KONTRAK JUAL BELI

Dr. Salmy Edawati YaacobJabatan Syariah, Fakulti Pengajian Islam,Universiti Kebangsaan Malaysia

Kontrak Jual Beli

Bahasa• Pertukaran harta dengan harta atau

pertukaran sesuatu dengan sesuatu atau pertukaran barang dengan hargaIstilah

• Pertukaran harta dengan harta mengikut cara yang khusus atau yang membawa kepada penyerahan dan penerimaan hak miliki.

Kontrak Jual Beli

Pensyariatan

• Al-Quran• Al-

Sunnah• Al-Ijma’

Rukun

• Aqidan• Ma’qud

‘Alayh• Singah

Syarat

• Pembentukan• Pelaksanaan • Syarat Lazim• Syarat Sah• Kyiar

(syarat/takyin/rukyah/aib)

Pensyariatan

Al-ijma’Ulama’ sepakat mengharuskan al-Aqd bay’ atas dasar keperluan hidup manusia.

Al-SunnahSabda Rasulullah s.a.w ketika ditanya “Apakah kerja yg lebih baik?”, “Usaha seseorang secara persendirian dan perniagaan yang diberkati”

“Sesungguhnya jual beli itu sah dengan adanya kerelaan”

Al-Quran“Dan Allah telah menghalalkan jual beli dan

mengharamkan riba “(al-Baqarah 2:275)

“Wahai orang yang beriman, janganlah kamu memakan harta secara batil melainkan dengan cara perniagaan yang kamu persetujui antara

kamu( an-Nisa’ 4:29)

Rukun

• Penjual dan pembeli• Kelayakan yang diiktiraf syarak

Aqidan

• Benda yang diakadkan• Barang yang dibeli dan harga barang• Syarat: Barang yg dijual beli wujud ketika akad,brg bernilai dan dpt dimanfaat,brg yg diakad mampu diserahkan kpd pembeli,brg yg diketahui dgn jelas, ditetntukan scr khusus, hakmilik penuh penjual. Harga yg dipersetujui dan cara pembayaran jelas.

Ma’qud ‘alayh

• Tawaran dan terimaan• Syarat: ketepatan antara tawaran

terimaan,berlaku dlm mjls akad, tawaran tidak putus disebabkan kelewatan penerimaan, tawaran yg dibuat ke atas barg itu masih ada semasa akad dilaksanakan.

Sighah

Tujuan Syarat Jual Beli

Mengelakkan pertikaian di kalangan manusiaMenjaga kepentingan pihak yang berkontrakMengelakkan tipu muslihatMengelakkan timbul kesukaran akibat jahil

Syarat Jual BeliPembentukan• Syarat org yg berkontrak• Syarat tempat kontrak• Syarat barang kontrak• Syarat penawaran dan

permintaan

Pelaksanaan• Milik atau kuasa menjaga• Barang yang dijual bukan

milik orang lain

Syarat Lazim• Lazim: terlaksana• Syarat lazim terbentuk slps

syarat pembentukan dan pelaksanaan.

• Syarat lazim-perlu ada khiyar-membolehkan salah satu pihak menfasakhkan akad jual beli jika berlaku perkara bertentangan.

Syarat Sah-Syarat Umum: tidak mengandungi salah satu kecacatan:.Syarat Khusus:

Syarat Jual Beli: Pembentukan

Orang • Berakal dan

waras• Berbilang

Tempat • Satu tempat

(penawaran dan penerimaan)

Barang• Wujud• Bernilai• Milik sendiri• Berupaya diserahkan

ketika kontrak

Penawaran/permintaan-al-Ahliyyah(kedua pihak)-penerimaan sekata dgn penawaran(harga dipersetujui)-Berlaku dalam satu majlis

Syarat Jual Beli: Pelaksanaan

• Pengambilan/hak/penguasaan seseorang tanpa halangan syarak

• Terdapat halangan syarak (kanak-kanak, org gila) mempunyai kuasa penjaga utk menguruskannya.

Milik atau

kuasa penjaga

• Hanafi: jualbeli brang milik org lain fasid

• Jumhur: tidak sah

Barang bukan

milik org lain

Syarat Jual Beli: Sah

Umum• Tidak ada satu

kecacatan di bawah:• 1. Kejahilan• 2.Paksaan• 3.Penangguhan• 4.Tipu• 5.Kerugian• 6.Syarat yg merosakkan

Khusus• Terima serahan-jualan

harta alih• Tahu harga pertama

(murabahah),• Serah terima 2 barang

tukaran sebelum berpisah (tukaran wang),

• Cukup syarat salam, • Persamaan 2 brg

tukaran (brg ribawi), • Terima serahan pd

hutang yg sabit dalam tanggungan

Syarat Lazim: Khiyar

Definisi Khiyar

• Pilihan-hak yang diberi kpd pihak yg berkontrak sama ada lulus akan atau tidak

Tujuan Khiyar

• Kerelaan hati untuk terus akad atau batal.• Menjaga kepentingan pihak yg berakad• Hak memilih: mutlak atau bersyarat

Syarat Lazim: Khiyar

Khiyar Syarat•Pilihan bersyarat (tempoh 3 hari)

Khiyar Takyin•Pilihan Penentuan•Pilihan antara 2 barang

Khiyar Rukyah•Membuat keputusan akad selepas melihat barang

Khiyar ‘Aib-memilih

membatalkan akad selepas mendapati kecacatan barang