PROSEDUR KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG...

PROSEDUR KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG

DALAM TEMPOH 48 JAM YANG DIJALANKAN SECARA PENTADBIRAN OLEH JABATAN

PERANCANGAN BANDAR UNTUK JENIS PERMOHONAN BUKAN PROJEK DAN MUDAH.

PROSEDUR KM48

JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MBKT

PROSEDUR KM48


KONSEP PROSEDUR KELULUSAN KM48


PROSEDUR KM48

DAFTAR WAKIL PERUNDING

RUNDINGAN AWAL (PRA RUNDINGAN)

PENURUNAN KUASA

PROSEDUR KM48


30 Julai 2018 Focus Group Discussion Bersama Perunding

PERJALANAN KM48

02 Feb 2018 Perbincangan Dalaman Konsep KM48

07 Mei 2018 Mesyuarat Penyelarasan Teknikal (1)

23 Mei 2018 Mesyuarat Penyelarasan Teknikal (2)

15 Ogos 2018 Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat

29 Ogos 2018 Mesyuarat Penuh Majlis

17 September 2018 Pelaksanaan

PROSEDUR KM48


OBJEKTIF

Meningkatkan mutu perkhidmatan PROSES

KELULUSAN bagi permohonan Pelan Kebenaran

Merancang.

Merancakkan PEMBANGUNAN Daerah Kuala

Terengganu Dan Daerah Kuala Nerus

Menaikan IMEJ dan REPUTASI MBKT.

Menjimatkan KOS operasi tahunan MBKT.


PROSEDUR KM48

SKOP PERMOHONAN KM48

A. Permohonan KM Susun Atur Kediaman Bertanah (Landed

Housing) dan Pertanian.

B. Permohonan KM Pendirian Bangunan Kediaman Bertanah.

C. Permohonan pelan KM yang telah dikeluarkan surat

penarikanbalik kerana perunding gagal mematuhi syarat

lulus pelan dalam tempoh yang ditetapkan.

D. Permohonan semula kelulusan KM yang telah luput.

E. Permohonan lanjutan kelulusan KM.


PROSEDUR KM48


A. Permohonan KM Susun Atur Kediaman Bertanah (Landed

Housing) dan Pertanian.

1. Cadangan pecahan 4 petak / lot dan ke bawah.

2. Perancangan semula susun atur lot yang tidak melibatkan

rizab awam (jalan, kawasan lapang, pencawang elektrik dsb)

dan tidak melebihi 15 petak/lot (kecuali telah mendapat

sokongan agensi berkaitan).

3. Pindaan pelan KM yang melibatkan penyelarasan tajuk dan

butiran pelan.

4. Cantuman lot-lot tanah.

5. Pecah sempadan atau pecah bahagian tanah yang

mengekalkan syarat asal pertanian dengan petak pecahan

melebihi 1 ekar.


PROSEDUR KM48

Perancangan Semula Susun Atur Cantuman Lot Tanah

CONTOH PERMOHONAN KM48

PROSEDUR KM48



B. Permohonan KM Pendirian Bangunan Kediaman Bertanah.

1. Pendirian 1 unit kediaman rumah sesebuah* 2 tingkat dan ke bawah dengan bilangan bilik

tidur minima 3 bilik dan maksima 5 bilik setiap unit termasuk pindaan KM berkaitannya.

2. Pendirian 2 hingga 4 unit kediaman berkembar** (bukan strata) 2 tingkat dan ke bawah

dengan bilangan bilik tidur minima 3 bilik dan maksima 5 bilik setiap unit termasuk pindaan

KM berkaitannya.

3. Perobohan dan pendirian semula 2 hingga 4 unit kediaman berkembar** (bukan strata) 2

tingkat dan ke bawah dengan bilangan bilik tidur minima 3 bilik dan maksima 5 bilik setiap

unit termasuk pindaan KM berkaitannya.

4. Pindaan pada KM pendirian bangunan bagi projek skim kediaman bertanah (bukan strata)

yang tidak melibatkan perubahan unit.

Nota:

* Lot-lot yang belum mempunyai pelan susun atur.

** Bagi permohonan 3 dan 4 tingkat perlu mengemukakan perakuan daripada

Syarikat Air Terengganu (SATU).


PROSEDUR KM48

PROSEDUR KM48


Sumber: Nesa Arkitek

CONTOH PERMOHONAN KM48


C. Permohonan pelan KM yang telah dikeluarkan surat

penarikanbalik kerana perunding gagal mematuhi syarat

lulus pelan dalam tempoh yang ditetapkan.

1. Permohonan pelan KM yang dikeluarkan surat

penarikan balik kurang daripada DUA (2) TAHUN.

Surat Penarikan Balik

Terhadap Permohonan KM Lulus Bersyarat


PROSEDUR KM48


D. Permohonan semula pelan KM yang telah luput.

1. Pelan KM yang dikeluarkan Borang C(1) (sijil kelulusan) yang luput kurang daripada DUA (2)

TAHUN.

