MAJLIS PERBANDARAN KULAI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) · 14 HariAgensi Dalaman PROSES PERTIMBANGAN...

OSC / MPKu – P2 – Pertimbangan Pelan KM

OSC3.0- April 2019

m/s | 1

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PEMBANGUNAN TANAH)

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PENDIRIAN BANGUNAN)

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

“DOKUMEN ‘HARDCOPY’ PERLU DIHANTAR DALAM TEMPOH 5 HARI DARI TARIKH PERMOHONAN MELALUI SISTEM OSC ONLINE. PERMOHONAN MELEBIHI TEMPOH AKAN DIBATALKAN. SILA

PASTIKAN PERMOHONAN DILENGKAPKAN MENGIKUT SENARAI SEMAK DI BAWAH”

Nama Tetuan

No. HP :

Nama PSP No. HP :

No. ID OSC Online

KOD PERMOHONAN – A13 (Permohonan Kebenaran Merancang)

Bil. Senarai Semak Permohonan “OSC ONLINE” Semakan

1. Surat Permohonan ditandatangani oleh Jururancang Bandar Bertauliah

2. Salinan sijil pendaftaran profesion dari LPBM bagi ’Perakuan Pendaftaran Sebagai Perancang

Berdaftar’ yang terkini.

3. Surat Pelantikan Perunding

4. Pelan KM – (Pelan Kunci, Pelan Lokasi, Pelan Susunatur/Pelan Tapak) Ditandatangani Oleh

Jururancang Bertauliah) – Format PDF ‘bertandatangan’ & ACAD dwg.

5. Pelan Topo / Pelan Ukur / Pelan Kontur (Ditandatangani oleh Jurukur Berlesen)

6. (LCP) Laporan Cadangan Pemajuan

7. Borang A – Permohonan Kebenaran Merancang Jadual Pertama – KPPA Pindaan 2014

8. Lampiran Yang Menunjukkan Pengiraan Bagi Bayaran Fi Permohonan KM mengikut Jadual III,

KPPA, 2014 Dan bayaran dalam bentuk Cek Berpalang atas nama ‘Majlis Perbandaran Kulai’

9. Bayaran Proses Pelan RM200.00 (Cek Berpalang atas nama ‘Majlis Perbandaran Kulai’)

10. Salinan Geran @ Hakmilik yang Disahkan Pentadbir Tanah (sah 6 bulan dari tarikh dikeluarkan)

11. Salinan Cukai Harta yang terkini

12. Salinan Bayaran Cukai Tanah yang terkini

13. Gambar Tapak terkini yang merangkumi keadaan sekitar, rangkaian jalan dan sistem perparitan

sediada. Beserta gambar pandangan udara bagi keluasan pembangunan 5 ekar dan ke atas.

14. Gambar Ilustrasi 3D bagi cadangan bangunan 5 tingkat dan ke atas

15. Surat Sokongan Data Awalan (OSC 3.0) - TNB, SAJ Ranhill, SKMM & PTD Kulai/JB

16. Borang Pengesahan Semakan Caj Pemajuan dari Jabatan Perancang, MPKu

17. Pengesahan penerimaan dokumen lengkap bagi semakan Caj Pemajuan dari Jabatan Penilaian

(jika dikenakan CP)

18. Pelan Kemudahsampaian Jalan - Menunjukkan jalan masuk yang sah dari jalan utama(Jalan

Persekutuan/Negeri/PBT) hingga ke tapak cadangan

19. Pelan kelulusan KM/SBKS yang asal bagi Permohonan Pelan pindaan dan ubahan tambahan

20. Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney)- jika berkaitan

21. Salinan Borang Pendaftaran Syarikat (Borang 49)

22. Salinan Kad Pengenalan

23. Perakuan Kebenaran Laluan- jika berkaitan

24. Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang Berkepentingan Atas Tanah - jika berkaitan

MAJLIS PERBANDARAN KULAI

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) Jalan Pejabat Kerajaan, 81000 Kulai, Johor

Tel : 07-6613054 Fax: 07-6632407

KM/A13/MPKu

http://10.148.2.77/osc/pentadbir/document.details?docID=101




















OSC3.0- April 2019

m/s | 2

25. Senarai Nama Tuan Tanah, Berjiran, No. Lot, Alamat Serta Surat Carian Rasmi (jika berkaitan)

26. Perjanjian Pajakan / Sewaan (jika berkaitan)

27. JAS - Borang AS(NJ)/ AS PAT– Lengkap Diisi

28. JAS - Carta Alir Proses-Proses Yang Terlibat Termasuk Senarai Bahan Mentah Dan Hasil

Pengeluaran Dan Punca-Punca Pelepasan Kepada Alam Sekitar

29. JAS - Pelan Guna Tanah Dalam Radius 500 Meter Sekitar Tapak Dengan Menyatakan Secara

Terperinci Kegunaan Tanah Persekitaran (Samada Pertanian, Perumahan, Perindustrian dsb)

Kedudukan Alurair Dan Jenis Perusahaan Kilang-Kilang Berhampiran

30. JAS - Salinan Surat Kelulusan Jabatan Alam Sekitar Yang Terdahulu (jika ada)

31. JAS - Surat Kelulusan Dan Syarat-Syarat EIA Yang Sah. Rujuk – Senarai Aktiviti-Aktiviti

Dibawah Perintah Kualiti Alam Sekeliling, 1987 ( Lampiran 1a(I))- (jika ada)

32. JKR - Surat Kelulusan Laporan TIA beserta Laporan TIA

33. JKR - Melengkapkan dan Memenuhi keperluan Mengikut Borang ATJ 03/85 Pindaan 06/2008[03]

34. JKR - Surat Kelulusan Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (TIA) – Jika Luas Lantai (lebih 45,000

kp) atau lebih 200 Unit pembangunan Cassini

35. JKR - Road Safety Audit (RSA) – Peringkat I & II (Jika Perlu)

36. JPS & J.Kej - Cadangan OSD (On Site Detention) Komuniti/Berpusat -Pelan & perkiraan

rekabentuk awal

37. JPS & J.KEJ - Pelan Leaut Saliran Tapak

38. JPS & J.Kej - Perkiraan rekabentuk cadangan sistem perparitan tapak (rujuk g/ panduan dalam

Buku Manual Saliran Mesra Alam)

39. IWK - Salinan surat iringan dari Jurutera Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah

40. IWK - Borang WSIA/ PDC/ 1 dan senarai semak PDC1a Yang Dilengkapkan

41. IWK - Laporan Strategi Kawasan tadahan Pembentungan Bagi Skim Pembangunan atau Loji

Berpusat Kekal

42. IWK - Sijil Surat Perakuan Pengiktirafan Yang dikeluarkan Oleh SPAN

43. SAJ - Aras BM (sebenar) dalam Datum ODL/ Spot Level dan lokasi BM ditunjukkan pada leaut

perancangan

44. TNB - Mematuhi Senarai Semak TNB bagi tujuan Kebenaran Merancang, Pelan Laluan Utiliti

dan Pelan Perincian Utiliti

45. JMG - Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen (jika perlu)

46. JMG - Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Kajibumi Bagi Kawasan Lereng Bukit

Berkecerunan 15° Dan Keatas (jika perlu)

47. SW Corp - Template Seragam Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal

48. SW Corp - Template Pengiraan Anggaran Penjanaan Sisa Pepejal

49. SKMM - Mematuhi senarai semak dokumen Proses OSC 3.0 bagi SKMM

(Proses 2 : Pertimbangan Pelan-Pelan)

50. Pihak Berkuasa Penerbangan Awam Malaysia (CAAM) Borang CAAM.OCL.1 – Lengkap Diisi -

(untuk pembinaan 5 tingkat & ke atas)

