunakan sebagai kawasan permukiman. Selain itu, terdapat tegalan dan
sawah. Dapat dilihat pada peta tata guna lahan kelurahan karangroto pada peta no. II.5
2.1.7 Kondisi Sistem Ruang Terbuka
Ruang terbuka (open space) merupakan ruang dalam kota atau wilayah yang lebih
luas, baik dalam bentuk area atau kawasan bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa
bangunan, terdiri atas ruang terbuka hijau dan ruang terbuka non hijau. Kelurahan
Karangroto memiliki hampir 60% ruang terbuka hijau dari total luas wilayahnya.
2.1.7.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau
Ruang Terbuka Hijau adalah area yang penggunaannya lebih bersifat terbuka,
tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alami maupun sengaja ditanam.Di
Kelurahan Karangroto jumlah ruang terbuka hijaunya hampir sepertiga dengan lahan
untuk bangunan. Hal ini di tandai dengan adanya lapangan dan banyaknya tegalan yang
ditanami berbagai tanaman seperti pohon pisang,ketela dan kelapa. Kondisi persebaran
ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta no. II.5
2.1.7.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau
Ruang terbuka non hijau merupakan ruang terbuka di wilayah perkotaan yang
tidak termasuk dalam katagori ruang terbuka hijau (RTH), berupa lahan yang diperkeras
maupun yang berupa badan air.Di Kelurahan Karangroto terdapat ruang banyak terbuka
non hijau berupa badan sungai, badan jalan dan perkarangan bangunan yang diperkeras
dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah – sekolah. Kondisi persebaran ruang terbuka
non hijau dapat dilihat pada peta no. II.5
2.1.8 Rencana Pengembangan Penggunaan Lahan Berdasarkan RTRW
Kelurahan Genuksari berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031 pasal
10 poin d tentang rencana pembagian wilayah kota (BWK) Kelurahan Karangroto
termasuk dalam BWK IV yakni kawasan yang direncanakan sebagai kawasan industri.
Kelurahan Karangroto memiliki kepadatan penduduk sedang dengan aturan
pengembangan perumahan koefisien paling tinggi adalah 60% dari total luas lahan di
Kelurahan Genuksari. Kelurahan Genuksari menurut peraturan menteri negara
perumahan rakyat RI nomor 16/PERMEN/M/2006 kawasan industri yang memiliki luas
wilayah lebih dari 200 Ha minimal mempunyai 10% luas lahan yang diperuntukan untuk
ruang terbuka hijau dari total luas lahan kawasan.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 18
Tabel 2.3 Pemanfaatan Lahan Berdasarkan RDTRK BWK IV Kota Semarang Tahun 2000 – 2010
Sumber: Dinas Pertanian, Perkebunan dan Kehutanan, dan BPS Kota Semarang
RDTRK Kota Semarang pasal 13 Kecamatan Genuk Bagian Wilayah Kota (BWK) IV.
Berdasarkan pasal 6 Kelurahan Karangroto memiliki luas 214,656 Ha. Dari RDTRK
tersebut Kelurahan Karangroto merupakan lokasi yang tepat untuk lokasi perencanaan
tapak perumahan di kawasan industri karena berdasar RDTRK luas pemanfaatan lahan di
Kecamatan Genuk sangat besar.
No Pemanafaatan Lahan Luas Lahan (Ha)
1 Permukiman 610,305 Ha.
2 Perdagangan dan Jasa 31,602 Ha.
3 Campuran Perdagangan, Jasa dan
Permukiman
144,597 Ha.
4 Permukiman Industri 17,013 Ha.
5 Perkantoran 3,951 Ha.
6 Pendidikan 22,350 Ha.
7 Kesehatan 6,271 Ha.
8 Peribadatan 4,416 Ha.
9 Olahraga dan Rekreasi 13,102 Ha.
10 Pelayanan umum 2,080 Ha
11 Pergudangan 9,843 Ha.
12 Tambak 130,021 Ha.
13 Industri 331,535 Ha
14 Perguruan Tinggi 5,349 Ha.
15 Makam 4,443 Ha.
16 Instalasi Pengolahan Limbah Tinja
(IPLT)/WWTP (Waste Water Tretment
Plan)
3,459 Ha.
17 Insatalasi Pengolahan Air
Bersih/WTP(Water Treatment Plan)
5,153 Ha.
18 PPI (Pelabuhan Pendaratan Ikan) 8,537 Ha.
19 Pertanian 44,816 Ha.
20 Terminal 26,650 Ha.
21 Jaringan Jalan dan Utilitas 1177,765 Ha.
22 Konservasi dan Ruang Terbuka Hijau
lainnya
117,386 Ha.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 19
2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro
2.2.1 Deliniasi dan Justifikasi Pemilihan Lokasi Perencanaan Tapak
Wilayah studi mikro merupakan wilayah yang terletak di utara hingga tenggara
kelurahan Karangroto dan mempunyai luas wilayah sekitar 103 Ha. Terletak di sebelah
utara jalan arteri primer yang merupakan jalur utama dalam pendistribusian barang dan
jasa. Serta terdapat disebelah barat jalur kolektor sekunder yang menjadi tumpuan
pendistribusian barang dan jasa di Kecamatan Genuk.
