الرحمن الله بسمالرحيم
Memahami Pelan Bangunan, Susunatur Bangunan & Strata --------------------------------------------Perancangan Dan Tatacara Kerja Bagi Hakmilik Strata
KURSUS KHAS HAKMILIK STRATA JUPEM LABUAN PADA 23 HINGGA 26 OKTOBER 2007
MOHD AZUA BIN MOHD ZAIN, MOHD AZUA BIN MOHD ZAIN, [email protected] UKUR DAN PEMETAAN WILAYAH PERSEKUTUAN K.L./PURAJAYA
Pelan Bangunan ?
Pelan Susunatur Bangunan ?
Pelan Strata ?
Apa dia ?
Tanggungjawab siapa ?
ISI KANDUNGAN
Pelan Bangunan
Disediakan dan diperakui oleh Jurutera atau arkitek. Terdiri dari
• Layout plan (Pelan Susunatur iaitu mengandungi pelan kunci, lokasi, dan tapak)
• Sections & elevation(keratan tegak & ketinggian)• Ground floor plan(pelan lantai bawah) • Typical floor plan (pelan lantai untuk tingkat yang sama)• Pelan Bumbung(Roof Plan)• dan pelan perincian yang lain-lain
Diperakui oleh tuan tanah/pemaju dan diluluskan oleh pihak berkuasa perancang/bangunan tempatan
Disediakan untuk medapatkan kelulusan perintah pembangunan (Dev. Order). Akta Jalan Parit Dan Bangunan 1974 (AKTA 133)
Pelan Bangunan
Contoh : - Membina sambungan kepada sesebuah bangunan. Membina sebuah bangunan baru sama ada untuk
kediaman, perniagaan, kegunaan orang awam atau apa sahaja jenis bangunan.
Mendirikan atau mengubah sekatan dalam bangunan terutama bangunan perniagaan.
Menutup telaga udara atau kawasan lapang, pembinaan anjung letak kereta.
Mendirikan dinding penahan atau pagar. Membina semula setiap jenis bangunan.
Pelan Bangunan
•Pelan Bangunan (Building plan)
•Pelan As-built
•Pelan Pindaan(Amendment plan)
Apa beza,kegunaan dan kepentingannya?
Pelan Kunci
•Skala kecil seperti 1:25000 (1 inci : 32 rantai)
•Untuk menunjukkan lokasi pembinaan dengan merujuk kepada tempat-tempat persekitaran
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Lokasi
•Skala lebih besar seperti 1: 5000(1 inci :8 rantai)
•Menunjukkan LOT berkenaan dan maklumat lain di sekitarnya seperti nama tempat, bangunan, jalan, sungai, lot-lot lain, dll
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Tapak• Skala lebih besar seperti 1: 300(1 inci :1 rantai)
• Struktur binaan di dalam lot berkenaan seperti blok-blok, kenyataan jenis unit ,bilangan unit dan tingkat setiap blok
• Susunatur tempat letak kereta dan arah laluan keluar masuk serta pergerakan kenderaan l
• Kemudahan awam seperti taman, tempat pejalan kaki, tangki air, TNB, dll
• Sempadan lot dengan ukuran bering dan jarak
• Ada nilai aras, ukuran blok
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Lantai
• Ukuran dalam mm
• Maklumat terperinci setiap petak seperti laluan dalaman dan luaran, sempadan petak, jenis kegunaan, jenis bahan binaan, ketebalan, dll
• Maklumat lain kemudahan awam seperti lif, stesen TNB, fire hos, dll
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Pandangan
• Menunjukkan bangunan yang dilihat dari luar dengan satu arah pandangan (cth dari hadapan, belakang, sisi dll)
• Ketinggian tingkat
• Paras jalan (ground level)
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Keratan Tegak
• Menunjukkan rupa dalaman bangunan yang direntas secara A-A atau B-B
• Ketinggian tingkat
• Paras jalan (ground level)
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Pelan Bumbung
• Sama seperti Pelan Lantai
• Mengambarkan binaan bumbung dan maklumat berkaitan struktur bumbung
• Lift motor, Water tank, water pump room, dll
- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Perintah Pembangunan ?
