Terma-terma dan Syarat-syarat Utama

Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB

1. SYARAT-SYARAT TERDAHULU BAGI KETERSEDIAAN KEMUDAHAN

Kemudahan (termasuk sepertimana disemak semula atau ditambah dari semasa ke semasa oleh Bank)

sedia digunakan oleh Peminjam setelah semua syarat terdahulu berikut dipenuhi:-

i dokumen cagaran relevan yang perlu disempurnakan oleh Peminjam atau penyedia cagaran pihak

ketiga dan sebarang dokumen lain yang perlu disempurnakan sepertimana dikehendaki oleh Bank

menurut budi bicara mutlaknya telah disempurnakan dan dikembalikan kepada Bank.

ii cagaran relevan yang perlu disediakan oleh Peminjam atau penyedia cagaran pihak ketiga telah

disediakan kepada dan diterima oleh Bank (termasuk kebenaran yang diperlukan, jika berkenaan);

iii pembukaan akaun semasa oleh Peminjam (- akaun tidak boleh dibuka jika terdapat catatan negatif

terhadap nama Peminjam dalam pangkalan data mana-mana Biro Kredit atau CTOS atau DCHEQS);

iv sebarang dokumen yang diperlukan oleh Bank menurut budi bicara mutlaknya telah disempurnakan

dan/atau didaftarkan dan/atau sebaliknya diisi dengan wajar;

v pematuhan dengan undang-undang/ peraturan kawal selia seperti yang dinyatakan dalam Klausa 15

Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar ini;

vi anda atau mana-mana pihak cagaran tidak melakukan sebarang Peristiwa Keingkaran yang

dinyatakan dalam Klausa 13 Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf

Bercagar ini;

vii Bank berpuas hati (keputusan Bank adalah muktamad dalam hal ini) bahawa tiada perubahan

material telah berlaku terhadap keadaan kewangan Peminjam (dan/atau penjamin atau mana-mana

pihak cagaran, jika berkenaan) yang menjejaskan atau mungkin menjejaskan cagaran Bank.

Syarat-syarat terdahulu bagi penyediaan kemudahan yang dibentangkan di dalam ini adalah untuk

manfaat tunggal Bank dan boleh diketepikan oleh Bank, sama ada secara keseluruhan atau sebahagian,

tanpa memudaratkan sebarang hak Bank untuk menegaskannya secara keseluruhan atau sebahagian untuk

penggunaan Kemudahan yang seterusnya.

2. CAGARAN

2.A DEPOSIT TETAP SEBAGAI CAGARAN

a) Jika deposit tetap dinyatakan dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran sebagai cagaran yang

diperlukan, Peminjan (dan/atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) melalui cagaran

berterusan dengan ini menggadai dan/atau menyerahhakkan kepada Bank melalui gadaian tetap

pertama semua wang dalam kredit dalam Deposit Tetap yang dirujuk di dalam LAMPIRAN pada

Surat Tawaran (selepas ini dirujuk sebagai "FD") sebagai cagaran berterusan untuk membayar balik,

apabila dituntut, semua/atau mana-mana liabiliti Peminjam dengan Bank sama ada terhutang pada

masa ini atau selepas ini termasuk faedah dan semua caj lain sehingga tarikh pembayaran.

b) Bank mempunyai budi bicara mutlak untuk membaharui FD bersama-sama dengan faedah ke atasnya

pada tarikh matang mengikut sebarang terma yang dianggap wajar olehnya dan gadaian/ penyerahan

hak FD hendaklah termasuk semua faedah yang diperolehi terhadap deposit tersebut dan Bank

berhak menyimpan deposit tersebut bersama-sama faedah yang terakru sehingga keseluruhan liabiliti

Peminjam dengan Bank telah dibayar balik.

c) Di samping hak Bank sebagai pemegang gadaian/pemegang serah hak, Bank mempunyai budi bicara

mutlak dan kebebasan dengan memberikan notis terdahulu selama tujuh (7) hari kalendar kepada

Peminjam (atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) untuk melaksanakan hak untuk menolak

FD (termasuk sebarang faedah yang terakru) terhadap sebarang liabiliti Peminjam dengan Bank.

Sementara menunggu pihak Bank melaksanakan hak untuk menolak yang tersebut, pihak Bank

berhak untuk menahan dan atau menggantung bayaran untuk sebarang wang dari FD tersebut

(termasuk apa-apa faedah yang terkumpul). Semasa melaksanakan sebarang budi bicara dan haknya,

Bank tidak mempunyai sebarang obligasi atau kewajipan atau liabiliti pun jua untuk mengelakkan

atau mengurangkan sebarang kerugian kepada Peminjam atau pihak termasuk kerugian faedah.

d) Sepanjang tempoh Kemudahan ini berkuat kuasa dan selepas itu sehingga keseluruhan Kemudahan

dijelaskan dengan sepenuhnya, FD dan sebarang faedah yang terakru tidak boleh dikeluarkan atau

diserah hak atau dipindahkan atau diwujudkan sebarang amanah terhadapnya atau diwujudkan

sebarang hak memihak kepada atau diberikan kepada mana-mana pihak.

e) Bank boleh menurut budi bicara mutlaknya menghendaki Peminjam (dan/atau pihak cagaran, jika

berkenaan) untuk melakukan apa-apa tindakan atau perkara atau melaksanakan apa-apa dokumen,

notis, pengendorsan bagi tujuan menyempurnakan cagaran Bank terhadap FD dan Peminjam

(dan/atau pihak cagaran, jika berkenaan) hendaklah bertindak/melakukan perkara yang dikehendaki

dalam tempoh yang ditetapkan oleh Bank.

2.B INSTRUMEN DEPOSIT BOLEH RUNDING KADAR TERAPUNG (FRNID)/INSTRUMEN

DEPOSIT BOLEH RUNDING (NID) YANG DIKELUARKAN OLEH CIMB BANK ATAU CIMB

INVESTMENT BANK BERHAD/ PRODUK BERSTRUKTUR YANG DIKELUARKAN OLEH

CIMB BANK ATAU CIMB INVESTMENT BANK BERHAD/ UNIT AMANAH YANG

DIURUSKAN OLEH CIMB PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT BERHAD DAN CAGARAN

LAIN YANG BOLEH DITERIMA SEBAGAI JAMINAN

a) Jika ditetapkan dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran ini sebagai cagaran yang diperlukan,

Peminjam (dan/atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) dengan ini secara mutlak menyerah

hak, dan/atau menggadai janji dan/atau menggadai dan/atau menyandar kepada dan/atau mendeposit

dengan Bank melalui gadaian tetap pertama Instrumen Deposit Boleh Runding Kadar Terapung

(FRNID)/ Instrumen Deposit Boleh Runding (NID) yang dikeluarkan oleh CIMB Bank atau CIMB

Investment Bank Berhad/ Produk Berstruktur yang dikeluarkan oleh CIMB Bank atau CIMB

Investment Bank Berhad, instrumen deposit, stok, saham, waran, hak langganan boleh pindah, stok

pinjaman, bon opsyen, debentur, instrumen pasaran wang, kepentingan dalam skim unit amanah

yang diterbitkan dan diuruskan oleh CIMB Principal Asset Management Berhad yang dimiliki oleh

Peminjam (dan/atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) dan cagaran lain yang boleh

diterima oleh Bank (termasuk semua dividen, bonus, penebusan, hak, keutamaan, opsyen, waran

hasil jualan dan penebusan di bawahnya dan semua wang, saham, stok atau sebarang manfaat yang

dibayar secara terus kepada Peminjam (dan/atau mana-mana pihak cagaran) dari semasa ke semasa

sama ada diberikan atau dideposit dengan atau dipindahkan melalui cara elektronik atau sebaliknya

kepada Bank (penama atau agennya atau depositori, sub-wakil, daftar saham atau institusi lain yang

diberi kuasa oleh Bursa Saham yang berkenaan) untuk menggantikan atau sebagai tambahan pada

cagaran yang disebut sebelum ini) (selepas ini dirujuk sebagai "Pelaburan") sebagai cagaran

berterusan untuk pembayaran balik, apabila dituntut, semua dan/atau sebarang liabiliti Peminjam

dengan Bank sama ada terhutang pada masa ini atau selepas ini termasuk faedah dan semua cagaran

lain sehingga tarikh pembayaran.

b) Bank mempunyai budi bicara dan kuasa pada semua masa untuk membuat keputusan sama ada atau

tidak dan bila untuk meneruskan dengan pendaftaran mana-mana atau semua Pelaburan dalam nama

Bank atau penamanya dan semua Pelaburan hendaklah menjadi cagaran berterusan untuk semua

liabiliti dengan Bank sama ada Pelaburan telah didaftarkan sedemikian atau tidak dan tidak kira sama

ada Pelaburan mungkin didaftarkan dalam nama Bank atau penamanya.

c) Sebarang Pelaburan yang disediakan oleh Peminjam kepada Bank hendaklah, kecuali dipersetujui

sebaliknya oleh Bank, berbayar sepenuhnya atau dikreditkan sebagai berbayar sepenuhnya.

Pelaburan juga hendaklah bebas daripada semua tuntutan atau bebanan daripada mana-mana pihak.

d) Setelah Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, Peminjam hendaklah (kecuali

telah melakukannya sebelum ini): -

(i) menyerahkan atau menyebabkan penyerahan kepada Bank,

(ii) memindahkan atau menyebabkan pemindahan melalui cara elektronik atau sebaliknya kepada

Bank, agennya, depositori tetapi tidak terhad kepada Malaysian Central Depository Sdn. Bhd.,

sub-wakil, daftar saham atau mana-mana institusi yang diberi kuasa di bawah undang-undang

Malaysia,

(iii) menyempurnakan sebarang borang atau dokumen yang dikehendaki oleh Bank dari semasa ke

semasa bagi penyerahan hak, sandaran, gadaian terhadap sebarang nota kontrak, sijil atau

sebarang cagaran yang dipegang oleh mana-mana pihak dalam akaun Peminjam untuk

memenuhi obligasi Peminjam di dalam ini.

e) Sepanjang tempoh Kemudahan berkuat kuasa dan selepas itu sehingga keseluruhan Kemudahan

dijelaskan dengan sepenuhnya, cagaran yang diwujudkan terhadap Pelaburan termasuk dan

merangkum semua dividen, bonus, penebusan, hak, keutamaan, opsyen, waran, hasil jualan dan

penebusan dan semua wang, saham, stok atau sebarang manfaat yang dibayar secara terus kepada

Peminjam dari semasa ke semasa dan tidak boleh dikeluarkan atau dilupuskan atau diserah hak atau

dipindahkan atau diwujudkan sebarang amanah terhadapnya atau diberikan sebarang waran opsyen

atau hak untuk melanggan atau membeli atau memperolehinya atau diwujudkan sebarang bentuk

bebanan dengan mana-mana pihak pun jua.

f) Semua panggilan, wang langganan dan/atau sebarang wang yang perlu dibayar ke atas atau terhadap

Pelaburan hendaklah dibayar oleh Peminjam apabila dituntut, dan jika tidak, Bank boleh (tetapi tidak

mempunyai obligasi) berbuat demikian dan jika Bank berbuat demikian, Peminjam hendaklah

menanggung rugi Bank dengan sepenuhnya terhadap semua pembayaran sedemikian bersama-sama

dengan faedah ke atasnya dari tempoh bermula pada tarikh pembayaran tersebut dan berakhir pada

tarikh apabila Bank telah ditanggung rugi dengan sepenuhnya oleh Peminjam, yang dikira pada

kadar yang akan ditentukan oleh Bank menurut budi bicaranya.

