“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU …...pembeli berpendapatan sederhana khususnya...

‘RUMAH SELANGORKU’ DASAR DAN LANGKAH-LANGKAH

PERANCANGAN PERUMAHAN

MAMPU MILIK NEGERI SELANGOR

PUAN NORZATON AINI BINTI MOHD KASSIM SMS., BPC., PPT.

PENGARAH EKSEKUTIFLEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR

11hb.-12hb. November 2015

“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015

PERUMAHAN MAMPU MILIK

DASAR DAN

POLISIKutipan Ansuran RAKRBlue Print PerumahanDasar 20:20:10Dasar Rumah Selangorku(2014)Pengurusan Bangunan(JMB/JMC/MC)

PENAWARAN

Penawaran Rumah Kos RendahPenawaran Rumah MampuMilik (2010)

PEMANTAUAN

Pemantauan Rumah Kos Rendah / Kos SederhanaRendah / Rumah Kos SederhanaPemantauan RumahSelangorku (2014)

PEMBINAAN

Sasaran 5,000 unit dalamtempoh 5 tahunSg. Sering – 2,496 Unit

Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor (LPHS) ditubuhkandi bawah Enakmen Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor 2001

(Enakmen No. 14 Tahun 2001)

PENGENALAN

Pengenalan Dasar Rumah Selangorku ini adalah bagi

merealisasikan matlamat Kerajaan Negeri ‘Satu

Keluarga Satu Kediaman Yang Sempurna’,

Dasar Perumahan Mampu Milik (Rumah Selangorku) telah mula

diperkenalkan sejak 1 Januari 2015. ia berdasarkan kepada

kelulusan MMKN ke 35/2013 pada 13 November 2013

Dasar ini menggantikan dasar yang digunapakai SEBELUM

ini iaitu Dasar 20:20:10 / 20:10:10

PENGENALANJenis

Kediaman

Dalam Kawasan

Lembah Klang

Luar Kawasan

Lembah Klang

Harga Jualan

(RM)

RKR 20% 20% 30,000 – 42,000

RKSR 20% 10% 60,000 – 72,000

RKS 10% 10% 85,000 – 100,000

Lain-Lain

Kediaman50% 60% Bebas

a) Projek pembangunan berkeluasan 10 EKAR ke atas;

RKR = Rumah Kos Rendah RKSR = Rumah Kos Sederhana Rendah RKS = Rumah Kos Sederhana

DASAR TERDAHULU

b) Projek pembangunan berkeluasan kurang 10 EKAR;

Jenis Kediaman

Dalam Kawasan Lembah Klang

Luar Kawasan Lembah Klang

Harga Jualan (RM)

30% RKS2 ekar – Bawah 10

ekar

5 ekar - Bawah

10 ekar85,000 – 100,000

(digunapakai sejak dari sebelum tahun 2000)

RUMAH

Jurang harga yang

ketara RKR dengan

rumah harga bebas

Kekurangan pilihan dari

segi jenis bagi rumah

mampu milik

Ketidakmampuan

pembeli berpendapatan

sederhana khususnya

golongan muda

(pasangan muda) untuk

memiliki rumah

Rekabentuk rumah kurang menarik,

kemudahan tidak mencukupi khususnya

perumahan kos rendah

Proses Dalam Penyediaan Dasar Baru RUMAH SELANGORKU

Pelaksanaan kajian menyeluruh

berkenaan jenis kediaman mampu

milik berdasarkan pendapatan isi

rumah di kawasan Lembah Klang.

Pertandingan Model / Rekabentuk Rumah Mampu Milik

Sesi Perbincangan / Bengkel / Seminar

Semakan semula / Penambahbaikan dasar

RANGKA KERJA

Penjenamaan semula kepada RUMAH SELANGORKU yangbermula dari harga RM42,000 sehingga RM250,000 seunit.

RUMAH SELANGORKU boleh dibina bersekali dalam skim

pembangunan / blok (STRATA) bagi jenis pembangunan

berbilang tingkat.

Tiada diskaun Bumiputera kepada RUMAH SELANGORKU

memandangkan ianya harga kawalan.

INTIPATIDASAR RUMAH

RUMAH SELANGORKU Jenis A

i. Jumlah pendapatan isi rumah bulanan pemohon

dinaikkan dari RM2,500.00 kepada RM3,000.00.

ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh

dijual (sub-sale).

iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH

SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS.

DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR

Penambaikan Dasar Pemilikan

Syarat-syarat kelayakan pembeli bagi RUMAH SELANGORKU Jenis A

adalah sama sebagaimana syarat kelayakan pembeli Rumah Kos

Rendah.