• Caj Pembangunan dll bayaran• Syarat2 Asas perancangan• Syarat2 Teknikal• Syarat2 Kemudahan awam• Syarat2 Rekabentuk• Syarat2 Dasar Ekonomi Baru• Syarat2 Perkhidmatan/keselamatan/keselesaan
awam• Syarat2 Am
• Pindaan2 yang memerlukan kelulusan D. O. ?
APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !
Suratan Perjanjian Jual-beliSales & Purchase Agreement
Suratan Perjanjian Jual-beliSales & Purchase Agreement
PKPUP 3/2006&
Surat Pekeliling KPUP 2/2003
PKPUP 3/2006&
Surat Pekeliling KPUP 2/2003
Pembentukan Petak Strata
Pembentukan Petak Strata
Lampiran ‘A’ Am- Peraturan Ukur Pecah Bahagi Banguan
Lampiran ‘A’ Am- Peraturan Ukur Pecah Bahagi Banguan
Pelan StrataDisediakan dan diperakui oleh Juruukur
Tanah Berlesen
o Pelan Cadangan Stratao Pelan Stratao Pelan Akui Strata
APA BEZA ?
KAEDAH KERJALUARKAEDAH KERJALUAR
•PERSEDIAAN KERJALUAR
•ALAT-ALAT PENGUKURAN
•KAEDAH/TEKNIK PENGUKURAN
PERSEDIAAN KERJALUARPERSEDIAAN KERJALUAR
•PERMINTAAN UKUR DARI PTG•RESIT BAYARAN UPAH UKUR•2 SALINAN BORANG 1 (dgn jadual)
AHS1985•PA UNTUK LOT BANGUNAN YANG
DIUKUR•2 SALINAN PELAN BANGUNAN YANG
DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA PERANCANG
•2 SALINAN SIJIL @ SURAT PERAKUAN DARI ARKITEK BERDAFTAR
▫SAMBUNGAN
•2 SALINAN HAKMILIK KELUARAN•2 SALINAN PERMIT SEK. 75A KTN (jika
perlu)•SALINAN CCC @ CF – (peringkat
kelulusan sahaja)•2 SALINAN SURAT KEBENARAN DARIPADA
INDIVIDU BERKEPENTINGAN DENGAN LOT (SEK.9(1)(f) AHS1985))
•BUKU KERJALUAR•PERALATAN UKUR•TEMUJANJI DENGAN PEMAJU/TUAN
TANAH/PENGURUS BANGUNAN
Sambungan….Sambungan….
• Meneliti semua pelan-pelan bangunan dengan teliti di pejabat - pelan lokasi, keratan, pandangan, lantai, dan bumbung.
• Memastikan Pelan Bangunan adalah yang terkini dan sekiranya ada perubahan, perubahan Pelan Bangunan Pindaan yang diluluskan.
• Memastikan/menentukan kawasan/ruang/unit di bangunan dalam skim strata tersebut akan diukur dan dipohon sebagaimana syarat kelayakan dalam Sek.6(1) & 1(A), AHS 1985 – petak, petak tanah, petak aksesori atau harta bersama.
Sambungan….Sambungan….
ALAT-ALAT PENGUKURANALAT-ALAT PENGUKURAN
•SET ALAT TOTAL STATION•RANTAI•ALAT PENGUKUR JARAK LASER•TAPE UKURAN•GPS/KOMPAS
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•UKURAN SEMULA LOT
▫Sempadan lot diukur semula ikut Peraturan Jabatan
▫Tanda sempadan yang berganjak @ hilang dibuat tanam pastian @ diganti
▫Pelan Akui dilukis semula▫Data berdigit dikemukakan ikut format
Jabatan
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN
•OFSET BANGUNAN - SEK 9 (1)(a), AHS1985 ▫ Kedudukan setiap bangunan termasuk cucur
atap, kajang & langkan ditunjukkan dalam buku kerja luar. Ditanda nombor siri dengan huruf awal ‘M’
▫ Garis keliling tapak blok sementara ditanda atas tanah dengan paip besi. Ditanda nombor siri dengan huruf awal ‘P’
▫ Tanda kedudukan bangunan yang dahulunya blok sementara yang telah disiapkan
▫ Had bangunan yang melampaui sempadan tanah rizab, tidak melebihi 0.076 meter (ukuran bersudut tepat kepada garis sempadan tanah rizab)
▫ TEMPAT LETAK KERETA, KOLAM RENANG DLL – KEDUDUKAN SAHAJA
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN
•KETINGGIAN TINGKAT ▫diukur dan direkod kepada 0.01 m terdekat
•TEBAL DINDING BIASA & DUA TUAN▫sempadan bersama petak (dengan petak lain
atau bahagian bangunan lain) diukur mengikut pertengahan lantai, dinding dan siling kecuali dinyatakan sebaliknya dalam Pelan Bangunan
▫Dilukis dan dinyata dalam Buku Kerjaluar•UKURAN PETAK & PETAK AKSESORI
▫diukur dan direkod kepada 0.01 m terdekat▫Memadai diukur pada permukaan dinding
▫SAMBUNGAN
Metal Strip ?
0.23m
GAMBARAJAH ‘B’0.10m
15 m
0.15m
10m
0.18m
8m
20m
0.23m
0.10m
0.25m
GAMBARAJAH ‘C’
0.20
15.52
1.1
5
1.15
2.0
0
0.06
5.1
0
0.247.85
0.22
3.45
1.0
0
1.0
0
6.73
0.22
0.26
5.0
5
0.05
2.0
0
1.25
1.2
0
Tonggak konkrit
Nota :
Ukuran dalam unit meter (m)
CONTOH LUKISAN KETEBALAN DINDING PETAK-PETAK DALAM GAMBARAJAH BUKU KERJALUAR – PKPUP 3/2006
GAMBARAJAH ‘A’
Sama tebal
Tak sama tebal
Pelbagai
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN• PETAK TANAH - AHS 1985 (Pindaan 2007),
membolehkan tanah dipecah bahagi kepada petak tanah(diberi hakmilik strata). Sila lihat PKPUP 3/2007 untuk rujukan. ▫ Sempadan yang bersebelahan bagi bangunan
berkembar atau teres diukur sebagai dinding tuan
▫ Keluasan ditentukan berdasarkan kepada nilai ukuran dan dalam meter persegi terhampir
▫ Kiraan keluasan adalah dalam format Jilid Kiraan▫ Kaedah ukuran dan tandaan sempadan adalah
sama seperti untuk hakmilik tanah biasa serta perlu ditunjukkan bering dan jarak dan ikatan dengan bering dan jarak dari sempadan lot
PEMBUKUAN STRATAPEMBUKUAN STRATA• UKURAN SEMULA LOT
▫ Sama seperti kaedah pembukuan ukuran berimilik ( @ F2F)• BUTIRAN
▫ UJIAN RANTAI/ALAT LASER,FAHRASAT NOTA
NAMA PENGUKUR, PA, PA(B) BILANGAN M, TINGKAT & MUKA SURAT TANDATANGAN PENGUKUR/SIJIL AKUAN JTB PELAN LANTAI, PETAK, HARTA BERSAMA (NO
PETAK, NO. PETAK AKSESORI , NILAI PERIMETER DAN LUAS)
NO. FAIL, T/TANGAN RINGKAS PENGUKUR DAN TARIKH
ARAH UTARA, NO BANGUNAN, NO, MENARA, NO. TINGKAT DAN SKALA(TIDAK SKALA)
NAMA BUTIRAN HARTA BERSAMA ▫KOLAM RENANG, TANGGA, TNB, LIF, TADIKA DLL.
