Perencanaan Kawasan Perumahan

8/18/2019 Perencanaan Kawasan Perumahan

1/16

PERENCANAAN KAWASAN PERUMAHAN

GRIYA ELOK WONOSOBO RECIDENCE

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK DAN ILMU KOMPUTER

UNIVERSITAS SAINS AL-QUR’AN

WONOSOBO 2015

Disusun oleh:Ahmad Romadhon

Annis Hana Amalina

Azyan Liyana Fatin

Dwi Arianto

Muhammad Ridho

Nur LaeliPuji Setianingsih

Rum Ifada

Syarif Kurniawan

Perencanaan Kawasan Perumahan | Griya Elok Residence Wonosobo 1


2/16

TOR

Merencanakan kawasan perumahan yang

merupakan perumahan baru dengan total jumlah

rumah yaitu 80 unit yang berlokasi di Jl. Ajibarang

Secang Wonosobo.

ALUR PIKIR

Latar

BelakangData Analisa Perancangan

Perpetakan TerpilihDesain

Analisa Non

FisikAnalisa Tapak

Zoning

3 AlternatifTapak

Scoring

Utilitas

Kawasan

Fasilitas

Kawasan

Ruang Tata

Hijau

Unit / Tipe

Rumah

Perencanaan Kawasan Perumahan | Griya Elok Residence Wonosobo2


3/16

Latar Belakang

Semakin bertambahnya jumlah penduduk maka menyebabkan

kebutuhan akan hunian juga mengalami peningkatan. Karena

semakin banyak pula jumlah perumahan-perumahan yang ada, tetapi

sebagian besar perumahan tersebut belum mencukupi kebutuhan

masyarakat akan layanan fasilitas-fasilitas yang ada. Hal inilah yang

kemudian mendasari Anteique Developer membangun Perumahan

Griya Elok Wonosobo Residence yang tidak hanya sebagai tempat

berteduh tetapi juga sebagai media untuk mengekspresikan diri

dengan berbagai fasilitas-fasilitasnya.

Perumahan baru ini yang terletak di Jl. Ajibarang Secang

Wonosobo menciptakan solusi bagi perumahan di daerah Wonosobo

yang dapat menampung berbagai jenis kalangan dengan aktifitasnya

yang beragam sehingga diharapkan akan membantu pertumbuhan

ekonomi khususnya di daerah Wonosobo.

Adapun faktor-faktor yang diperkirakan akan mamapu mendorong

perkembangan tersebut adalah:

a. Permintaan akan hunian yang baru di wilayah Wonosobo.

b. Permintaan akan hunian yang berada satu kawasan dengan

fasilitas-fasilitas umumnya yang mendukung dan terjamin.

c. Berada di dalam satu jalur dengan jalan lingkar selatan, taman

makam pahlawan, dan terminal induk Wonosobo.

d. Berada dalam jarak yang dekat dnegan pusat Kota, terletak di

Jl. Ajibarang Secang yang merupakan jalur utama lintas Kota /

Kabupaten (jalan Nasional) sehingga sangat mendukung untuk

menuju ke pusat kota dengan jarak tempuh 10 menit.

e. Membuka lapangan kerja baru bagi investor lokal.

DATA

Sebelah barat berbatasan

Permukiman warga Sebelah utara berbatasan

dengan persawahan

Sebelah selatan berbatasan

dengan jalan Nasional dan ladang warga

Sebelah timur berbatasan bengkel dan cuci mobil



4/16

Potensi lokasi site ini yaitu:

Lokasi strategis dan mudah dijangkau karena berada di Jalan NasionalWonosobo

Lokasi dekat dengan Taman Makam Pahlawan

Berada pada Jalur lingkar selatan Wonosobo

Pertimbangan-pertimbangan yang diperhatikan oleh developer dalam merencanakan

pembangunan perumahan ini antara lain:

1. Pola Sirkulasi

Sirkulasi yang dibuat di perumahan Griya Elok Wonosobo Residence ini bertujuan

untuk memudahkan dalam mengakses setiap sudut perumahan dengan berbagai

vegetasinya yang bermacam-macam. Vegetasi tersebut terbagi dalam tiga jenis, yaitu jenis tanaman peneduh, jenis tanaman bunga dan jenis tanaman pengarah jalan.

.

2. TARGET KELOMPOK/SASARAN KONSUMEN

Perumahan Griya Elok Wonosobo Residence ini ditujukan untuk masyarakat dari

golongan menengah ke atas yang berada di wilayah Kabupaten Wonosobo dan

sekitarnya. Hal tersebut ditunjukkan dengan tipe – tipe rumah yang relatif besar

dengan tiga tipe rumah, yaitu Large (L), Medium(M), dan Small (S). Skala LuasBangunan / Luas Tanah untuk tipe Large yaitu 176 / 180 m² , untuk tipe Medium yaitu

50 / 112 m² dan sampai dengan 36 / 90 m² dengan desain rumah yang modern dan

mewah.

3. PENGEMBANGAN PERPETAKAN

Untuk dapat berjalan dengan lancar sirkulasi jalan, hubungan aktifitas antar warga

dan kegiatan lainnya mudah maka pola perpetakan dibuat dengan jalan yang cukup

lebar dan pola perpetakan yang tertata

Perumahan Griya Elok Wonosobo Residence ini menggunakan sistem blok yang di

bagi atas 3 tipe rumah dalam 1 bagian. Dan untuk mempermudah sirkulasi jalur pada

perumahan ini memiliki satu jalur Main Entrance dan satu jalur keluar atau dengan kata

lain pola satu jalur.

4. GAYA/STILE/CITRA BANGUNAN DAN KAWASAN YANG INGIN DITAMPILKAN

Pada dasarnya gaya dan citra bangunan perumahan yang di rencanakan dan

di tampilkan adalah suatu yang harus di pertimbangkan dan sebagai bentuk

yang kompleks. Estetika pada tiap blok mencerminkan rumah bersifat modern

minimalis sesuai dengan kondisi tapak lingkungan sekitar dan sesuai dengan

standar kemampuan warga di sekitar Wonosobo dan perumahan

ANALISA DATA

1. PENENTUAN LOKASI

Pembangunan perumahan kvpLAND ini berada di jalan AjibarangSecang Wonosobo. Perumahan ini bisa diakses melalui jalan

lingkar selatan dan jalan nasional utama.

Batas-batas perumahan kvpLAND ini adalah:

• Sebelah barat : Permukiman warga

• Sebelah utara : Persawahan

• Sebelah Timur : Bengkel dan cuci mobil

• Sebelah Selatan : Jalan Nasional dan ladang warga.

2. Pola Perpetakan

Pola perpetakan yang diterapkan di dalam perancangan perumahan ini dibuat agar mudah

untuk saling berinteraksi dan mengakses fasilitas-fasilitas yang ada.

3. Pencapaian

Pencapaian ke perumahan ini yaitu langsung melalui jalan utama Wonosobo atau Jalan

Nasional.

4. View

View di dalam perumahan ini dipusatkan pada taman-taman di depan tiap-tiap rumah



5/16

Alternatf 1

Jumlah Blok pada perpetakan alternativ 1 adalah 3 blok, dengan penempatan tiap

rumah yang cukup beraturan dan rapi. Penempatan fasos yang dekat dengan main

entrance.



6/16

Alternatf 2

Jumlah Blok pada perpetakan alternativ 2 adalah 3 blok , dengan pembagian blok

dan tipe rumah yang sangat beraturan.



7/16

Alternatf 3

Penempatan fasos pada alternativ tiga berada pada tengah-tengah perumahan,

berada pada jalan dengan dua arah sehingga mudah di akses. Pola perletakan rumah

sangat beraturan.



8/16

1. Taman

Taman pada kawasan perumahan dirancang agar menjadi salah satu pusat

berlangsungnya kegiatan seperti halnya berinteraksi antar penghuni

perumahan selain untuk menciptakan area hijau pada kawasan perumahan

tersebut. Adapun vegetasi yang digunakan seperti : Teh-tehan, Bunga-

bungaan, Pohon Perindang dan Tanaman Perdu dan lain sebagainya.

2. Playground

Playground diletakkan pada setiap blok perumahan agar jarak tempuh yang

digunakan tidak terlalu jauh

3. Pertokoan

Pertokoan dirancang agar mempermudah penghuni perumahan dalam

memenuhi kebutuhan sehari-hari.

4. Sekolah

Kawasan perumahan wonosobo terdapat fasilitas pendidikan dasar seperti

Playgroup dan Taman Kanak-kanak

5. Fasilitas Keamanan

Fasilitas Keamanan terdiri dari dua bagian yaitu keamanan internal dan

eksternal. Keamanan internal untuk perumahan terdapat pos jaga/pos

kamling sedangkan untuk Keamanan Eksternal terdapat Pos Satpam di Area

Main Gate dan juga pada tiap-tiap Main Entrance

6. Sarana Kesehatan

Sarana Kesehatan pada perumahan ini berupa Poliklinik yang sesuai dengan

standar penataan kawasan perumahan

Fasilitas

Kawasan

NO Kriteria Pemilihan Kriteria

Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3

1 Proporsi Pembagian Perpetakan 1 3 5

2Kemudahan dan Kedekatan Fasilitas

Tempat Ibadah (Masjid & Gereja

Taman/Playground

Pertokoan

Sekolah

Tempat Kesehatan

3

1

1

13

1

1

3

3

3

5

1

3

5

3

3 Kelengkapan Sarana Prasarana

Jaringan Komunikasi (telepon,

internet)

Jaringan Air Bersih (PDAM,

sumur artesis)

Jaringan Air Kotor (riol

kawasan)

Jaringan Pemadan Kebakaran

Jaringan Listrik

Jaringan Sampah

Jaringan Keamanan

1

3

1

1

3

1

1

3

1

3

5

1

1

3

5

3

1

5

3

3

3

JUMLAH 21 31 45

SCORING POLA PERPETAKAN TAPAK MENURUT STANDAR

SARANA PRASARANA KAWASAN PERUMAHAN



9/16

NO

Jenis Tanaman

Tanaman peneduh Tanaman Pengarah Jalan Tanaman Hias

biola ficus fandurata

Tanaman flamboyan

Pohon palm kenari

Teh-tehan

Tanaman soka

bonsai

kamboja

Pucuk merah

teratai

bromelia

Bunga hujan emas

Agave tanduk emas

Melati air

Tanduk raja Tetebuya kuning

Detail Tanaman



10/16

Jumlah Tipe Perumahan Tiap Blok

1. Blok Krisan

Ukuran lt/lb(176/180)

Jumlah rumah pada blok Krisan = 8 buah

2. Blok Edelweis

Ukuran lt/lb (50/112)

Jumlah rumah pada blok Edelweis = 24 buah

3. Blok Daisy

Ukuran lt/lb (36/90)

Jumlah rumah pada blok Daisy = 48 buah

Klasifikasi Jalan

Tipe jalan 1 (lebar 9 meter) Tipe jalan 2 ( lebar 4.58 meter)

Diberlakukan sistem jalan dua arah pada jalan utama main

entrance dan sekitar fasos sebagai sirkulasi primer,

sehingga tidak ada kendaraan yang berlawanan arah , tidak ada

pembedaan antara sirkulasi manusia dan kendaraan,

Diberlakukan sistem jalan satu arah pada jalan kecil untuk masuk

ke tiap gang pada perumahan.

Suatu jalan harus mempunyai klasifikasi jalan yang memenuhi

kriteria dan standar jalan yang harus di tempatkan di perumahan

agar mendukung aktifitas hubungan antarwarga dan sirkulasi jalan

mudah di jangkau .



11/16

Sistem Utilitas Kawasan

1. Air Bersih

Distribusi Air bersih yang di gunakan dalam perumahan ini adalah

sistem down distribution yaitu air di pompa ke atas dan di tampung

kemudian di distribusikan dan di salurkan ke tiap unit rumah

PDAM

GROUND

WATER

RESERVO

IR

POMPA TOWER

TANK

TREATMENT

POMPA

SUMUR

DISTRIBUSI

RUANG-

RUANG

Bagan distribusi air bersih

2. Persampahan

Sistem persampahan di perumahan ini yaitu pada tiap-tiap unit rumah di

tempatkan tempat sampah yang nantinya akan di angkut oleh truk sampah satu

persatu ke TPA (Tempat Pembuangan Akhir)

3. Drainase

Sistem Drainase pada perumahan ini adalah :

1. Pembuangan air kotor

air kotor bekas mandi dan cuci akan di buang ke septic tank

melalui pipa tertutup dan di salurkan menuju peresapan.

air kloset nantinya akan di buang ke septic tank melalui pipa

tertutup kemudian di salurkan ke peresapan.

2. Pembuangan air hujan

air hujan yang berada di atap di salurkan melalui pipa

pembawa saluran drainase ke pinggir jalan depan rumah.

5 . Jaringan Telelpon

Jaringan Telepon pada tiap-tiap unit rumah

langsung di distribusikan melalui pesawat

telepon.

Control

PanelJaringan

Telepon

Kabel

Distribusi

PesawatTelepon

4. Sistem Penghawaan

Sistem penghawaan alami yaitu menggunakanpenghawaan lewat jendela. Dan untuk penghawaan buatan

menggunakan AC untuk beberapa ruangan di unit rumah



12/16

6. Penangkal Petir

Penangkal petir menggunakan sistem Faraday

yang di tempatkan di ujung atap paling tinggi di

tiap rumah.

7. Jaringan Listrik

Sistem listrik yang ada di perumahan ini

menggunakan jaringan listrik dari PLN yang kemudian

di distribusikan ke tiap unit rumah dan terdapat genset

sebagai cadangan apabila listrik dari PLN padam.

GENSET

PLN

TRAVOMAIN

DISTRIBUTION

PANEL (MDP)FLOOR DIST

PANEL (FDP)

FLOOR DIST

PANEL (FDP)

FLOOR DISTPANEL (FDP)

CONTROL PANEL

8. Penerangan Kawasan

Sistem Penerangan menggunakan penerangan alami dan penerangan buatan.

Penerangan alami menggunakan lubang ventilasi yang berada di unit rumah dan juga

menggunakan jendela kaca. Sedangkan penerangan buatan yaitu penerangan yang di

dapatkan dari PLN di gunakan untuk menerangi jalan, taman, dan juga lampu-lampu untuk

tiap rumah.



13/16

Jaringan Air Bersih


Perletakan

Vegetasi Tanaman


14/16


Sistem Jaringan Air

Kotor

Jaringan Sampah


15/16


Perletakan Tiang

Listrik

Perletakan Titik

Hydrant


16/16


Perletakan Titik

Lampu Perletakan Fasos

Perencanaan Kawasan Perumahan

Documents

Transcript of Perencanaan Kawasan Perumahan