RUMAH SELANGORKU Jenis B, C dan D

i. Jumlah gaji bulanan pemohon dinaikkan dari

RM5,000.00 kepada RM8,000.00 (ditingkatkan

kepada RM10,000.00 – Ucapan Bajet 2016 oleh YAB Dato’ MB).

ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh

dijual (sub-sale).

iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH

SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS


Penambaikan Dasar Pemilikan

PAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANG

NEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERI

SEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILAN

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

PERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAK

Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau

IndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndah

WPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKL

PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAH

TELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANG

KLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANG

JUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA

PETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALING

BANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDAR

SEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIH

DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKIL

TANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELAS

BERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANG

KAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANG

DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA CHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS

MORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIB

HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIH

BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU

BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJAKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR

JERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAM

SUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUH


RAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANG

API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK

PASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGAN

HUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANG

BATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAI

HULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM

PASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANG

TANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANG

KERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLING

SUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUT

SUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGI

KUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANG

SUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANG

PANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAM

SETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAK

HULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANG

SABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAK

BATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALI

SERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAH

KALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANG

BULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELUR

RASARASARASARASARASARASARASARASARASA

PERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAK

KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG LABULABULABULABULABULABULABULABULABU

SEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANG

HULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGAT

AMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANG

CYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYA


Pecahan Zon Pembangunan

ZON 3

LEBUHRAYA

JALAN

PERSEKUTUAN

PETUNJUK :

ZON 2

ZON 1

Keperluan penyediaan

RUMAH SELANGORKU

bergantung kepada

perletakan sesuatu

kawasan yang dikategorikan mengikut

tiga (3) ZON KAWASAN

RUMAH

Daerah Mukim / Kawasan

Petaling Keseluruhan Daerah

Petaling

Gombak Mukim Batu dan Hulu

Kelang

Klang Mukim Klang

Hulu Langat Mukim Cheras, Kajang

Ampang dan

Semenyih

Sepang Kawasan Cyberjaya

ZON 1: Kawasan yang terletak dalam kawasan

Lembah Klang




SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA

SELA

T M

ELA

KA



PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajaya


CyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau Indah


JUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA


CHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIH

BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJA




IJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK


API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-API




KAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR




DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDAR

KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG


HULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM


DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA




LABULABULABULABULABULABULABULABULABU



LEBUHRAYA

JALAN

PERSEKUTUAN

PETUNJUK :

ZON 1

ZON 2: Sebahagian kawasan yang terletak dalam

kawasan Lembah Klang, berpotensi untuk

dibangunkan dan juga kawasan ‘sub-urban’


Gombak Mukim Setapak dan Rawang.

Hulu

Langat

Mukim Hulu Langat, Beranang dan

Hulu Semenyih.

Klang Mukim Kapar

Sepang Keseluruhan Daerah Sepang

kecuali Cyberjaya.

Kuala

Langat

Keseluruhan Daerah Kuala Langat

Kuala

Selangor

Mukim Ijok, Kuala Selangor, Jeram,

Batang Berjuntai (Bestari Jaya)

dan Hujung Permatang

LEBUHRAYA

JALAN

PERSEKUTUAN

PETUNJUK :

ZON 2




SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA

SELAT M

ELAKA



PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjaya

CyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjaya


DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKIL






HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS




API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-API IJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK


HULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGITANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANG

DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA

BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJA




KAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR

BATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALI

HULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM


MORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIB

KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG

BANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA






RASARASARASARASARASARASARASARASARASA

LABULABULABULABULABULABULABULABULABU

SEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANG



PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG

PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

SELAT MELAK

A

Kuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala Selangor

Api-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-Api

RawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatu

PasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasangan

IjukIjukIjukIjukIjukIjukIjukIjukIjuk

JeramJeramJeramJeramJeramJeramJeramJeramJeram

SerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendah

Batang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang Kali

Hulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu Yam

RasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai Tinggi

KerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerling

Ampang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang Pecah

Sungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai Gumut

Buluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh Telur

Hulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu Tinggi

Pasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir Panjang

Tanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung Karang

Hujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung Permatang Batang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang Berjuntai

Bagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda Omar

Panchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang Bedena

Sungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai Panjang

Hulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu Bernam

SabakSabakSabakSabakSabakSabakSabakSabakSabak

SetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapak

Kuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala Kalumpang

KalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpang

PeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretak

ZON 3: Kawasan Luar Bandar.


Kuala

Selangor

Mukim Pasangan,

Tanjung Karang dan

Hulu Tinggi

Hulu

Selangor

Keseluruhan Daerah

Hulu Selangor

Sabak

Bernam

Keseluruhan Daerah

Sabak Bernam

ZON 3

LEBUHRAYA

JALAN

PERSEKUTUAN

PETUNJUK :

Zon

Pembangunan Perumahan

Keluasan Pembangunan Keseluruhan Projek

(ekar) / Keperluan Penyediaan RUMAH SELANGORKU

>2 – 5 ekar

>5 – 10 ekar

>10 – 20 ekar

>20 – 50 ekar

>50 ekar ke Atas

ZON 1 *20% 30% 40% 50% 50%

ZON 2 - 20% 40% 40% 50%

ZON 3 - - 40% 40% 50%

* Hanya tertakluk bagi kawasan di bawah Pentadbiran MPAJ dan MBPJ

- Pengiraan % adalah berdasarkan kepada keseluruhan Unit rumah yang dibina

dalam sesuatu projek.

Pengagihan pembinaan RUMAH SELANGORKU

diseimbangkan mengikut kesediaan tanah di dalam zon-

zon pembangunan dan peratusan penyediaan rumahadalah berdasarkan kepada keluasan tanah.

PENGAGIHAN RUMAH SELANGOR

SPESIFIKASI RUMAH SELANGORKUHARGA JUALAN

MAKSIMUM (RM)

JENIS BANGUNAN KEDIAMAN

RUMAH SELANGORKU

JENIS B

RUMAH SELANGORKU

JENIS D

RUMAH SELANGORKU

JENIS C

100,000

150,000

200,000

KEUTAMAAN PEMBELI

(RM)

LUAS BINAAN

(kaki persegi)

750

< 3,000

< 6,000

KEMUDAHAN

• Berpagar dan sekuriti• 10% kawasan lapang• Taman permainan kanak- kanak /

gelanggang permainan• Surau• Dewan• Pejabat Pengurusan• 2 TLK ( 1 utk unit, 1 utk dibeli) kecuali RSKU

Jenis A dan B hanya 1 TLK (disertakan bersama unit)

• 20% TLK Pelawat• Ruang/pusat pendidikan komuniti.• Kediaman OKU minimum 2 unit setiap Blok

Tambahan (mengikut kesesuaian)▪ 2 TLK (2 petak bagi setiap unit).▪ Kolam renang ▪ Gelanggang serbaguna▪ Kedai / Gerai Komuniti

RUMAH SELANGORKU

JENIS A42,000 700

180,000

18 x 60

800

900

20 x 60

1,000 220,000

250,000

< 10,000

* Jenis rumah ergantung kepada pelan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)** Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh dipertimbangkan bergantung kepada lokasi,kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakan dengan syarat tidak melebihi RM250,000.00seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi.

Keluasan tanah di antara 2 – 5 ekar di dalam kawasan Pentadbiran MBPJ dan MPAJ dikenakan 20% RSKU sama ada Jenis A atau Jenis B atau Jenis C atau D.

* Jenis Landed – Rumah Teres 1 Tingkat / 2 Tingkat bagi ZON 2 dan ZON 3** Boleh disediakan dengan jenis Rumah Town House 2 Tingkat khususnya di ZON 2 dan ZON 3.

PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH MENGIKUT JENIS DAN KELUASAN ADALAH SEPERTI BERIKUT :

ZON

KELUASAN (EKAR) / PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH SELANGORKU (%)

> 2 - 5 EKAR > 5 - 10 EKAR > 10 - 20 EKAR > 20 – 50 EKAR > 50 EKAR

ZON 1

20% 30% 40% 50% 50%

JENIS JENIS JENIS JENIS JENIS

A B C D A B C D A B C D A B C D A B C D

Pilihan 10% 20% 20% 20% 20% 30% 10% 40%

ZON 2 -

20% 40% 40% 50%

A B **C *D A B **C *D A **B *C *D A B *C *D

- - 20% 20% - 20% 10% 30% 10% 40%

ZON 3 - -

40 40% 50%

A **B *C *D A **B *C *D A **B *C *D

- 10% 30% - 20% 20% 10% 40%

Pemohon bujang yang berumur 25 tahun ke atas juga diberi keutamaan.

Berumur 18 tahun keatas.

Pemohon (suami / isteri) tidak mempunyai sebarang jenis rumah kediamandi Selangor bagi permohonan Rumah Selangorku Jenis A (Rumah KosRendah).

Warganegara Malaysia.

Berdaftar di Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).