PENYEDIAAN PELAN PENYEDIAAN PELAN STRATASTRATA
•FORMAT/BUTIRAN(PKPUP 3/2006)▫PELAN CADANGAN STRATA
PELAN TAPAKBINA - Sek. 9(1)(a)(i), Sek. 9(2)(a) {Kedudukan bangunan dalam lot }
PELAN KERATAN TEGAK (TAMPAK) Sek.10(1)(b)(i) {Perbandingan dengan pelan bangunan}
PELAN LANTAI (petak, petak aksesori & harta bersama)– Sek. 10(1)(b)(i)&(ii) {Ciri2 binaan kekal)
JADUAL STRATA HARTA BERSAMA SIJIL AKUAN
4
3
2
3.5
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.5
1
B 1
B 2
B 3
3
2
1
B
A
KERATAN TEGAK BANGUNAN M 1SKALA 1:200
LAMPIRAN ‘SP 1’
“Menurut Seksyen 10(1)(b)(i) di bawah Akta Hakmilik Strata 1985,saya …….…………………………………………… seorang juruukurtanah dengan ini memperakui bahawa saya telah membuat per-bandingan pelan ini dengan pelan bangunan yang asal yang di-sediakan oleh arkitek atau jurutera profesional yang bertanggung-jawab atas pembinaannya dan bahawa pelan ini adalah menepatipelan tersebut.
Bertarikh …………………… haribulan …………………. 20 ………
……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi"
PELAN LOKASIPECAH BAHAGI BANGUNANWILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G 73KELUASAN LOT = 9482 m²
PELAN TAPAKBINASKALA 1 : 2000
“Menurut Seksyen, 9(1)(a)(i) dan 9(2)(a) di bawah Akta HakmilikStrata 1985, saya …….……………...………...……………… seorangjuruukur tanah dengan ini memperakui bahawa bangunan M1 & M2dan blok sementara P1 & P2 adalah terletak keseluruhannya dalamsempadan lot 644, Bandar/Pekan/Mukim……………………………..
Seksyen ..................................dan Daerah ………………………
Bertarikh …………………… haribulan …………………. 20 ………….
……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi”
LAMPIRAN ‘SP 2’
PELAN TINGKATPECAH BAHAGI BANGUNANWILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G 73KELUASAN LOT = 9482 m²
……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi”
“Menurut Seksyen, 10(1)(b) di bawah Akta Hakmilik Strata 1985,saya …….……………...………...……………………… seorang juruukur tanah dengan ini memperakui:-
(i) bahawa saya telah membuat perbandingan pelan ini dengan pelanbangunan yang asal yang disediakan oleh arkitek atau juruteraprofesional yang bertanggungjawab atas pembinaannya danpelan ini adalah menepati pelan tersebut; dan
(ii) bahawa tiap-tiap sempadan bagi tiap-tiap petak sebagaimana ditunjukkan di atas pelan ini mengikut ciri-ciri binaan kekal yangterdapat dalam bangunan tersebut.
Bertarikh …………………… haribulan ………… 20 ……….
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B2SKALA 1 : 500
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B3SKALA 1 : 500
Nota :-
Harta bersama
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B1PETAK 1 HINGGA 4 DAN PETAK AKSESORI A16 HINGGA A18
SKALA 1 : 500
LLNLLN
TANGGA
LIF
TANGGA
12.2
9.17.1
6.5
3
A 17(2)
58 m²
79 m²
12.2
12.2
6.5A 18(3)
79 m²
12.2
12.2
6.5A 16(1)
79 m²
12.2
TANGGA
TANGGA
LLN
4.06.0
458 m²
10.0
5.85.8
5.85.8
LIF
TANGGA
2.57.5
2.5
270 m²
7.0
10.2
7.0
182 m²
10.0
7.5
6.5
LIF
TANGGA
TANGGA
TANGGA
LIF
TANGGA
LIF
TANGGA
TANGGA
TANGGA
LIF
TANGGA
PENYEDIAAN PELAN PENYEDIAAN PELAN STRATASTRATA
•FORMAT/BUTIRAN(PKPUP 3/2006)▫PELAN AKUI STRATA
PELAN TAPAKBINA/LOKASI - Sek. 9(1)(a)(i), Sek. 9(2)(a) {Kedudukan bangunan dalam lot }
PELAN KERATAN TEGAK (TAMPAK) Sek.10(1)(b)(i) {Perbandingan dengan pelan bangunan}
PELAN LANTAI (petak, petak aksesori & harta bersama)– Sek. 10(1)(b)(i)&(ii) {Ciri2 binaan kekal)
JADUAL STRATA {Hubungkait petak, petak aksesori, petak bertingkat,unit syer & no. PA(B) }
SIJIL AKUAN
Menomborkan Bangunan Menomborkan Bangunan
Bangunan “M”, blok sementara “P”
Menomborkan Tingkat Menomborkan Tingkat
Setiap tingkat atas paras bumi diberikan nombor bersiri bagi setiap bangunan dengan tingkat paras bumi sebagai tingkat satu
Tingkat paras bumi ditentukan dari pelan bangunan atau tingkat yang mempunyai pintu utama atau tingkat terbawah yang mempunyai pintu utama
Menomborkan Petak Tanah Menomborkan Petak Tanah
Nombor bersiri dengan awalan “L”
Sambungan….Sambungan….
Tingkat bawah tanah “B” bermula dari tingkat di bawah tingkat pertama menghala ke bawah
Tingkat mezanin “N”
Menomborkan petak Menomborkan petak
Hanya satu nombor siri bersistematik digunakan Bermula dari tingkat terbawah mengikut susunan ke atas
Mengikut susunan nombor bangunan
Menomborkan Petak Aksesori Menomborkan Petak Aksesori
Hanya satu nombor siri bersistematik digunakan
Bermula dgn “A”
Dari petak di luar bangunan ke dalam bangunan, dari tingkat terbawah
Pekeliling mengarahkan ukuran sempadan petak perlu dijalankan dan direkod dalam buku kerjaluar pada 0.01 meter terhampir manakala dalam Pelan Strata perlu ditunjukkan pada 0.1 meter terhampir. Ianya memberi implikasi atau perbezaan kepada keluasan petak yang mana berkait rapat dengan keluasan yang dipersetujui dalam S&P. Keluasan yang mana perlu digunakan ? 1. Keluasan yang dikira dari Buku kerjaluar @ 2. Keluasan yang dikira dari Pelan Strata
? SOALAN
JADUAL STRATA
4
3
2
1
B 1
B 2
B 3
3
2
1
B
A
3.5
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.5
FAIL UKUR PUBLWP 90-2004
FAIL PT
FAIL PTG WP 6/2345/04
PETAK KADASTER 0335
BK 2004
DILULUSKAN OLEH
PA(B)102005-01
KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR
BANDAR KUALA LUMPUR SEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B2SKALA 1 : 500
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B1PETAK 1 HINGGA 4 DAN PETAK AKSESORI A16 HINGGA A18
SKALA 1 : 500
Bangunan M1 : PA(B) 102005-01 hingga 102005-06
Tingkat Petak PA(B) Petak Aksesori PA(B) Unit Syer
B1 1234
102005-01102005-01102005-01102005-01
A16A17A18
A14 & A15
102005-01102005-01102005-01102005-02
102/20000102/20000102/20000104/20000
B2 - 102005-01 - - -
Bangunan M 2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04
Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada ……….. haribulan……………… 20 ……...
Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya ukuran ini.
Bertarikh………………….haribulan……………………….20…………….
……………………………………………………………..Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458
LAMPIRAN ‘PA 1’
LIF
TANGGA
TANGGA
TANGGA
LIF
TANGGA
LLNLLN
TANGGA
LIF
TANGGA12.2
9.17.1
6.5
3
A 17(2)
58 m²
79 m²
12.2
12.2
6.5A 18(3)
79 m²
12.2
12.2
6.5A 16(1)
79 m²
12.2
TANGGA
TANGGA
LLN
4.06.0
458 m²
10.0
5.85.8
5.85.8
LIF
TANGGA
2.57.5
2.5
270 m²
7.0
10.2
7.0
182 m²
10.0
7.5
6.5
Pengarah Ukur dan PemetaanWilayah Persekutuan
Kuala Lumpur
FAIL UKUR PUBLWP 90-04
FAIL PT
FAIL PTG PTG WP 6/2345/04
LEMBAR PIAWAI 85-B-II-3
BK 2004
DILULUSKAN OLEH
PA(B)102005-02
WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT B3SKALA 1 : 500
PELAN LANTAIDI LUAR BANGUNAN M1
PETAK AKSESORI A1 HINGGA A15SKALA 1 : 200
M1
8.6
8.4
A 15(4)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 14(4)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 13(13)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 12(12)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 11(11)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 10(10)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 9(9)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 8(8)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 7(7)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 6(6)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 5(5)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 4(37)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 3(36)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 2(35)19 m
²6.8
2.8
2.8
A 1(34)19 m
²6.8
2.8
2.8
4
3
2
1
B 1
B 2
B 3
3
2
1
B
A
3.5
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.5
KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400
JADUAL STRATA
Bangunan M1 : PA(B) 102005-01 hingga 102005-06
Tingkat Petak PA(B) Petak Aksesori PA(B) Unit Syer
DI LUAR BANGUNAN
M 1
123456789
101112131415
102005-01102005-01 102005-01 102005-01 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-05
A16A17A18
A14&A15A5A6A7A8A9
A10A11A12A13A14A15
102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02
2/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/20000
Bangunan M2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04
Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007
LAMPIRAN ‘PA 2’
Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau dibawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada………………haribulan………………20…………..
Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya ukuran ini.
Bertarikh………………haribulan…………….20…………
……………………………………………………….Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458
LIF
TANGGA
TANGGA
TANGGA
LIF
TANGGA
PA(B)102005-03
KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400
WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168
PELAN LANTAIBANGUNAN M1
TINGKAT 1PETAK AKSESORI A19 HINGGA A33
SKALA 1 : 200
MENARA BLIHAT PA(B) 102005-06
MENARA ALIHAT PA(B) 102005-04
7.531
1º 01 ’
FAIL UKUR PUBLWP 90-04
FAIL PT
FAIL PTG PTG WP 6/2345/04
LEMBAR PIAWAI 85-B-II-3
BK 2004
DILULUSKAN OLEH
4
3
2
1
B 1
B 2
B 3
3
2
1
B
A
3.5
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.8
3.5
3.5
3.5
JADUAL STRATA
Bangunan M1 : PA(B) 102005-01 hingga 102005-06
Tingkat Petak PA(B) Petak Aksesori PA(B) Unit Syer
Kawasan di luar
MenaraA dan B
192021222324252627282930313233
102005-05102005-05102005-06102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06
A19A20A21A22A23A24A25A26A27A28A29A30A31A32A33
102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03
2/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/20000
Bangunan M2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04 200000
Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007 400000
666
13.0
A 33(33)19 m
²6.8
2.8A 32(32)
A 31(31)
A 30(30)
A 29(29)
A 28(28)
A 27(27)
A 26(26)
A 25(25)
A 24(24)
A 23(23)
A 22(22)
A 21(21)
A 20(20)
A 19(19)
2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8
2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8
6.819 m²
1.0
LAMPIRAN ‘PA 3’
Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau dibawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada………………haribulan………………20…………..
Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya ukuran ini.
Bertarikh………………haribulan…………….20…………
……………………………………………………….Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•KETINGGIAN TINGKAT
▫Ukuran ketinggian tingkat dibuat dan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir
▫Memadai gunakan alat seperti pita keluli untuk beza aras lantai di antara tingkat untuk mendapatkan tebal lantai – cth di ruang kosong antara tangga
▫Alat Total Station juga dibenarkan untuk mendapatkan nilai ketinggian tingkat dan tebal lantai
PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•UKURAN PETAK & PETAK AKSESORI
▫Diukur dan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir
▫Memadai diukur pada permukaan dinding▫Ketebalan dinding biasa dan duatuan
hendaklah ditentukan dan dilukis atau dinyatakan dalam buku kerjaluar
▫Secara umumnya sempadan bersama petak (dengan petak lain atau bahagian bangunan lain) hendaklah diukur mengikut pertengahan lantai, dinding dan siling kecuali dinyatakan sebaliknya dalam Pelan Bangunan
Metal Strip ?
Top Related