g) Peminjam hendaklah pada semua masa tidak mengambil atau abai mengambil apa-apa tindakan,

yang mana tindakan atau peninggalan tersebut boleh menjejaskan secara material dan mudarat atau

boleh mengurangkan nilai sebarang Pelaburan atau yang boleh mengubah atau menjejaskan Surat

Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau sebarang hak yang diwujudkan disini.

h) (i) Peminjam hendaklah pada semua masa memastikan bahawa Margin Pembiayaan tidak

dilampaui sama ada dengan mendeposit dengan atau menyediakan kepada Bank cagaran tambahan

yang diluluskan oleh Bank dan dengan itu cagaran tambahan tersebut akan menjadi sebahagian

daripada Pelaburan di sini atau dengan membayar kepada Bank atau penamanya secara tunai

sebarang jumlah dan berdasarkan sebarang terma yang dikehendaki oleh Bank; dan

(ii) Peminjam juga memberi kuasa kepada Bank, apabila difikirkan wajar oleh Bank, untuk

menggunakan semua manfaat dan hak daripada cagaran atau yang disertakan padanya untuk

membetulkan sebarang kurangan pada margin yang disebut sebelum ini.

i) Sepanjang tempoh Kemudahan berkuat kuasa dan selepas itu sehingga keseluruhan Kemudahan dan

semua liabiliti daripadanya dijelaskan dengan sepenuhnya, Bank akan pada semua masa

mengekalkan budi bicara mutlak terhadap semua atau sebarang isu berkaitan dengan penggunaan

sebarang dividen yang diterima, pelaksanaan hak mengundi, sama ada untuk mendapatkan

pemisahan sekuriti menjadi lot lebih kecil dan pelaksanaan kuasa penguatkuasaan berikutan sebarang

pelanggaran Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini.

j) (i) Cagaran yang diwujudkan di dalam ini akan menjadi dengan serta-merta boleh dikuat kuasa

dan kuasa penjualan dan sebarang kuasa lain yang diberikan oleh undang-undang, Surat

Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini kepada Bank akan menjadi dengan serta-

merta boleh dilaksana, pada bila-bila masa menurut budi bicara Bank, selepas Peminjam gagal

membayar atau menjelaskan mana-mana bahagian Kemudahan apabila kena dibayar atau

selepas Bank menuntut pembayaran sama ada keseluruhan atau sebahagian daripada liabiliti

Peminjam atau jika Peminjam melanggar sebarang obligasi kepada Bank sama ada di bawah

Kemudahan ini atau sebarang kemudahan dan/atau perjanjian lain dengan Bank.

(ii) Di samping itu dan tanpa menjejaskan sebarang peruntukan di dalam ini, kuasa Bank termasuk

(tetapi tidak terhad kepada) kuasa untuk:-

1. mengambil milikan, memungut dan mendapatkan Pelaburan atau mana-mana bahagian

daripadanya;

2. menjual, bertukar, menukar kepada wang atau melupuskan atau merealisasikan atau

bersetuju menjual, bertukar, menukar kepada wang atau melupuskan atau merealisasikan

atau bersetuju menjual, bertukar, menukar kepada wang atau melupuskan atau

merealisasikan Pelaburan atau mana-mana bahagian daripadanya yang dianggap wajar

oleh Bank sama ada melalui tawaran awam atau triti persendirian dan untuk sebarang

balasan atau nilai dan berdasarkan sebarang terma yang diputuskan oleh Bank menurut

budi bicaranya (bagi sebarang Pelaburan yang tidak boleh dipindahkan, lantas

menyebabkan ianya tidak dapat dijual, Bank berhak melaksanakan penebusan awalnya

selaras dengan terma-terma di sini dan hasilnya boleh digunakan untuk membayar balik

liabiliti Peminjam terhadap Bank);

3. melaksanakan atau menyebabkan atau membenarkan pelaksanakan semua kuasa atau hak

sampingan dengan pemilikan Pelaburan atau mana-mana bahagian daripadanya;

4. menjelaskan, melaraskan, mengkompromi dan menyusun sebarang tuntutan/penyelesaian,

akaun, pertikaian, persoalan dan tuntutan yang berkaitan dalam apa cara jua dengan

Pelaburan atau mana-mana bahagian daripadanya;

5. membawa, mendakwa, menguatkuasakan, membela dan/atau menggugurkan sebarang

tindakan, guaman atau prosiding terhadap apa-apa perkara atau terhadap mana-mana

pihak yang berkaitan dengannya yang dianggap wajar dan perlu oleh Bank; dan

6. mengambil semua tindakan dan/atau perkara yang perlu atau wajar atau sesuai untuk

merealisasikan Pelaburan dan penjelaskan penuh semua liabiliti yang kena dibayar

kepada Bank.

Peminjam hendaklah menanggung rugi Bank terhadap semua tindakan, kerugian, tuntutan,

prosiding, kos, tuntutan dan liabiliti yang ditanggung oleh Bank (jika ada) untuk

melaksanakan atau cuba melaksanakan sebarang hak, kuasa, remedi atau budi bicara yang

diletak hak pada Bank.

k) Sebarang dividen, faedah, wang dan/atau sebarang bentuk manfaat lain yang diterima daripada atau

berpunca daripada Pelaburan, sama ada dibayar atau diberikan kepada Peminjam atau sebaliknya,

dari permulaan Kemudahan sehingga semua liabiliti dibayar balik sepenuhnya kepada Bank,

hendaklah pada semua masa dipegang dalam amanah untuk Bank dan dibayar kepada Bank apabila

dituntut.

l) Bank (termasuk wakilnya dan sub-wakilnya) tidak akan bertanggungjawab dalam apa-apa keadaan

pun jua atau atas apa-apa sebab pun jua terhadap Peminjam atau mana-mana pihak atas sebarang

kerugian atau kerosakan atau pengurangan harga/nilai yang disebabkan oleh Bank merealisasikan

keseluruhan atau sebahagian daripada Pelaburan atau atas sebarang keingkaran atau peninggalan oleh

Bank berkaitan dengan Pelaburan atau kerana Bank melaksanakan atau tidak melaksanakan sebarang

kuasa atau budi bicara yang diletak hak padanya.

2C. CAGARAN BERTERUSAN

Sebarang cagaran yang diambil oleh Bank atau diwujudkan dibawah ini adalah cagaran yang

berterusan bagi tujuan pembayaran semua wang yang terhutang pada masa ini atau selepas ini kepada

Bank oleh Peminjam dan/atau setiap pihak cagaran dari semasa ke semasa, meskipun:

(a) Peminjam atau mana-mana pihak cagaran tidak lagi berhutang kepada Bank untuk suatu jangka

masa;

(b) sebarang akaun Peminjam dan/atau pihak cagaran dengan Bank atas sebarang sebab pun jua tidak

lagi aktif dan meskipun sebarang penjelasan akaun atau sebaliknya;

(c) sebarang perubahan melalui penggabungan, penyatuan atau sebaliknya yang mungkin dibuat pada

susunan mana-mana pihak cagaran (yang merupakan sebuah pertubuhan perbadanan) atau Bank;

atau

(d) kebankrapan Peminjam atau kebankrapan mana-mana pihak cagaran, sama ada secara sukarela

atau paksa.

2D. LIEN DAN HAK LAIN

(a) Di samping dan tanpa prejudis terhadap sebarang remedi, kepentingan atau cagaran lain di

pihak Bank, Bank akan, selagi Kemudahan masih berkuat kuasa atau sebarang wang masih

boleh dipinjamkan atau perlu dibayar oleh Peminjam dan/atau pihak cagaran, mempunyai lien

am terhadap semua sekuriti dan aset lain Peminjam dan/atau pihak cagaran yang kini atau

mungkin dari semasa ke semasa selepas ini dideposit dengan atau dalam atau menjadi milik,

dijaga atau dikawal atau dipegang dalam nama atau atas perintah atau untuk Bank dan/atau

penama Bank sama ada untuk simpanan selamat atau cagaran atau sebaliknya atau untuk

sebarang tujuan khusus atau secara amnya.

(b) Tiada apa-apa pun jua yang terkandung di dalam Perjanjian ini akan memudaratkan atau

menjejaskan hak dan remedi atau sebarang cagaran lain yang menjadi hak Bank dari semasa

ke semasa atau yang mungkin dipegang oleh Bank untuk atau bagi jumlah prinsipal yang

belum dijelaskan dari semasa ke semasa di bawah Kemudahan atau sebarang wang lain yang

terhutang oleh Peminjam kepada Bank dan tiada apa-apa yang terkandung di dalam ini akan

memudaratkan atau menjejaskan sebarang bil, nota, jaminan, gadaian atau cagaran lain yang

mungkin dipunyai atau dipegang oleh Bank pada masa itu untuk sebarang wang yang

dipinjamkan atau didahulukan, faedah ke atasnya dan wang lain yang disebut sebelum ini atau

sebarang hak atau remedi Bank di bawah bil, nota, jaminan, gadaian atau cagaran lain

tersebut.

2E. WA'D UNTUK MENYEDIAKAN CAGARAN LANJUT

Peminjam hendaklah, jika dan apabila dikehendaki oleh Bank, menyempurnakan memihak kepada

Bank atau sepertimana yang diarahkan oleh Bank, sebarang instrumen undang-undang atau instrumen cagaran, bebanan atau perjanjian lain atau sepertimana yang dikehendaki oleh Bank terhadap sebarang aset Peminjam. Instrumen cagaran, bebanan atau perjanjian tersebut hendaklah disediakan oleh atau bagi Bank dengan kos dan perbelanjaan ditanggung oleh Peminjam dan hendaklah mengandungi semua terma dan syarat untuk manfaat Bank sepertimana dikehendaki oleh Bank.

3. PENETAPAN TENTANG FAEDAH, FI, CAJ, KOS DAN KOMISYEN

(a) Peminjam hendaklah membayar faedah pada Kadar Faedah Semasa, Kadar Ingkar atau Kadar

Had Lebihan (mengikut keadaan), komisyen, fi komitmen, caj bank, fi dan sebarang caj lain

terhadap Kemudahan pada sebarang kadar dan dalam cara yang ditetapkan oleh Bank di dalam

Surat Tawaran.

(b) Faedah ke atas Kemudahan akan dikira atas dasar baki harian seperti yang dinyatakan dalam

Surat Tawaran dan dikira berdasarkan bilangan hari sebenar yang berlalu dan 365 hari setahun

(366 hari pada tahun lompat) dan akan didebit kepada akaun Kemudahan Peminjam setiap bulan

kecuali dinyatakan atau dipersetujui sebaliknya oleh Bank.

(c) Kadar faedah (termasuk faedah pada Kadar Ingkar, Kadar Had Lebihan, faedah tambahan dan

faedah dimodalkan), adalah tertakluk kepada perubahan dari semasa ke semasa oleh Bank

menurut budi bicaranya. Perubahan tersebut termasuk tetapi tidak terhad kepada mengubah asas

bagaimana Bank menentukan Kadar Faedah Semasa, daripada tanda aras Kadar Asas Bank,

spread kuantum yang perlu dibayar melebihi Kadar Asas, atau peratusan faedah itu sendiri

sekiranya kadar faedah tidak dikira terhadap Kadar Asas Bank dan asas yang telah diubah untuk

mengira Kadar Faedah dan/atau kadar faedah baru akan berkuat kuasa dari tarikh yang

ditetapkan oleh Bank dan perlu dibayar dengan serta-merta.

