GARIS PANDUAN - mbjb.gov.my€¦ · 1 rumah Awning 2 3 Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan...

PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN 1

GARIS PANDUAN

PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]

KEMAS KINI 1.5.2020

http://www.mbjb.gov.my/

mailto:[email protected]

2

1.0 TUJUAN

2.0 CARA PERMOHONAN

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkan pemohon memperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telah usang melalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkan pada bila-bila masa. Pemilik bertanggungjawab terhadap langkah-langkah pencegahan dan penghapusan pembiakan nyamuk dalam bekas/talang air hujan yang bertakung. Tindakan penguatkuasaan akan dikenakan sekiranya talang air hujan ini menyebabkan berlakunya pembiakan nyamuk. Pemilik perlu mendapatkan kebenaran jiran bersebelahan kiri/kanan kerana perletakan tiang di atas tembok pembahagi antara dua jiran. Aliran air hujan di tepi perlu pasang gutter/talang air hujan. Pemasangan ’Awning’ hanya dibenarkan untuk binaan struktur dari jenis sementara sahaja - Struktur bukan dari jenis kekal Struktur yang bukan berbentuk A atau boleh mendatang kacau ganggu lot-lot kediaman bersebelahan. Pemasangan awning yang dibenarkan di hadapan, ’coner lot’ atau ’end lot’ adalah seperti Panduan yang diberikan. Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap struktur ’Awning’ yang dibina termasuk kestabilan, keutuhan dan kecacatan struktur binaan. Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masa sahaja sekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasar kelulusan serta struktur hendaklah diturunkan. Menggunapakai Seksyen 34 – Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) – Beranda-beranda yang mengunjur dsb. boleh dibuat di jalan-jalan yang tidak kurang daripada 40 kaki lebarnya. Namun pengeluaran notis juga boleh dikenakan sekiranya berlaku perlanggaran pada syarat-syarat yang ditetapkan Majlis. Awning di tingkat atas yang dibina hingga ke sempadan adalah tidak dibenarkan sama sekali dan notis akan dikeluarkan bagi dirobohkan. Pemilik perlu membawa Cukai Harta, Gambar Sokongan jika Tidak Lagi memasang Awning di kediaman bagi di tolak pembayaran yang dicaj ke dalam bil Cukai Harta ke Bahagian Kawalan Bangunan (Aras 11) dan selepas Laporan Sokongan dikeluarkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan. Pembayaran Wang Proses Hanya Sekali iaitu semasa permohonan kali pertama mengikut Kedudukan Lot kediaman dengan kadar RM 30.00 / RM 50.00. Pembayaran Wang Permit semasa permohonan kali pertama mengikut Jenis Kediaman dengan kadar RM 10.00 / RM 30.00. Caj Wang Permit Awning ini akan dicaj di dalam Bil Cukai Harta setiap 5 tahun di Penggal Pertama. Kadar bayaran adalah : RM 50.00 : Kediaman Kos Rendah & Kos Sederhana Rendah RM 150.00 : Kediaman Kos Sederhana & ke atas (Kos Tinggi)

3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN

1

2

3

4

5

Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunter Jabatan Kawalan Bangunan, Menara MBJB (Tingkat 11) atau di laman web MBJB (Borang Awning Rumah Kediaman). Lengkapkan maklumat pada borang & diserahkan ke Kaunter Jabatan Kawalan Bangunan Atau e-mail ke : [email protected] Permohonan yang telah lengkap akan dimaklumkan kepada pemohon melalui panggilan talipon atau ke e-mail pemohon bagi tujuan pembayaran berdasarkan Nombor Kod Kewangan/Resit yang diberikan. Bayaran yang telah dibuat perlu diserahkan ke kaunter Jabatan Kawalan Bangunan Atau di email semula ke [email protected] Status kelulusan akan dimaklumkan melalui panggilan talipon / email / serahan surat kepada alamat yang dinyatakan.

1

2

3

Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan untuk pemilik rumah mandapatkan kelulusan Permit Sementara bagi Awning Rumah Kediaman sahaja. Cadangan Dasar ini telah diluluskan oleh Jawatan Kuasa Pusat Setempat Bil. 24/2019 dan diterima pakai pada 1 Januari 2020. Memudahcara pemasangan Awning selain daripada Kelulusan Ubahan Tambahan dengan syarat & kadar Bayaran tertentu secara tahunan.

PANDUAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

UNIT DASAR & REKABENTUK JABATAN KAWALAN BANGUNAN

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

4.0 JADUAL BAYARAN

BIL

PERKARA BAYARAN

WANG PROSES

BAYARAN WANG PERMIT

BAYARAN SETIAP 5 TAHUN

1

KEDUDUKAN LOT Lot Penjuru (Corner Lot) Lot Tengah (Intermediate Lot) Lot Tepi (End Lot)

RM 50.00

RM 30.00

RM 30.00

2

JENIS KOS KEDIAMAN Kos Rendah & Kos

Sederhana Rendah Kos Sederhana & Kos Tinggi

RM 10.00

RM 30.00

RM 50.00 (RM 10.00 x 5 tahun)

RM 150.00 (RM 30.00 x 5 tahun)


3

PERBEZAAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



UBAHAN TAMBAHAN SEDIADA PERMIT SEMENTARA AWNING

JENIS AWNING RUMAH YANG DIBENARKAN

‘METAL DECK’ ‘POLYCARBONATE’ ‘TEMPERED GLASS’ ‘CONCRETE TILE’ ‘GLASS’

4


PETUNJUK

Corner Lot /

Pepenjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Bin

aan

K

eka

l

GARIS PANDUAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



TERES

KLUSTER

BANGLO

SEMI-D


A. SENARAI SEMAK pemohon pejabat

1. Salinan Kad Pengenalan Pemohon ………………………………………………...…………..….

2. Salinan Cukai Harta terkini. Pastikan Pindah Milik Nama telah dibuat………………………….

3. Salinan Geran Tanah (HAKMILIK) & Pelan Tanah ………………………………..….………..…

4. Salinan CFO / CCC ……………………………………………………………………..………..….

5. Perakuan Pemilik Premis (Jika pemohon adalah penyewa) & Persetujuan Pembaharuan ….

6. Salinan Perjanjian Sewa (Jika pemohon adalah penyewa) ………………………………………

7. Gambar Awning Keseluruhan (Hadapan, Tepi, Belakang) …………………………..……..……

8. Lakaran Lukisan yang disediakan ……….…………………..………………………………..……

9. Cek/Kiriman Wang/Wang Pos ……………………………..………….……………...…...……..…

B. BUTIRAN PEMOHON

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________

Jalan ___________________________________________________

Taman__________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

C. MAKLUMAT PREMIS KEDIAMAN ** Tanda (√ ) pada petak berkenaan

D. MAKLUMAT AWNING

BORANG PERMOHONAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300 Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]

No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

5. Jenis Kediaman

Teres

Kluster

Semi-D

Sesebuah

6. Kedudukan Lot Kediaman

Lot Penjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)

Lot Tengah (Intermediate Lot)

7. Kategori Kediaman

Kos Rendah / Sederhana

Rendah

Kos Sederhana / Kos

Tinggi

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

8. Lokasi & Ukuran Tambahan

Tambahan Tanda ( √ )

Ukuran (meter persegi) Panjang x lebar

Jenis Awning (rujuk Panduan Jenis

Awning)

a) Depan mp

b) Belakang mp

c) Sisi Kanan mp

d) Sisi Kiri mp

Panduan Jenis awning

1. Awning ‘Polycarbonate’ / FRC

2. ‘Metal Deck’ / Zink

3. Awning ‘Concrete tile’ (kepingan konkrit)

4. Awning Kaca

5. Slab concrete














Dengan ini, saya mengesahkan : (*Tandakan √ )

Awning Belum Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning Telah Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning dibina dalam kawasan sendiri.

Tiada mengakibatkan kacau ganggu.

Atap / Awning dibina dengan kemas.

Mempunyai Tiang jenis ……………………………………….

Tiada Tiang

Saya sebagaimana nama pemilik diberikan, dengan ini mengaku memahami syarat-syarat yang telah ditetapkan

oleh Majlis dan faham akan tindakan-tindakan yang boleh dikenakan sekiranya melanggar syarat-syarat.

Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang /

peraturan yang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut.

Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran

bersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung

oleh penyewa saya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.

Nama Pemilik : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………..……………....…

No. Kad Pengenalan : ………………………………………………………………………. No. Telefon : …………………………….………..………………………..

Alamat Premis : …………………….…………………………………………..……….…………….……….…...……………..………………………………..

Jalan……………………………………………………………………….………….………………………………… Poskod : ………..………………………

Taman ……………………..…………...…………………..………………………………………………………….………..………………

Johor Bahru, Johor Darul Ta’zim.

…………………………………….…………..

(Tanda Tangan Pemilik)


F. PERSETUJUAN PEMILIK KEDIAMAN (Pemilik Dalam S&P)

E. PERAKUAN PEMOHON















3. CARA PEMBAYARAN

Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00

Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.

(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)

H. PERSETUJUAN JIRAN

Adalah *saya / kami (potong yang tidak berkenaan) dengan ini maklum dan faham bahawa jiran kami bernombor

………..…………… di Jalan .……………………………………………………………....….. akan membuat kerja Pemasangan Awning Rumah

dan kami tiada halangan dengan cadangan tersebut.