Pemilihan wilayah studi mikro ini dikarenakan wilayah kelurahan Karangroto
terletak di kawasan perindustrian yang akan terus berkembang karena letaknya yang
berada di jalan arteri primer. Oleh karena dekat dengan pusat perindustrian, wilayah ini
harus mempunyai sarana permukiman yang mendukung aktivitas perindustrian serta
mengurangi adanya arus ulang-alik tenaga kerja yang sering menyebabkan kemacetan.
Selain itu wilayah ini merupakan wilayah dengan topografi datar serta jarak antar kontur
yang tidak terlalu rapat sehingga cocok untuk dikembangkan sebagai permukiman.
Berdasarkan peta RTRW wilayah ini peruntukannya adalah untuk kawasan permukiman
dan berdasarkan rencana tata ruang disebelah barat wilayah ini akan difungsikan sebagai
lahan industri sehingga menguntungkan para buruh jika diwilayah ini dibangun
perumahan. Daerah ini berdasarkan kondisi eksisting merupakan kawasan permukiman
yang tidak padat dan juga tidak terencana. Untuk itu perlu adanya perencanaan
permukiman di kawasan ini agar nantinya utilitas pendukung perumahan dan perumahan
itu sendiri tertata dengan baik.
2.2.2 Batas Administrasi
Wilayah studi mikro ini merupakan wilayah kelurahan Karangroto dengan luas
wilayah studi mikro ini adalah 102,73 Ha. Adapun batas wilayah studi mikro ini adalah
sebagai berikut:
Sebelah Utara : Kabupaten Demak
Sebelah Timur : Kelurahan Kudu
Sebelah Selatan : Kelurahan Sembungharjo
Sebelah Barat : Kelurahan Banjadowo
2.2.3 Kondisi Fisik
2.2.3.1 Kondisi Topografi
Sebagian besar topografi wilayah studi di Kelurahan Karangroto merupakan datar
dengan kelerengan 2-15%. Dengan kelerengan yang digolongkan bertopografi datar
tersebut penggunaan lahan di wilayah ini didominasi oleh permukiman, tegalan, dan
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 20
sawah. Pada kelerengan 2-15%ini cocok untuk dikembangkan menjadi kawasan
permukiman pendukung pusat kegiatan lain seperti industri.
2.2.3.2 Kondisi Klimatologi
Curah hujan pada wilayah studi mikro yaitu berkisar diantara 27,7-34,4
mm/tahun.Curah hujan dengan intensitas itu termasuk dalam jenis curah hujan tingkat 4
dari 5 pembagian kelas intensitas curah hujan. Untuk itu dengan adanya curah hujan yang
demikian sering adanya genangan air pada saat hujan di wilayah studi mikro.
2.2.3.3 Kondisi Jenis Tanah
Jenis tanah yang ada di wilayah studi mikro terdiri dari dua macam yaitu tanah
asosiasi aluvial kelabu dan tanah grumosol. Tanah asosiasi aluvial kelabu mendominasi
wilayah studi mikro dengan persentase sekitar 70%. Sedangkan jenis tanah lainnya yaitu
tanah grumosol terdapat pada bagian barat laut wilayah studi mikro. Tanah jenis asosiasi
aluvial kelabu merupakan jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi sehingga cocok
untuk dikembangkan menjadi permukiman. Sedangkan jenis tanah grumosol peka
terhadap erosi dan perlu adanya tutupan lahan agar tingkat erosi tanah jenis ini dapat
dikurangi.
2.2.3.4 Kondisi Bahaya Geologi
Pada wilayah studi mikro bahaya geologi yang ada adalah banjir dan amblesan
tanah. Adanya banjir pada wilayah studi makro ini adalah terkait dengan kondisi drainase
yang tidak lancar karena tersumbat oleh sampah yang terangkut oleh aliran hujan yang
mengalir ke saluran drainase yang ada. Sedangkan bahaya geologi lainnya yaitu terjadinya
amblesan tanah pada wilayah studi mikro ini. Pada wilayah studi hanya terdapat amblesan
dengan kategori 1 yaitu 0-2 cm/tahun yang tersebar hampir di seluruh wilayah studi
dengan persentase 80% serta sisanya merupakan wilayah bebas amblesan tanah di
selatan wilayah studi mikro.