Pendapatan gaji pokok isi rumah hingga RM10,000.00 sebulan mengikutkeutamaan jenis rumah seperti berikut:Rumah Jenis A : Gaji pokok dibawah RM3,000 sebulanRumah Jenis B, C, D : Gaji pokok tidak lebih RM10,000 sebulan

(mengikut keutamaan)

Pemohon yang telah memiliki Rumah Kos Rendah selama lima (5) tahun keatas boleh memohon Rumah Selangorku jenis yang lain.

TAHUN

Permohonan adalah untuk didiami dan bukan untuk disewa

Pindahmilik (sub-sale) hanya dibenarkan selepas 5 tahun.

SYARAT-SYARAT KELAYAKAN PEMBELIRUMAH

Aktiviti

-PemantauanKemajuan Kerja

- Pemudahcaraantara AgensiTeknikal

- Penawaran

- Promosi

- Pindahmilik

- PinjamanKewangan

Pemaju

Institusikewangan

-Penubuhan JMB

- Program Kesedaran

PERINGKAT 2 : PEMBINAAN

PERINGKAT 3: PEMASARAN

PERINGKAT 4 : PENGURUSAN

Tanggungjawab

Bersama Pemaju

PBT

Pemaju

Pembeli

PENGLIBATAN LPHS DI DALAM PEMBINAAN

RUMAH SELANGORKU

-KelulusanKebenaranMerancang

- Tukar SyaratTanah/ PecahSempadan/ PecahBahagi

- PengiraanPeratusan

Pemaju

PBT

PTD/PTGS

PERINGKAT 1 : PERANCANGAN

PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU) Pemaju telah mengetahui tanah yanghendak dibuat pembangunan.1

Pemaju datang / dapatkan ulasandaripada LPHS untuk menentukanjenis dan keperluan RUMAHSELANGORKU yang akan dibina.(Khidmat Rundingan).

2

LPHS keluarkan surat ulasanmengenai jenis dan peratusanpenyediaan Rumah Selangorku

3

RUMAH

PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU)

LPHS dijemput sebagai Ahli Jemputan berdasarkan keperluan

OSC membuat salinanedaran kelulusan kepadaLPHS untuk TUJUANPEMANTAUAN1. Pelan KM/SUSUNATUR2. Surat Kelulusan Pelan

Bangunan3. Salinan CCC/CF

RUMAH

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU

2 Jawatankuasa ditubuhkan bagi tujuan memantau

perlaksanaan pembinaan rumah mampu milik yang

bersidang setiap bulan:

i) Jawatankuasa Induk Rumah Selangorku

Ahli-ahli :Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.

Pengerusi : Y.B. Dato' Iskandar Bin Abdul Samad

Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan,

Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar

Fungsi: Mempertimbangkan permohonan kepada Rumah

Selangorku sebelum di angkat ke MMKN, membantu untuk

mempercepatkan kelululusan pelan-pelan pembangunan

Rumah Selangorku di peringkat PBT dan membantu

penyelesaian isu-isu berbangkit seperti tanah,

pembangunan dan teknikal Rumah Selangorku.


i) Jawatankuasa Teknikal Pemantauan Rumah

Selangorku

Pengerusi : Puan Norzaton Aini Binti Mohd Kassim SMS., BPC., PPT

Pengarah Eksekutif

Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor

Fungsi: Memantau pelaksanaan Rumah Selangorku dari

peringkat kelulusan Pelan Kebenaran Merancang sehingga

peringkat CCC dikeluarkan.

Ahli-ahli :

Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.

RUMAH SELANGORKU khususnya Jenis A hendaklah

dibangunkan di fasa pertama pembangunan atau serentak

dengan pembangunan perumahan yang lain.


Senarai pembeli RUMAH SELANGORKU perlu diperolehi

daripada LPHS.

Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh

dipertimbangkan bergantung kepada lokasi,

kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakandengan syarat tidak melebihi RM250,000.00 seunit dan

saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi.

Kegagalan pemaju untuk mendapatkan senarai namadaripada LPHS boleh dikenakan denda sebanyak 10%

daripada nilai jualan rumah bagi setiap Unit rumah yang

dijual.


Semua urusan kebenaran pindah milik perlu dirujuk

kepada LPHS untuk diangkat kepada PBN untuk

pertimbangan.

Pindah milik RUMAH SELANGORKU daripada

pegangan Bumiputera kepada Bukan Bumiputera

sekiranya diluluskan oleh PBN akan dikenakan caj

7% daripada harga asal rumah tersebut dansekiranya pindah milik dibuat tanpa kelulusan akan

dikenakan lagi tambahan denda pelanggaran

sebanyak 5%.