*Saya / Kami (potong yang tidak berkenaan) maklum bahawa segala kerosakan atau kecacatan akibat Pemasangan

Awning tersebut perlu dirujuk kepada pemilik yang membuat pemasangan permit awning ini tanpa melibatkan

tanggungan dari pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB)

………..………………………. (t/tangan) ………..………………………. (t/tangan)

Nama : ……………………………………………………………………..………………....… Nama : ……………………………………………………………………..………………....…

Jiran no : ………………………..…………………… Jiran no : ………………………..……………………

Jalan : ………………………………………………………..………..……………………….. Jalan : ………………………………………………………..………..………………………..

Taman : …………………….……………………………..……………….…………………….. Taman : …………………….……………………………..……………….……………………..

G. BAYARAN

1. BAYARAN WANG PROSES ( Bayaran sekali permohonan sahaja )

Kedudukan Lot Kediaman Lot Penjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)


TANDA √ RM 50.00 RM 30.00 RM 30.00

RM: …………………………..

2. BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman ( Tanda √ & Nyatakan Jumlah RM )

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Kos Rendah / Sederhana - Rumah Teres RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

Kos Sederhana / Kos Tinggi - Sesebuah, Semi-D & Kluster RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00

RM: …………………………..

(Bayaran 1 + 2) JUMLAH KENA BAYAR RM : …………………………..

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____














8

LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

PETUNJUK

Corner Lot /

Penjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Rizab Lorong Belakang 6 m (20 kaki)

Binaan Kekal

Bin

aan

K

eka

l

Binaan sementara

Binaan sementara

PERMIT AWNING RUMAH TERES – PEPENJURU / TENGAH / TEPI





Lot Tepi (End Lot)

Lot Tepi & Belakang Unjuran dibenarkan sehingga 500mm sahaja

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

..…

…

JALAN……………………………………………………………………………………………

Lorekkan Kawasan Awning

Nyatakan ukuran Awning - Depan : ………………..m

Tepi : …………………….…m

Belakang : ………….……..m


9

JALAN ………………………………………………………………..

Binaan sementara

Binaan sementara

PERMIT AWNING RUMAH BERKEMBAR / SEMI-D

Binaan Kekal

Binaan Kekal


Binaan Kekal

Binaan Kekal

Binaan Kekal

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……



Lot Tepi (End Lot)



Tepi : …………………….…m





10

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…

Binaan Kekal

Binaan sementara

Binaan sementara

PERMIT AWNING RUMAH KLUSTER

Binaan Kekal


Binaan Kekal

2.5m

1.5m

6m

6m



Lot Tepi (End Lot)



Tepi : …………………….…m




JALAN ………………………………………………………………..


11

Binaan Kekal

PERMIT AWNING RUMAH SESEBUAH

6m

JALAN………………………………………………

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…



Lot Tepi (End Lot)



Tepi : …………………….…m





12 PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]




13

BORANG PEMBAHARUAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN


No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

PEMBAHARUAN

A. SENARAI SEMAK PEMBAHARUAN

1. Pemohon Hadir ke Tingkat 11, Jabatan Kawalan Bangunan / Emel Borang ini ke [email protected]

B. BUTIRAN PEMOHON (Diisi oleh pemohon)

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________

Jalan ___________________________________________________

Taman__________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

C. MAKLUMAT AWNING

1. BAYARAN WANG PROSES (bayaran sekali permohonan sahaja)

Jenis Kediaman ( Tanda (√ ) pada petak berkenaan & Nyatakan Jumlah RM ) JUMLAH

KOS RENDAH / KOS

SEDERHANA

KOS SEDERHANA /

KOS TINGGI

Lot Penjuru (Corner Lot) - RM 50.00 RM

Lot Tepi ( End Lot) - RM 30.00 RM

Lot Tengah (Intermediate Lot) - RM 30.00 RM

2. BAYARAN WANG PERMIT (bayaran setiap 5 tahun)

Kos Kediaman (Tanda (√ ) pada petak berkenaan & Nyatakan Jumlah RM ) JUMLAH

(RUMAH TERES) – RM 50.00 (RM 10.00 x 5 Tahun) RM

(RUMAH SESEBUAH, SEMI-D & KLUSTER) - RM 150.00 (RM 30 x 5 Tahun) RM

(Bayaran 1 + 2) JUMLAH KENA BAYAR RM

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember ___________













GARIS PANDUAN - mbjb.gov.my€¦ · 1 rumah Awning 2 3 Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan...

Documents

Transcript of GARIS PANDUAN - mbjb.gov.my€¦ · 1 rumah Awning 2 3 Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan...