1

TEKS UCAPAN ALUAN

YBHG. DATO’ ABDUL FATTAH

ABDULLAH

PRESIDEN ANGKASA

MAJLIS MENANDATANGANI

MEMORANDUM PERSEFAHAMAN

(MOU) DI ANTARA ANGKASA

2

DENGAN TS ASIA VENTURES SDN

BHD DAN MYANGKASA BINA SDN

BHD DENGAN TS ASIA VENTURES

SDN BHD

30 OKTOBER 2018 (SELASA)

11.00 PAGI

3

DEWAN DATO’ MOHD ALI

BAHARUM, ANGKASA

Bismillahirahmanirahim

Assalamualaikum Warahmatullahi

Wabarakatuh

Terima Kasih Pengacara Majlis

4

[SALUTASI TERKINI DI LETAKKAN ATAS

ROSTRUM]

__________________________________

1. Pertamanya, marilah kita

panjatkan kesyukuran ke hadrat

Allah SWT kerana majlis MoU antara

ANGKASA, TS Asia Ventures Sdn.

5

Bhd. dan MyANGKASA Bina Sdn.

Bhd dapat dilangsungkan pada

pagi ini.

2. Keduanya, kita bertuah buat

julung kalinya YB Puan Zuraida

Kamaruddin, Menteri Perumahan

dan Kerajaan Tempatan dapat

6

bersama-sama kita menyaksikan

acara ini.

SELAMAT DATANG KE ANGKASA

DAN TERIMA KASIH YB PUAN

SATU TEPUKAN GEMURUH UNTUK YB

PUAN ZURAIDA KAMARUDDIN,

7

MENTERI PERUMAHAN DAN

KERAJAAN TEMPATAN.

3. Kerjasama ini sangat baik

untuk memberi peluang kepada

anggota-anggota koperasi,

kakitangan kerajaan memiliki

100,000 unit rumah mampu milik

8

dengan mudah tanpa deposit,

kadar faedah yang rendah melalui

pembiayaan syariah dan untuk

tempoh masa yang panjang. Satu

kelebihan lagi, pembelian adalah

tanpa pinjaman dari bank.

9

4. Saya mengharapkan taman

perumahan yang dibina dalam

kerjasama ini, dilengkapi dengan

Tadika / Taman asuhan kanak-

kanak, kedai runcit dan surau

/masjid yang dikendalikan oleh

koperasi.

10

Hadirin Yang Dihormati Sekalian

5. Untuk makluman, sehingga

Jun 2018, bilangan koperasi di

Malaysia melebihi 14,000 dengan

keahlian melebihi 7 juta orang,

syer/yuran melebihi 14 bilion, aset

melebihi RM140 bilion dan

11

perolehan melebih RM22 bilion.

Menjelang 2020, kita mensasarkan

koperasi menyumbang RM50 bilion

kepada KDNK dengan sektor

hartanah koperasi menyumbang

sebanyak RM 5 bilion. Setakat ini

pencapaian sektor ini sebanyak

RM2.17 bilion.

12

6. Statistik koperasi yang aktif

dalam hartanah – PERUMAHAN

berjumlah 250 buah koperasi yang

menyumbang perolehan melebihi

RM198 juta dan PEMBINAAN 301

buah dengan perolehan melebihi

RM110 juta.

13

7. Tumpuan aktiviti koperasi

dalam sektor hartanah kepada

bidang-bidang seperti pemilikan

bangunan komersial, pelaburan

hartanah, pemilikan dan pajakan

tanah, pelaburan amanah harta

tanah (REIT) dan pembekalan

bahan binaan.

14

8. Namun, seperti yang kita

sedia maklum latar belakang

gerakan koperasi dari segi saiz, 98 %

atau 13,170 buah koperasi bersaiz

mikro, kecil dan sederhana yang

berpendapatan antara RM200,000

hingga RM5 juta yang tidak

berupaya memenuhi kehendak

15

Akta Pemajuan Perumahan

(kawalan dan perlesenan) 1966

yang menghendaki koperasi

menyediakan / membayar 3 %

deposit lesen pemajuan

perumahan dan iklan jualan

daripada GDC (Gross Development

Cost / kos pembinaan kasar).