Pelan kelulusan KM Sijil kelulusan KM


PROSEDUR KM48


E. Permohonan lanjutan kelulusan pelan KM.

1. Permohonan lanjutan dibenarkan hingga

kali ke-2

Sijil kelulusan KM


PROSEDUR KM48

SYARAT-SYARAT ASAS PERMOHONAN

1) Permohonan yang dikemukakan selaras dengan rancangan

permajuan.

2) Permohonan daripada pemilik yang sah oleh perunding

bertauliah yang dilantik (melalui wakil perunding yang berdaftar

dengan Majlis).

3) Permohonan kebenaran merancang di atas lot yang tidak

berada di tepi jalan negeri dan persekutuan (kecuali telah

mendapat sokongan daripada JKR).


berada di tepi atau melibatkan tali air / alur semula jadi / parit

/ sungai / tasik / pantai (kecuali telah mendapat sokongan

daripada JPS).


PROSEDUR KM48



melibatkan kawasan taman-taman laut (Pulau Redang dan

Pulau Lang Tengah) kecuali untuk cantuman lot.


melibatkan kawasan bukit dan lereng dengan kecerunan

Kelas III Dan Kelas IV.


melibatkan kawasan berisiko banjir (kecuali telah mendapat

sokongan daripada JPS/ JKIA).


PROSEDUR KM48


8) Permohonan kebenaran merancang di atas lot yang belum

dijalankan sebarang pemajuan (*kecuali kerja tanah berupa

penimbunan tanah).

9) Permohonan kebenaran merancang yang dikemukakan

dokumen lengkap mengikut senarai semak semasa.

10) Permohonan kebenaran merancang yang mematuhi garis

panduan dan dasar-dasar semasa.


PROSEDUR KM48

OPERASI KM48

SETIAP ISNIN*

MASA 9AM-1PM DAN 2PM- 4 PM

HAD – 5 PERMOHONAN BAHARU & 5

PERMOHONAN YANG TELAH ADA REKOD

PERMOHONAN DI KAUNTER & SECARA ONLINE

KELULUSAN KM

*DIGANTIKAN DENGAN HARI BERIKUTNYA

JIKA BERLAKU CUTI UMUM

PERUNDING DAN WAKIL

PERUNDING YANG BERDAFTAR

DENGAN MBKT


PROSEDUR KM48

CARTA ALIR KM 48 PROSEDUR KM48

PROSEDUR KM48

PELAPORAN KEPADA JK OSC

1) Fi Proses

2) Fi Kebenaran Merancang

3) Caj Perkhidmatan 30% daripada

Fi Proses Dan Fi KM

4) Bayaran Daftar Tahunan Wakil Perunding

5) Caj permajuan (jika terlibat)

BAYARAN TERLIBAT

PROSEDUR KM48


SENARAI WAKIL PERUNDING BERDAFTAR

Seramai 72 orang wakil

perunding yang mewakil 50

buah syarikat telah berdaftar


JURUKUR ARKITEK PERANCANG JURUTERA

39

28

2 3

Yuran tahunan daftar wakil

perunding adalah sebanyak RM100.

Kutipan hasil semasa daftar wakil

perunding adalah sebanyak

RM7,200 (renew).

PROSEDUR KM48

DAFTAR WAKIL PERUNDING

FAIL DAFTAR

WAKIL PERUNDING

KAD DAFTAR

WAKIL PERUNDING

PROSEDUR KM48


PRA RUNDINGAN ONLINE

https://eoffice.mbkt.gov.my/km48/

Dokumen wajib:

Pelan cadangan

Gambar tapak

Carian rasmi

PROSEDUR KM48


PRA RUNDINGAN ONLINE

Sebanyak 90 permohonan pra

rundingan KM48 atau 40%

sahaja telah dibuat melalui

sistem online.

Ulasan online jabatan JABATAN PERANCANGAN BANDAR, MBKT

PROSEDUR KM48

JUMLAH KELULUSAN KM48

Sebanyak 224 permohonan KM telah diluluskan

mengikut prosedur KM48 bermula 17 September 2018

hingga 13 Mei 2019.


SEP OKT NOV DIS JAN FEB MAC APR MEI

7

16 13

32 36

30 30

47

13

PROSEDUR KM48

JENIS PERMOHONAN KM48

162 permohonan (72%) bagi

kelulusan KM Susun Atur

dan 62 permohonan (28%)

bagi kelulusan KM

Pendirian.

190 adalah Permohonan

Baharu (85%) dan 34 adalah

permohonan yang telah

mempunyai Rekod (15%).



3

12 10

26

31 27 28

44

9

4 4 3 6 5

3 2 3 4

BARU


3

11

4

26 26 24

22

38

8

4 5

9 6

10

6 8 9

5

SUSUN ATUR PENDIRIAN

PROSEDUR KM48

DAFTAR PERMOHONAN

FAIL PERMOHONAN

BUKU DAFTAR PERMOHONAN

DAFTAR PERMOHONAN

PROSEDUR KM48


KELULUSAN KM48

KOTAK DOKUMEN KELULUSAN

PROSEDUR KM48


PENYERAHAN DOKUMEN KELULUSAN

PROSEDUR OSC (PROJEK) 41%

PROSEDUR OSC (PENTADBIRAN

) 30%

PROSEDUR KM48 29%

PERBANDINGAN PERMOHONAN KM

MELALUI PROSEDUR OSC DAN KM48


BILANGAN PERMOHONAN KM

BUKAN PROJEK MELALUI

PROSEDUR OSC

30% masih mengemukakan

permohonan KM bukan projek melalui Unit OSC.

PROSEDUR KM48

DEMERIT WAKIL PERUNDING

BUKU REKOD

DEMERIT WAKIL

PERUNDING

Sehingga Mei 2019 dua (2) wakil perunding telah digantung daripada

membuat permohonan KM48.


STATISTIK PENCAPAIAN KM48

DEMERIT WAKIL PERUNDING

STATUS WAKIL PERUNDING YANG TELAH DEMERIT MATA DAN DIGANTUNG


BIL ID KM48 MERIT

TARIKH TEMPOH SAH

DAFTAR WAKIL

PERUNDING (SETAHUN)

1 KM48 003/18-19 2 6.9.2018 - 5.9.2019

2 KM48 014/18-19 2 10.9.2018 - 9.9.2019

3 KM48 015/18-19 1 12.9.2018 - 11.9.2019

4 KM48 024/18-19 2 3.10.2018 - 2.10.2019

5 KM48 032/18-19 DIGANTUNG DARI 27/05/2019

SEHINGGA 28/10/2019 29.10.2018 - 28.10.2019

6 KM48 042/18-19 2 31.12.2018 - 30.12.2019

7 KM48 004/19-20 DIGANTUNG 6 BULAN

SEHINGGA 01/07/2019 17.01.2019 - 16.01.2020

8 KM48 028/19-20 2 29.04.2019 - 28.04.2020

PROSEDUR KM48


PROSEDUR KM48

PERJALANAN KELULUSAN PELAN

KM48 PELAN 8 JAM

PELAN 8 JAM PEMBINAAN

Bagi kelulusan

KM Pendirian, 29

permohonan (56%)

melalui prosedur

pelan 8 jam untuk

kelulusan Pelan

Bangunan.

PELAN KEBENARAN MERANCANG SUSUN ATUR UNTUK PECAH SEMPADAN TANAH DI ATAS NO. LOT 61199 (GM 2913), MUKIM GELUGOR KEDAI, DAERAH KUALA TERENGGANU, TERENGGANU DARUL IMAN


1 PROSEDUR KM48


PROSEDUR KM48

PELAN KEBENARAN MERANCANG SUSUN ATUR UNTUK PECAH SEMPADAN TANAH DI ATAS NO. LOT 21705 (PM 1973), MUKIM BATU RAKIT, DAERAH KUALA NERUS, TERENGGANU DARUL IMAN


2 PROSEDUR KM48


PROSEDUR KM48

PELAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN DUA UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI ATAS NO. LOT PT 101136 (HSM 2055) & PT 101137 (HSM 2056), WAKAF YA’ACOB, MUKIM BATU RAKIT, DAERAH KUALA NERUS, TERENGGANU DARUL IMAN


LULUS PELAN KEBENARAN MERANCANG: 13.11.2018

3 PROSEDUR KM48


LULUS PELAN BANGUNAN: 20.12.2018

PROSEDUR KM48


PROSEDUR KM48


STATUS PEMAJUAN: 23.06.2019

PROSEDUR KM48

PELAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN DUA UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI ATAS NO. LOT PT 101825 (HSM 3189) & PT 101826 (HSM 3190), BANGOR LIMAU, MUKIM KUALA NERUS, DAERAH KUALA NERUS, TERENGGANU DARUL IMAN.



4 PROSEDUR KM48



PROSEDUR KM48

PELAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN DUA UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT DI ATAS NO. LOT 57442 (GM 23012) & 57443 (GM 23013), TELAGA DAING, MUKIM KUALA NERUS, DAERAH KUALA NERUS, TERENGGANU DARUL IMAN.



5 PROSEDUR KM48



PROSEDUR KM48

LOGISTIK

hardware

software

KOMPETENSI PERUNDING

KEUPAYAAN JABATAN


CABARAN DAN IMPAK KM48

CABARAN KM48

https://perancangmbkt.createaforum.com/

IMPAK KM 48

MASA

REPUTASI MBKT HASIL MAJLIS & KOS

GALAKAN

PEMBANGUNAN



RM16,461

PUNGUTAN CAJ PERKHIMATAN

RM49,548

JUMLAH KUTIPAN FI

PROSES DAN FI KM

RM7,200

FI DAFTAR WAKIL

PERUNDING



TAMBAHAN HASIL MAJLIS

32%

RM23.7K

PROSEDUR KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG...

Documents

Transcript of PROSEDUR KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG...