cikupak
2
Apa itu OVERNIGHT POLICY RATE(OPR) *INCREASE YOUR FINANCIAL IQ *GUIDE TO INVESTING S al am , B ank N ega ra Mal ay si a( B N M ) men gu m um kan kenaikan baruOPRatauO ver n i g h t P o l i cy R at e dar i pad a 3% kepada 3. 25%. D al am f r asa B aha sa M al ays i anya be r m aksud " K adar Faedah Sem al am an" Penentuan O PR i n i d i p u t u skan o l e h BNMdalam m eng uruskan D asar M oni t ori N ega ra M al ays ia kea r ah b er d aya m a j u, sta bi l da npr od uk ti f secara M ak ro E kon om i. A d a p et un j uk t e r t en t u yan g d i a m b i l ki r a o l e h B N M dal amm enent ukan kadar O P R . A ntar an ya i al ah menga w al keca i ranm od al di dal am pasaran,m em bend ung N P L, m em bendu ngt abi at hut ang, l ebi han penaw aran dan seb ag ai nya. I n i ker ana ken ai ka n ka da r O P R akan mem ber i kes an kepada kadar Faed ah sek al i gus kepada pen ggu na/ pem inj am . K os yang nai k ini akan di pi nda hkan ol eh pi hak B ank kepada pen ggu na. Pengguna akan m enanggung kesan ini jika terakses terus kepadaB as e Lendi ng R at e( B LR ) ha si l da ri pa da pe m bi ayaa nH ar t an ah, Fi xed D ep osit R ateatau ap a- ap a"rat e" yan g berkai t an d en ga n pe m bi ayaan , pi nj am an d an kew an gan .
-
Upload
shahminsaid -
Category
Documents
-
view
232 -
download
0
Transcript of cikupak
7/23/2019 cikupak
http://slidepdf.com/reader/full/cikupak 1/2
Apa itu OVERNIGHT POLICY RATE(OPR)*INCREASE YOUR FINANCIAL IQ *GUIDE TO INVESTING
Salam,
Bank Negara Malaysia(BNM) mengumumkan kenaikan baruOPRatauOvernight Policy
Ratedaripada 3% kepada 3.25%. Dalam frasa Bahasa Malaysianya bermaksud"Kadar Faedah
Semalaman"
PenentuanOPR ini diputuskan olehBNMdalam menguruskan Dasar Monitori Negara Malaysia
kearah berdaya maju, stabil dan produktif secara Makro Ekonomi. Ada petunjuk tertentu yang
diambilkira olehBNM dalam menentukan kadarOPR. Antaranya ialah mengawal kecairan modal
di dalam pasaran, membendung NPL, membendung tabiat hutang, lebihan penawaran dan
sebagainya.
Ini kerana kenaikan kadarOPR akan memberi kesan kepada kadar Faedah sekaligus kepada
pengguna/peminjam. Kos yang naik ini akan dipindahkan oleh pihak Bank kepada pengguna.
Pengguna akan menanggung kesan ini jika terakses terus kepadaBase Lending
Rate(BLR) hasil daripada pembiayaan Hartanah, Fixed Deposit Rate atau apa-apa "rate" yang
berkaitan dengan pembiayaan, pinjaman dan kewangan.
7/23/2019 cikupak
http://slidepdf.com/reader/full/cikupak 2/2
Kepada Pelabur Hartanah kenaikanOPRini bermaksudKos bayaran Hutang dengan pihak
pembiaya akan meningkat dalam masa yang sama"return"dalam bentuk hasil sewaan adalah
sama. Keadaan ini sekaligus mengurangkan"Positive Cashflow"yang dinikmati selama ini.
Semakin banyak Unit yang anda"invest"menerusi pembiayaan semakin anda terasa kesan
kenaikanOPR ini. Langkah jangka pendek mengatasi masalah ini. Pelabur Hartanah yang
mempunyai Unit-Unit sewaan yang"Hot" dipasaran akan mula berkira-kira menaikkan kadarsewa semasa kepada"Tenant" sebaik tamat Perjanjian Sewaan.
KenaikanOPR ini menyebabkan ramai Pelabur Hartanah akan lebih berhati-hati membuat
pembelian baru. Disamping kekangan sedia ada yang dikenakan seperti kenaikkan kadar"Real
Property Gain Tax" RPGT hingga tempoh 5 tahun dari tarikh pembelian. Bagi Pelabur Hartanah
jangka panjang kenaikanOPR kurang memberi kesan kerana mereka mengejar"Value" atau
kenaikan Harga Pasaran pada masa akan datang.
Kepada Pelabur Hartanah selamat melabur dan semoga anda terus bijak menguruskan
Kewangan anda. Ini kerana antara syarat utama untuk memperolehi keuntungan yang signifikandi dalam Pelaburan Hartanah anda adalah anda harus Mahir dan Bijak di dalam"Pengurusan
Kewangan" anda. Kecekapan menguruskan Kewangan memberikan perbezaan yang besar
samada anda mampu menjana 10 Unit Hartanah atau 100 Unit Hartanah pada masa akan
datang.
