KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN 18 November 2013

Apa yang diukur?

PROSEDUR Bilangan interaksi antara peniaga

dan pengawalselia

MASA Masa memproses oleh

pengawalselia

KOS Yuran memproses (% of GNI per kapita)

• Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,

Masa, dan Kos Pengeluaran Permit-permit Pembinaan

2

OSC 3.0

P2 P3

Pemberitahuan Mula Kerja

Pertimbangan kepada Pelan-

pelan Cadangan Pemajuan

Proses 2 Proses 3

Pra Rundingan

P5

Pemeriksaan Akhir

Peringkat I & Peringkat II

Akhir

P1

Proses 1

Mula

Pendepositan CCC dan

Borang-Borang G

P4

Pemeriksaan Interim

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Proses 4 Proses 5 Proses 6

P6

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

Penumpuan kepada 6 proses utama bagi projek berskala besar

P2 P3

Pemberitahuan Mula Kerja

Pertimbangan kepada Pelan-

pelan Cadangan Pemajuan

Proses 2 Proses 3

Pra Rundingan

P5

Pemeriksaan Akhir

Peringkat I & Peringkat II

Akhir

P1

Proses 1

Mula

Pendepositan CCC dan

Borang-Borang G

P4

Pemeriksaan Interim

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Proses 4 Proses 5 Proses 6

P6

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

Penumpuan kepada hanya 5 proses utama bagi projek berskala kecil.

I. Bangunan perdagangan tidak melebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1 ekar, dibina secara berasingan (‘standalone’). Diantaranya termasuk :

a. ‘Fast Food Outlet’. b. Ruang pameran perabot, kereta, kelengkapan pejabat c. Kilang / gudang / stor d. Tadika, taska e. Rumah kelab f. Rumah kedai

II. Bangunan kemudahan masyarakat tidak melebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5

ekar dibina secara berasingan. Diantaranya termasuk : a. Dewan Serbaguna b. Bangunan Kemudahan Awam c. Rumah Ibadat

III. Stesyen minyak di atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.

IV. Sebuah bangunan utiliti yang tidak melebihi 3 tingkat dan di atas kelausan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.

V. Kediaman tidak melebihi 4 unit (bukan pemajuan perumahan) selaras Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Akta 118)

1

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

5

Pemajuan berskala kecil yang memenuhi kriteria-kriteria berikut :

Mematuhi kategori tanah serta syarat nyata dalam geran tanah, dan/atau;

Mematuhi RANCANGAN TEMPATAN (RT) yang telah diwartakan atau memenuhi ketetapan PBT.

Tidak melibatkan pertukaran syarat tanah atau/dan peningkatan premium tanah.

Pembangunan mematuhi Garis Panduan dan Piawaian ? di atas tanah berkategori cerun Kelas 1 (kurang dari 15 darjah)

5

Pembangunan di luar Kawasan Zon Warisan

• Penggunaan air tidak melebihi 10,000 liter sehari.

• Panjang paip air tidak melebihi 30m dari rangkaian paip air awam.

• Diameter paip tidak melebihi 150mm.

2

3

4

5

6

7

6

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

• Keperluan elektrik kurang dari 1000kVA. Jika melibatkan penyambungan, jarak penyambungan adalah kurang dari 500m dari sumber bekalan.

• Sistem pembetungan dihubungkan ke rangkaian pembetungan awam; atau, Tangki Septik direka tidak melebihi 150 PE.