2.2.4 Kondisi Non Fisik
2.2.4.1 Kondisi Kependudukan
Lokasi perencanaan tapak memiliki jumlah penduduk sebesar 4.537 jiwa yang
terdiri dari 2.184 jiwa penduduk laki-laki dan 2.353 jiwa penduduk perempuan dengan
kepadatan penduduk 453 jiwa per km2. Berdasarkan ketentuan dalam data Departement
Kimpraswil 2001 untuk kepadatan penduduk <1000 termasuk ke dalam wilayah dengan
kepadatan rendah. Jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin akan disajikan pada tabel
berikut:
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 21
Tabel 2.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Kelompok Umur dan Jenis Kelamin (Jiwa) di Lokasi Perencanaan Tapak Tahun 2011
No Kelompok Umur
Jenis Kelamin Jumlah
Laki-laki
Perempuan
1 0-4 245 230 475
2 5-9 221 211 432
3 10-14 158 222 380
4 15-19 178 237 415
5 20-24 144 200 344
6 25-29 239 264 503
7 30-34 231 251 482
8 35-39 198 207 404
9 40-44 177 163 339
10 45-49 142 120 262
12 50-54 100 92 192
13 55-59 71 54 125
14 60-64 28 41 69
15 65-69 22 23 45
16 70-74 16 19 35
17 75+ 12 22 35
Jumlah 2184 4881 4537
Sumber : Data Kelurahan Karangroto 2011
Prosentase jumlah penduduk Kelurahan Karangroto ini yang menjadi wilayah
perencanaan tapak ini sekitar 47% dari jumlah penduduk total Kelurahan Karangroto.
Komposisi terbesar penduduk Kelurahan Karangroto adalah penduduk dengan usia 25
sampai 29 tahun. Hal tersebut menunjukkan bahwa tingginya penduduk usia produktif di
Kelurahan Karangoroto. Berikut ini adalah piramida penduduk Kelurahan Karangroto:
Sumber : Hasil Analisis Kelompok Tapak, 2014
Gambar 2.17 Piramida Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011
2.2.4.2 Kondisi Perekonomian
Untuk mendukung kegiatan perekonomian, di Lokasi Perencanaan Tapak terdapat
beberapa sarana pendudukung seperi toko/kios, rumah makan/warung makan, pedagang
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 22
kaki lima, dan bidang jasa-jasa. Sarana. Jumlah sarana perekonomian di Kelurahan ini
sudah dapat menjangkau penduduk yang berjumlah 4.537 jiwa.
Tabel 2.5 Jumlah Sarana Perekonomian Kelurahan Karangroto 2011
Sarana Perekonomian Jumlah
Pasar 0
Toko/Kios 78
Rumah Makan/Warung Makan
21
Pedagang Kaki Lima 46
Jasa-jasa 16
Sumber : Kecamatan Genuk Dalam Angka, 2014
Selain sarana pendukungnya, perekonomian juga dikaitkan dengan mata
pencaharian penduduk, adapun Kelurahan Karangroto sebagian besar bekerja sebagai
buruh industri dengan jumlah jiwa. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk tertinggi
yang bekerja sebagai buruh Industri jika dibandingkan dengan kelurahan lain yang ada di
Kecamatan Genuk. Berikut ini adalah persentase jumlah penduduk berdasarkan mata
pencaharian:
Gambar 2.18 Persentase Penduduk Lokasi Perencanaan Tapak 2011
2.2.5 Kondisi Infrastruktur
2.2.5.1 Kondisi Aksesibilitas
Kondisi aksesibilitas yang baik sangat dibutuhkan oleh penduduk menuju lokasi
tempat kerja. Secara umum kondisi marga atau jalan di kawasan Perencanaan tapak
terdiri dari jalan lokal dan lingkungan. Berikut adalah hirarki jalan di lokasi Perencanaan
tapak:
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 23
a) Jalan Hirarki 2
Jalan hirarki 2 merupakan jalan lokal yang menghubungkan antar kegiatan di
lingkungan sekitar, dan sebagai penghubung antara perencanaan tapak dengan kelurahan
yang ada disekitarnya, seperti Jalan
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.19 Jalan Lokal
b) Jalan Hirarki 3
Jalan hirarki 3 atau jalan lingkungan di lokasi perencanaan tapak merupakan jalan
lingkungan yang menghubungkan antara rumah yang satu dengan rumah yang lain.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.20 Jalan Lingkungan
2.2.5.2 Kondisi Persampahan
Sampah di lokasi perencanaan tapak di dominasi dengan sampah yang bersumber
dari permukiman.Contoh sampah yang berasal dari permukiman adalah sampah dari
rumah tangga seperti sampah makanan, abu, limbah tertentu. Di lokasi perencanaan tapak
sudah terdapat tempat sampah pribadi milik masyarakat yang berada di depan rumah.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 24
Namun sampah tersebut dibiarkan bertumpuk sebelum sampah – sampah tersbut di
bakar.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar2.21 Kondisi Persampahan di Kelurahan Karangroto
2.2.5.3 Kondisi Jaringan Listrik
Kondisi jaringan listrik di lokasi perencanaan tapak dalam kondisi baik. Hampir
seluruh lokasi sudah terjangkau jaringan listrik. Hal ini dapat dibuktikan dengan
keberadaan tiang listrik yang sudah tersebar secara merata di kelurahan ini. Tiang listrik
di kelurahan ini sudah terbuat dari beton tidak menggunakan kayu sebagai penyokong
dan tidak dipakai secara swadaya lagi. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu
warga di lokasi perencanaan tapak, rata-rata daya listrik rumah tangga di lokasi ini adalah
900 Watt.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.22 Kondisi Jaringan Listrik di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.4 Kondisi Jaringan Air Bersih
Masyarakat di lokasi perencanaan tapak menggunakan sumur, PDAM dan PAM
sebagai sumber air bersih. Pipa saluran air bersih juga sudah tersebar di setiap rumah
warga di lokasi perencanaan tapak ini. Berdasarkan hasil wawancara pada salah satu
warga di lokasi perencanaan tapak mengatakan bahwa rasa air di lokasi ini adalah payau.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 25
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.23 Kondisi Air Bersih di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.5 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Jaringan telekomunikasi hampir tersebar secara merata di lokasi perencanaan
tapak. Hal ini ditunjukkan dengan tiang-tiang telekomunikasi dan antena di lokasi ini.
Namun, karena zaman yang semakin canggih membuat masyarakat sudah jarang
menggunakan telepon rumah dan beralih ke handphone.
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.24 Kondisi Jaringan Telekomunikasi di Lokasi Perencanaan Tapak
2.2.5.6 Kondisi Jaringan Drainase
Drainase pada wilayah studi mikro sudah cukup baik. Drainase ini dibangun
menggunakan semen dengan kedalaman yaitu kurang lebih 60 cm dan dengan lebar
sekitar 30-40 cm. Kondisi drainase bersih dan tidak tertimbun sampah. Terdapat sungai
kecil yang berlokasi di dekat pesantren.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 26
Sumber: Dokumentasi Kelompok 6
Gambar 2.25 Kondisi Saluran Drainase di Lokasi Kelurahan Karangroto
2.2.6 Kondisi Sarana
2.2.6.1 Kondisi Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Kondisi sarana umum seperti angkutan umum jarang ditemukan di dalam
kawasan permukiman wilayah studi mikro.Masyarakat menggunakan angkutan umum
yang biasanya ditemui di sepanjang jalan utama untuk menuju lokasi kerja.
b) Jalan
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.26 Jalan lokasi perencanaan tapak
Kondisi jalan di wilayah studi mikro sudah baik. Tidak terdapat kerusakan yang
berat seperti lubang, retakan, maupun amblesan.Jalan-jalan pada wilayah studi dibangun
menggunakan aspal, paving, ataupun semen dengan ukuran lebar yang beragam.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 27
2.2.6.2 Kondisi Sarana Sosial
a) Pendidikan
Pada wilayah studi mikro terdapat yayasan Nurul Ulum yang mencakup SMP Nurul
Ulum dan SMK Kartika Nusantara. Keadaan sekolah masih cukup baik terlihat dari gedung
dan lingkungan yang bersih dan terawat.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gamba 2.27 Kondisi sarana pendidikan di lokasi perencanaan tapak
b) Peribadatan
Pada wilayah studi, terdapat beberapa masjid atau musholla. Seluruh
masjid/musholla terawat dengan rapi.
Sumber : Dokumentasi kelompok 6A
Gambar 2.28 Kondisi sarana peribadatan di lokasi perencanaan tapak
c) Sarana Kesehatan
Sarana kesehatan wilayah studi dalam kondisi bersih dan terawat. Sarana tersebut
antara lain klinik, dokter praktek, bidan. Klinik tersebut merupakan klinik umum yang
bernama Klinik Esti Husada.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 28
2.2.7 Kondisi Penggunaan Lahan Eksisting
Kelurahan Karangroto merupakan kelurahan yang didominasi dengan kawasan
permukiman. Selain itu, terdapat kawasan ruang terbuka hijau yang berbentuk sawah
atau kebun pisang. Dapat dilihat dalam peta tata guna lahan dengan nomor peta II.10
2.2.8 Kondisi Sistem Ruang Terbuka
Kondisi ruang terbuka di kawasan perencanaan tapak melingkupi ruang terbuka
hijau dan ruang terbuka non hijau
2.2.8.1 Kondisi Ruang Terbuka Hijau
Ruang terbuka hijau di lokasi perencanaan tapak sangat luas yakni sebesar 30%
dari luas total daerah perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau berupa di kawasan
perencanaan tapak didominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan
pohon kelapa.Menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI luas ruang
terbuka hijau di kawasan industri minimal 10% dari luas kawasan industri yang
tersedia.Kondisi ruang terbuka hijau di kawasan perencanaan tapak luasnya sudah
memenuhi standar namun masih diperlukan perencanaan untuk memaksimalkan manfaat
dan kegunaan dari fungsi lahan terbuka hijau bagi kawasan industri. Kondisi persebaran
ruang terbuka hijau dapat dilihat pada peta II.10
2.2.8.2 Kondisi Ruang Terbuka Non Hijau
Ruang terbuka non hijau terdapat di Lokasi perencanaan tapak berupa badan jalan
dan perkarangan bangunan yang diperkeras dan Lapangan olahraga yang ada di sekolah –
sekolah..Kondisi ruang terbuka non hijau dapat dilihat di peta II.10.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 29
BAB III
ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak
Analisis daya dukung lahan dilakukan dengan mengoverlay peta fungsi kawasan
dan peta bahaya geologi. Adapun hal yang harus dilakukan pertama kali adalah melakukan
overlay peta jenis tanah, kelerengan, dan intensitas hujan di wiilayah studi mikro agar
menghasilkan peta fungsi kawasan. Metode yang digunakan adalah metode skoring.
