3

2

1

AKUNTANSI IJARAH

Hida Hiyanti

24512003

Astri Yulia24512002

Ijarah

Ketentuan IMBT

Pengertian

Skema

Jenis

Peta Konsep

Dasar syariah

Berakhirnya

Ijarah Vs

Leasing

Jurnal

Pengertian Ijarah

Menurut Ulama Hanafiyah

Menurut Ulama Malikiyah

Menurut Saikh Syihab Al-Din dan Saikh Umairah

Menurut Hasbi Ash-Shiddieqie

KESIMPULANNYA ??????????????

IJARAH

Ijarah sejenis dengan akad jual beli namun yang dipindahkan bukan hak kepemilikannya tapi hak guna atau manfaat, manfaat dari suatu asset atau dari jasa/pekerjaan. Aset yang disewakan (objek ijarah) dapat berupa rumah, mobil, peralatan, dan lain sebagainya.Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mepekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu).

)Jenis Ijarah

>>>> Berdasarkan Objek

yang Disewakan

# Aset bergerak dan tidak

bergerak

# Jasa

>>>> Berdasarkan PSAK

107

# Ijarah

# IMBT (Ijarah Muntahiya

bit Tamlik)

SKEMA IJARAH

Pemberi Sewa/Jasa

Penyewa/Pengguna

jasa

SKEMA IJARAH

Ketentuan IMBTPerpindahan kepemilikan suatu aset yang disewakan

dari pemiliki kepada penyewa, dalam Ijarah

muntahiya bit tamlik dapat dilakukan jika seluruh

pembayaran sewa atas objek ijarah yang dialihkan

telah diselesaikan dan objek ijarah telah diserahkan

kembali kepada pemberi sewa. Kemudian untuk

perpindahan kepemilikan akan dibuat akad baru,

terpisah dari akad baru, terpisah dari akad ijarah

sebelumnya.

Ketentuan IMBT

Perpindahan kepemilikan dapat dilakukan melalui :1. Hibah;2. Penjualan;3. Jual dan sewa kembali (sale and leaseback)

atau transaksi jual dan ijarah

DASAR SYARIAH Sumber Hukum Akad Ijarah

1. Al-Quran2. As-sunah

Rukun dan Ketentuan Syariah Ijarah1. Pelaku2. Objek akad3. Ijab kabul

Berakhirnya Akad Ijarah

1. Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian

2. Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad ijarah.

3. Terjadi kerusakan aset.4. Penyewa tidak dapat membayar sewa.5. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris

tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya

PERBEDAAN IJARAH DENGAN LEASING

  Keterangan Ijarah Leasing

1 Objek Manfaat barang dan jasa. Manfaat barang saja.2 Metode

Pembayaran

Tergantung atau tidak

tergantung pada kondi

barang/jasa yang disewa

Tidak tergantung pada kondisi barang

yang disewa

3 Perpindahan

Kepemilikan

a. Ijarah

Tidak ada perpindahan

kepemilikan.

b. IMBT

Janji untuk

menjual/menghibahkan di

awal akad

a. Sewa Guna Operasi:

Tidak ada transfer kepemilikan

b. Sewa Guna dengan Opsi: Memiliki

opsi membeli atau tidak membeli di

akhri masa sewa

4 Jenis leasing

lainnya

a. Lease Purchase

Tidak dibolehkan

karena akadnya gharar,

yakni antara sewa dan

beli

b. Sale and Lease Back

Dibolehkan

a. Lease Purchase

Dibolehkan

 

b. Sale and Lease Back

Dibolehkan

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

Akuntansi untuk pemberi sewa (mu’jir)

1. Biaya perolehanJurnal:Dr. Aset Ijarah xxx

Kr.Kas/utang xxx

2. PenyusutanJurnal: Dr.Biaya penyusutan xxx

Kr.Akumulasi penyusutan xxx3. Pendapatan sewa Jurnal: Dr.Kas/piutang sewa xxx

Kr.pendapatan sewa xxx

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

4. Biaya perbaikan objek ijarah

a) Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik pada saat terjadinya.Jurnal:Dr.Biaya perbaikan xxx

Kr.utang xxxb) Jika perbaikan tidak rutin atas objek ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya.Jurnal:Dr.biaya perbaikan xxx

Kr.kas/utang/perlengkapan xxxc) Dalam ijarah muntahiya bit tamlik melaui penjualan secara bertahap, biaya perbaikan objek ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing masing atas objek ijarah.Jurnal:Dr.biaya perbaikan xxx

Kr.kas/utang/perlengkapan xxx 

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

5. Perpindahan kepemilikan objek ijarah

a) HibahJurnal:Dr.Beban Ijarah xxxDr.Akumulasi penyusutan xxx

Kr.Aset Ijarah xxx

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

B) Penjualan sebelum berakhirnya masa

Jurnal:Dr.Kas/piutang xxxDr.Akumulasi Penyusutan xxxDr.Kerugian * xxx

Kr.Keuntungan** xxxKr.Aset Ijarah xxx

*jika nilai buku lebih besar dari harga jual**jika nilai buku lebih kecil dari harga jual

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

c)Penjualan setelah selesai masa akad

Jurnal:Dr.kas xxxDr.kerugian* xxxDr.akumulasi penyusutan xxx

Kr.keuntungan** xxxKr.aset ijarah xxx

*jika nilai buku lebih besar dari harga jual**jika nilai buku lebih kecil dari harga jual

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

d)Penjualan objek ijarah secara bertahap

Selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagai objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian.Jurnal:Dr.kas xxxDr.kerugian* xxxDr.akumulasi penyusutan xxx

Kr.keuntungan** xxxKr.aset ijarah xxx

*jika nilai buku lebih besar dari harga jualBagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai aset tidak

lancar atau aset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan aset tersebut.Jurnal:Dr.aset lancar/tidak lancar xxxDr.akumulasi penyusutan xxx

Kr.aset ijarah xxx

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)

Akuntansi untuk penyewa (musta’jir)

1. Beban sewaJurnal:Dr.beban sewa xxx

Kr.kas/utang xxx

2. Biaya pemeliharaan objek ijarahJurnal:Dr.beban pemeliharaan ijarah xxx

Kr.kas/utang/perlengkapan xxx

PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)3.Perpindahan kepemilikan,

O Hibah, maka penyewa mengakui aset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek ijarah yang diterima.

Jurnal:Dr.aset nonkas xxx

Kr.keuntungan xxxO Pembelian sebelum masa akad berakhir, maka penyewa mengakui aset sebesar

pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx

Kr.kas xxxO Pembelian setelah masa akad berakhir, maka penyewa mengakui aset sebesar

pembeyaran yang disepakati.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx

Kr.kas xxxO Pembellian objek ijarah secara bertahap, maka penyewa mengakui aset sebesar biaya

perolehan objek ijarah yang diterima.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx

Kr.kas xxxKr.utang xxx