46653911 a PermohonanTanahKerajaan

8/10/2019 46653911 a PermohonanTanahKerajaan

http://slidepdf.com/reader/full/46653911-a-permohonantanahkerajaan 1/50

Permohonan Tanah Kerajaan 1

PERMOHONAN

TANAH KERAJAAN




PERMOHONAN TANAH KERAJAAN

Sesiapa yang hendak memiliki tanah boleh mengemukakan permohonan di Pejabat Tanah

di daerah di mana terletak tanah yang berkenaan.

Tanah yang boleh dimohon hanyalah Tanah Kerajaan, iaitu bukan tanah yang telahdimiliki orang perseorangan, syarikat atau pertubuhan atau tanah yang telah dirizabkanuntuk tujuan-tujuan tertentu. Pemohon terlebih dahulu mesti pasti jenis tanah yangdimohon, samada tanah pertanian, bangunan atau industri. Semasa mengemukakan permohonan, lokasi, keluasan tanah (lebih kurang), serta maklumat kasar mengenaitanah sekeliling hendaklah dinyatakan pada ruang yang disediakan dalam BorangPermohonan. Ini akan memudahkan tanah dikesan, sekaligus dapat diketahui samadaterdapat pemohon terdahulu atau tidak.

Permohonan tanah dibagikan kepada :-

a) Permohonan Tanah Kocek b) Permohonan Tanah Umumc) Permohonan semula tanah yang terbatal kelulusan kerana tidak

membayar tuntutan Kurniaan dalam Borang 5A (Kanun Tanah Negara)

d) Permohonan Pembaharuan Pajakan bagi tanah yang telah luput pajakannya.

e) Permohonan tanah yang lebih keluasannya setelah diukur halus.f)

Permohonan tanah yang telah diceroboh.g) Permohonan tanah tapak rumah murah yang dibina oleh Kerajaan

Negeri.

Yang dimaksudkan dengan Tanah Kocek ialah :-

a) Tanah yang keluasannya kurang dari tiga puluh (30) ekar.

b) Tanah tersepit iaitu tanah yang dikelilingi oleh tanah yang telahdikurniakan.

c)

Tanah yang bersempadan dengan sungai, laut, jalanraya dan dikelilingioleh tanah kurniaan.

d)

Tanah yang dirampas kerana tidak membayar cukai tahunan atau yangmelanggar syarat tanah.

PENGENALAN

PERMOHONAN TANAH

TANAH KOCEK




e) Baki tanah yang terletak dalam Rancangan Penempatan Beramai-ramaiyang keluasannya terlalu kecil untuk dijadikan satu lot pertanian.

f) Tanah yang pernah keluarkan Lesen Pendudukan Sementara tetapi tidakdikerjakan lagi.

g)

Tanah yang dikelilingi oleh tanah-tanah yang telah dikurniakan yang darisegi fizikal sukar ditanam kerana paya atau berbukit.

h) Tanah yang telah terbatal kelulusannya kerana tidak menjelaskan bayarankurniaan yang dituntut dalam Borang 5A (Kanun Tanah Negara).

Pada umumnya Tanah Kocek adalah tanah jenis pertanian. Tidak ada pengumumandibuat sebelumTanah Kocek dikurniakan. Keutamaan diberi kepada :-

a) Pemohon yang tinggal berhampiran dengan tanah yang berkenaan.

b) Mereka yang memiliki tanah bersebelahan atau berhampiran.

c) Mereka yang tinggal dalam kampung di mana letaknya tanah tersebut.

d) Bagi tanah yang dirampas kerana tidak membayar cukai atau melanggarsyarat, bekas pemilik atau anggota keluarganya.

e) Bekas pemegang lesen Lesen Pendudukan Sementara (LPS), bagi tanahyang pernah dikeluarkan LPS.

f) Mereka yang tidak mempunyai tanah atau memiliki tanah yangkeluasannya kurang dari lima (5) ekar.

Tanah Umum bermaksud tanah pertanian yang luasnya tiga puluh (30) ekar atau lebihyang Kerajaan bersetuju diumumkan untuk pengurniaan. Setelah mengukur dan meraciktanah kepada beberapa plot-plot, Pentadbir Tanah membuat pengumuman mempelawaorang awam untuk mengemukakan permohonan. Keutamaan akan diberi kepada penduduk tempatan yang tidak mempunyai tanah mengikut Kriteria yang dibutirkan berasaskan :-

a. Umur b. Saiz keluargac. Pemilikan Tanahd.

Taraf pendudukane. Pekerjaan / Pengalamanf. Pendapatang. Aktiviti kemasyarakatan

TANAH UMUM




Apabila pengurniaan tanah diluluskan, Pentadbir Tanah mengeluarkan Notis 5A meminta pemohon menjelaskan bayaran. Tempoh diberi untuk menjelaskan bayaran ialah tiga (3)

bulan dari tarikh menerima notis. Sekiranya pemohon tidak menjelaskan bayaransehingga luput tempoh tiga (3) bulan, kelulusan pengurniaan terbatal dengan sendirinya.Pemohon boleh membuat permohonan semula sekiranya masih berminat memiliki tanahyang berkenaan.

Kerajaan berkuasa menetapkan tempoh pajakan apabila meluluskan pengurniaan tanahsamada untuk tempoh dua puluh satu (21) tahun, enam puluh (60) tahun atau sembilan

puluh sembilan (99) tahun, atau satu tempoh lain yang difikirkan sesuai. Apabilatempoh itu luput, tanah secara otomatik menjadi Tanah Kerajaan. Pemilik asal atauwarisnya (jika pemohon asal tidak berminat atau telah meninggal dunia) boleh memohonuntuk mendapat pajakan baru.

Pada lazimnya keluasan tanah yang dikurniakan adalah satu anggaran. Keluasan yangtepat dapat ditentukan setelah ditanam batu sempadan. Sekiranya keluasan tanahmenambah, pemilik perlu memohon kawasan yang berlebihan itu. Sekiranya diluluskan,Pejabat Tanah akan menuntut bayaran tambahan. Kawasan yang boleh ditimbangkanhendaklah tidak lebih dari 10% dari keluasan asal.

Ada masanya, jika didapati munasabah, Kerajaan mengurniakan tanah yang telahdiceroboh kepada penghuni atau pihak yang mengusahakan tanah. Kerajaan akanmengenakan bayaran denda mengikut kegunaan tanah, keluasan dan tempoh tanahdiduduki atau dicerobohi.

PERMOHONAN SEMULA

PEMBAHARUAN PAJAKAN

TANAH YANG LEBIH KELUASAN

TANAH YANG TELAH DICEROBOH




Apabila seorang berjaya mendapat tapak rumah murah yang dibina oleh Kerajaan melaluicabutan undi, Lesen Pendudukan Sementara dikeluarkan disepanjang tempoh ansuran bayaran untuk rumah. Sebaik sahaja semua hutang rumah telah diselesaikan pemohon

perlu mengemukakan permohonan tanah di Pejabat Tanah yang berkenaan, supayaHakmilik boleh dikeluarkan. Syarat dan bayaran yang dikutip oleh Pentadbir Tanah ialahseperti di Lampiran A .

a) Majlis Mesyuarat Kerajaan - Semua permohonan tanah Kerajaanyang kuasa meluluskannya tidakditurunkan kepada pihak lain seperti:-

(a) Tanah yang bertambah keluasannyamelebihi 10 ekar atau lebih dari 10%dari keluasan asal, setelah diukur halus.

(b) Pengurniaan semula tanah yang terbatalkurniaan, jika dimohon semula selepastempoh lima (5) tahun dari tarikh penyampaian Notis 5A

(c) Pengurniaan semula tanah kepadawaris yang bukan isteri atau suami atauanak kepada pemohon asal yangmeninggal dunia

b) Menteri Besar Johor - Pengurniaan semula tanah yang terbatalkurniaan setelah luput tempoh 5A, jikadimohon semula selepas tempoh enam(6) bulan dari tarikh penyampaian Notis 5A

c) Pengarah Tanah & Galian - Permohonan semula oleh waris lain

selain dari isteri/suami/anak bagi tanahyang terbatal kurniaan kerana tidakmenjelaskan tuntutan Borang 5A

- Tanah yang bertambah keluasannyaseluas melebihi 3 ekar dan kurang dari10 ekar dan masih kurang dari 10%dari keluasan asal, setelah diukur halus.