Skoring merupakan penilaian terhadap karakteristik-karakteristik yang muncul pada
wilayah studi berdasarkan variabel-variabel tertentu. Dalam pemberian skor terdapat 3
faktor yang mempengaruhinya, yaitu:
Tabel 3.1 Tabel Kelas Tanah Berdasarkan Kepekaan Terhadap Erosi
Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981
Tabel 3.2 Tabel Kelas Tanah Kelerengan
N
o
Kela
s
Lereng
(%)
Deskripsi Sko
r
1 I 0-8 Datar 20
2 II 8-15 Landai 40
3 3 15-25 Agak curam 60
4 IV 25-45 Curam 80
5 V >45 Sangatcura
m
100
Sumber: SK MenteriKehutanan No. 873/KPTS/UM/1980 dan No. 683 KPTS/UM/V3 1981
No Kelas Jenis Tanah Deskripsi Skor
1 I Alluvial, Tanah Glay, Planosol,
HidromorfKelabu, Laterif Air tanah TidakPeka 15
2 II Latosol KurangPeka 30
3 3 Brown forest,
Non Caltic Brown, Mediterania Peka 45
4 IV Andesol, Leteric, Grumosol, Podsol,
Podsoltic Peka 60
5 V Regosol, Litosol, Organosol, Renzina SangatPeka 75
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 30
Tabel 3.3 Tabel Kelas Intensitas Hujan harian Rata-Rata
No Kelas Interval
(mm/hari) Deskripsi Skor
1 I 0-13,6 Sangat rendah 10
2 II 13,6-20,7 Rendah 20
3 3 20,7-27,7 Sedang 30
4 IV 27,7-34,8 Tinggi 40
5 V > 34,8 Sangattinggi 50
Sumber: SK Menteri Kehutanan No. 837/UM/II/1980 dan No.683/KPTS/UM/V3/1981
Analisis ini dilakukan pada tiga aspek fisik wilayah diatas yaitu jenis tanah, curah
hujan dan topografi wilayah. Wilayah studi mempunyai jenis tanah kategori 1 (Alluvial
Kelabu) serta jenis tanah kategori 4 (Grumosol). Adapun kelerengan pada wilayah studi
yaitu merupakan kelerengan kategori 1 dengan tingkat kelerengan 0-8%. Intensitas curah
hujan harian rata-rata wilayah studi mikro terdapat pada kelas 4 dengan interval 27,7-
34,8 mm/hari. Kemudian ketiga variabel diatas dioverlay dan didapatkan hasil analisis
skoring. Analisis skoring dapat diperoleh berdasarkan SK Menteri Kehutanan No.
837/UM/II/1980 dan No. 683/KPTS/UM/1981. Tabel dari tiap aspek akan menunjukkan
kelas dan skor seperti tabel di bawah ini.
Tabel 3.4 KriteriaPenetapanKawasan
No Fungsi Kawasan Total Nilai
Skor
1 Kawasan Lindung >175
2 Kawasan
Penyangga 125-174
3 Kawasan Budidaya
Tanaman Tahunan <125
4 Kawasan Tanaman
Semusim <125
5 Kawasan
Permukiman <125
Sumber : Analisis kelompok 6A
Setelah mengetahui kelas tanah, kelerengan dan klimatologi dan maka
dilakukanlah analisis fungsi kawasan pada wilayah studi. Fungsi kawasan ini bertujuan
untuk mengetahui fungsi suatu lahan berdasarkan skor yang telah ditetapkan.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 31
Berdasarkan analisis studi yang telah dilaksanakan dengan metode skoring, maka
diketahui hasil analisis fungsi kawasan sebagai berikut :
Tabel 3.5 Tabel Fungsi Kawasan
Jenis Tanah Kelerengan Intensitashujanharian
rata-rata
Skor Fungsi
Kawasan
I 15
I 20 IV 40 75 Kawasan
Budidaya
IV 60
I 20 IV 40 120 Kawasan
Budidaya
Sumber : Analisis kelompok 6A
Berdasarkan tabel analisis skoring diatas diketahui bahwa seluruh wilayah studi
merupakan wilayah yang cocok untuk difungsikan sebagai fungsi kawasan
budidaya/permukiman. Kemudian dari hasil analisis fungsi kawasan yang berupa peta
fungsi kawasan itu dioverlay dengan peta bahaya geologi. Peta yang dihasilkan merupakan
peta daya dukung lahan wilayah studi. Dari peta ini menunjukkan bahwa wilayah studi ini
cocok untuk dijadikan kawasan budidaya. Akan tetapi Syarat mutlak yang harus dipenuhi
agar sebagian besar wilayah dapat dijadikan kawasan budidaya adalah dengan
memperhatikan faktor penyebab amblesan tanah agar besarnya amblesan tanah di
wilayah studi dapat dikurangi.
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Lokasi Perencanaan Tapak
Lokasi perencanaan wilayah tapak terletak di Kecamatan Genuk dengan luas 103
Ha. Kondisi eksisting penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak terdiri dari
permukiman dengan luas 27634,309 m2 dan sawah dengan luas 750636,216 m2. Hal ini
menunjukkan bahwa penggunaan lahan lokasi perencanaan tapak di dominasi oleh ruang
terbuka hijau. Namun walaupun demikian, penggunaan lahan terbangun dan lahan non-
terbangun masih cukup seimbang di lokasi perencanaan tapak. Area lahan terbuka hijau
lokasi tapak di dominasi oleh tegalan yang ditanami pohon pisang, pohon ketela dan
pohon kelapa. Kondisi ruang terbuka hijau di lokasi tapak sudah memenuhi standar yang
ditetapkan oleh Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI bahwa luas ruang terbuka
hijau minimal 10 % dari luas kawasan industri.
Ruang terbuka di lokasi perencanaan tapak tidak dimanfaatkan secara optimal.
Padahal, jika ruang terbuka ini dimanfaatkan dengan baik dapat menunjang kehidupan
masyarakat di lokasi perencanaan tapak. Seperti terlihat di beberapa titik lokasi
perencanaan tapak, terdapat retail atau warung-warung kecil yang bangunannya
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 32
menggunakan sebagian dari badan rumah. Dengan wilayah yang cukup luas, jumlah retail
yang ada tidak cukup untuk melayani kebutuhan msyarakat. Jika masyarakat membuka
retail baru, tentunya dapat menjangkau pelayanan ke seluruh lokasi perencanaan. Dengan
kondisi lokasi perencanaan tapak yang masih di dominasi oleh ruang terbuka tentunya
sangat mendukung untuk dijadikan kawasan perumahan.
3.2.1 Ditinjau dari daya dukung lahan
Lokasi perencanaan tapak mempunyai daya dukung lahan yang cukup besar untuk
melakukan pengembangan perumahan dalam skala besar. Hal ini dibuktikan dengan hasil
analisis daya dukung lahan yang telah dilakukan dan menyatakan bahwa lokasi
perencanaan tapak merupakan kawasan budidaya sehingga dapat diperuntukkan sebagai
kawasan permukiman. Dapat dilihat pada peta fungsi kawasan lokasi perencanaan tapak.
3.2.2 Ditinjau dari kebijakan pemerintah
Jika ditinjau dari Rencana Detail Tata Ruang Kota Semarang menunjukkan bahwa
lokasi perencanaan tapak di arahkan sebagai kawasan industri, permukiman dan
perdagangan. Penggunaan lahan di lokasi eksisting antara ruang terbuka hijau dan non
hijau masih cukup seimbang. Selain itu, hasil analisis daya dukung lahan serta menurut
RTRW dan RDTRK Kota Semarang lokasi perencanaan tapak fungsi kawasannya adalah
kawasan budidaya. Oleh karena itu, lokasi ini mendukung untuk dijadikan kawasan
pengembangan perumahan untuk kawasan industri.
3.3 Analisis Ketersediaan Prasarana dan Sarana Lokasi Perencanaan Tapak
3.3.1 Prasarana
a) Aksesibilitas
Lokasi Perencanaan tapak berdekatan dengan jalan arteri yang
menghubungkan antara Kota Semarang dan Demak, sehingga memudahkan
distribusi barang dan jasa serta mobilitas tenaga kerja industri pada lokasi
perencanaan. Terdapat juga jalan kolektor, lokal, dan lingkungan yang kondisinya
baik namun terdapat kerusakan di beberapa titik yang dapat mengganggu aktivitas
masyarakat pada lokasi Perencanaan tapak tersebut.
b) Persampahan
Persampahan pada lokasi perencanaan tapak belum terkelola dengan baik,
karena belum terdapat sistem persampahan yang jelas. Sistem persampahan yang
dikelola hanya terdapat pada kompleks perumahan yaitu dengan pembuangan ke
TPS. Sebagian warga masih membakar sampah rumah tangga mereka di halaman
atau pekarangan rumah. Hal tersebut menunjukkan bahwa lokasi tersebut
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 33
membutuhkan sistem persampahan yang lebih baik agar dapat meningkatkan
kualitas lingkungannya. Perumahan perindustrian dibangun dengan sistem untuk
mengurangi polusi udara. Apabila sampah-sampah tetap dibakar, maka akan
menimpulkan polusi yang lebih parah. Oleh karena itu, dibutuhkan sistem
pengelolaan sampah yang terpadu.
c) Jaringan Listrik
Ketersediaan prasarana listrik pada lokasi Perencanaan tapak tergolong
sudah memadai dan merata. Jaringan listrik sudah dapat menjangkau semua
rumah warga. Lokasi Perencanaan tapak yang berada sangat dekat dengan
kawasan industri menjadikan kebutuhan akan listrik di kawasan tersebut menjadi
cukup tinggi. Hal ini menyebabkan pasokan listrik yang besar untuk kawasan
industri dan sekitarnya sehingga dibutuhkan pasokan prasarana listrik yang besar
dan baik.
d) Kondisi Jaringan Air Bersih
Pengadaan sarana air bersih di Perencanaan tapak dilakukan dengan dua
cara yaitu berasasal dari PDAM dan sumur artetis. Air yang didapatkan masyarakat
belum memenuhi standar air bersih maupun standar air minum, karena air terasa
payau.
e) Kondisi Jaringan Telekomunikasi
Penyediaan jaringan telekomunikasi, berupa televisi, radio, dan telepon
selular di lokasi Perencanaan tapak tersebar secara merata. Hanya sebagian kecil
warga yang menggunakan jaringan telepon. Hal tersebut dapat diakibatkan karena
masyarakat di lokasi Perencanaan tapak sudah beralih menggunakan telepon
genggam. Namun, perkantoran dan industri di kawasan tersebut masih
menggunakan telepon kabel sebagai media berkomunikasi yang penting.
3.3.2 Sarana
3.3.2.1 Sarana Umum
a) Angkutan Umum
Jenis angkutan umum pada Kelurahan Karangroto sebagian besar hampir
sama dengan angkutan di Kota Semarang pada umumnya. Angkutan umum tidak
melintas di wilayah studi. Namun, masyarakat masih dapat menggunakan
angkutan umum di sepanjang jalan utama. Ketidaktersediaan sarana angkutan
umum ini pada wilayah studi menyebabkan sulitnya mobilitas masyarakat.
Sehingga diperlukan sarana angkutan umum dengan akses yang mudah dicapai.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 34
b) Jalan
Kondisi jalan pada wilayah studi tergolong cukup baik sehingga
mendukung mobilitas masyarakat. Jalan dibangun menggunakan beton, paving,
dan semen dengan berbagai ukuran. Selain itu, jalan dilengkapi dengan saluran
drainase dan penerangan jalan. Kondisi drainase yang baik di sepanjang jalan
mencegah terjadinya banjir atau genangan air di jalan. Penyediaan jalan lokal dan
lingkungan yang baik serta perawatan jalan memberikan kemudahan aksesibilitas
masyarakat.
3.3.2.2 Sarana Sosial
a) Pendidikan
Sarana pendidikan yang terdapat di wilayah studi sudah mewakili setiap
jenjang pendidikan. Pada pesantren contohnya. Meski begitu, kebanyakan dari
sekolah tersebut dikelola oleh pihak swasta
b) Kesehatan
Sarana kesehatan pada wilayah studi sudah cukup baik. Pada bangunan
tidak terdapat kerusakan yang parah. Namun, akses menuju sarana kesehatan
perlu ditingkatkan. Pada kelurahan ini, terdapat 2 puskesmas/puskesmas
pembantu, 1 bidan praktek dan 2 dukun bayi. Menurut SPM, 1 unit puskesmas
mampu melayani 120.000 jiwa. Kelurahan Karangroto memiliki 2 Puskesmas
Pembantu yang mampu melayani penduduknya sebesar 9.615 jiwa.
c) Peribadatan
Sarana Peribadatan diperlukan untuk menunjang aktivitas masyarakat
menjalankan ibadahnya sesuai kepercayaannya. Untuk itu diperlukan sarana
peribadatan yang dapat menampung masyarakat. Hal tersebut menandakan
jangkauan pelayanan sarana peribadatan di Kelurahan Genuksari dan wilayah
studi sudah cukup baik.
3.4 Analisis Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau
Penyediaan ruang terbuka menurut peraturan rasio perbandingan ruang
terbangun dan ruang terbuka adalah 70:30. Hal ini mengindikasikan bahwa ruang terbuka
pada suatu wilayah minimal adalah 30% dari luas wilayah tersebut. Untuk Ruang terbuka
hijau di sekitar kawasan industri menurut Keputusan Menteri Perindustrian dan
Perdagangan RI Nomor :50/MPP/Kep/2/1997 mengatakan bahwa ruang terbuka hijau
minimal memiliki luas 10% dari luas kawasan industri, atau menurut Pedoman
Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan adalah 9.000
meter persegi untuk 3000 jiwa yang berupa taman kelurahan. Ruang terbuka hijau di
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 35
lokasi perencanaan tapak sudah memadai dan merata, hal ini dikarenakan pemanfataan
lahan yang masih banyak terdapat ruang terbuka hijau.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 36
BAB IV
KESIMPULAN
4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru
Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di
bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kelebihan lokasi perencanaan tapak
diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :
a) Berdasarkan RDTRK Kota Semarang, lokasi perencanaan tapak masuk dalam BWK IV
diperuntukkan sebagai kawasan industri
b) Berdasarkan RTRW Kota Semarang tahun 2011-2031, lokasi perencanaan tapak
diperuntukan sebagai kawasan permukiman
c) Berdasarkan analisis kesesuaian lahan dan daya dukung lahan, lokasi perencanaan
tapak berada pada kawasan budidaya dengan kontur yang realtif datar dan jenis tanah
yang kurang peka terhadap erosi, mengindikasikan bahwa lokasi perencanaan tapak
cocok untuk lokasi perumahan
d) Tata guna lahan masih banyak digunakan untuk ruang terbuka sehingga memudahkan
dalam pembangunan permukiman
e) Lokasi perencanaan tapak yang berada di Kecamatan Genuk sangat menguntungkan
dalam hal aksesibilitasnya yang mudah didukung letaknya yang dekat dengan jalur
nasional.
