1

TEKS UCAPAN PERASMIAN

YBHG. DATO’ ABDUL FATTAH

ABDULLAH

PRESIDEN ANGKASA

MAJLIS PERASMIAN FORUM

PEMBIAYAAN HARTANAH KOPERASI

DAN PENYERAHAN BANTUAN

2

PROGRAM PEMBANGUNAN

PERNIAGAAN PEMBEKAL BAHAN

BINAAN TAHUN 2018

18 DISEMBER 2018 (SELASA)

4.30 PETANG

HOTEL GRAND BLUE WAVE

SHAH ALAM, SELANGOR

3

Bismillahirahmanirahim

Assalamualaikum Warahmatullahi

Wabarakatuh

Terima Kasih Pengacara Majlis

YBhg. Madya Datuk Hj. Mohamad

Ali Hasan

Naib Presiden ANGKASA

4

YBhg. Dato’ Hj. Che Mohd Shukree

Che Isa

Naib Presiden ANGKASA

YBrs. Tuan Rusli Jaafar

Pengarah

Suruhanjaya Koperasi Malaysia

Cawangan Negeri Selangor

5

YBrs. Puan Norlelah binti Samsuddin

Penolong Ketua Pengarah Sektor

Hartanah Suruhanjaya Koperasi

Malaysia

6

YBhg. Dato’ Mohd. Alias Hamzah

Pengerusi Jawatankuasa

Perhubungan ANGKASA Negeri

Selangor

7

YBrs. Tuan Hj. Zulkifli Jamaludin

Pengerusi Jawatankuasa

Perhubungan ANGKASA Negeri

Wilayah Persekutuan

YBhg. Barisan Ahli Jawatankuasa

Sektor Hartanah dan Industri Binaan

ANGKASA

8

Tn. Hj. Nasir Khan Yahaya

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan

ANGKASA

Tn. Hj. Abdullah Hj Jusoh

Timbalan Ketua Pegawai Eksekutif

Merangkap Ketua Pegawai Operasi

Kumpulan Perniagaan Koperasi

9

Penasihat-Penasihat Korporat

ANGKASA

Barisan Pengurusan Kanan

ANGKASA

10

Dato’-Dato’, Datin-Datin, Tuan-Tuan

dan Puan-Puan Yang Dihormati

Sekalian

1. Terlebih dahulu marilah kita

panjatkan kesyukuran ke hadrat

Allah SWT, kerana dengan limpah

kurnia dan rahmat-NYA jua maka

11

forum Pembiayaan Koperasi

Hartanah dan Penyerahan Bantuan

Program Pembangunan Perniagaan

Pembekal Bahan Binaan 2018

dapat dilaksanakan.

2. Saya mengucapkan ribuan terima

kasih kepada barisan panel forum,

12

wakil-wakil agensi dan semua

peserta yang dapat hadir pada

petang ini. Saya juga ingin

mengucapkan tahniah kepada

koperasi yang dipilih untuk

menerima bantuan perniagaan

pembekal bahan binaan bagi

tahun 2018 ini. Selain itu, terima

13

kasih juga kepada para pempamer

yang turut serta mempamerkan

produk dan perkhidmatan mereka

pada petang ini.

3. Forum ini merupakan lanjutan

program jaringan kerjasama

koperasi yang terlibat dalam

14

perniagaan hartanah dengan

Kementerian, agensi-agensi

kerajaan, koperasi serta swasta.

Pada hari ini juga bank-bank yang

menawarkan pembiayaan kepada

koperasi yang menjalankan aktiviti

pembangunan hartanah turut

dijemput hadir.

15

Hadirin yang dihormati sekalian

4. Sebagai badan puncak yang

memayungi gerakan koperasi

negara, ANGKASA sentiasa

berusaha untuk menyediakan

ruang dan peluang melalui

jaringan kerjasama perniagaan

16

hartanah antara koperasi dengan

swasta. ANGKASA berperanan

merangsang dan membangunkan

aktiviti perniagaan koperasi yang

terlibat dalam sektor

pembangunan hartanah

seterusnya membina rangkaian

perniagaan koperasi di peringkat

17

nasional. ANGKASA turut

mengaturkan jaringan antara pihak

pembiaya dan koperasi yang

bergiat dalam bidang

pembangunan hartanah dan

industri pembinaan.

18

5. Jalinan kerjasama ANGKASA

dengan Persatuan Usahawan

Hardware Bumiputera Malaysia

adalah salah satu medium untuk

merangsang koperasi yang terlibat

dalam perniagaan pembekalan

bahan binaan. Kerjasama ini

bergantung kepada persetujuan

19

antara kedua pihak berdasarkan

terma dan syarat yang mampu

koperasi penuhi demi manfaat

anggota, koperasi dan negara.

Hadirin yang dihormati sekalian

20

6. Terdapat beberapa isu dan

cabaran yang dihadapi oleh

koperasi yang terlibat sebagai

pemaju dalam bidang

pembangunan hartanah dan

industri pembinaan, antaranya:

21

i) Koperasi tidak mempunyai modal

awalan yang banyak bagi

memulakan sesuatu projek

pembangunan hartanah.