KUASA MELULUSKAN

TANAH TAPAK RUMAH MURAH




- Pengurniaan semula tanah yang terbatal

kurniaan, jika dimohon semula oleh pemohon asal dalam tempoh lima (5)tahun dari tarikh penyampaian Notis

5A

d) Pentadbir Tanah - Permohonan semula dalam tempohenam (6) bulan dari tarikh luput Notis5A, oleh pemohon asal, suami atauisteri atau anaknya bagi tanah yangterbatal kurniaan kerana tidakmenjelaskan tuntutan Borang 5A

- Tanah yang bertambah keluasannyaseluas tidak lebih dari 3 ekar atau

kurang dari 10% dari keluasan asal,setelah diukur halus.

Borang permohonan yang ditetapkan dan boleh diperolehi di Pejabat Tanah. (Sila lihatContoh Borang).

Bayaran Permohonan

Tapak Rumah - RM10.00Tapak Kedai - RM10.00Tanah Industri - RM10.00Tanah Pertanian - RM5.00

Sekiranya permohonan diluluskan, pemohon akan menerima Notis 5A yang memintadijelaskan bayaran cukai tahun pertama, premium, premium tambahan (jika perlu), bayaran ukur, tanda sempadan pelan dan penyediaan Hakmilik (Sila lihat Jadual bayaran

pada Lampiran B, C, D dan E)

Untuk mengukur tanah, pemohon yang berjaya boleh mendapatkan perkhidmatan samadadari Jabatan Ukur dan Pemetaan atau dari Jurukur Berlesen. Seperti yang dapat dilihat pada Lampiran D dan E, kadar bayaran adalah berlainan diantara Jabatan Ukur danPemetaan dan Jurukur Berlesen.

BORANG

BAYARAN




Permohonan dari orang perseorangan

a) Salinan Kad Pengenalan

b) Hakmilik asal jika memohon sambungan pajakan

Permohonan dari Syarikat atau Pertubuhan

a) Dua (2) salinan Memorandum & Articles of Association Syarikat.

b) Dua (2) salinan Sijil Pendaftaran Syarikat.

c) Dua (2) salinan Senarai Lembaga Pengarah dan Pemegang saham syarikat.

d) Dua (2) salinan Resolusi Syarikat.

e) Dua (2) salinan kertas kerja mengenai permohonan ini.

Semua tanah yang dikurniakan oleh Kerajaan Negeri dikenakan Sekatan Kepentinganyang bertujuan menjaga kepentingan pemilik supaya tidak mengambil kesempatan

dengan menjual tanah sebaik sahaja dikurniakan kepadanya. Hasrat Kerajaan ialahsupaya mereka yang benar-benar memerlukan tanah dapat memanfaatkannya, untukmeningkatkan taraf hidup mereka. Sekatan Kepentingan seperti yang dicatat di bawah inidiendoskan pada Hakmilik Tanah.

“Tanah yang dikurniakan ini tidak boleh dijual, dicagar atau dipindahmilikdengan apa cara sekalipun, termasuk dengan cara menggunakan segala SuratPerjanjian yang bertujuan untuk melepaskan/menjual tanah ini, tanpa kebenaranPenguasa Negeri”.

Pemohon juga dikehendaki membuat Surat Sumpah mengaku tidak ada memiliki tanahlain atau telah dikurniakan tanah tetapi masih belum menjual atau memindahmilik tanah

tersebut.

Sesiapa yang didapati membuat pengakuan palsu boleh didakwa. Namanya dimasukkandalam Senarai Hitam yang bermakna tidak akan dikurniakan lagi tanah lain.

DOKUMEN SOKONGAN

SEKATAN KEPENTINGAN




Sekiranya terdapat hasil hutan di atas tanah yang dikurniakan, pemohon yang berjayatidak berhak mengeluarkannya, kecuali terlebih dahulu mendapat kebenaran dariPengarah Perhutanan.

Sebelum melepaskan tanah yang telah diluluskan kurniaannya, Kerajaan akan terlebihdahulu mengeluarkan hasil hutan. Setelah mendapat pembebasan dari PengarahPerhutanan, pemohon yang berjaya barulah boleh mula mengusahakan tanah.

HASIL HUTAN




PROSES PERMOHONAN :-

a) TANAH KOCEK,

b) SAMBUNGAN PAJAKAN,

c) PERMOHONAN TANAH YANG LEBIH KELUASAN SETELAH DIUKUR HALUS

Pemohon mengemukakan permohonan dalam borang permohonan yang ditetapkan disertai

bayaran permohonan.1

Permohonan disemak. Pegawai Petempatan melawattanah dan membuat laporan mengenai kesesuaian

tanah untuk dikurniakan.

2

Pentadbir Tanah Daerah atau Penolong PentadbirTanah Daerah (Kurniaan) meneliti laporan dan

mengemukakan akuan kepada Pengarah Tanah &Galian.

Permohonan dibawa ke mesyuarat JawatankuasaHasil Bumi dan seterusnya ke Majlis Mesyuarat

Kerajaan.

Jurutulis menyampaikan keputusan MajlisMesyuarat Kerajaan kepada Pengarah Tanah danGalian yang seterusnya menyampaikannya kepada

Pentadbir Tanah Daerah.

Pentadbir Tanah Daerah menyampaikan keputusankepada pemohon. Sekiranya diluluskan tuntutandalam Borang 5A disampaikan kepada pemohon.

3

4

5

6




7Sekiranya pemohon menjelaskan dalam tempoh tiga (3) bulan daritarikh menerima Notis 5A, Hakmilik didaftarkan dan diserahkan

kepada pemohon.

Sekiranya pemohon gagal membayar dalam tempoh tiga (3) bulan,kelulusan terbatal dengan sendirinya. Pemohon dikehendaki

memohon semula jika masih berminat memiliki tanah.

Jikalau pemohon tidak memohon semula, pihak lain bolehmemohon tanah yang berkenaan.

Permohonan semula diproses mengikut langkah bilangan (3) – (7)

8

PROSES PERMOHONAN TANAH UMUM

1

2

Pentadbir Tanah Daerah mengenalpasti dan meracikkawasan yang sesuai untuk dikurniakan.

Perakuan dikemukakan kepada Pengarah Tanah danGalian untuk mendapat kelulusan ke atas racikan dantindakan pengumuman tanah. Kriteria pemohon juga

ditetapkan.




3

4

5

Perakuan dibentangkan di mesyuarat JawatankuasaHasil Bumi dan seterusnya di Majlis Mesyuarat

Kera aan.

Setelah menerima keputusan Majlis Mesyuarat Kerajaandari Jurutulis, Pengarah Tanah dan Galian

menyampaikannya kepada Pentadbir Tanah Daerah.

Sebaik sahaja menerima keputusan, Pentadbir TanahDaerah meracik tanah mengikut keluasan yang ditetapkanoleh Majlis Mesyuarat Kerajaan, (sekiranya berbeza dari

racikan asal) menetapkan tempoh permohonan dibukaserta kriteria orang yang layak memohon.

Pengumuman disebarkan di tempat-tempat awam seperti diBalai Raya atau Kompleks Penghulu di kawasan terletaknya

tanah.

Apabila tarikh permohonan ditutup, Pentadbir TanahDaerah menyenarai nama pemohon-pemohon. Senarai

pendek disediakan berasaskan kriteria yang telahdiumumkan. Tarikh temuduga ditetapkan.

7

6

Pemohon yang layak, dipanggil untuk ditemuduga olehJawatankuasa Temuduga Permohonan Tanah yang

dianggotai oleh Pentadbir Tanah Daerah, ADUN kawasanyang berkenaan dan lain-lain pegawai.

8




Apabila temuduga selesai Pentadbir Tanah Daerahmenyediakan Senarai Perakuan berasaskan markah yang

tertinggi diperolehi oleh setiap pemohon yang hadirditemuduga. Akuan dihantar ke Pengarah Tanah danGalian untuk mendapat keputusan Majlis Mesyuarat

Kerajaan.

Sekiranya jumlah pemohon melebihi jumlah plot tanahyang boleh dikurniakan, Majlis Mesyuarat Kerajaan akan

membuat keputusan supaya dijalankan cabutan undidikalangan mereka yang layak, untuk menentukan pihak

yang berjaya.

Seterusnya undi juga dijalankan untuk menentukan plotkepada pihak yang berjaya.

Sekiranya jumlah pemohon yang berjaya dan jumlah plotsama, hanya undi plot dijalankan.

9

Setelah menerima keputusan dari Pengarah Tanah danGalian, Pentadbir Tanah Daerah menjalankan Undi

sebagaimana yang diputuskan oleh Majlis MesyuaratKerajaan.

10

11

Borang 5A disampaikan kepada pihak yang berjaya,manakala yang gagal akan diberitahu penolakan

permohonan. Langkah seterusnya, adalah sama denganProses Permohonan Tanah Kocek bilangan (6) hingga (8)

12




LAMPIRAN-LAMPIRAN

Permohonan Tanah Kerajaan




DASAR-DASAR MENGENAI TANAH

(Yang DiTetapkan Setakat 31 Disember 2001)

1. Tanah bagi Rancangan Rumah Murah

Pajakan 99 tahunPremium RM150.00 setiap ¼ ekar atau sebahagiannya. Tanah RizabMelayu separuh darinya.

Bayaran Ukur Mengikut kadar yang ditetapkan dari semasa ke semasa

Syarat-a) Tanah digunakan untuk hanya satu unit rumah kediaman b) Tidak boleh dipajak, jual atau cagar dalam tempoh 17 tahun dari tarikh

bayaran pertama.c) Pemegang pajakan bertangggungjawab membayar semua cukai yang

dituntut oleh pihak yang berkuasa.

d)

Lesen Pendudukan Sementara dikeluarkan sementara pemilikmenyelesaikan bayaran harga rumah secara ansuran kepada Kerajaan.

2. Tanah untuk tanaman sayur

a) Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini boleh ditanam dengansayur-sayuran sahaja

b) Pokok-pokok getah, kelapa sawit, buah-buahan, kelapa dan lain-laintanaman kekal tidak dibenar ditanam atau dibiar tumbuh di atas tanah ini.

3. Pembaharuan Pajakan Bagi Tapak Rumah Kediaman / Kedai DalamKawasan Kampong Baru :-

Kadar Premium

BandarPajakan 99 tahun 50% dari harga pasaranPajakan 60 tahun 30% dari harga pasaran

Pekan/DesaPajakan 99 tahun 40% dari harga pasaranPajakan 60 tahun 20% dari harga pasaran

Harga pasaran ialah harga pada tarikh luput pajakan

4. Tanah Bagi Perusahaan Ternakan Ikan

1. Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini hendaklah digunakan untuk pemeliharaan ikan sahaja.

LAMPIRAN A




2. Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini hendaklah digunakan

sepanjang masa untuk pemeliharaan ikan dan jika didapati dibiarkan dantidak digunakan sedemikian selama satu ( 1 ) tahun dengan tiada sebabyang munasabah, maka Penguasa Negeri berkuasa untuk mengambil

tindakan merampas balik tanah ini di bawah peruntukan Kanun Tanah Negara.

3. Pokok getah atau kelapa sawit atau lain-lain jenis pokok kekal tidakdibenarkan ditanam atau dibiarkan tumbuh di atas tanah ini.

4. Tuanpunya tanah hendaklah mengambil pekerja-pekerja dan melatihrakyat Persekutuan dalam peringkat eksekutif dan teknikel hinggatingkatan Pengurus dengan menitikberatkan kepada pengambilan danmelatih orang-orang Melayu supaya sekurang-kurangnya 40% daripadasemua tingkatan jawatan hendaklah dipenuhi oleh orang-orang Melayu.

Sekatan Hakmilik

Tanah yang dikurniakan ini tidak boleh dijual, dicagar atau dipindahmilikdengan apa cara sekalipun, termasuk dengan cara menggunakan segalaSurat Perjanjian yang bertujuan untuk melepaskan / menjual tanah ini, tanpakebenaran Penguasa Negeri.

Syarat-syarat Jabatan Pertanian, JPS dan lain-lain juga boleh dijadikantambahan kepada syarat khas.

5 Pengurniaan Tanah Bagi Kilang Batu Bata

Untuk Tapak Kilang:-

1. Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini hendaklah digunakan semata-mata untuk mendirikan sebuah kilang batu-bata dan bangunan yang berkaitandengannya.

2. Dalam tempoh 18 bulan daripada tarikh pendaftaran hakmilik tuanpunyatanah hendaklah mendirikan sebuah kilang mengikut pelan yang diluluskanoleh Pemungut Hasil Tanah.

3. Tiada satu bangunan pun dibenarkan didirikan atau digunakan untuk tujuan perumahan di atas tanah yang dikurniakan ini melainkan untuk tujuan tidaklebih daripada 2 orang yang diambil bekerja sebagai jaga.

4. Tuanpunya tanah hendaklah membayar kepada Kerajaan bayaran permit atas batu-bata yang dikeluarkan daripada tanah yang dikurniakan ini sebagaimanayang ditetapkan di bawah Peraturan Tanah Johor.




5. Tuanpunya tanah hendaklah mengambil pekerja-pekerja dan melatih rakyatMalaysia dalam peringkat eksekutif dan teknikel hingga tingkatan Pengurusdan daripada bilangan ini tidak kurang dari 40% daripada semua tingkatan jawatan hendaklah dipenuhi oleh Bumiputera dan gaji yang dibayar kepadamereka hendaklah sama bagi tiap-tiap peringkat jawatan tidak mengira rupa

bangsa.

6. Segala kekotoran yang dikeluarkan dari kilang ini seperti air ataupun debuhendaklah disalurkan atau dibuang di tempat/tempat-tempat yang ditentukan.Segala pelan yang menunjukkan bagaimana sampah sarap atau kekotoranakan disalurkan atau dibuang hendaklah dipersetujukan terlebih dahulu oleh pegawai-pegawai tertentu.

Untuk tanah selebihnya (bukan tapak kilang tetapi untuk mengambil tanah liat)

1. Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini hendaklah digunakan semata-

mata bagi mengambil tanah liat untuk dibuat batu-bata.

2. Tuanpunya tanah hendaklah menimbuskan dan menurap semula segalalubang-lubang yang digali di dalam kerja-kerja mengorek tanah liatsebagaimana sediakala selepas digali di bahagian itu.

3. Tuanpunya tanah hendaklah membayar kepada Kerajaan wang pertaruhansebanyak $1,000.00 seekar sebagai “security deposit” kerana mengikatdirinya bagi menyempurnakan kerja-kerja di dalam syarat khas ( 2 ) di atas.

4. Jika sekiranya tuan tanah ingkar menyempurnakan kerja-kerja yang

dinyatakan di dalam syarat khas ( 2 ), bayaran wang pertaruhan yangdisebutkan di dalam jumlahkata ( 3 ) akan dirampas dan akan digunakan olehKerajaan untuk menutup lubang-lubang yang digali dan/atau membaikikeadaan kekotoran.

5. Tuanpunya tanah hendaklah membayar kepada Kerajaan bayaran permit atas batu-bata yang dikeluarkan daripada tanah yang dikurniakan ini sebagaimanayang ditetapkan dibawah Peraturan Tanah Johor.

Tuan tanah hendaklah menentukan iaitu kerja-kerja menggali untukmendapatkan tanah liat tidak boleh dibuat lebih rendah daripada paras

jalanraya




6. Dasar Pengurniaan Tanah Bagi Perusahaan Ternakan Ikan, Ketam, Udang danKerang

a) Keluasan untuk individu tidak lebih dari 5 ekar

b) Bagi kurniaan untuk tujuan komersial yang melebihi 5 ekar, LesenPendudukan Sementara dikeluarkan untuk sekurang-kurangnya untuk tiga(3) tahun yang pertama dan kemudian itu keluarkan Pajakan 30 tahun.

