KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN18 November 2013

Apa yang diukur?

PROSEDURBilangan interaksi antara peniaga

dan pengawalselia

MASAMasa memproses oleh

pengawalselia

KOSYuran memproses (% of GNI per kapita)

• Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,

Masa, dan Kos Pengeluaran Permit-permit Pembinaan

2

OSC 3.0

P2 P3

PemberitahuanMula Kerja

Pertimbangankepada Pelan-

pelanCadanganPemajuan

Proses 2 Proses 3

PraRundingan

P5

PemeriksaanAkhir

Peringkat I & Peringkat II

Akhir

P1

Proses 1

Mula

PendepositanCCCdan

Borang-Borang G

P4

PemeriksaanInterim

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Proses 4 Proses 5 Proses 6

P6

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

Penumpuan kepada 6 proses utama bagi semua jenis projek kecuali

bagi projek berskala kecil.

P2 P3

PemberitahuanMula Kerja

Pertimbangankepada Pelan-

pelanCadanganPemajuan

Proses 2 Proses 3

PraRundingan

P5

PemeriksaanAkhir

Peringkat I & Peringkat II

Akhir

P1

Proses 1

Mula

PendepositanCCCdan

Borang-Borang G

P4

PemeriksaanInterim

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Proses 4 Proses 5 Proses 6

P6

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan

Penumpuan kepada hanya 5 proses utama bagi semua jenis projek

berskala kecil.

I. Bangunan perdagangan tidak melebihi 3 tingkat ataskeluasan tanah tidak melebihi 1 ekar, dibina secaraberasingan (‘standalone’). Diantaranya termasuk :a. ‘Fast Food Outlet’.b. Ruang pameran perabot, kereta, kelengkapan pejabatc. Kilang / gudang / stord. Tadika, taskae. Rumah kelabf. Rumah kedai

II. Bangunan kemudahan masyarakat tidakmelebihi 3 tingkat atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5ekar dibina secara berasingan. Diantaranya termasuk :

a. Dewan Serbagunab. Bangunan Kemudahan Awamc. Rumah Ibadat

III. Stesyen minyak di atas keluasan tanah tidak melebihi 1.5ekar.

IV. Sebuah bangunan utiliti yang tidak melebihi 3 tingkat dan diatas kelausan tanah tidak melebihi 1.5 ekar.

V. Kediaman tidak melebihi 4 unit (bukan pemajuanperumahan) selaras Akta Pemajuan Perumahan 1966 (Akta118)

1

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

5

Pemajuan berskala kecil yang memenuhi kriteria-kriteria berikut :

Mematuhi kategori tanah sertasyarat nyata dalam geran tanah,dan/atau;

Mematuhi RANCANGANTEMPATAN (RT) yang telahdiwartakan atau memenuhiketetapan PBT.

Tidak melibatkan pertukaransyarat tanah atau/danpeningkatan premium tanah.

Pembangunan mematuhi GarisPanduan dan Piawaian ? di atastanah berkategori cerun Kelas 1(kurang dari 15 darjah)

5

Pembangunan di luar Kawasan ZonWarisan

• Penggunaan air tidak melebihi10,000 liter sehari.

• Panjang paip air tidak melebihi30m dari rangkaian paip airawam.

• Diameter paip tidak melebihi150mm.

2

3

4

5

6

7

6

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

• Keperluan elektrik kurang dari1000kVA. Jika melibatkanpenyambungan, jarakpenyambungan adalah kurangdari 500m dari sumber bekalan.

• Sistem pembetungan dihubungkan kerangkaian pembetungan awam; atau,Tangki Septik direka tidak melebihi150 PE.

98 9

7

Kriteria Aplikasi OSC 3.0 (Projek skala kecil)

KERJA

TANAH

JALAN

DAN

PARIT

LAMPU

JALAN

PELAN

LALUAN

UTILITI

LANDSKAP NAMA

TAMAN

NAMA

JALAN

1Jabatan Mineral dan

Geosains MalaysiaP P P

2Jabatan Bomba dan

Penyelamat MalaysiaP P

3 Jabatan Alam Sekitar P

4 Tenaga Nasional Berhad P P P

5Suruhanjaya Komunikasi

dan MultimediaP

6Jabatan Pengairan dan

SaliranP P P P

7 Pentadbiran Tanah Negeri P P

8 Indah Water Konsertium P P P

9 Jabatan Kerja Raya P P P P P P

10Jabatan Perancangan

Bandar dan Desa NegeriP

11 Pihak Berkuasa Air Negeri P P

12 Jabatan Perancangan PBT P P P P P

13 Jabatan Bangunan PBT P P

14 Jabatan Kejuruteraan PBT P P P P P P P

15 Jabatan Landskap PBT P P

16

Perbadanan Pengurusan

Sisa Pepejal dan

Pembersihan AwamP

17Network Facility Provider

(NFP)P P

Jabatan Memperaku Pelan20 Januari 2014

AGENSI-AGENSI YANG DIRUJUK MENGIKUT JENIS-JENIS PERMOHONAN

PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

BILHAL2 TANAH

(124A &

204D KTN)