9 8 9

7

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

KERJA

TANAH

JALAN

DAN

PARIT

LAMPU

JALAN

PELAN

LALUAN

UTILITI

LANDSKAP NAMA

TAMAN

NAMA

JALAN

1Jabatan Mineral dan

Geosains MalaysiaP P P

2Jabatan Bomba dan

Penyelamat MalaysiaP P

3 Jabatan Alam Sekitar P

4 Tenaga Nasional Berhad P P P

5Suruhanjaya Komunikasi

dan MultimediaP

6Jabatan Pengairan dan

SaliranP P P P

7 Pentadbiran Tanah Negeri P P

8 Indah Water Konsertium P P P

9 Jabatan Kerja Raya P P P P P P

10Jabatan Perancangan

Bandar dan Desa NegeriP

11 Pihak Berkuasa Air Negeri P P P

12 Jabatan Perancangan PBT P P P P P

13 Jabatan Bangunan PBT P P

14 Jabatan Kejuruteraan PBT P P P P P P P

15 Jabatan Landskap PBT P P

16

Perbadanan Pengurusan

Sisa Pepejal dan

Pembersihan AwamP

17Network Facility Provider

(NFP)P P

Jabatan Memperaku Pelan20 Januari 2014

AGENSI-AGENSI YANG DIRUJUK MENGIKUT JENIS-JENIS PERMOHONAN

PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

BILHAL2 TANAH

(124A &

204D KTN)

KEBENARAN

MERANCANG

(KM)

PELAN

BANGUNAN

(PB)

PELAN

UTILITIAGENSI TEKNIKAL

JENIS PERMOHONAN

PELAN PERINCIAN

UTILITI *NAMA JALAN

* Hanya DBKL meletakkan nama jalan di bawah Pelan Kejuruteraan

PRA RUNDINGAN PROSES 1 :

PEMOHON • Mendapatkan

maklumat teknikal

PBAN • Tetapkan Tapping

point & tekanan air

TNB • Tetapkan keperluan

TNB

PEMOHON • Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air • Terima Maklumat Keperluan TNB • Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan

tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.

• Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari PTG/PTD

• Pelan susunatur • Anggaran Beban Elektrik Awalan dan Muktamad

• Pelan susunatur • Anggaran Permintaan Bekalan Air

1.1

1.2 1.3

1.6

Nota : • Maklumat PBAN sah 6 bulan dari tarikh

pemakluman. • Maklumat keperluan TNB sah 6 bulan

dari tarikh pemakluman (bagi pemajuan yang sambung ke punca sediada).

• Maklumat PTG/PTD sah 6 bulan dari tarikh pemakluman.

• Pemohon perlu menanggung risiko sekiranya permohonan sampai ke OSC melebihi 6 bulan

SKMM •Tetapkan tapping point (manhole terdekat) setiap NFP •SKMM akan senarai NFP yang berkaitan (no. tel dan emel)

1.4

• Pelan susunatur

PTG/PTD • Tetap jenis-jenis

permohonan perihal tanah yang berkaitan

1.5

• Pelan susunatur • Carian Rasmi • Salinan Geran

Agensi Teknikal tetapkan

dalam tempoh 14

hari

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN PROSES 2 :

OSC 2.8

Kemukakan dokumen Lengkap

PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU PERSATU ATAU SECARA SERENTAK

2.2

AGENSI

MEMPERAKU Pentadbir Tanah

Negeri

•124A •204D •Lain-lain

2.3 AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Perancang

PBT

• Pelan KM • Pelan Nama

Jalan • Pelan Nama

Taman • Pelan Lanskap

2.4 AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Bangunan

PBT

• Pelan Bangunan • Permit Papan

Adang • Permit Roro bin

2.5 AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Kejuruteraan

PBT

• Pelan Struktur • Pelan Kerja Tanah • Pelan Jalan Parit

dan Lampu Jalan • Permit Korek Jalan • Pelan Laluan Utiliti

2.6

• JPS • JBPM • TNB • IWK • JPBD

• SKMM • PTN/PTG • JMG • PBAN • JKR • JAS

PEMOHON 2.1

OSC 2.2

Sambung

Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi

AGENSI YANG

MENGULAS

2.7

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN PROSES 2 :

OSC Sediakan

Pemakluman keatas permohonan yang

lulus kepada Mesyuarat Majlis

Penuh

PEMOHON

OSC Kumpulkan surat-

surat Kelulusan Permit dan Pelan-pelan yang telah

diendos dan serah kepada Pemohon

2.13

2.15

2.16

Sambung dari belakang

MESY JK OSC 2.9

OSC

Sediakan surat pemakluman

keputusan kepada Pemohon

2.12

OSC 2.10

OSC

Pemakluman Kelulusan KM Bersyarat Untuk Selesaikan Hal-Hal Tanah kepada PTN

2.14

Pemohon pinda pelan dan kemukakan kepada OSC bagi pertimbangan

Jawatankuasa OSC

ATAU

Pemohon pinda pelan dan kemuka kepada OSC bagi pengendosan pelan-

pelan

OSC

Sediakan surat pengendosan pelan-pelan kepada Agensi

Memperaku

Lengkap ?