16

9. Ini bermakna sekiranya kos

projek perumahan bernilai RM500

juta, RM15 juta perlu dibayar untuk

deposit lesen pemajuan

perumahan dan iklan jualan.

10. Ini memberi implikasi yang

besar untuk koperasi menceburi

17

industri hartanah dan binaan dalam

menyediakan modal untuk

perumahan mampu milik dalam

lingkungan harga RM300,00 ke

bawah. Ini kerana, koperasi

terpaksa mengeluarkan modal

untuk kos projek perumahan dan

dalam masa yang sama terpaksa

18

menyediakan peruntukan 3 % untuk

lesen tersebut.

11. Berdasarkan situasi ini,

perlu ada satu mekanisme dan

penyelesaian bersepadu daripada

pihak Kerajaan dalam

merancakkan penglibatan sektor

19

koperasi dalam industri hartanah

dengan memastikan koperasi

DIKECUALIKAN DARIPADA

MEMBAYAR 3 % DEPOSIT LESEN

PEMAJUAN PERUMAHAN DAN IKLAN

JUALAN.

20

12. Ini bagi memastikan

koperasi dapat menyediakan

perumahan mampu milik untuk

anggota-anggota dan membantu

negara menyediakan perumahan

pada kos mampu milik kepada

rakyat. Kita mahu mencapai

21

wawasan untuk memastikan “1

rumah untuk 1 anggota koperasi.”

Hadirin Yang Dihormati Sekalian

13. Untuk maklumam YB dan

hadirin, sebelum 1991 koperasi tidak

terikat dengan Akta Perumahan

22

disebabkan Akta Koperasi sudah

mengikat / mengawal koperasi.

Pada ketika itu, banyak koperasi

terlibat dalam projek perumahan.

Disebabkan ada permasalahan

dalam projek perumahan seperti

perumahan terbengkalai dan

sebagainya, maka diwujudkan garis

23

panduan baru. Bermula dari 1991

hingga 2015 koperasi perlu

membayar RM250,000 untuk setiap

projek. Bermula 2015 pindaan akta

dibuat lagi yang memperuntukan

supaya pemaju termasuk koperasi

membayar 3 % daripada kos

24

pembinaan. Ini menyekat koperasi

daripada terlibat dalam industri ini.

14. Mohon perhatian KPKT,

sekiranya terdapat tanah-tanah

terbiar dan pusat pelupusan

sampah yang ditutup, ditawarkan

kepada pihak koperasi untuk

25

dimajukan sebagai taman

perumahan dan sebagainya

mengikut kesesuaian.

15. Begitu juga, sekiranya

rumah yang diperuntukan kepada

Bumiputera dalam projek

perumahan yang tidak habis dijual,

26

mohon dimaklum dan ditawarkan

kepada koperasi dibeli dan dijual

atau disewa kepada anggota-

anggota koperasi. Ini dapat

mengekal lot pemilikan Bumiputera

daripada dibeli pihak lain.

27

16. Dengan kewibawaan dan

kuasa yang ada, kita amat

berharap YB dan KPKT mengambil

berat permasalahan yang dihadapi

ini untuk sektor koperasi yang

hampir 100 % Bumiputera dapat

terlibat aktif dalam industri hartanah

dan binaan negara, bukan untuk

28

keuntungan besar tetapi untuk

membolehkan koperasi mampu

menyediakan rumah mampu milik

untuk anggota-anggotanya.

Dalam masa yang sama koperasi

menjadi penyokong kerajaan

dalam menyediakan perumahan

29

mampu milik kepada rakyat

Malaysia.

17. Akhir kata, sekali lagi saya

bagi pihak ANGKASA dan gerakan

koperasi mengucapkan terima

kasih kepada YB dan pihak KPKT

yang hadir pada hari ini. Saya

30

berharap hubungan ini akan

berterusan yang menjadi jambatan

ke arah pemerkasaan penglibatan

koperasi dalam industri hartanah

negara.

Sekian, terima kasih.

Wabillahitaufiq Walhidayah

31

Wassalamualaikum Warahmatullahi

Wabarakatuh.