(d) Berhubung dengan perubahan pada komisyen, fi komitmen, caj bank, fi terhadap Kemudahan

dan perubahan pada sebarang kadar faedah yang diperuntukkan di dalam ini berbangkit daripada

perubahan pada profil risiko anda, Bank berhak mengubah komisyen, fi komitmen, caj bank, fi

dan/atau kadar faedah yang terpakai yang terkandung di dalam ini dengan memberikan notis

terdahulu sekurang-kurangnya 21 hari kalendar kepada Peminjam.

(e) Faedah yang dicaj dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengan Kemudahan perlu

dibayar setiap bulan secara tertunggak dan Bank boleh, pada bila-bila masa selepas tarikh kena

dibayar berhak mendebit faedah dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengan

Kemudahan kepada akaun Kemudahan Peminjam dan faedah yang didebit tersebut akan

seterusnya dikenakan faedah pada Kadar Faedah relevan dan hendaklah dicagar dan dibayar

sewajarnya.

"Kadar Faedah" bermaksud kadar faedah berkenaan yang terpakai pada Kemudahan sepertimana

dinyatakan dalam Surat Tawaran atau sebarang kadar lain yang mungkin dari semasa ke semasa

ditetapkan oleh Bank.

4. FAEDAH PERLU DIBAYAR SEBELUM DAN SELEPAS PENGHAKIMAN

MAHKAMAH

Semua faedah ke atas sebarang jumlah yang didahulukan selaras dengan Kemudahan yang pada masa

itu dicagar dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengannya (termasuk faedah pada Kadar

Ingkar, Kadar Had Lebihan, faedah yang diubah dan faedah dimodalkan) perlu dibayar sebelum dan

selepas penghakiman mahkamah dan sebelum dan selepas tuntutan dibuat untuk pembayaran terhadap

Peminjam dan semua wa'd dan syarat yang terkandung di dalam atau dibayangkan secara tersirat oleh

Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan semua kuasa dan remedi yang diberikan oleh undang-

undang atau melalui Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan semua peraturan atau undang-

undang atau ekuiti berkaitan dengan jumlah yang disebut sebelum ini terhadap Bank hendaklah dengan

sama-rata meskipun perhubungan jurubank dan pelanggan antara Bank dan Peminjam telah terhenti

atas apa-apa sebab pun jua. Bagi tujuan memastikan sama ada had prinsipal di bawah Kemudahan telah

dilampaui atau tidak, had prinsipal hendaklah dikurangkan sebanyak jumlah faedah yang telah

dimodalkan.

5. HAK UNTUK MENYEMAK SEMULA DAN MENGUBAH TERMA-TERMA DAN SYARAT-

SYARAT

Meskipun terma-terma dan syarat-syarat yang terkandung dalam Surat Tawaran, Terma-terma dan

Syarat-syarat Utama ini atau di dalam sebarang dokumen cagaran lain, Bank berhak menurut budi

bicara tunggalnya untuk menyemak semula Kemudahan pada bila-bila masa yang dianggap wajar oleh

Bank menurut budi bicara mutlaknya, tanpa sebarang obligasi sama ada di sisi undang-undang atau

ekuiti, untuk memberi sebarang sebab untuknya dan sama ada peristiwa yang dibentangkan di dalam

klausa 13 di dalam ini telah berlaku atau tidak, dan untuk mengubah dan/atau meminda pada bila-bila

masa dan dari semasa ke semasa dan dalam sebarang cara pun jua;-

(a) had Kemudahan (yang termasuk tetapi tidak terhad kepada menurunkan atau menambah had

Kemudahan pada bila-bila masa dan dari semasa ke semasa);

(b) cara Kemudahan disediakan;

(c) sebarang terma dan syarat lain Kemudahan; dan/atau

(d) sebarang dokumen cagaran berkaitan dengan Kemudahan.

Sebarang perubahan dan/atau pindaan (sama ada dengan menambah, meminda atau memadamkan

terma-terma dan syarat-syarat Kemudahan dan/atau mengurangkan, memadamkan, membatalkan,

memodifikasi, meminda, menukar, mengganti Kemudahan atau sebaliknya) hendaklah dianggap

berkuat kuasa dari tarikh yang ditetapkan oleh Bank dan tidak akan dalam apa cara pun jua

menjejaskan hak dan remedi Bank yang terkandung di dalam ini dan/atau sebarang dokumen cagaran

lain atau kesahan cagaran, liabiliti dan obligasi yang diwujudkan di dalam ini atau di dalam sebarang

dokumen cagaran lain. Bank tidak akan bertanggungjawab atas sebarang kerugian atau kerosakan

sekiranya sebarang cek atau nota yang dibayar atau bil yang diterima oleh Peminjam tidak dilayan

disebabkan tindakan yang disebut sebelum ini oleh Bank.

5A. KOMUNIKASI TENTANG PERUBAHAN DAN PINDAAN

Peminjam dengan ini bersetuju bahawa Bank berhak untuk mengambil mana-mana satu atau lebih

daripada satu cara atau kaedah komunikasi berikut berkaitan dengan variasi, pindaan dan/atau

perubahan pada Kemudahan, sebarang terma dan syarat berkenaan dengannya dan sebarang faedah

yang dicaj dan sebarang caj, kos dan komisyen berkaitan dengannya termasuk tarikh apabila perubahan

demikian mula berkuat kuasa:-

(i) dengan menampal notis di premis Bank menyatakan perubahan demikian dan tarikh apabila

perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau

dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh notis tersebut ditampal di premis Bank; dan/atau

(ii) dengan menerbitkan dalam satu atau lebih daripada satu akhbar yang dipilih oleh Bank, notis

tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis

tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh

penerbitan pertama dalam mana-mana akhbar yang dipilih oleh Bank; dan/atau

(iii) dengan memasukkan ke dalam penyata akaun Bank notis tentang perubahan tersebut dan tarikh

apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh

atau dimaklumkan kepada Peminjam tiga (3) hari selepas tarikh pengeposan penyata akaun Bank

kepada Peminjam; dan/atau

(iv) dengan menghantar melalui pos biasa atau pos berdaftar kepada Peminjam notis tentang

perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan

dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam tiga (3) hari selepas tarikh

pengeposan notis tersebut kepada Peminjam melalui pos biasa atau pos berdaftar; dan/atau

(v) dengan menghantar notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut

berkuat kuasa melalui sistem pesanan ringkas (SMS) atau mel elektronik kepada Peminjam atau

dengan meletakkan notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut

berkuat kuasa di laman web Bank dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau

dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh apabila notis tentang perubahan tersebut dihantar

melalui SMS atau mel elektronik kepada Peminjam atau tarikh apabila notis tentang perubahan

tersebut diletakkan di laman web Bank, mengikut keadaan.

6. PEMBAYARAN BALIK

(a) Meskipun sebarang peruntukan yang terkandung di dalam ini dan di dalam Surat Tawaran,

segala jumlah belum dijelaskan di bawah Kemudahan (sama ada prinsipal, faedah atau sebarang

wang lain yang terhutang kepada Bank) hendaklah perlu dibayar pada bila-bila masa dengan

serta-merta apabila dituntut.

(b) Peminjam bertanggungjawab untuk membayar kepada Bank sebarang jumlah yang dibentangkan

di dalam Surat Tawaran atau yang dimaklumkan oleh Bank sebagai jumlah yang terhutang dan

perlu dibayar kepada Bank dalam tempoh yang ditetapkan di dalam Surat Tawaran atau

sebagaimana yang dimaklumkan oleh Bank, mengikut keadaan.

(c) Semua pembayaran yang akan dibuat kepada Bank hendaklah pembayaran penuh tanpa tolakan

atau tuntutan balas, bebas dan bersih dan tanpa potongan sebarang cukai, levi, impos, duti, caj,

fi, potongan, penahanan, sekatan atau syarat tidak kira jenisnya.

(d) Jika undang-undang menghendaki sebarang potongan daripada sebarang pembayaran, Peminjam

hendaklah memastikan bahawa jumlah bersih yang diterima oleh Bank adalah bersamaan

dengan jumlah penuh yang akan diterima oleh Bank, jika potongan tersebut tidak dibuat.

7. REPRESENTASI DAN JAMINAN

Dengan menerima Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, Peminjam membuat

representasi dan menjamin kepada Bank bahawa:

(a) Peminjam mempunyai kapasiti untuk menyempurnakan, memenuhi dan melaksanakan terma-

terma di dalam Surat Tawaran dan di dalam Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini;

(b) baik Peminjam, penjamin mahupun mana-mana pihak cagaran tidak mengingkari sebarang

perjanjian (sama ada berkenaan dengan pembayaran, pelaksanaan atau sebaliknya) yang mana

Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran adalah pihak padanya atau yang mengikat

Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran;

(c) tiada litigasi, timbang tara atau pertikaian sama ada sebenar, belum diputuskan atau diancam

terhadap Peminjam atau mana-mana penjamin atau pihak cagaran;

(d) semua penyata kewangan yang diterima atau akan diterima oleh Bank berkenaan dengan

Peminjam memberikan gambaran yang benar dan tepat tentang kedudukan kewangan Peminjam;

(e) tiada perubahan material yang buruk berlaku pada keadaan kewangan Peminjam atau keadaan

kewangan penjamin atau pihak cagaran, dan jika berkenaan, persekitaran operasi atau

pengurusan perniagaan Peminjam atau perniagaan penjamin atau mana-mana pihak cagaran

yang akan menjejaskan secara material keupayaan Peminjam atau keupayaan penjamin atau

pihak cagaran untuk melaksanakan obligasi Peminjam/mereka di bawah Surat Tawaran, Terma-

terma dan Syarat-syarat Utama ini dan/atau dokumen cagaran;

(f) Peminjam dan jika berkenaan, penjamin dan setiap pihak cagaran adalah pemilik undang-undang

dan benefisial sebarang aset atau harta yang ditawarkan sebagai cagaran kepada Bank berhubung

dengan Kemudahan, Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan dokumen

cagaran;

(g) penerimaan Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini merupakan obligasi

yang sah dan boleh dikuat kuasa dan tidak atau tidak akan melanggar peruntukan mana-mana

undang-undang, peraturan, kaedah, perintah, writ, injunksi atau dekri mana-mana mahkamah,

badan pentadbiran atau badan kawal selia yang mempunyai kuasa terhadap Peminjam, dan tidak

melanggar sebarang perjanjian lain yang mana Peminjam adalah pihak padanya atau akujanji

yang mengikat Peminjam atau asetnya;

(h) Peminjam telah mendedahkan kepada Bank dengan sepenuhnya dan secara bertulis semua fakta

berkaitan dengan Peminjam, penjamin dan pihak cagaran yang diketahui atau secara munasabah

sepatutnya diketahui oleh Peminjam dan yang wajar didedahkan kepada Bank dalam konteks

Kemudahan;

(i) semua pengisytiharan yang dibuat kepada Bank dan maklumat yang diberikan oleh Peminjam

dan jika berkenaan, setiap penjamin dan pihak cagaran berhubung dengan Kemudahan tidak

mengandungi sebarang kenyataan yang tidak benar atau tidak menyatakan sebarang fakta dan

semua ungkapan tentang jangkaan, niat, kepercayaan dan pendapat semua unjuran yang

terkandung di dalamnya dibuat dengan jujur dan berdasarkan alasan munasabah selepas

pertanyaan yang wajar dan berhati-hati;

(j) Peminjam, setiap penjamin dan setiap pihak cagaran adalah tertakluk kepada undang-undang

sivil dan perdagangan berhubung dengan setiap obligasi Peminjam/ mereka di bawah

Kemudahan dan penyempurnaan, penyerahan dan pelaksanaan obligasi yang diwujudkan di

bawah ini merupakan tindakan peribadi dan perdagangan dan bukan tindakan kerajaan atau

awam dan Peminjam, penjamin, pihak cagaran mahupun mana-mana harta/Cagaran tidak

menikmati sebarang kekebalan atas alasan kedaulatan atau sebaliknya berhubung dengan

obligasi mereka berbangkit daripada Kemudahan;

(k) tiada prosiding kebankrapan telah dimulakan terhadap Peminjam, dan penjamin dan/atau mana-

mana pihak cagaran;

(l) Jumlah peminjaman Peminjam daripada semua sumber dalam Malaysia, termasuk kemudahan

ini (tidak termasuk kemudahan untuk pembiayaan/pembiayaan semula bagi pembelian atau

pembinaan harta tak alih dan pembelian tanah) tidak melebihi RM10 juta secara agregat atau

sebarang had maksimum lain yang mungkin dikenakan oleh pihak berkuasa yang mengawal dari

semasa ke semasa. (Hanya terpakai kepada warga asing)

(m) Peminjam, setiap penjamin dan setiap pihak cagaran telah memperolehi semua kebenaran, lesen,

pengecualian, kelulusan atau pemberikuasaan yang perlu yang mungkin dikehendaki di bawah

sebarang undang-undang, peraturan atau arahan yang terpakai berkaitan dengan penyempurnaan,

pelaksanaan, kesahan atau kebolehkuatkuasaan terma-terma yang dibayangkan oleh Surat

Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, dan jika berkenaan, jaminan dan dokumen

cagaran dan pelaksanaan setiap perniagaan Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran;

dan

(n) semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu diambil, dipenuhi dan dilakukan (termasuk

memperolehi semua Kebenaran untuk Penyerahan Hak yang dikehendaki daripada pihak

berkaitan, jika berkenaan) telah dipenuhi dan dilakukan untuk membolehkan Peminjam:

(i) memasuki, melaksanakan hak, menjalankan dan mematuhi obligasi di dalam Surat

Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dengan sah;

(ii) memastikan bahawa obligasi dan penyerahan hak, sandaran, cagaran Pelaburan adalah

sah, mengikat dan boleh dikuat kuasa; dan

(iii) menjadikan Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini boleh diterima

sebagai keterangan dalam Mahkamah Undang-undang di Malaysia;dan

(o) Terdapat tiada pelanggaran mana-mana peruntukan yang terkandung dalam Akta Perkhidmatan

Kewangan 2013 atau mana-mana undang-undang atau keperluan peraturan atau arahan atau

garis panduan yang dikeluarkan atau yang dari semasa ke semasa boleh dikeluarkan atau dipinda

oleh Bank Negara Malaysia berkaitan dengan pemberian Kemudahan secara amnya atau kepada

orang-orang yang berkaitan dengan pihak Bank ('Undang-Undang atau Garis Panduan').

Setiap representasi dan jaminan yang dinyatakan di atas akan kekal berkuat kuasa selepas Surat

Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini ditandatangani dan diserahkan dan Peminjam

akan dianggap membuat reprentasi dan jaminan kepada Bank bahawa representasi dan jaminan di atas

adalah benar dan tepat dalam semua segi dan diulang setiap hari.

8. KOS, PERBELANJAAN DAN FI

Meskipun Kemudahan mungkin dibatalkan atau dibantutkan atas apa-apa sebab pun jua:

(a) Semua kos dan perbelanjaan pun jua termasuk kos pembantutan, duti setem (termasuk duti

dan cukai lain yang serupa dan apa-apa penalti terhadapnya), pencetakan, perbelanjaan tunai

langsung dan semua kos lain berkaitan dengan Kemudahan yang ditanggung oleh Bank

berhubung dengan rundingan, persediaan atau pennyiapan Kemudahan atau langkah

mendapatkannya kembali atau penebusan akaun Kemudahan Peminjam atau berkaitan dengan

apa-apa akaun atau aset Peminjam perlu dibayar oleh Peminjam apabila dituntut, atas dasar

tanggung rugi penuh.

(b) Jika berkenaan, dokumen cagaran berkenaan dengan Kemudahan akan disediakan oleh

peguamcara dalam panel Bank dan Peminjam bersetuju untuk membayar kepada peguamcara

tersebut semua fi undang-undang dan kos sampingan berkaitan dengan langkah menyediakan,

mematikan setem (termasuk „upstamping‟) dan mendaftarkan apa-apa dokumen cagaran yang

diperlukan oleh Bank di bawah ini walaupun dokumen tersebut tidak disempurnakan oleh

Peminjam atas apa-apa sebab pun jua.

(c) Jika sebarang wang yang perlu dibayar di bawah Kemudahan perlu didapatkan kembali

melalui proses undang-undang atau sebarang proses lain, atau diserahkan kepada peguamcara

untuk pungutan, Peminjam bertanggungjawab untuk membayar kepada peguamcara Bank

(atas dasar peguamcara-anakguam) dan sebarang pembayaran dan perbelanjaan yang

ditanggung berkaitan dengan pungutan tersebut. Peminjam bertanggungjawab membayar fi

penilaian, caj jurulelong, bayaran pungutan hutang dan fi profesional lain berkaitan dengan

langkah mendapatkan kembali wang tersebut dan/atau penguatkuasaannya. Peminjam juga

hendaklah menanggung rugi Bank terhadap sebarang liabiliti berkaitan dengan atau

disebabkan sebarang kelewatan untuk membayar atau kegagalan untuk membayar sebarang

duti atau cukai.

(d) Bank berhak mendebit akaun Kemudahan Peminjam pada bila-bila masa untuk faedah,

komisyen, caj, fi, duti setem, duti, penalti dan semua wang berbangkit daripada Kemudahan

termasuk kos yang disebut dalam perenggan-perenggan sebelum ini. Jumlah yang didebit

tersebut akan dikenakan faedah pada kadar semasa atau Kadar Faedah Semasa, dan boleh

tertakluk kepada sebarang faedah tambahan pada Kadar Ingkar atau Kadar Had Lebihan, yang

mana lebih tinggi dan boleh dimodalkan di bawah peruntukan di dalam ini.

(e) Tanpa prejudis terhadap mana-mana peruntukan di bawah ini, Peminjam adalah

bertanggungjawab ke atas apa-apa cukai barangan dan perkhidmatan yang berhubungan

dengan atau berikutan daripada perjanjian ini atau kemudahan atau apa-apa perkhidmatan

yang berhubungan dengannya. Peminjam hendaklah menanggung rugi Bank dan dengan tak

boleh batal memberi kuasa kepada Bank untuk mendebit akaun Peminjam bagi sebarang

jumlah yang diperlukan untuk membayar cukai barangan dan perkhidmatan.

9. BUDI BICARA BANK TERHADAP PENGGUNAAN/PEMINDAHAN WANG

Jika sebarang jumlah yang dibayar atau didapatkan kembali berkaitan dengan liabiliti Peminjam adalah

kurang daripada jumlah yang terhutang, Bank boleh menggunakan jumlah tersebut untuk membayar

faedah, fi, jumlah prinsipal atau sebarang jumlah yang kena dibayar menurut sebarang kadar dan

turutan dan secara amnya mengikut sebarang cara yang difikirkan wajar oleh Bank atau boleh

mengkredit atau memindahkan sebarang wang dalam kredit akaun bank Peminjam tidak kira jenisnya

dan di mana jua lokasinya untuk menjelaskan jumlah yang kena dibayar kepada Bank kepada akaun

gantungan tanpa faedah buat sebarang tempoh yang difikirkan wajar oleh Bank tanpa sebarang obligasi

sementara itu untuk menggunakannya atau mana-mana bahagian daripadanya untuk atau bagi tujuan

menjelaskan sebarang wang atau liabiliti yang kena dibayar atau yang ditanggung oleh Peminjam

kepada Bank.

10. PENDEDAHAN

Tertakluk kepada peruntukan di bawah yang (i) melarang pendedahan maklumat kepada Syarikat-

syarikat Kumpulan jika dibantah oleh Peminjam; dan (ii) menghendaki kebenaran nyata daripada

Peminjam bagi pendedahan maklumat kepada pihak ketiga untuk tujuan yang dinyatakan, Peminjam

dengan ini bersetuju dan memberi kuasa kepada Bank untuk mendedahkan sebarang maklumat

berhubung dengan Peminjam dan/atau urusan atau akaun Peminjam dan/atau perhubungan akaun atau

perhubungan urusan Peminjam dengan Bank termasuk tetapi tidak terhad kepada butir-butir

Kemudahan, sebarang cagaran yang diberikan, transaksi yang dilaksanakan dan/atau baki dan/atau

kedudukan dengan Bank:

(a) kepada agen, penyedia perkhidmatan, juruaudit, peguam, penasihat profesional Bank yang lain

dan kepada mana-mana orang di dalam atau di luar Malaysia yang menyediakan cagaran atau

jaminan dan/atau adalah pihak pada mana-mana perjanjian yang mungkin merupakan atau

membentuk asas untuk cagaran atau jaminan tersebut;

(b) kepada Biro Kredit Pusat, Biro Maklumat Cek atau pihak berkuasa relevan lain kepada mana

Bank dikehendaki membuat pendedahan sedemikian dan/atau kepada mana-mana pihak

berkuasa yang mempunyai bidang kuasa terhadap Bank;

(c) kepada mana-mana institusi kewangan yang berurusan atau bakal berurusan dengan Peminjam;

(d) kepada mana-mana syarikat insurans yang dianggap wajar oleh Bank berhubung dengan

sebarang polisi insurans yang ingin diambil oleh Bank selaras dengan terma-terma Perjanjian

ini;

(e) kepada syarikat yang kini atau di masa hadapan mungkin menjadi syarikat di dalam kumpulan

Bank serta syarikat di dalam kumpulan CIMB Group Holdings Berhad, syarikat induk

muktamad Bank (“Syarikat-syarikat Kumpulan”) sama ada Syarikat-syarikat Kumpulan

tersebut bermastautin, menjalankan perniagaan, diperbadankan atau ditubuhkan di dalam atau di

luar Malaysia;

untuk memudahkan perniagaan, operasi, kemudahan dan perkhidmatan oleh atau yang diberikan atau

disediakan oleh Bank dan/atau Syarikat-syarikat Kumpulan kepada pelanggan mereka atau seperti yang

dikehendaki oleh undang-undang atau selaras dengan sebarang sepina atau perintah mahkamah.

Pendedahan kepada Syarikat-syarikat Kumpulan hendaklah bagi tujuan memudahkan operasi,

perniagaan, penjualan silang dan tujuan lain di pihak Bank dan/ atau Syarikat-syarikat Kumpulan

dengan syarat sentiasa bahawa pendedahan bagi tujuan penjualan silang tidak akan dilaksanakan

jika pendedahan tersebut dibantah oleh Peminjam dengan menghubungi Bank di nombor telefon

atau alamat berikut (yang boleh diubah oleh Bank dari semasa ke semasa melalui notis kepada

Peminjam): Tingkat 19, Menara Bumiputra Commerce, 11 Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur, No.

Tel.: 1300-880-900.

Selanjutnya, jika Bank bercadang untuk berkongsi maklumat Peminjam (tidak termasuk maklumat

berkaitan dengan urusan atau akaun Peminjam) dengan pihak ketiga untuk tujuan perikatan strategik,

pemasaran dan promosi, Bank hendaklah memastikan bahawa kebenaran daripada Peminjam telah

diperolehi.

Peminjam dengan ini secara nyata membenarkan pendedahan tersebut dan dengan ini mengesahkan

bahawa Bank, pegawai dan agennya tidak akan menanggung sebarang liabiliti pun jua kerana

memberikan maklumat tersebut sama ada disebabkan sebarang salah nyata, kesilapan, kecuaian,

ketinggalan, kelewatan atau apa-apa perkara berhubung dengannya pun jua dan sama ada sebelum pada

atau selepas tarikh Surat Tawaran.

11. FASAL PRIVASI

(a) Peminjam dengan ini mengesahkan bahawa Peminjam telah membaca, memahami dan

bersetuju untuk terikat dengan Notis Privasi Kumpulan CIMB (yang boleh didapati di

www.cimbbank.com.my atau www.cimbislamic.com ) dan fasal-fasal di dalam ini, yang

berkaitan dengan pemprosesan maklumat peribadi Peminjam. Bagi mengelakkan keraguan,

Peminjam bersetuju bahawa Notis Privasi tersebut hendaklah disifatkan sebagai terkandung di

dalam Perjanjian ini secara rujukan.

(b) Sekiranya Peminjam memberikan maklumat peribadi dan kewangan yang berkaitan dengan

pihak ketiga, termasuk maklumat yang berkaitan dengan waris seterusnya dan tanggungan (di

mana Peminjam seorang individu ) atau maklumat yang berhubungan dengan pengarah,

pemegang saham, pegawai, penjamin individu dan pemberi jaminan Peminjam (di mana

Peminjam sebuah perbadanan), untuk tujuan membuka atau mengendalikan akaun /

kemudahan Peminjam dengan Bank atau sebaliknya melanggan produk dan perkhidmatan

Bank, Peminjam (a) mengesahkan bahawa Peminjam telah mendapatkan persetujuan mereka

atau sebaliknya berhak untuk memberikan maklumat ini kepada Bank dan untuk Bank

menggunakannya mengikut perjanjian ini; (b) bersetuju untuk memastikan bahawa maklumat

peribadi dan kewangan pihak ketiga tersebut adalah tepat; (c) bersetuju untuk memberi kemas

kini kepada Bank secara bertulis sekiranya ada apa-apa perubahan yang material kepada

maklumat peribadi dan kewangan tersebut; dan (d) bersetuju akan hak Bank untuk

menamatkan perjanjian ini, sekiranya persetujuan dari mana mana pihak ketiga tersebut ditarik

balik.

(c) Di mana Peminjam mengarahkan Bank untuk melaksanakan sebarang bentuk transaksi rentas

sempadan (termasuk untuk membuat atau menerima pembayaran), butiran yang berkenaan

dengan transaksi merentas sempadan tersebut (termasuk maklumat yang berkaitan dengan

sesiapa yang terlibat di dalam urusniaga tersebut) boleh diterima dari atau dihantar ke luar

negara, di mana ia mungkin boleh diakses(sama ada secara langsung atau tidak langsung) oleh

pengawal selia dan pihak berkuasa luar negara berkaitan dengan kewajipannya yang sah

(contohnya, pencegahan jenayah). Dalam mengarahkan Bank dan/atau ejen-ejen Bank untuk

memasuki apa-apa transaksi rentas sempadan bagi pihak Peminjam, Peminjam bersetuju akan

pendedahan tersebut di atas bagi pihak diri sendiri dan orang lain yang terlibat dalam urus

niaga rentas sempadan tersebut.

(d) Bank mungkin menggunakan agensi pelaporan / rujukan kredit untuk membantu membuat

keputusan, contohnya apabila Bank perlu (a) memeriksa butiran mengenai permohonan kredit,

berkaitan dengan kredit atau permohonan kemudahan lain; (b) menguruskan akaun atau

kemudahan kredit atau berkaitan dengan kredit, termasuk menjalankan semakan portfolio-

portfolio Peminjam; dan/atau mendapatkan semula hutang. Peminjam akan dihubungkan oleh

agensi pelaporan/rujukan kredit kepada mana-mana nama lain yang Peminjam gunakan atau

telah gunakan, dan mana-mana pemohon bersama dan berasingan. Bank juga boleh berkongsi

maklumat tentang Peminjam dan bagaimana Peminjam menguruskan akaun/kemudahan

Peminjam dengan agensi-agensi laporan/rujukan kredit yang berkenaan.

(e) Selepas Peminjam memberi maklumat Peminjam kepada Bank, Peminjam masih mempunyai

pilihan untuk menarik balik kebenaran yang diberikan sebelum ini. Dalam keadaan itu, Bank

mempunyai hak untuk tidak memberi atau memberhentikan penyediaan mana-mana produk,

perkhidmatan, akaun dan/atau kemudahan yang berhubung dengan maklumat tersebut.

(f) Bank menyimpan hak untuk meminda fasal ini dari masa ke semasa mengikut budi bicara

mutlak Bank dan akan memberi notis terdahulu secara bertulis kepada Peminjam dan

meletakkan pindaan tersebut di dalam laman web dan/atau meletak notis-notis di dewan

perbankan atau di ruang utama di dalam cawangan-cawangan Bank.

(g) Untuk tujuan fasal ini, Kumpulan CIMB terdiri daripada CIMB Group Holdings Berhad dan

semua syarikat-syarikat yang berkaitan dengannya sebagaimana yang ditakrifkan di dalam

Seksyen 6, Akta Syarikat 1965 dan syarikat-syarikat dikawal bersama yang menyediakan

perkhidmatan kewangan dan perkhidmatan lain yang dikawal selia, yang tidak termasuk

syarikat, cawangan, pejabat dan bentuk kehadiran lain yang beroperasi di luar Malaysia, dan

penggunaan perkataan “Bank” hendaklah dibaca sebagai merujuk kepada Kumpulan CIMB.

(h) Fasal ini adalah tanpa prejudis kepada fasal-fasal lain di dalam Perjanjian ini yang berkaitan

dengan pendedahan maklumat.

12. PENYATA OLEH BANK

Penyata atau notis oleh pengurus atau mana-mana pegawai atau agen Bank yang diberi kuasa pada

masa itu atau notis daripada Bank yang dihasilkan oleh komputer yang tidak memerlukan tandatangan,

yang diberikan setiap bulan, berkaitan dengan jumlah baki dan liabiliti yang ditanggung oleh atau kena

dibayar kepada Bank atau tentang kadar faedah atau jumlah faedah yang perlu dibayar adalah bukti

konklusif untuk segala tujuan (termasuk tetapi tidak terhad kepada prosiding undang-undang). Di

samping itu, jika Peminjam gagal melaporkan kepada Bank tentang apa-apa kesilapan di dalamnya

dalam sebarang tempoh yang ditetapkan oleh Bank, penyata atau notis tersebut akan menjadi bukti

konklusif tentang liabiliti Peminjam kepada Bank dalam jumlah yang dinyatakan di dalamnya.

13. PERISTIWA KEINGKARAN

Meskipun obligasi keseluruhan Peminjam untuk membayar balik semua jumlah yang belum dijelaskan

apabila dituntut oleh Bank, Kemudahan atau mana-mana bahagian daripadanya yang pada masa itu

belum dijelaskan dan tidak dibayar bersama-sama dengan faedah ke atasnya dan semua wang lain yang

dijamin oleh apa-apa cagaran hendaklah, melalui notis bertulis oleh Bank kepada Peminjam, menjadi

dengan serta-merta kena dan perlu dibayar dan cagaran memihak kepada Bank akan menjadi dengan

serta-merta boleh dikuat kuasa dan boleh dilaksanakan oleh Bank, dan Kemudahan akan dibatalkan dan

pengeluaran lanjut atau ketersediaan Kemudahan tidak akan dibenarkan, apabila berlaku satu atau lebih

daripada satu peristiwa berikut (tidak kira sama ada peristiwa tersebut berlanjutan):

(a) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin gagal membayar kepada Bank (i)

sebarang wang terhadap Kemudahan, apabila dituntut atau (ii) sebarang wang yang terlebih

keluar/wang berlebihan, dalam masa yang ditetapkan, atau (iii) sebarang wang yang perlu

dibayar yang disebut di dalam Surat Tawaran atau di bawah sebarang perjanjian atau

pengaturan dengan Bank, pada tarikh kena dibayar.

(b) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin melanggar atau mengancam untuk

memungkiri sebarang waad, akujanji, terma, syarat atau peruntukan dalam Surat Tawaran atau

Terma-Terma dan Syarat-Syarat Utama ini atau dalam dokumen yang diserahkan selaras

dengan Kemudahan atau dokumen cagaran dan gagal meremedi kemungkiran tersebut dalam

tempoh tujuh (7) hari selepas notis daripada Bank atau sebarang tempoh lain yang ditetapkan

oleh Bank.

(c) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran, penjamin atau mana-mana syarikat di mana

Peminjam dianggap oleh Bank sebagai mempunyai kepentingan mengawal (sama ada melalui

pemegangan saham, atau sama ada syarikat tersebut lazimnya atau mempunyai obligasi untuk

bertindak mengikut arahan, kepentingan atau hajat Peminjam) gagal membayar pada tarikh

kena dibayar sebarang wang yang perlu dibayar oleh Peminjam, pihak cagaran, penjamin atau

syarikat tersebut, di bawah sebarang perjanjian atau pengaturan dengan Bank atau sebarang

pemberi pinjaman/pemiutang lain.

(d) Jika suatu distres atau pelaksanaan dikenakan ke atas atau dikeluarkan terhadap sebarang harta

atau aset Peminjam atau pihak cagaran dan/atau penjamin dan tidak dibayar atau dilepaskan

dalam tempoh lima (5) hari daripada tarikh permulaan distres atau pelaksanaan tersebut.

(e) Jika prosiding undang-undang guaman atau tindakan tidak kira jenisnya (sivil atau jenayah)

diambil terhadap Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin.

(f) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin dihukum bankrap atau digulungkan

atau melakukan tindakan kebankrapan (atau peristiwa serupa) atau jika Peminjam, mana-mana

pihak cagaran atau penjamin menjadi tidak waras atau meninggal dunia.

(g) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin memasuki persetujuan, moratorium

atau pengaturan atau membuat penyerahan hak secara umum untuk manfaat

Peminjam/pemiutangnya.