Perlu pindaan

2.11

NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN) PROSES 3 :

OSC Edar notis dan dokumen

kepada agensi

JABATAN BANGUNAN

Terima Borang B, Jadual Kedua UKBS

1984

APP

(IWK/MAJAARI) Terima PDC 6,

MSIG VOL II

JABATAN KEJURUTERAAN

Terima Borang B, UUK Kerja Tanah

Senarai semak deposit: • Borang B, Jadual kedua UKBS 1984 • Borang B. UUK Kerja Tanah • PDC 6, MSIG Vol II • Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967 • Jadual pelaksanaan projek • Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran JPS • Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa Pepejal

dalam bangunan . • Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA • Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan PBT • Sijil tanah/SIFUS • Bayaran caruman infrastruktur (ISF) PBT cek/wang pos/bank deraf

DOSH

Terima JKJ 103

PEMOHON Deposit Notifikasi

3.1

3.2

3.3 3.4 3.5 3.6 LAIN-LAIN AGENSI

Terima dokumen-dokumen yang

berkaitan

3.7

5.2

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM

PROSES 4 :

OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim yang menyatakan pemajuan telah memenuhi kehendak agensi peringkat interim dan bersedia untuk pemeriksaan oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN, IWK, DOSH dan JKR/PBT.

PEMOHON • Notifikasi Pemeriksaan

Interim

5.4 5.5

OSC

PBT / JKR

Pemeriksaan Interim

DOSH

Pemeriksaan Interim

APP (IWK/ MAJAARI)

Pemeriksaan Interim

PBAN

a. Pemeriksaan Interim

b. Sambungan Paip Utama

TNB

Pemeriksaan Interim

4.1

4.2

4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 BOMBA

Pemeriksaan

Interim

4.8

*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon

PEMOHON • Kemuka Permohonan

Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop PBAN, TNB & PBT/JKR .

Permohonan Sambungan komunikasi. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop JPBM,

DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

NFP •Penyambungan

komunikasi

PSP Terima surat pengesahan CCC

5.1

5.3 5.4 5.5

OSC

5.2

PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC

PROSES 5 :

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I

JBPM a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G8,G9)

DOSH a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G11)

APP (IWK/ MAJAARI)

a. Pemeriksaan akhir b.Pengeluaran surat

pengesahan CCC (G14,G15)

PBT / JKR a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G17)

5.7 5.8 5.9

5.6

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II

PBAN a.Pengemukaan

Laporan Pengujian dan Pentauliahan

b.Pemeriksaan Akhir

c.Sambungan meter d. Pengeluaran

Surat Pengesahan CCC (G13)

TNB a. Pemeriksaan

akhir b.Sambungan

elektrik c.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G16)

5.4 5.5

Nota : • Pencawang diserahkan kepada TNB

setelah siap pembinaan pencawang sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.

• Permohonan disertakan dengan Laporan Pengujian dan Pentauliahan bagi skop bekalan air, tenaga, jalan dan parit, kebombaan, jentera dan pembentungan

Maklum keperluan pemeriksaan akhir I kepada PBAN,TNB, PBT/JKR

Maklum kepada NFP buat sambungan Maklum keperluan pemeriksaan akhir II kepada

JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

5.10

*Agensi salinkan surat pengesahan G13 dan G16 kepada unit OSC

PEMOHON Deposit 2 Salinan CCC &

Borang G dalam tempoh 14 hari selepas CCC dikeluarkan

OSC Terima dan edar

• CCC • Borang G1 – G21

JABATAN BANGUNAN

Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

LAM/LJM Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

6.1

6.2

6.3 6.4

• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)

DEPOSIT CCC PROSES 6 :

• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)

• Facebook:

Carian : Model Baru OSC

• Google Drive (Slides):

Username : oscprofessional

Password : malaysia2020

• Suggestions and Complaints OSC 3.0:

Emel : ask.fgdcp@gmail.com