Prosedur Permohonan Perizapan Tanah.ppt

1

1

Jabatan Ketua Pengarah Tanah & Galian Persekutuan

(Seksyen Harta Tanah Persekutuan)

PROSEDUR PERMOHONAN PERIZAPAN TANAH

2

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

1. Kementerian menentukan

satu kawasan tanah Kerajaan untuk dirizabkan bagi maksud awam.

1.1.Setahun sebelum pelaksanaan projek, Kementerian hendaklah berunding dengan Pentadbir Tanah (PT) bagi mendapatkan cadangan tapak.

1.2 Bagi kawasan Lembaga Kemajuan Tanah Persekutuan ( FELDA) atau lain-lain yang berkenaan yang diwartakan di bawah Akta Tanah Penempatan Berkelompok - (Akta GSA)]. Kementerian berunding dengan agensi-agensi bagi mendapatkan tapak yang sesuai.

Pekeliling KPTG

Bil. 23/1980

Pekeliling KPTG

Bil.17/1976

Seksyen 62 KTN

PROSEDUR PERMOHONAN KEMENTERIAN UNTUK MENDAPAT SUATU RIZAB DI ATAS

TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

3

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

1. Kementerian menentukan

satu kawasan tanah Kerajaan untuk dirizabkan bagi maksud awam.

1.3.Melawat tapak bagi menentukan kesesuaian kegunaan tanah berdasarkan pembangunan/ kegunaan tanah dipersekitaran

1.4 Perkara-perkara yang perlu diperolehi daripada Pejabat Tanah (PT) ialah:

(a) Pelan lengkap (mengikut

skala – jika ada) yang menyatakan:

Pekeliling KPTG

Bil. 23/1980

Pekeliling KPTG

Bil.17/1976

Seksyen 62 KTN


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

4

LANGKAH UTAMA(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

1.3 Melawat tapak bagi menentukan kesesuaian kegunaan tanah berdasarkan pembangunan/ kegunaan tanah dipersekitaran.

1.4 Perkara-perkara yang perlu diperolehi daripada Pejabat Tanah (PT) ialah:

a) Pelan lengkap (mengikut skala – jika ada) yang menyatakan:

Pekeliling Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan Bil. 23/1980.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

5

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

Keluasan tanah termasuk jalan keluar masuk ke tapak;

Nombor P.T. atau lot tanah – jika ada

Sempadan tanah Nombor P.T. atau lot-lot tanah

yang bersempadan (jika ada); dan

Seksyen (jika ada), Mukim, Pekan/ Bandar, Daerah dan Negeri

b) Borang permohonan perizapan tanah

mengikut Kaedah-kaedah Tanah Negeri.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

6

LANGKAH UTAMA(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

1.5 Dalam menentukan kesesuaian tapak, jalan masuk ke tapak hendaklah juga diambilkira. Jika tapak berada di tepi jalan besar, maka keperluan jalan masuk tidak diperlukan. Jika tapak yang bersesuaian itu tidak terdapat jalan masuk, maka Kementerian hendaklah menentukan samada proses untuk mendapatkan jalan masuk dibuat secara permohonan tanah milik (bersekali dengan permohonan tapak – bagi tanah Kerajaan) ataupun pengambilan.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

7

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

Jika di dalam pelan syit telah ada rizab jalan, maka keperluan jalan masuk tidak berbangkit.

1.6 Selain daripada para 1.5, perlulah ditentukan kemudahan bekalan air, elektrik dan perhubungan. Dapatkan maklumat Jabatan-jabatan Teknikal Jabatan Kerja Raya, Pihak Berkuasa Air, Tenaga Nasional Bhd, Jabatan Perancang Bandar dan Desa, Jabatan Pengairan dan Saliran, Telekom Malaysia dan PBT.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

8

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

2. Kementerian membuat permohonan rizab.

2.1 Kementerian mengemukakan kepada Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP).

i) 8 salinan borang permohonan

tanah (Jadual 1) bersama - 8 salinan pelan - 45 salinan pelan bagi

Melaka - Sempadan tapak tanah ditandakan merah keliling

Surat Ketua Pengarah Tanah dan Galian Bil. KPTG/UKB/20/3-45 bertarikh 29 Julai 1985.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

9

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

2.2 PTP menandatangani borang permohonan perizapan dan pelan tapak dan mengemukakan 2 salinan kepada PT. Satu salinan borang permohonan dihantar kepada Kementerian.

2.3 Sebaik menerima salinan surat dan salinan borang permohonan daripada PTP, Kementerian hendaklah dengan serta merta membuat bayaran terus kepada PT berkaitan, 1 salinan surat iringan dan 1 salinan baucar bayaran dihantar kepada PTP untuk rekod.

Perkara 83 Perlembagaan Persekutuan.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

10

LANGKAH UTAMA(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

Bayaran dikenakan oleh negeri-negeri berikut:a) Kedahb) Negeri Sembilanc) Perakd) Terengganu; dane) Wilayah Persekutuan

2.4 PT memproses permohonan rizab tanah untuk mendapat kelulusan daripada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) melalui PTG.

-Buku Panduan Pentadbiran Tanah m.s. 64.- Seksyen 62 KTN.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

11

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

3. Tindakan selepas kelulusan KerajaanNegeri

3.1. PT memaklumkan kelulusan kepada Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) dengan salinannya kepada Kementerian. PTP menerima daripada PT salinan Warta Kerajaan mengenai rizab dan menghantar satu salinan kepada Kementerian yang berkenaan untuk direkodkan.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

12

LANGKAH UTAMA(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

Maklumat direkod dalam Rekod Pemantauan Permohonan Perizapan Tanah

3.2. Kementerian mula menggunakan tanah selepas menerima salinan Warta Kerajaan mengenai rizab itu.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

13

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

4. Caruman Membantu Kadar kepada Penguasa Tempatan dibayar oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

4.1 Apabila bangunan siap dibina di atas tanah berkenaan, Kementerian hendaklah memberitahu PBT dengan menggunakan Borang E dalam Surat Pekeliling Ketua Pengarah Kerajaan Tempatan BKT. 401 bertarikh 26.1.1980 . Ini bagi membolehkan PBT berkenaan memasukkan butiran hartanah Persekutuan berkenaan ke dalam senarai hartanah yang akan dikenakan caruman membantu kadar

-Surat Pekeliling Ketua Pengarah Kerajaan Tempatan BKT Bil. 401 bertarikh 26.1.1980.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

14

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

4.2 Jika sekiranya Kementerian/Jabatan menerima notis taksiran dari PBT dinasihatkan supaya notis tersebut dihantar kepada Jabatan Kerajaan Tempatan, Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan bersama-sama Borang E-Surat Pekeliling Ketua Pengarah Kerajaan Tempatan BKT. 401 bertarikh 26.1.1980 untuk tindakan.

-Surat Pekeliling Ketua Pengarah Kerajaan Tempatan BKT Bil. 401 bertarikh 26.1.1980.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

15

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

5. Meroboh bangunan dan melepaskan, memajak dan menjual harta.

5.1 Apabila bangunan di atas tanah dirobohkan atau tanah diserah balik ,dipajak.dilepas atau dijual, Kementerian/Jabatan dengan serta merta hendaklah memaklumkan kepada Penguasa Tempatan melalui Borang E Surat Pekeliling Ketua Pengarah Kerajaan Tempatan BKT. 401 bertarikh 26.1.1980. Ini bagi membolehkan Penguasa Tempatan menilai semula/mengeluarkan hartanah berkenaan dari senarai caruman membantu kadar

-Perkara 156 Perlembagaan Persekutuan.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

16

LANGKAH UTAMA

(a)

PERHATIAN(b)

RUJUKAN(c)

5.2 Sebelum sebarang rancangan untuk merobohkan mana-mana bangunan kerajaan kelulusan Ketua Pengarah Kerja Raya hendaklah diperolehi terlebih dahulu.

-Perkara 156 Perlembagaan Persekutuan.


TANAH KERAJAAN


TANAH KERAJAAN

17

SEKIAN TERIMA KASIH

Prosedur Permohonan Perizapan Tanah.ppt

Documents

Transcript of Prosedur Permohonan Perizapan Tanah.ppt