Pemaju perlu mengemukakan Jadual Pelaksanaan Kerja bagipembangunan RUMAH SELANGORKU kepada LPHS sebaik

sahaja Pelan Bangunan diluluskan oleh PBT bagi tujuan

pemantauan.


Penangguhan, pengecualian dan pemindahan

penyediaan RUMAH SELANGORKU perlu mendapatpertimbangan PBN melalui MMKN.


Pemaju diwajibkan mendaftarkan projek di dalam

Sistem Pendaftaran Pemaju (SPEM) sebelum PelanBangunan dikemukakan di PBT.

LPHS turut mengambil inisiatif dengan melakukan

lawatan tapak secara berkala terhadap projek-projek yang telah mendapat kelulusan MMKN.

Sasaran Kerajaan Negeri menyediakansejumlah 35,000 Unit rumah mampu milik bagimemenuhi keperluan golongan berpendapatan

rendah dan sederhana menjelang TAHUN 2018.

Pembinaan Rumah

SelangorKu

5,000 Unit

35,000 Unit

Anak

Syarikat

Kerajaan

Negeri

30,000 Unit

Swasta

Beberapa projek Rumah Selangorku telah dilancarkan oleh Y.A.B

Dato’ Menteri Besar untuk ditawarkan kepada pembeli yang

layak.

Ucapan Bajet 2015, YAB Dato’ Menteri Besar telah mensasarkan

untuk membina 15,000 unit Rumah Mampu Milik (Rumah

Selangorku) bermula tahun 2015 dan akan disiapkan dalam

tempoh 2-3 tahun

Majlis Pelancaran Rumah Selangorku

RUMAH

INSENTIF PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU

Bil. Pemaju/ProjekBil.

Unit

Tarikh Pelancaran

1.Sime Darby Property Sdn Bhd

Bandar Bukit Raja, Klang2,403 20 Mac 2015

2.Bandar Rimbayu Sdn. Bhd.

Bandar Rimbayu2,330 22 Mac 2015

3.WCT Land Sdn. Bhd.

Bandar Parklands, Klang1,736 28 Mac 2015

4.Sin Heap Lee Dev. Sdn. Bhd.

Pangsapuri Alam Budiman536 2 April 2015

5.Selaman Sejati Sdn. Bhd.

Karya Residensi, Klang84 18 April 2015

6.Mah Sing Group Berhad

M Residence 2 @ Rawang488 15 Mei 2015

7.Seribu Baiduri Sdn. Bhd.

Bandar Saujana Putra1,312 16 Mei 2015

8.Jade Homes Sdn. Bhd.

JadeHills, Kajang714 23 Mei 2015

9.PKNS

Seksyen 9, Kota Puteri198 22 Jun 2015

10.Bandar Setia Alam Sdn. Bhd.

Setia Alam4,448 22 Ogos 2015

11.PKNS

Kg. Seri Temenggong418 14 Ogos 2015

12.PKNS Seksyen 9, Kota Puteri

(Keseluruhan)4,471 7 September 2015

13.Eco Majestic Sdn. Bhd.

Eco Majestic, Beranang870

19 September

2015

JUMLAH 20,008

Senarai Projek Rumah Selangorku

YANG TELAH DILANCARKAN Oleh Y.A.B. Dato’ Menteri Besar Selangor

PERUNTUKAN

RM100 JUTA KEPADA LPHS

UNTUK 5 TAHUN

TELAH LULUS TAPI BELUM DIBINA

24,304 UNIT

RUMAH

DALAM PEMBINAAN4,872 UNIT

RUMAH

SIAP DIBINA1,774 UNIT

30,950 UNIT

RUMAH SELANGORKU YANG TELAH DILULUSKAN OLEH MMKN

SEHINGGA 1 OKTOBER 2015

Table_Manual Garis Panduan.pptxTable_Manual Garis Panduan.pptx

DASAR PERUMAHAN

MAMPU MILIK AKAN

DI KEMASKINI /‘REVIEW’ SETIAP5 TAHUN AGARIANYA RELEVAN

DAN MEMENUHI

KEHENDAK SEMASA

SEKIAN,

TERIMA KASIH

LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR (LPHS)

TINGKAT 5, BLOK UTARA,

BANGUNAN SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH,

40503 SHAH ALAM,

SELANGOR DARUL EHSAN.

Telefon : 03-55447906 / 03-55447537

Faks : 03-55104137 / 03-55135568

Emel : [email protected]

Laman Sesawang : http://lphs.selangor.gov.my

“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU …...pembeli berpendapatan sederhana khususnya...

Documents

Transcript of “CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU …...pembeli berpendapatan sederhana khususnya...