7. Pengurniaan Tanah Untuk Pam Minyak

a) Pengurniaan baru dikhaskan untuk Bumiputera sahaja.

b) Bagi Pembaharuan Pajakan, pemilik mesti mengadakan pemilikan saham olehorang Bumiputera sekurang-kurangnya sebanyak 30% dalam tempoh dua (2)

tahun.

c)

Bagi tapak yang tidak sesuai untuk dikurnia semula, Lesen PendudukanSementara akan dikeluarkan dengan dikenakan bayaran RM200.00 –RM1,000.00 sebulan.

d) Sekiranya Pam Minyak terletak di atas rizab, tanah diletak di bawah namaState Secretary Incorporation dan pengusaha dikenakan bayaran sewaRM500.00 sebulan untuk dibayar kepada Setiausaha Kerajaan Johor.

e) Bagi kurniaan baru, tempoh pajakan ditetapkan selama 30 tahun

f)

Premium dikenakan atas kadar 75% harga pasaran

Peringatan

Mana-mana dasar yang tidak dinyatakan di sini, akan ditetapkan oleh PihakBerkuasa Negeri mengikut kes demi kes.

Peraturan dan syarat-syarat yang tercatit di dalam Prosedur Kerja ini adalah berasaskan maklumat yang diperolehi setakat 31 Disember 2001.




KADAR BAYARAN – PREMIUM

1. Tanah Bandar Dan Pekan

(a) Harga yang dibayar oleh pemohon yang berjaya semasa lelong

(b) Harga rizab bagi tanah yang akan dilelong – sebagaimana yang ditentukan olehPihak Berkuasa Negeri.

(c) Premium bagi tanah yang tidak dijual dengan cara lelong – sebagaimana yangditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

2. Tanah Desa

(a) Bagi tanah yang tidak melebihi 4hektar

(i) Bagi tanaman lada hitam RM250.00 sehektar

(ii) Bagi tanaman kelapa, pokok buah-buahan dusun, kopi, tehdan koko

RM50.00 – RM100.00 sehektar

(iii) a) Bagi tanaman getah dankelapa sawit


(iv) Bagi tanaman tebu, nenas, ubikayu, ragi, kacang tanah,tembakau, sayur-sayuran dangambir


Bagi tanaman padi, sagu dannipah


(vi) Bagi ternakan binatang RM25.00 – RM38.00 sehektar

(vii) Bagi ternakan ikan RM38.00 – RM75.00 sehektar

LAMPIRAN B




(b)Bagi tujuan lain yang tidak dinyatakan dan tanah melebihi 4 hektar - mengikutkadar yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

(c) Untuk bangunan Kediaman

Minima RM250.00 sehektar atau sebahagian daripada sehektar bagi tanah yangakan berpegang dengan Pajakan Mukim atau Pajakan Negeri

Harga Pasaran bagi tanah tersebut dengan minima RM250.00 sehektar atausebahagian daripada sehektar bagi tanah yang akan berpegang dengan hakmilikselama-lamanya.

d) Untuk Bangunan Perniagaan

Sebagaimana yang ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri setiap kes dengan kadarminima RM2.00 bagi setiap meter persegi bagi tanah yang akan berpegang denganPajakan Mukim atau Pajakan Negeri

Harga Pasaran bagi tanah tersebut atau RM2.00 bagi setiap meter persegi yangmana lebih besar, bagi tanah yang akan berpegang dengan hakmilik selama-lamanya.

e) Bagi tanah yang dikurniakan untuk tujuan wakaf - bayaran premium adalahdikecualikan untuk semua jenis tanah

f) Untuk tujuan lain yang tidak dinyatakan :-

Sebagaimana yang ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri

Premium untuk tanah Simpanan Melayu dikenakan kadar separuh.




Bayaran Premium dan tempoh berikut dikenakan bagi :

(i) Kawasan Kampong Baru (Majlis Daerah) selain daripada kawasan Bandaran danPerbandaran.

(ii) Lis bagi kawasan lain daripada kawasan kampong-kampong Baru (Majlis Daerah)seperti kawasan dalam Bandar dan Perbandaran

(a) Bayaran Premium dan tempoh

(i) Pembaharuan pajakan tanah dalam kawasan Kampong Baru :-

Bil Taraf Tempoh Bayaran

A Bandar 99 tahun50% daripada harga pasaran;

60 tahun30% daripada harga pasaran.

B Taraf Pekan / Desa 99 tahun40% daripada harga pasaran

60 tahun20% daripada harga pasaran




LAMPIRAN C

KADAR CUKAI TAHUNAN

Bil Penjenisan dan Kegunaan TanahKadar JPU.16

23.12.93

I Tanah Pertanian

(1) Getah/Koko

(i) Tidak melebihi dari 2 hektar RM20.00 sehektar

(ii)Lebih dari 2 hektar tetapi tidakmelebihi 4 hektar

RM22.00 sehektar

(iii)Lebih daripada 4 hektar tetapitidak melebihi 12 hektar

RM25.00 sehektar

(iv)Lebih daripada 12 hektar tetapitidak melebihi 20 hektar

RM30.00 sehektar

(v)Lebih daripada 20 hektar tetapi

tidak melebih 40 hektarRM35.00 sehektar

(vi)Lebih daripada 40 hektar tetapitidak melebihi 200 hektar

RM42.00 sehektar

(vii)Lebih daripada 200 hektartetapi tidak melebihi 400hektar

RM50.00 sehektar

(viii) Melebihi 400 hektar RM54.00 sehektar

(2) Kelapa Sawit


(ii) Lebih dari 2 hektar tetapi tidakmelebihi 4 hektar

RM25.00 sehektar


RM27.00 sehektar


RM32.00 sehektar

(v)Lebih daripada 20 hektar tetapitidak melebih 40 hektar

RM37.00 sehektar


RM45.00 sehektar

(vii)

Lebih daripada 200 hektar

tetapi tidak melebihi 400hektar

RM55.00 sehektar






23.12.93

(3) Kelapa/Pinang


(ii)

Lebih dari 2 hektar tetapi tidak

melebihi 4 hektar RM12.00 sehektar


RM15.00 sehektar


RM17.00 sehektar


RM20.00 sehektar


RM22.00 sehektar

(vii)Lebih daripada 200 hektar tetapitidak melebihi 400 hektar

RM25.00 sehektar


(4) Dusun


(ii)Lebih dari 2 hektar tetapi tidakmelebihi 4 hektar

RM22.00 sehektar


RM30.00 sehektar


RM37.00 sehektar


RM44.00 sehektar


RM54.00 sehektar

(vii)Lebih daripada 200 hektar tetapitidak melebihi 400 hektar

RM64.00 sehektar


(5) Teh RM25.00 sehektar

(6) Kopi RM25.00 sehektar

(7) Padi RM10.00 sehektar

(8) Tanaman Kontan/Sayuran RM25.00 sehektar

(9) Ubi RM38.00 sehektar

(10) Sagu Rumbia RM10.00 sehektar





23.12.93

(11) Rempah Ratus RM37.00 sehektar

(l2) Tebu RM25.00 sehektar

(13) Nenas :-

(i) Tidak melebihi 20 hektar RM7.00 sehektar

(ii) Melebihi dari 20 hektar RM15.00 sehektar

(14) Tapak Semaian RM124.00 sehektar

(15) Orkid RM124.00 sehektar

(16) Tembakau RM25.00 sehektar

(17) Rumput RM49.00 sehektar

(18) Gajus RM15.00 sehektar

(19) Pisang :-

(i) Tidak melebihi 20 hektar RM10.00 sehektar

(ii) Melebihi 20 hektar RM20.00

(20) Lain-lain TanamanDitentukan oleh Pihak Berkuasa

Negeri(21) Tanah Desa dan Pekan untuk :-

Ternakan Air :-

(i) Ikan Air Tawar RM50.00 sehektar

(ii) Ikan Air Payau RM50.00 sehektar

(iii) Ikan Perhiasan RM50.00 sehektar

(iv) Katak RM250.00 sehektar

(v) Belut RM50.00 sehektar

(vi) Lain-lain ternakan air Ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

Ternakan Binatang :-

(i) Burung

a) Ayam RM75.00 sehektar

b) Itik/Angsa/Puyuh RM50.00 sehektar





23.12.93

(ii) Rusa RM 50.00 sehektar

(iii) Lembu / Kerbau RM 50.00 sehektar

(iv) Kambing Biri-biri RM 50.00 sehektar

(v) Arnab RM 50.00 sehektar

(vi) Khinzir RM250.00 sehektar

(vii) Lain-lain ternakan binatang RM 50.00 sehektar

II. Tanah Bangunan

(1) Stesen Minyak:-

(i) Tanah Desa RM65.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Tanah Pekan RM100.00 setiap 100 meter persegi

(iii) Tanah Bandar Lapisan Ke 3 RM110.00 setiap 100 meter persegi

(iv) Tanah Bandar Lapisan Ke 2 RM140.00 setiap 100 meter persegi

(v) Pusat Perdagangan/PerniagaanUtama

RM160.00 setiap 100 meter persegi

(2) Rumah Kedai







(3) Gerai











23.12.93

(4) Bengkel (Workshop)







(5) Pasar RM44.00 setiap 100 meter persegi

(6) Rumah Kediaman :-

(i) Tanah Desa RM7.00 setiap 100 meter persegi(ii) Tanah Pekan RM9.00 setiap 100 meter persegi





(7) Tanah-Tanah Kerajaan Persekutuan :-(Jabatan yang tidak memungut hasil)


(ii) Tanah Pekan RM4.00 setiap 100 meter persegi(iii) Tanah Bandar Lapisan Ke 3 RM5.00 setiap 100 meter persegi




(8) Tanah-tanah Kerajaan Persekutuan :-(Jabatan yang memungut hasil)



(iii) Tanah Bandar Lapisan Ke 3 RM11.00 setiap 100 meter persegi(iv) Tanah Bandar Lapisan Ke 2 RM12.00 setiap 100 meter persegi







23.12.93

(9) Pelabuhan

(i) Kawasan Pelabuhan RM125.00 sehektar

(10) Lapangan Terbang :-(i) Landasan RM125.00 sehektar

(ii) Bangunan RM85.00 setiap 100 meter persegi

(11) Loji :-

(i) Bangunan Loji RM30.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Laluan Paip Air RM150.00 setiap hektar

(iii) Kawasan Tadahan Air RM120.00 setiap hektar

(iv) Kawasan Empangan Air RM300.00 setiap hektar

(12) Keretapi

(i) Bangunan Stesen RM100.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Medium Railway Transport(MRT)


(iii) Light Railway Transport(LRT)


(13) Sistem Pemancar :-

(i) Satelite RM540.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Stesen Pemancar/Penerima RM540.00 setiap 100 meter persegi

(14) Penjanakuasa :-

(i) Janakuasa RM55.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Pencawang Utama RM45.00 setiap 100 meter persegi

(iii) Pencawang RM35.00 setiap 100 meter persegi

(iv) Exchange/Ibu Sawat RM325.00 setiap 100 meter persegi

(15) Tempat Letak Kereta :-

(i) Tempat Letak Kereta RM22.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Bangunan Tempat LetakKereta RM65.00 setiap 100 meter persegi




Bil Penjenisan dan Kegunaan TanahKadar JPU.16 bertarikh

23.12.93

(16) Perkhidmatan Swasta :-

(i) Muzium Swasta RM6.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Zoo Swasta RM50.00 sehektar

(iii) Sekolah Swasta RM85.00 setiap 100 meter persegi

(iv) Hospital Swasta RM85.00 setiap 100 meter persegi

(v) Tanah Perkuburan Swasta/Taman Peringatan (MemorialPark)


(vi) Lain-lain PerkhidmatanSwasta

Ditentukan oleh P.B.N.

(17) Jeti RM160.00 setiap 100 meter persegi

(18) Bangunan Bawah Tanah :-(i) Tempat Letak Kereta Bawah

TanahRM16.00 setiap 100 meter persegi

(ii) Pusat Perniagaan BawahTanah


(19) Laluan Transmisi RM300.00 sehektar

(20) Laluan :-

(i) Lebuhraya RM200.00 sehektar

(ii) Paip Gas RM300.00 sehektar

(21) Golf :-

(i) Padang Golf/Padang LatihanGolf

RM250.00 sehektar

(ii) Bangunan Kelab RM215.00 setiap 100 meter persegi

(22) Rekreasi/Hiburan :-



(iii) Tanah Bandar Lapisan Ke 3 RM65.00 setiap meter persegi








23.12.93

(23) Pusat Pelancongan

(i) Kelas 1 (Taraf Tinggi) RM248.00 setiap hektar

(ii) Kelas 2 (Taraf Sederhana) RM149.00 setiap hektar

(iii) Kelas 3 (Taraf Rendah) RM99.00 setiap hektar

(iv) Kelas 4 (Separuh Masa) RM50.00 setiap hektar

(24) Persatuan / Pertubuhan RM11.00 setiap 100 meter persegi

(25) Tujuan Keagamaan (Bukan Islam) RM2.00 setiap 100 meter persegi

(26) Hotel :-







(27) Tanah Untuk Kegunaan BangunanBertingkat :-

(i) Untuk Tujuan Kediaman

Jenis Murah-berharga tidakmelebihi RM50,000.00


Jenis Sederhana-berhargaRM50,000.00 hinggaRM150,000.00


Jenis Mewah-berhargamelebihi RM150,000.00


(ii) Untuk Tujuan Komersial :-

Lain-lain Kelas Tanah RM100.00 setiap 100 meter persegi

Tanah Bandar Lapisan ke 2 RM300.00 setiap 100 meter persegi

Pusat Perdagangan/PerniagaanUtama






23.12.93

(iii) Untuk Tujuan Industri :-



Pusat Perdagangan/PerniagaanUtama

RM500.00 setiap meter persegi

(iv) Untuk Tujuan IndustriPerkhidmatan :-



Pusat Perdagangan/Perniagaan

Utama


(28) Tanah-tanah Pusat PerdaganganUtama, Bandar Lapisan ke 2 & 3 danPekan tertakluk kepada syarat di bawah Seksyen 53(2)(b)

RM60.00 sehektar

(29) Tanah tertakluk kepada syarat di bawah Seksyen 53(3) tetapi tidaktertakluk di bawah Jadual ke XIIIKanun Tanah Negara.

Mengikut kadar kegunaan tanah bahagian 2 (1),(2),(3),(4),(5),(6),(15),(16),(22),(23),(24),(25),(27) dan (28)yang mana berkenaan.

(30) Tanah tertakluk kepada syarat di bawah Seksyen 53(2)(b)

Mengikut kadar kegunaan tanah bahagian 2(1),(2),(3),(4),(5),(6),(15),(16),(22),(23), (24),(25), (27) dan (28) yangmana berkenaan.

(31) Marina RM55.00 setiap 100 meter persegi

(32) Gelanggang Menunggang Kuda RM500.00 setiap hektar

(33) Litar Lumba Kereta RM25.00 setiap hektar





23.12.93

3 Tanah Industri

(i) Industri Ringan RM1000.00 sehektar atau sebahagiandaripadanya tertakluk pada kadar

minimum RM1000.00 sehektar

(ii) Industri Sederhana RM1300.00 sehektar atau sebahagiandaripadanya tertakluk pada kadarminimum RM1300.00 sehektar

(iii) Industri Berat RM1500.00 sehektar atau sebahagiandaripadanya tertakluk pada kadarminimum RM1500.00 sehektar

4 Tanah Tiada Kategori Tetapi Ada Kegunaan

(1) Pasir

(i) Pasir Darat RM248.00 sehektar

(ii) Pasir Sungai RM124.00 sehektar

(iii) Pasir Laut RM62.00 sehektar

(iv) Pasir Silika RM495.00 sehektar

(2) Batu Kapur RM124.00 sehektar

(3)Tanah(i) Tanah Liat RM371.00 sehektar

(ii) Tanah Batu Bata RM198.00 sehektar

(4) Batu Pejal RM250.00 sehektar

5 Tanah Tiada Kategori dan Tiada Kegunaan Ditentukan oleh Pihak Berkuasa Negeri.




PROVISO

1. Bagi tanah yang baru dikurniakan yang keluasannya kurang daripada 4 hektaruntuk tanaman getah, koko, kopi, kelapa sawit dan kelapa akan dikenakan pada

kadar RM5.00 sehektar setahun bagi tempoh 4 tahun pertama

2. Bagi tanah-tanah yang kegunaannya adalah “Tanaman Bercampur” cukai yangdikenakan adalah berdasarkan kepada kadar Tanaman Utama bagi tanah yangdengan hakmilik yang berkenaan.

3. Bagi tanah kategori Pertanian Kelas Desa yang tiada mempunyai syarat nyatakadar.

BAYARAN TUNGGAKAN CUKAI TANAH

Apabila cukai tertunggak bayaran tunggakan dikenakan 20% daripada nilai yangtertunggak tertakluk kepada kadar minimum RM3.00.




c) Tanah Bandar dan Pekan

(i) Lot-lot kurang daripada 0.5 RM250.00

(ii) Lot-lot 0.5 hingga 1 ekar RM300.00

(iii) Lot-lot melebihi 1 ekar RM600.00

Bagi satu ekar pertama dan seterusnyaRM100.00 bagi tambahan setiap 0.5 ekaratau sebahagian darinya melebihi satu ekaryang pertama.

(iv) Ukuran ‘connection’ RM20.00

setiap rantai atau sebahagian darinya.

(v) Bagi Ukuran Sempadan Dinding Dua tuan, upahnya adalah sepertidiperenggan 5 (a) (iv).

(vi) Dalam kes pemberian milik pertama yang memerlukan ukuransempadan dinding dua tuan, bayaran-bayaran dikenakan menurut perenggan 5 9a) (iv) adalah upah tambahan kepada yangditetapkan di bawah perenggan perenggan 1(c) (i), 1(c) (ii), atau1(c) (iii) di atas.

(vii) Pengarah Tanah dan Galian boleh mengecualikan ½ daripada upahukur tersebut di atas bagi ukuran Lot Pekan Baru.

2. Penyediaan Pelan Surat Hakmilik

Upah penyediaan pelan surat hakmilik yang tidak termasuk dalam bayaran di bawah perenggan 1, adalah seperti berikut :-

i) Geran dan Pajakan Negeri RM10.00 satu lot

ii) Geran Mukim dan Pajakan Mukim RM5.00 satu lot

iii) Surat Hakmilik Pecahan RM10.00 satu unit.




3. Tanda-Tanda Sempadan

(a) Bagi setiap paip besi RM10.00

(b) Bagi setiap batu, pepaku atau tanda konkrit RM5.00




BAYARAN UKUR

YANG DIKENAKAN OLEH

JURUKUR BERLESEN*

Untuk tujuan mengukur tanah, tanah bangunan diklasifikasikan seperti berikut :-

Tanah untuk kegunaan seperti termasuk rumah kediaman, rumah pangsa,apartment dan kawasan lapang untuk rekreasi.

Tanah untuk kegunaan komersil seperti pembangunan campuran untuk kediamandan komersil, rumah kedai, pawagam, kompleks perniagaan, hotel, asrama,stesyen minyak, pejabat dan lain-lain pembangunan yang bermotivasikankeuntungan.

Tanah untuk kegunaan industri termasuk pembangunan bercampur industri danlain-lain kegunaan, kilang, loji, woksyop, kilang pengisar, kilang percetakan,

pencawang letrik, kimpalan, pencawang kecil elektrik, rumah pam, pusatkumbahan sisa pepejal dan kolam oksidasi.

MENGUKUR TANAH UNTUK BANGUNAN

Bayaran Ukur yang ditetapkan di bawah ini dipakai bagi mengukur tanah kurniaan barudan juga untuk pecah bahagian. Kadar yang ditetapkan digunapakai bagi kawasanBandar, pinggir Bandar dan luar Bandar. Kadar bayaran yang sama dikenakan keranamengukur semula tanah bagi tujuan mengenalpasti tanda sempadan untuk semua jenistanah.

a) Bayaran asas untuk setiap kerja - RM1,000.00

b) Bayaran untuk penyediaan pelan pra ukur RM20.00 setiap plot tertaklukkepada bayaran minima RM350.00 setiap kerja.

c) Bayaran untuk meletak semula tanda-tanda sempadan lama yang telahhilang atau beralih ialah RM170.00 bagi setiap tanda yang dipasangsemula atau diganti.

_____________________________* Bayaran ini dipetik dari Warta Kerajaan Persekutuan PU (A) 169 bertarikh 1 Mei 1997 dan diubahsuai

penerangannya untuk kemudahan awam. Hanya bahagian yang releven dengan Prosedur Kerja iniditurunkan , semata-mata sebagai panduan kepada pengguna. Sekiranya timbul kekeliruan atau keraguanatau untuk maklumat yang lebih tepat atau lebih lanjut, rujukan hendaklah dibuat pada Warta

Kerajaan asal.

LAMPIRAN E




d) Bayaran ukur bagi setiap lot :-

i) Kegunaan kediaman dan komersil:

Saiz Lot Kegunaankediaman setiap

lot (RM)

Kegunaankomersil setiap

lot (RM)

Sehingga 100 meter persegi RM250.00 RM400.00

Melebihi 100 meter persegisehingga 200 meter persegi

RM370.00 RM430.00

Untuk tambahan setiap 100 meter persegi atau sebahagian darinya,

yang melebihi 200 meter persegi pertama.

RM10.00 RM12.00

ii) Kegunaan industri:

Saiz Lot Kegunaan

kediaman

setiap lot (RM)

Kegunaan

komersil setiap

lot (RM)

Industri

Sehingga 2,000 meter persegi

RM900.00

Untuk tambahansetiap 100 meter persegi atausebahagian darinya bagi yang melebihi2,000 meter persegi

RM15.00

2.00 setiapmeter

2.50 setiap meter 2.50 setiapmeter

iii. Bayaran bagimengukur garis untukazimuth, dan“connection” dan“contracts”




Saiz Lot Kegunaan

kediaman setiap

lot (RM)

Kegunaan

komersil setiap

lot (RM)

Industri

iv. Bayaran ukur untukmenentukan hujungsempadan party.

RM150.00 setiaptembok RM180.00 setiaptembok RM200.00 setiaptembok

v. Bayaran untuk pegging penjuru blok yang tidakmelebihi 16 lot

RM840.00 setiap blok

RM1000.00setiap blok

RM1200.00 setiap blok

vi. Bayaran untukmengukur dengan pegging kayu setiap lot

65% dari kadar diatas



vii. Bayaran bagi pengesahan ukur dan pensijilan “as built”

80% dari kadar diatas ditambah bayaran pensijilanRM1500.00



TANAH PERTANIAN

Bayaran ini dikenakan bagi kerja ukur tanah untuk kegunaan pertanian termasukakuakultur atau ukur untuk pecah bahagian, pecah sempadan dan penyatuan tanah dikawasan luar Bandar.

a) Bayaran asas untuk setiap kerja - RM1000.00

b) Penyediaan pelan pra ukur RM20.00 setiap plot tertakluk kepada bayaranminima RM350.00 setiap kerja.

c) Bayaran untuk penentuan semula tanda-tanda sempadan yang hilang atau beralihan RM170.00 bagi setiap tanda yang dipasang semula atau diganti.

d)

Bayaran mengukur tanah kurniaan baru, pecah sempadan di manakeluasan tanah atau tanah yang akan dipecah sempadan ialah 5 hektar ataukurang




Saiz Lot Bayaran

bagi setiap

lot (RM)

(i) Lot yang kurang dari 0.5 hektar RM 400.00

(ii) Lot 0.5 hektar tetapi tidak melebihi 2.5 hektar RM 800.00

(iii) Lot yang 2.5 hektar tetapi tidak melebihi 5.0 hektar RM1,200.00

e) Bayaran untuk tanah pertanian selain dari yang dinyatakan pada (d) di atas:

(i) Lot yang kurang dari 0.5 hektar RM740.00

(ii) Lot seluas lebih dari 0.5 hektar tetapi tidak melebihi 2.5hektar

RM1,660.00

(iii) Lot seluas 2.5 hektar tetapi tidak melebihi 5.0 RM2,350.00 (iv) Lot seluas 5.0 hektar tetapi tidak melebihi 10.0 RM3,320.00 (v) Lot seluas 10.0 hektar tetapi tidak melebihi 15.0 hektar RM4,060.00 (vi) Lot seluas 15.0 hektar tetapi tidak melebihi 20.00 hektar RM4,690.00 (vii) Lot seluas 20.0 hektar tetapi tidak melebihi 25.0 hektar RM5,250.00 (viii) Lot seluas 25.0 hektar tetapi tidak melebihi 30.0 hektar RM5,750.00 (ix) Lot seluas 30.0 hektar tetapi tidak melebihi 35.0 hektar RM6,210.00

(x) Lot seluas 35.0 hektar tetapi tidak melebihi 40.0 hektar RM6,640.00 (xi) Lot seluas 40.0 hektar tetapi tidak melebihi 45.0 hektar RM7,040.00 (xii) Lot seluas 45.0 hektar tetapi tidak melebihi 50.0 hektar RM7,420.00 (xiii) Tambahan setiap 1 hektar atau sebahagian darinya bagi

keluasan yang melebihi 50 hektarRM100.00




f) Bayaran untuk mengukur garis azimuth, connection dan contracts danukuran minima

RM2.00setiap meter

g) Bayaran tambahan sekiranya tanah terletak lebih dari satu (1) kilometer ke dalam jauh

dari jalan raya

0 kilometer sehingga 1 kilometer Tiada bayaran tambahan

Lebih dari 1 kilometer tetapi tidak lebihdari 5 kilometer

Tambahan 20% dari kadar pada (a), (c), (d) dan (e)

Lebih dari 5 kilometer tetapi tidak lebihdari 10 kilometer

Tambahan 40% dari kadar pada (a), (c), (d) dan (e)

Lebih dari 10 kilometer Tambahan 70% dari kadar

pada (a), (c), (d) dan (e)

Bayaran Profesional dan lain-lain perbelanjaan:

Bayaran untuk perundingan professionalmenghadiri mesyuarat, lawatan tapaksebagainya,

RM670.00 sehari atauRM100.00 sejam mengikutmana yang lebih rendah

Perbelanjaan yang telah didahului seperti penggunaan telefon, faks, sewaan dansebagainya.

Perbelanjaan yangsebenarnya

Perjalanan Harga penerbangan atau perjalanan darat atas kadarRM0.50 se kilometer

Hotel Maksima RM180.00 sehari

Elaun makan RM60.00 sehari

Bahan untuk penyediaan pelan RM10.00 - RM30.00mengikut saiz




CONTOH BORANG




KANUN TANAH NEGARAPERATURAN TANAH

1969

PERATURAN 2TAHUN 1973

Tuan,

Saya/kami dengan hormatnya memohon tanah yang kenyataan dan lakaran tanahada dibuktikan sebelah bagi tujuan : __________________________________________

Saya/kami ada mempunyai _______ekar tanah di Negeri ___________ Malaysiasebagaimana di bawah ini :-

NEGERI HAKMILIK JENIS TANAMAN LUAS TANAH

Nama Penuh, Kad Pengenalan dan alamat saya/kami ialah :-

Alamat di mana surat menyurat berkenaan dengan permohonan ini boleh dikirimkanmelalui pos.

Borang ini dikeluarkanPercuma oleh PTD……

b.p. Pentadbir Tanah

……………………

Negeri Johor

…………………………

…………………………

PENTADBIR TANA

……………………

- CONTOH -

Borang ini dikeluarkan

Percuma oleh PTD……

b.p. Pentadbir Tanah

……………………

Negeri Johor

…………………………

…………………………

PENTADBIR TANA

Diterima oleh saya pada hb 20 jam pagi/petang






Saya lampirkan wang pendaftarannya yang ditetapkan sebanyak RM________________

Adalah saya yang menurut perintah

…………………………………….

(NAMA: )

KAD PENGENALAN:

Kepada:

Pentadbir Tanah

………………….

Mukim : Bahagian No. (Jika ada)

Tempat : Sempadan-sempadan :

Luas Ekarnya : Utara :

Jauh dari bandar, jalanraya,

jalan keretapi, sungai atau

pantai yang berhampiran sekali.

Bahawa saya mengaku tiada mempunyai tanah yang lain melebihi 10 ekar

………………………………………

- CONTOH -

BUTIR-BUTIR TANAH YANG DIPOHON

LAKARAN TANAH




BORANG MAKLUMAT PEMOHON TANAH-TANAH KERAJAAN

(Keterangan lengkap butir-butir diri ini hendaklah dipenuhkan pada ruang yang telah disediakan. Mana-mana yangtidak berkenaan hendaklah ditulis tiada. Borang yang tidak diisi dengan sempurna tidak akan dipertimbangkan).

Tandakan di dalam kotak yang berkenaan.

A PERIHAL PEMOHON :

1. Nama Pemohon : __________________________

Lelaki Perempuan2. Jantina

3. Bil. Kad Pengenalan : _______________________

Biru Merah Lain-lain

4. Bangsa

Melayu Cina

India Lain-lain

5. Kerakyatan :

Jika Rakyat Malaysia nyatakan :-

Bil. Sijil: _________________________________ Malaysia Lain-lainJenis Borang : _____________________________Tarikh dikeluarkan : ________________________

6. Tarikh Lahir : _____________________________Umur : _________________ TahunTempat Lahir:_____________________________Daerah : _____________________________ Negeri : _____________________________

7. Taraf Perkahwinan :Bujang Berkahwin

Janda Duda

8. Alamat tempat tinggal : _____________________ _________________________________________

_________________________________________

9. Lama tinggal di alamat atas _________ tahun

10. Lama tinggal di rumah setinggan (rumah haram)

Nyatakan :

Rumah Sendiri Rumah MajikanTarikh dibina : ____________________________

Tempat : ____________________________ Rumah Sewa Menumpang

Jenis Bangunan:___________________________

Luas Diceroboh:___________________________ Setinggan

- CONTOH -




Jenis Tanaman : _________________________Umur : ________________________Lama tinggal di tempat ini : __________ tahun

11. Tindakan merobohkannya:

Sudah ambil Belum ambil12. Saya (Pemohon) adalah seorang

Muflis Bukan Muflis

13. Jawatan Sekarang :______________________

Kerajaan Kerajaan Negeri Persekutuan

Badan SwastaBerkanun

Kerja sendiri15. Nama Majikan/Jabatan :__________________

16. Lama berkhidmat di Negeri Johor : _______ TAHUN

17. Pendapatan Sebulan : RM _______________________18. Pinjaman Perumahan Kerajaan

Jika sudah nyatakan :___________________________

Jumlah Pinjaman :___________________________Tempoh bayaran balik : _________________________

Sudah Belum

19. Jika pemohon seorang pesara nyatakan :-Tarikh diluluskan : ____________________________Tarikh bersara : ____________________________Pencen sebulan : ____________________________Jabatan : ____________________________

PERIHAL ISTERI / SUAMI:

1. Nama isteri/suami :____________________________

____________________________________________

2.3.