Pembangunan sesuatu projek

hartanah merupakan projek mega

yang memerlukan modal yang

22

amat besar di samping lain-lain kos

yang berkaitan.

ii) Kebanyakan koperasi mempunyai

tanah yang banyak untuk

dimajukan namun tidak

mempunyai dana yang mencukupi.

23

iii) Kemudahan pembiayaan

daripada syarikat kewangan sukar

diperoleh dan anggota sukar

mendapatkan pinjaman ‘Bridging

Financing’ untuk melaksanakan

sesuatu projek.

24

iv) Tidak dinafikan kesukaran

koperasi menyakinkan pihak bank

dan institusi kewangan bagi

mendapatkan pembiayaan antara

isu dan cabaran kritikal yang perlu

dihadapi koperasi pembangunan

hartanah.

25

v) Pembeli sukar mendapatkan

pinjaman perumahan ‘End

Financing’ untuk membeli rumah

kerana tidak mempunyai slip gaji

dan baki gaji yang ada tidak

mencukupi syarat- syarat potongan

gaji.

26

vi) Kekurangan penglibatan

koperasi dalam perniagaan

bekalan bahan binaan bagi

koperasi yang menjalankan projek

perumahan.

Dengan adanya program

seumpama ini secara tidak

27

langsung menjadi platform dan

peluang terbaik koperasi untuk

mendapatkan kemudahan

pembiayaan selain itu, peserta

yang hadir dapat mendengar dan

bertanya sendiri secara terus

kepada pihak pembiaya yang

28

menjadi panel forum kita pada

petang ini.

7. Untuk melengkapkan rantaian

perniagaan antara koperasi sama

ada yang mempunyai tanah milik

koperasi atau tanah milik anggota,

peranan berikut perlu dilakukan:

29

• Koperasi sebagai pemaju;

• Koperasi sebagai kontaraktor;

• Koperasi sebagai pembekal (iaitu

bahan binaan, jentera, logistik,

peralatan dan lain-lain); dan

• Koperasi sebagai pembiaya kredit

(yang memberi pinjaman,

30

pembiayaan projek dan juga

pembeli).

8. Manakala sektor pembangunan

hartanah yang terlibat dalam

bidang utama perkhidmatan pula

boleh dibahagikan kepada empat

komponen utama iaitu:

31

• Pemilikan bangunan komersial dan

kediaman;

• Pemilikan dan pajakan tanah;

• Pelaburan hartanah untuk jualan;

dan

• Unit amanah pelaburan hartanah

Hadirin Yang Dihormati Sekalian

32

9. Objektif utama Dasar

Pembangunan Nasional (1991-

2000) adalah untuk menjadikan

Malaysia sebagai sebuah negara

maju. Dalam merealisasikan cita-

cita ini, kerajaan sentiasa berusaha

untuk mewujudkan keseimbangan

pertumbuhan ekonomi yang

33

optimum dan pengagihan ekonomi

yang saksama. Ini akan tercapai

melalui penggalakkan

pembangunan yang seimbang

antara sektor utama ekonomi dan

wilayah serta mengurangkan jurang

sosiekonomi antara masyarakat

selain menggalakkan perkongsian.

34

10. Bagi gerakan koperasi,

perkongsian pintar antara koperasi

yang terlibat dalam bidang

pembangunan hartanah dan

industri pembinaan bukan sahaja

meningkatkan daya maju bidang

pembinaan koperasi bahkan

mampu melonjakkan industri

35

hartanah dan pembinaan Malaysia

seterusnya memenuhi permintaan

masyarakat terhadap hartanah

mampu milik masa kini.

11. Seharusnya koperasi mengambil

peluang keemasan ini agar

gerakan koperasi yang terlibat

36

mampu berdiri sama tinggi agar

setanding dengan sektor

pembinaan swasta.

12. Akhir kata, sebagai institusi yang

terbina atas dasar kerjasama,

saya mahu melihat kejayaan kita

didokong oleh kesepaduan dan

37

tindakan kerjasama di peringkat

akar umbi antara semua pihak

dalam membina kejayaan yang

cemerlang dalam bidang

hartanah. Sekali lagi, saya

mengucapkan tahniah kepada

koperasi-koperasi yang berjaya

mendapat bantuan perniagaan

38

bekalan bahan binaan tahun 2018.

Harapan saya semoga usaha

seumpama ini dapat dipertingkat

dan diteruskan setiap tahun melalui

kerjasama yang lebih strategik.

11. Dengan lafaz

Bismillahirrahmanirahim, saya

39

merasmikan Penutup Forum

Pembiayaan Hartanah Koperasi

dan Penyerahan Bantuan Program

Pembangunan Perniagaan

Pembekal Bahan Binaan tahun

2018.

Wabillahi Taufik Walhidayah.

40

Assalamu’alaikum Warahmatullahi

Wabarakatuh.

Sekian, terima kasih.