(h) Jika berlaku sebarang persitiwa atau berbangkit hal keadaan termasuk perubahan pada

keadaan kewangan Peminjam atau keadaan kewangan mana-mana pihak cagaran atau

penjamin yang menurut pendapat Bank akan memudaratkan keupayaan Peminjam atau pihak

cagaran atau penjamin untuk melaksanakan obligasi Peminjam atau pihak cagaran dan/atau

penjamin yang terkandung di dalam ini atau di bawah sebarang dokumen cagaran.

(i) Jika notis atau cadangan untuk pengambilan paksa mana-mana aset Peminjam atau, jika

berkenaan, aset mana-mana pihak cagaran atau mana-mana bahagian daripadanya dikeluarkan

atau dibuat di bawah atau menurut Akta Parlimen atau undang-undang.

(j) Jika Bank berpendapat bahawa cagaran memihak kepadanya selaras dengan dokumen cagaran

terancam.

(k) Jika Peminjam disenaraikan sebagai pesalah cek 'tendang' oleh DCHEQS yang ditubuhkan

oleh Bank Negara Malaysia.

(l) Jika Peminjam, mana-mana pihak cagaran atau penjamin gagal untuk mengendalikan akaun

Peminjam/mereka dengan Bank dalam cara yang memuaskan.

(m) Dalam situasi di mana Peminjam atau pihak cagaran adalah tuan punya tunggal atau

perkongsian, berlaku sebarang peristiwa yang membawa kesan buruk yang material terhadap

pemilikan tunggal/perniagaan tersebut.

(n) Jika Peminjam, mana-mana penjamin atau pihak cagaran (sebagai tuan punya tunggal,

perkongsian atau perbadanan) berhenti atau mengancam untuk berhenti menjalankan

keseluruhan atau sebahagian besar daripada perniagaan Peminjam/perniagaannya.

(o) Jika mana-mana bahagian perniagaan Peminjam atau perniagaan mana-mana penjamin atau

pihak cagaran (sebagai peniaga tunggal/perkongsian atau perbadanan) terancam.

(p) Jika sebarang pengisytiharaan, representasi atau jaminan yang dibuat atau dibayangkan secara

tersirat kepada Bank adalah tidak benar atau mengelirukan pada tarikh representasi atau

jaminan tersebut dibuat.

(q) Jika pelaksanaan obligasi Bank atau Peminjam di bawah ini menjadi mustahil atau menyalahi

undang-undang.

(r) Jika berlaku sebarang peristiwa lain yang, menurut pendapat tunggal Bank, boleh atau

mungkin menjejaskan atau memudaratkan keupayaan atau kesanggupan Peminjam (atau

keupayaan atau kesanggupan penjamin atau mana-mana pihak cagaran) untuk mematuhi

semua atau mana-mana obligasi Peminjam di bawah Surat Tawaran atau Terma-Terma atau

Syarat-Syarat Utama ini atau obligasi penjamin atau pihak cagaran di bawah dokumen

cagaran.

(s) Jika Peminjam atau dan/atau mana-mana Peminjam bersama (iaitu apabila Peminjam terdiri

daripada lebih daripada seorang) dan/atau mana-mana penjamin atau pihak cagaran telah

meninggal dunia atau menjadi tidak waras.

(t) Jika sebarang jumlah menjadi kena dibayar daripada Peminjam dan atau mana-mana pihak

cagaran untuk menyokong pemberian Kemudahan termasuk tetapi tidak terhad kepada

penjamin, penyerah hak, penggadai (secara kolektif “Penanggung Obligasi”) kepada Bank dan

atau mana-mana pihak ketiga lain dari semasa ke semasa atau pada bila-bila masa atau jika

mana-mana Penanggung Obligasi atau mana-mana daripada mereka mungkin menjadi atau

telah menjadi bertanggungjawab kepada Bank di mana jua terhadap sebarang kemudahan

perbankan, pinjaman, sebarang kemudahan kredit lain atau sebarang akaun lain, semasa atau

sebaliknya (“akaun”) atau dalam sebarang cara lain pun jua termasuk tetapi tidak terhad

kepada liabiliti mana-mana Penanggung Obligasi yang ditanggung kepada Bank sebagai

penjamin atau jika keingkaran dilakukan terhadap sebarang peruntukan yang mengawal

akaun.

(u) Sekiranya terdapat pelanggaran atau menyalahi mana-mana undang-undang atau garis

panduan oleh Peminjam.

Bagi tujuan klausa ini, dalam keadaan di mana Peminjam adalah dalam perkongsian, rujukan terhadap

"Peminjam" hendaklah termasuk rujukan kepada mana-mana rakan kongsi Peminjam, tidak kira sama

ada orang tersebut telah menyediakan sebarang cagaran kepada Bank.

14. TOLAKAN/CAGARAN BAGI KETERHUTANGAN MASA KINI DAN MASA HADAPAN

Keterhutangan anda kepada Bank di dalam ini yang termasuk keterhutangan masa kini dan masa

hadapan yang mungkin ditanggung oleh anda pada bila-bila masa atau dari semasa ke semasa sama ada

sebagai peminjam dan atau penjamin dan atau penyedia cagaran hendaklah dijamin oleh cagaran yang

diwujudkan di dalam ini atau dari semasa ke semasa oleh anda memihak kepada Bank. Tanpa

menjejaskan perkara yang disebut sebelum ini, dengan ini selanjutnya diperuntukkan bahawa Bank

berhak menahan, menggabungkan atau menyatukan semua atau mana-mana akaun sedia ada

Penanggung Obligasi (sama ada akaun semasa, deposit, pinjaman atau sebarang sifat lain pun jua dan

sama ada dalam Ringgit Malaysia atau sebarang mata wang lain) di mana jua letaknya (Akaun-akaun

tersebut) dan menolak atau memindahkan sebarang baki yang ada atau sebarang jumlah kredit dalam

mana-mana satu atau lebih daripada satu akaun tersebut untuk atau bagi tujuan menjelaskan sebarang

keterhutangan Penanggung Obligasi setelah Bank memberikan notis terdahulu selama tujuh (7) hari

kalendar kepada Penanggung Obligasi.Sementara menunggu Bank melaksanakan tolakan tersebut,

Bank berhak menahan dan atau menggantung pembayaran apa-apa wang daripada baki kredit dalam

Akaun.

15. PEMATUHAN UNDANG-UNDANG/ KEPERLUAN KAWAL SELIA/ AKTA

PERKHIDMATAN KEWANGAN 2013

(a) Tawaran dan ketersediaan Kemudahan di dalam Surat Tawaran ini adalah tertakluk kepada

tiada perlanggaran dilakukan terhadap sebarang undang-undang berkaitan dengannya.

(b) Tanpa menjejaskan sifat am perkara yang disebut sebelum ini, tawaran dan ketersediaan

Kemudahan di dalam Surat Tawaran ini adalah tertakluk kepada representasi dan akujanji oleh

Peminjam bahawa pembiayaan oleh Bank di dalam ini dan persetujuannya untuk memberi

atau membuat atau menyediakan Kemudahan secara berterusan kepada Peminjam tidak akan

melanggar atau memungkiri sebarang undang-undang sedia ada atau keperluan kawal selia

atau terma-terma dan syarat-syarat atau peruntukan ditetapkan oleh atau dinyatakan dalam

arahan atau garis panduan yang dikeluarkan atau dari semasa ke semasa akan dikeluarkan oleh

Bank Negara Malaysia ("BNM"), Persatuan Bank-Bank di Malaysia dan/atau mana-mana

orang atau badan yang mempunyai bidang kuasa atau bidang kuasa ke atas Bank ("Undang-

Undang dan Peraturan Yang Terpakai"). Undang-Undang dan Peraturan Yang Terpakai

yang mengawal Kemudahan ini termasuk tetapi tidak terhad kepada (i) semua peruntukan

yang berkuat kuasa di dalam Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 dan semua garis panduan

dan arahan oleh BNM yang dikeluarkan terhadapnya dan semua garis panduan BNM tentang

atau yang terpakai bagi pemberian kemudahan kepada orang-orang yang mempunyai kaitan

dengan Bank, dan (ii) sebarang had atau sekatan peminjaman yang boleh dikenakan ke atas

Bank dari semasa ke semasa oleh BNM atau mana-mana pihak berkuasa kerajaan yang lain.

(c) Peminjam hendaklah dengan serta-merta memaklumkan Bank secara bertulis jika mana-mana

Undang-undang dan Peraturan Yang Terpakai atau mana-mana terma dan syarat di dalam

Surat Tawaran ini tidak dipenuhi atau didapati tidak dipenuhi.

(d) Dengan memberikan deklarasi tentang apa-apa perkara yang disebut sebelum ini atau mana-

mana terma dan syarat di dalam Surat Tawaran ini seperti yang dikehendaki oleh dan

mengikut terma-terma yang ditetapkan oleh Bank, Peminjam akan dianggap sebagai membuat

representasi dan menjamin kepada Bank bahawa kandungan di dalamnya adalah benar dan

tepat dalam semua segi selagi Kemudahan masih tersedia atau sebarang jumlah masih perlu

dibayar.

16. GARIS PANDUAN SISTEM MAKLUMAT CEK TENDANG (DCHEQS)

Operasi akaun semasa anda antara lainnya turut tertakluk kepada peruntukan yang ditetapkan oleh

Bank Negara Malaysia (BNM) di bawah Garis Panduan BNM mengenai DCHEQS, di mana Bank

merizab hak untuk menutup akaun Peminjam apabila berlaku tiga (3) kejadian cek tendang dalam

tempoh dua belas (12) bulan dari tarikh kejadian pertama dan selepas itu satu laporan akan dihantar

kepada Biro Kredit BNM mengenai penutupan akaun tersebut.

17. PEMINDAHAN/ JUALAN/ PENYERAHAN HAK

Bank berhak pada bila-bila masa untuk memindahkan, menjual, atau menyerahhakkan semua atau

mana-mana bahagian hak, hakmilik, kepentingan, manfaat dan obligasinya di bawah Surat Tawaran,

Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan/atau mana-mana dokumen cagaran kepada mana-mana

pihak lain dengan memberikan notis kepada Peminjam. Peminjam tidak boleh memindahkan atau

menyerahhakkan sebarang hak, manfaat dan obligasi Peminjam di bawah Surat Tawaran, Terma-terma

dan Syarat-syarat Utama ini dan /atau sebarang dokumen cagaran tanpa kebenaran bertulis terlebih

dahulu daripada Bank dan setiap penyerahan hak yang dikatakan tanpa kebenaran sedemikian adalah

batal dan tidak sah.

18. UNDANG-UNDANG YANG MENGAWAL

Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini akan ditafsirkan mengikut dan tertakluk

kepada undang-undang Malaysia dan Peminjam dengan ini berserah kepada bidang kuasa Mahkamah

Malaysia. Penyampaian sebarang writ atau saman atau sebarang proses undang-undang terhadap

sebarang tindakan atau prosiding boleh dilaksanakan oleh Peminjam dengan menghantar sesalinan writ

atau saman atau pernyataan tuntutan atau proses undang-undang lain melaui pos pra-bayar (atau

sebarang kaedah lain yang dibenarkan oleh undang-undang) ke alamat Peminjam yang dinyatakan di

dalam Surat Tawaran atau alamat terakhir Peminjam yang diketahui. Sekiranya diserahkan melalui pos,

writ atau saman atau pernyataan tuntutan atau sebarang proses undang-undang lain tersebut akan

dianggap sebagai disampaikan kepada Peminjam dua (2) hari selepas tarikh pengeposan meskipun notis

atau tuntutan tersebut mungkin dikembalikan melalui pejabat pos tanpa diserahkan atas apa-apa sebab

pun jua.

19. INSURAN

Peminjam hendaklah mengekalkan dan/atau menyebabkan pihak cagaran relevan mengekalkan

sebarang polisi insuran dan/atau polisi insuran hayat yang diperlukan oleh Bank melalui syarikat

insuran yang diluluskan oleh Bank, untuk sebarang jumlah dan berdasarkan sebarang terma yang

dikehendaki oleh Bank untuk melindungi hak dan kepentingan Bank selama mana Kemudahan

disediakan kepada Peminjam. Polisi insurans hendaklah menyediakan perlindungan terhadap sebarang

risiko yang dikehendaki dan difikirkan wajar oleh Bank, menurut budi bicara mutlaknya. Polisi insuran

dan/atau polisi insuran hayat tersebut hendaklah sama ada diserah hak kepada Bank atau menunjukkan

kepentingan Bank sebagai penerima kerugian diendorskan padanya dan Bank merizab hak untuk

membuat pembayaran premium tahunan yang akan didebit daripada akaun Peminjam untuk

memastikan perlindungan secara berterusan. Salinan asal polisi insurans dan/atau polisi insurans hayat

tersebut bersama-sama dengan sebarang resit premium pembaharuan hendaklah diserah simpan dengan

Bank. Jika perlu, Peminjam dengan tak boleh batal dan secara eksklusif memberi kuasa kepada Bank

untuk mengatur polisi insurans dan/atau polisi insurans hayat tersebut bagi pihak Peminjam dengan kos

ditanggung oleh Peminjam bagi sepanjang tempoh Kemudahan.

20. CARIAN KEBANKRAPAN

Bank boleh tetapi tidak mempunyai obligasi untuk membuat carian kebankrapan atau penggulungan

(mengikut keadaan) ke atas Peminjam/mana-mana pihak cagaran dan/atau mana-mana penjamin

sebelum pelepasan Kemudahan dan pada bila-bila masa dan dari semasa ke semasa selepas itu. Semua

kos yang ditanggung berhubung dengan carian kebankrapan atau penggulungan (mengikut keadaan)

hendaklah ditanggung oleh Peminjam.

21. TERMA-TERMA YANG DIKENAKAN OLEH BANK NEGARA MALAYSIA

Kemudahan hendaklah dikawal pada setiap masa oleh peraturan dan/atau arahan (sama ada mempunyai

kuasa undang-undang atau tidak) yang dikehendaki atau dikenakan ke atas Bank dari semasa ke semasa

dan pada bila-bila masa oleh Bank Negara Malaysia atau mana-mana pihak berkuasa yang mempunyai

bidang kuasa terhadap Bank.

22. NOTIS

(a) Sebarang tuntutan, permintaan, notis atau komunikasi lain (secara kolektif dirujuk sebagai

"Notis") oleh atau bagi pihak Bank atau Peminjam hendaklah dibuat secara bertulis.

(b) Notis boleh diberikan atau dibuat melalui pos, telegram, faks, penyerahan kediri atau kaedah lain

yang dibenarkan oleh Bank. Notis hendaklah dikeluarkan oleh atau bagi Bank (termasuk

notis/penyata yang dihasilkan oleh komputer yang tidak perlu ditandatangani) kepada Peminjam

di alamat, nombor faks atau alamat e-mel Peminjam yang dinyatakan di dalam Surat Tawaran

atau alamat, nombor faks atau alamat e-mel yang terakhir diketahui yang dimaklumkan oleh

Peminjam secara bertulis. Peminjam hendaklah memaklumkan Bank dengan segera tentang

sebarang perubahan pada alamat dan/atau butir-butir hubungan Peminjam. Notis akan dianggap

telah dihantar kepada Peminjam;-

(i) sekiranya melalui pos, dua hari selepas tarikh pengeposan meskipun Notis tersebut

dikembalikan kerana tidak diserahkan atau tidak dituntut;

(i) sekiranya melalui telegram, pada hari perniagaan selepas tarikh penghantaran;

(ii) sekiranya melalui faks, pada hari penghantaran;

(iii) sekiranya melalui e-mel, pada hari penghantaran dengan syarat Bank tidak menerima mesej

kegagalan penghantaran atau penghantaran tidak diterima daripada penyedia host penerima

pada hari penghantaran.

(iv) sekiranya melalui penyerahan kediri, pada masa penyerahan.

(c) Notis oleh Peminjam kepada Bank hendaklah ditandatangani sewajarnya oleh Peminjam atau

jika dibenarkan oleh Bank, oleh penandatangan yang diberi kuasa oleh Peminjam dan

diserahkan kepada Bank di alamat atau nombor faks yang dimaklumkan secara bertulis oleh

Bank dari semasa ke semasa. Notis akan dianggap diterima oleh Bank apabila sebenarnya

diterima kecuali sekiranya Bank menganggapnya perlu untuk menentusahkan identiti Peminjam

atau sumber Notis tersebut, Peminjam mungkin dikehendaki menyerahkan, seperti yang

dikehendaki oleh Bank, sebarang bukti dokumen (termasuk Notis sebenar atau Notis asal)

kepada Bank dengan kos ditanggung oleh Peminjan. Jika penentusahan dikehendaki oleh Bank,

Notis akan dianggap diterima oleh Bank hanya apabila Bank menerima bukti berdokumen

tambahan yang diminta oleh Bank.

(d) Peminjam bersetuju bahawa Bank boleh, menurut budi bicara tunggalnya, merakamkan dan

memantau semua komunikasi lisan dan bertulis dengan Peminjam mengikut sebarang cara dan

pada sebarang masa yang dianggap wajar oleh Bank.

23. PERTUKARAN ATAU PENGGANTIAN KEMUDAHAN

Untuk memperluaskan dan di samping hak Bank di bawah Klausa 5 dan meskipun sebarang

peruntukan lain yang terkandung di dalam Perjanjian ini atau dokumen lain, Bank berhak pada bila-bila

masa menurut budi bicara mutlaknya dan tanpa menjejaskan cagaran yang diwujudkan selaras dengan

Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau mana-mana dokumen cagaran, untuk

memberikan kemudahan lanjut, mengubah, menukar atau menggantikan mana-mana Kemudahan

dengan kemudahan perbankan lain yang akan diberikan kepada Peminjam (termasuk hak untuk

mengganti atau menukar Kemudahan menjadi Pinjaman Bertempoh) dan selepas itu Surat Tawaran,

Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau sebarang dokumen cagaran akan menjamin kemudahan

lanjut atau kemudahan yang ditukar atau digantikan tersebut. Bank mempunyai hak untuk memberikan

nombor akaun baru atau untuk memindahkan dan/atau menyatukan akaun-akaun sedia ada Peminjam

dengan Bank kepada akaun baru apabila perubahan, penukaran atau penggantian tersebut dilakukan,

tanpa menjejaskan hak Bank di bawah Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau

sebarang dokumen cagaran.

24. MODIFIKASI DAN KELONGGARAN

Bank boleh pada bila-bila masa dan tanpa dalam apa cara jua menjejaskan hak, kuasa dan remedi yang

diberikan kepada Bank dibawah Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan/atau

dokumen cagaran, untuk;-

(a) memberikan kepada Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran sebarang tempoh

masa atau kelonggaran atau penepian atau kebenaran atau pelepasan;

(b) berurusan dengan, menukar, melepaskan atau memodifikasi atau menahan diri daripada

menyempurnakan atau menguatkuasakan sebarang cagaran atau jaminan atau hak lain yang

dipunyai oleh Bank pada masa ini atau pada bila-bila masa selepas ini atau dari semasa ke

semasa daripada atau terhadap Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran;

(c) melepaskan atau mencapai persetujuan atau memasuki sebarang suratikatan atau persetujuan

dengan Peminjam, penjamin atau mana-mana pihak cagaran;

(d) memperbaharui sebarang bil atau sekuriti boleh niaga; atau

(e) memberikan atau terus memberikan atau memperbaharui sebarang kemudahan sedia ada atau

tambahan atau baru atau kemudahan perbankan atau kredit lain atau Kemudahan kepada anda

dan/atau mengubah atau menyusun semula sebarang kemudahan sedia ada yang telah

diberikan kepada anda dengan cara (tetapi tidak terhad kepada) penggantian, penambahan,

kenaikan atau pengurangan pun jua atau sebaliknya menurut terma-terma masing-masing.

25. OBLIGASI PEMBAYARAN BEBAS

Peminjam dengan ini secara nyata bersetuju dan mengisytiharkan bahawa setiap obligasi Peminjam

untuk membuat pembayaran atau pembayaran balik di bawah mana-mana peruntukan Surat Tawaran

dan Terma-Terma dan Syarat-Syarat Utama ini, atau jika berkenaan, sebarang dokumen cagaran terdiri

daripada obligasi yang berasingan dan bebas, akan membangkitkan kausa tindakan yang berasingan

dan bebas, akan terpakai tidak kira sama ada sebarang penepian atau kelonggaran diberikan oleh Bank

terhadap sebarang obligasi lain, akan kekal berkuat kuasa dan berkesan meskipun sebarang

penghakiman, perintah, tuntutan atau bukti bagi jumlah tertentu terhadap kewajipan lain dan boleh

disandarkan dan dikuat kuasa oleh Bank secara berasingan atau serentak, dengan atau tanpa perlu

memulakan sebarang tindakan lain di bawah obligasi tersebut atau di bawah sebarang dokumen

cagaran atau tanpa perlu terlebih dahulu menghabiskan sebarang remedi atau terlebih dahulu menolak,

menjual atau melupuskan sebarang aset atau Cagaran, harta atau perusahaan yang mungkin disediakan

sebagai cagaran kepada Bank dari semasa ke semasa.

26. PEMINJAM BERSAMA

Jika Kemudahan ditawarkan kepada dua atau lebih daripada dua peminjam, Peminjam dengan ini

bersetuju bahawa:

(a) semua perjanjian, waad, terma, penepatan dan akujanji yang dinyatakan sebagai dibuat oleh

dan bagi pihak Peminjam hendaklah dianggap dibuat oleh atau mengikat ke atas semua

peminjam secara bersama dan berasingan;

(b) semua wang yang perlu dibayar atau yang dipersetujui sebagai perlu dibayar (termasuk

liabiliti kontingen) oleh setiap peminjam bersama-sama dengan faedah dan sebarang jumlah

lain yang belum dijelaskan terhadapnya akan menjadi kena dibayar dan dengan serta-merta

perlu dibayar atas dasar liabiliti bersama dan berasingan sama ada apabila dituntut atau

apabila berlakunya peristiwa keingkaran yang melibatkan mana-mana peminjam.