Bil.Kad.Pengenalan :___________________________Bangsa : ___________________________

Biru Merah Lain-lain

4. Kerakyatan:

Jika rakyat Malaysia nyatakan :-

Bil.Sijil Kerakyatan : ___________________________ Malaysia Lain-lain

5.Tarikh dikeluarkan : ___________________________Tarikh lahir : __________________________

Daerah : __________________________

6. Saya adalah seorang :

Muflis Bukan Muflis

- CONTOH -




7. Sebab suami tidak memohon (sekiranya pemohon seorangisteri) : ______________________________ ____________________________________________

8. Jawatan sekarang : ____________________________Berkhidmat dengan :

Kerajaan Kerajaan Negeri Persekutuan

Badan SwastaBerkanun

Kerja sendiri

9. Nama Majikan/Jabatan : ________________________

10. Pendapatan sebulan : ________________________

11. Jika isteri/suami seorang pesara nyatakan :

Jawatan sebelum bersara : _______________________Jabatan :________________________Tarikh bersara :________________________

C. 1. Pemilikan Tanah oleh Suami, Isteri Dan Anak

Ada Tiada

2. Jika ada nyatakan di bawah ini :

Nama Pemilik Lot Luas Hakmilik

____________ _______ _______ __________ ____________ _______ ________ _________ ____________ _______ ________ _________

____________ _______ ________ _________

Mukim Kegunaan _________________ ______________________ _________________ ______________________ _________________ ______________________ _________________ ______________________

Kurnia Beli Pesaka

3. Pernah memohon tanah Kerajaan selain daripada ini

Ada Tiada

4. Jika ada nyatakan di bawah ini :Lot Luas Mukim Kegunaan ______ ______ _________ ________________ ______ ______ _________ ________________ ______ ______ _________ ________________ ______ ______ _________ ________________

Bil. Fail Keputusan ________________ _______________________ ________________ _______________________ ________________ _______________________ ________________ _______________________

- CONTOH -




TANGGUNGAN:

Nama Tarikh Lahir No Kad Pengenalan Pertalian Saudara _____________________ _____________________ _______________________ _____________________ _____________________ _____________________ _______________________ _____________________

_____________________ _____________________ _______________________ _____________________ _____________________ _____________________ _______________________ _____________________ _____________________ _____________________ _______________________ _____________________ _____________________ _____________________ _______________________ _____________________ _____________________ _____________________ _______________________ _____________________

D. PERIHAL TANAH DIPOHON

1. Bil.Lot/PTD/PTB : _________________________________________2. Mukim : _________________________________________3. Jauh tanah dipohon dari tempat tinggal

________________ batu/kilometer.

4. Jika untuk bangunan nyatakan jenisnya :

Kediaman Kedai

Pertanian Perusahaan

Sementara

5. Jika untuk pertanian nyatakan jenis tanaman

Dusun Getah

Kelapa sawit Kelapa

Sayur Lain-lain

PENGAKUAN PEMOHON

Saya mengaku bahawa segala butir-butir yang diberi ini adalah benar dan saya faham sekiranya butir- butir yang saya berikan itu didapati tidak benar maka permohonan saya boleh ditolak atau pun saya boleh dikehendaki meninggalkan tanah yang telah diberikan kepada saya dengan tidak dibayar apa-apasaguhati.

Tarikh : _________________________ _________________________________

- CONTOH -




BORANG MAKLUMAT SYARIKAT

1. Nama Syarikat : …………………………………………………………………….

2. Alamat Berdaftar Syarikat : ………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

3. Bilangan Pendaftaran Syarikat : …………………………………………………………

4. Tarikh didaftarkan : ………………………………………………………………………..

5. Saham yang dibenarkan : RM …………………………………………………………….

6. Jumlah saham yang telah dibayar : RM ………………………………………………...

7. Jumlah saham yang dipegang

oleh Bumiputera : RM ………………………………………………………

(…………………………… % …………………………)

8. Bersama-sama ini disertakan butir lanjut syarikat itu seperti berikut:-

8.1 Memorandum & Articles Of - 2 salinan

Association Syarikat

8.2 Sijil Pendaftaran Syarikat - 2 salinan

8.3 Senarai Lembaga Pengarah - 2 salinan

dan Pemegang Saham Syarikat

(Form 49 & Form 24)

8.5 Tujuan/Kertas Kerja - 2 salinan

mengenai permohonan ini.

- CONTOH -




SURAT SUMPAH

Bahawa saya ……………………………………………………………………………….

(No.Kad Pengenalan:…………………………………………………. ) yang beralamat di

………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………

dengan ini bersumpah dengan sesungguhnya bahawa :-

(a) Saya ada memohon Tanah Kerajaan LOT / MLO : ………………………………..

Luas : ……………………………….. Di: ……………………………

Mukim : ……………………………… Daerah : ………………………

(b) Saya tidak mempunyai tanah atau rumah yang didaftarkan dengan nama saya atauisteri/suami saya. Pengakuan saya ini adalah benar iaitu dengan tujuan untukmendapatkan tanah Kerajaan. Jika setelah permohonan saya diluluskan didapati akuansaya ini tidak benar, maka Kerajaan berhak untuk membatalkan Hakmilik Sementara(Qualified Title) atau Hakmilik Akhir (Final Title) telah didaftarkan dengan nama sayadan tanah yang berkenaan adalah menjadi hak Kerajaan semula mengikut Fasal 340 (a)Kanun Tanah Negara.

Saya dan isteri/suami saya ada mempunyai tanah dan rumah yang berdaftardengan nama saya dan isteri/suami saya sebagaimana tersebut di bawah ini dantanah/atau rumah ini belum pernah di jual atau dipindahmilik kepada sesiapa pun :-

Bil: Hakmilik Daerah Mukim No.Lot: Luas:

1. ………….. …………………… ……………. ………….. …………

2. ………….. …………………… ……………. ………….. …………

3. ………….. …………………… ……………. ………….. …………

(c) Saya faham bahawa saya dan isteri/suami tidak boleh memiliki lebih daripada 10ekar tanah dan jika sekiranya saya atau isteri/suami saya telah mempunyai tanah, makadengan luas tanah yang akan dikurniakan sebagaimana permohonan saya di atas, tidakakan menjadi tanah kepunyaan saya dan /atau isteri/suami saya lebih besar daripada 10ekar.

- CONTOH -




(d) Saya tahu dan faham iaitu kebenaran yang diberikan kepada saya untuk memilikitanah yang dipohon di atas boleh ditarik balik oleh Kerajaan di bawah Kanun Tanah Negara.

(e) Saya tahu, dan faham dan setuju iaitu segala bayaran yang dibuat kepada

Kerajaan berkaitan dengan tanah yang dipohon di atas tidak boleh dikembalikan kepadasaya dan saya tidak akan mendakwa Kerajaan untuk dikembalikan wang itu.

Dan saya membuat surat sumpah ini dengan penuh kesedaran bahawa segala kenyataanyang dinyatakan di atas adalah dipercayai benar dan menurut Akta Akuan Berkanun1960.

Di tandatangani dan dengan sesungguhnyaBersumpah oleh nama yang tersebut di atas;

Iaitu ………………………………………..

……………………………………………..

Di : …………………………………………

Dalam Negeri : …………………………….

Pada : …………. hb ………… 20 ………..

Dihadapan saya;

…………………………………………………………………..(Tandatangan Yang DiPertua Mahkamah Tengah,

Pengadil Atau Pesuruhjaya Sumpah)

- CONTOH -



Tuan/Puan adalah dengan ini dikehendaki dalam tempoh tiga (3) bulan dari tarikh notis inidisampaikan supaya membayar di Pejabat Tanah Daerah ini wang-wang berikut :-

60 tahun / 99 tahun

Cukai bagi tahun yang pertama…………………… RM________ / RM_________

Premium ………………………………………….. RM________ / RM_________

Premium Tambahan ……………………………… RM________ / RM_________

Bayaran Ukur …………………………………….. RM________ / RM_________

Tanda Sempadan …………………………………. RM________ / RM_________

Pelan ……………………………………………… RM________ / RM_________

Penyediaan & Pendaftaran S/Hakmilik Sementara.. RM________ / RM_________

Penyediaan & Pendaftaran S/Hakmilik Tetap …… RM / RM

JUMLAH: RM / RM

Tempoh Pajakan : 60 / 99 Tahun

Adalah diberi notis bahawa jika jumlah wang tersebut di atas tidak dibayar dengan sepenuhnyadalam tempoh dinyatakan itu, maka menurut Kuasa Peruntukan-peruntukan 81 da 82 KanunTanah Negara :

* Kelulusan atas permohonan tuan/puan akan luput* Permohonan tuan/puan akan disifatkan sebagai telah ditarikbalik.

- CONTOH -

KANUN TANAH NEGARA

BORANG 5A

(Seksyen 81 dan 82)

Notis Genap Masa Hasil Tanah Dibayar

Lot :_________________Luas Plot : ____________Mukim : ______________

Bil. Permohonan Tuan : PTD

Kepada ___________________yang beralamat di __________________________

46653911 a PermohonanTanahKerajaan

Documents

Transcript of 46653911 a PermohonanTanahKerajaan