KEBENARAN

MERANCANG

(KM)

PELAN

BANGUNAN

(PB)

PELAN

UTILITIAGENSI TEKNIKAL

JENIS PERMOHONAN

PRA RUNDINGANPROSES 1 :

PEMOHON• Mendapatkan

maklumat teknikal

PBAN• Tetapkan Tapping

point & tekanan air

TNB• Tetapkan keperluan

TNB

PEMOHON• Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air• Terima Maklumat Keperluan TNB• Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan

tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), danAnggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.

• Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dariPTG/PTD

• Pelan susunatur• Anggaran Beban Elektrik

Awalan dan Muktamad

•Pelan susunatur• Anggaran Permintaan

Bekalan Air

1.1

1.2 1.3

1.6

Nota :• Maklumat PBAN sah 3 bulan dari

tarikh pemakluman.• Maklumat keperluan TNB sah 3

bulan dari tarikh pemakluman (bagi pemajuan yang sambung ke punca sediada).

• Maklumat PTG/PTD sah 3 bulan dari tarikh pemakluman.

SKMM• Tetapkan tapping point

(manhole terdekat) setiap NFP

• Surat Pengesahan tiadahalangan gelombangmikro & kes ‘reroute’ jika berkaitan dari setiapNFP

• Anggaran kespemberian servis setiapNFP

1.4

• Pelan susunatur

PTG/PTD• Tetap jenis-jenis

permohonanperihal tanah yang berkaitan

1.5

• Pelan susunatur• Carian Rasmi• Salinan Geran

Agensi Teknikal tetapkan

dalam tempoh 14

hari

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUANPROSES 2 :

OSC2.8

Tidak

Ya

Lengkap?

Semak kelengkapan dokumen

Permintaan Tambahan Dokumen / Maklumat

Kemukakan Lengkap

PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU PERSATU ATAU SECARA SERENTAK

2.2

AGENSI

MEMPERAKUPentadbir Tanah

Negeri

•124A•204D•Lain-lain

2.3AGENSI

MEMPERAKUJabatan Perancang

PBT

• Pelan KM• Pelan Nama

Jalan• Pelan Nama

Taman• Pelan Lanskap

2.4AGENSI

MEMPERAKUJabatan Bangunan

PBT

• Pelan Bangunan• Permit Papan

Adang• Permit Roro bin

2.5AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Kejuruteraan

PBT

• Pelan Struktur• Pelan Kerja Tanah• Pelan Jalan Parit

dan Lampu Jalan• Permit Korek Jalan• Pelan Laluan Utiliti

2.6

• JPS• JBPM• TNB• IWK• JPBD

• SKMM• PTN/PTG• JMG• PBAN• JKR• JAS

PEMOHON2.1

OSC2.2

Sambung

Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi

AGENSI YANG

MENGULAS

2.7

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUANPROSES 2 :

OSCSediakan

Pemakluman keatas permohonan yang

lulus kepada Mesyuarat Majlis

Penuh

PEMOHON

OSCKumpulkan surat-

surat Kelulusan Permit dan Pelan-pelan yang telah

diendos dan serah kepada Pemohon

2.13

2.15

2.16

Sambung dari belakang

MESY JK OSC2.9

OSC

Sediakan surat pemakluman

keputusan kepada Pemohon

2.12

OSC2.10

OSC

Pemakluman Kelulusan KM Bersyarat Untuk Selesaikan Hal-Hal Tanah kepada PTN

2.14

Pemohon pinda pelan dan kemukakan kepada OSC bagi pertimbangan

Jawatankuasa OSC

ATAU

Pemohon pinda pelan dan kemuka kepada OSC bagi pengendosan pelan-

pelan

OSC

Sediakan surat pengendosan pelan-pelan kepada Agensi

Memperaku

Lengkap ?Perlupindaan

2.11

NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)PROSES 3 :

OSCEdar notis dan dokumen

kepada agensi

JABATAN BANGUNAN

Terima Borang B, Jadual Kedua UKBS

1984

APP (IWK/MAJAARI)

Terima PDC 6, MSIG VOL II

JABATAN KEJURUTERAAN

Terima Borang B, UUK Kerja Tanah

Senarai semak deposit:• Borang B, Jadual kedua UKBS 1984• Borang B. UUK Kerja Tanah• PDC 6, MSIG Vol II• Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967• Jadual pelaksanaan projek• Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran JPS• Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa Pepejal

dalam bangunan .• Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA• Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan PBT• Sijil tanah• Bayaran caruman infrastruktur (ISF) PBT cek/wang pos/bank deraf

DOSH

Terima JKJ 103

PEMOHONDeposit Notifikasi

3.1

3.2

3.3 3.4 3.5 3.6 LAIN-LAIN AGENSI

Terima dokumen-dokumen yang

berkaitan

3.7

5.2

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIMPROSES 4 :

OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim yangmenyatakan pemajuan telah memenuhi kehendakagensi peringkat interim dan bersedia untukpemeriksaan oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN, IWK,DOSH dan JKR/PBT.

PEMOHON•Notifikasi Pemeriksaan

Interim

5.4 5.5

OSC

PBT / JKR

PemeriksaanInterim

DOSH

PemeriksaanInterim

APP (IWK/ MAJAARI)

PemeriksaanInterim

PBAN

a. PemeriksaanInterim

b. Sambungan PaipUtama

TNB

PemeriksaanInterim

4.1

4.2

4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 BOMBA

PemeriksaanInterim

4.8

*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhankepada pemohon

PEMOHON•Kemuka Permohonan

Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop PBAN,TNB & PBT/JKR .

Permohonan Sambungan komunikasi. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop JPBM,

DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

NFP•Penyambungan

komunikasi

PSPTerima surat pengesahan CCC

5.1

5.3 5.4 5.5

OSC5.2

PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCCPROSES 5 :

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I

JBPM a. Pemeriksaan

akhirb.Pengeluaran

suratpengesahanCCC (G8,G9)

DOSH a. Pemeriksaan

akhirb.Pengeluaran

suratpengesahanCCC (G11)

APP (IWK/ MAJAARI)

a. Pemeriksaan akhirb.Pengeluaran surat

pengesahan CCC (G14,G15)

PBT / JKR a. Pemeriksaan

akhirb.Pengeluaran

suratpengesahanCCC (G17)

5.7 5.8 5.9

5.6

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II

PBANa.Pengemukaan

Laporan Pengujiandan Pentauliahan

b.PemeriksaanAkhir

c.Sambungan meterd. Pengeluaran

Surat PengesahanCCC (G13)

TNB a. Pemeriksaan

akhirb.Sambungan

elektrikc.Pengeluaran

suratpengesahanCCC (G16)

5.4 5.5

Nota :• Pencawang diserahkan kepada TNB

setelah siap pembinaan pencawangsebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.

• Permohonan disertakan denganLaporan Pengujian dan Pentauliahanbagi skop bekalan air, tenaga, jalandan parit, kebombaan, jentera danpembentungan

Maklum keperluan pemeriksaan akhir I kepadaPBAN,TNB, PBT/JKR

Maklum kepada NFP buat sambungan Maklum keperluan pemeriksaan akhir II kepada

JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

OSC5.10

5.11

*Agensi salinkan surat pengesahan CCC kepada unit OSC

PEMOHONDeposit 2 Salinan CCC &

Borang G dalam tempoh 14 hari selepas CCC dikeluarkan

OSCTerima dan edar

• CCC• Borang G1 – G21

JABATAN BANGUNAN

Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

LAM/LJMRekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

6.1

6.2

6.3 6.4

•CCC (Salinan)• Borang G1 – G21 (Salinan)

DEPOSIT CCCPROSES 6 :

•CCC (Salinan)• Borang G1 – G21 (Salinan)

Garis Masa ‘OSC 3.0’

Tempoh

Masa14 Hari 3 Bulan 7 hari 7 hari 7 hari 7 hari 12 Bulan 6 Bulan 24 Bulan 14 Hari 28 Hari 14 HariMula

Proses

PSP

Membuat

Pra Rundingan

Dengan PBAN,

TNB, SKMM &

PTG/PTJ

Agensi Teknikal

Peringkat

Pra Rundingan

Keluarkan

Pemakluman

Kepada Pemohon

PSP

Kemuka

Permohonan

Kepada OSC

Dalam Tempoh Sah

Laku Pemakluman

Pra Rundingan

Agensi Teknikal

Perlu Keluarkan

Ulasan

Untuk Mesyuarat

JK OSC

Mesyuarat

JK OSC

Agensi Teknikal

Telah Keluarkan Surat

Perakuan Kepada

Pemohon dan

Hantar Kepada OSC

Dalam Tempoh Ini

Keputusan

Mesyuarat

JK OSC Maklum

Kepada PTN Dan

Agensi Teknikal

Agensi Teknikal

Dalaman

Endorse Pelan Dan

Serah Kepada

OSC

7 hari

OSC

Keluar

Kelulusan

Kepada

Pemohon

Bersama

Perakuan

Dari

Agensi

Tempoh

Sah Laku

Kelulusan

Untuk

Mulakan

Kerja. PSP

Perlu Serah

Notifikasi Mula Kerja

Kepada OSC Melalui

Borang B

(Kerja Tanah/

Kerja Bangunan),

PDC6 & JKJ103

Pemeriksaan Interim

Tempoh PSP

Serah Borang

Pemeriksaan Interim

Kepada OSC

Dari Tarikh

Notifikasi Mula

Kerja. Agensi

Berkaitan

Membuat

Lawatan

Tapak

Projek Siap,

Tempoh PSP

Serah Borang

Pemeriksaan

Akhir I & II

Kepada OSC. OSC

Edarkan Kepada

Agensi

Berkaitan

Pemeriksaan Akhir I

PBAN, TNB,

PBT/JKR & NFP

Keluar Pengesahan

CCC Kepada

Pemohon dan

Serah Salinan

Ke OSC

Pemeriksaan Akhir II

JBPM, DOSH

& Majaari

Keluar Pengesahan

CCC Kepada

Pemohon Selepas

Selesai Pemeriksaan

Akhir I dan

Serah Salinan

Ke OSC

Dalam Tempoh ini

PSP Perlu Deposit CCC

Iaitu 2 Salinan

Pengesahan CCC Dan

Borang G1-G21 Kepada

OSC & Diedar Kepada

Jabatan Bangunan &

Lembaga Prosesional

Berkaitan

Tempoh Pemeriksaan Akhir

Keluar Pengesahan CCC

Tempoh Bergantung

Kepada Sah laku Kelulusan &

Jadual/Progress Pelaksaan Projek

Tempoh Masa Prosedur Proses Di OSC

Tempoh Masa Pemantauan Agensi Teknikal Melalui OSC. Tempoh Ini Termasuk Andaian Kerja Tanah &

Pemancangan Tiang Sedang/Telah Berlaku Dalam Tempoh 6 Bulan Selepas Serah Borang B (Notifikasi Mula

Kerja) Serta Penyiapan Projek Dalam Tempoh Andaian 24 Bulan.

Tempoh Masa

Maksimum

Dikira Bermula

Dari Tamat Tempoh

Masa Sebelumnya

Proses Dikira

Mengikut Tempoh

Masa Yang

Ditetapkan

Dalam Tempoh Pemeriksaan Interim, Agensi Teknikal Boleh Mengeluarkan Surat

Amaran, Notis Ketidakpatuhan Atau Notis Berhenti Kerja Semasa Pemeriksaan

Interim Jika Didapati PSP Langgar Kelulusan/Syarat Kelulusan.

Tempoh Sah

Laku Pemakluman

Pra Rundingan

Tempoh Masa Permohonan

Diluar Proses Di OSC

Tempoh ini melibatkan Persiapan OSC

Untuk Mesyuarat JK OSC

Dan Penyediaan Kertas Kerja (AT) (5 Hari).

2 hari

OSC

Edar

A N D A I A N T E M P O H

0

39 Julat Bilangan Hari

Proses Di OSC

0

30 60 74

16

Nota:

1. Garis Masa Ini Tidak

Mengambil Kira

Tempoh Pindaan 28

Hari Selepas

Keputusan

Mesyuarat JK OSC.

2. Masa Dikira Dari

Tarikh Terima Di

Agensi/OSC.

3. Notifikasi Mula Kerja

Perlu diserah Dalam

Tempoh Luput

Kelulusan Pelan/KM

iaitu 12 Bulan.

Borang Pemeriksaan Interim

17

Borang Pemeriksaan Akhir I

18

Borang Pemeriksaan Akhir II

19