27. KENAIKAN KOS

Peminjam hendaklah membayar dengan segera kepada Bank apabila dituntut, sebarang jumlah yang

boleh ditetapkan oleh Bank mengikut budi bicara mutlaknya dan menanggung rugi Bank terhadap

sebarang kos atau kenaikan kos jika Bank menetapkan bahawa pengenalan atau perubahan sebarang

undang-undang, perintah, peraturan atau arahan rasmi (sama ada mempunyai kuasa undang-undang

atau tidak) daripada mana-mana pihak berkuasa relevan yang, bersama-sama dengan obligasi Bank di

bawah Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau apa-apa dokumen cagaran yang

dimasuki:-

(a) menyebabkan Bank menanggung kos; atau

(b) menambah kos kepada Bank untuk membiayai atau meneruskan obligasinya di bawah Surat

Tawaran atau Terma-Terma dan Syarat-Syarat Utama ini atau sebarang dokumen cagaran.

28. MAKLUMAN

Peminjam hendaklah memberikan notis bertulis kepada Bank jika berlaku sebarang peristiwa

keingkaran di bawah Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau sebarang dokumen

cagaran dalam tempoh tiga (3) hari perniagaan apabila kejadiannya diketahui oleh Peminjam.

29. KESAN MENGIKAT

Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau sebarang dokumen cagaran hendaklah

mengikat waris, wakil diri, pengganti hakmilik dan penerima serah hak Peminjam yang dibenarkan dan

pengganti hakmilik dan penerima serah hak Bank.

30. TANGGUNG RUGI

Tanpa memudaratkan terma-terma dan peruntukan yang disebut di atas dan di samping dan tanpa

menjejaskan kuasa, hak dan remedi lain yang dipunyai oleh Bank, Peminjam hendaklah menanggung

rugi Bank dan memastikan Bank tidak dipertanggungjawabkan terhadap dan atas sebarang kerugian,

kerosakan dan perbelanjaan pun jua, sama ada di sisi undang-undang atau sebaliknya, (termasuk tetapi

tidak terhad kepada semua kos undang-undang yang ditanggung oleh Bank atas dasar peguamcara-

anakguam) yang mungkin ditanggung atau dialami oleh Bank akibat sebarang keingkaran untuk

membuat pembayaran di bawah Kemudahan tersebut dan faedah ke atasnya atau mana-mana bahagian

daripadanya atau sebarang jumlah lain yang perlu dibayar di bawahnya atau di bawah jaminan dan/atau

dokumen cagaran, atau disebabkan ketidakpatuhan terhadap semua atau mana-mana terma penetapan

perjanjian dan peruntukan oleh Peminjam atau oleh pihak cagaran dan/atau penjamin yang terkandung

di dalam ini atau di bawah dokumen cagaran, dan kerugian, kerosakan dan perbelanjaan tersebut

hendaklah termasuk tetapi tidak terhad kepada jumlah yang diperakui oleh Bank (perakuan tersebut

hendaklah disertai dengan asas dan pengiraan jumlah tersebut dan menjadi konklusif dan mengikat

Peminjam kecuali jika berlaku kesilapan nyata).

31. MASA

Masa di mana jua disebut adalah menjadi asas.

32. AKUJANJI

Peminjam dan/atau pihak cagaran dengan tak boleh batal dan tanpa bersyarat memberi kuasa kepada

Bank untuk mengeluarkan akujanji pada sebarang masa dan mengikut sebarang cara dan untuk

sebarang jumlah dan berdasarkan sebarang kontingensi dan syarat yang difikirkan wajar oleh Bank

mengikut budi bicara tunggal dan mutlaknya memihak kepada mana-mana orang dan juga untuk

membuat pembayaran di bawah Kemudahan secara terus kepada orang tersebut selaras dengan akujanji

tersebut. Bank pada semua masa berhak membuat sebarang pembayaran dan/atau melaksanakan

sebarang obligasi yang dikenakan di bawah akujanji tersebut tanpa perlu menjalankan penyiasatan atau

membuat pertanyaan. Peminjam dan/atau pihak cagaran tidak berhak sama ada di sisi undang-undang

atau ekuiti untuk melarang atau menuntut agar Bank menahan sebarang pembayaran atau menahan

daripada melaksanakan sebarang obligasi yang dikehendaki selaras dengan akujanji tersebut, tidak

kiralah sama ada Peminjam dan/atau pihak cagaran mungkin mempunyai apa-apa tuntutan, tuntutan

balas atau hak tolakan terhadap penerima akujanji tersebut. Meskipun peruntukan di dalam ini, Bank

mempunyai budi bicara tunggal dan mutlak untuk mengubah, meminda, membatalkan, menarik balik,

menggantikan, menggantung dan/atau untuk meminta pelepasan akujanji tersebut tanpa menjejaskan

atau memudaratkan obligasi Peminjam dan/atau pihak cagaran kepada Bank.

33. PERWAKILAN

Bank boleh, menurut budi bicara mutlaknya, pada bila-bila masa dan dari semasa ke semasa melalui

surat kuasa wakil atau melalui sebarang kaedah lain yang tersedia, mewakilkan kepada mana-mana

orang atau badan orang yang berubah-ubah, semua atau sebarang kuasa dan budi bicara yang diletak

hak kepada Bank di bawah Surat Tawaran dan Terma-Terma dan Syarat-Syarat Utama ini berkenaan

dengan Cagaran atau mana-mana bahagian daripadanya dan sebarang perwakilan tersebut (termasuk

sub-perwakilan) boleh berdasarkan sebarang terma dan syarat yang dianggap wajar oleh Bank dan

Bank tidak akan bertanggungjawab dalam apa jua keadaan atas sebarang kerugian atau kerosakan yang

ditanggung oleh Peminjam berbangkit daripada sebarang tindakan, keingkaran, peninggalan, salah laku

atau kecuaian oleh wakil atau sub-wakil tersebut.

34. SURAT KUASA WAKIL

Peminjam sebagai jaminan dengan ini melantik Bank dan setiap wakil atau sub-wakilnya (jika ada)

yang ditetapkan oleh Bank sebagai Wakil Peminjam dalam nama Peminjam atau sebaliknya dengan

kuasa penggantian yang penuh untuk melaksanakan dan melakukan semua jaminan, tindakan dan

perkara yang seharusnya dibuat oleh Peminjam di bawah peruntukan Surat Tawaran dan Terma-terma

dan Syarat-syarat Utama ini untuk menyempurnakan dan menyiapkan sebarang pemindahan atau

dokumen yang diperlukan oleh Bank untuk menyempurnakan hakmiliknya atau untuk meletak hak

Cagaran kepada atau dalam nama Bank atau penamanya dan/atau untuk mendapatkan kembali dan/atau

menerima daripada mana-mana pihak yang terlibat, semua jumlah yang kena dibayar kepada Peminjam

terhadap Cagaran dan/atau untuk menguatkuasakan sebarang hak berkenaan dengannya dan untuk

memberi resit sah dan/atau untuk memulakan sebarang prosiding dengan kos dan perbelanjaan

ditanggung oleh Peminjam, sama ada melalui tindakan, distres atau sebaliknya sebagaimana dianggap

sesuai dan wajar oleh Bank mengikut budi bicara mutlaknya dan/atau untuk menguatkuasakan sebarang

hak yang disebut sebelum ini dan Peminjam dengan ini meratifikasi dan mengesahkan semua tindakan

dan perbuatan Wakil atau Wakil-wakil yang dilaksanakan secara sah olehnya/oleh mereka di bawah

Surat Kuasa Wakil ini.

35. PIHAK CAGARAN DAN PEMINJAM ADALAH PIHAK BERLAINAN

(a) Jika pihak cagaran dan Peminjam adalah pihak yang berlainan, pihak cagaran dengan tak

bersyarat dan tanpa boleh batal secara bersama dan berasingan menjamin pembayaran kepada

Bank terhadap liabiliti Peminjam kepada Bank bagi Kemudahan sama ada dalam Ringgit

Malaysia atau mana-mana mata wang lain, yang adalah kena dibayar atau terakru kepada

Bank sama ada liabiliti tersebut adalah atau mungkin adalah bersama atau berasingan atau

utama atau sampingan atau kontingen. Jika sebarang pembayaran adalah tertakluk kepada apa-

apa cukai atau jika pihak cagaran dikehendaki membuat potongan atau penahanan, pihak

cagaran hendaklah membayar cukai tersebut, hendaklah memastikan pembayaran, potongan

atau penahanan tersebut tidak melebihi liabiliti undang-undang minimum untuknya dan

hendaklah dengan serentak membayar kepada Bank sebarang jumlah tambahan yang

diperlukan untuk membolehkan Bank menerima, setelah semua pembayaran, potongan dan

penahanan tersebut, jumlah bersih yang bersamaan dengan jumlah penuh yang perlu dibayar

di bawah Surat Tawaran ini dan Terma-Terma dan Syarat-Syarat Utama.

(b) Jika terdapat dua (2) atau lebih daripada dua orang yang dirangkum atau termasuk di dalam

ungkapan "pihak cagaran" semua persetujuan, waad, obligasi, penetapan dan akujanji yang

dinyatakan sebagai dibuat oleh dan bagi pihak cagaran hendaklah dianggap sebagai dibuat

oleh atau mengikat orang-orang tersebut secara bersama dan berasingan.

(c) Pihak cagaran bersetuju secara bersama dan berasingan dengan Peminjam untuk membayar

atau membayar balik kpeada Bank duti setem dan kos, caj dan perbelanjaan Bank untuk

menguatkuasakan semua hak Bank di dalam ini termasuk, tanpa had, kos dan perbelanjaan

undang-undang atas dasar tanggung rugi penuh.

36. HAK UNTUK MENYUMBERLUARKAN PUNGUTAN HUTANG

Jika sebarang wang yang perlu dibayar di bawah Kemudahan perlu didapatkan kembali daripada

Peminjam, Bank berhak untuk menyumberluarkan pungutan hutang kepada agensi luar yang dipilih

oleh Bank menurut budi bicara tunggalnya dan Peminjam bertanggungjawab bagi fi pungutan hutang,

fi penilaian, fi jurulelong, fi profesional lain dan caj dan kos lain yang ditanggung untuk

mendapatkannya kembali dan/atau untuk menguatkuasakannya.

37. KEBOLEHASINGAN

Sebarang terma, syarat, penetapan, peruntukan waad atau akujanji dalam Surat Tawaran atau Terma-

terma dan Syarat-syarat Utama ini yang menyalahi undang-undang, dilarang, atau tidak boleh dikuat

kuasa tidak membawa kesan setakat kepenyalahan undang-undang, keterbatalan, larangan atau

ketidakbolehkuatkuasaan sahaja tanpa membatalkan peruntukan lain.

38. PENTAFSIRAN

Kecuali konteks menghendaki sebaliknya, perkataan yang ditulis dengan huruf besar yang digunakan di

dalam ini yang tidak ditafsirkan akan membawa maksud yang sama seperti yang ditakrifkan di dalam

Surat Tawaran. Jika terdapat sebarang perkara yang tidak konsisten, konflik, kesamaran atau

percanggahan antara teks Bahasa Inggeris atau sebarang versi lain bagi terma-terma dan syarat-syarat

ini, versi Bahasa Inggeris akan mengatasi yang lain. Meskipun perkara yang disebut sebelum ini,

sekiranya anda meminta versi terma-terma dan syarat-syarat di dalam ini dalam Bahasa Malaysia, Bank

hendaklah menyediakannya kepada Peminjam dan jika perjanjian dimasuki atas dasar ini, maka versi

terma-terma dan syarat-syarat ini dalam Bahasa Malaysia akan mengatasi yang lain.

************************************

(Bahagian seterusnya dalam muka surat ini sengaja dibiarkan kosong)