MANUAL MPK BIL : 76 /2013
MAJLIS PERBANDARAN KLANG
MANUAL:
GARISPANDUAN PEMBANGUNAN
HOTEL BAJET DI KAWASAN MAJLIS
PERBANDARAN KLANG
No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013
2013
Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang
2
KANDUNGAN
NO ISI KANDUNGAN MUKA
SURAT
SEPATAH KATA DARIPADA SETIAUSAHA i.
PRAKATA DARIPADA KETUA JABATAN ii.
1.0 TUJUAN MANUAL 3
2.0 LATAR BELAKANG 3
3.0 DEFINISI 4
4.0 CARTA BAHAGIAN 5
5.0 SUMBER KUASA 6
6.0 SKOP KERJA 6
7.0 PROSES KERJA 7
8.0 GARIS PANDUAN UNTUK PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG 9
9.0 GARIS PANDUAN UNTUK PERMOHONAN PELAN
BANGUNAN 15
10.0 SYARAT PELESENAN PERMOHONAN HOTEL BAJET,MPK 19
11.0 PENUTUP 22
12.0 LAMPIRAN 23
No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013
2013
Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang
3
1.0 TUJUAN MANUAL 1.1 Sebagai strategi pelaksanaan Program Anjakan dan
Tambahbaik Holistik [PATH] MPK 2013.
1.2 Sebagai rujukan dan panduan kepada warga MPK dan warga
Klang.
1.3 Menyediakan satu manual garispanduan khusus bagi
pembangunan hotel bajet dari aspek permohonan kebenaran
merancang, pelan bangunan dan juga permohonan lesen
perniagaan.
1.4 Menyelaraskan tatacara permohonan Kebenaran Merancang,
pelan bangunan dan permohonan lesen perniagaan bagi
pembangunan hotel bajet di kawasan Majlis.
1.5 Menentukan Kriteria lokasi lokasi yang sesuai dan dibenarkan
untuk pembangunan hotel bajet.
1.6 Menyelaraskan keperluan keperluan teknikal yang perlu
dipatuhi bagi pembangunan hotel bajet.
2.0 LATAR BELAKANG
Garis panduan ini disediakan bagi membantu pihak Majlis
Perbandaran Klang untuk mengawal dan menentukan arah
pembangunan dengan lebih terkawal, sistematik dan terancang.
Permintaan ke atas aktiviti perniagaan ini, semakin mendapat
sambutan di kawasan Majlis Perbandaran Klang.
Selain itu, untuk memastikan pihak Majlis Perbandaran Klang
mempunyai rujukan yang khusus kepada orang awam dan kakitangan
No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013
2013
Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang
4
Majlis Perbandaran Klang sendiri. Bagi menjalankan aktiviti perniagaan
ini, garispanduan ini mengandungi perkara-perkara utama seperti
tujuan, definisi, sumber kuasa, skop kerja, proses kerja, garis panduan
untuk permohonan Kebenaran Merancang, garis panduan untuk
permohonan pelan bangunan serta syarat pelesenan permohonan
hotel bajet, MPK.
3.0 DEFINISI
i. Definasi Hotel bajet merujuk Banci Ekonomi 2006, Jabatan
Perangkaan, Malaysia
terhad berbanding hotel. Kebiasaanya Hotel Bajet tidak
mempunyai kemudahan bankuet, dewan persidangan, kolam
renang, gymnasium, sauna, kemudahan permainan (outdoor dan
indoor) dan sebagainya.
ii. Definisi Hotel merujuk Undang-Undang Kecil Hotel (MPK) 2007:
a. Orang-orang diberi tempat berlindung atau menginap untuk
apa-apa jenis sewa atau ganjaran; atau
b. bilik-bilik dilengkapi oleh pemunya, penerima pajak, penyewa
utama, penghuni atau pengurus premis itu untuk kegunaan
domestik bagi orang yang diberi tempat berlindung atau
menginap itu;
c. termasuklah asrama kecuali yang ditafsirkan di bawah butiran
2(c) atau motel, rumah tumpangan, rumah penginapan atau
rumah tetamu
4.0 CARTA BAHAGIAN/UNIT BAHAGIAN KAWALAN PEMBANGUNAN JABATAN PERANCANG BANDAR MAJLIS PERBANDARAN KLANG
TIMBALAN PENGARAH PERANCANG BANDAR DAN DESA
PENGARAH PERANCANG BANDAR DAN DESA
PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA (KLANG UTARA)
PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA (KLANG SELATAN)
PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA
PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA
PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA
PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN
DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
JURUTEKNIK PERANCANG
BANDAR DAN DESA
PEMBANTU TADBIR
PEMBANTU TADBIR
PEMBANTU TADBIR
PEMBANTU
TADBIR
PEMBANTU
PENGUATKUASA
PEMBANTU AM
PEJABAT
PEMBANTU AM
PEJABAT
KETUA BAHAGIAN
5.0 SUMBER KUASA
Sumber kuasa yang menjadi rujukan jabatan bagi pelaksanaan
manual adalah seperti berikut:
i. Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56)
ii. Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)
iii. Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)
iv. Akta Parit, Jalan Dan Bangunan 1974 (Akta 133)
v. Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984
vi. Pekeliling/Arahan daripada Yang Di Pertua/Setiausaha
6.0 SKOP KERJA 6.1 Pengarah Perancang Bandar
Menerima permohonan di peringkat Jabatan serta
mengesahkan surat yang diterima. Pengarah Perancang Bandar
memantau surat-surat yang diterima dan menyemak surat
jawapan. Selain itu, menyemak kertas kerja atau menyemak
minit mesyuarat yang berkaitan dan mengkaji surat jawapan
sebelum Pembantu Tadbir menguruskan surat jawapan keluar.
