8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
1/14
ENYUSUNAN KONTRAK
DAN ELAKSANAAN KONTRAK
JASA KONSTRUKSI
Mata Kuliah Pengendalian KualitasUniversitas Andalas
1
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
2/14
2
B.B.Menyusun Dokumen KontrakMenyusun Dokumen Kontrak
C.C.Pelaksanaan KontrakPelaksanaan Kontrak
A.A.Pemahaman dokumen KontrakPemahaman dokumen Kontrak
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
3/14
A Pemahaman Kontrak :
PENGERTIAN KONTRAK
DA!AM PER"PEKTI# $%K%M &
3
DA!AM PER"PEKTI# $%K%M &
PEN'E!A"AN DOK%MEN KONTRAK
KON"TR%K"I
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
4/14
(.(. "urat Per)an)*an"urat Per)an)*an
+.+. "urat Penun)ukan Penyed*a 'asa"urat Penun)ukan Penyed*a 'asa,.,. "urat Pena-aran"urat Pena-aran
.. Adendum Dokumen !elan/ B*la Ada&Adendum Dokumen !elan/ B*la Ada&
B. MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK B. MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK
4
0.0. "yarat"yarat 11 "yarat %mum Kontrak"yarat %mum Kontrak2.2. "yarat"yarat 11 "yarat Khusus"yarat Khusus
3.3. "4es*5*kas* Tekn*s"4es*5*kas* Tekn*s
6.6. GAm7arGAm7ar
8.8. Da5tar Kuant*tas dan $ar/aDa5tar Kuant*tas dan $ar/a
(9.(9. Dokumen !a*n yan/Dokumen !a*n yan/
Terantum dalamTerantum dalam
lam4*ran kontraklam4*ran kontrak
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
5/14
C.C. Pelaksanaan Kontrak :Pelaksanaan Kontrak :
1. PIHAK – PIHAK YANG TERKAIT DALAM
PELAKSANAAN KONTRAK.
A.DIREKSI PEKERJAAN/PENGGUNA JASA
•
55
• PANITIA PENELITI PELAKSANA KONTRAK
B.PENYEDIA JASA/KONTRAK
• GENERAL SUPERINTENDEN
(GS)/KEPALA/MANEJER PROYEK• KEPALA GUDANG
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
6/14
2. WEWENANG & KEPUTUSAN PENGGUNA JASA
A.HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA JASA
• MENGAWASI DAN MEMERIKSA PELAKSANAAN
3. HAK DAN KEWAJIBAN
C. Pelaksanaan Kontrak :
66
.
• MEMINTA LAPORAN-LAPORAN.• MENANGGUHKAN PEMBAYARAN.
• PENGUNAAN DENDA KETERLAMBATAN
• MEMBAYAR UANG MUKA, PROGRESS, UANG
REFENSI.
• MEMBERIKAN INSTRUKSI SESUAI JADWAL
• MEMBAYAR GANTI RUGI, MELINDUNGI
TUNTUTAN LAINNYA.
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
7/14
A. JAMINAN PELAKSANAAN
• NILAI JAMINAN TERTENTU DALAM DOKUMEN KONTRAK.
• DISAMPAIKAN KEPADA PENGGUNA JASA SEBELUM TANDA
TANGAN KONTRAK
• MASA BERLAKU HINGGA FHO
4. JAMINAN
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
77
B. HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA JASA
• NILAI JAMINAN TERTUANG DALAM DOKUMEN KONTRAK.
• DISAMPAIKAN KEPADA PENGGUNA JASA SEBELUM/SEJAK
TANGGAL PERMOHONAN U.M.
• MASA BERLAKU HINGGA PHO
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
8/14
A.UANG MUKA
• UKM . . . ≤ 30 % NK, SELAIN UKM …..
• SURAT JAMINAN DAPAT DIKELUARKAN
5. PEMBAYARAN
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
88
ASURANSI YANG MEMPUNYAI PROYEKASURANSI KERUGIAN SURETY BOND!