f) Potensi sektor industri yang besar di lokasi perencanaan tapak sangat menguntungkan
4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak Untuk Dikembangkan Sebagai Kota Baru
Berdasarkan kondisi eksisting dan analisis kondisi eksisting yang telah dikemukakan di
bab-bab sebelumnya, dapat disimpulkan beberapa kekurangan lokasi perencanaan tapak
diKelurahan Karangroto, Kecamatan Genuk yaitu :
a) Kondisi persampahan di lokasi perencanaan tapak tidak terkelola secara maksimal
sehingga menyebabkan tumpukan sampah yang menyumbat jaringan drainase dan
tercecer di jalan
b) Kondisi jalan yang buruk di beberapa titik pada lokasi perencanaan tapak sangat
mempengaruhi produktivitas masyarakat terutama akses menuju lokasi kerja serta
kondisi jalan buruk yang dapat menimbulkan bahaya bagi pengguna jalan
c) Infrastruktur dan fasilitas belum terdistribusi secara merata.
d) Penataan, fungsi, manfaat dan lokasinya RTH belum maksimal
e) Kondisi drainase yang buruk pada lokasi perencanaan tapak menyebabkan adanya
bahaya banjir.
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 37
DAFTAR PUSTAKA
SNI 19-2454-2002 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan ;
Badan Standardisasi Nasional
Peraturan Daerah Kota Semarang No.9 Tahun 2009 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW)
Peraturan Daerah Kota Semarang NO.9 Tahun 2004 Tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota
(RDTRK) Kota Semarang BWK IV (Kecamatan Genuk)
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 38
LAMPIRAN
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 39
LEMBAR ASISTENSI
Dosen Pengampu : Diah Intan Kusumo Dewi, ST. M.Eng
Asisten Dosen : Jurike Winarendri
KELOMPOK 6A
Khalid Adam (21040112130059) Aufa Dirgahayu K (21040112130047)
Safilia Vinandita (21040112120015) Mila Wijayanti (21040112140129)
Yosephine Purba (21040112140041) Lidia Simanjuntak (21040112130023)
Fransinata G S (L2D008030)
Tempat, Waktu Keterangan Daftar Hadir Tanda-tangan
Asistensi Dosen
Senin, 24 Maret 2014 1. Pendahuluan : Yang dibahas dari makro ke mikro kemudian wilayah studi dan justifikasi
Aufa, Khalid, Lidia, Mila, Yosephine, Vinan
2. Masalah : Pembahasannya kurang spesifik
3. Tujuan sebaiknya mengidentifikasi kawasan eksisting
4. Peta : warna disesuaikan, perhatikan proporsi gambar, peta aliran drainase?
5. Sosial budaya : masuk agama dan jenis organisasi
6. Justifikasi pemilihan lokasi belum jelas
7. Analisis harus berhubungan dengan justifikasi dan goal serta berhubungan dengan kelebihan dan kekurangan
Kamis, 27 Maret 2014, Gedung B PWK Undip
1. Pendahuluan : Fix Lidia, Khalid, Aufa, Mila, Yosephine, Vinan
2. Rumusan masalah masukin banjir
3. Peta RDTRK
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 40
4. Tambahkan perkembangan industri, bagaimana hubungan prospek perkembangan industri menyerap tenaga kerja
5. Tren kependudukan, piramida (cohort)
Jumat, 11 April 2014 Via Email 1. Editorial dirapikan
2. Peta sudah oke
3. Lengkapi yang belum
4. Perkuat justifikasi pemilihan lokasi
5. Isu dan permasalahan harus jelas
6. analisis kondisi sarana prasarana disesuaikan SPM 7. kondisi fisik dan non fisik, RTRW, RDTRK dapat menghasilkan potensi & permasalahan
8. permasalahan yang dibahas harus konsisten
Kamis, 17 april 2014, Lab Rancang Planologi Undip 1. Peta kontur dicoba 1
atau 1 1/2 meter
Khalid, Vinan, Yosephine, Lidia, Aufa, Mila, Fransinata
2. Dari peta citra : RTRW,
dianalisis untuk mengetahui fungsi kawasan
3. Dilihat jenis industrinya dan pengaruhnya
4. Dipertimbangkan tata guna lahan pada lokasi tapak untuk mengetahui proporsi ruang
5. Untuk mengetahui daya dukung lahan, gunakan berbagai jenis peta agar lebih detail
6. Gunakan pedoman teknis kawasan industri
BUKU DATA I PERENCANAAN LOKASI TAPAK
PERENCANAAN TAPAK |KELOMPOK 6A 41
7. Jarak terhadap kawasan industri lebih dipertimbangkan
8. Sawah dan bahaya geologi
Top Related