Pengarah Perancang Bandar akan menjalankan lawatan tapak
sekiranya perlu.
6.2 Pegawai Perancang Bandar
Memproses permohonan kebenaran merancang, tukar syarat,
dan lain-lain berkaitan dengan pemajuan tanah. Pegawai
Perancang Bandar akan menjalankan lawatan tapak sekiranya
perlu dan menyemak ulasan yang disediakan oleh Penolong
Pegawai Perancang Bandar. Selain itu, memberi maklumbalas
kepada surat-surat yang diterima daripada orang awam dan
menyediakan kertas kerja atau menyemak minit mesyuarat yang
berkaitan.
6.3 Penolong Pegawai Perancang Bandar
No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013
2013
Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang
7
Memproses permohonan kebenaran merancang dan lain-lain
yang berkaitan dengan pemajuan tanah. Penolong Pegawai
Perancang Bandar juga memberi maklumbalas kepada surat-
surat yang di terima daripada orang awam. Penolong Pegawai
Perancang Bandar juga akan menjalankan lawatan tapak dan
menyediakan laporan tapak berdasarkan maklumat gunatanah
sediada dan maklumat yang diperolehi. Selain itu, menyediakan
kertas kerja atau keputusan minit mesyuarat yang berkaitan.
Penolong Pegawai Perancang Bandar juga mengumpul,
menyelia maklumat serta data, menyediakan laporan dan
ulasan teknikal ke atas sesuatu permohonan bagi surat-surat
permohonan.
6.4 Juruteknik Perancang Bandar
Menjalankan lawatan tapak dan menyediakan laporan tapak
berdasarkan maklumat gunatanah sediada dan maklumat
arahan pegawai. Juruteknik Perancang Bandar juga melukis
Pelan Pertapakan dan sebagainya mengikut arahan pegawai.
6.5 Pembantu Tadbir
Menaip kertas kerja Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Mesyuarat
Teknikal Pembangunan dan Mesyuarat berkaitan. Selain itu,
menaip pemberitahuan mesyuara serta notis penduduk
bersempadan/berjiran, surat bantahan awam, lawatan tapak,
panggilan mesyuarat, maklumbalas dan sebagainya.
6.6 Pembantu Penguatkuasa
Membantu Pengarah/Pegawai/Penolong Pegawai/Juruteknik
ketika siasatan/lawatan tapak dibuat. Membantu mengenalpasti
tapak-tapak tanpa permohonan kebenaran merancang. Selain
itu, membantu mengedarkan notis penduduk berjiran.
7.0 PROSES KERJA
No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013
2013
Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang
8
Carta alir tatacara permohonan Kebenaran Merancang bagi aktiviti
perniagaan hotel bajet di kawasan Majlis Perbandaran Klang seperti berikut:-
7.1 Penerimaan Permohonan
LULUS/LULUS BERSYARAT
PEMOHON
LAWATAN TAPAK DAN LAPORAN
JABATAN
TEKNIKAL
TERIMA LENGKAP
SURAT
ULASAN/SOKONGAN
JABATAN TEKNIKAL
DARI OSC
PEMOHON MENGEMUKAKAN
PERMOHONAN KM DI OSC
SEMAK PERMOHONAN DI OSC
LENGKAP PEMOHON
TERIMA PERMOHONAN
DARIPADA OSC
SEDIAKAN KERTAS KERJA
MESYUARAT JAWATANKUASA
OSC
MESYUARAT JAWATANKUASA
OSC
KELUAR SURAT MAKLUMAN
KEPUTUSAN KEPADA
PEMOHON
KEPUTUSAN
TERIMA DOKUMEN UNTUK
TUJUAN PENGESAHAN
SEDIAKAN SURAT IRINGAN
BORANG C(1) DAN COP LULUS
PELAN
T
Top Related