• BESARNYA JAMINAN U.M ≤ U.M. YANG
DIMINTA• PENGAMBILAN U.M DPERHITUNGKAN
SE"ARA PRO#ESIONAL PADA SETIAPPRESTASI KERJA
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
9/14
• SISTEM PEMBAYARAN SESUAI KETENTUAN
DOKUMEN.
• PEMBAYARAN PRESTASI HASIL PEKERJAAN
HANYA DILAKUKAN SENILAI PEKERJAAN
PRESTASI KERJA
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
5. PEMBAYARAN
$$
YANG TERPASANG.
• SETIAP PEMBAYARAN HARUS DIPOTONG
JAMINAN PEMELIHARAAN, ANGSURAN UANG
MUKA, DENDA ATAU PAJAK.
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
10/14
SELAMBAT – LAMBATNYA 7 HK SETELAH SPMK. UNTUK KESEPAKATAN ALAT MATERI-MATERI
KONTRAK YANG DIPERKIRAKAN MENJADI
6. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK
(PRE – CONSTRUCTION MEETING)
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
1010
.SEPERTI PADA:
a. PASAL-PASAL DALAM KONTRAK
b. TATA CARA PENYELENGGARAANPEKERJA
B-A RAPAT PRE – CONSTRUCTION MEETING
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
11/14
PRESTASI PEKERJAAN
• SISTEM PEMBAYARAN SESUAI KETENTUAN DOKUMEN
• PEMBAYRAN PRESTASI HASIL PEKERJAAN HANYA DILAKUKAN
SENILAI PEKERJAAN YANG TERPASANG.
• SETIAP PEMBAYARAN HARUS DIPOTONG JAMINAN PEMELIHARAAN,
6. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK (PRE – CONSTRUCTION MEETING)
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
1111
, .
PENEYESUAIN HARGA/ ESKALASI
• HANYA UNTUK KONTRAK JANGKA PANJANG/ MULTI YEAR > 24
BULAN
• DIBAYARKAN APABILA PENYEDIA JASA MENGAJUKAN TAGIHAN
DISERTAI PERHITUNGAN.
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
12/14
PROGRAM MUTU DIAJUKAN OLEH PENYEDIA JASA DAN DISETUJUI
OLEH DIREKSI. PROGRAM MUTU:
a. PROSEDUR PELAKSANAAN
7.PROGRAM MUTU
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
12
.
c. JADWAL PELAKSANAAN
PROSEDUR PELAKSANAAN PEKERJAAN
• STANDAR MUTU
• TESTING/ PENGUJIAN (METODA PENGUJIAN, FREKUENSI)
PENGUJIAN DILAKSANAKAN OLEH UNIT KERJA YANG
INDEPENDENT (UPTD BALAI PENGUJIAN)
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
13/14
PRINSIP PENGENDALIAN MUTU MENCAKUP :
• QA (QUALITY ASSURANCE)
Apakah jaminan mutu (k!ijakan" #$%ani&a&i" '#kumn" aat
') &u'aht$!ntuk t$&'ia !$jaan &*a$a !na$ 'ank#n&kun +
D#kumn QA t$tuan% pa'a SSK" SP, maupun '#kumn
C. PELAKSANAAN KONTRAK :
7. PROGRAM MUTU
13
.
• QC (QUALITY C/NTR/L)
Apakah mt#'a pn%ujian 'iak&anakan &*a$a !na$ +
A*uan mt#'a pn%ujian !ia&an-a t$tuan% pa'a SP,"
Stan'a$ !aku. PR/SEDUR PELAKSANAAN DAN PR/SEDUR
INSTRUKSI KER0A MENGACU PADA SMM (SISTEM
MANA0EMEN MUTU)
8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak
14/14
14
S E K I A NS E K I A N
Top Related