51. Lain-lain dokumen yang dirasakan perlu

Mengemukakan dokumen “HARD COPY” (2 SET) + 2 CD berdasarkan senarai semak “OSC ONLINE” 1. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

2. JAB. PERANCANG MPKu

semakan






































http://www.dca.gov.my/pihak-berkuasa-penerbangan-awam-malaysia-caam-menerima-bayaran-secara-kad-kredit-kad-debit-di-semua-kaunter-pembayaran-ibu-pejabat-caam-putrajaya-bermula-1-november-2018/





OSC3.0- April 2019

m/s | 3

PENERIMAAN & EDARAN PERMOHONAN DALAM

TALIAN SEPENUHNYA [OSC ONLINE] • 2 Set ‘Hard Copy’ & 2 Cd • Salinan Sijil Pendaftaran Profesion PSP

Terkini • Permohonan Melebihi Tempoh Akan

Dibatalkan

5 Hari

14 Hari

PROSES PERTIMBANGAN PELAN PEMAJUAN DI MAJLIS

PERBANDARAN KULAI MELALUI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

Agensi Dalaman & Luaran memberi ulasan Online

Lulus Penuh Tolak Lulus Bersyarat

TEMPOH PATUH SYARAT/PINDAAN PELAN Pemohon Perlu Mematuhi

Syarat & Membuat Pindaan Pelan Dalam Tempoh

28 Hari (2 Kali Mesyuarat OSC).

(Pemohon merujuk terus ke jabatan memperaku)

28 hari

Tiada Pindaan Ada Pindaan

Lulus Penuh Tolak

28 Hari

Pemohon Kemukakan Pelan

untuk “Endorse” ke OSC

TEMPOH TUNAI SYARAT AM Pemohon mematuhi syarat-

syarat am jabatan dan menjelaskan bayaran-

bayaran yang disyaratkan (Pemohon merujuk terus ke jabatan memperaku)

OSC akan serah ke jabatan memperaku untuk

mendapatkan perakuan dari YDP dalam 7 hari bekerja

7 Hari

Selepas “Endorse”

Jabatan memperaku menyerahkan pelan &

dokumen kepada pemohon dan memberikan salinan

surat lulus ‘endorse’ ke OSC

Mesyuarat

Jawatankuasa OSC

Pemakluman Keputusan

Pemakluman Keputusan

Mesyuarat

Jawatankuasa OSC


OSC3.0- April 2019

m/s | 4

CONTOH TAJUK UNTUK SURAT PERMOHONAN DAN PELAN

KEBENARAN MERANCANG SUSUNATUR (PEMBANGUNAN TANAH)

PERINDUSTRIAN

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN / SEDERHANA DI ATAS LOT/PTD ________________,JALAN _______________ , TAMAN___________,MUKIM__________, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN____________________________

PERUMAHAN / PERDAGANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI

CADANGAN PERUMAHAN / PERDAGANGAN DI ATAS DI ATAS LOT/PTD ________________,JALAN _______________ , TAMAN___________,MUKIM__________, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN________________

PEMBANGUNAN BERCAMPUR PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI

CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR (PERINDUSTRIAN, PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN) DI ATAS LOT/PTD

___________________________,JALAN_________________,TAMAN __________________,MUKIM________________, DAERAH KULAI, JOHOR

UNTUK TETUAN_______________________.

KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN

PERINDUSTRIAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI

CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN / SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : I. SEBUAH KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT ; II. 1 UNIT KEBUK SAMPAH ;

III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL ; DAN IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS LOT/PTD ______________, JALAN__________________________,TAMAN___________________,

MUKIM______________________, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN_____________________ PERDAGANGAN

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976(AKTA 172) BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI : I. SEBUAH KOMPLEKS PERNIAGAAN 5 TINGKAT BESERTA BESMEN TEMPAT MELETAK KERETA 3 TINGKAT;

II. 1 UNIT KEBUK SAMPAH ; III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL ; DAN IV. TEMPAT MELETAK KERETA BERBUMBUNG

DI ATAS LOT/PTD ________________, JALAN_____________,TAMAN____________,MUKIM __________,DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN____________________________

PERUMAHAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN RUMAH PANGSA KOS SEDERHANA 5 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :

I. 1 UNIT BLOK RUMAH PANGSA (40 UNIT KEDIAMAN) ; II. 3 UNIT KEDAI ; III. 1 UNIT SURAU;

IV. 1 UNIT LOJI KUMBAHAN ; DI ATAS LOT/PTD ________________, JALAN_____________,TAMAN____________,MUKIM __________,DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN____________________________.

TAMBAHAN BANGUNAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN TAMBAHAN SEBUAH KILANG KE ATAS PERINDUSTRIAN SEDIA ADA

DI ATAS LOT/PTD ________________, JALAN_____________,TAMAN____________MUKIM __________,DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN____________________________.

PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS SBKS/KEBENARAN MERANCANG MDK 4/10-43/2002(A) BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN__________________________________ DI ATAS LOT ___________, JALAN_____________, TAMAN_____________,MUKIM_________, DAERAH KULA, JOHOR UNTUK TETUAN________________.


OSC3.0- April 2019

FORMAT PELAN KEBENARAN MERANCANG

Dilukis Oleh : Tarikh Lulus :

Disemak Oleh : Bil Pelan :

TANDA ARAH

PEMILIK TANAH

-------------------------------------------------- Tandatangan : Nama : No. Koporat : Alamat : No. Telefon :

PETUNJUK

PEMAJU


JURURANCANG BERTAULIAH


PERAKUAN MAJLIS :

PELAN KUNCI

PELAN LOKASI Tajuk Permohonan ----------------------------------------------- ----------------------------------------------- Tetuan---------------------------------- Syit Piawai : ..................... Keluasan : ......Hektar (.....ekar) Skala : 1 : .............

15 cm

8 cm

Skala 1 : 10 000 atau mengikut kesesuaian

dengan menunjukkan koordinat dan nama

jalan utama.

“Saya/ kami sebagai tuanpunya tanah bagi

lot PTD .............., telah bersetuju terhadap

semua komponen dan susunan yang

terkandung dalam pelan ini.”

“Saya/ kami berjanji bahawa saya/kami

akan mematuhi kehendak-kehendak

Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerja

1994 sepanjang perlaksanaan projek ini

dan saya/kami akan menerima

tanggungjawab penuh dengan

sewajarnya”

“Saya memperakui bahawa pelan ini telah

mematuhi kehendak-kehendak Syeksen 21B

(1), Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

dan saya bersetuju menerima

tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.”

PELAN PERMOHONAN MESTILAH

DISEDIAKAN DALAM SAIZ A1

PELAN KEBENARAN MERANCANG

I. KM PEMBINAAN / II. KM SUSUNATUR / III. KM UBAHAN & TAMBAHAN / IV. KM PINDAAN SUSUNATUR

1. Pengiraan Kawasan Lapang 2. Pengiraan Komposisi Perumahan Kos Rendah 3. Pengiraan Penyediaan Tempat Letak Kereta 4. Jadual Perbandingan Pelan Lulus dan Pelan Pindaan (keseluruhan pembangunan) jika berkaitan. 5. Jadual Perbandingan Pelan Lulus dengan Pelan Pindaan (kawasan yang terlbat dalam pindaan sahaja)

PELAN LULUS ASAL

(untuk permohonan pindaan ke atas

pelan lulus)

MAJLIS PERBANDARAN KULAI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) · 14 HariAgensi Dalaman PROSES PERTIMBANGAN...

Documents

Transcript of MAJLIS PERBANDARAN KULAI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) · 14 HariAgensi Dalaman PROSES PERTIMBANGAN...